jueves, 29 de enero de 2015

Gobierno proyecta entregar 20.000 nuevas viviendas sociales este 2015

El Gobierno proyecta entregar alrededor de 20 mil viviendas sociales en 2015, además de condominios en las ciudades de El Alto, Santa Cruz y Cochabamba.

El viceministro de Vivienda, Bonny Morales, informó que la construcción de estas viviendas demandará una inversión de 770.000 millones de bolivianos.

“Ya hemos iniciado los procesos de construcción para condominios, vamos a seguir avanzando utilizando de mejor manera los terrenos disponibles para hacer estos edificios, este año ya estaremos entregando los primeros condóminos para la ciudad de El Alto, Cochabamba y Santa Cruz, también estaremos arrancando con esta modalidad nueva”, dijo.

Asimismo, indicó que se prevé mejorar la calidad de vida de familias de bolivianas y bolivianos que viven en viviendas que no reúnen las condiciones mínimas habitabilidad.

CASAS PATRIMONIALES, A MERCED DE SUS DUEÑOS

Propietarios consideran que es un perjuicio la respectiva declaratoria de la comuna.

Las casas patrimoniales están a la merced de sus propietarios, y el Gobierno Municipal de La Paz no puede actuar, porque son propiedades privadas, afirmó el director edil de Patrimonio, Nuger Gutiérrez, después de inspeccionar el inmueble situado en la intersección de las calles Bueno y Comercio, que sufrió el derrumbe de uno de sus muros.

En la ciudad de La Paz En La Paz, hay 450 inmuebles patrimoniales edificadas en la época colonial y republicana (siglos XVIII, XIX y XX), que en su mayoría están descuidos y con ostensible falta de mantenimiento. Una gran parte de estas edificaciones se encuentra en el denominado Casco Viejo de La Paz.

Según informe técnico de la Dirección Municipal de Patrimonio, el derrumbe del muro fue causado por el remojo de la estructura en los meses precedentes.

Descuido intencional. La autoridad afirmó que una gran parte de los propietarios de inmuebles declarados como patrimoniales consideran que esta medida les perjudica, pues frustra sus intenciones comerciales.

"Un ejemplo es que en la casa de la calle Bueno y Comercio en los anteriores 90 días se notificó en más de dos ocasiones a los propietarios, pero éstos respondieron con indiferencia, es más uno de ellos nos comunicó que la casa estaba en litigio judicial por el mejor derecho propietario y eso le impede realizar refacciones".

El funcionario municipal reconoció que asumió el cargo hace tres días, pero aclaró que por más de tres años fue asesor del Concejo Municipal y conoce el tema de casas patrimoniales.

En 2009, la Alcaldía de La Paz y el Ministerio de Culturas realizaron un inventario que dio como resultado que en La Paz hayn 3.000 casas, que pueden caer dentro de la categoría patrimonial.

El precio del terreno.En opinión de la autoridad, el mayor problema para mantener las casas patrimoniales es el elevado costo que tiene el metro cuadro en el centro de la ciudad.

Según información del Gobierno Municipal, mediante la Secretaría Municipal de Culturas, la clasificación de inmuebles patrimoniales se hace de acuerdo con los conjuntos arquitectónicos, por lo que 450 son de preservación patrimonial; 414 de preservación morfológica, y 530 de conservación morfológica.

Cada una de estas clases sus propias especificidades, aunque todas se benefician con la reducción del pago de impuestos.

La zonas en las que hay mayor presencia de edificaciones patrimoniales en La Paz son el centro histórico, San Sebastián, San Francisco, avenida Ismael Montes, plaza Isabel la Católica, calle Rosendo Gutiérrez, Obrajes, San Pedro, el conjunto Villanueva de Miraflores, que corresponde al Hospital General, las casas Alborta-Vickers en Sopocachi, el conjunto Francisco Bedregal, situado en Cotahuma y la plaza Riosinho.

12 Son las zonas en las que están ubicadas las edificaciones calificadas como patrimoniales.

"El Gobierno Municipal No tiene la potesdad de restaurar una casa patrimonial" , afirmó el director edil de Patrimonio, Nuger Gutiérrez. "El municipio interviene cuando es un patrimonio histórico de la ciudad o del Estado, pero los dueños de estos inmuebles tienen beneficios como la rebaja en el pago de sus impuestos de acuerdo con la calificación de su propiedad".

miércoles, 28 de enero de 2015

Alcaldía refaccionará techos de la Bickenbach

Producto de una inspección a la Casa Quinta Bickembach realizada ayer por la concejal María Isabel Caero, Obras Públicas realizará acciones de emergencia en los techos de la infraestructura declarada patrimonio cultural a fin de combatir su deterioro por goteras y humedad producto de las lluvias. Entretanto, la Alcaldía a través de la Unidad Legal “acelerará” la expropiación del inmueble.

Las medidas son asumidas tras que el Juzgado Cuarto de Partido en lo Civil postergara, el martes, el remate de la infraestructura sobre la base de 1,3 millones dólares. Ello debido a que la Alcaldía presentó un recurso legal de “tercería de dominio excluyente” y la declaratoria de patrimonio cultural y de necesidad y utilidad pública que protegen al predio.

Caero indicó que tras una reunión entre Obras Públicas, Patrimonio Territorial y el alcalde Armando Vargas se acordó acelerar la expropiación paralizada hace tres años. Asimismo, proteger la infraestructura de la lluvia. La obra construida por el arquitecto Miguel Tapia de origen barcelonés, es considerada única por su estilo “neomudéjar de tipo palacete”.

Sin embargo, Caero explicó que urge un proyecto general de restauración. Los recursos para su elaboración serán planificados en el segundo reformulado del POA municipal.

Loteadores de terrenos protestan en Oruro

Centenares de avasalladores de terrenos de las zonas periféricas de la ciudad efectuaron ayer una manifestación y el bloqueo de calles, alrededor del edificio del Palacio de Justicia, para protestar contra los juicios que fueron abiertos en su contra y exigen la modificación de la Ley 247, para la regularización de su derecho propietario.

El dirigente del Movimiento Sin Techo, Luis Alegría, dijo que los vecinos “se han asentado en forma pacífica en diferentes zonas de la ciudad, pero por ese motivo, ahora nos han iniciado procesos judiciales en contra, sin darnos la posibilidad de lograr el derecho propietario”.

Otro dirigente, Valentín Colquehuanca, dijo que los terrenos “no son de propiedad de la familia Urquidi, sino del Estado y, por ese motivo, los vecinos están exigiendo el cambio del sistema judicial, para que con nuevas leyes se pueda asegurar la vivienda de miles de familias que se asentaron en las zonas periféricas”.

Pidió que los procesos iniciados para obtener la inscripción en Derechos Reales, se efectúe en forma acelerada, para terminar el calvario que están viviendo las familias, porque sin documentos, nadie puede garantizar su derecho propietario, después de nueve años de asentamientos.

El propietario de los terrenos, Enrique Urquidi, dijo que la movilización “fue protagonizada por los avasalladores de terrenos que, sin respetar el derecho propietario de mi familia, se han asentado violentamente, tratando de engañar a los vecinos y promover el enriquecimiento ilícito de algunos dirigentes que ahora quieren seguir recibiendo dinero por esos terrenos”.

La marcha se efectuó por diferentes calles de la ciudad y, después de dar una vuelta la plaza 10 de Febrero, utilizando petardos, llegaron hasta las puertas del edificio del Tribunal Departamental Electoral, para bloquear las calles y exigir, a través de los parlantes, el cambio total de los jueces y vocales y la transformación de la justicia.

Urquidi explicó que los avasalladores “quieren legalizar algo que no se puede legalizar, es decir, quieren el cambio de la Ley 247, porque no pueden legalizar sus documentos, porque a esos terrenos ingresaron violentamente, utilizando la fuerza, dinamitas, petardos, victimando a los verdaderos adjudicatarios, golpeando a niñas y niños y destruyendo paredes de los vecinos”.

Según los manifestantes, “el sistema judicial no funciona en Oruro, porque muchos procesos de regularización de terrenos fueron rechazados, porque no cumplían los requisitos establecidos por la Ley 247, que dispone la citación de los propietarios reales y su versión de una tenencia pacífica de los terrenos”.

Enrique Urquidi dijo que, hay una posibilidad de llegar a un acuerdo con los vecinos que viven en los terrenos, siempre que se respete la planimetría y que no intervengan los dirigentes, porque “éstos simplemente se están aprovechando de la gente pobre, para enriquecerse, cobrando gran cantidad de dinero, incluso por marchas, reuniones, asambleas y otras acciones delincuenciales”.

“Nosotros hemos demostrado el derecho propietario y se debe respetar la ley”, dijo.

El Palacio de Justicia fue resguardado por decenas de policías, para impedir el ingreso de los avasalladores de terrenos.

martes, 27 de enero de 2015

Municipio consigue la suspensión del remate de la casa quinta Bickenbach

Gestiones de la Alcaldía y de la concejal de Cercado María Isabel Caero consiguieron evitar el remate de la casa quinta Bickenbach, que había sido programado para ayer por un juzgado civil de esta ciudad.

Caero informó que la suspensión fue solicitada en virtud de la ordenanza que declara a la Bickenbach (situada en la zona de Cala Cala) como patrimonio cultural edificado del municipio y de la ley municipal que declara la necesidad de expropiar el bien inmueble.

No obstante, Caero aclaró que la suspensión concedida ayer no es suficiente para “cantar victoria” en torno al futuro de la casa quinta, pues aún queda el riesgo de que el remate se reprograme.

“El juez ha dicho que cualquier acción que vaya a tomar más adelante la va a comunicar a ambas partes, por lo que ya no nos van sorprender”, afirmó la concejal del MAS.

El remate fue solicitado por un apoderado de los herederos del último propietario de la Bickenbach, que aduce haber pagado impuestos del inmueble que ocupa un terreno de 5.400 metros cuadrados.

lunes, 26 de enero de 2015

Fijan remate de la casona Bickenbach por deuda

El Juzgado Cuarto de Partido en lo Civil fijó para hoy el remate de la Casona Quinta Bickenbach de Cala Cala a las 16:00 dentro el proceso coactivo civil en el que se encuentra dicha propiedad considerada mediante ley patrimonio cultural de la ciudad.

Así lo confirma una publicación de remate en un medio impreso el 18 de diciembre de 2014 en el que se establece como base del avalúo pericial más de 1,3 millones de dólares, monto que incluye la rebaja del 25 por ciento.

Según fuentes oficiales, el inmueble se encuentra hipotecado y fue utilizado como garantía para cubrir obligaciones económicas del apoderado. La concejal Isabel Caero aseguró que el Ejecutivo Municipal mandó tres memoriales para evitar que esto suceda.

Sin embargo, esta situación deberá ser evaluada por el juez que en primera instancia podrá determinar la suspensión del remate, si procede, y luego aceptar la acción legal tomada por la Alcaldía para defender un derecho patrimonial en casos de ejecución.

Caero calificó esta subasta como ilegal al existir una ley que la declara patrimonio. “Creo que el juez no tenía la información suficiente”, indicó, a tiempo de aseverar que el Comité de Defensa de la Casona se movilizará para evitar la pérdida de este bien patrimonial.

“Este remate sería ilegal porque ha sido declarado patrimonio cultural de Cochabamba (…) La única intervención permitida es la restauración bajo técnicas y métodos de restauración y por especialistas”, aseguró la especialista en conservación del patrimonio cultural, Sdenka Fuentes.

El Código de Procedimiento Civil establece que “la ejecución de autos y sentencias pasadas en autoridad de cosa juzgada no podrá suspenderse por ningún recurso ordinario ni extraordinario, ni el de compulsa, ni el de recusación, ni por ninguna solicitud que tendiere a dilatar o impedir el procedimiento de ejecución”.

Mediante la Ordenanza Municipal 4346, la Casona Quinta Bickenbach fue declarada “Patrimonio Cultural Edificado de la Ciudad de Cochabamba” en 2011 por su alto valor histórico arquitectónico con estilo mudéjar.

Denuncian alteraciones

Vecinos que viven en inmediaciones a la casona denunciaron que desde el viernes los cuidadores del lugar estarían quitando los bordillos de cemento que guían el camino a recorrer en el jardín del inmueble.

“Desde el viernes nos dimos cuenta que los bordillos que existían en los jardines de la casona están siendo retirados. No entendemos por qué se está realizando este daño a una infraestructura arquitectónica única en el departamento”, cuestionó una vecina, a tiempo de indicar que también escuchó golpes de combo en el piso de la parte delantera de la casa.

Asimismo, los listones que sujetaban la pared de la casa fueron retirados y con la lluvia la infraestructura corre el riesgo de colapsar y venirse abajo.

La concejal Isabel Caero afirmó que cuando un espacio se declara patrimonio no se puede tocar nada, por lo que instó a la Alcaldía a tomar las acciones legales correspondientes.

Urbanización en Normandía, problema pendiente

Una calle antes de llegar al vertedero sanitario de Normandía se observa una nueva construcción en un terreno, al lado hay tres viviendas que aunque lucen abandonadas, igual volvieron a ser habitadas, aunque por inquilinos. Pese a las observaciones que se tiene para viviendas cercanas a Normandía. Continúan habiendo más asentamientos, según los reportes de los mismos vecinos. Las autoridades, de los distritos que comparten el vertedero: 8 (Plan Tres Mil) y 14 (Paurito) igual reconocen que hay nuevos asentamientos. Aunque los ven como casos aislados. Los barrios y comunidades que están alrededor del vertedero están en proceso de reordenamiento.

Las viviendas en la zona. “Yo alquilo aquí hace seis meses. El feo olor se siente siempre, pero más en época de viento. Al otro lado (zona de Paurito) se siente más”, contó Juan Carlos Gutiérrez, quien hace medio año que vive con su familia en una vivienda en el barrio Normandía, que inicia en la cuadra que finaliza el vertedero. Él es un inquilino de una casa que tiene infraestructura para comercios en la parte de adelante. Pero que no están ocupadas. Otra vecina del mismo barrio de Normandía, Magdalena Fernández, señaló que hace tres años vive en la zona, antes vivía cerca al centro del Plan Tres Mil, pero se trasladó a la casa de su esposo. “Cuando llegué las calles eran montes. Ahora hay más viviendas. Somos más vecinos. Aunque no tantos en comparación de otros barrios”, contó Fernández mientras cargaba a su bebé de aproximadamente un año, en una tienda cercana al vertedero. En la zona se observan más construcciones nuevas. El presidente de la junta vecinal del barrio San Luisito, y dirigente del Plan Tres Mil, Braulio Machicado, agregó que en los últimos años se incrementó la cantidad de vecinos en esa zona. "Estos dos años se duplicó la cantidad de viviendas. Hay hartas empresas que venden lotes a crédito y también hay loteadores. El olor cerca del vertedero es insoportable. No sé cómo la gente puede vivir así", remarcó.

La realidad de los vecinos que viven cerca de Normandía. La propietaria de un kiosko cerca de Normandía, que no quiso identificarse, señaló que todos los días se siente el olor a basura, aunque es peor los días de viento. Fernández precisó que también es más fuerte el olor en épocas de lluvia. "Esos días paro en casa con las ventanas cerradas, junto a mi hijo, para aguantar el olor", relató. Machicado agregó que cuando llueve o hay vientos fuertes el olor del vertedero llega hasta su casa.

Autoridades recuerdan que barrios están en reordenamiento. El subalcalde del Distrito 8, Víctor Hugo Celiz, señaló que pese a las prohibiciones de asentamientos la población como en todos lados se sigue incrementando. Aunque detalló que hay cuatro barrios que están cercanos a Normandía que están en proceso de reordenamiento: Normandía, Villa Tranquila 1 y Vietnam (Distrito 8), además de Villa Tranquila 2 del Distrito 14. Estos barrios aún no tienen papeles porque se está evaluando su situación, se espera la respuesta de la Secretaría Municipal de Planificación. "Estos barrios deben de respetar las normas. En Normandía teníamos una avenida de 50 metros, en la actualidad hay 30. Entonces, lo que se está haciendo es decirle a estos barrios que se pongan en norma. Para urbanizar zonas se debe hacer la consulta al Gobierno Municipal. A pesar que existen las normas, los vecinos se entraron, hay loteamientos, sacarlos ahora y hacer cumplir las normas es un tema social, pero la situación de estos barrios igual se está viendo en jurídica para precautelar la salud de los vecinos", sostuvo. Otros barrios que están cerca del vertedero, aunque están regularizados son: Guapurú, Santa Carla y 20 de Mayo. En un recorrido por el lugar, dos kilómetros antes y dos después del Vertedero se observan por lo menos 50 letreros de ofertas de lotes en ventas. Aproximadamente la mitad de urbanizaciones. El subalcalde del Distrito 14, Erick Gallardo, remarcó que las comunidades que están cercanas al vertedero y pertenecen a este distrito, según norma, están en proceso de regularización. También reconoció que existen nuevos asentamientos, aunque son casos aislados. "Años antes se escuchaba hablar mucho de asentamientos ilegales. En la actualidad, hay algunos casos, pero son muy pocos", aseveró.

La mancha urbana y el vertedero municipal. La Ordenanza Municipal Nº 148/2009, aprueba el Modelo de Reordenamiento Territorial de los Asentamientos Humanos Preexistentes alrededor del entierro sanitario de Normandía, ya que el sector se encuentra fuera del radio urbano vigente. Posteriormente se aprobó el Reglamento Específico de la Ordenanza Municipal Nº 011/2013 de 19 de febrero de 2013, que en su Artículo Noveno establece un plazo máximo de 45 días hábiles para que los representantes legales y/o presidentes de cada una de las villas inicien formalmente y de manera individual su proceso de reestructuración. Al respecto, la jefa del Departamento de Reestructuración y Regulación de Barrios de la Secretaría Municipal de Planificación, Ruvi Suárez, señaló que a este proceso no se presentaron y el plazo feneció. También, indicó que desde la gestión 2014 en aplicación a la Ley 247 la Secretaría Municipal de Planificación se encuentra trabajando en coordinación con el Ministerio de Planificación para homologar el nuevo Radio Urbano de la Ciudad de Santa Cruz, en este se incluye el sector de Normandía mediante la Ordenanza Municipal N° 112/2014. "Una vez Homologado el nuevo radio urbano los barrios solo deberán cumplir la normativa vigente establecida para las reestructuraciones, conforme la Ordenanza Municipal N°172/2013", sostuvo la arquitecta.

Barrios cercanos al vertedero con dificultades para acceder a servicios. El subalcalde del Plan Tres Mil enfatizó que como los tres barrios que están cerca de Normandía no están regularizados, como subalcaldía no pueden construir centros de salud, unidades educativas, parques u otro equipamiento social. "Tenemos presión de los vecinos de estos barrios para que les construyamos obras en salud o educación, pero la ley no nos lo permite hasta que no se defina su situación", señaló. La vecina de la zona, Magdalena Fernández, contó que para asistir a un centro de salud va hasta el barrio Santa Carla, que cuenta con una posta. "Aquí como no estamos muy organizados. No tenemos postas de salud, ni escuelas", puntualizó.

Entrevista: Carlos Gutiérrez

"Controlar asentamientos en Normandía es complicado'

El presidente de la Sociedad Cruceña de Ingenieros Ambientales se refiere a la situación actual del vertedero de Normandía.

¿Qué distancia de Normandía se deben permitir los asentamientos?

C.G.: Definir una distancia adecuada para permitir asentamientos urbanos en zonas próximas a vertederos, está en función del tipo de vertedero y de la probable contaminación que este puede generar. Es decir si en el mismo se trataran residuos tóxicos o peligrosos o no, de igual modo influyen en esta determinación, las características geológicas del suelo, existencia de causes naturales y otros.

¿Es adecuado que ahora el vertedero se encuentre en esa zona de la ciudad?

C.G.: Entendemos que la ubicación de Normandía hace muchos años atrás, bien pudo haber sido la correcta, considerando la mancha urbana que tenía Santa Cruz en esa época. Lamentablemente en países como el nuestro con problemas de desarrollo, la ubicación de estos depósitos finales de residuos sólidos, lejos de alejar a las personas de su área de influencia, más bien pareciera atraerlas, dado el movimiento que se genera en sus alrededores por la actividad diaria que representa. Obviamente este tipo de asentamientos conlleva muchos riesgos para la salud, pues siempre existe el peligro de contaminación ambiental, de los recursos: aire, agua y suelo. Sin embargo, es muy difícil frenar los mismos, mucho más cuando estos se dan de manera irregular (loteamientos ) y más aún en una ciudad, cuya expansión urbana es increíble a lo largo y ancho de sus cuatro puntos cardinales.

¿Se debería construir otro en una zona más alejada?

C.G.: Considerando este fenómeno, es muy probable que la ciudad de Santa Cruz en poco tiempo más, necesite la creación o implementación de uno o más nuevos vertederos municipales, cuya ubicación deberá ser objeto de un profundo análisis por parte de las autoridades. Esto en base a que las distancias que deben recorrer las unidades de recojo y transporte de basura, cada vez son mayores y esto termina incidiendo significativamente en el costo del servicio.

-¿Hay contaminación de la atmosférica, suelo o el agua en zonas cercanas?

C.G.: Existen técnicas, equipos y métodos que pueden ayudar a determinar la misma, así como a bajar o eliminar los efectos nocivos que pudiesen generarse. Tenemos entendido que la Unidad de Medio Ambiente dependiente del Gobierno Municipal y la gente encargada del manejo y disposición final de los residuos sólidos, realizan un permanente control, monitoreo y seguimiento, de manera que mantienen estos niveles de contaminación por debajo de los límites permitidos, al margen de existir ordenanzas o normativas establecidas, que prohíben y prohibían ya hace un tiempo atrás, los asentamientos humanos en los alrededores del vertedero, situación que reitero por más buena voluntad que exista en el Gobierno Municipal, resulta muy complicada de llevar a cabo, dada las costumbres de buena parte de la población de asentarse de manera ilegal (loteamientos) en espacios públicos o privados, que hayan sido restringidos para un uso de suelo como el de viviendas.

"A pesar que existen las normas, los vecinos se entraron, hay loteamientos, sacarlos ahora, hacer cumplir las normas es un tema social”.

Víctor Hugo Celiz
Subalcalde del Distrito 8

"Años antes se escuchaba hablar mucho de asentamientos ilegales. En la actualidad, hay algunos casos de asentamientos, pero son aislados”.

Erick Gallardo
Subalcalde del Distrito 14

jueves, 22 de enero de 2015

Gobierno entregó 68.000 viviendas entre 2005 y 2014

El presidente Evo Morales informó el jueves que el Gobierno entregó 68.000 viviendas entre 2005 y 2014, lo que significa un incremento de 64,3% en comparación con el período 2001-2005.

"Viviendas construidas y entregadas del 2001 al 2014, de 2001 a 2005, 8.000 viviendas, por año 1.600 viviendas. En nuestra gestión 68.000 viviendas, por año 7.550 viviendas, entregadas", sustentó.

El 12 de julio de 2006, se creó el Programa de Vivienda Social y Solidaria (PVS), dependiente del Ministerio de Obras Públicas, Servicios y Vivienda, como instrumento de la Nueva Política de Vivienda.

El objetivo de ese programa es atender las necesidades habitacionales de los sectores de la población de menores ingresos, asegurando equidad, transparencia y eficiencia en la administración de los aportes para vivienda y los recursos públicos.

miércoles, 21 de enero de 2015

Desde febrero regirán créditos para vivienda sin cuota inicial



Entre febrero y marzo de este año la gente podrá acceder a créditos de vivienda de interés social sin necesidad de dar la cuota inicial del 15% o 20% que exigen en la actualidad las entidades financieras. Hay una cartera de casi $us 800 millones para dar esos préstamos.

El anuncio lo hizo ayer a La Razón el viceministro de Pensiones y Servicios Financieros, Mario Guillén, quien explicó que además de los $us 800 millones hay otros $us 200 millones para créditos productivos sin dar la cuota inicial que también se exige.

“Los bancos pyme y los bancos múltiples tienen que destinar este año el 6% de sus utilidades a la creación de los fondos de garantía, y una vez que éstos hagan sus juntas de accionistas ellos van a destinar este dinero (a los fondos) y entre febrero y marzo van a poder dar los primeros créditos con estos fondos de garantía”, detalló el viceministro.

En el marco de la Ley de Servicios Financieros, el 8 de octubre de 2014 el Gobierno emitió los decretos 2136 y 2137 para la constitución de un Fondo de Garantía de Créditos de Vivienda de Interés Social y un Fondo de Garantía de Créditos para el Sector Productivo, respectivamente. Para la conformación de éstos se dispuso que los bancos múltiples y pymes destinen el 6% de sus utilidades netas correspondientes a la gestión 2014.

Guillén explicó que en la actualidad cuando una persona compra una vivienda, el banco le presta sobre el 80% del valor del inmueble y el otro 20% lo tiene que colocar el interesado.

FONDO. Señaló que con ese fondo se garantizará el otro 20% que el banco le solicitaba al usuario y le prestará a éste sobre el 100% del inmueble.

“Si mañana no pagan hay dos garantías: una es la vivienda que ha comprado, pero además la garantía que cubriría ese 20% que se ha dispuesto a través de ese fondo”, indicó.

Para el caso de los productores que quieran ampliar su negocio y comprar maquinaria, también hay un fondo que cubrirá hasta un 50% de la garantía que exigen los bancos, dijo.

“Lo único que estamos esperando es que los bancos hagan sus juntas de accionistas y a partir de eso ellos ya van a destinar ese 6% para financiar este 20% que va a permitir que la gente se preste sobre el 100%”.

Guillén espera que hasta fines de enero, cinco bancos realicen sus juntas de accionistas para tener listos sus fondos de garantía. “Hacen la junta y tienen un plazo de 30 días para depositar el dinero al fondo”.

En caso de que la demanda para el crédito de vivienda de interés social supere los casi $us 800 millones que se tienen, participarán en el Fondo Latinoamericano de Garantías que permite garantizar más créditos.

“En la medida que nosotros podamos llegar a los $us 800 millones, vamos a tener más instrumentos para ir ampliando el límite, la cantidad de créditos para prestar” a la gente, adelantó el viceministro Guillén.

El artículo 4 de los decretos supremos 2136 y 2137 señala que los fondos de garantía tanto para el crédito de vivienda de interés social como para el sector productivo comenzarán a otorgar garantías desde la fecha en que reciban los aportes.

Banca. El gerente regional del Banco Unión, Iver Vargas, indicó a La Razón que están a la espera de la reglamentación de los decretos para comenzar a dar créditos de vivienda de interés social y productivo. “La gente podrá solicitar su crédito en cualquiera de nuestras 156 agencias”.

El gerente de Banca de Empresas del Banco Ganadero en La Paz, Dieter Haenke, señaló a este diario que hay mucha gente que está esperando la reglamentación para acceder a créditos sin cuota inicial. “Hay mucha expectativa, todo el mundo quiere préstamos sin colocar un aporte, va a ser un éxito, no cabe duda”, aseguró.

Acceso y rechazo a los créditos

El viceministro de Pensiones y Servicios Financieros, Mario Guillén, informó ayer que hasta noviembre de 2014 hubo una demanda de créditos de vivienda de interés social nuevos por $us 287 millones que benefició a al menos 10.000 familias, y “gran parte de los rechazos fue porque la gente no tenía la cuota inicial”.

Utilidades de la banca en 2014

El 14 de enero, La Razón publicó que de 2013 a 2014 las utilidades del sistema financiero nacional se incrementaron de $us 212,6 millones a $us 283,3 millones, lo que equivale a un aumento del 33,2%. El 96% de las ganancias fueron generadas por los bancos múltiples y pymes, según un informe de Asfi.

650 familias estafadas por supuestos loteadores

Más de 650 familias de la zona de Villa Victoria de la ciudad de Potosí habrían sido estafadas por un grupo de supuestos loteadores que les exigieron entre $us 4.000 y $us 24.000 para que accedan a documentos de propiedad de sus lotes.

Valentín Copa, presidente de la Junta Vecinal de Villa Victoria, informó que las familias cuentan con recibos del dinero pedido por los presuntos loteadores, quienes a la fecha no habrían procedido a la entrega de los derechos propietarios.

“Estamos afectados, somos más de 650 familias, hemos pagado estos montos casi el 95% (…). Tenemos todas las facturas que hemos pagado desde 4 mil, 12 mil, 18 mil, 20 mil y 24 mil bolivianos, así hemos pagado para que tengamos nuestro derecho propietario, la documentación de nuestros lotes”, manifestó a la red ACLO Potosí.

La estafa de la que habrían sido víctimas denuncian cobró incluso la vida de una persona que falleció luego de un enfrentamiento que tuvo con otras dos por la propiedad de un lote, que poseía tres dueños.

La denuncia de este hecho fue presentada a las autoridades locales de Potosí, sin embargo hasta la fecha no recibieron ninguna respuesta, denunció Copa.

martes, 20 de enero de 2015

El 61% de los préstamos financia la vivienda

El 61% de los créditos que entregan las Mutuales se van a vivienda, según datos de la Autoridad de Supervisión del Sistema Financiero (ASFI).
La Ley 393 de Servicios Financieros señala que este porcentaje debe subir al 75% y el restante a otro tipo de préstamos.
La cartera de créditos de las Mutuales llega a 473 millones de dólares. De ellos, el 61% (291 millones de dólares) se van a vivienda; un 20% a consumo (97 millones de dólares); un 11,2 % a multicréditos (53 millones); y el restante 6,9% al sector empresarial (33 millones).
La norma también las obliga a transformarse en Entidades Financieras de Vivienda (EFV). En ellas al menos 65.000 ahorristas de las mutuales La Paz y La Primera se convertirán en socios con derecho a voz, voto y a la distribución de utilidades.
Los beneficiarios son aquellos que tienen cuentas de ahorro con un saldo promedio de 700 bolivianos en los pasados dos años -desde el 1 de agosto de 2011 hasta el 31 de julio de 2013- o su equivalente en dólares, conforme estipula la Ley y reglamentos.

lunes, 19 de enero de 2015

Propietarios de bienes advierten riesgos a causa de diversos impuestos

Según la representante, el patrimonio de los ciudadanos se ve en riesgo por los diversos impuestos que se aplican ante la ausencia de una ley específica de pago de impuestos a los bienes inmuebles y constantes “estafas y chantajes” de los gobiernos municipales.

El Comité Nacional de Defensa de Propietarios de Bienes Inmuebles afirmó que el marco jurídico actual es un constante riesgo a la propiedad privada. La presidenta de esta instancia, Norah Santos, afirmó que los propietarios se encuentran en total indefensión.

Según la representante, el patrimonio de los ciudadanos se ve en riesgo por los diversos impuestos que se aplican ante la ausencia de una ley específica de pago de impuestos a los bienes inmuebles y las constantes “estafas y chantajes” de los gobiernos municipales.

“El principal riesgo es la confiscación, también los remates a través de impuestos de usura mediante leyes que nos dejan en total indefensión y permiten la confiscación desde el gobierno central y los gobiernos municipales. Nos falta mandar cartas a Dios para pedir justicia. La propiedad privada está en permanente riesgo”, afirmó Santos en declaraciones a ANF.

En el caso municipal, la presidenta Comité de Propietarios de Bienes Inmuebles explicó que, por ejemplo, en la alcaldía de La Paz se han generado en los últimos años varias modificaciones a las zonas tributarias, bloqueo de gestiones que deriva en la acumulación de los montos que crecen por los intereses y penalidades. Incluso afirmó que en lo que se denominó el “perdonazo tributario” se habrían registrado cálculos incorrectos que derivan en mayores pagos.

viernes, 16 de enero de 2015

Vecinos denuncian estafa múltiple en venta de lotes

Cerca de 2.500 familias del barrio Autonomía, sobre la carretera a La Guardia, denuncian que fueron estafados en la compra de sus lotes hace nueve años y ahora están a punto de perder sus terrenos por la existencia de una orden de remate de los predios.

“Hemos comprado nuestros lotes a crédito a Hernán Gabriel Camacho Cuellar, que hace nueve años inició los trámites de compra y venta y, hasta la fecha, no nos entrega las minutas a pesar que ya pagamos el 99% del costo”, denunció el dirigente Milton Galarza, según informó el canal de televisión Unitel.

Según el dirigente del barrio, los vecinos están preocupados porque se enteraron de un aviso de remate de los terrenos y 2.500 familias corren el riesgo de perder sus propiedades.

Cerca de 20.000 personas viven en el barrio y anuncian que protestarán en la plaza 24 de Septiembre.

Galarza explicó que Camacho adquirió los terrenos del Banco Unión y los vecinos realizaban los pagos en dos cuentas, la primera del Banco Unión y la segunda de la cooperativa el Pauro, que no tiene registro en la Autoridad de Supervisión del Sistema Financiero (ASFI).

Los créditos de vivienda suben en un 20% en sólo 12 meses

En un año, la cartera de créditos de vivienda se incrementó un 20%, al pasar de 2.378 millones de dólares en diciembre del 2013 a 3.001 millones de dólares al cierre de 2014, según datos de la Autoridad de Supervisión del Sistema Financiero (ASFI).
Además, el informe de la entidad reguladora señala que el financiamiento hipotecario del sistema se duplicó desde septiembre de 2010, cuando sólo alcanzaba a 1.245 millones de dólares (ver infografía).
De los 3.001 millones destinados a vivienda, el 82,2% (2.466 millones de dólares) fue canalizado por los bancos múltiples; un 9,7% por las mutuales (291 millones de dólares); otro 4,4% por las cooperativas (132 millones); y el restante 3,7% por los bancos PyME.
Este crecimiento coincide con la aprobación del Decreto Supremo 1842, que reglamenta las tasas de interés para el crédito de vivienda social en el marco de aplicación de la nueva Ley de Servicios Financieros 393.
La norma establece que para un préstamo cuyo valor del inmueble oscile alrededor de los 60.000 dólares, la tasa máxima de interés es de 5,5%; para un crédito de 90.000 dólares, es de 6% y para otro de 120 mil dólares la tasa aplicable es de 6,5%.
Hasta el 30 de noviembre, la banca canalizó 220 millones de dólares para créditos de vivienda de interés social; de ese monto, el 49% se destinó a la adquisición de casas, el 20% fue para la compra de departamentos; el 18% a construcción; el 3% para compra de terreno y el 10% para mejora o refacción.
El resto no se los considera de vivienda de interés social, pues fueron otorgados con las tasas de interés del mercado y se les debe sumar la Tasa Referencial (TRe), que está alrededor del 2,2%.
La cartera total de préstamos del sistema financiero suma 14.187 millones de dólares y los depósitos, 17.420 millones de dólares.
El documento informa del aumento de los puntos de atención al cliente, que en un año pasaron de los 4.109 a 4.568 en diciembre pasado. Esto contribuye a una mayor bancarización del territorio nacional.

ley que rebaja los impuestos Descuento de hasta el 90% para edificios patrimoniales

Cientos de edificios declarados como Patrimonio del municipio cruceño van a gozar de una reducción en el pago de impuestos, con el fin de que las instituciones y familias dueñas de los mismos cuenten con un fondo que garantice el mantenimiento de los inmuebles centenarios. El anuncio lo hará efectivo la alcaldesa Desirée Bravo, una de las impulsoras de este proyecto que se concreta la semana que viene y entra en vigencia este año. La dirección de Patrimonio Histórico de la municipalidad es la encargada de desarrollar esta iniciativa.

Con el fin de preservar los edificios. La Catedral Metropolitana y otras iglesias del Casco Viejo, La Casa de la Cultura, el edificio de la Gobernación, el Club Social 24 de Septiembre y de la Alcaldía, son algunos de los edificios patrimoniales de nivel 1, "por su valor histórico y arquitectónico que han logrado preservar con alta calidad la integridad del edificio y que además son singulares, que junto a otro conjunto de inmuebles, ubicados en la zona central de la ciudad, se van a beneficiar con un pago mínimo de impuestos", así lo hizo conocer ayer Jeri Dino Méndez, director del Centro de Patrimonio Histórico del municipio de Santa Cruz de la Sierra.

De esta excepción impositiva también se benefician inmuebles de las categorías 2 que por la singularidad de su diseño, resaltan por que marcan una época histórica que definen el paisaje urbano. Los de categoría 3, que representan las galerías de horcones de material que dieron su singularidad a la urbe cruceña.

Y por último la categoría 4, que son edificios cuya evolución tipológica ha quedado limitada al cuerpo frontal del edificio. Es así que los inmuebles de categoría 1 van a tener un descuento del 90% en impuestos, los de categoría 2, 85%; los de categorías 3 y 4, 75%.

Méndez explica que "es necesario crear la ley para que los beneficiarios no modifiquen o alteren el edificio y se garantice el legado de este patrimonio en el tiempo.

Cuando el SER anuncie el pago de impuestos de la gestión 2015, esta medida ya estará en vigencia, mencionó la autoridad.

LA BANCA, LISTA PARA FINANCIAR TOTAL DE CRÉDITOS DE VIVIENDA

Un fondo puede funcionar desde el próximo mes, aunque algunos hablan que sería en marzo.

La Asociación de Bancos Privados de Bolivia (Asoban) informó que en la gestión 2014, el sistema de intermediación financiera logró utilidades por 272 millones de dólares, de los cuales se debe descontar el 6%, que equivale a 16 millones de dólares, para constituir los nuevos Fondos de Garantía de Créditos de Vivienda de Interés Social. Estos recursos, que serán administrados por los propios bancos, servirán para que en los próximos días se financie el total de los créditos para acceder a una vivienda social.

El Gobierno dijo que el Fondo empezaría a funcionar en febrero, aunque hay versiones de que se pondrá en ejecución en marzo. Estos recursos eliminarán el aporte que cada prestatario actualmente debe abonar para acceder a un crédito de vivienda, que varía entre el 15% y el 20%, de acuerdo con la entidad financiera. Es decir que si una persona interesada en acceder a un crédito de vivienda de 100 mil dólares, por ejemplo, debía necesariamente aportar una contraparte de 15 o 20 mil dólares. Con este Fondo de Garantía, la entidad bancaria deberá financiar el 100% del préstamo, aunque la persona solicitante debe cumplir algunos requisitos y en caso de incumplimiento, ingresará a la Central de Información Crediticia como deudor hasta el pago del monto que adeuda.

apoyo para el sector productivo. El Gobierno promulgó los decretos 2136 y 2137 en octubre de 2014, por los que se crea el Fondo de Garantía, que debe servir tanto para acceder a un crédito de vivienda de interés social, como para apoyar al sector productivo.

El ministro de Economía, Luis Arce, explicó en aquella oportunidad que el Fondo se alimentará con el 6% de las utilidades anuales de la banca y cubrirá hasta un 20% de la garantía o cuota inicial exigida para los créditos de vivienda social y un 50% para los préstamos productivos. Ambas normas aclaran que el Fondo de Garantía será administrado por la misma banca, aunque esos recursos no son de propiedad de los banqueros, serán reinvertidos para ganar más intereses y financiar iniciativas sociales.

Se estima que la medida beneficiará en esta gestión a más de 5.200 familias que podrán accederán a créditos de vivienda de interes social y a unos 12.500 productores, debido a que se tenía previsto recaudar cerca de 13 millones de dólares, pero el informe final de Asoban demuestra que se superó las previsiones iniciales del Gobierno. Pese que en principio Asoban se opuso a la vigencia de la norma, un reciente reporte señala que una vez cerrada la gestión 2014, se descontó "el aporte del 6%, equivalente a $us. 16 millones, destinado a los nuevos Fondos de Garantía".

"Vamos a superar ese gran escollo que tuvo mucha gente que acudió a las entidades financieras para solicitar un préstamo". Luis Arce Catacora MINISTRO DE ECONOMÍA

LAS TASAS QUE SE APLICAN VARÍAN DE ACUERDO CON EL MONTO DEL CRÉDITO. POR EJEMPLO, PARA UNA VIVIENDA DE $US 60 MIL SE APLICA UNA TASA DE 5,5%; PARA UNA QUE TENGA UN COSTO DE $US 90 MIL SE APLICA 6% DE INTERÉS; Y PARA $US 100 MIL ES DE 6,5%,

254 millones de dólares otorgó el sistema financiero nacional para créditos de vivienda de interés social.

miércoles, 14 de enero de 2015

Inauguración del edificio Buganvillas

En la calle José Quintín Mendoza Nº 1286 se llevó a cabo la inauguración de las instalaciones del edificio “Buganvillas”. En el acto se procedió a la bendición de la infraestructura. Posteriormente propietarios, copropietarios, contratistas e invitados compartieron una recepción social.

1 /// Sarah De la Zerda, Antonio De la Zerda y Víctor Hugo Claros 2 /// Fernando Fuentes, Mauricio Elías y Jorge Delgadillo 3 /// La familia Zuleta Saavedra 4 /// Franklin Pérez, Beatriz Tapia, José Zuleta, Marlene Córdova y Gonzalo Peredo 5 /// Hebert Mendia, Andrea Panozo y Amparo Guamán 6 /// Hugo Terceros, Liliana Ruby, Carlos Fernández y Edgar Balderas 7 /// César Vaca, Aida Cuéllar, Adriana Moreno y Freddy Montaño

martes, 13 de enero de 2015

Crédito de vivienda social mueve $us 168 millones

El programa Crédito de Vivienda de Interés Social colocó durante la gestión pasada un total de 168 millones de dólares en el departamento de Cochabamba, informó ayer el vocero oficial de la Asociación de Bancos Privados de Bolivia (Asoban), Nelson Villalobos.

La región llegó al segundo lugar en lo referente a colocación de cartera destinada a financiar los créditos de vivienda de interés social que puso en marcha el Gobierno hace más de un año, para que la población de escasos recursos económicos pueda acceder a una casa.

DEPARTAMENTOS A nivel nacional, Santa Cruz fue el departamento que más movilizó la cartera de crédito para vivienda social con un total de 329 millones de dólares informó Villalobos.

La Paz, ubicó la tercera posición detrás de Cochabamba con 127 millones de dólares, indicó el vocero.

Otras regiones del interés del país donde la cartera movilizó recursos significativos fueron Chuquisaca con 60 millones de dólares, Tarija logró colocar 45 millones de dólares y el Beni donde el sistema movió aproximadamente 36 millones de dólares.

Potosí con 27 millones, Oruro con 21 millones y Pando con 10 millones fueron los departamentos con menor movimiento, indicó el vocero.

Cochabamba Construyeron casas en área protegida

Más de 100 viviendas se construyeron en la reserva natural y área protegida del cerro de Cota donde unas 250 familias, que habitan desde el año 2005, piden la homologación de la mancha urbana para sanear sus títulos de propiedad, parte de ellos, avalados por el Instituto Nacional de Reforma Agraria (INRA). El fin de semana, se registraron nuevos enfrentamientos.

Don René Cruz, vive junto a esposa y sus hijos en medio del cerro de Cota, zona agrícola y considerada reserva natural que se encuentra entre los límites de los municipios de Quillacollo y Vinto. El 2005 se compró un lote de 300 metros donde construyó su vivienda seguro de que el título de propiedad era legal.

“Somos unas 250 familias que vivimos en el cerro de Cota. La mayoría venimos del interior del país son más de 100 viviendas que existen”, manifestó.

Al igual Cruz, cientos de familias se ven afectadas porque, pese haber construido sus viviendas, los títulos de propiedad no están reconocidos ni avalados por las normativas vigentes que protegen la zona como reserva natural al considerar que están dentro la jurisdicción del municipio de Vinto.

“Pedimos pues que de una vez se haga la homologación de la mancha urbana, para que nosotros tengamos respaldo y estemos en la jurisdicción de Quillacollo, la Alcaldía ya realizó los trámites, estamos esperando que posesiones a las nuevas autoridades”, sostuvo.

Según Cruz, los terrenos en el cerro de Cota, serían de propiedad de Walberto Mercado Olmos y la otra parte correspondería a la familia Mercado Muriel, ambas familias, se disputan el derecho propietario y apelaron al Tribunal Agrario de Sucre para que se saneen las construcciones que fueron edificadas trasgrediendo las normativas y reglas urbanismo vigentes. Aunque aseguran que el INRA avaló parte de los títulos de propiedad.

El pasado fin de semana, se registraron nuevos enfrentamientos entre ambos bandos que dejaron cuatro personas heridas y tres detenidas, según el informe oficial de la Policía de Quillacollo.

“Estas viviendas han sido construidas en un área protegida, donde están prohibidos los asentamientos, como establece la ley 3194”, manifestó el responsable de la Región Metropolitana de Kanata, Omar Fernández.

Agregó que solamente con la homologación de la mancha urbana se podrían sanear los terrenos previo estudio y delimitación geográfica de las jurisdicciones de Quillacollo y Vinto. En el cerro de Cota se advierte la construcción de casas, viviendas unifamiliares y hasta chalets que no cuentan con las normas legales correspondientes al estar dentro de una superficie estimada de 43 hectáreas consideradas terrenos agrícolas.

domingo, 11 de enero de 2015

Urubó tienta a los empleados con el pago de sueldos vip

La prosperidad, el buen poder adquisitivo y la fiebre de la construcción de condominios, canchas del golf y restaurantes, hacen del Urubó un lugar apetecible que tienta a los trabajadores con salarios vip y variedad laboral.

Urubó forma parte del municipio de Porongo y es considerado una de los lugares más exclusivos de Santa Cruz.

Marco Hurtado, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Santa Cruz (Cicruz), señaló que la zona fue pensada para un segmento social alto, exclusivo y de excelente poder adquisitivo de todo el país.
Hurtado indicó que la demanda de servicios domésticos, jardineros, pintores, albañiles, niñeras, electricistas y personal de seguridad es constante.

Jorge Paz, encargado de una agencia de trabajo de La Ramada, explicó que las personas que se postulan para trabajar en Urubó ganan mejor.
Paz detalló que una empleada doméstica en la ciudad por mes puede llegar a ganar entre Bs 1.800 y Bs 2.000 y en el Urubó su sueldo es a partir de los Bs 2.700.

Un albañil o pintor por jornada cobra entre Bs 120 y 150, cuando en Santa Cruz de la Sierra se paga no más de Bs 100.

El cruce
Seis de la mañana, gris y húmeda. En el cuarto anillo de Equipetrol, al lado del Ventura Mall, varios micros llegan con trabajadores de la Villa Primero de Mayo, del Plan 3.000, de la Pampa de la Isla y de otros barrios cruceños.

En sus rostros todavía hay rastros de cansancio y fatiga. Llegan a lugar y de inmediato desayunan en la decena de puestos improvisados que se levantan en la zona.

Antonia Chura, que toma un cafecito con dos empanadas de queso, asegura que gana Bs 2.500 como empleada doméstica y que el trato con sus empleadores es bueno.

Jorge Ochoa junto a su hijo hace un año que trabajan como jardineros y por jornada cobran Bs 120, cuando en Santa Cruz les pagaban no más de Bs 80.

Arturo Zuñes es electricista y hace dos años que para él Urubó es la mejor opción si se quiere ganar un poco más.

Como él, todos los días unas 300 personas cruzan el puente para desarrollar sus labores o en algunos casos, buscar trabajo.

Cruzan en taxis que les cobran Bs 2 y los llevan a distintos condominios como Colinas de Urubó, Mall Urubó, Los Parques, Casas del Camba, Jardines, Garden, Villa Bonita y Santa Cruz de las Colinas.

La encargada de los móviles aseguró que Urubó es una mina de oro que los beneficia

jueves, 8 de enero de 2015

Crédito de 100% para vivienda rige desde febrero

A partir de febrero de 2015, los bancos del sistema prestarán el 100 por ciento del capital requerido a toda persona natural que decida comprar un inmueble bajo la modalidad de crédito de vivienda de interés social, informó ayer el gerente regional del Banco Unión, Pedro Méndez Muñoz.

Los bancos piden hasta ahora una cuota inicial del 15 por ciento y 20 por ciento para acceder al crédito de vivienda social. Al momento de firmar el contrato, el beneficiario tiene la obligación de hacer el depósito de la cuota inicial. Pero con la nueva disposición “esa obligación no será necesaria”, dijo Méndez.

La Ley de Servicios Financieros define a la vivienda de interés social como aquella vivienda sin fines comerciales y cuyo valor no sobrepasa los 125 mil dólares.

El plazo que tiene el beneficiado para cancelar el crédito es de 20 años y el desembolso demora, en promedio, 45 días en el sistema debido a los trámites que se realizan en oficinas de Derechos Reales.

Para un préstamo de hasta 255.000 UFV el interés es del 5.5 por ciento .

Para un préstamo de 380.000 UFV la tasa llega al 6 por ciento y si el crédito llega a los 460.000 UFV la tasa de interés no debe exceder el 6.5 por ciento , dispone la Ley de Servicios Financieros.

PRÉSTAMOS Los bancos del sistema señalan que si una persona accede a un crédito de $us 70.000 tendrá que contar con un capital inicial de $us 14.000.

Si desea un préstamo de $us 110.000 debe tener como capital de arranque $us 22.000 y si desea un crédito de $us 125.000 deberá contar con un fondo inicial de al menos $us 25.000.

FONDO Para garantizar el 100 por ciento de cobertura del crédito para vivienda social, en diciembre pasado el Gobierno y la Asociación de Bancos Privados de Bolivia (Asoban) crearon un “fondo de garantía” con las utilidades que logró el sistema durante la gestión 2014, manifestó a este periódico Méndez.

Los bancos del sistema financiero lograron utilidades por 209 millones de dólares al 31 de octubre de 2014, informó el vocero oficial de la Asociación Nacional de Bancos (ASOBAN), Nelson Villalobos el año pasado ante una consulta hecha por OPINIÓN.

Según Mendez el fondo dispondrá del 6 por ciento de las utilidades que logró el sistema.

En ese sentido, dijo que el sistema tendrá a partir de febrero “15 millones de dólares” para poner en marcha el fondo de garantía.

lunes, 5 de enero de 2015

Proyectos inmobiliarios El Urubó atrae $us 1.000 millones en inversiones

En los últimos años el Urubó se convirtió en la zona favorita por excelencia para las inversiones inmobiliarias millonarias de Santa Cruz, es así que a la fecha se calcula que la inversión total en este polo de desarrollo se encuentra entre los $us 800 a 1.000 millones, predominando urbanizaciones dirigidas a segmentos económico social medio, medio alto y alto.

Zona que atrae a las inversiones Fernando Crespo, representante de las urbanizaciones del Urubó, señaló que en toda la zona existen alrededor de 200 proyectos inmobiliarios, de los cuales 50 se encuentran finalizados, 100 están en proceso de construcción y los restantes 50 se encuentran en etapa de pre-inversión. "El Urubó es una opción muy atractiva por las características que tiene la zona, muy distinta a cualquier otra área de la ciudad. Calculamos que existe una inversión de unos $us 800 a 1.000 millones en el Urubó, dirigidos para los segmentos medio y alto de la población", comentó el representante de las urbanizaciones.

Crespo también afirmó que debido a la gran demanda de viviendas que existe en el departamento, en los próximos 20 años el Urubó tendrá alrededor de un millón de habitantes, también comentó que actualmente es una zona atractiva para las familias del interior del país, principalmente de La Paz y Cochabamba, además de las cruceñas.

"Se calcula que un 50% de las familias en el departamento no tiene vivienda propia, si bien la demanda es general en una ciudad en crecimiento como Santa Cruz, es inevitable que la metrópoli se desarrolle hacia esta zona", manifestó Crespo.

Hubo un pequeño freno este 2014. Por su parte, Juan Carlos Justiniano, gerente general de la empresa Oasis, comentó que la gestión 2014 lograron vender seis casas terminadas que tienen un precio superior a los $us 500.000, número menor a las viviendas comercializadas durante 2013, cuando las ventas crecieron considerablemente. Justiniano indica que esta situación se debe principalmente porque los clientes observan la necesidad de un segundo puente para poder ingresar y salir de la zona. "Se ha frenado un poco la velocidad de las ventas porque hace falta un segundo puente, ya que hay horarios en que se congestiona el puente actual y eso frena un poco para que la gente adquiera una casa o terreno. Esto afecta también a los terrenos en la zona, donde nos está costando venderlos en $us 100.000 cuando los adquirimos en $us 115.000", dijo Justiniano.

En este marco la expresidente del Colegio de Arquitectos de Santa Cruz, Rim Safar, comentó que a futuro el municipio de Porongo se unirá con el de Santa Cruz de la Sierra, debido a lo atractivo que es la zona del Urubó, además de estar cerca del centro de la ciudad.

Inversiones
El Urubó, desde playas hasta campos de golf

Novedad. Los proyectos más innovadores de la ciudad inmobiliario se están asentando en la zona del Urubó, es así que a la fecha se ha anunciado la construcción de por lo menos tres grandes playas artificiales (Mar Adentro, Playa Turquesa y Puerto Esmeralda) que tendrán alrededor sus propias viviendas y departamentos de lujo. También se construye un Country Club y Residencias, "Urubó Golf", que es un proyecto residencial de 180 hectáreas emplazado en un country.

Otro megaproyecto empresarial es "Urubó Business Center" que se proyecta como el centro empresarial más grande de Bolivia, ya que se construirá en una torre de ocho plantas y dispondrá de 144 lujosas suites de 29 y 55 m2.

domingo, 4 de enero de 2015

Defienden construcción de casas con tierra


Expertos aseguran que estos materiales permiten mejores Beneficios para la salud.

Beneficios para la salud, mejor aislamiento, contacto con la naturaleza y autonomía son las razones por las que la edificación de casas con tierra vive un nuevo auge bajo el auspicio de agrupaciones como la Red Iberoamericana de Arquitectura y Construcción con Tierra, Proterra.

Consiste en “volver a adoptar patrones culturales de antes, pero desde una visión contemporánea”, que permite “incorporar tecnología amigable con el medioambiente en las viviendas”, explicó a EFE la arquitecta uruguaya Rosario Etchebarne, integrante de Proterra y de la Cátedra de la UnescoArquitectura de Tierra.

Etchebarne constató que desde hace cinco años hay una mayor demanda global para vivir en casas diseñadas con tierra y madera como principales elementos.

Al respecto, enumeró las ventajas de este tipo de construcción relativas a la salud, porque “se respira dentro de ambientes más sanos”, y al confort, puesto que tiene gran capacidad de control de la humedad y proporciona un elevado aislamiento técnico y acústico a la estructura, capaz de regular la reverberación del sonido en las estancias.

Además, más allá del punto de vista de la construcción, sus beneficios son también de orden filosófico y psicológico, al plantear un contacto más directo de los habitantes de la casa con la naturaleza, añadió.

Más de la mitad de la población mundial vive en casas de tierra, emplazadas en lugares con diferentes climas y diversidad de situaciones sociales y económicas, según datos de la Unesco.

De hecho, en los centros históricos de grandes ciudades latinoamericanas como La Paz, Bogotá y Lima, así como en importantes urbes europeas como Lyon, Estrasburgo y Madrid abundan los edificios erigidos en tierra.

En Uruguay, este fenómeno es aún reciente, pero se expande rápidamente por la costa este, especialmente por Rocha, así como en departamentos del interior como Salto, donde es muy común la autoconstrucción de las casas, explicó Etchebarne sobre su país.

A su juicio, en base a la tierra las personas participan en la construcción de su vivienda y generan un concepto de propiedad más integral que el de los habitantes de edificios de hormigón levantados por grandes empresas constructoras.

“Antes hacer el arreglo del revoque o el encalado era la rutina del año”, como “cocinar pan o mermelada casera”, no obstante, con el cambio de hábitos de vida, “la casa se convierte en un dormitorio y se pierde el hábito del mantenimiento”, argumentó la experta en una entrevista con EFE.

La arquitecta uruguaya defendió, por otra parte, que la construcción con tierra puede ayudar a solucionar problemas de pobreza, pero lamentó que tan solo se desarrollen proyectos aislados al respecto y que éstos sufran la resistencia del mercado inmobiliario tradicional.

Entre los estigmas que la arquitectura convencional achaca a este material está el riesgo de derrumbe ante fuertes fenómenos naturales como los terremotos.

Las estructuras de estas casas “son flexibles como un canasto de mimbre que se rellena con tierra”, al contrario del hormigón que es “rígido”, lo que “le permite acompañar el movimiento del viento” sin venirse abajo, cercioró Etchebarne para desmitificar esta idea.

Por ello, “había más sabiduría en esa forma de pensar las estructuras que en las de ahora con el hormigón”, sentenció la uruguaya.

Para el arquitecto español Alexandre Pillado, el hormigón armado es un material “excepcional” con una resistencia estructural “sin igual en la historia de la arquitectura”, pero con una problemática poco conocida por ser aún reciente.

Al final, “la cuestión no es construcción con tierra sí o no”, defiende Marta Boneta, también arquitecta española, “sino utilizar racionalmente los recursos del lugar”.

No puedes usar adobe en el polo norte, pero sí en muchas zonas de África y América Latina, precisó Boneta, quien atestiguó que existen carencias en bioconstrucción en la formación universitaria de los arquitectos.

En la universidad hablar de tierra siempre queda como “algo novedoso y experimental”, coincidió Etchebarne, para quien es necesario invertir en formación, tanto de profesionales como de mano de obra.

sábado, 3 de enero de 2015

Quedan pocas casas con valor patrimonial

La arquitectura virreinal de las casas solariegas se caracteriza por sus edificaciones de uno y, excepcionalmente, dos niveles, pertenecientes a los ciudadanos de la Ciudad Española. Estas casas solariegas, como su nombre lo indica, ocupaban un solar, división predial que correspondía a la cuarta parte de un manzano.

El ingreso principal es jerarquizado por un portón de piedra con inscripción o escudo nobiliario en algunos casos, como la Casa Agramont. Un zaguán da acceso al primer patio de honor o de visita de tres, interiormente, rodeado de cuatro crujías con ambientes articulados mediante galerías, que otorgan ventilación e iluminación a salones y habitaciones.

La normativa reconoce cono Monumentos Coloniales con categoría “A” de valor patrimonial a las casas: Museo Nacional de Arte “Casa Diez de Medina”, Museo Nacional de Etnografía y Folklore (MUSEF) “Palacio de los Marqueses de Villaverde”, ex Casa Portugal, Casa Villa de París, Hotel Torino, Restaurante Cal y Canto, Restaurante Pan de Oro y al Museo Tambo Quirquincho.

PAN DE ORO

Denominada Pan de Oro o la Casa de Piedra, está ubicada en la calle Yanacocha entre la Comercio y la Potosí, frente al Tribunal de Justicia y virtualmente es un esfuerzo privado el haber restaurado esta preciosa casa de la época Colonial.

EL MUSEF

Un ejemplo de ello también es el Museo Nacional de Etnografía y Folklore (MUSEF) que es un palacio colonial que fue construido en 1.730, que preserva un solo patio de tres, destacándose una formidable portada de piedra estilo Barroco Mestizo con arco semicircular, tienen en la parte superior un escudo nobiliario esculpido. Cuenta con un balcón de esquina tallado en madera del siglo XVII, trasladado de la demolida casa Balcón, que se ubicaba en las calles Potosí y Sanjinés.

“El Museo Nacional de Arte fue el Palacio Diez de Medina, una magnífica edificación de arquitectura civil que data de 1775 y que fue la residencia del entonces alcalde Don Francisco Tadeo Diez de Medina y Vidango, ciudad donde nació en 1725.

A fines del siglo XIX funcionaron en el edificio el famoso Hotel Gisbert, luego el Casino Español y en 1964 el Palacio fue adaptado para albergar al Museo Nacional de Arte, conservando sus dos patios y sus tres niveles: inferior, central, superior”.

La entrada principal sobre la calle Socabaya, antigua calle de la Herrería, muestra una portada de piedra labrada y decorada con motivos barrocos que abarca los tres niveles del edificio. En el encuentro de las calles, destacan la columna esquinera de piedra y el balcón de piedra. (Última Parte).

viernes, 2 de enero de 2015

Casona Bickembach en peligro de ser rematada

La Casa Quinta Bickembach de Cala Cala corre el riesgo de ser rematada, pues el pasado 18 de diciembre se publicó un aviso para esta operación. Pero, el mismo sería irregular, pues en 2012, el predio fue declarado patrimonio cultural, por lo tanto es intocable, indicó la concejal Isabel Caero.

El 18 de diciembre, el juez de Partido Cuarto, José Gandarillas, indicó la viabilidad del proceso coactivo civil a cargo del Pablo Luis Soto Quiroga. El mismo si bien pagó los impuestos adeudos del inmueble aún debe acreditar su derecho propietario ante el municipio, señaló la concejal Caero.

Dijo que Soto buscaba demoler la casa para construir departamentos, los cuales, además intentó vender en calidad de proyecto. Sin embargo, él no puede hacer esto porque no es propietario, agregó Caero.

El aviso de remate está programado para el 23 de enero. Sin embargo, no es el primero que se lleva a cabo, ocurrió otro meses atrás, del cual el Concejo declara no haber tenido conocimiento.

Finalmente, Caero expresó que todas estas acciones son ilegales, pues la declaratoria de patrimonio evita que la casa pueda ser demolida. Asimismo, el Concejo tiene lista la orden de expropiación para que la Alcaldía pase a tener poder sobre la casona y comiencen los trabajos de refacción.

Un edificio se inundó por la ruptura de una cañería

Ayer, la ruptura de una tubería en la calle Nicolás Acosta de la zona de San Pedro de la ciudad de La Paz provocó que un edificio del lugar se inundara. Los funcionarios de Epsas tardaron tres horas en llegar al lugar para prestar auxilio.
La fuga de agua comenzó a las 14.00 y el personal llegó a las 17.00. Durante el tiempo de espera el agua inundó el inmueble, poniendo en riesgo la estabilidad del mismo.
"Como el agua no tenía hacia dónde ir se llenó en el edificio. El peligro es que casi llegó a un lugar donde tenemos las conexiones alto voltaje. Si se había una inundación ahí se hubiese producido un desastre”, relató uno de los copropietarios del edificio a la red ATB.
Otro vecino contó que ante la "ineficiencia” del personal de Epsas, tuvo que sacar en bañadores el agua que se acumuló en su vivienda. Pidió mayor control para esos trabajadores.