martes, 29 de diciembre de 2015

El Gobierno oferta departamentos en 45.000 dólares

La Agencia Estatal de Vivienda (AEV) está construyendo el condominio Wiphala que consta de 366 departamentos que se cotizan en $us 45.000 (cada uno), ubicado en la zona Mercedario de la ciudad de El Alto.

Alfonso Parrado, director de la AEV, explicó que unas 1.870 familias se postularon para obtener un departamento en el mencionado condominio. La convocatoria salió hace un mes y los requisitos para ser acreedor de un departamento son que la familia no tenga una vivienda, que no haya recibido algún beneficio anterior del Estado, que la familia tenga hijos y que viva en El Alto.

El complejo habitacional consta de siete bloques cada uno de 12 pisos, cada planta tiene cuatro departamentos de tres dormitorios, con baño, cocina, lavandería y el servicio de ascensores.

Parrado reveló que la Agencia Estatal de Vivienda está construyendo un promedio de 11.000 casas al año y que el objetivo para 2016 es llegar a las 25.000 unidades. Además, construyen dos urbanizaciones en Warnes y Montero

Plan de Desarrollo contempla la construcción de 51.290 viviendas hasta 2020



El presidente Evo Morales informó hoy que hasta 2020 el Gobierno prevé construir 51.290 viviendas nuevas para garantizar a los bolivianos una "vida digna", en el marco del Plan de Desarrollo Económico y Social 2016-2020.

"En vivienda se garantiza que las familias bolivianas sin vivienda tengan acceso a una vivienda. Se construirán 51.290 viviendas nuevas", dijo.

Agregó que se mejorarán y ampliarán 63.710 casas.

El jefe de Estado anunció también que el próximo año se comenzará a entregar viviendas sociales a madres solteras, decisión asumida luego de un debate con sectores sociales.

Según una publicación de La Razón de 2014, hasta 2013, el déficit habitacional en Bolivia llegó a 587.594 viviendas.

lunes, 28 de diciembre de 2015

Familias de Mocomoco se benefician con 148 casas

El Gobierno entregó ayer 148 viviendas a las familias de la comunidad de Yocarhuaya, del municipio de Mocomoco, en La Paz, donde se registró deslizamientos.

"Este proyecto fue ejecutado con el propósito de atender la necesidad de 148 familias de esa comunidad que fueron afectadas por el hundimiento de tierra, donde se reportó el deslizamiento de una parte de las laderas de Yocarhuaya”, afirmó ayer el viceministro de Vivienda, Bony Morales.

Según el Viceministerio, las 148 unidades habitacionales demandaron una inversión de 6.278.000 bolivianos, cada una costó 42.419 bolivianos.

El Gobierno financió el 80% del presupuesto y el 20% fue una contraparte de la Alcaldía.

Cada casa fue edificada en una superficie de 52,24 metros cuadrados y consta de dos dormitorios, cocina, sala, comedor, baños y servicios básicos.

Mencionó que, hasta el momento, el municipio se benefició con 518 viviendas. Las construcciones continuarán en el lugar.

Ley revertirá viviendas sociales no habitadas

El director de la Agencia Estatal de Vivienda (AEV), Alfonso Parrado, informó ayer que se prepara un proyecto de ley para revertir viviendas del programa social del Gobierno que no cumplen una función social.

Parrado indicó que se trabaja en un proyecto de ley porque el tema es “delicado”, considerando el derecho propietario de la persona que adquirió una casa del Estado. Señaló que algunas incluso están siendo alquiladas, lo que no corresponde.

“Nosotros estamos gestionando una norma que nos permita recuperar esas viviendas mal utilizadas. Hay algunas viviendas que no están siendo habitadas o están siendo alquiladas, entonces pretendemos recuperar esas viviendas y volverlas a reasignar”, señaló Parrado.

No precisó el número de viviendas que no están siendo habitadas o que son alquiladas, sin embargo indicó que se pretende beneficiar con las mismas a otras personas que las requieran de verdad.

Por otro lado, Parrado anunció que en 2016 se construirán otras 25.000 viviendas sociales en todo el país, de las cuales 5.000 estarán en el área rural y 20.000 en el área urbana.

WIPHALA Aproximadamente 1.870 familias se postularon para obtener un departamento en el condominio Wiphala, ubicado en la ciudad de El Alto, que forma parte del programa Comunidades Urbanas impulsado por el Gobierno, informó el director de la AEV.

"Son 1.870 familias que presentaron sus registros completos para vivir en el condominio Wiphala. Se hará el análisis porque hay 366 departamentos", dijo Parrado en entrevista con medios estatales.

El condominio Wiphala, ubicado en la zona Mercedario de la ciudad de El Alto, consta de siete bloques, cada uno de doce pisos. Cada planta tiene cuatro departamentos de tres dormitorios, con baño, cocina, lavandería y servicio de ascensores. El costo de un departamento es de 45 mil dólares.

Parrado explicó que la convocatoria salió hace un mes y que los requisitos para poder acceder a un departamento son que la familia no tenga una vivienda, que no haya recibido algún beneficio anterior del Estado, que sea una familia con hijos y que viva en la ciudad de El Alto. La fase de depuración de los postulantes ya se inició. Los resultados se darán a conocer el próximo 15 de enero.

Gobierno anuncia la construcción de 25.000 viviendas

Las soluciones habitacionales cuentan con un financiamiento de 1.100 millones de bolivianos.

El director de la Agencia Estatal de Vivienda (AEVIVIENDA), Alfonso Parrado, anunció el domingo que el próximo año se construirán otras 25.000 viviendas sociales en todo el país: 5.000 en el área rural y 20.000 en el área urbana.

"Para el año 2016 tenemos dos compromisos, uno, el darle sostenibilidad, darle proyección, el reto es 5.000 viviendas en comunidades rurales y en el área urbana son 20.000, lo que significaría las 25.000 viviendas que debemos construir en el año 2016", remarcó en una entrevista en el programa El Pueblo en Noticia de la estatal Bolivia Tv.



CAMBIO DE TIMÓN. La autoridad recordó que antes del 2005 no se construían viviendas sociales en el país, situación que cambió a partir de 2006 cuando el presidente Evo Morales planteó la necesidad y obligatoriedad de construir viviendas para los sectores empobrecidos y excluidos.

"Entre el 2000 y 2006 la producción de viviendas era de 1.600 viviendas por año y entre el 2006 y 2009 se incrementa a 2.978 viviendas por año, luego en el segundo periodo de gobierno 11.207 viviendas cada año, y la pretensión es casi triplicar, llegar a 35.000 viviendas, y hasta el 2020 llegar a las 208.000 viviendas", puntualizó.



FINANCIAMIENTO. Por otra parte, informó que los recursos económicos ascienden a 1.100 millones de bolivianos para los programas regulares y para el área de comunidades urbanas 1.200 millones.

"Para comunidades urbanas los recursos que se están utilizando son los saldos del programa de Vivienda Social y Solidaria, son el dinero que no se ha logrado ejecutar en el periodo 2007-2013, se están reinvirtiendo y se están constituyendo en este recurso que pretendemos sea un círculo virtuoso que permita girar ese capital para que comunidades urbanas sea sostenible", remarcó.

Agregó que también son los recursos cotidianos que recibe la Agencia Nacional de Vivienda de la recaudación del 2% del aporte patronal público y privado.






LA AEVIVIENDA PREVÉ LA CONSTRUCCIÓN DE MULTIFAMILIARES EN DIFERENTES ZONAS DE LA CIUDAD DE LA PAZ. SE ESTIMA QUE ESTARÁN EN IRPAVI, HUAJCHILLA Y OTRAS. PARA OPTAR LAS PERSONAS NO DEBEN TENER UNA CASA, SE VERIFICA EN DERECHOS REALES.



"En la ciudad de La Paz se prevé la construcción de viviendas sociales en las zonas de Irpavi, Huajchilla, entre otras".

Alfonso Parrado

DIRECTOR AEVIVIENDA



"En El Alto se ha construído el multifamiliar Whipala. Hay 1.870 postulantes para 336 departamentos . Esto reducirá el déficit habitacional en Bolivia".

Alfonso Parrado Bigabriel

DIRECTOR AEVIVIENDA



45.000

dólares es el costo de las soluciones habitacionales del multifamiliar Wiphala en El Alto.



domingo, 27 de diciembre de 2015

El Estado pasó de construir casas chicas a condominios

En los últimos 10 años, el programa estatal de vivienda experimentó un salto cualitativo al pasar de la construcción de pequeñas unidades habitacionales de tan sólo 35 metros cuadrados a enormes bloques multifamiliares y condominios con departamentos que incluyen todas las comodidades, además de parqueos para vehículos, áreas de recreación, supermercado, jardines, parrilleros e inclusive una piscina.
El director ejecutivo de la Agencia Estatal de Vivienda (AEVivienda), Alfonso Parrado, señaló que la transformación profunda comenzó el año 2010, cuando se determinó que el espacio mínimo de construcción de una vivienda debería ser de 50 metros cuadrados con dos dormitorios, cocina, baño, además de los servicios básicos de agua y luz.
Aparte de ese momento, continuó Parrado, el plan de vivienda estatal dio un salto cualitativo porque se encaró la construcción de unidades habitacionales de mejor calidad.
En este marco, en 2014 comenzó el programa denominado Comunidades Urbanas, proyecto que permitió en la actualidad concluir 1.033 viviendas y departamentos listos para ser habitados, éstos son: el condominio Wiphala en la ciudad de El Alto y Tekohá, Santa Ana y Numitu en Santa Cruz.
Parrado destacó el condominio Wiphala, el más grande construido por el Estado, que consta de siete edificios de 12 pisos cada uno y cuatro departamentos en cada nivel.
Cada departamento de este proyecto tiene tres dormitorios, cocina, baño, y en la planta baja se tiene parqueo, áreas recreacionales y supermercado.
En el caso de la comunidad urbana Tekohá, ésta consta de lotes de 300 metros cuadrados con dos y tres dormitorios, áreas verdes, canchas y otras comodidades para las familias.
Parrado dijo que el condominio Santa Ana, en el 5º Anillo de Santa Cruz, tiene una peculiaridad porque en su conjunto habitacional incluye áreas como parrilleros, piscina, parque y otros.
Todos los departamentos incluyen el gas domiciliario y la televisión por cable.

Proyectan 208 mil viviendas para el 2020

La Agencia Estatal de Vivienda (AEVivienda) prevé construir 208 mil unidades habitacionales para el año 2020 y de este modo contribuir a la reducción del déficit habitacional en Bolivia.
“Concluimos el año 2015 con esta satisfacción de que se está avanzando positivamente, que estamos logrando consolidar una institución como para alcanzar el reto que plantea nuestro Presidente (Evo Morales), nos ha planteado 208 mil viviendas para el 2020”, dijo el director de la AEVivienda, Alfonso Parrado.
Añadió que para ese objetivo se está trabajando en cada departamento del país.


Gobierno anuncia construcción de 25.000 viviendas sociales en 2016

El director de la Agencia Nacional de Vivienda (ANV), Alfonso Parrado, anunció el domingo que el próximo año se construirán otras 25.000 viviendas sociales en todo el país: 5.000 en el área rural y 20.000 en el área urbana.

"Para el año 2016 tenemos dos compromisos, uno, el darle sostenibilidad, darle proyección, el reto es 5.000 viviendas en comunidades rurales y en el área urbana son 20.000, lo que significaría las 25.000 viviendas que debemos construir en el año 2016", remarcó en una entrevista en el programa El Pueblo en Noticia de la estatal Bolivia Tv.

Recordó que antes del 2005 no se construían viviendas sociales en el país, situación que cambió a partir de 2006 cuando el presidente Evo Morales planteó la necesidad y obligatoriedad de construir viviendas para los sectores empobrecidos y excluidos.

"Entre el 2000 y 2006 la producción de viviendas era de 1.600 viviendas por año y entre el 2006 y 2009 se incrementa a 2.978 viviendas por año, luego en el segundo periodo de gobierno 11.207 viviendas cada año, y la pretensión es casi triplicar, llegar a 35.000 viviendas, y hasta el 2020 llegar a las 208.000 viviendas", puntualizó.

Por otra parte, informó que los recursos económicos ascienden a 1.100 millones de bolivianos para los programas regulares y para el área de comunidades urbanas 1.200 millones.

"Para comunidades urbanas los recursos que se están utilizando son los saldos del programa de Vivienda Social y Solidaria, son el dinero que no se ha logrado ejecutar en el periodo 2007-2013, se están reinvirtiendo y se están constituyendo en este recurso que pretendemos sea un círculo virtuoso que permita girar ese capital para que comunidades urbanas sea sostenible", remarcó.

Agregó que también son los recursos cotidianos que recibe la Agencia Nacional de Vivienda de la recaudación del 2% del aporte patronal público y privado.

sábado, 26 de diciembre de 2015

Prevén entregar en 2016, 25.000 viviendas



El viceministro de Vivienda y Urbanismo, Bonny Morales, informó ayer que para la gestión 2016 se prevé la entrega de 25.000 viviendas sociales en el territorio nacional. El Gobierno espera concluir hasta este fin de año la entrega de 20.000 casas.

“Para el siguiente año ya tenemos 25.000 viviendas programadas y en gestión de diversas instancias hay muchos proyectos que ya están aprobados para los que se contrata empresas (para su construcción)”, afirmó la autoridad, según un reporte de Bolivia Tv.

El número previsto de viviendas sociales a ser entregadas en 2015 es de 20.000. Morales indicó que se espera cumplir esa meta hasta el 31 de diciembre. El fin gubernamental es reducir al mínimo el déficit habitacional en el país.

jueves, 24 de diciembre de 2015

Los condominios del Estado serán habitados desde enero

El Gobierno entregará desde enero de 2016 las primeras unidades habitacionales de los condominios y comunidades urbanas de El Alto y Santa Cruz a las familias que sean seleccionadas y cumplan los requisitos para tener su casa propia.
El director ejecutivo de la Agencia Estatal de Vivienda (AEVivienda), Alfonso Parrado, informó que la convocatoria para la adjudicación de 1.033 casas y departamentos, lanzada del 9 al 16 de diciembre, concluyó con 4.040 familias registradas para los proyectos urbanos Wiphala en El Alto y Tekohá, Santa Ana y Numitu en Santa Cruz.
Parrado indicó que el mayor número de postulantes se registró para el condominio Wiphala, con 1.870 familias. La disponibilidad es de 336 departamentos.
Asimismo, el condominio Santa Ana (Santa Cruz) registró el segundo mayor número de postulantes con 605 familias para sólo 36 unidades habitacionales disponibles.
También en Santa Cruz, para las viviendas de la comunidad Numitu, en el municipio La Guardia, se anotaron 258 familias, cuando la disponibilidad de casas es 140.
De acuerdo con Parrado, pese a que el registro concluyó el 16 de diciembre, sólo para el caso de la comunidad urbana Tekohá se amplió el plazo de postulación hasta el domingo 27 de diciembre, tomando en cuenta que en las fechas inicialmente establecidas se anotaron 287 familias para 521 unidades habitacionales disponibles.
Verificación de información
El Director de la AEViviena explicó que ahora viene el proceso de verificación de la información proporcionada por cada familia, como la verificación, mediante instancias correspondientes, de que el postulante no cuenta con una vivienda, el número de miembros del hogar, además de que éste no se haya beneficiado con la dotación de una casa bajo ningún programa estatal.
Aquellos que no cumplan con cualquiera de estos requisitos serán eliminados del registro de forma automática.

miércoles, 23 de diciembre de 2015

Inicia plan de 100 viviendas sociales en Campo Grande

Actualmente se trabaja en la recepción de las demandas, documentación personal y la verificación social de los beneficiarios de la comunidad de Campo Grande y zonas aledañas a Porcelana, Naranjitos y la Talita con la finalidad de completar la 100 carpetas para inaugurar la ejecución de las obras en enero o febrero de 2016, informó el técnico del municipio encargado del proyecto de viviendas sociales, Nolan Justiniano.
Justiniano dijo que el proyecto de las 100 nuevas viviendas sociales se trata de una tercera fase en Bermejo, debido a la iniciativa del Alcalde Delfor Burgos, quien recibió el apoyo de autoridades nacionales y la Agencia Estatal de Vivienda que estableció un convenio con la Alcaldía de esta población mediante el cual lo financiaran en la modalidad de ampliación y refacción de viviendas.

Verificación
“Se ha realizado la verificación de las solicitudes de los futuros beneficiarios de la comunidad de Campo Grande, nos falta recorrer la zonas de Naranjitos, Porcelana y la Talita, a la fecha ya hemos llenado alrededor de 60 fichas técnicas. Para elevar el informe a la Agencia Estatal de Viviendas, nos falta completar el cupo, lo haremos con los habitantes circundantes que tengan necesidad de una vivienda digna para su familia”, apuntó.
Justiniano señalo que los requisitos para acceder a una vivienda social, son los mismos que los Proyectos de las 110 viviendas de Barredero. 200 Viviendas en las 14 Comunidades del Municipio de Bermejo zona rio Bermejo y Tarija, es decir que el beneficiario debe poseer un terreno propio en la comunidad, vivir los 365 días del año en la zona, tenga familia, dependientes y hagan vida orgánica, no basta contar con parcelas agrícolas ni ir a trabajar durante el día y volver a dormir a Bermejo.
Señaló que para no tener dificultades de los beneficiarios de las 100 nuevas viviendas sociales, se trabaja en coordinación con los Dirigentes de la Organización Territorial de Base (OTB) de Campo Grande, Porcelana, Talita y Naranjitos, para que ellos avalen a los beneficiarios, sobre todo se busca que sean familias que realmente lo necesitan y no simplemente parcelarios y gente que desvirtué un proyecto de beneficio social.

martes, 22 de diciembre de 2015

Programa para mejorar las viviendas

La Agencia Estatal de Vivienda (AEVivienda) inició el programa piloto de “Mejoramiento, Ampliación y Renovación - Urbano” en la ciudad de El Alto con 80 unidades habitacionales ubicadas en las zonas Milluni, Plan 129, 31 de Octubre, Anexo Santa Rosa, Cosmos 79 y Unidad Vecinal C, sostiene el informe de la entidad estatal.
El programa de inauguración se realizó en los predios de la sede social de la Junta de Vecinos Cosmos 79 con la presencia del viceministro de Vivienda y Urbanismo, Bony Morales, y el director de la Agencia de Vivienda, Alfonso Parrado.
El viceministro Morales remarcó que se trata de una nueva iniciativa gubernamental para atender las necesidades habitacionales con el fin de mejorar, ampliar y renovar las viviendas.
“Estamos lanzando nuestro programa mixturita que beneficiará a las familias más necesitadas, porque todos tenemos derecho a vivir con dignidad”, dijo Morales.

sábado, 19 de diciembre de 2015

La Paz 30% de los dueños de inmuebles ‘defrauda’ impuestos municipales



El 30% de los propietarios de bienes inmuebles no paga sus impuestos de forma correcta, reveló ayer el alcalde de La Paz, Luis Revilla, que presentó al Concejo un proyecto de modificación a la Ley 012 de Creación de Impuestos Municipales que aún está en mesa.

“Es una modificación de carácter técnico que no incidirá en los impuestos de los ciudadanos, no habrá ningún tipo de incremento, pero sí permitirá que quienes hoy están pagando mal o no están pagando sus impuestos”, lo hagan.

El Alcalde formuló estas declaraciones tras ser consultado sobre una movilización de protesta de un grupo de vecinos que aseguraba que la Alcaldía prepara una norma para elevar las tasas de los tributos.

La autoridad explicó que, por ejemplo, hay propietarios de terrenos que, pese a que construyeron un edificio o una vivienda en sus predios, siguen contribuyendo como si su propiedad fuera un simple lote. “Esta norma nos permitirá garantizar que esas personas paguen por edificios, como tiene ser, y ampliar nuestra base tributaria para que la gente que no paga, a partir de la aprobación de esta norma, lo haga”. El mecanismo para lograrlo serían los procesos de fiscalización.

Casos. De acuerdo con Ronald Cortez, director de la Administración Tributaria Municipal (ATM), el 30% representa a unos 10.000 contribuyentes que no pagan de forma correcta el Impuesto a la Propiedad de Bienes Inmuebles porque realizaron declaraciones juradas erróneas,

El proyecto de reforma a la Ley 012, promulgada en noviembre de 2011, busca “garantizar que aquellos contribuyentes que están evadiendo impuestos a través de declaraciones juradas erróneas, a partir de la próxima gestión y con la aplicación de esta nueva normativa, empiecen a pagar de manera correcta”, añadió.

Según Cortez, las anomalías son de diversa índole y no están referidas solo a la declaración de construcciones como si fueran terrenos. “También hay gente que no declaró que cuenta con los servicios básicos, como luz, agua, alcantarillado; y hay quienes no declararon el material en las vías de sus propiedades, es decir, si es asfalto o tierra (...), esto hace que se reduzcan sus impuestos”.

En 2014, por el impuesto a la propiedad de bienes inmuebles, la ATM recaudó Bs 174 millones, el 60% de las recaudaciones ediles. Sin embargo, Cortez no quiso anticipar cuánto obtendrá la municipalidad si se da paso al ajuste a la Ley 012.

El funcionario dijo que después del 23 de diciembre, fecha en la que vence el Programa de Regularización de Adeudos Tributarios o “perdonazo”, se hará una evaluación para ver si ese 30% se reduce con estos procesos de fiscalización. Sin embargo, dejó en claro que este proyecto fue puesto a consideración del Legislativo edil —que ayer tuvo su última sesión del año—, por lo que puede ser sujeto a modificaciones durante su tratamiento.

Solicitan ampliar el ‘perdonazo'

Protesta

En horas de la mañana, un grupo de dirigentes de la agrupación Defensores Propietarios de Bienes Inmuebles (Deprobin) protestaron en puertas de la Alcaldía para exigir que el “perdonazo” se amplíe hasta el 31 de diciembre de 2016.

Rechazo

El alcalde Luis Revilla descartó esa posibilidad y aseguró que solicitará al Concejo Municipal que se mantenga el plazo establecido que concluye el 23 de diciembre.

Santa Cruz y El Alto 3.000 Personas se postularon para 1.033 Viviendas

La primera convocatoria pública para el registro a 1.033 viviendas sociales ofrecidas por el Gobierno en los departamentos de El Alto y Santa Cruz cerró el miércoles a media noche con un total de 3.020 postulantes con registro completo, informaron fuentes de la Agencia Estatal de Vivienda (Aevivienda). Según un boletín institucional, a media noche se dio por concluida la adjudicación de estas soluciones habitacionales mediante la certificación del proceso conforme a la normativa, leyes nacionales y la Convocatoria Pública realizada por varios medios de comunicación. De acuerdo a los datos, en el caso del condominio “Wiphala” en la zona Mercedario de El Alto se registraron 1.870 postulantes para 336 viviendas sociales./ ABI

martes, 15 de diciembre de 2015

The Fuller Center construye viviendas sociales de $us 22.000



The Fuller Center for Housing edifica en El Alto un centenar de viviendas dignas de bajo costo, de $us 22.000 cada una, para mejorar la calidad de vida de familias de bajos ingresos y reducir el déficit habitacional del país.

Fundada en 1976 con el nombre de Hábitat para la Humanidad, la organización internacional estadounidense, cuya misión es ayudar a erradicar la pobreza mediante la edificación de viviendas dignas de bajo costo, ha construido o renovado hasta la fecha al menos 800.000 casas en 16 países, beneficiando al menos a cuatro millones de personas de bajos recursos.

La ONG llegó a Bolivia en enero y comenzó a construir en septiembre en la urbanización Montero, en Ventilla, en el Distrito 8 de El Alto, 100 casas de $us 22.000 cada una, propiedades que por ejemplo en Viacha están valuadas entre $us 38.000 y 42.000, informó a La Razón el representante de The Fuller Center for Housing en Bolivia, Álex Aramayo, quien recordó que el problema del déficit habitacional afecta a “una gran parte de la población” boliviana.

De acuerdo con datos del Censo Nacional de Población y Vivienda 2012, el 59,09% del déficit habitacional del país está en las ciudades y el 40,92% en las zonas rurales. Los departamentos con mayor carencia de casas son Santa Cruz, La Paz, Cochabamba y Potosí. Solo entre 2014 y 2015 se generó en el país una demanda de 587.594 nuevas viviendas y se requirió del mejoramiento de 1,2 millones de unidades existentes.

Planificación. Las unidades habitacionales que ofrece The Fuller Center se levantan sobre una superficie de 72 metros cuadrados (m2) y son parte de terrenos de 250 m2 cada uno. Los domicilios incluyen tres dormitorios, baño cocina, living, comedor y cuentan con electricidad, agua (en tanque) y pozo séptico. “No todas las zonas tienen alcantarillado, pero una comunidad de 100 o 200 casas puede solicitar este servicio a la Alcaldía”, dijo Aramayo.

Los beneficiarios, agregó, pueden acceder a estas edificaciones gracias a créditos hipotecarios con 0% de cuota inicial —que incluyen seguros de desgravamen y contra incendios— que la ONG les ayuda a obtener con tasas de interés de 5,5% y a 20 años plazo en el Banco Unión y el Banco Nacional de Bolivia (BNB).

“El rango de ingreso que tiene que tener la familia, ambos esposos, es de Bs 3.000. La cuota mensual está oscilando entre Bs 1.050 y 1.100 (...). Esa es una cuota viable para que la gente no se enfrasque en deudas que no va a poder cumplir y para que pueda tener su casa a futuro”, aseveró Aramayo.

Si el beneficiario decide dar un capital inicial, el monto de la cuota mensual se reduce.

Las casas, que se entregarán en marzo y mayo de 2016, son construidas con material de calidad, ladrillo visto, ventanas metálicas, puertas de madera y cerámica en el piso, entre otros, aseguró la arquitecta Jousseline Virreira, coordinadora técnica de Relaciones Estudiantiles e Iglesias de la ONG.

La urbanización Montero tiene todos sus papeles saneados y “cuenta con cuatro grandes áreas que serán arborizadas” y que “cambiarán totalmente la imagen de El Alto, manteniendo el microclima” de la zona, añadió Virreira.

“Abaratamos un poco los costos comprando los materiales en bloque (al por mayor)”, dijo Aramayo, quien destacó que el costo de $us 22.000 también es posible gracias a un aporte de al menos $us 2.000 de The Fuller Center.

Estas casas, que aumentarán su valor a lo largo de los años, se levantan con la ayuda de voluntarios nacionales y extranjeros, de colegios, universidades y empresas, dirigidos por un equipo de técnicos, ingenieros y arquitectos, lo que también permite abaratar los costos de producción.

El proyecto en Bolivia apunta a llegar con viviendas dignas a “todos los departamentos”, dijo el representante de The Fuller Center for Housing, ONG creada por la pareja millonaria estadounidense Millard y Linda Fuller que hoy cuenta con 83 socios en 17 países.

Las casas modelos 'B' de la ONG

PROYECTO

La ONG estadounidense tiene también entre sus planes la edificación de viviendas que tengan un precio de $us 19.500.

DETALLES

Estas casas estarán construidas sobre una superficie de 72 metros cuadrados (m2) en un terreno de 240 m2. Además contarán con dos dormitorios, baño, cocina, living, comedor, electricidad y agua (tanque), informó The Fuller Center.

Empezó la recepción de solicitudes para la fase 2

The Fuller Center for Housing inició la recepción de solicitudes de personas que quieran beneficiarse con una de las 200 viviendas sociales que construirá desde el próximo año.

Los interesados deben apersonarse a las oficinas de la ONG, ubicadas entre la avenida Arce y la calle Campos (La Paz), en el edificio Illimani piso 3, oficina D. “Se va atender a todos sin discriminación”, informó el representante de la organización en Bolivia, Álex Aramayo.

La ONG estadounidense informó que tiene planificado empezar la edificación en 2016 de al menos 100 casas en El Alto y 100 en Santa Cruz y en 2017 otras 100 en Cochabamba y Oruro.

Oportunidad. “Hacemos un estudio socioeconómico de todas las personas y familias que se presentan. Vemos la necesidad real que tienen de una casa, cuántos miembros tiene (la familia) y dónde están viviendo, y a partir de eso empezamos a ayudarlos” explicó.

Este análisis, que evalúa las condiciones de vida de los beneficiarios, toma también en cuenta, las características familiares, el ingreso promedio, las actividades ocupacionales, la escolaridad o los servicios con que cuentan, entre otros.

Las personas que quieran contactarse con la ONG pueden llamar al 2120112 o al 70610525.

De acuerdo con información de la Agencia Estatal de Vivienda, Santa Cruz y La Paz son los departamentos con mayor déficit habitacional en el país, 27% y 23%, respectivamente.

Gobierno amenaza con revertir 1.858 casas por deudas

os 1.858 beneficiarios del ex Fondo Nacional de Vivienda Social (Fonvis) deberán pagar hasta abril de 2016 sus deudas por concepto de aporte propio y saldo de capital del 12,5%, para evitar que sus inmuebles sean revertidos al Estado.

Con el pago del 12,5% respecto al valor que tenía la vivienda o el terreno, los beneficiarios podrán acceder a su minuta y a la declaratoria de derecho propietario. El plazo fijado es en cumplimiento de la Ley 678, informó ayer el viceministro de Vivienda y Urbanismo, Bony Morales.

“A partir de la aplicación de esta ley no habrá más posibilidades para los beneficiarios del ex Fonvis para que puedan regularizar su situación legal con relación a sus terrenos o a sus viviendas porque vence el 30 de abril de 2016. De lo contrario, de acuerdo con la Ley 678, la vivienda pasará al Estado para que podamos hacer (nuevas) reasignaciones”, advirtió la autoridad.

Según Morales, el monto promedio que deben pagar los 1.858 adjudicatarios es de Bs 7.000 por la vivienda o terreno con que se beneficiaron del ex Fonvis y que en su momento tenía un valor entre $us 5.000 y $us 13.000. Además, pidió a los favorecidos con una casa hacer un esfuerzo para pagar la deuda y que su vivienda no sea revertida al Estado.

El viceministro explicó que los interesados deben llamar a las líneas telefónicas 2146327 o al 2148828 para coordinar con los funcionarios de la Unidad de Titulación el día y la hora para que se desplace un equipo móvil de dicha entidad hasta sus viviendas y se autorice la cancelación de los adeudos. En los próximos 10 días se implementará un proceso acelerado para legalizar el derecho propietario de unas 300 viviendas, aprovechando el pago de los dos aguinaldos, manifestó.

Hay interés en otro plan

Al menos 1.368 interesados se registraron para acceder a uno de los 1.033 inmuebles que AEvivienda anunció que hará entrega en El Alto y Santa Cruz. El plazo para anotarse fenece mañana. El viceministro de Vivienda y Urbanismo, Bony Morales, dijo que después de la etapa de registro, se procederá a realizar una evaluación social y financiera de los postulantes a una casa.

“Para la comunidad urbana Wiphala hay 871 registros; en Santa Cruz, para la comunidad Tekohá hay 85 postulantes, para la comunidad Santa Ana 293, comunidad Numito 119, haciendo un total de 1.368 postulantes en El Alto y Santa Cruz”, explicó.

El miércoles, La Razón informó de que AEvivienda lanzó la convocatoria a familias de El Alto y Santa Cruz que deseen adquirir una unidad habitacional a crédito y a 20 años plazo. Entre los requisitos están ser boliviano de nacimiento y tener un ingreso mínimo de Bs 5.000.

lunes, 14 de diciembre de 2015

Gobierno inicia plan para el mejoramiento de viviendas

La Agencia Estatal de Vivienda (AEVIvienda) inició el denominado Plan Piloto de Mejoramiento de Viviendas, además de la apertura de almacenes, en tres zonas urbanas de La Paz: Kiswarani (Villa Copacabana), Bajo Tejada (Faro Murillo) y Limanpata (ladera este).
El ambicioso proyecto de mejora de unidades habitacionales ubicadas en las zonas periurbanas de la ciudad sede de gobierno incluye un total de 75 casas, 25 por zona, bajo la modalidad de Ayni Barrial.
En este plan, la AEVivienda apoya con los materiales de construcción y el trabajo intelectual de ingenieros, topógrafos y arquitectos, mientras que los vecinos ponen la mano de obra, señala un informe de la entidad estatal.
La primera ceremonia inaugural se realizó el sábado en la zona Kiswarani, muy cerca al Hospital Escobar Uría de Villa Copacabana, en tanto que las otras dos se oficializaron el domingo tanto en Bajo Tejada como en Limanpata.
De acuerdo con la AEVivienda, los vecinos expresaron su agradecimiento por la iniciativa que beneficia de forma directa a los pobladores de las laderas que pocas veces son atendidas por la Alcaldía paceña.
“Es un regalo navideño, un sueño que se hace realidad gracias al presidente Evo y a los compañeros de vivienda”, señaló el dirigente vecinal de Bajo Tejada, Pablo Ramírez
Por su parte, el director de la AEVivienda, Alfonso Parrado, afirmó que la entidad a su cargo tiene el mandato presidencial de reducir el déficit habitacional del Estado atendiendo las necesidades básicas de la población “más humilde y especialmente de las familias que son dirigidas por madres”.
Añadió que el éxito del plan piloto depende de los vecinos, su trabajo y responsabilidad con la mano de obra.

miércoles, 9 de diciembre de 2015

www.aevivienda.gob.bo Se requiere ingresos entre 5.000 a Bs 7.000 Interesados en vivienda pueden presentar solicitudes vía internet

Gobierno abrió la convocatoria pública para la adquisición de viviendas de carácter social en beneficio de familias que no tengan techo propio. Para esa finalidad las familias interesadas y que no tengan este bien, deberán acreditar ingresos entre 5.000 a Bs 7.000 para beneficiarse de techo propio. Las condiciones rigen para las ciudades de El Alto y Santa Cruz. El viceministro de Vivienda y Urbanismo, Bony Morales, informó que los interesados podrán inscribirse en portal web, www.aevivienda.gob.bo., entre el 9 y 16 de diciembre de este año.

VIVIENDAS CONSTRUIDAS

El Gobierno puso a disposición de las familias menos favorecidas que demuestren que no tienen casa propia, un conjunto de 1.033 viviendas y departamentos.

Uno de los requisitos para acceder a ese beneficio, es ser boliviano o boliviana de nacimiento y presentar un certificado de no propiedad de vivienda, expedido por la oficina de Derechos Reales. El financiamiento será bancario. Las viviendas varían de precios entre 23.650 a $us 45.000.

El tamaño de las mismas, varían según la necesidad de las personas, pero una buena parte de los departamentos tienen tres dormitorios.

EVALUACIÓN

La documentación presentada al portal web, será previamente evaluada. La autoridad sostuvo que hay buenas noticias para las familias de ambas ciudades. La convocatoria tiene por objeto lograr un proceso transparente en la evaluación de los documentos presentados por los potenciales beneficiarios. Cualquier persona que cumpla los requisitos puede participar primero con la inscripción que estará disponible en la indicada dirección web desde hoy miércoles hasta el 16 de diciembre, reiteró.

EL ALTO

Precisó que en El Alto se ofrecen departamentos del condominio “Wiphala”, localizado en la zona Mercedario y a un costo de $us 45.000.

En Santa Cruz se ofertan viviendas en tres comunidades urbanas: “Tekohá” en Warnés; “Santa Ana” en el Quinto Anillo y “Numito”, en el municipio de La Guardia.

Desde hoy se abre registro para las viviendas sociales

El viceministro de Vivienda, Bony Morales, anunció ayer que las familias bolivianas interesadas en adquirir una de las viviendas sociales construidas por el Gobierno en las ciudades de El Alto y Santa Cruz, pueden inscribirse al proceso de postulación a partir de hoy hasta el 16 de diciembre de este año.

En conferencia de prensa, la autoridad explicó que las familias interesadas podrán inscribirse al proceso en el portal web aevivienda.gob.bo/convocatoria o también pueden ingresar a la página web institucional de la Agencia Estatal de Vivienda www.aevivienda.gob.bo. "Hay buenas noticias para las familias de El Alto y Santa Cruz. Esta convocatoria tiene el fin de lograr un proceso claro y transparente de beneficiarios. Cualquier persona que cumpla los requisitos puede participar, primero con la inscripción, que estará funcionando desde hoy hasta el 16 de diciembre". Morales sostuvo que las familias postulantes deberán demostrar la no tenencia de una vivienda propia para pasar a la segunda fase del proceso, que consiste en una evaluación social y posterior análisis financiero de la capacidad de pago que tienen los interesados.

Precisó que en la ciudad de El Alto se venderán a crédito las viviendas del condominio Wiphala, en la zona Mercedario, a unos 45.000 dólares, que es considerado uno de los precios más bajos del mercado y con mayores condiciones de accesibilidad.



LAS CONDICIONES PARA ACCEDER. En la ciudad de Santa Cruz se venderán viviendas en tres comunidades urbanas: Tekohá, en Warnés; Santa Ana, en el Quinto Anillo; y Numito, en el municipio de La Guardia. Las viviendas que se ofertan en la ciudad oriental costarán entre 23.650 y 48.000 dólares y las familias beneficiarias deberán tener un ingreso mensual de entre 5.000 y 7.000 bolivianos, precisó el Viceministro de Vivienda. "Deben pasar por la evaluación financiera, deben demostrar que sus ingresos le permitan endeudarse para los créditos que están asignados para cada proyecto".

Dijo que se priorizará a las familias que tengan a una mujer como núcleo hogar o una persona en situación de discapacidad. "Estamos calculando que en enero (de 2016) estas familias ya puedan estar trasladándose a nueva vivienda".

Entre los principales requisitos se encuentra el no tener una vivienda propia; no tener una carga familiar; además de no haber recibido del Gobierno ningún otro beneficio de este tipo; también deben acreditar un nivel de ingresos adecuado al costo de la vivienda a la cual se postulen las personas interesadas.

Se trata de una de las tres formas que dispuso el Gobierno para que las familias puedan acceder a una vivienda económica, además del crédito bancario a tasas bajas y también con una contraparte de los interesados.

martes, 8 de diciembre de 2015

Mira cómo postular a una vivienda social en Santa Cruz

Alfonso Parrado, director general de la Agencia Estatal de Vivienda, anunció este martes que hay 700 viviendas unifamiliares del programa comunidades urbanas en la ciudad de Santa Cruz listas para ser habitadas. La autoridad señaló que los proyectos están ubicados en Warnes, en ciudad Satélite, en La Guardia.

“Hacemos la convocatoria a todas las familias que no tengan viviendas y que puedan acreditar los niveles mínimos que están establecidos. El plazo del pago para estas viviendas es a 20 años y el crédito se lo gestiona a través de una entidad financiera”, informó Parrado.

Las familias que quieran adjudicarse una de estas viviendas unifamiliares deben registrarse desde las primeras horas de este miércoles en la página web de la AE Vivienda http://www.aevivienda.gob.bo y deben acceder al formulario de registro de postulantes.

“Desde las primeras horas de este miércoles y hasta las 24:00 del próximo miércoles 16 de diciembre las personas deben proporcionar toda la información con la veracidad absoluta. Las viviendas ya están concluidas solo hace falta la documentación legal”, acotó.

Requisitos

-No tener vivienda
-Tener carga familiar
-No haber recibido del Gobierno otro beneficio
-Acreditar un nivel de ingresos.
Para las 521 viviendas en Warnes deben acreditar un ingreso de 3.500 bolivianos; para los 36 departamentos del condominio Santa Ana, las familias deben acreditar un ingreso de 5.600 bolivianos, en La Guardia hay 121 viviendas en el complejo habitacional Dumitú, para postular a ellas deben acreditar un ingreso de 3.000 bolivianos.

Gobierno abre proceso para adquirir viviendas sociales en El Alto y Santa Cruz



El viceministro de Vivienda y Urbanismo, Bony Morales, anunció el martes que las familias bolivianas interesadas en adquirir una de las viviendas sociales construidas por el Gobierno Nacional en las ciudades de El Alto y Santa Cruz, podrán inscribirse al proceso de postulación entre el 9 y 16 de diciembre de este año.

En una conferencia de prensa, la autoridad explicó que las familias interesadas podrán inscribirse al proceso en el portal web 'social.aevivienda.gob.bo/convocatoria' o ingresar al vínculo mediante la web institucional de la Agencia Estatal de Vivienda: www.aevivienda.gob.bo.

"Hay buenas noticias para las familias de El Alto y Santa Cruz. Esta convocatoria tiene el fin de lograr un proceso claro y transparente de beneficiarios. Cualquier persona que cumpla los requisitos puede participar primero con la inscripción, que estará funcionando desde mañana hasta el 16 de diciembre", informó.

Morales sostuvo que las familias postulantes deberán demostrar la no tenencia de una vivienda propia para pasar a la segunda fase del proceso, que consiste en una evaluación social y posterior análisis financiero de capacidad de pago.

Precisó que en El Alto se venderán a crédito las viviendas del condominio Wiphala, en la zona Mercedario, a un costo de 45.000 dólares.

Entretanto, dijo que en Santa Cruz se venderán viviendas en tres comunidades urbanas: Tekohá en Warnés; Santa Ana en el Quinto Anillo; y Numito en el municipio de La Guardia.

Las viviendas ofertadas en Santa Cruz costarán entre 23.650 y 48.000 dólares y las familias beneficiarias deberán tener un ingreso mensual de entre 5.000 y 7.000 bolivianos, precisó el Viceministro de Vivienda.

"Deben pasar por la evaluación financiera, deben demostrar que sus ingresos le permitan endeudarse para los créditos que están asignados para cada proyecto", agregó.

Dijo que se priorizará a las familias que tengan a una mujer como núcleo hogar o una persona en situación de discapacidad.

"Estamos calculando que en enero (de 2016) estas familias ya puedan estar trasladándose a nueva vivienda", señaló.

lunes, 7 de diciembre de 2015

Santa Cruz Inmuebles patrimoniales con beneficios

Los propietarios de más de 200 inmuebles catalogados como históricos, situados en el centro de la ciudad, no ven con buenos ojos la puesta en vigencia de la ley municipal 164/2015, que solo habla de condonar el 80% de multas e intereses de la deuda impositiva y no así como esperaban la exención parcial del tributo entre el 75 y el 90%, como lo habían pedido al Concejo Municipal en la audiencia pública del 14 de julio.

La norma también especifica que el ‘perdonazo’ solo será aplicado a las gestiones comprendidas entre los años 2011 y 2014, años en que se dejó de cobrar por existir un vacío jurídico, aumentando considerablemente la deuda, pues los tributos anuales de estas casonas varían entre Bs 15.000 y 21.000.

Argumentos
El director del Centro de Patrimonio Histórico, Jery Méndez, aclaró que esta ley permitirá a los propietarios de estos edificios pagar las multas por mora de años anteriores hasta 2014, pues recién desde 2015 podrán cancelar los tributos con la rebaja entre el 75 y 90%.

“Esta ley de incentivos tiene el objetivo de que los propietarios mantengan y preserven sus edificaciones patrimoniales”, indicó Méndez.
El presidente de la Asociación Impulsora del Centro Histórico, Guillermo Moscoso, indicó que esta nueva norma asegura el pago de la totalidad del impuesto y no como se lo hizo hasta 2010, con la rebaja del 75%.

“Debemos pagar el 100% del tributo y el 20% de los intereses por la mora de cuatro años cuando no se cobró por negligencia de la comuna; ahora es más oneroso para el propietario”, acotó Moscoso.

Horarios de atención
Asimismo, para poner en regla a los deudores de impuestos entre 2008 y 2013, desde hoy en las oficinas de SER y en las subalcaldías de los distritos 1, 4 y 7 atenderán de lunes a viernes, de 7:30 a 20:00; sábados, de 8:00 a 18:00; y domingos, de 8:00 a 14:00

Cooperativas de vivienda piden Banco de Tierras

Los socios de Cooperativas de Vivienda de Ayuda Mutua presentaron el Proyecto de Ley para la creación del Banco de Tierras Municipal a las siete alcaldías del eje metropolitano, con el propósito de consolidar proyectos habitacionales sin fines de lucro.

El coordinador social del Comité Articulador de las cooperativas, Hernán Aranda, explicó la importancia de contar con terrenos municipales para dar techo propio a las familias que no acceden a casas por los elevados precios del mercado.

Mencionó dos experiencias exitosas implementadas en Cochabamba, una en el Paso y otra en Sipe Sipe, que beneficiaron a 42 familias cuya inversión promedio fue de 18 mil dólares.

En ambos casos se contó con apoyo de la cooperación internacional traducida en créditos.

La Propuesta de Ley para la creación de Bancos de Tierra Municipales es, según Aranda, un punto de partida para poner en agenda la urgencia de acceso a suelo urbano “para que frenen la especulación y mercantilización del suelo y vivienda, el uso irracional del suelo, el hacinamiento, la precariedad habitacional y el avasallamiento de tierras”.

Analizan revertir las viviendas sociales no habitadas en Tarija

Pero ante la existencia de denuncias sobre que algunas casas otorgadas por la Agencia Estatal de Vivienda (AE vivienda) estarían sin uso, el 2016 se realizará una evaluación técnica social, en el afán de revertir aquellas que sean encontradas sin cumplir su función.
Al respecto, el jefe departamental de la AE vivienda, Edson Plata, contextualizó que el 2012 nació el programa pero el 2013 entró en ejecución física, estando en ese entonces a cargo un órgano, el Programa de Vivienda Social (PVS) y otros, que tuvieron una limitación en el aspecto social para el control de las obras.
En esta nueva gestión que cuenta con un nuevo directorio, la institución prevé crear el 2016 una base de datos para fortalecer el seguimiento; paralelamente, Plata indicó que a nivel nacional se habla de la creación de un decreto para la expropiación viviendas abandonadas.
“Una de las cosas más importantes es que nuestras listas o los beneficiarios que califican sean avalados por comunidades, centrales subcentrales, para involucrar más a estas instancias para que coadyuven en detectar que quien no corresponde este aprovechándose del programa”, explicó la autoridad.
Ante la AE vivienda llegaron denuncias verbales sobre casos de abandono de casas del beneficio social; sin embargo, al momento no se tienen denuncias documentadas, lo que no permite generar acciones a plazo inmediato.
A esto, se suma el fenómeno migratorio en Tarija, que fue usado como una excusa en algunos casos del área rural para justificar una casa sin usarse. “Refieren a que en tal temporada (el beneficiario) va a Argentina, es complicado, se necesita una ley que permita generar una acción”, agregó Plata.
Las casas que hasta ahora se han construido en su mayoría en el área rural, implican una importante erogación de recursos por parte del Estado. En Tarija, la inversión asciende desde el 2014 a 205.323.732.04 bolivianos.
“Hay gente que se ha aprovechado, basta que uno perjudique reduce el ámbito de alcance para quien realmente lo necesita”, sostuvo Plata. Por ello solicitó al pueblo tarijeño que coadyuve presentando denuncias fundamentadas, ya que como institución están en la obligación de generar acciones jurídicas para recuperar las obras a favor de quien lo necesita.
El director ejecutivo de la Agencia Estatal de Vivienda (AE Vivienda), Alfonso Parrado, remarcó que son cuidadosos en que sean los sectores más necesitados quienes reciban el apoyo, pero reconoció que se tuvieron casos de que por ejemplo, cuando se hizo mejoras mediante un plan social a determinada casa; éstas se alquilaron, capitalizando el apoyo recibido. Por todo esto, dijo que el control será estricto.
Cumplimiento de empresas
Según reporte oficial, dentro de Programa de Vivienda Social, a inicios del 2015, se tenían 61 procesos penales contra empresas constructoras que incumplieron contratos, vendedores de terrenos o beneficiarios. En términos generales, en toda Bolivia 981 casas presentaron retraso.
Orlando Barreta, jefe de la Unidad de Transparencia de la AE vivienda, fue enfático en indicar que mediante esta instancia se despliega una acción estatal a nivel nacional, de lucha contra la corrupción, cuyos resultados se publican cada año. Se tratan de procesos penales y civiles contra supervisores, exautoridades o funcionarios públicos, por figuras como incumplimiento de funciones, desvío de recurso o incumplimiento de convenios.

Datos de viviendas concluidas en Tarija

La provincia Gran Chaco registra 800 viviendas concluidas, 194 en ejecución y 170 en gestión; le sigue Arce, donde se tienen 468 concluidas, 300 en ejecución y 50 en gestión. Luego está Méndez, con 239 casas acabadas, 500 en ejecución y 50 en gestión, le sigue Aviléz con 169 concluidas y 200 en ejecución. Casi al final de la lista está Cercado con 300 viviendas concluidas y 50 en gestión y finalmente está O´connor, donde se tienen 250 en proceso de ejecución

Viviendas sociales quedaron a medio construir

Vecinos de la urbanización 6 de Julio denunciaron que viviendas familiares prometidas por el Gobierno quedaron a medio construir hace algunos años atrás.

Esta situación es una de las preocupaciones de los vecinos, quienes, en muchos de los casos, tuvieron que habitarlas así, sin puertas ni ventanas.

Debido a la necesidad de contar con un techo propio y la urgencia de poder vivir juntos a sus familias, muchos vecinos han optado por acudir a sus propios recursos económicos para hacer mejoras en la obra bruta sin que hasta la fecha las autoridades nacionales que se comprometieron a entregar terminadas dichas viviendas se den la molestia de terminar estas obras.

“Estas viviendas fueron construidas con el compromiso de entregarnos terminadas, pero parece que una mala administración por parte de la empresa que se ha hecho cargo han quedado así como están y muchas familias que teníamos la necesidad de poder vivir bajo un techo seguro hemos tenido que optar por poner nuestro propio dinero para hacerlas arreglar y entrar a habitarlas, aunque con muchas incomodidades”, manifestó Martha Quelale, presidenta de la zona.

Muchos de los servicios básicos como, la implementación del alumbrado público, aún no llegan a la zona motivo que pone en peligro a sus habitantes por lo peligroso en que se convierte por las noches porque el barrio queda en penumbras.

Otro peligro con el que deben tropezar los vecinos de la urbanización es la inseguridad ciudadana, debido a que no cuentan con un resguardo policial que garantice la integridad física de los vecinos, por lo que se han cometido muchos atracos y robos en los mismos domicilios.

De la misma forma, sufren la ausencia de los carros basureros para la recolección de los residuos sólidos, tema que es la preocupación de todos los días y para depositar la basura de manera obligada deben caminar más de dos kilómetros, una vez a la semana, para llegar hasta la carretera a Copacabana.

viernes, 4 de diciembre de 2015

Video El drama sigue para los desalojados en los barrios Italia y La Purísima

Han pasado tres días del operativo policial que desalojó a casi un millar de familias de los barrios Italia y La Purísima en la zona este de la ciudad. Pero el drama sigue para los vecinos que, además de haberse quedado en la calle, deben hacer vigilia para evitar que alguien robe sus pertenencias.

Muchos continúan con sus cosas en la puerta de lo que una vez fue su hogar ya que no tienen un lugar para llevarlos.

"Hay ladrones que llegan en la noche y se llevan desde calaminas hasta marcos de puertas. Se aprovechan de la desgracia ajena", decía Lucy Fernández, una mujer que junto a otros seis vecinos, aprovechaba la sombra de un árbol para desde allí, vigilar sus pertenencias.

Otros como José Quispe han tenido que recurrir a parientes para subsanar esta situación y hasta han pedido que alojen de manera provisoria a sus hijos ya que no cuentan con un espacio propio. "Ahora mi cabeza está 'partida en dos', por un lado estoy pensando en cómo estará mi familia y la otra está pendiente de mis cositas".

La preocupación pasa en que a pesar de que existen grupos de policías que aún siguen haciendo sus rondas por las calles del barrio, los 'amigos de lo ajeno' no paran de hacer sus fechorías a pesar de la presencia de los uniformados.

"A ellos parece que no les interesa nuestra situación y no hacen nada. Nos hemos quedado sin casa y corremos el riesgo de quedarnos sin nuestras cosas", se quejaba José.

Estas familias son acusadas de ocupar ilegalmente cerca de 34 hectáreas de la lechería Talla Grande ubicada en el kilómetro 5 en la ruta a Cotoca. Por este motivo fueron desalojados.

Urbanización La Candelaria Vecinos en emergencia por intento de despojo

Más de 500 adjudicatarios de la urbanización La Candelaria, del Distrito Municipal 8, se encuentran en estado de emergencia, porque dos exdirigentes de la zona estarían intentando despojarlos de sus terrenos.

Los denunciantes protestaron ayer en puertas de la Fiscalía, donde afirmaron que cuentan con todos los documentos al día para probar su derecho propietario.

De acuerdo con las declaraciones del presidente de la zona, Freddy Huanca, a pesar de que el problema se encuentra en estrados judiciales, en la actualidad, los vecinos reciben amenazas por parte de estas dos personas implicadas en el intento de despojo de su propiedad.

DINAMITA

Según el entrevistado, este problema persiste en el barrio hace seis años e incluso se ven afectados de manera continua con la explosión de dinamita. En consideración que esto se trata de un delito, de amedrentamiento e inclusive de atentado, denunció que los acusados contrataron a dos personas para advertirles que salgan de la zona, por lo que temen que su seguridad física pueda verse afectada seriamente.

“Lamentablemente, seguimos siendo amedrentados por estas dos personas que, sin hacer caso a disposiciones de las autoridades municipales, continúan intentando desalojar a nuestros vecinos, a pesar de que todos los que vivimos en esta zona tenemos nuestros documentos al día; como es el derecho propietario, folio real individual e impuestos pagados”, manifestó el dirigente.

Por otra parte, se dio a conocer que estas personas habrían invadido incluso áreas verdes de la zona, infringiendo normas municipales, donde intentarían construir casas de forma ilegal, tema por el cual no se pronuncian las autoridades ediles.

VIGILIA

Huanca declaró también que los barrios cuentan con 34 manzanos; sin embargo, los acusados de hostigar a la población actuarían en seis de ellos, aduciendo que son los legítimos propietarios de todo el barrio.

Ante esto, los afectados se declararon en emergencia e instalaron una vigilia hasta que las autoridades municipales colaboren con la solución del conflicto

También dijo que estos problemas les generan perjuicios, evitando la mejora de avenidas y calles, además de la construcción de cordones de acera, por lo que la zona se encuentra en total abandono, en cuanto a la implementación de proyectos que requieren sus habitantes.

MARCHA

Producto de todos estos problemas, más de 300 personas protestaron ayer ante las autoridades municipales y del propio Concejo edil, para que sean parte de la solución, “antes de que las cosas pasen a peores”, debido a que los vecinos, cansados de tanta agresión, anunciaron que ya no están dispuestos a seguir sufriendo estas agresiones de forma pasiva..

“Estamos en estado de emergencia y constante vigilia, por eso pedimos a las autoridades que nos ayuden a solucionar este problema, porque las dos personas que son los principales agresores tienen malos antecedentes en la justicia, incluso uno de ellos estaría prófugo, por lo que pedimos que sean expulsados de la zona, por considerárselos peligrosos y enemigos de nuestro barrio”, finalizó diciendo el presidente de la zona, Freddy Huanca.

jueves, 3 de diciembre de 2015

Afectados exigen $us 20.000 por cada casa demolida en El Alto

Los afectados por las demoliciones en predios del aeropuerto de El Alto demandan 20.000 dólares por cada vivienda derruida. El dirigente Germán Chino denunció que no hubo notificación previa por parte de la Alcaldía. La comuna alteña reafirma que las construcciones eran ilegales.
El lunes, personal municipal y efectivos policiales demolieron más de un centenar de viviendas construidas "clandestinamente” en la parte posterior del aeropuerto. En el operativo hubo enfrentamientos y resultaron heridos un policía, un funcionario edil y varios vecinos. El martes los afectados protestaron en puertas de la Subalcaldía del Distrito 4 y denunciaron que, a raíz de la demolición, una mujer embarazada perdió a su bebé.
En medio de los escombros, ayer, la familia Saire hacía una fogata cobijada bajo las calaminas de lo que fue su vivienda en Punto Seke. "Forzosamente tengo que vivir así porque no tengo casa donde ir, nos han sorprendido con la demolición”, asegura Gumercindo Saire Oruño, de 55 años, y añade que ya pasaron dos noches bajo la lluvia.
En el sector ahora sólo quedan escombros de un centenar de viviendas. Perros y gatos rondan, otros animales quedaron enterrados. Don Gumercindo es viudo y era inquilino en una de las casas demolidas. Según cuenta, sus hijas y su yerno sólo lograron rescatar su ropa porque cuando llegaron los tractores, vecinos les robaron sus pertenencias.
Griselda Saire, hija de don Gumercindo, recuerda que a las 8:00 del lunes unos 300 policías cercaron la zona y 15 tractores iniciaron la demolición. "No es justo. Sin decirnos nada, sin dejarnos sacar las cosas, derrumbaron nuestra casa”, lamenta.
Tiene un hematoma en el ojo. Cuenta que fue golpeada por policías y que su cuñado fue herido con una piedra. Asegura que, durante la demolición, la Alcaldesa alteña "sólo observó cómo jaloneaban a las personas y se fue”.
Según su asesor legal, los afecta compraron el lote a comunarios. "La comunidad Punto Seke está hace 15 años ahí, no es reciente. Por eso, el impuesto edil es barato”, arguyó y mostró copias de pagos de impuestos.

Roxana Condori, vecina del sector, dijo que su esposo sufrió una baja de presión al ver su casa destruida. Con un año de matrimonio, su familia compró y construyó su vivienda con más de 15.000 dólares. "Los dirigentes nos mostraban los documentos, por eso confiamos”, explica.

"Chapetón tiene que pagar y reponer las casas como estaban. Ellos sin notificar nos las han derrumbado, ahora tienen que asumir porque esta gente está en la calle”, reclama Chino. Advierte que las medidas de presión continuarán hasta que la Alcaldía y la empresa de Administración de Aeropuertos y Servicios Auxiliares a la Navegación Aérea (Aasana) se comprometan a pagar los daños a los afectados.
Juana Francisca Cahuaya asegura que su yerna, con ocho meses de gestación, fue empujada y golpeada durante el operativo. "Ensangrentada la llevaron al hospital, el bebé murió, se lo veló en la Subalcaldía del Distrito 4”, narra entre lágrimas y gritos. Ayer en la tarde se enterró al infante.
La alcaldesa alteña Soledad Chapetón reiteró ayer que estas personas construyeron ilegalmente sus casas y pusieron en riesgo la categoría del aeropuerto. "Tenemos la total claridad que son terrenos del gobierno municipal de El Alto, ellos no cuentan con los papeles”, dijo.
La autoridad edil declaró el martes que la comuna alteña cumplió con un proceso administrativo de demolición motivado por la denuncia de Aasana y SABSA. "Se verificó la planimetría de El Alto y se evidenció que las casas eran ilegales”, dijo.


La cronología
Lunes Más de un centenar de viviendas "ilegales” fueron demolidas por personal municipal y efectivos policiales. Un funcionario edil, un policía y vecinos resultaron heridos.
Martes Afectados por las demoliciones protestaron en puertas de la Subalcaldía del Distrito 4. El exgerente se Aasana denunció que fue suspendido en represalia por gestionar la demolición.
Miércoles Vecinos de la zona demolida demandaron que la Alcaldía pague 20.000 dólares por casa, argumentan que "son dueños legítimos”.

Santa Cruz Desalojan 34,4 ha. luego de 5 años de ocupación ilegal

Ayer se procedió a la desocupación de 34,4 hectáreas ocupadas ilegalmente desde hace 5 años, según datos proporcionados por Alberto Gómez Clementelli, que participó como abogado y propietario de estos terrenos ubicados sobre el ingreso a la zona de Montecristo, al este de la ciudad. El Comando de la Policía Nacional y el Viceministro de Gobierno participaron de este operativo que se realizó de manera pacífica, pese a que los afectados protestaron y bloquearon el ingreso a los predios.

Recuperan su terreno después de 5 años. "Se está dando cumplimiento a una sentencia constitucional #525/2013-L en la que Alberto Gómez Salazar acciona un amparo constitucional y se le concede la tutela para la recuperación de su predio ubicado en la UV 197 de 34,4 hectáreas que hoy se denomina Italia, La Purísima", explicó Gómez que ayer estuvo al frente de los uniformados, notarios y personal que se encargó de transportar a los afectados junto a sus pertenencias. La acción se ejecutó desde las 9:00.

Se retiraron de manera pacífica. Cristian Molina actuó como notario ingresando a los inmuebles, donde explicó a los vivientes que tenían dos opciones. "Ellos pueden salir de manera voluntaria y vamos a colaborar en el traslado o anotamos sus bienes y se trasladan a un depósito donde un juez debe autorizar el retiro". Emiliana Humérez fue una de las afectadas, esta mujer de 50 años de edad aproximadamente, dijo que invirtió alrededor de $us 25.000 en su vivienda ubicada en el barrio Italia. Comentó que pagó por ella; sin embargo, hasta la fecha no tenía todos los documentos en regla. Ayer abandonó su hogar tras el ingreso de los uniformados.

Buscan frenar los avasallamientos. Marcelo Elío, viceministro de Régimen Interior, encabezó el trabajo de la Policía. La autoridad lamentó que "estas acciones son un mensaje para que los estafadores y la gente que se dedica a avasallar terrenos tengan en cuenta que se hará respetar la Constitución Política del Estado, garantizar la propiedad privada y la seguridad jurídica de las personas, para que no sean estafados por delincuentes que engañan a gente que no tienen recursos".

Finalmente Sabino Guzmán, comandante de la Policía, informó que "el desapoderamiento se realizó sin utilizar agentes químicos, fue totalmente pacífico".

martes, 1 de diciembre de 2015

Playa Motacú promociona hasta el 25% en descuentos

Con la mentalidad de vender sus 10.057 lotes, Playas Motacú ha iniciado una serie de promociones con importantes descuentos en los precios de sus propiedades ubicadas en Los Cuchis, a 14 kilómetros del puente, una de las zonas más apetecidas del Urubó.

La urbanización forma parte del grupo G77, en la cual actualmente se está construyendo una nueva ciudad llamada Los Horcones del Urubó y en la que participa la Constructora del Urubó, responsable de la comercialización de los lotes en Playa Motacú.

El gerente de la constructora, Alfonso Herrero, mencionó que su empresa nació el 2014 y tuvo como escenario la feria de Cochabamba (Feicobol). Pese a que, dijo, no tenían la infraestructura necesaria, el pueblo cochabambino los recibió cordialmente y pudieron hacer importantes ventas. “Muchos de los clientes vienen hasta acá a ver los terrenos en Santa Cruz Urubó”, señaló.

Ante esta experiencia, el constructor indicó que espera tener el mismo respaldo de la población cochabambina para que puedan participar de las promociones que están implementando para terminar las obras en Playa Motacú.

Una de las principales promociones el Black Friday, que se inició el pasado viernes y culminará el próximo 7 de diciembre, consiste en importantes descuentos por la adquisición de un lote. “Si el cliente compra su lote al contado tendrá la ventaja de un descuento del 25 por ciento y si lo hace a plazos el descuento baja a un 20”, señaló.

Además la Constructora del Urubó lanzará en los siguientes días otra promoción de fin de año en la que se adelanta que habrá importantes beneficios para los clientes.

Según lo explicado, Playa Motacú ya vendió hasta el momento unos 8.550 lotes y sólo quedan otros 2.000 más que esperan venderlos hasta el 31 de enero. “Mantenemos los precios inalterables hasta último momento”, señaló Herrero.



Hasta el momento se vendió alrededor de 8.550 lotes y sólo quedan otros 2.000 más que esperan venderlos hasta el 31 de enero.


Opciones de compra en Playa Motacú

Este proyecto urbanístico, el más grande del Grupo G7, tiene 10.057 lotes y fue dividido en seis fases constructivas.

Emplazado en las riberas de manantiales cristalinos pertenecientes al río Cuchi, el cual ha sido respetado según las normativas vigentes y más bien se lo fortalece dotándolo de cordones de vegetación perimetral, convierte al sector en un lugar paradisíaco donde se pueda construir una casa, una casa quinta o casas de campo para recreo de fines de semana.

Dentro de la planificación urbanística del proyecto se han planificado 10.057 lotes de terrenos cuyas superficies van desde los 300 hasta 1.000 metros cuadrados, con avenidas de acceso pavimentadas que llegan a todas las zonas de la urbanización.

Se ha distribuido el proyecto en unidades vecinales que contemplan espacios para postas sanitarias, mercados públicos, escuelas y colegios y un hospital de segundo nivel, estratégicamente ubicados según la demanda de la población de cada una de ellas.


Plusvalía

Herrero dijo que una de los elementos más atractivos de estos terrenos es la plusvalía que adquieren con el pasar del tiempo, pues es una de las zonas más apetecibles por los compradores. “La plusvalía de la zona es muy interesante porque la gente que compró hace un año ya duplicó el valor de su terreno”, acotó.

Como respaldo de lo afirmado, expresó que tienen un estudio realizados en ocho zonas: doble vía La Guardia, Cotoca, Plan Tres Mil, la avenida Alemania, entre el segundo y octavo anillo, zona de la Guardia y en el Urubó. El gerente de la constructora mencionó que la zona de Colinas creció un 1.000 por ciento y Los Cuchi, donde empezaron todos estos proyectos, aumentó el 2.000 por ciento. Según ese estudio se estima un incremento del 500 por ciento. “Supongamos que esté equivocado el estudio y sea el doble. Es una buena inversión”, apuntó.

Herrero añadió que este es el momento para invertir en terrenos, pues las zonas más apetecibles ya se están acabando, como ha sucedido con lugares como Cotoca, Warnes, La Guardia. “Todos esos espacios ya están copados, ahora queda solo este lado y los precios se mantienen accesibles”, expresó.


Los Horcones

La urbanización abierta Los Horcones es un proyecto urbanístico de vanguardia desarrollado sobre el camino Puerto Ichilo–El Cuchi (próximo a pavimentarse). Consistente en 2.984 lotes desde 300 hasta 1.000 metros cuadrados, contará con un Parque Urbano desarrollado para darle al vecino las comodidades en un entorno absolutamente ecológico. Todas las avenidas y calles tanto de acceso como internas serán pavimentadas. Además, contará con servicios de energía eléctrica y agua potable, y se ha divido en dos fases comerciales.


Experiencia

La constructora del Urubó, a pesar de ser muy joven, tiene una vasta experiencia debido a que anteriormente ya vendieron tres urbanizaciones en la misma zona, los cuales son: Tres Lagunas, fase uno y dos; Praderas del Urubó y el Condominio Sofía.


Mar Adentro, proyecto pionero e innovador en Bolivia

Encontrar un lote o departamento dentro de una urbanización cerrada, con todas las garantías de comodidad y seguridad, ya no es un problema de dinero. En la actualidad el proyecto urbanístico Mar Adentro hace realidad esta posibilidad a un costo accesible al bolsillo de todos.

Así lo expresa Paula Duchén, gerente comercial de Mar Adentro, quien explica que el proyecto avanza y se espera poder culminar toda la venta de sus terrenos y departamentos en los próximos meses.

Duchén relató que el proyecto nació como resultado de la óptica visionaria de un consorcio de empresarios que impuso un enfoque innovador en el rubro inmobiliario, la construcción de un complejo habitacional que ofrece un estilo diferente.

En consecuencia a esta visión se adquirió la franquicia chilena de Crystal Lagoons, que en la actualidad tiene proyectos similares en más de 160 países.

¿Quién es Crystal Lagoons?

Es una firma que permite tener lagunas cristalinas los 365 días del año a través de su tecnológica que sólo requiere agua para compensar la evaporación, generando un consumo de agua de aproximadamente la mitad que un área verde y hasta 10 veces menos que un campo de golf. Adicionalmente, emplean hasta 100 veces menos químicos que los sistemas tradicionales de desinfección de piscinas y agua potable y sólo un 2 por ciento de la energía que requieren las tecnologías convencionales de filtrado.

En la actualidad esta tecnología se utiliza en más de 300 proyectos en distintas etapas de negociación y desarrollo; turísticos, públicos e industriales en todo el mundo.

Hoy la firma Crystal Lagoons está asociada con las principales inmobiliarias internacionales, con presencia en los cinco continentes, en más 60 países, tales como Emiratos Árabes, Egipto, Colombia, Brasil, Argentina, Perú, Paraguay, Estados Unidos, Tailandia, Indonesia y Singapur, entre otros.

La gerente comercial de Mar Adentro afirmó que su proyecto es una urbanización de 90 hectáreas a sólo 15 minutos del Puente Mario Foianini, en la zona del Urubó, ubicada estratégicamente sobre la carretera pavimentada en el kilómetro 9 a Porongo, lo que facilita enormemente el tránsito cotidiano de los copropietarios. “Esto es una gran ventaja porque una vez que se construya los otros dos puentes previstos en el proyecto estará a poco menos de 7 minutos”, indicó.

Uno de los mayores atractivos de la urbanización es el proyecto de la laguna color turquesa que tendrá una dimensión de cuatro hectáreas y media, cuya construcción y mantenimiento estará a cargo de Crystal Lagoons. “Esta laguna tendrá la particularidad de contar con un mantenimiento automatizado basado en pulsos y filtración ultrasónica, el consumo de un 2 por ciento de energía en comparación con el filtrado tradicional de las piscinas y la consigna de evitar grandes cantidades de químicos”, señaló al tiempo de recalcar que la franquicia Cristal Lagoons es una excelente alternativa para aquellos que buscan preservar el medio ambiente.

Paula Duchén dijo que como un plus adicional, tanto dentro como fuera de la laguna, se encuentra las posibilidades ilimitadas para realizar actividades deportivas y de entretenimiento en compañía de la familia, ya que podrá practicar kayak, paddle surf, buceos con snorkels, entre otros.

La gerente comercial explicó que en las áreas verdes de la urbanización existen canchas deportivas para los amantes del tenis, fútbol, voleibol.

También se cuentan con senderos para los que gustan del running, parque infantil para los más pequeños y un gimnasio altamente equipado.

En áreas comunes existen dos clubes houses con capacidad para albergar a 800 personas, centros de abastecimientos, un strip mall, farmacia, restaurante.

Por último, señaló que Mar Adentro comercializa 744 lotes y departamentos con precios accesibles y que oscilan entre los 90 a 170 dólares el metro cuadrado, dependiendo de la ubicación del terreno.

También existen siete monoblocks con 32 departamentos por bloque, además ofrece ambientes con departamentos de 3 dormitorios y patio interno, los mismos que son accesibles para todo bolsillo, pues van desde los 53 mil dólares.

“Todos los departamentos tienen vista a la laguna y tendrán un acabado de calidad”, finalizó Duchén.

Playa Turquesa: la segunda laguna más grande del mundo ya es una realidad

En una de las zonas con más plusvalía de Santa Cruz de la Sierra se levanta uno de los retos más grandes de ingeniería, Playa Turquesa, una laguna de aguas cristalinas catalogada como la segunda más grande del mundo y que está ubicada a sólo seis kilómetros del puente de Urubó, lo que la coloca a la vanguardia de los mayores proyectos inmobiliarios del mundo.

Pablo Undurraga Valdivieso, gerente comercial de Playa Turquesa, indica que el proyecto avanza en medio de la expectativa de la gente quien prácticamente ha respondido a la altura de lo esperado, tanto es así que, actualmente, sólo se tiene disponible un 28 por ciento de terrenos de la primera fase y sólo dos departamentos de la primera torre de edificios. Esta infraestructura cuenta con monoambientes, departamentos de uno, dos y tres dormitorios y penthouse de dos plantas, todos a orillas de la segunda laguna de aguas cristalinas más grande del mundo.

Además, se tienen diversas opciones de parqueos interiores y exteriores, bauleras. “Ya estamos preparando nuevos lanzamientos de nuevas torres”, sostuvo Undurraga, añadiendo que este lanzamiento lo mantendrán bajo reserva.

Este proyecto goza de una credibilidad entre la gente que busca y quiere invertir su dinero en una aspiración que le proporcionará alternativas recreacionales y deportivas en un contexto muy seguro y gracias a la tecnología, que posibilita el desarrollo económicamente viable de lagunas de aguas cristalinas aptas para el baño y la realización de todo tipo de actividades náuticas sin motor, como kayak, láser, windsurf, tecnología que sólo Crystal Lagoons brinda. La misma está patentada en más de 150 países, con mas de 300 proyectos en los cinco continentes.

Undurraga sostuvo que inclusive están realizando ventas al exterior, especialmente de clientes que han conocido otros proyectos, además se aprovecha la oportunidad para que nos visiten en nuestras oficinas de Cochabamba, La Paz o Santa Cruz, en las que accederán a las mismas condiciones.

Además de contar con la segunda laguna de aguas cristalinas más grande del mundo de 12,8 hectáreas, tiene una variedad de servicios para disfrutar en familia, así como: 233.540 m2 de áreas verdes, 45.000 m2 de playa, 8.185 m2 de área de buceo, parque acuático, un innovador centro social con hall principal, centro de eventos, terrazas, mirador, tiendas comerciales, gimnasio, restaurantes bordeando la laguna, guardería infantil, piscinas familiares, un centro integrado de bienestar–spa. También, se tendrá un club privado sin membresía exclusivo para los propietarios, áreas de paseo y peatonales, malecón con 12 restaurantes, bares y cafés, siete óvalos de áreas verdes repartidos en todo el proyecto de manera que los propietarios sin importar donde estén ubicados siempre tengan a su alcance diferentes servicios y actividades de entretenimientos como canchas de tenis, canchas de ráquet, de futbol, de mini golf de 18 hoyos cada una, churrasqueras al aire libre, canchas polifuncionales, micromercados, diversos club house y parques infantiles. Adicionalmente, contará con la primera escuela nacional de buceo y con la escuela de navegación.

El gerente comercial de Turquesa, recuerda que en pasado recibieron la visita de Ingeniería de Crystal Lagoons, quien constató en terreno el gran avance de la obra y el cumplimiento de estrictas norma en la etapa de preparación del terreno, que permitirá iniciar las fases relacionadas con la construcción de la laguna, colocado de la superficie y otras tantas etapas.



En Santa Cruz se construye un proyecto sin precedentes en el país.



Respecto al gasto condominial

En base a los estatutos y reglamentos se constituirá una asociación de propietarios que administrará la urbanización, sus servicios y velará por la debida operación del proyecto. Se estima que cada propietario pagará, dependiendo del tamaño de su terreno, expensas entre 100 a 150 dólares, como valor referencial.

En el mantenimiento de la laguna para un terreno de aproximadamente 700 metros serán 15 dólares mensuales como referencia, por ello, somos tajantes al indicar que los rumores son absolutamente falsos cuando se indica que nuestro gasto condominial será excesivo.

Si se compara el gasto condominial con otros proyectos y beneficios, 15 dólares mensuales por vivir en una laguna de 12,8 hectáreas no representa un gran costo. El resto del gasto condominial corresponde a los servicios internos de seguridad, alumbrado público, etc., lo que es equivalente a cualquier edificio o condominio cerrado, es más, todos los servicios están incluidos y no es necesario comprar en forma adicional acciones o membresías para poder disfrutar de los servicios.




Conozca a la firma Crystal Lagoons

El mercado internacional ha confirmado el valor exportable de esta innovación tecnológica, participando actualmente en más de 300 proyectos en distintas etapas de negociación y desarrollo; turísticos, públicos e industriales. Hoy la firma Crystal Lagoons está asociada con las principales inmobiliarias internacionales con presencia en los cinco continentes, en más de 60 países, tales como Emiratos Árabes, Egipto, Colombia, Brasil, Argentina, Perú, Paraguay, Estados Unidos, Tailandia, Indonesia y Singapur, entre otros.

El concepto y tecnología de Crystal Lagoons agrega valor diferenciador a los proyectos inmobiliarios y ha generado una revolución en esta industria a nivel mundial. Las lagunas con tecnología Crystal Lagoons sólo necesitan agua para compensar la evaporación, generando un consumo de agua de aproximadamente la mitad que un área verde y hasta 10 veces menos que un campo de golf. Adicionalmente, emplean hasta 100 veces menos químicos que los sistemas tradicionales de desinfección de piscinas y agua potable, y sólo un 2 por ciento de la energía que requieren las tecnologías convencionales de filtrado.

www.crystal-lagoons.com




Aguas cristalinas

En pasados días Playa Turquesa recibió al personal de Crystal Lagoons, especializados en realizar los ensayos necesarios para asegurar que el agua de la laguna cuente con la cristalinidad que sólo se puede brindar por medio de su tecnología patentada en 160 países. “El personal especializado, por medio de unas pruebas realizadas en piscinas de simulación de la laguna, realizó los análisis y ensayos necesarios para asegurar un resultado cristalino 100 por ciento de por vida”, explicó Undurraga.

Este paso es de gran importancia, demuestra que una gran obra como ésta requiere y exige un alto nivel de preparación, ingeniería y capacidad técnica. “Estamos muy conformes dado que en las dos piscinas de ensayos se logró obtener la cristalinidad que sólo Crystal Lagoons, por medio de su tecnología puede lograr”, expresó la empresa.

El llenado de la laguna proviene de pozos debidamente autorizados y agua de las lluvias lo que permite que, en mayor cantidad de meses del año por las características del clima, los excedentes de agua que provienen de la lluvia sean reinyectados a los pozos, es decir, más que consumir agua, procederemos a canalizarlas hacia la naturaleza, sin afectar el medio ambiente.

Urubó Village: Una propuesta inédita

Se ha catalogado de esta manera pues en Bolivia no se ha forjado un emprendimiento de tal magnitud. Y es que el proyecto más importante del país ha dado mucho de qué hablar después de su lanzamiento en el pasado mes de Mayo.

El proyecto se desarrolla en 200 has. en el Urubó y será el más cercano a la ciudad de Santa Cruz. A solo dos minutos de la ciudad estarán todas las personas que habiten en la urbanización, pues el puente de cuatro vías que conectara desde la Av. Roca y Coronado y que desembocara en la carretera a Porongo permitirá tener una cercanía que ningún otro proyecto ofrece.

El Village contempla cuatro módulos para viviendas unifamiliares; son más de 559 terrenos de los cuales hoy solo hay disponibles solo el 47%, el resto han sido comercializados en el poco tiempo de vida del proyecto. También se tendrán departamentos todos inmersos en áreas verdes y con visuales al Country Club, este último será el más grande del país y contempla innumerables espacios de esparcimientos como Spa, Gimnasio, Piscinas, Salones para eventos, canchas deportivas y un Club hípico. También se destinó un área para el centro comercial empresarial Torres Toborochi, el cual se ve resaltado por la majestuosidad de tres torres que serán un Icono para la Arquitectura de la ciudad y grandes empresas, un hotel de Lujo y hasta un Helipuerto.

Detrás del emprendimiento están dos grupos empresariales de mucha tradición y prestigio en el País, el Grupo Urubó Golf y el Grupo Industrial Roda, los cuales le imprimen seriedad y seguridad a este emprendimiento.

Algo en lo que la empresa pone especial énfasis es en la característica “verde” de la villa, pues las construcciones deberán instalarse sólo sobre el 12 por ciento de todo el campo. Los propietarios tampoco podrán construir más de tres pisos ni extenderse más allá del 50 por ciento de sus propiedades, justamente para conservar el ambiente natural. Incluso, está previsto que una treintena de estos lotes estén ubicados en terrenos que se encuentren rodeados de una de las lagunas artificiales.

Tierra Dorada apuesta por Los tajibos del Urubó e Itavera

Tierra Dorada forma parte del grupo de inversiones G-7, empresa fundada en Santa Cruz, cuyo objeto principal es realizar inversiones privadas en empresas del sector inmobiliario, apostando a la proyección, desarrollo y ejecución de unidades residenciales, comerciales, industriales y de suelo. Además, es parte activa en el control de toda la cadena de valor desde la gestión de territorio, diseño, promoción, ejecución y ventas.

Itavera y Los tajibos del Urubó formara parte del megaproyecto Los Portones del Urubó, emprendimiento inmobiliario en el sector noroeste del municipio de Porongo, cuyas 2.020 hectáreas y concepción verde, permiten darle el calificativo de “Ciudad-Pueblo“.

Este megaproyecto consiste en el desarrollo de una región con características de una ciudad cuidadosamente planificada desde el principio atendiendo los aspectos de sostenibilidad y respeto al medio ambiente, así como la dotación de servicio público y equipamientos urbanos de alta calidad con una amplia gama de opciones recreacionales, tanto acuáticas como terrestres.



ITAVERA

Es un megaproyecto inmobiliario de más de 90 hectáreas, a sólo 15 minutos del cuarto anillo dentro de la ciudad “Los Portones del Urubó”.

Entre varios de los atractivos de esta innovadora inversión se encuentra una playa de aguas cristalinas de más de dos hectáreas de extensión, creada con la más alta tecnología en su rubro; una laguna natural de cinco hectáreas apta para practicar diversas actividades náuticas (kayak, windsurf, motonáutica, etc.) y edificios de departamentos de lujo con vista tanto a la playa artificial como a la laguna natural.

Además de una vista excepcional a las extensas áreas verdes de bosque, Itavera es un complejo habitacional que cuenta con ocho condominios cada uno con entrada propia, áreas de equipamiento con canchas, piscinas, parques y salones de eventos propios, además de tener acceso todos ellos tanto a la playa artificial como a la laguna natural y centros deportivos.

El proyecto fue concebido para brindar una sensación de bienestar y tranquilidad a todos los residentes del condominio, lograr que cada familia viva todos los días la experiencia de estar disfrutando de la playa.



LOS TAJIBOS DEL URUBÓ

Urbanización abierta dentro de la primera ciudad planificada de Bolivia “Los Portones del Urubó” nace con el fin de brindar a sus futuros habitantes un lugar único y exclusivo. El diseño de calles y avenidas fue cuidadosamente estudiado para brindar una buena circulación vehicular y peatonal, amplias áreas verdes y plazas aseguran la proximidad de todos los lotes a estos magníficos espacios.

Los Tajibos del Urubó formará parte del megaproyecto Los Portones del Urubó, emprendimiento inmobiliario en el sector noroeste del municipio de porongo, cuyas 2.020 hectáreas y concepción verde permiten darle el calificativo de “Cuidad Ecológica".

Este megaproyecto consiste en el desarrollo de una región con características de una ciudad cuidadosamente planificada desde el principio atendiendo los aspectos de sostenibilidad y respeto al medio ambiente, así como la dotación de servicio público y equipamientos urbanos de alta calidad con una amplia gama de opciones recreacionales, tanto acuáticas como terrestres.

Cámbiate a tu primera casa en un condominio cerrado

Todos estos beneficios parecieran que son intangibles, pero son muy necesarios para poder desarrollar su vida diaria y sentirse seguros.

Tener una casa con los mismos lujos que la ciudad, pero fuera de ella, gozando de la paz y tranquilidad que sólo se puede lograr teniendo seguridad y a un costo muy accesible, es la oferta que hace Mi Casa Mi Vida SRL a sus clientes y para quienes pone en vitrina 87 viviendas a inaugurar el 13 de diciembre.

Con la filosofía que la casa es una de las principales aspiraciones que tiene una familia, Mi Casa Mi Vida comenzará a entregar en los próximos días 87 viviendas a los nuevos propietarios que podrán gozar de un valor agregado integral que le da seguridad, diversión, piscina, churrasquera; es decir una vida en comunidad.

Rodrigo Roca, gerente de la empresa, nos dice que ofrecer casas de calidad, en un condominio cerrado completamente pavimentado, con portería, con seguridad, totalmente embardado, con parque infantil, área social, salón de eventos, canchas deportivas, plazuelas de recreación, piscina para adulto y para niños, gimnasio, jardines y áreas verdes, parece difícil pero que gracias al grupo de profesionales que tiene muchos años en el rubro de la construcción se pudo obtener un producto integrado denominado Jardines de Pentaguazú. “Cuando uno camina por el condominio piensa que es un lugar fuera de la ciudad, porque se siente seguro en contacto con la naturaleza, puede saludar al vecino”.

Asimismo, Roca afirma que “todos estos beneficios parecieran que son intangibles, pero que son muy necesarios para poder desarrollar su vida diaria y sentirse seguro. La persona que viva en Patujú tendrá la seguridad de que podrá salir a trabajar sin preocuparse por la seguridad de su familia o de sus hijos porque cuando vuelva los encontrará gozando de una vida placentera”.


Jardines de Pentaguazú

Los condominios cerrados Patujú, Las Orquídeas y Los Lirios conforman los Jardines de Pentaguazú, desarrollo urbanístico que se construye en la zona norte de la ciudad de Santa Cruz, cerca del Parque Industrial Latinoamericano, sobre la continuación de la avenida G77 y del futuro tren metropolitano.

El condominio Patujú, conformado por 87 casas de uno, dos y tres dormitorios, será oficialmente presentado al público, el 13 de diciembre. Al evento se invitará a los propietarios y clientes que estén interesados en comprar su vivienda en los otros dos condominios: Las Orquídeas y Los Lirios que tienen los mismos beneficios del condominio Patujú, aunque con la diferencia que podrán gozar de casas de una y dos plantas.

Jardines de Pentaguazú está ubicado en un entorno con acceso totalmente pavimentado, rodeado de hospitales, postas de salud, escuelas, mercados, agencia de bancos, farmacias, iglesias, transporte público y mototaxis.



Financiamiento

La facilidad de adquirir un financiamiento con “cuota cero” es un punto muy destacado, aunque sólo debe obtener una boleta por 2 mil dólares, los mismos que serán devueltos si el cliente logra financiar el ciento por ciento de su casa. Se maneja un interés fijo del 3 por ciento durante el tiempo de contrato con el banco que puede ser de 20 a 30 años. Las viviendas están valoradas desde los 39.950 dólares y a una cuota mensual de 198 dólares con financiamiento bancario.

“Una familia que tenga ingresos de 800 dólares mensuales ya puede acceder al financiamiento de una de nuestras casas”, aseguró Roca. “Nosotros no dejamos solos a nuestros clientes, los acompañamos en todo el proceso del financiamiento”, concluyó.

El Urubó sigue atrayendo propuestas innovadoras

El Urubó continúa atrayendo inversiones inmobiliarias innovadoras. Es así que se proyecta la creación de un parque de diversiones colindante a residencias y un hotel resort. También se está levantando un área de 60 hectáreas para casas quintas que tendrán huertos.

Zona en expansión. Rodrigo Mavrich, ejecutivo de ventas de la empresa Eternyland, informó que este proyecto demanda una inversión de $us 33 millones que son capitales nacionales y extranjeros y está asentado en la zona norte del Urubó en una superficie de 112 hectáreas en total.

"El parque temático está en una superficie de 22 hectáreas y el condominio en 90 hectáreas con espacios por el momento para 350 residencias, también vamos a tener un hotel cinco estrellas afiliados a Agencia Resorts Condominiums International (RCI). Es un proyecto único", dijo Mavrich.

Los inversores esperan comenzar la construcción del parque temático en 2016 y culminarlo el 2018. Actualmente se está pavimentando toda el área del condominio.

En tanto, Yamile Chávez, ejecutiva de ventas de la empresa Huertos del Urubó, indicó que están desarrollando un proyecto ecológico para que los interesados tengan su casa quinta con huertos en la zona del Urubó. Asimismo, comentó que los terrenos están asentados en una superficie de 37 hectáreas y se espera que tenga frutales de ocoró, limón, mandarina, achachairú, entre otros. "Lo que se quiere es conservar el medio ambiente, es un proyecto frutícola, es para una casa de campo, una cabaña o una quinta ecológica. Queremos que por lo menos cada lote tenga 20 árboles frutales", dijo Chávez.

Competencia en Sucre hace que inmobiliarias bajen sus precios


UBICACIONES

Los nuevos condominios serán construidos en zonas céntricas y de expansión como Lajastambo cerca del Parque Industrial, Planta Diesel detrás del Cementerio y calle Calvo casi esquina Oruro.

En Sucre la creciente competencia entre inmobiliarias hizo que ahora haya ofertas de departamentos en condominios desde $us 50.000, lo que hasta mediados de este año era difícil encontrar. Con precios más bajos, este sector apuesta por un nuevo segmento del mercado: jóvenes profesionales.

Este diario conversó con los responsables de algunas inmobiliarias de la ciudad y conoció ofertas de departamentos que van desde 50.000 hasta 216 mil dólares.

Domun Fortis es una de las empresas que lanzó al mercado un proyecto multifamiliar de siete pisos que será construido hasta mediados de 2016 en la avenida 6 de Agosto, altura del cruce al barrio Santo Domingo.

“Ya tenemos el terreno, estamos en la fase de diseño y aprobación de planos y después pasaríamos a la fase de venta, pero desde ya estamos con precios de entre 50.000 y 70.000 dólares por departamento”, informó Alberto Villalba, de la empresa Domun Fortis.

De acuerdo con el diseño, que todavía está en elaboración, los departamentos (serán 12) tendrían una dimensión de entre 80 y 100 metros cuadrados, incluirían de dos a tres dormitorios, estudio, living, comedor, cocina y baños.

Los interesados deben contactarse con el teléfono 6466764; la preventa es por este mes más.
Villalba enfatizó que con su nueva oferta lo que buscan es bajar los precios del rubro inmobiliario en Sucre, donde los departamentos subieron por encima de los 100 mil ó 120 mil dólares. “Entonces nosotros queremos bajar esos precios y una de las maneras es la preventa que tenemos”, destacó.

CONDOMINIO MENAKI
Otro edificio multifamiliar de capitales cruceños será construido entre las calles Buenos Aires y Medinacelli, en la zona de Planta Diésel, al lado del inmueble de CESSA. Las preventas ya comenzaron. Su oficina está en la calle Colón N° 434.

El edificio contará con diez niveles y 20 departamentos de 135,5 metros cuadrados con una sala de estar, comedor, cocina integrada al estilo americano, terraza de servicio, baño compartido, tres dormitorios de los cuales uno es la suite con baño privado, un vestidor amoblado y la opción de parqueo.

“El precio hasta el 20 de diciembre es de $us 98.500 por departamento, obviamente con crédito bancario, y la obra la concluimos en 12 meses calendario”, sostuvo el gerente del proyecto Edificio Menaki, Harold Cabezas.

A partir del lunes 21, fecha en la cual darán inicio a la construcción de la obra, los precios subirán a $us 135.500 cada departamento, que es el precio de mercado, según Cabezas.

Dijo que en Sucre pudieron bajar los precios porque saben cómo ahorrar recursos y acortar tiempos en el proceso de construcción. “Mientras más tardamos en hacer un edificio es más dinero y eso incrementa el valor que ponemos en el mercado, pero si hacemos en un tiempo más ajustado, por decirle nos ahorramos tres a cuatro meses en una construcción, eso nos aminora el costo por construir y nos permite dar un precio más accesible”, justificó.

CONDOMINIO "CARLITA"
La consultora “Diseño”, del arquitecto Carlos Dávalos, promociona el nuevo condominio Carlita, que después de tener éxito con la venta de departamentos en un primer bloque, ahora construye dos nuevos bloques que serán entregados en enero. El edificio está en la calle Azurduy esquina Oruro.

El precio varía según la dimensión; por ejemplo, los departamentos familiares de 100 metros cuadrados cuestan $us 85.000, los de 139 metros $us 95.000, y los de 196 y 202 metros cuadrados $us 135 mil. Hay también de 215 mil y 216 mil dólares, son departamentos con una suite y cuatro habitaciones simples, living, comedor y baños. Pero hay más caros, son los departamentos dúplex, que tienen cinco dormitorios cada uno, son los únicos con acceso a la terraza y sus balcones, son mucho más espaciosos y el precio también es un poco más elevado.

Los departamentos cuentan con financiamiento de Mutual La Plata, que cubre el 75% del costo a un interés que varía del 4 al 7 por ciento anual, según informó una de sus promotoras. Mayores referencias, en la calle Calvo N° 140.

Con ofertas cada vez más competitivas, el rubro inmobiliario apuesta a un nuevo segmento del mercado: los jóvenes profesionales, según coinciden los entrevistados.