martes, 30 de septiembre de 2014

El m2 de oficinas en zonas vip de Santa Cruz puede costar más de $us 2.000

El costo del metro cuadrado (m2) construido de un inmueble destinado para oficina en la zona denominada ‘el triángulo de oro’ en Santa Cruz puede superar los $us 2.000. Así lo confirmaron desde la Cámara de Inmobiliarias de Santa Cruz (Cicruz) y de diferentes firmas del sector.

Esta zona comprende edificaciones ubicadas entre las avenidas Busch, Beni, San Martín, Cristo Redentor y el cuarto anillo. Algunas inmobiliarias agregan la zona del Urubó. Proyectos como Torre
Dúo, La Riviera & Beauty Plaza, Torre Alas, Gardenia, entre otros, se destinan tanto para oficinas como para departamentos.

Franz Rivero, vicepresidente de Cicruz, aseguró que el perfil de los compradores de estas oficinas vip es de empresas internacionales, algunas nacionales e inversores particulares que ven una alta rentabilidad en un inmueble. En el caso de las foráneas, buscan principalmente un alquiler y no la compra del mismo.

“En la fase de construcción solamente se ofrecen oficinas en venta, y una vez que el edificio está concluido, se alquilan o revenden”, agregó.

Desde Torre Dúo, por ejemplo, informaron que el precio referencial del m2 para el alquiler puede superar los $us 20 y para la venta tienen desde $us 1.700, dependiendo del nivel. Cuentan con más de tres pisos disponibles para la venta.

Ingrid Cuéllar, brooker asociada de la franquicia inmobiliaria Remax, explicó que una oficina es considerada de lujo dependiendo de los materiales que usa en la construcción, la tecnología que incorpora, la ubicación y el acceso a parqueo.

Rivero, por su parte, agregó que para el precio de un inmueble influye el diseño, los servicios comunes que ofrezca el edificio y los sistemas eléctricos, de iluminación y de climatización con el que cuenta.

Según el observatorio urbano, dependiente de la Cámara de la Construcción de Santa Cruz, los m2 construidos en la metrópoli cruceña crecieron hasta un 31% en 2013.

PROPONEN APROBAR PLANIMETRÍAS CON 2 AÑOS DE TRAMITACIÓN

El Concejo Municipal recibirá hoy el proyecto de ley edil que propone determinar la aprobación extraordinaria de las planimetrías que permanezcan en trámite desde hace más de dos años, debido a que existen zonas que, al no tenerla, tampoco pueden acceder a la instalación de servicios, entre otros problemas.

Una norma extraordinaria. El presidente del ente deliberante, Omar Rocha, corroboró la existencia del proyecto y señaló que "tener una planimetría en La Paz es un calvario", y quienes aún no lograron obtenerla no tienen acceso a energía eléctrica, agua o alcantarillado.

"Además, como el derecho propietario no está consolidado, no se obtiene el catastro y, sobre todo, pese a ser propietario, no se puede acceder a ningún crédito".

Se estima que existen al menos 50 trámites de planimeterías en oficinas municipales, algunas de las cuales cumplieron más de 12 y hasta 18 años de espera, comúnmente por haberse iniciado de forma ilegal.

"El Concejo ha recibido la propuesta del proyecto de Ley Municipal de Aprobación Extraordinaria de Planimetrías. La próxima semana el Concejo va a aprobar esta ley, en la que se establece que todas las planimetrías que tienen un trámite de dos años van a tener su aprobación automáticamente y el Ejecutivo municipal tendrá 90 días para entregar el decreto municipal, sin discusión alguna".

Estas zonas, además, enfrentan habitualmentemente problemas de loteamientos y lo curioso es que los loteadores manejan datos precisos de los terrenos que no tienen planimetría para obtener ganancias.

lunes, 29 de septiembre de 2014

Tarija El boom de edificios de más de cuatro pisos se instala en la capital



En los dos últimos años comenzó el boom de las construcciones de edificios que tienen más de cuatro niveles y un tope de 10.

Hasta el 2010 la Alcaldía Municipal de Cercado carecía de una normativa legal que regule la construcción de edificios de altura. Ahora que existe esa autorización, hay 17 edificios altos aprobados. La mayoría de éstos son construidos por empresarios de interior del país.
En 2010 se aprobó la Ordenanza Municipal 160 que prevé la aplicación de esta norma para lotes, cuya superficie mínima es de 500 metros cuadrados con un frente mínimo de 15 metros y estar ubicados sobre una vía de 11 metros.
La oficial mayor de Planificación y Ordenamiento Territorial de la Alcaldía Municipal,
María Antonieta Rueda, informó que en la gestión 2012 se suscribió un plano con la Dirección General de Aeronáutica Civil (DGAC), a través de la cual se establece tomar en cuenta el cono de aproximación del Aeropuerto para proceder a la aprobación de edificios de hasta 10 niveles de altura. Por lo tanto, cada proyecto debe contar con la certificación de altura de la DGAC, ficha ambiental y cálculos estructurales debidamente certificados por la Sociedad de Ingenieros de Bolivia (SIB). La Ordenanza excluye la zona patrimonial.
Desde la gestión 2011 se aprobaron tres edificaciones horizontales. En 2012 nueve, en 2013 cinco, mientras que en la presente gestión ingresaron dos solicitudes, las cuales están siendo valoradas para su aprobación o rechazo.
Antes de 2010 los edificios tenían que estar construidos para tener su propiedad horizontal y ser registrada en Derechos Reales. Ahora se aprueba la pre-horizontalidad sin tener el edificio, es así que el propietario o inversionista puede vender las futuras construcciones antes de estar construidas. “Los departamentos y otros locales pueden individualizarse a través de la constitución de propiedad horizontal, que establece las áreas comunes y privadas en todo el predio”, agregó.

Condominios
En Tarija el único condominio aprobado por parte de la Dirección de Ordenamiento Territorial (DOT) es el denominado Da Vinci y que se ubica por la carretera hacia San Jacinto. Este tiene características únicas porque los miembros que habitarán en ella compartirán varías áreas verdes y las vías internas, además que estarán protegidos en un solo espacio.
“Estamos tratando que no se genere el mismo caos de Santa Cruz o de otras ciudades, ya que al construir condominios crearon pequeñas islas y esto lo que hace es provocar inseguridhad detrás de las paredes –dijo Rueda–. Hasta ahora en Tarija, el condominio Da Vinci es el único aprobado y la ventaja es que está dentro de un corazón de manzana y al exterior hay lotes y no se genera esa inseguridad”.

Las inversiones provienen del interior

Inversionistas con mayor capital económico comienzan a volcar su mirada a la ciudad de Tarija como un epicentro de inversión de infraestructuras de envergadura. De a poco se comienza a visualizar edificaciones horizontales, las cuales sobresalen y destacan de las viviendas pequeñas.
La oficial mayor de Planificación y Ordenamiento Territorial de la Alcaldía Municipal, Maria Antonieta Rueda, indicó que la gran mayoría de los inversionistas en las construcciones de edificios en Tarija provienen de las ciudades de La Paz, Cochabamba y otras regiones del interior del país, contando con un bajo porcentaje de participación del empresariado privado de la capital.
La Cámara Departamental de la Construcción (Cadeco) es parte de la Federación de Empresarios Privados y por intermedio de su presidente, Álvaro Baldiviezo, se conoció que las boletas de garantías son una limitante para que las empresas puedan acceder a contratos de edificaciones de gran valor. Baldiviezo reconoció que existe la intervención de empresarios del interior del país en la construcción de edificios en la ciudad, aunque destacó que hay algunos empresarios locales que están apostando por ese tipo de inversiones.
“Los empresarios no cuentan con la capacidad financiera como empresarios de otros lugares del país”, manifestó Baldiviezo.

miércoles, 24 de septiembre de 2014

Inquilinos se quejan por exigencias de dueños de casa

Los inquilinos de las ciudades de La Paz y El Alto se quejan por la subida del precio de los alquileres de hasta un 50%, así como las exigencias que imponen los dueños de casa con adelantos de meses de pago y garantías onerosas.

Para Luis Calla, vecino de la zona Norte de la ciudad de La Paz, el pago mensual de alquiler le consume un tercio de su ingreso.

“Vivir en alquiler te hace pensar cada mes en pagar determinado monto al dueño de casa, entonces el pago de alquiler en muchos casos se come un tercio de mi salario”, señaló el entrevistado.

Otro aspecto que resulta desfavorable para la persona que quiere optar por un alquiler es que los dueños de casa piden meses de alquiler de adelanto, además de una garantía. En otros casos incluso no permiten parejas con niños, denunció otro vecino.

“Vivir en alquiler me afecta mucho porque hay que buscar y muchos quieren sin hijos, además quieren pago anticipado de uno a dos meses y aparte la garantía de 2.000 a 3.000 bolivianos, es muy complicado para mí”, señaló Eddy Poma, vecino de la zona Norte.

“Nos afecta pues bastante, yo no trabajo, sólo mi esposo tiene un tallercito, nosotros pagamos 1.000 bolivianos por dos cuartitos y la mensualidad llega rápido”, señaló Sara Quipe, mujer de la tercera edad y vecina de Villa San Antonio.

Para Alfredo Blanco, ayudante de electricidad y vecino de la zona Oeste, el pago de alquiler cada fin de mes significa una gran preocupación ya que gana por día Bs120, pero sólo si hay trabajo.

“Yo vivo en alquiler, pago 150 bolivianos un cuartito de tres por cuatro, antes era más barato, yo pagaba 80 bolivianos, pero ha subido. Yo gano sólo si hay contrato por eso las marchas y las lluvias mucho me perjudican, yo tengo mi familia y tengo que conseguir dinero de donde sea porque el mes también rápido llega”, manifestó.

Según los datos recogidos de las comerciales ubicadas en las zonas Norte, Este y Oeste, las personas más optan por buscar alquileres en un 70%, mientras que los anticréticos tienen una preferencia del 30%. Los dueños de las comerciales explican que esto se debe a que las personas no pueden juntar el dinero para los anticréticos ya que en los últimos dos años subieron hasta en un 50%.

Mientras que en la zona Sur de la ciudad de La Paz, María Elena Zeballos, gerente general de Inmosur Bienes Raíces, indicó que la gente está más propensa a comprar casas por los bajos interés aprobados por el gobierno, por lo que no hay tanta demanda para optar por alquileres. En segundo lugar las personas prefieren los anticréticos, aunque estos hayan subido en un 50%.

“En alquileres se está manteniendo (la demanda), la gente más prefiere comprar. Los anticréticos han subido bastante, un departamento de tres dormitorios que antes se conseguía en unos 45.000 dólares, ahora está en 70.000, ha subido un 50 por ciento”, dijo.

PRECIOS EN EL ALTO

Roxana Yana, dueña de una pequeña joyería ubicada en La Ceja de la ciudad de El Alto, dijo que el pago de alquiler subió en un 50% en los ocho años que mantiene su negocio.

“Estamos pagando por el puestito que tenemos 1.500 bolivianos, ya estamos ocho años, pero años atrás ha ido aumentando el alquiler, hemos comenzado con menos de 1.000 bolivianos”, indicó.

Agregó que actualmente la situación económica desmejoró por lo que obtener recursos para pagar el alquiler cada vez se hace más complicado.

“Para ganar hay que mostrar la buena cara al cliente y ofrecer todo lo que tienes porque así nomás no hay clientela, el pago de alquiler es bien puntual, no se paga ni un día mas ni un día menos (…) como hay mucha competencia ya no hay mucha venta, tampoco hay dinero, en Bolivia no hay mucho trabajo y por eso la gente está pensando en irse fuera del país”, señaló.

Celia Canaviri, vecina de la zona Ecológica y vendedora de pasankalla, señaló en tono de resignación que muchas veces sólo se trabaja para pagar el alquiler porque es con lo primero que se debe cumplir.

Terracor brinda financiamiento directo para facilitar la comercialización de terrenos y viviendas.

Dedicada a las bienes raíces y a la construcción desde hace 18 años, Terracor es una de las pioneras en su rubro. Su política empresarial se abocó a brindar financiamiento directo para facilitar la compra de terrenos y viviendas. Kerana, Tupa Rueté y Villa del Sol son los proyectos que ha desarrollado esta empresa.

Kerana. Este condominio está ubicado en el kilómetro 6, de la zona este. Fue concebido con altos estándares de calidad en su arquitectura, tiene un club house de lujo, piscina y cancha rodeados de naturaleza, logrando un entorno placentero.

Las casas son de dos plantas, tienen tres dormitorios, suite y vestidor pequeño, en 140 metros cuadrados de superficie construida y de estilo moderno-mediterráneo.

Tiene tres accesos pavimentados. El primero se ubica en la doble vía a Cotoca, el segundo en la avenida Tres Pasos al Frente y el tercero en la avenida Cumavi. "Es la zona de mayor valorización y con un entorno residencial consolidado", indicó Freddy Pando, responsable de Comunicación de Terracor.
Tupa Rueté

Es una fabulosa obra residencial de 55 hectáreas con 1.200 terrenos. Es una urbanización abierta, pero con las comodidades de un condominio privado, al tener incluido en su proyecto un parque urbano central, plazas, dos club house, piscinas y canchas polifuncionales.

En su interior existen casas tipo chalet de tres dormitorios, uno es suite. Tiene pisos de porcelanato y acabado fino, completan expectativas de un sector poblacional que desea brindarle comodidad a su familia.
Tiene tres ingresos, uno por la doble vía a Cotoca.

Villa del sol. Esta urbanización cerrada ofrece a sus vecinos un espacio tranquilo y rodeado de generosos espacios de esparcimiento, como un club house dotado de un salón de eventos, más piscina, canchas y áreas verdes. Los precios de sus lotes y casas son realmente accesibles y permiten al sector de clase media (esencialmente) disfrutar de una vida "en balneario".

Se encuentra sobre la carretera asfaltada a Paurito, zona igualmente en franco crecimiento.

Página web: www.terracor.com.bo
Dirección: Av. Argamosa esquina Melchor Pinto. Edificio Terracor
Teléfono: 337-1955 / 336-2402

Desalojan 90 predios de 140 avasallados

A la fecha, 90 son los predios recuperados por las autoridades nacionales de los 140 que fueron avasallados por personas dedicadas al tráfico de tierras, informó ayer el vicepresidente del Estado y presidente en ejercicio, Álvaro García Linera.

El anunció fue realizado, ayer en medio de la entrega de 178 títulos de propiedad, a productores pequeños y medianos del departamento de Santa Cruz, región donde se concentra la mayor cantidad de casos de tomas y que es el principal productor de alimentos del país.

En días pasados, la Policía realizó más de una decena de desalojos, de predios tomados y arrestó a más de 30 personas involucradas.

Advierten mano dura. El jefe de estado, y la Ministra de Desarrollo Rural, Nemesia Achacollo, indicaron que desde los niveles del estado se aplicarán sanciones duras a quienes, sigan cometiendo este tipo de hechos que se encuentran penalizados por Ley.

"No vamos a permitir que las tierras productivas sean objeto de avasallamiento", dijo Linera.

Saneamiento. Según datos del Instituto Nacional de Reforma Agraria (INRA), a la fecha, en todo el país se logró titular, el 68% de 106 millones de hectáreas.

En la actualidad, restan titular 36 millones en todo Bolivia.

En Santa Cruz, el INRA, logró sanear 37 millones de hectáreas y restan titular cerca de 11 millones de hectáreas, que deben ser reguladas hasta el 2016.

domingo, 21 de septiembre de 2014

Los alquileres y los anticréticos se elevaron en 50%



Los precios de los alquileres y anticréticos en la ciudad de La Paz subieron en promedio 50% en los últimos dos años, y los de casas, departamentos y terrenos se duplicaron, señalaron los dueños de comerciales ubicadas en la zona Oeste de la hoyada.

El dueño de la comercial Cristal, en la avenida Buenos Aires, indicó que en los últimos dos años los precios de los alquileres e inmuebles subieron por la demanda, informó Erbol en su página web.

“Este último tiempo han subido demasiado, ya que no hay cuartos a precio económico, una habitación pequeña está sobre 300, 400 bolivianos; una habitación con cocina está 500 bolivianos; ha subido bastante, de 50 a 70%”, sostuvo el comerciante que pidió no ser identificado.

Agregó que en el caso de los anticréticos la situación es similar. “Un garzonier está entre 8.000 y 10.000 dólares, un departamento de dos dormitorios está 15.000 dólares, un departamento de tres dormitorios está hasta en 20.000; hace un año se encontraba un departamento con 12.000 dólares, pero ahora están en 18.000, 20.000 dólares”.

Respecto a las casas y terrenos, precisó que “sí se puede decir que se ha duplicado el precio”. Jonathan, encargado de la comercial Julisan, indicó que antes recibía anuncios para venta de casas por $us 52.000, pero ahora los avisos para casas comprometen precios de hasta $us 120.000.

La encargada de la comercial Nasser, de nombre Lily, agregó que los precios en el rubro de bienes raíces subieron de manera desmedida desde diciembre de 2010.

sábado, 20 de septiembre de 2014

Avanza el desalojo de diez predios tomados

El Instituto Nacional de Reforma Agraria (INRA) y el Comando de la Policía, en coordinación con el Ministerio Público, comenzaron a restituir el derecho propietario y a brindar seguridad jurídica en dos de diez predios con actividad agrícola y pecuaria que fueron tomados ilegalmente por grupos organizados en áreas urbana y rural del departamento.

De forma conjunta, el jueves ejecutaron el desalojo de unas 200 personas que tomaron posesión ilegal de 40.000 hectáreas en producción en Limoncito, distante 15 km al norte de la capital cruceña. En el operativo se aprehendió a 30 personas y se decomisó 12 motocicletas y objetos cortantes que utilizaban los tomatierras para intimidar a trabajadores y propietarios de los predios afectados.

Ayer, la Policía, el INRA y la Fiscalía ejecutaron el desalojo pacífico de 50 familias que hace tres años tomaron posesión ilegal en La Sama, una propiedad lechera de 200 hectáreas que está ubicada en el municipio de Porongo. La propiedad pertenece a Carmen Beatriz Leigue de Parada y a Jaime Alberto Parada.

Precisamente en esta intervención, el director departamental del INRA, César Córdova, indicó que el desalojo fue elresultado de medidas precautorias dispuestas por la institución que preside, hasta que se dicte una resolución final de saneamiento o titulación del predio afectado. Desveló que Limoncito y La Sama están en proceso de saneamiento.

De igual forma, dijo que hay un ‘paquete’ que dispone el desalojo en diez predios con actividad agropecuaria en municipios de las provincias Andrés Ibáñez y Ñuflo de Chávez. Enfatizó que en cumplimiento de una orden superior en las proximas horas la Fiscalía y la Policía deben dejar libres de tomatierras estos predios.

A su turno, el comandante departamental de la Policía, Johnny Requena, que encabezó el operativo, indicó que hay un cronograma que incluye una lista de ocho predios, descontando Limoncito y La Sama, donde se debe ejecutar el desalojo de los intrusos.

El jefe policial dio cuenta de que el abandono de las 50 familias en La Sama fue pacífico. Con una pala mecánica se demolió las viviendas construidas por los tomatierras.

A tiempo de cargar sus pertenencias, uno de estos refirió que fueron estafados por personas que se presentaron como representantes del Sindicato Agrario Los Tigres -prefirió no dar nombres- a las que entregaron dinero por la compra de extensiones de tierra.

Un joven indicó que su familia compró siete lotes y 10 hectáreas, por un valor de $us 10.500 y 20.000, respectivamente. En la construcción de viviendas y en infraestructura para la reproducción de cerdos y en la siembra de 500 plantas de café dijo que su familia invirtió unos $us 60.000 en La Sama. Se declaró afectado por el desalojo.

Representantes de organizaciones que reúnen a víctimas de predios ocupados ilegalmente que estuvieron en el desalojo de La Sama destacaron la firmeza con la que el Gobierno, la Fiscalía, el INRA y la Policía vienen actuando para hacer respetar el estado de derecho y la seguridad jurídica de la propiedad privada.



El desalojo en el norte

En Limoncito retorna la calma, con lo cual los empresarios que resultaron víctimas de los tomatierras ayer comenzaron a rehabilitar las vías de acceso que vinculan con los predios y que resultaron deterioradas.

Expusieron también que comenzaron a aplicar herbicidas a los cultivos de soya, constatándose la cosecha ilegal por parte de los intrusos de 150 hectáreas de maíz -en choclo- que, de acuerdo con cálculos, representa una pérdida de $us 135.000.

Audiencia en Montero

Luego de tres horas de escuchar a los 31 aprehendidos el jueves en la propiedad San José de la comunidad Limoncito, al representante del Ministerio Público, Raúl Vaca y al propietario de los terrenos, José Luis Roca y a su abogado, el juez Mixto de Minero René Blanco, determinó la detención de 26 personas en el Centro de Rehabilitación Productiva de Montero y a los otros cinco les dio medidas sustitutivas como la presentación de garantes solventes y arraigo entre otras.

La audiencia se realizó en el Comando Policial de Montero, donde más de la mitad de los detenidos dijo haber llegado de Cochabamba y haber sido engañado

En los últimos 2 años Suben en 50% los alquileres y anticréticos

Los precios de los alquileres y anticréticos en la ciudad de La Paz subieron en promedio en un 50% en los últimos dos años, y los precios de venta de las casas, departamentos y terrenos se duplicaron, señalan los dueños de comerciales ubicadas en la zona oeste de la hoyada.
El dueño de la comercial Cristal, en la avenida Buenos Aires, señaló que en los últimos dos años los precios de los alquileres e inmuebles subieron por la demanda que existe. "Una habitación pequeña está sobre 300 y 400 bolivianos, una habitación con cocina está 500 bolivianos, ha subido bastante, un 50 a 70%”, indicó el comerciante que pidió no ser identificado. Agregó que los anticréticos la situación es similar. "Un garzonier está entre 8.000 y 10.000 dólares, un departamento está en 15.000 dólares, un departamento de tres dormitorios en 20.000”, señaló.

viernes, 19 de septiembre de 2014

Tarija Estafan a cuatro mil personas con supuesto plan de vivienda

Más de cuatro mil personas de escasos recursos económicos, la mayoría migrantes del interior del país, fueron estafadas por un grupo supuestos dirigentes que ofrecían lotes de terreno para el denominado: plan cuatro mil de viviendas.

El hecho quedó al descubierto cuando la Fuerza Especial de Lucha Contra el Crimen (Felcc), detuvo el miércoles por la noche a nueve personas, tras las denuncias de algunos vecinos y dirigentes campesinos que revelaron intentos de asentamientos en comunidades cercanas a la ciudad.

El apresamiento se dio por el delito de estafa agravada y se presume que habría cobrado un monte que va desde los 10, 15 y 20 bolivianos por persona.

Según el informe de la representante del defensor del Pueblo, Gladis Sandoval, los presuntos estafadores habrían recaudado más de 40 mil bolivianos, tomando en cuenta los libros de registros decomisados y que por cada afiliado se realizaba el cobro de 20 bolivianos, además de exigir documentación como fotocopia del carnet de identidad, factura de luz y agua.

“Muchas personas fueron llevadas a terrenos privados, como en Rancho Norte, donde se produjo enfrentamientos con los comunarios, y en este caso se conoce que se llegó a cobrar 20 bolivianos por persona”, agregó.

Sandoval llamó a la población a ser más cautelosa cuando se trata de este tipo de programas y planes, para evitar nuevas estafas, “Se ha visto las largas filas que la gente hizo por varios días para poder inscribirse y que no puede volver a repetirse este tipo de hecho, porque luego utilizan a esta gente para hacer avasallamientos a propiedad privadas”, explicó.

Indicó que los presuntos estafadores también aprovecharon la situación para afiliar a los interesados al Movimiento al Socialismo (MAS), facilitándoles un carnet de afiliados al partido.

En tanto, ayer un grupo de las personas que fueron engañadas realizaron un mitin en puerta de la Felcc para exigir que se devuelva la documentación presentada y el pago por cada carpeta. Los manifestantes lamentaron la situación y pidieron a las autoridades judiciales no dejar pasar este tipo de hechos.

Al respecto, el senador Félix Bolívar, reveló que entre los arrestados se encuentra una persona que era exmiembro del directorio del MAS en Cercado, por medio del cual se presume el acceso a los carnet del partido. Sin embargo, aclaró que “la dirigente del MAS en Tarija no tiene nada que ver con el tema, por lo que se pidió esclarecer el caso”.

A su vez, el representante departamental del MAS, Roger Janco, negó que los involucrados en el caso sean parte del partido oficialista, y que se iniciará una investigación para saber cómo es que este grupo de personas accedieron a credenciales y libros de registro. “De acuerdo a los registros, estas personas no pertenecen al MAS, pero vamos hacer el seguimiento para saber de dónde se consiguió los credenciales”, sostuvo.

martes, 16 de septiembre de 2014

Edifican 816 departamentos sociales en El Alto y Tolata

En los municipios de El Alto, en La Paz, y Tolata, en Cochabamba, el Programa de Vivienda Social impulsa la construcción de dos complejos multifamiliares con 816 departamentos que serán entregados en 2015.
Hasta ahora el programa sólo había levantado viviendas en urbanizaciones y ahora la apuesta es por la propiedad horizontal.

"Tenemos, como una nueva modalidad de acceso a vivienda, las construcciones en densificación. Nos referimos a la construcción de multifamiliares”, informó el viceministro de Vivienda, Bonny Morales.
El condominio Wiphala, que tiene un avance del 35%, se construye en la ciudad de El Alto.
Este multifamiliar tiene siete torres, cada una de 12 pisos. En cada piso hay cuatro departamentos, lo que hace un total de 336 unidades familiares.
En Tolata, en el Valle Alto de Cochabamba, se prevé la construcción de un complejo más grande, de 480 departamentos. "Estamos hablando del condominio Pirwua y está prevista la construcción de 10 torres de 12 pisos y cada uno de ellos con cuatro departamentos”, agregó la autoridad.
Actualmente, estos departamentos se encuentran en la última fase del proceso de licitación. "Vamos a esperar lo que dice la norma y pensamos tener una o dos empresas que puedan hacerse cargo de la construcción de cada bloque. Asumimos que hasta fines de octubre iniciaremos la construcción”, informó.
Esta nueva modalidad, aplicada por el Gobierno, pretende aprovechar al máximo el escaso espacio de terrenos en estos municipios. Por esta razón, proyectos similares se ejecutarán en el municipio de Warnes del departamento de Santa Cruz, donde se están cerrando los procesos de gestión, diseño y del proyecto mismo.
Al siguiente año se construirán condominios en otras ciudades del país, entre ellos el "Perla del Acre” en Cobija, un segundo proyecto en El Alto y un tercero en la ciudad de Sucre.
De acuerdo con el plan gubernamental, los primeros multifamiliares que se ejecutan en El Alto y Tolata serán entregados en 2015 y los interesados podrán acceder a ellos mediante créditos gestionados en las entidades financieras del sistema.
"Estos departamentos valen entre 35.000 y 45.000 dólares, tendrán 80 metros cuadrados, con tres dormitorios y servicios. El plazo de pago será de 20 a 25 años, con una tasa de interés del 3% anual, la más baja del mercado”, precisó.

Hay tres modalidades para que las familias puedan acceder a una vivienda, departamento o mejoramiento de su hogar.
La primera, mediante un subsidio y se presenta cuando el Estado aporta en la construcción de la vivienda con un 70% de lo que se requiera y el restante es el aporte de la familia con mano de obra o materiales del lugar.
El segundo es un modelo mixto que comprende el aporte del Estado y del beneficiario, cuyos ingresos mensuales asciendan a 1.000 y 2.000 bolivianos. En este grupo ingresan las personas que no puedan calificar a un crédito pleno y el Estado cubre parte de las cuotas al banco.

"Trabajamos para cerrar este procedimiento y ejecutarlo en las ciudades del eje. Está dedicado a las familias que tengan un terreno, porque nosotros les podemos dar parte del dinero y la familia cancela la otra mitad, según sus posibilidades”, dijo.

La tercera modalidad es de crédito pleno mediante una entidad financiera y se otorga en función a la capacidad de endeudamiento de la familia interesada en una vivienda.

Los grupos que pueden acceder al programa

El Gobierno selecciona a los beneficiarios en función a la demanda de alguna organización social de determinada región y a partir de las prioridades.
"Todos necesitan una vivienda, pero no podemos atender a todos al mismo tiempo y estamos priorizando diversos sectores”, informó el viceministro de Vivienda, Bonny Morales.
Por ejemplo, con el subsidio se ayuda a las familias que viven en las comunidades o zonas rurales y que no cuentan con una vivienda.
También se toman en cuenta ciertas particularidades, como por ejemplo que la cabeza del hogar sea una mujer sola, persona de la tercera edad o que sufra alguna discapacidad.
Bajo la segunda modalidad de acceso "mixto”, entre subsidio y crédito, se prioriza a aquellos que tengan un predio.
La autoridad explicó que las personas que disponen de un terreno tienen la mitad del problema solucionado.
Sólo se debe contar con los documentos de propiedad en orden, saneados y en función de ello se hace la intervención.
Finalmente, en el modelo de crédito se trabaja a partir de una demanda sectorializada en cada municipio.
"Se entregará vivienda a las familias que cumplan con los requisitos para pagar el crédito y que tengan necesidad de vivienda. En este caso vamos a tomar información con las organizaciones a las que pertenecen. Hay mucha demanda de maestros, fabriles, gremialistas y comerciantes”, especificó.
Para los multifamiliares que se levantan en El Alto y Tolata, aún no se efectuó la evaluación de los futuros beneficiarios.

lunes, 15 de septiembre de 2014

¿Qué es una casa ecológica?

El tema de las casas ecológicas es de cierta forma nuevo, y esto se debe a los recientes cambios climáticos que se están presentando alrededor de todo el mundo, por lo que hay un grupo de personas que se preocupa, pero no solo se preocupa, sino que hace algo para cambiar esto.

Con sencillos gestos te ayuda a aprovechar los recursos al máximo, cuidar el medio ambiente y crear un entorno más saludable en tu casa.

La sustentabilidad de los recursos naturales, cobra cada día más importancia.

Además, lo “eco” ¡también ahorra!

Cambia tus hábitos

Dúchate en vez de bañarte; no utilices el inodoro como cubo de la basura; cierra los grifos al enjabonarte; pon la lavadora con la carga completa y evita que los aparatos queden en stand-by.

Pinturas no tóxicas

Si vas a pintar la casa, hazlo con pinturas que lleven la etiqueta ecológica europea.

Son duraderas, no huelen y respetan el medio ambiente. Indicadas para los cuartos de niños, enfermos o personas mayores.

Decora con conciencia

A la hora de elegir los muebles decorativos, es mejor buscar aquellos que sean hechos de madera y si es posible con etiqueta FSC o PEFC, que certifica su procedencia de bosques sostenibles.

De esta manera podrás contribuir a evitar los peligros de la deforestación.

Lograr un hogar más limpio y sano

Asegúrate de que los productos de limpieza y aseo no contaminen y cuenten con principios activos de origen vegetal y perfumes sin sustancias alergénicas. ¡Cuidarás el medio ambiente y respirarás un aire más saludable en casa!


Dispositivos revolucionan la eficiencia de los edificios



Sensores, chips y otras tecnologías están revolucionando los edificios en temas de confort, ahorro energético, seguridad y optimización de espacios. Lo último, los detectores de presencia en paredes y techos que permiten monitorizar el nivel de ocupación de las salas y mejorar el reparto de la gente.

Dadas sus múltiples ventajas, estos sensores de presencia de última generación se están implantando ya en edificios de distintas empresas en el mundo, por ejemplo, en Carrefour en Francia. Se trata de una tecnología que ahorra consumo de energía a la empresa, porque al identificar y comunicar donde hay gente se puede regular de forma más eficiente la luz y la calefacción, pero tiene otras ventajas.

AVANCE. Por ejemplo, permite localizar de forma inmediata a las personas, y eso ayuda a su posible evacuación en caso de emergencias tipo incendios. También identifica sin cámaras y sin tener que abrir puertas las salas de reuniones vacías, lo que soluciona el problema de no utilizar determinados espacios en las oficinas, solo porque no se actualizó el sistema de comunicación interno en donde aparecen como reservados sin que se utilicen.

Los empleados reciben las comunicaciones en tiempo real en sus dispositivos móviles, lo que les ayuda a evitar desplazamientos innecesarios dentro del edificio; así, por ejemplo, si reciben la notificación de que la cafetería está llena, pueden decidir posponer el café para más tarde.

La multinacional francesa Schneider Electric (SE) desarrolló una tecnología de este tipo que combina sensores de presencia y sistemas de radiofrecuencia junto con nanochips de identificación que llevan los empleados en portatarjetas. La compañía anunció también la creación este 2014 de “un centro de excelencia” en Barcelona de “ciudades inteligentes”, junto con el ayuntamiento y un consorcio de empresas, incluida SE, con el objetivo de definir una plataforma para este tipo de urbes extensible a todo el mundo.

En este ámbito “inteligente” se enmarca el software de gestión Gilif (Give Life to Real Estate) para medir la ocupación de espacios en edificios, que por el momento se ha empezado a implantar en inmuebles empresariales, pero podría ser trasladable a otros espacios como centros comerciales o museos. Esta tecnología podría ayudar a localizar niños extraviados o personas con enfermedades neurodegenerativas. Además, evitaría sustos tan desagradables como dejar encerrado por error a alguien únicamente por desconocerse que hay alguien dentro.

El área que detecta cada uno de estos sensores es de 15 metros cuadrados. Su implantación se combina con un sistema de radiofrecuencia y chips RFID de identificación personal que los empleados llevan adosados en portatarjetas. El chip carece de daños para la salud, porque tiene unas emisiones bajísimas (un millón de veces menos que las de un teléfono móvil con wifi, y diez millones menos comparado con la conexión 3G).

Otra ventaja del sistema es que es anónimo al borrarse automáticamente los datos personales de la persona identificada una vez obtenidos. La tecnología solo desvela su ubicación y el tipo de vinculación con la empresa (visitante, empleado, personal directivo).

El reto, la gestión de las urbes

En los espacios urbanos del futuro, la colaboración público-privada será esencial para reducir costes y mejorar la eficiencia. Los alcaldes “deben aclarar el marco jurídico” para los futuros cambios, dijo el titular de la española Ferrovial, Rafael del Pino.

domingo, 7 de septiembre de 2014

Apart Boutique Inboccalupo, despertando sensaciones…

EN UNA EXCLUSIVA ZONA DE SANTA CRUZ | UN NUEVO CONCEPTO DE ESTADÍA ABRIÓ SUS PUERTAS HACE UN MES.

En pleno Equipetrol, a pocos pasos de la zona comercial, se encuentra el apart boutique Inboccalupo que, recientemente inaugurado en Santa Cruz, se presenta como el primer condominio temático de la ciudad, que además de ofrecer el alquiler de sus apartamentos, de impecable diseño y exquisito gusto, brinda servicios adicionales como ser desayuno y cafetería, con la más alta atención personalizada.

El nombre de este singular apart boutique, Inbolccalupo, es una expresión en italiano que significa “buen augurio”, explica Andrés Romero, socio de este peculiar proyecto que se suma a otros que le otorgan a Santa Cruz un aire cada vez más cosmopolita.

El apart boutique tiene tres pisos y está construido sobre una superficie de 620 m2; cuenta con 20 apartamentos temáticos, 14 sencillos y seis dobles, con medidas de entre 60 y 100 mt 2. Se trata de espacios llenos de luz con ventanas de piso a techo que le otorgan un aire fresco; madera, ladrillo visto y decoración única, inspirada en lo artístico, hacen que cada uno tenga personalidad propia, donde el buen gusto es en definitiva el protagonista.

Cada apartamento tiene una temática. Por ejemplo, fotografías de animales como perros o caballos, una de las pasiones del propietario, con frases en las paredes sobre los atributos de este animal. Otro acoge en sus ambientes, algunas de las portadas más emblemáticas de National Geographic; otro le hace un homenaje a Stanley Kubrick, con posters de A Clockwork Orange. Otros le hacen un guiño al fútbol, con imágenes de históricas jugadas o de futbolistas, o artistas relacionados al rock clásico. Todo llama la atención del visitante, despertando sensaciones y evocando historias y a grandes personajes como Louis Armstrong, no solo con imágenes sino con frases como “Message in a bottle” ( nombre de una canción de 1979 de The Police) o frases simpáticas como “Síganme los buenos..” del Chapulín Colorado.

En cada uno de los ambientes de Inboccalupo se respira arte; el lobby es un gran espacio de doble altura, lleno de cuidados detalles donde destacan fotografías en blanco y negro de escenas de películas clásicas como Zorba el Griego o Ladrón de Bicicletas (Vittorio De Sica), elegida en 1970 como una de las 10 mejores películas de la historia del cine.

Al lado del lobby del condominio, desde donde se tiene una vista de la piscina de 16 mts. apta para la natación, está la cafetería gourmet con capacidad para 40 personas. Las bases de las mesas son máquinas de coser antiguas, brindando el ambiente ideal a sus huéspedes, para distenderse con un delicioso café.

“Queremos que quien nos visite, recuerde, sienta, piense, sonría, duerma bien, y cuando se vaya, lo haga con buenas sensaciones, recordando que Inboccalupo es justamente eso: `buena suerte’, dice Romero.



UN NUEVO CONCEPTO

Este nuevo concepto de estadía es muy utilizado en otros países, explica Romero, quien estuvo a cargo del diseño de este Apart, que tiene la ventaja de estar cerca de la zona comercial más exclusiva de la ciudad y a pocos pasos de restaurantes de primera, sin dejar de ser un lugar tranquilo.

“Este modelo de negocio es un concepto que en Santa Cruz aún no estaba presente, y consiste en ofrecer el alquiler de apartamentos con los servicios básicos de hotelería (limpieza, desayuno, etc.), pero sin ser hotel. Busca involucrar a empresas y personas que desean tener su propio espacio en Santa Cruz, sin tener que preocuparse de buscar una pieza de hotel. De hecho, ya contamos con varios amigos y empresas como arrendatarios permanentes de nuestros apartamentos, cuenta Andrés Romero.

La singularidad de Apart Boutique Inboccalupo reside además en que cada ambiente ofrece a sus visitantes amplios espacios dedicados al arte, concebidos por su propietario bajo una combinación de estilos y mobiliario muy elegante. Las escaleras están pensadas para albergar exposiciones de pintura y fotografía; también ofrece un área especial para reuniones y proyección de películas, con la idea de reunir a clubes de cine, amantes del séptimo arte.

Inboccalupo tiene también un gimnasio con modernos equipos, ascensor y amplios parqueos.

“Existe una clara intención del apart boutique de contribuir al medio cultural y a la promoción artística, puesto que todos los ambientes sociales fueron concebidos con la idea de invitar en un futuro a pintores o fotógrafos, artistas de jazz y realizar conciertos de recaudación, entre otras actividades. Todo esto en un ambiente elegante y moderadamente pequeño”, dice Romero.

“Sin duda hay mucho de pasión y carácter en cada detalle y eso es porque a los socios nos gusta mucho el arte, la fotografía, el cine, la literatura; somos apasionados y nos interesa trasmitir ese sentimiento”, asegura Romero.

La arquitectura es una fusión de rústico con moderno, muy de estilo retro, dice; “tal vez un poco atrevida para el medio, pero creo que da buenas sensaciones y estamos contentos”, agrega.

El proyecto, iniciativa del grupo de inversiones La Julieta S.R.L., nació como concepto hace dos años y medio, mientras que la construcción demoró caso dos años. El mismo fue elaborado respetando los más altos estándares de seguridad y pautas exigidas por las autoridades, como alarmas de incendios, hidrantes, parqueos, vigilancia, etc. Generando actualmente doce fuentes de trabajo directas y diez indirectas.

El precio por apartamento va desde $us. 50 a $us. 200 diarios, según la temporada y tiempo de alquiler. Las reservas se pueden realizar en el correo electrónico: reservasnboccalupo.com.bo. Calle Alfonsina Stormi # 12

(Sitio web: www.inboccalupo.com.bol).

viernes, 5 de septiembre de 2014

Lujo y confort, las nuevas tendencias en casas rodantes

Desde auténticas mansiones sobre ruedas por dos millones de dólares, hasta una minicaravana por sólo 10.000 dólares. La feria especializada Caravan Salon en la ciudad de Düsseldorf (Alemania) presenta las últimas novedades en lo que a hogares móviles se refiere, en 190.000 metros cuadrados y con unos 1.900 modelos expuestos al aire libre.
Y por lo que se ve, el sector se expande sobre todo en el segmento de bajo precio, asegura Klaus Förtsch, presidente de la organización alemana de fabricantes de caravanas CIVD en la inauguración de la feria, programada hasta el 9 de septiembre.
También el segmento de lujo se mantiene estable, mientras que el de precio medio "se debilita”, indica Förtsch. A la cabeza en la preferencia de los compradores se encuentran los modelos compactos.
"Tanto para las autocaravanas como para "roulots”(remolques), la tendencia apunta a los vehículos compactos”, explica Förtsch.
En lo referente a las autocaravanas, los modelos compactos como las furgonetas convertibles o de camping constituyen ya una tercera parte del total de unidades vendidas.
Según el experto, la nueva generación de autocaravanas viene equipada con sistemas de asistencia destinado a reforzar la seguridad, como sistemas anticolisión o asistentes de mantenimiento de carril.
El precio de la modernidad
Al mismo tiempo, y sin embargo, la nueva generación de caravanas emplea materiales más ligeros que incrementa el rendimiento del vehículo, algo que se cumple también con los nuevos modelos compactos para principiantes, indica el presidente de CIVD.
Con precios a partir de los 7.500 euros (10.000 dólares al cambio) se pueden encontrar en la feria; por ejemplo, miniroulots del fabricante polaco Pino.
La empresa Knaus Tabbert ofrece su modelo T@b por unos 8.000 euros, mientras que su variante Woody, con imitación de madera en la cubierta exterior, está disponible a partir de los 8.800 euros.
El precio básico para el modelo para principiantes "c’go” de Dethleffs está por su parte al rededor de los 11.900 euros. En su catálogo, la empresa Sealander ofrece una mezcla de caravana y bote, que cuesta al menos 17.990 euros y puede ser utilizada tanto en tierra como en el agua.
Para navegar por lagos o aguas próximas a la costa se debe instalar un motor externo. El fabricante recomienda suspender el viaje en caso de tormenta.
En el sector de las autocaravanas, el fabricante Bürstner apuesta por modelos semiintegrados con dimensiones compactas. Según su portavoz, Wilfried Leupolz, se ofrecen vehículos a partir de los 5,70 metros.
La serie Nexxo está disponible a partir de los 51.990 euros. Por su parte, Variomobil apuesta por el lujo y en el Caravan Salon presenta la serie Vario Perfect, con precios a partir de los 560 mil euros.
Techos, color y más
Los techos de hasta 2,25 metros de alto crean una sensación de confort y amplitud. En algunos modelos es posible ampliar los espacios alrededor de la cocina o el dormitorio.
En lo referente al color y el equipamiento, los compradores siguen apostando por los colores apagados y un interior sofisticado. "Todo se mantiene discreto”, afirma Mix.
Mientras que en el pasado el plateado era el color favorito para la carrocería, hoy por hoy muchos compradores se decantan por el marrón, beige o los tonos grises. Bürstner ofreció un modelo color naranja, pero según su portavoz se trató de un experimento único (DPA).

El Gobierno entrega 64 viviendas sociales

La vida de 262 personas del municipio de Tolata cambió ayer con la entrega de 64 viviendas sociales.

El vicepresidente de Bolivia, Álvaro García Linera, dio las llaves a los primeros beneficiarios de los inmuebles.

El Gobierno invirtió 5.7 millones de bolivianos en la construcción de las casas. Las familias beneficiarias pusieron una contraparte en material y mano de obra.

Cada vivienda cuenta con 3 dormitorios, una sala y estar, una cocina, un baño, todo con pisos de cerámica. El costo aproximado de cada una es de 90 mil bolivianos.

La autoridad nacional destacó que las viviendas son otro producto de la nacionalización de los hidrocarburos.

“Es como un regalo que el Estado les está dando... gracias a la nacionalización”, indicó.

EDIFICIOS En la oportunidad, García Linera también anunció la próxima construcción de 10 edificios, cada uno con 12 pisos. serán edificados en Tolata.

Este proyecto tendrá un costo de 163 millones de bolivianos.

El Vicepresidente aprovechó la oportunidad para destacar la importancia de tener casa propia.

Contó su satisfacción por la compra reciente de su departamento.

Indicó que toda su vida vivió en alquiler.

El Ministro de Obras Públicas, Servicios y Vivienda, Vladimir Sánchez, indicó que en Cochabamba se construyeron 5.600 viviendas sociales y en el país ya son 161 mil.

La proyección para los próximos cinco años es de 268 mil conjuntos habitacionales.

EDUCACIÓN Linera también destacó que el dinero de la nacionalización está siendo utilizado en la educación.

Ante los estudiantes de primaria y secundaria que asistieron al acto de inauguración, confirmó la entrega de las computadoras personales para los estudiantes de las promociones de los colegios en Cochabamba este mes.

Dueños de casa que alquilan deben registrarse



Los dueños de inmuebles que alquilan sus predios deben empadronarse a la administración tributaria como cualquier persona que realiza una actividad económica, pues están obligados a emitir factura a sus inquilinos, indicó el presidente del SIN, Erick Ariñez.

“El dueño de casa que alquila y percibe algunos ingresos por el alquiler es el que tiene que empadronarse”, advirtió ayer, tras una conferencia de prensa en la que se brindó resultados sobre la recaudación tributaria de enero a agosto.

Sin embargo, no supo precisar el número de propietarios de bienes inmuebles que están empadronados a la fecha en el sector de prestación de servicios del fisco, pero aseguró que “hay un buen número de contribuyentes”.

Ante la consulta de si hay sanciones para quienes incumplen la entrega de facturas a sus inquilinos, Ariñez manifestó que lo que hacen en primera instancia es una verificación del caso y, si corresponde, se emite una sanción. “Lo que tenemos que hacer es ver si el dueño de casa está empadronado, si tiene su NIT (Número de Identificación Tributaria) y si está presentando las declaraciones juradas que corresponden”.

Con base en declaraciones de una funcionaria del SIN, de quien no se mencionó el nombre, el periódico digital Oxígeno publicó el 7 de junio que “todos los dueños (de bienes inmuebles) deben emitir facturas, todos están obligados, los de las viviendas, edificios, deben tener registro de todo lo que es la emisión de facturas con los inquilinos. ¿Qué debe hacer el inquilino al que no se le emita factura?, tiene que venir a Impuestos Nacionales y solicitar que vayan dos fiscalizadores para verificar el incidente”.

La funcionaria añadió que la entrega de factura debe realizarse sin importar si el monto es bajo, pues basta que se efectúe el cobro al inquilino porque el propietario realiza una actividad que le genera ingresos económicos.

Banca pide 9 requisitos para renegociar crédito de vivienda

Las entidades financieras piden al menos nueve requisitos para el cliente que quiera renegociar un crédito comercial de vivienda y adecuarlo a las bajas tasas (entre 5,5% y 6,5%) del crédito de vivienda de interés social.
Desde papeletas de pago, carné de identidad, hasta extractos bancarios de los depósitos de sueldos y un nuevo avalúo de la vivienda en cuestión, son parte del paquete de los requisitos para que las personas que acceden por primera vez a una casa o departamento propio puedan beneficiarse con lo establecido en el decreto 1842.
Pero así como los requisitos para obtener por primera vez el crédito, algunas entidades exigen copias del título de propiedad de las garantías, comprobante de pago de impuestos, planos o títulos de propiedad de anteriores dueños.
La aplicación del decreto es obligatoria para todas las entidades financieras del país y establece tasas de interés mucho menores a la de un préstamo hipotecario tradicional.

Cumple las expectativas
Según el viceministro de Pensiones y Servicios Financieros, Mario Guillén, al 15 de agosto de 2014, las entidades que conforman la Asociación de Bancos Privados de Bolivia (Asoban), han desembolsado cerca de $us 127,16 millones destinados a financiar la vivienda de interés social y se han realizado 3.295 operaciones, de acuerdo con el valor comercial de la vivienda adjudicada.
En cuanto a los créditos renegociados, “se han realizado cerca de 2.159 operaciones de crédito hipotecario de vivienda que cumplían con las condiciones de vivienda de interés social, lo que equivale a $us 81,5 millones”, señaló la autoridad.
Resaltó que quienes se han beneficiado más son aquellos clientes que buscaban un inmueble con un valor menor a $us 70.000, en un 50,4%.
“El decreto está ayudando a aquellas personas que tenían inmuebles de un estrato más bajo y con menores ingresos”, evaluó Guillén.
Además, el 54% de las renegociaciones se han destinado a la adquisición de casas, un 19% a una adquisición de un departamento y otro 16% para su construcción.
Guillén pidió a la Autoridad de Fiscalización del Sistema Financiero (ASFI) que haga cumplir el primer avalúo de las viviendas para renegociar el crédito, según lo establece la resolución ASFI 567 emitida el 20 de agosto pasado.
La norma indica que “para la determinación del valor comercial de la vivienda se debe tomar en cuenta el avalúo que se utilizó antes de la aprobación y desembolso del crédito” y “el valor comercial del inmueble debe ser calculado aplicando el valor de la Unidad de Fomento de Vivienda (UFV) a la fecha del avalúo”

EL ALTO FERIA PARA ACCEDER A UNA VIVIENDA

La Asociación de Bancos de Bolivia (Asoban) realizará a partir de hoy hasta el domingo, la primea Feria del Crédito de Vivienda Social y Sector Producto en la ciudad de El Alto, con el objetivo de explicar las facilidades que otorga la Ley de Servicios Financieros para adquirir o refaccionar una vivienda.

Los organizadores informaron que el evento se inaugurará esta noche y se realizará en el Polideportivo Héroes de Octubre, que está ubicado en la avenida Juan Pablo II.

La Feria servirá para explicar a la ciudadanía alteña las nuevas modalidades de crédito que se aplican desde hace un año y cuyo único requisito es no poseer una vivienda. Los ejecutivos de Asoban informaron que la entrada es gratuita y entre los asistentes se regalará varios premios y contará con la presencia del Gobierno.

jueves, 4 de septiembre de 2014

Santa Cruz El 70% de obras en la ciudad inicia sin aval de la Alcaldía

Cada día, la Secretaría de Planificación de la Alcaldía emite hasta 30 notificaciones a responsables y propietarios de edificaciones por estar fuera de norma y se estima que hasta el 70% de las obras de este tipo se inician sin el aval del municipio.

Según el titular de esta instancia, Boris Salomón, hay alrededor de 60 edificaciones que están propensas a demolición por parte de la Alcaldía, debido a la resistencia de sus propietarios a sujetarse a las normas.

Más de la mitad de las obras es modificada sin permiso. "Muchas veces el tener un proyecto aprobado por el municipio no garantiza que esté libre de infracciones, pues dentro de las principales causas o motivos para que se paralicen las obras es realizar cambios al mismo sin permiso del municipio, no tener una licencia para la instalación de letreros informativos de la obra y obstaculizar el paso a los peatones", señala.

En este sentido, el funcionario hizo énfasis en las dificultades que enfrenta el Municipio, debido a la iniciativa de muchos ciudadanos de replantear sus proyectos previa autorización pertinente, incluso afirma que más de la mitad de los proyectos ingresados a la Secretaría de Planificación son sujeto a reformulaciones, aunque no se informa sobre el caso.

Burocracia y falta de información. Por su parte, el gerente general de la Cámara de la Construcción, Javier Arce, atribuyó la situación a la falta de información de los dueños de los proyectos sobre los trámites previos a la construcción que en la mayoría de los casos lleva a que se inicie la ejecución de la obra, cuando la misma no ha sido evaluada y apoyada por la Alcaldía.

"El no conocimiento de la norma hace que el constructor la infrinja, pero también la burocracia y la norma hace que la Alcaldía tenga sus atrasos", señala.

En este sentido, indicó que se está realizando un trabajo coordinado con la Secretaría de Planificación con el fin de socializar mejor las normas y que estas tengan una mayor efectividad. "Hay un interés nuestro y de la Alcaldía para mejorar este aspecto y creo que se está avanzando, ya que se ha logrado agilizar los tiempos", apunta.

Punto de vista

Luis El Hage
Pdte. Col. De Arquitectos de Sta. Cruz

"La Alcaldía no ha estructurado un sistema de control riguroso"

Como Colegio de Arquitectos, no tenemos estadísticas que puedan identificar para hablar de un porcentaje de clandestinidad. Sin embargo, eso es mucho más evidente en la periferia, donde la situación es alarmante.

Hay que ver que las obras más grandes son las que en la mayoría de los casos respetan y cumplen con los procesos, porque son más evidentes y porque los inspectores tienen la percepción más clara, pero en las menores hay una grande anormalidad y es porque el Municipio no ha estructurado un sistema de control riguroso y también los mecanismos internos.

En la ciudad, existe una clandestinidad grande que es una debilidad permanente pese a que se están implementando controles que no son preventivos, pienso que se deben buscar medidas preventivas y no únicamente coaccionar una vez cometido el error. Creo que se debe crear un mecanismo de comunicación preventivo como se maneja el tema del tráfico o el aseo urbano, pues la gente también desconoce estos requisitos.

martes, 2 de septiembre de 2014

Víctimas del clan ‘El Doffini’ ya suman 120 Anticrético. Pedían adelantos y se quedaban con el monto entregado



Las víctimas de un clan familiar liderado por Justo René M. D., alias El Doffini, de 60 años, y su esposa Janneth Amalia M. V., de 50, son 120, quienes les entregaron adelantos por el anticrético de un departamento en la calle prolongación Montevideo de la ciudad de La Paz.

“Los casos abiertos en la Fiscalía son 70, pero son más de 120 las víctimas. Multiplique 2.000, 3.000, 5.000 dólares por 120. Solo esta mañana se presentaron dos nuevas denuncias”, informó ayer el fiscal Jhonny Garnica.

En junio de 2012, Carla V. y su esposo, quienes buscaban un departamento para vivir, encontraron el aviso en un periódico. La oferta era irresistible ya que la vivienda, de tres pisos, está situada en la calle Montevideo, cerca a la cancha Zapata. Llamaron al número telefónico que aparecía como referencia y tomaron contacto con El Doffini.

El dueño de casa —que fue aprehendido en el pasado por la misma causa y siguió operando— les mostró un departamento en el primer piso y les dijo que debían pintarlo. “Quedamos en trasladarnos en una semana. Ante tanta insistencia y llamadas de este hombre, le entregamos como adelanto 4.000 dólares. Firmamos un contrato, pero quería usar bolígrafo rojo. Al día siguiente y en adelante su celular estaba apagado”.

Como ya no lo podían ubicar por teléfono, Carla V. se presentó en la vivienda con su esposo y su suegra. Los hijos y esposa del sospechoso “nos dijeron que no lo conocían, hasta se alteraron. Extrañamente, mi suegra recibió llamadas de un anónimo diciendo que querían arreglar, pero la citaba en la noche”.

La Razón visitó ayer el barrio donde está la casa, de ladrillos, situada al lado de la gruta de una virgen. Los vecinos se negaron a responder preguntas, aunque uno de ellos explicó que reciben amenazas de los hijos de la familia

El Doffini opera hace 15 años y con el dinero de las estafas hizo construir su vivienda, dijo. “Es un viejo malcriado, un monstruo, a una víctima le hizo corretear y llorar”, añadió. Otra vecina relató que una vez dos policías que iban a entregar una notificación fueron golpeados.

Garnica sostuvo que cuando las víctimas iban a reclamar, los esposos y sus hijos sacaban palos, cadenas y hasta bates de béisbol con los que golpeaban a los afectados. “La mujer está prófuga y tiene 32 casos (abiertos) y el hombre, 36”, complementó. Justo René M. D., capturado el viernes, fue enviado con detención preventiva al penal de San Pedro.

Relato de la captura del acusado

Soborno

El fiscal Jhonny Garnica informó que la noche del viernes, cuando fue aprehendido El Doffini, éste se encontraba caminando junto a uno de sus hijos en la calle Murillo, cuando fue visto por una de sus víctimas que se acercó a reclamarle su dinero. Para no ser reconocido, se había puesto una gorra y una chalina. Dos agentes de la Policía Turística intervinieron y el hombre fue llevado a la fuerza policial anticrimen. “Intentó sobornar a los dos policías”, denunció.

lunes, 1 de septiembre de 2014

La Gobernación congela el segundo puente en el Urubó

La millonaria inversión de Bs 36,3 millones prevista para construir el puente bicentenario Urubó-Porongo (prolongación de la avenida Centenario y Busch) se suspende indefinidamente, debido a serias observaciones en la emisión de la licencia ambiental y en la falta de un diseño final, según la secretaría de Obras Públicas de la Gobernación de Santa Cruz.

Carlos Hugo Sosa, titular de ese despacho, observó dos aspectos: el diseño (componente técnico), que debe ser validado por la entidad competente, el Servicio de Encauzamiento de Aguas y Regularización del Río Piraí (Searpi), y un convenio entre los municipios de Santa Cruz y de Porongo para otorgarles la licencia ambiental.

Según el ejecutivo, existe un acuerdo interinstitucional firmado entre el Searpi y la Alcaldía de Porongo relativo al comportamiento hidráulico, en el que se acordó un largo del puente de 400 metros, con apoyos intermedios de 100 metros y dos vanos (huecos en la construcción) de 50 metros cada uno, además de tener un caudal de diseño de 5.000 metros cúbicos por segundo en un periodo de retorno de 100 años; sin embargo, hasta la fecha no se ha presentado el diseño del puente con esos parámetros.

Por otro lado, Sosa argumentó que este puente une dos municipios y no se tiene convenio entre los mismos, siendo requisito para la otorgación de la licencia. El puente desembocará en al área protegida municipal Curichi La Madre.



Enojo de vecinos

EL DEBER recorrió la zona y constató que las obras están paralizadas. La ejecución del proyecto está a cargo del consorcio Urubó. En el lugar, donde se prevé construir el puente, hay piedras, ripio y tres casetas abandonadas, además de material de construcción.

Los financiadores del proyecto son el municipio de Porongo y los vecinos del Urubó y de Porongo.

La paralización molesta a los transportistas y, principalmente a los vecinos de las urbanizaciones. Cabe recordar que en 2012 se licitó la obra.

Olga Melgar, Ricardo Antelo, Rosario Leigue y Carlos Parada expresaron su enojo por la demora del puente, pues el caos vehicular se acentuará.

Mientras tanto, el puente Foianini, que pasa del municipio de Santa Cruz de la Sierra al de Porongo, quedó pequeño para la gran cantidad de motorizados que transitan este tramo. Desde las 12:00 hasta las 15:00 y desde las 17:00 hasta las 19:30 recorrer esa ruta se convierte en un verdadero calvario