lunes, 29 de agosto de 2016

En el Urubó Paralizan permisos para nuevas urbanizaciones

El municipio de Porongo decidió paralizar la entrega de permisos para la construcción de nuevas urbanizaciones en todo El Urubó, debido a la carencia de un estudio de suelo en la zona. A la fecha existen 204 urbanizaciones inscritas en la comuna de las cuales 107 están aprobadas por lo que 97 aún faltan que tengan los papeles en orden, además de existir 15 proyectos y anteproyectos en puerta.

Se quiere normar el área y dotar todos los servicios básicos. Johnny Melgar, encargado de gestión del municipio de Porongo, informó que en los siguientes dos a cinco años El Urubó recibirá más de 100.000 nuevos habitantes, por lo que la Alcaldía decidió ordenar el área para satisfacer a esa población con los servicios básicos mínimos. Es así que se optó por paralizar la aprobación de nuevas urbanizaciones para dar paso a una auditoría en la documentación de las ya aprobadas y un estudio de lineamiento de suelo, además de determinar el impacto ambiental de las edificaciones.

"Desde hace dos años se está autorizando (la construcción de urbanizaciones) paulatinamente de acuerdo al crecimiento que se puede dar y a las condiciones, pero por instrucciones de técnicos, abogados y otros profesionales hemos decidido esperar hacer un estudio de uso de suelo muy amplio y de acuerdo a eso se irá autorizando otras construcciones", explicó Melgar.

Por su parte, Juan Carlos Aguilar, secretario de ordenamiento territorial de Porongo, indicó que están preparando la proforma para conocer cuánto demandará el estudio de suelo, pero dejó en claro que no se aprobará nuevas urbanizaciones hasta los primeros meses del próximo año. También informó que existen denuncias de venta de terrenos por parte de alguna empresa que ni siquiera ha iniciado los trámites en el municipio.

"Hay varias urbanizaciones que les faltan documentos, aunque ya tienen la aprobación, entonces vamos a hacer una auditoría, paralelo a eso se realizará un estudio para ver la aprobación de nuevas urbanizaciones, por eso hasta febrero no vamos a aprobar ninguna. Por otro lado, hemos escuchado de una empresa, no llevaron documentación alguna al municipio y estamos reuniéndonos para tocar ese tema", dijo Aguilar.

Falta planificación. La Sociedad de Ingenieros de Bolivia (SIB) advirtió en 2015 que se debería estudiar todos los aspectos que hacen a la expansión habitacional en El Urubó (agua, residuos sólidos, basura, entre otros), toda vez que en los próximos 10 años se tiene previsto la construcción de 80.000 nuevas viviendas y el asentamiento de al menos 300.000 personas.

De igual forma, la Asociación Boliviana de Ingeniería Sanitaria y Ambiental de Santa Cruz (ABIS) señaló que en toda esa zona predominan los sistemas de pozo ciego, porque no hay un sistema de tratamiento de aguas servidas, lo que contamina directamente a los acuíferos (aguas subterráneas), por lo que considera urgente planificar el crecimiento de la zona.

viernes, 26 de agosto de 2016

Inmuebles de la Uyustus Dueños reciben notificaciones para presentar documentos


Propietarios de las casas contiguas al inmueble incendiado fueron notificados para que acrediten la legalidad de sus inmuebles.

Vecinos de las casas contiguas y la colindante al inmueble siniestrado la pasada semana, en la calle Incachaca, sector del merado popular Uyustus, fueron notificados por la Unidad de Fiscalización de la Subalcaldía Max Paredes para que presenten los documentos que acrediten la legalidad en cuanto a su edificación, así como a la función que presta, informó Isabel Román, jefe de esa repartición.

“Ya se les ha hecho las notificaciones el pasado 22 de agosto, se ha notificado a los vecinos de las casas circundantes de todo el sector, para que tomen las previsiones del caso, y al dueño de la casa quemada, también pidiéndole todos los respaldos legales necesarios”, informó la funcionaria edil.

De acuerdo con los resultados de las primeras inspecciones realizadas en ese sector luego del siniestro, gran parte de los inmuebles están en proceso de saneamiento, porque se habrían acogido al perdonazo (amnistía municipal). Sin embargo, la “Casa Azul” no tendría ningún registro en esa Subalcaldía.

“Referente al predio que se ha quemado no hay nada. Presumimos que sea el mismo dueño de la casa colindante, porque hemos ingresado por la calle Munaypata y deja ver que hubiera algún vínculo directa”, afirmó el subalcalde Gonzalo Ticona.

VERIFICARÁN LEGALIDAD

Con relación a una posible verificación sobre la legalidad de las construcciones a una mayor extensión dentro la zona 14 de Septiembre, no es posible extender este operativo, toda vez que gran parte de las casas han tenido variaciones, tanto en el uso para el que fue construido, como en la misma estructura.

“Si bien en su momento han hecho aprobar los planos han alterado en la práctica. Han modificado, se ha aumentando la construcción o modificando su uso. Sin embargo, el trabajo en lo que hace a la Incachaca y Munaypata tenemos que verificar, porque son casas que están en riesgo”, apuntó el subalcalde Ticona.

Señaló que, a pesar de no conocer las causas del incendio, se puede prever en esas casas que demuestren respeto a la normativa. El piso uno y dos se han incendiado, porque no le daban el uso correspondiente. No creemos que esos pisos hayan sido construidos para depósito”, afirmó el Alcalde de la Max Paredes.

La autoridad edil señaló que es muy frecuente que en La Paz se adapten los inmuebles para distintos usos, especialmente, en los servicios privados de salud y educación.

MONITOREO

Con relación a la infraestructura incendiada, la Alcaldía de La Paz está haciendo un monitoreo permanente a la estructura y el propietario contrató albañiles que están terminando de apuntalar el edificio. El apuntalamiento es cuando se pone algún tipo de elemento, en este caso metálicos, para soportar las estructuras dañadas.

“Se ha hecho un trabajo todo el fin de semana de apuntalamiento con puntales de metal para sostener la estructura del edificio (…). Los gastos de demolición corren por cuenta de los dueños. Ellos deben contratar una empresa especialista en demoliciones”, señaló el responsable de control de operaciones de emergencia de la Municipalidad, Mauricio Claros.

El viernes, al promediar las 2.00, se incendió un edificio de cinco pisos en la calle Incachaca (zona de la Uyustus). Los Bomberos lograron controlar las llamas tras unas ocho horas de trabajo, con apoyo de la Alcaldía, que desplegó siete camiones cisternas, 50 obreros ediles y guardias municipales.

jueves, 25 de agosto de 2016

Créditos de vivienda llegan a 32 mil familias

Hasta julio de este año, 32.657 familias se beneficiaron con un crédito de vivienda de interés social (VIS), que fueron gestionados ante el sistema de intermediación financiera, informó el viceministro de Pensiones y Servicios Financieros, Mario Guillén. La autoridad indicó que entre 2013 y julio de 2016 el total de la cartera de vivienda pasó de $us 2.379 millones a $us 4.234 millones, de los cuales los prestamos de VIS alcanzan los $us 1.374 millones. Desde julio del año anterior hasta julio de este año 16.752 familias accedieron a un crédito de VIS, de las cuales 6.305 se beneficiaron con préstamos sin la cuota inicial del 20% que exigen los bancos gracias al Fondo de Garantía para VIS. El Viceministro dijo que entre julio de 2015 y julio de 2016 los créditos productivos llegaron a $us 1.634 millones. “El sector más dinámico es del microcrédito, que está absorbiendo unos 692 millones (de dólares) de los 1.634 millones (de dólares) que ha crecido la cartera productiva, el sector empresarial 640 millones y en tercer lugar las pymes”, con 302 millones (de dólares).

martes, 23 de agosto de 2016

Gobierno reconstruirá viviendas quemadas



El ministro de Defensa, Reymi Ferreira, informó hoy que las casas quemadas por los incendios forestales en Santa Rosa del Sara sumaron 50, y que el Gobierno se comprometió a reconstruirlas con fondos del programa Vivienda Social.

"Hay 50 casas destruidas, con el Comandante de la FAB y del Ejército estamos yendo a reunirnos con la comunidad y a comprometer, nos acaba ya el Presidente de autorizar, la reconstrucción con fondos del programa Vivienda Social", manifestó Ferreira.

La autoridad indicó que tres helicópteros y 500 soldados están trabajando en el lugar para sofocar el fuego y anunció que se duplicará el número de efectivos para realizar estas tareas.

Ferreira dijo que el fuego intenso se ha concentrado en Santa Rosa del Sara y las zonas aledañas como las localidades de Asui, Colpa Carandas, Loma Alta y toda la zona adyacente de Santa Rosa.

La autoridad también dijo que otra zona afectada por los focos de calor es Ascensión de Guarayos hasta donde se enviará una comisión y un helicóptero para evaluar la situación.

El ministro explicó que un pozo de Yacimiento Petrolíferos Fiscales Bolivianos (YPFB) también estaba en riesgo por la expansión del fuego, sin embargo "se logró controlarlo".

La autoridad reveló que hasta el momento no se pudo sofocar los incendios por los vientos y el terreno seco del lugar.

Los incendios se iniciaron el sábado por la mañana y los fuertes vientos de hasta 100 kilómetros por hora propagaron el fuego que avanzó hasta Palometa, Loma Alta en Santa Rosa del Sara y Ascensión de Guarayos.

Director de Mercados Inmueble incendiado era una construcción fuera de norma

El inmueble incendiado el pasado viernes en la calle Uyustus, donde operaba la importadora de “Casa Azul SRL”, era una edificación ilegal, por lo que los dueños de casa deberán presentar los documentos correspondientes y verificar la legalidad del funcionamiento y la construcción, señaló el director de Mercados y Comercio en Vía Pública, Kevin Martínez.

Dijo que el único registro que se tiene de la casa es el Catastro, no así la autorización municipal para la construcción, por lo que presumiblemente los dueños del inmueble hubieran incurriendo en una severa irregularidad, por lo que, además del siniestro, este es otro aspecto que tendrá que ser evaluado por la Alcaldía.

Luego de la inspección realizada a la casa siniestrada, el pasado sábado por la mañana, Martínez afirmó que, aparentemente, la construcción no se hubiera con material de buena calidad, por lo que este aspecto es otro llamado a la concientización de los dueños de casa y comerciantes del lugar.

EMPRESA LEGAL

Con relación a la legalidad o no del inmueble y el funcionamiento de la empresa, el representante legal de la empresa “Casa Azul S.R.L.”, Gonzalo Vino, dijo a EL DIARIO que las operaciones de esa firma comercial eran absolutamente legales, la mercadería que se encontraba en esos depósitos contaba con sus respectivas pólizas de importación, los debidos registros contables, así los depósitos a las administradoras del Fondo de Pensiones (AFP) de su personal.

“Como empresa nosotros somos plenamente legales, nuestra documentación se encuentra en orden, es información que seguramente podremos reponer. Con relación a la legalidad o no de la casa nosotros no conocemos, son los dueños que verán ese aspecto con la alcaldía”, afirmó.

COMERCIANTES REUBICADOS

Con relación a la permanencia o no de los comerciantes de las calles Incachaca y Munaypata, Kevin Martínez informó que tras una evaluación de la situación con los vendedores en ese lugar se habría acordado que estos serán “temporalmente reubicados en la plaza Garita de Lima”, toda vez que existe la necesidad de contar con las vías expeditas para realizar el retiro de escombros.

“Mientras más espacio nos den mejor y más rápido podremos terminar este trabajo, sabemos que los comerciantes de alrededores están desesperados de activarse, pero también es importante que por medidas preventivas desalojen el lugar”, señaló.

Explicó que la concentración de gente podría generar riesgos toda vez que el grado de afectación de la casa es importante, indicadores que serán precisados una vez que concluyan los análisis que se están efectuando a cargo de la Unidad de Bomberos, cuyos resultados, inicialmente, se prevén para hoy.

La casa estuvo expuesta por más de 12 horas a más de 500 grados centígrados de calor y 160 mil litros de agua, por lo que el impacto es importante y sabemos que está en riesgo. Lo recomendable es evacuar a todos los vendedores”, remarcó.

Tarija Ley de edificaciones no busca autorizar edificios de altura en centro de la ciudad

El presidente del Concejo Municipal de Cercado, Alfonso Lema Grosz, aclaró ayer que el proyecto de ley de edificaciones en altura no pretende autorizar edificaciones verticales en el centro de la ciudad.
Lema, indicó el proyecto de Ley tiene la finalidad de ordenar la ciudad, mejorar la planificación urbana, preservar el patrimonio arquitectónico del centro histórico y mejorar los ingresos del Gobierno Municipal.
Existe una serie de edificios en la ciudad, muchos de ellos construidos de manera clandestina, con esta norma se quiere que aquellas edificaciones clandestinas paguen sus impuestos de acorde a su edificación. “No es justo que para los demás vecinos, que un edificio de 6 ó 7 pisos esté pagando un impuesto por una casa de 2 ó 3 pisos”.
Asimismo, la autoridad se refirió a que existe la necesidad de definir políticas integrales que permitan la conservación y la preservación arquitectónica en las zonas patrimoniales de la ciudad.
“Éste proyecto de ley conserva el patrimonio arquitectónico de la ciudad”, sostuvo Lema.
“Los grandes problemas de la ciudad no tienen que ver con la falta de edificios con altura”, explicó el vicepresidente del Colegio de Arquitectos, Hugo Borda Villena, refiriéndose a la normativa de edificaciones en altura, además de cuestionar el por qué la necesidad de sacar una ley de este tipo, cuando en la actualidad existen 2 que están en vigencia.
Las ordenanzas vigentes no permiten construir edificios con más de 4 pisos en el centro histórico, además de la prohibición de voltear casas declaradas patrimoniales.
Incluso, Desde el Colegio de Arquitectos inclusive, presumen que esta situación tenga que ver con el tema inmobiliario, al ser Tarija la ciudad con mayor especulación en esta área de Bolivia.
Ante este pronunciamiento el Concejo Municipal convoca al Colegio de Arquitectos, a la Sociedad de Ingenieros de Bolivia y la Cámara de la Construcción para que presenten sus propuestas para mejorar este proyecto de ley.

Persiste loteamiento ilegal en dos áreas municipales


Vecinos denuncian toma ilegal de áreas municipales en Villa Salomé y Ciudadela Ferroviaria.

La Alcaldía paceña enfrenta el permanente loteamiento de sus predios destinados a obras y equipamiento en diferentes zonas. Vecinos del Macrodistrito San Antonio denunciaron la toma ilegal de espacios municipales en Villa Salomé, mientras que en Ciudadela Ferroviaria persisten los intentos que asentamientos humanos, a pesar del riesgo que implica por las condiciones de inestabilidad del terreno.

El concejal Isaac Fernández responsabiliza al exdirigente de la Federación de Juntas Vecinales de La Paz (Fejuve) de promover estas acciones respaldado en su agrupación política, el Movimiento Al Socialismo (MAS).

Fernández recordó que el terreno que intentan ocupar los avasalladores en el Barrio Ferroviario es inestable porque se encuentra en aires de río. Además, se trata un predio que es 95% de propiedad privada y 5% de propiedad municipal.

“Hemos visto que un grupo de personas que apoya a la Fejuve de Jaime Vera se ha ido asentando en este sector, pero esto es propiedad privada en un 95 por ciento. El propietario está realizando los procesos legales que corresponde por la vía legal”, afirmó.

Explicó que el terreno de más de tres hectáreas perteneció al liquidado Banco Minero y posteriormente pasó a manos de una entidad financiera para luego ser adquirido por una persona de apellido Ajhuacho. Sin embargo, en diciembre de 2015 un grupo de personas autodenominado Sin techo decidió asentarse en carpas. Actualmente, en el sector se puede apreciar viviendas precarias de dos y tres habitantes construidas con ladrillos, donde habitan cerca de 250 personas.

“La Subalcaldía ha estado realizando los procesos técnicos administrativos, hay gente inescrupulosa como el señor Jaime Vera que está engañando a las personas porque se están asentando en lugares que no corresponde y pueden ser obligadas a salir y perder la inversión que han realizado”, advirtió el concejal.

En este contexto, recomendó a la población que antes de adquirir algún terreno ofrecido a bajo costo previamente averigüe en la oficina de Derechos Reales si el predio está inscrito y a quién pertenece; además, debe preguntar a la Alcaldía si el terreno es apto para la construcción de viviendas o si es un área inestable.

OCUPAN CERRO PUCARA

Por otra parte, la mañana de este lunes se conoció que loteadores ocuparon parcelas del cerro Pucara, sector establecido como área forestal de acuerdo a planimetría del municipio de La Paz.

Los habitantes de Villa Salomé, sector Gráficos, denunciaron agresiones físicas de parte de los loteadores al intentar preservar el área, los supuestos dueños de esos terrenos talaron árboles de varios años de antigüedad.

“Tenemos el avasallamiento del cerro Pucara para lotearlo, uno de estos señores tienen conexión de agua potable, están creándose bolsones de agua debido a que han ocupado dos ríos consolidando conexiones pese a que esta área es forestal, la anterior semana Epsas ha colocado agua potable, ayer han tenido que cortar árboles para habilitar caminos, vamos a tener un gran deslizamiento” afirmó la presidenta de la junta vecinal de la zona, Graciela Machicado,

Por su parte, la concejala Kathia Salazar, asignada al macrodistrito San Antonio, luego de realizar una inspección al lugar, dijo que no es posible que Epsas sobrepase autoridades conectando agua potable en sectores que ni siquiera cuentan con planimetría.

Ascensor del edificio Tobía se detiene por falla de voltaje

Un ascensor del edificio Tobia, en la calle Potosí casi Colón, se detuvo la tarde de ayer desde las 16.30 por casi una hora, debido a una falla en el voltaje que afectó al sistema del elevador. Adentro quedaron atrapadas ocho personas, entre periodistas y camarógrafos.

“El hecho se dio por una variación del voltaje de la energía eléctrica y lamentablemente se esperó mucho tiempo en la atención del mismo porque el acceso al sector no se lograba por el bloqueo (gremial) que se producía en el centro. Lamentamos el hecho fortuito, al momento del rescate no sufrieron daños, tan solo el mal momento vivido, por lo cual pedimos disculpas a cada uno de los medios de comunicación”, explicó la directora de Administración General de la Comuna, Gabriela Urquizu.

Los periodistas, luego de al menos una hora, salieron ilesos con apoyo de la Unidad de Bomberos Antofagasta, quienes lograron abrir las puertas del ascensor. La Dirección de Administración General envió cartas de disculpa a los periodistas afectados.

lunes, 22 de agosto de 2016

Urbanización Santísima Trinidad Vecinos alteños construyen obras con acción comunal

Muchas de las obras con las que cuenta la urbanización Santísima Trinidad, ubicada en el Distrito Municipal 8, fueron construidas con acción comunal y apoyo económico de los vecinos del lugar.

Los ciudadanos deben realizar esta acción debido a la falta de apoyo de las autoridades, por lo que aseguran sentirse abandonados. Asimismo, reclaman la construcción de infraestructura e instalación de servicios básicos en su barrio.

BARRIO

La zona cuenta con más de 3.000 habitantes y fue creado el 5 de junio del año 2000.

En la actualidad, los ciudadanos viven luchando contra la falta de servicios básicos, en especial el alcantarillado sanitario. Asimismo, relatan que el barrio cuenta con la instalación de las tuberías, pero sólo una mínima parte del servicio se encuentra activo.

El presidente de la zona, Félix Huanca, trabaja en favor de su barrio de forma incansable, pero no es suficiente, porque no existe un apoyo económico suficiente como para hacer realidad todos los proyectos que tienen trazados los habitantes del sector con la finalidad de que los vecinos de la urbanización puedan vivir de una mejor forma.

“Lamentamos que a pesar de contar con autoridades que han comprometido su apoyo a nuestra zona, hasta la fecha, ya tenemos 16 años de vida y todavía tenemos que seguir postergados y privados de muchas de las comodidades que ya deberíamos tener, especialmente la falta de campos deportivos adecuados, espacios de esparcimiento como parques y plazas, una cancha con césped sintético, pero nada de eso tenemos hasta la fecha”, manifestó su presidente.

MÓDULO POLICIAL

Uno de los proyectos más requeridos por los vecinos es un módulo policial, con el cual se pueda brindar resguardo contra la inseguridad para los vecinos de esta zona.

Para poder cubrir esta necesidad, los ciudadanos improvisaron un pequeño ambiente para que dos efectivos policiales puedan tener allí su centro de mando para resguardar la zona y combatir la presencia constante de personas dedicadas a la delincuencia.

A pesar de este esfuerzo, los más de 3.500 habitantes del barrio aseguran que el apoyo de dos uniformados no es suficiente para resguardar a la vecindad debido al constante crecimiento de su población.

SEDE SOCIAL

Por otra parte, los vecinos informan que no se cuenta con un espacio donde realizar las reuniones de la zona, por lo que se ha implementado la construcción de una sede social para los vecinos, obra que se ejecuta gracias al sacrificio de los ciudadanos, quienes pusieron la mano de obra y la inversión económica.

“Para hacer realidad este sueño se tuvo que realizar un gran sacrificio de los propios vecinos, para lo cual tuvimos que trabajar sacrificando muchas veces el descanso de muchos de nosotros, de sábados y domingos, pero lo hemos logrado, de la misma manera algunos de los pocos espacios de esparcimiento que tenemos en la zona los hemos construido nosotros”, manifestó Huanca.

POA

Mientras que en lo referente al Plan Operativo Anual de la zona que esta gestión, se informó que el apoyo se incrementó a 200 mil bolivianos, sin embargo continúa siendo insuficiente, porque solamente alcanza para la implementación de cordones de acera en la urbanización, teniendo en cuenta que todas sus calles se encuentran hechas de tierra.

En entrevista con EL DIARIO, los habitantes de la zona Santísima Trinidad manifestaron también su esperanza de que una de sus vías más importantes del barrio, la avenida Rafael Pabón, en un corto tiempo, tenga por lo menos un pavimento flexible, por ser de una intersección entre varias otras zonas.

Desaceleración económica afectó al sector inmobiliario

Si bien el sector inmobiliario dijo que en Bolivia no existe crisis económica, sin embargo, este sector admitió que hay un enfriamiento de las actividades productivas y de servicios en el país, en razón a la caída de ingresos por exportaciones de hidrocarburos y minerales. En el primer semestre del año, las exportaciones descendieron cerca del 50 por ciento, mientras que las importaciones lo hicieron en 15 por ciento. El presidente Evo Morales admitió en su discurso del pasado 6 de Agosto en Tarija, que el pasado año Bolivia dejó de percibir $us 4.173 millones por el descenso de precios petroleros y minerales.

INMOBILIARIAS

Andrés Aranguren, ejecutivo de la inmobiliaria, Vistas Group, dijo que los precios de las viviendas han bajado respecto del año pasado y desestimó la aparición de una burbuja inmobiliaria como consecuencia del crecimiento del crédito de vivienda social otorgado por el sistema financiero.

COSTOS

Según explicó, el precio del metro cuadrado construido se cotizaba en $us 700 y más en la gestión 2015, mientras que al presente, la oferta de las inmobiliarias se redujo a $us 500 el mt2 y que en el mercado se pueden encontrar soluciones habitacionales desde $us 70.000, en adecuación a la política de vivienda del Gobierno.

DESEMPEÑO

En los últimos diez años, el desempeño del sector construcción fue resultado del dinamismo económico del país, que registró tasas de crecimiento de alrededor de 5%. En algunos años, la construcción creció alrededor de 10%, por encima de la economía. Eso ocurrió hace tres años, según declaraciones de Christian Eduardo, presidente de la Cámara Boliviana de la construcción.

De acuerdo con el Gobierno, la reactivación de la demanda interna y el impulso de la tenencia de vivienda mediante la Ley N° 393 de Servicios Financieros, entre otras medidas, promovió el desarrollo del sector. Así, de 2006 a 2015 la tasa de crecimiento del sector se ubicó en 6,7% promedio.

ESCENARIO RECIENTE

De enero a mayo de 2016, la actividad de construcción se expandió en 7,4%, respecto a similar período de 2015, de acuerdo a cifras del Índice Global de Actividad Económica (IGAE) elaboradas por el Instituto Nacional de Estadística. “Este buen dinamismo de los primeros cinco meses del año, ubica al sector entre las actividades de mayor crecimiento después de establecimientos financieros”, señaló el informe del Ministerio de Economía.

“Es importante resaltar que desde 2007 el rubro de construcción experimentó un crecimiento estable y sostenido, contrario a las elevadas fluctuaciones de gestiones pasadas, cuyas tasas de variación oscilaban entre 41% y -23%”, precisó.

Este desempeño responde al acrecentamiento continuo de las obras de infraestructura realizadas por la administración pública, cuya inversión ejecutada alcanzó a $us 809 millones a mayo de 2016, significando una expansión de 28,8% respecto a similar período de 2015. También sobresalen la construcción de viviendas residenciales (unifamiliares, bifamiliares y multifamiliares), los edificios comerciales, entre otros, efectuadas por el sector privado.

CEMENTO

El reporte oficial señaló, también, que indicadores como los volúmenes de producción y ventas de cemento –que se acrecentaron en 5,8% y 8,6% cada uno, a mayo de 2016, respecto similar periodo de 2015– respaldan el buen dinamismo por el que atraviesa el sector de construcción.

BCP Y ULTRACASAS PRESENTAN ALIANZA ESTRATÉGICA

• Gracias a esta unión serán beneficiados clientes e interesados en adquirir una vivienda propia.

La Paz, agosto de 2016.- El Banco de Crédito BCP en alianza con el portal inmobiliario UltraCasas.com permitirá el acercamiento de vendedores de inmuebles y aspirantes a obtener una vivienda propia facilitando financiamiento.

“El Banco es un complemento importantísimo en el encuentro de vendedor y comprador, facilitando el proceso a través del financiamiento. En esta oportunidad, intervenimos en el portal con la inclusión de una calculadora de créditos, que permite al cliente la entrega de información básica (ingresos u otras deudas), para conocer sus posibilidades de financiamiento para la adquisición de su vivienda” informó Mauricio Viscarra, Gerente de División Banca Minorista del BCP.

UltraCasas.com es el portal inmobiliario número uno en Bolivia, cuenta con más de 4,000 propiedades en oferta en todo el país. La cantidad de visitas que tienen y su importante cartera de productos, se debe a la inclusión, tanto de ofertas de individuos como de las inmobiliarias y constructoras más importantes del territorio boliviano.

“El Banco de Crédito BCP, tiene como objetivo estar cerca de los clientes y cumplir el sueño de tener una vivienda propia. Esta alianza permite, además, que el cliente solicite la comunicación del Banco para gestionar el crédito deseado” complementó Viscarra.

El portal se traduce en un sitio muy amigable y flexible, donde el cliente puede navegar y conseguir una idea clara de lo que quiere y el precio que está dispuesto a pagar y simular el financiamiento al que puede acceder. Proporciona información completa del inmueble (fotos, ubicación, precio, simulador crediticio, y otros) a través de su versión móvil y desktop.

sábado, 20 de agosto de 2016

Comprar una casa en Bolivia es más barato que en otros países



Pagar por una vivienda social nueva en Bolivia es menos caro que en otros países de Sudamérica. Solo como ejemplo: un departamento en Perú vale $us 500 mil, mientras que en el territorio nacional un inmueble parecido cuesta unos $us 250 mil.

“De hecho es mucho más accesible en Bolivia que cualquier país o la mayoría de los países en Sudamérica. Un departamento acá (en el país), de los más caros, te cuesta 250 mil dólares, en Lima (Perú), sin ir lejos, te cuesta medio millón de dólares”, explicó ayer el gerente general de la empresa de negocios inmobiliarios Vista Group SRL, Andrés Aranguren.

Agregó que en el caso boliviano el sector de la construcción continúa en expansión, tomando en cuenta que un estudio de mercado realizado en La Paz mostró que sólo en el año 2015 se registraron alrededor de 420 edificios en construcción, mientras que para este año la cifra se incrementó a 500.

De acuerdo con Aranguren, aunque en la gestión pasada se registró una leve disminución en la compra de bienes inmuebles, en el primer trimestre de este año la demanda retornó a su normalidad.

Asimismo, según Vista Group, los precios de las unidades habitacionales se inclinaron a la baja con la aplicación de los créditos regulados de vivienda social, porque antes un metro cuadrado de un departamento variaba entre $us 700 hasta $us 1.200, pero ahora, con las nuevas construcciones, cuesta alrededor de $us 500.

Feria Expo Inmobiliaria y Vivienda 2016

Este evento se realiza en el Campo Ferial Chuquiago Marka, en la zona Bajo Següencoma de La Paz, abrió sus puertas al público ayer y se realizará hasta el domingo. Vista Group, empresa organizadora, informó que se ofertarán viviendas desde $us 50 mil. En la cita también participan entidades del sector financiero para la oferta de créditos.

miércoles, 17 de agosto de 2016

Vivienda social 25 Mil casas serán entregadas este año

El viceministro de Vivienda, Bony Morales, informó que este año se construirán 25.000 viviendas sociales para entregar a familias necesitadas del país, hasta diciembre próximo. Según el viceministro de Vivienda, para asegurar el éxito del proyecto se incluyó una serie de "medidas de continuidad y contingencia" y dijo que se realiza un seguimiento a las empresas constructoras. "Estamos ahora con las 25.000 viviendas en diferentes etapas de construcción. Estamos incluyendo medidas de continuidad y de contingencia y haciendo seguimiento a empresas", explicó a los periodistas. Precisó que cada mes se concluye un número de viviendas sociales para entregar a familias necesitadas y recordó que en julio último se terminó la construcción de 1.300 unidades habitacionales./ ABI

Condominio Wiphala Aseguran que departamentos están en perfecto estado

El viceministro de Vivienda y Urbanismo, Bony Morales, aseguró ayer que el fin de semana se realizó una inspección de campo al estado de los departamentos, en compañía de periodistas, y se demostró que todas las viviendas están en perfecto estado.

Por otra parte, aclaró que en la presente gestión, todos los departamentos del condominio Whipala, en la ciudad de El Alto, estarán ocupados por familias de escasos recursos que se beneficiaron con ese proyecto.

“Hasta fines del mes de septiembre, ojalá un poco menos, todo estará copado, absolutamente todo. Tal vez ni sería necesario hacer una tercera convocatoria”, aseguró la autoridad, según la Agencia Boliviana de Información (ABI).

Precisó que 72 departamentos fueron adjudicados hasta la fecha a familias necesitadas del país, de las que 50 ya habitan en el condominio.

Agregó que el condominio tiene 336 departamentos, en siete bloques y gracias a una segunda convocatoria existen otras 241 familias postulantes a las viviendas, las que pasarán un proceso para beneficiarse con el proyecto.

ANTECEDENTES

La semana pasada, algunas de las familias copropietarias del condominio Wiphala se quejaron por fallas en la construcción y porque, supuestamente, tendrían que haber cancelado 42 mil dólares por la compra de uno de los departamentos, sin embargo, con la sumatoria del interés por el crédito de financiamiento, el monto total de la cancelación sobrepasa los 90 mil dólares.

Al respecto, Morales insistió que los postulantes sabían con anticipación las condiciones de la adjudicación del departamento. “Hemos recibido algunas devoluciones y hay que reconocerlo, en el caso de una familia, (sufrió) un accidente tremendo que hizo cambiar la idea de tener el departamento. En ningún caso se debe al costo o desperfectos técnicos”, aseveró, según la Agencia de Noticias Fides.

martes, 16 de agosto de 2016

Torres del Poeta será el más grande complejo inmobiliario

El condominio Torres del Poeta, que se construye en La Paz, será el complejo inmobiliario más grande de Bolivia, albergará departamentos, oficinas, servicios bancarios, centro comercial, parqueos, guardería, supermercado y áreas verdes.

El arquitecto Miguel García, fiscal (supervisor) de la obra, sostuvo que llevar adelante la iniciativa representa un importante desafío técnico y arquitectónico.

"Se trata de la obra más grande ejecutada no sólo en La Paz sino en Bolivia hasta el momento. Son 110 mil metros cuadrados (m2) construidos, sobre un solar de 11 mil metros cuadrados, la torre más alta es de 40 plantas”, explicó.

El Ventura Mall, de Santa Cruz, un nuevo complejo comercial, tiene 100 mil metros cuadrados, mientras el Megacenter de La Paz tiene 80 mil metros.

La construcción se inició en 2012 mediante una alianza de inversionistas privados y se espera que concluya el próximo año con la entrega de 204 departamentos, 74 oficinas, 74 locales comerciales y más de 700 parqueos, además de patio de comidas y áreas verdes.

La construcción aprovechó la ladera que se extiende desde la avenida Arce hasta la avenida del Poeta, en su parte posterior y tiene su parte frontal en la antigua Casa Goitia, ubicada en la plaza Isabel la Católica.

"En Bolivia 40 plantas de hormigón es un desafío impresionante, la norma boliviana nos quedaba corta para cumplir con todos los requisitos de seguridad. Entonces nos hemos apoyado en la norma americana, que es mucho más exigente. Por eso podemos garantizar que esto tiene tecnología de punta”, explicó.

Aseguró que la construcción se levanta sobre un terreno estable. "El terreno es grava Miraflores, que es un terreno bastante bueno para cimentar”.

Según García, las Torres del Poeta se constituyen en un sitio con todos los servicios.

Por ejemplo, si una persona no quiere salir del condominio, no es necesario que lo haga porque contará con todos los servicios; además de áreas verdes; patio de comida; spa; gimnasio; guardería; supermercado; panadería; centro de negocios; banca; consultorios médicos; depósitos; bauleras y 74 oficinas.

La construcción

El arquitecto precisó también que se definió que la infraestructura sea un espacio agradable y estético. Además contará con sistemas de control mediante tarjetas y guardias.

Actualmente trabajan 300 personas, entre obreros y obreras, que cuentan con las condiciones de seguridad como la instalación de redes para evitar que un trabajador se caiga; carretes y grúas para trasportar material; prendas de vestir y cascos especiales; y una enfermería.

Otro aspecto que destaca la construcción es la preservación del patrimonio urbanístico y arquitectónico de la ciudad, ya que el ingreso mantiene intacto la fachada de la conocida Casa Goitia, que servirá de centro comercial.

La construcción y planificación están a cargo de Fe y Alegría y el grupo Grentidem, presidido por el empresario español Jordi Chaparro, que ya edificó el Megacenter de Irpavi.

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La Paz Tres macrodistritos son más afectados por loteamientos


Las amenazas de avasallamientos afectan más a los sectores del Macrodistrito Max Paredes, Macrodistrito de Cotahuma y la zona Sur de la ciudad de La Paz, según una información proporcionada por la comuna paceña.

En el macrodistrito Max Paredes los lugares más afectados son el Bosquesillo, la Ciudadela Ferroviaria, la avenida Vásquez, la zona Anexo Ciudadela, Alto Pura Pura y en el barrio Banco Minero; en el Macrodistrito de Cotahuma los sectores más afectados son desde la zona Raúl Salmón hasta Bajo Llojeta.

De todas las zonas afectadas el macrodistrito Sur es la más vulnerable. De enero a julio de este año, la Comuna detectó 122 casos de avasallamientos en los distritos municipales 18, 19 y 21 de la zona Sur, vinculada sobre todo a los problemas limítrofes. En este sentido se lleva adelante procesos administrativos para precautelar la propiedad pública y forestal que existe en el área, es una información proporcionada por la Subalcaldía del distrito.

La mayoría de las zonas afectadas son áreas municipales como áreas verdes, forestales y zonas de riesgo, por lo que la comuna paceña, a través de la Unidad del Programa de Defensa de la Propiedad Municipal, realizará trámites administrativos y acciones con vecinos para proteger las zonas vulnerables.

Al respecto, el director jurídico del Gobierno Municipal de La Paz, Fernando Velásquez, informó que más de 158.443 hectáreas se perderían en la ciudad de La Paz por avasallamientos efectuados por algunos pobladores de municipios colindantes.

Con el municipio de Palca se perderían 36.508 hectáreas, lo que se considera como una invasión; con Mecapaca 8.687 y con Achocalla 5.687 hectáreas al sur.

Asimismo, también se presentan importantes pérdidas con Caranavi, Coroico, Yanacachi, Pucarani, Batallas, Peñas y Guanay.

“Los municipios de Mecapaca, Palca y Achocalla pretenden el sector de Achachicala, San Antonio, Irpavi, Alto Irpavi, Chinchaya, Achumani, Alto Achumani, Cota Cota, Calacoto y Chuquiaguillo”, denunció Velásquez.

Agregó que “con todas estas poblaciones vecinas se tiene una disputa legal hasta que no se apruebe la Ley de Unidades de Territoriales, que podría evitar mayor cercenamiento al territorio paceño”.

Agregó que en esta nueva gestión se creó el “Programa de Defensa de la Propiedad Municipal” para tener respuestas más efectivas para luchar contra los avasallamientos. “Además estamos trabajando en un proyecto de ley que va a establecer sanciones diferentes a quienes incumplan la normativa municipal y sanciones más efectivas para que logremos paralizar este tipo de construcciones que infringen al Gobierno Municipal”, dijo.

FALSIFICAN PODERES

El vecino de Irpavi II, militar jubilado, Jaime Montaño Pérez, denuncio a EL DIARIO que desde hace un tiempo personas inescrupulosas han procedido a falsificar los poderes notariales.

Señaló que se encontraron falsificaciones del folder real así como del pago de impuestos a la Alcaldía. “Hemos identificado a las personas que están haciendo ese tipo de acciones, porque lo que están haciendo es comprar los formularios de derechos reales y ellos falsifican la firma y cambian de un dueño a otro dueño”, sostuvo.

Dijo que estas acciones han sido tomadas como falsedad material, ya que son organizaciones de la mafia, que viven de este tipo de acciones, cuyo fin último es apoderarse de un predio, que prácticamente no les corresponde, con la ayuda de varios comunarios, que son identificados como familias de loteadores.

Indicó que son clanes, porque consiguen partidas. En el sector de Bolognia, aproximadamente, 60 mil metros cuadrados de terreno han sido vendidos a más de 50 personas, quienes hasta el momento no han recibido estos predios. Dijo que al momento de vender los loteadores mostraron los documentos legalizados.

En pasadas semanas la Alcaldía hizo conocer que estos predios son áreas verdes. “Pese a que la Municipalidad no pone cordón a este sector, para lotear tendrían que haber presentado documentos y si ellos (la Alcaldía) decían que era área verde no podían haber cedido esta área, pero hay como unas 50 familias estafadas, que han dado 5.000 dólares por cada predio y este señor que ha conseguido la partida de 60 mil metros cuadrados, los habría conseguido de una persona externa”.

DENUNCIA

El vecino de la zona Irpavi II denunció que identificaron a las personas que actúan en los casos de loteamiento y el accionar que tienen estos para adquirir los documentos necesarios para conseguir partidas que facilitan su ingreso a diferentes sectores. Los vecinos culpan a la oficina de Derechos Reales de expender la documentación necesaria para estos trámites.

Montaño Pérez indicó que comprobaron que existen personas falsificando los poderes notariales del folder real y de los pagos de impuestos a la Alcaldía, lo cual facilita que los loteadores adquieran grandes terrenos en sectores como Bolognia y que se permitan avasallamientos en los mismos.

“Resulta que hay personas que están falsificando los poderes notariales, hay falsificación del folder real como también hay falsificación de los pagos de impuestos a Alcaldía. Hemos identificado a las personas que están haciendo ese tipo de acciones. Lo que están haciendo es comprar los formularios de Derechos Reales, ellos falsifican la firma y la cambian de un dueño a otro, son organizaciones de la mafia que viven de este tipo de acciones, de entrarse a un predio que prácticamente no les corresponde y apoderarse de las tierras con fines económicos”, indicó con molestia Montaño Pérez.

Así también, el vecino de la zona Sur señala que con ayuda de los comunarios que habitan en estos sectores lograron identificar a los loteadores que incurren en este tipo de casos y que, al momento de presentar la debida denuncia a la Policía se enteraron que son personas buscadas por organización del orden, por tener antecedentes relacionados al mismo tema de loteamiento y avasallamiento de áreas protegidas.

“Con ayuda de varios comunarios que se logró identificar a clanes familiares, que se dedican a conseguir partidas, estas personas son buscadas por la policía y nosotros vamos a dar los antecedentes”, explicó.

Pero el mayor reclamo de estos vecinos, va en torno a la cantidad de territorio que obtuvieron estas personas con la falsificación de documentos, donde se señala que Derechos Reales habría concedió una cantidad de 60 mil metros cuadrados en territorio de la zona de Bolognia.

“Hay una partida, que señala que estas personas han conseguido en la zona de Bolognia, una cantidad de 60 mil metros cuadrados y este señor que ha conseguido la partida está siendo buscado por la Policía. No puede ser que Derechos Reales les haya concedido semejante cantidad de metros legalmente y constitucionalizado, estos señores están vendiendo los lotes en un sector que es un área verde de la Alcaldía”, acotó.

VECINOS

El presidente del Organismo de Control Social Distrito 18, Wálter Sempértegui, pidió a la Policía y al Fiscalía acompañe los trabajos de fiscalización y control de los loteamientos.

En su opinión su jurisdicción y competencia, debe controlar y hacer prevalecer la norma en estos casos que atentan contra la propiedad municipal y privada. “Nos encontramos con un gran tropiezo cuando hacemos fiscalización, por la agresividad de estos loteadores que nos esperan con piedras y agua tratando de evitar que la autoridad intervenga (…) pedimos a las autoridades judiciales tengan que resolver estos casos a favor de las personas que tienen derecho”.

La presidenta del Organismo de Control Social Distrito 19, Sebastiana Vicente, manifestó que debido a que el tema de los avasallamientos está vinculado a los límites, dicho problema debe ser solucionado a través de un referendo.

“Sufrimos muchos avasallamientos sobre todo del municipio de Palca con el permiso de ellos invaden los lugares de equipamiento, donde ven un lugar vacío ellos se entran (…). Por eso lo que más necesitamos que de una vez que vayamos con el referendo que haya delimitación para que no suframos tanto”, explicó Vicente.

El presidente del Organismo de Control Social Distrito 21, Mario Macdonald, denunció que alguno supuestos comunarios del municipio de Achocalla y Mecapaca están “bajando cerros con maquinarias y prácticamente no hay ningún control de parte del municipio de Achocalla”. “Nosotros vamos pero nos complica por el tema de límites”, dijo.

domingo, 14 de agosto de 2016

Habilitan 188 familias para el Wiphala

El viceministro de Vivienda y Urbanismo, Bony Morales, informó que en la segunda convocatoria para entregar los departamentos del condominio Wiphala, el sistema informático registró 495 familias postulantes.
“Se mandaron 205 al Banco Unión para su calificación, 17 fueron observados y 188 ya fueron aprobados para obtener los créditos”, señaló Morales.
La Agencia Estatal de Vivienda continúa revisando la documentación del saldo de personas que se presentaron a la segunda convocatoria, y en caso de no entregar todos los departamentos, se habilitará una tercera convocatoria para licitar la totalidad de las viviendas estatales.
En la actualidad, 36 familias ya viven en el bloque habitacional y se prevé que de forma gradual se adjudicarán los departamentos a partir de la capacidad de pago de los postulantes.
El condominio Wiphala está en la zona Mercedario de la ciudad de El Alto y demandó una inversión de aproximadamente $us 9 millones.

Medidas de seguridad
La comunidad urbana de El Alto consta de siete edificios de 12 pisos cada uno y cuatro departamentos en cada nivel.
Los edificios fueron construidos con un sistema antisísmico y cuentan con todas las medidas de seguridad, destacó el Viceministro de Vivienda.
El Gobierno construye las comunidades urbanas con el objetivo de reducir el déficit habitacional en el país.

sábado, 13 de agosto de 2016

Video Costo de departamentos de Condominio Wiphala sube de $us 42 mil a 96 mil

Realizan siete proyectos de vivienda social

Franz Choque, director de Desarrollo Constructivo y Hábitat de la Agencia Estatal de Viviendas, informó que en Santa Cruz se están realizando siete proyectos de vivienda social, en el marco del programa "Comunidades Urbanas". El funcionario indicó que las personas podrán acceder a créditos bancarios con el 100% de financiamiento hasta 30 años plazo."Tenemos varios modelos desde las viviendas unifamiliares hasta las que tienen bloque de cuatro pisos, el rango del costo está entre los $us 24 mil, 30 mil, 35 mil y cuando estamos hablando de edificios hasta de $us 50 mil, para esas personas que ganan hasta 5 salarios básicos", indicó Choque.

Proyectos con gran avance. El funcionario manifestó que entre los proyectos realizados en Cotoca, la doble vía a La Guardia y en el norte del departamento, el de Warnes tiene un gran avance, por lo cual prevén entregar las 443 viviendas hasta febrero de 2017. En el municipio de Cotoca se tienen dos proyectos: el primero denominado "Hierba Buena", el mismo que consta de 960 viviendas y un segundo que tendrá 200 viviendas habitacionales.

Requisitos. El representante de la agencia de viviendas explicó que uno de los principales requisitos es no tener una propiedad a su nombre y son exclusivamente para familias, es decir que una persona soltera no tendrá acceso a ellas. La convocatoria para postular a las casas se la realiza cuando las obras tienen el 70% de avance.

Se mejorarán las viviendas. Por su parte el viceministro de Viviendas, Bony Morales, manifestó que se tiene proyectado hacer el mejoramiento y construcción de 25 mil nuevas viviendas en la presente gestión a nivel nacional. "Las ciudades troncales como Santa Cruz, La Paz y Cochabamba son las que abarcan mayores cantidades", dijo el viceministro, a tiempo de agregar que han habido algunos proyectos que han sido observados por la calidad de la construcción.

SUCRE Demuelen piso de una casa que pasó por alto la norma

El propietario del inmueble ubicado en la plazuela Eva Perón esquina Martín Guemes empezó a derruir un piso porque vulneró las normas de Patrimonio Histórico. La Comuna notificó advirtiendo que no aprobaría sus planos de refacción y actuaría de oficio en la construcción.

Ayer los funcionarios de fiscalización del Área de Control Urbano notificaron al propietario y éste accedió a demoler el cuarto piso que está fuera de norma, ya que su plano sólo contemplaba tres pisos.

La demolición comenzó ayer.

viernes, 12 de agosto de 2016

El Gobierno niega fallas en el edificio Wiphala de El Alto

El viceministro de Vivienda y Urbanismo, Bony Morales, negó que el condominio Wiphala, construido en la zona Mercedario de El Alto, presente desperfectos en su infraestructura y anunció que iniciará un proceso legal contra las personas que hayan difundido videos y fotografías falsos.

"Las personas que están denunciando que hay irregularidades vamos a abrir un proceso de investigación y vamos a instaurarles las acciones legales que correspondan por este tipo de denuncias, que están llevando a los medios de comunicación. Tienen que probar que esos edificios son de mala calidad”, dijo el funcionario público.

Los mismos habitantes del condominio presentaron fotos de la infraestructura. A través de ellas denunciaron que hay filtraciones de agua porque el techo no tiene "un buen acabado” y sólo se colocó una "membrana”. Afirman que por esta razón, la empresa constructora les pidió no subir a la terraza "para evitar problemas”.

También mostraron imágenes de chapas de algunos departamentos que estarían en malas condiciones y de las puertas que son delgadas y "frágiles”. Los copropietarios están susceptibles por temor a que en cualquier momento ocurra algo.

El viceministro Bony Morales rechazó tales denuncias y afirmó que unas seis personas estarían induciendo a los demás copropietarios a informar que el condominio estaría en malas condiciones.

Sin embargo, dijo que en cualquier obra se presentan deterioros una vez que entra en funcionamiento. En este caso, admitió que hubo goteras, filtraciones, vidrios rotos, plaquetas del interruptor dañadas o la rotura de una chapa, pero que fueron solucionados por la empresa constructora.

Incluso afirmó que tales mejoras fueron refrendadas por los copropietarios en actas de conformidad y que desde la inauguración hasta la fecha el condominio Wiphala sólo tuvo 30 arreglos de diferente tipo y de mínimo carácter.

Buscan desprestigiar proyecto habitacional



El viceministro de Vivienda y Urbanismo, Bony Morales, denunció que algunas personas que viven en el condominio Wiphala, El Alto, hacen campaña de desprestigio de las políticas sociales.

En las últimas semanas, algunas familias que se adjudicaron departamentos del condominio Wiphala cuestionaron presuntos deterioros en la infraestructura. Asimismo, dijeron que la banca llega a cobrar $us 90.000 por los créditos cuando el costo real es de $us 42.000.

“Algunas de estas personas están en un afán de desprestigio de nuestros programas de vivienda social”, lamentó Morales.

Respecto a los deterioros de algunos departamentos dijo que las empresas constructoras se hacen cargo de la reparación de los daños identificados en los inmuebles.

Respecto al precio de los departamentos, la autoridad indicó que el costo real de cada vivienda es de $us 42.000, sin embargo, con los intereses de crédito que cobra la entidad financiera el monto sube.

“Ellos quieren tener un crédito de 42.000 dólares y en 10, 15 a 30 años quieren pagar igual los 42.000 dólares”, apuntó.

En ese contexto, explicó que si una persona paga al contado el inmueble le costará $us 42.000, pero el precio se incrementa según el plazo de crédito que obtenga con la entidad financiera.

El Viceministro de Vivienda aclaró que el Gobierno no condonará los créditos de las viviendas estatales. “Toda deuda que se contrae con el Estado se paga”, precisó.

Tarija Catastro regulariza edificaciones que no están registradas



El Director de la Dirección de Catastro, Aldo Flores, indicó que se está realizando la actualización de los inmuebles y construcciones que no fueron declaradas en Catastro.

Flores explicó que el procedimiento consiste en la detección de construcciones irregulares mediante fotografía aérea y trabajo de campo para identificar las construcciones nuevas no declaradas.
Manifestó que hasta la fecha se pudo identificar 7 mil predios dentro la mancha urbana como construcciones nuevas que tendrán que proceder a su regularización y actualización, de las cuales 3 mil ya fueron notificadas e insertadas en el sistema.
El funcionario explicó que, por el momento, se está efectuando las notificaciones cuando los contribuyentes realizan el pago de impuestos, posteriormente se las realizará a domicilio.
“Se está efectuando la notificación y la actualización en las construcciones nuevas para que se apersonen los dueños y se haga la programación de la inspección y posterior regularización”, manifestó Flores.
Por otro lado, expresó que, una vez que se haya realizado la edificación, el propietario debe apersonarse al Catastro a declararla para que no se vea afectado con las multas.
Flores indicó que para iniciar una construcción se debe presentar el plano y pasar para su aprobación a la Dirección de Ordenamiento Territorial (DOT). Una vez aprobado se lo pasa a Catastro para la asignación del código catastral y la correspondiente actualización de la construcción.
“En caso de que el propietario no declare será sancionado con multas por construcción clandestina y por no haber declarado una construcción clandestina al momento del pago de su impuesto”.
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Familias exigen pagar monto prometido por condominios

Más de 45 familias que habitan actualmente los condominios “Wiphala”, ubicados en la zona Mercedario, del Distrito 4, exigieron ayer al Gobierno central pagar $us 42 mil por la propiedad de estos inmuebles, monto anunciado por las autoridades cuando adquirieron el espacio.

Uno de los representantes de los vecinos del condominio, Ovidio Ayala, recordó que en la entrega de los inmuebles, acto encabezado por el presidente Evo Morales, se habló de un crédito a ser cancelado en cuotas mensuales durante un plazo de entre 10 y 20 años. Sin embargo, en momento alguno se les habría informado sobre otras condiciones que de pronto aparecieron en los últimos días.

Asimismo, aclaró que, de acuerdo con los cálculos realizados, los ciudadanos cancelarían un monto total de 92 mil dólares, durante los años en que corra crédito, motivo por el que los beneficiarios se declaren en estado de emergencia.

“Todos nosotros estamos muy conscientes que debemos pagar un determinado monto económico por el que se nos ha otorgado este condominio, pero de ninguna manera aceptaremos que con pretextos, que no son nada convincentes para nosotros ahora, quieran que incrementemos, por cada persona, a 50 mil dólares, monto que es imposible de pagar para nosotros, porque la mayoría de las personas que hemos adquirido las viviendas somos de escasos recursos económicos”, dijo Ayala.

INHUMANA

Para los afectados, esta actitud de parte de las autoridades del Estado fue calificada como inhumana, porque en el momento de la entrega de los inmuebles el Presidente del país habría señalado que son viviendas sociales, pero, por el giro que está tomando el caso aseguran que éstas viviendas “no tienen nada de social”.

Después de escuchar la explicación de las autoridades, los afectados, la calificaron de “nada convincente”, este incremento se debe a que tienen que recuperar la inversión económica que efectuaron en anteriores años en este tipo de construcciones, siendo que, a decir de los propios dueños del condominio, nada tienen que ver con este tema.

Producto de esta acción que se está intentando aplicar por parte del Gobierno, algunas familias estarían optando por abandonar sus condominios y otros ya lo hicieron, debido a que, de concretarse el cambio, ya no estarían en condiciones de pagar la vivienda al resultar ser ésta un precio muy alto, de acuerdo a sus posibilidades económicas.

DEFICIENCIAS

Los representantes de las más de 45 familias que se hicieron presentes ayer en la Alcaldía Quemada, para protestar por estos problemas, denunciaron que la construcción del condominio presenta muchos desperfectos en la infraestructura, desde que habitaron los inmuebles, por lo que también señalaron que de ninguna manera podría costar los 92 mil dólares que se intenta cobrarles.

Entre las deficiencias que se han detectado en varias de las habitaciones, según la denuncia de las familias, tienen filtraciones de agua, especialmente en los pisos superiores, debido a que el acabado del techo no tiene el cemento impermeabilizado, tal como debería ser.

De la misma manera, los tumbados o cielos falsos comenzaron a deteriorarse, lo que, para los apenas dos meses de uso que tienen, es una deficiencia principal.

Además, muchos de los inodoros de los servicios higiénicos, las chapas de las puertas y los focos de iluminación, se encuentran en pésimas condiciones.

“No asumiremos ninguna medida de protesta hasta que conozcamos una voz oficial del presidente Morales, en sentido de que se cumplirá su palabra en el costo de nuestros condominios en 42 mil dólares, tal como fue su compromiso”, finalizó Ayala.

viernes, 5 de agosto de 2016

Preparan proyecto de ley para revertir viviendas sociales

El presidente de la Comisión de Justicia Plural de la Cámara de Diputados, Lino Cárdenas, informó que esa instancia legislativa trabaja un proyecto de ley para que el Estado recupere las viviendas que entregó a sectores sociales, y que no cumplen con la función para la que fueron dotadas.

“Esta (propuesta de) ley faculta al Estado a que mediante un acto administrativo se pueda entregar un inmueble a esos sectores sociales y a través de otro acto administrativo se pueda revertir ese inmueble cuando no está cumpliendo esa función social”, informó.

A pesar que el Gobierno hasta la fecha no tiene un dato concreto, el Ministerio de Obras Públicas informó que hasta el momento cerca de “2.500 a 3.000 viviendas no estarían cumpliendo la función social” para lo que fueron edificadas.

VENTA

El legislador explicó que esa norma fue propuesta porque se identificaron viviendas sociales que fueron alquiladas, transferidas a terceros, vendidas e incluso inhabitadas.

Cárdenas aclaró que la norma le permitirá al Estado “recuperar” las viviendas sociales mediante un procedimiento administrativo, que será ejecutado por la misma instancia que ayudó a la dotación de los inmuebles, entre ellos el Ministerio de Obras Públicas y alcaldías.

“Es de carácter administrativo, implica que no va a ser necesario acudir a un juez de la justicia ordinaria, sino que va a ser la misma instancia administrativa que le entrega el inmueble, la que le va hacer un proceso en la vía administrativa, para revertirla vivienda social”, complementó.

En caso de que el inmueble haya sido adquirido mediante un préstamo, esa vivienda –dijo– “tendrá que ser rematada, para cumplir con las entidades financieras”.

Afirmó que el objetivo no es que el Estado actúe de forma arbitraria, por eso habrá mecanismos de control que prueben que una vivienda social está siendo mal utilizada o está inhabitada, antes de iniciar cualquier proceso, asimismo, un beneficiario que no esté de acuerdo con algún proceso de reversión podrá defender su causa.

RECURSO

“Si el beneficiario no está de acuerdo, puede interponer el recurso de revocatoria ante esa misma instancia, si no le es favorable, puede poner el recurso jerárquico ante la máxima autoridad de vivienda, inclusive puede interponerse un proceso de carácter administrativo ante la justicia ordinaria y acudir a una sala social”, precisó.

Con esta propuesta, aseguró que solo se pretende precautelar los recursos económicos del Estado que emanan de la misma población.

“El Estado (Gobierno) no quiere actuar de forma arbitraria, sino quiere precautelar los recursos que les cuesta a todos los bolivianos, para que sirvan para un fin noble”, insistió.

Según un reporte de la agencia ANF, en el condominio Wiphala que se encuentra en la ciudad de El Alto, de 336 departamentos que se construyeron bajo el programa de vivienda social, solo 29 están ocupados por familias, además que el costo inicial de 42 mil dólares, anunciado por el presidente Evo Morales, la Agencia Estatal de Vivienda anunció que pagarán 96 mil bolivianos por cada vivienda.

jueves, 4 de agosto de 2016

Techo Bolivia lanza campaña para construir 60 casas



Con el propósito de recaudar Bs 500.000 para la construcción de 60 viviendas, el financiamiento de una sede comunitaria y tres mesas de trabajo en los barrios y comunidades de Santa Cruz y de La Paz, la fundación Techo Bolivia lanzó oficialmente su campaña #ProtestaInvisible.

Andrés Gutiérrez, gerente general de la fundación, informó de que el 12, 13 y 14 de este mes cerca de 5.000 voluntarios estarán en las calles de Santa Cruz y La Paz invitando a la población a que haga su donación.
Indicó que los aportes durante la colecta serán resguardados y transportados por personal de Brinks y posteriormente contados de forma pública en las 11 sucursales de banco Fassil. 

Pobreza
Róger Yance, director social de la fundación, recordó que cuatro de cada 10 bolivianos viven en situación de pobreza y “nosotros como jóvenes no podemos ser indiferentes ante esta situación”, señaló.

Techo Bolivia funciona desde 2010. Hasta la fecha ha logrado construir más de 660 viviendas y abordar seis proyectos de gestión comunitaria

miércoles, 3 de agosto de 2016

Comisión trabaja ley para revertir viviendas sociales que incumplan función original

El presidente de la Comisión de Justicia Plural de la Cámara de Diputados, Lino Cárdenas, informó que esa instancia legislativa trabaja un proyecto de ley para que el Estado recupere las viviendas que entregó a sectores sociales, y que no cumplen con la función para la que fueron dotadas.

"Esta ley faculta al Estado a que mediante un acto administrativo se pueda entregar un inmueble a esos sectores sociales y a través de otro acto administrativo se pueda revertir ese inmueble cuando no está cumpliendo esa función social", dijo.

El legislador explicó que esa norma fue propuesta porque se identificaron viviendas sociales que fueron alquiladas, transferidas a terceros, vendidas e incluso inhabitadas.

Cárdenas aclaró que la norma le permitirá al Estado "recuperar" las viviendas sociales mediante un procedimiento administrativo, que será ejecutado por la misma instancia que ayudó a la dotación de los inmuebles, entre ellos el Ministerio de Obras Públicas y alcaldías.

"Es de carácter administrativo, implica que no va a ser necesario acudir a un juez de la justicia ordinaria, sino que va a ser la misma instancia administrativa que le entrega el inmueble, la que le va hacer un proceso en la vía administrativa, para revertirla vivienda social", complementó.

En caso de que el inmueble haya sido adquirido mediante un préstamo, esa vivienda -dijo- "tendrá que ser rematada, para cumplir con las entidades financieras".

Afirmó que el objetivo no es que el Estado actúe de forma arbitraria, por eso habrá mecanismos de control que prueben que una vivienda social está siendo mal utilizada o está inhabitada, antes de iniciar cualquier proceso, asimismo, un beneficiario que no esté de acuerdo con algún proceso de reversión podrá defender su causa.

"Si el beneficiario no está de acuerdo, puede interponer el recurso de revocatoria ante esa misma instancia, si no le es favorable, puede poner el recurso jerárquico ante la máxima autoridad de vivienda, inclusive puede interponerse un proceso de carácter administrativo ante la justicia ordinaria y acudir a una sala social", precisó.

Aseguró que el Estado sólo quiere precautelar los recursos económicos que emanan de la misma población.

"El Estado no quiere actuar de forma arbitraria, sino quiere precautelar los recursos que les cuesta a todos los bolivianos, para que sirvan para un fin noble", insistió.

Adelantó que la norma, en su reglamentación establecerá mecanismos para que una vez que el Estado recupere las viviendas, éstas sean "reasignadas" a otros beneficiarios.

Detalló que no existe un dato concreto, pero según información del Ministerio de Obras Públicas, hasta el momento cerca de "2.500 a 3.000 viviendas no estarían cumpliendo la función social".

Tarija Ley municipal pretende normar edificaciones en altura



Debido al crecimiento acelerado de Tarija en extensión y población, el Concejo Municipal aprobó en grande la Ley de edificaciones en altura, que tiene como finalidad planificar el crecimiento como la renovación de la ciudad mediante la edificación vertical, explicó el presidente de este ente, Alfonso Lema Grosz.
Lema se refirió a que la política de ordenamiento que realiza el Gobierno Municipal necesariamente debe de regular el ordenamiento urbano. Tarija ha tenido un crecimiento considerable en el último tiempo en extensión y población. Más de 250.000 habitantes, generaron la creación de nuevos barrios, por ende, existen una serie deconstrucciones clandestinas como resultado de la burocracia actual de la Dirección de Ordenamiento Territorial DOT.
Por lo tanto, debe ordenarse la ciudad a través de una planificación integral, pero tomando acciones que permitan resolver los problemas existentes en cuanto a las edificaciones.
“La norma es para que Tarija pueda crecer de una manera armónica, respetando las características arquitectónicas en las zonas determinadas; pero asimismo, hay que entender que para ser una ciudad moderna, se debe de permitir que se puede hacer nuevos emplazamientos”, sostuvo Lema.
Lema aclaró que la visión de esta ley contempla la preservación del patrimonio arquitectónico en las zonas determinadas por ley.
En Tarija hay edificaciones clandestinas que han aparecido aprobadas “de la noche a la mañana” sin cumplir la normativa. “Ahora quien quiera hoy emplazar un nuevo emprendimiento por las normativas existentes, se le dice que no está permitido; sin embargo, a pocos metros, donde el solicitante pidió hacer el proyecto, hay una construcción, sin que nadie sepa en qué momento se aprobó”, siendo en éste caso clandestina.
Para encontrar un punto de equilibrio que permita planificar la ciudad y no tener esta lógica de clandestinidad, la autoridad explicó que fue elaborada dicha ley, además, la normativa dará las condiciones básicas al Gobierno Municipal para ser “drástico” ante construcciones clandestinas.
“Hay que regular hacia adelante, pero hay que ver cómo resolvemos lo que ya existe, por otro lado, hay que generar condiciones para las edificaciones que hoy son clandestinas tengan la posibilidad de enmarcarse en las normas”.
Este proyecto de ley generó fuerte crítica al interior del Colegio de Arquitectos de Tarija, que paradójicamente no fue tomado en cuenta en la socialización de la normativa.
“De pronto vemos que una comisión del Concejo Municipal que tiene que velar por el desarrollo urbano está preparando un proyecto de ley de edificaciones en altura”, dijo sorprendido el vicepresidente del Colegio de Arquitectos, Hugo Borda Villena.
Si bien los arquitectos están de acuerdo en que es necesaria una ley de este tipo, la misma debe tener un estudio que la ampare, además de ser socializada con profesionales en el área. Los miembros del Colegio de Arquitectos encontraron deficiencias en la normativa que puede terminar de congestionar no sólo el centro urbano, sino otras zonas de la capital.
“¿Será que esta ley soluciona los problemas de congestionamiento vehicular, frente al crecimiento de flujos de vehículos, desconcentre las actividades administrativas, frene la destrucción sistemática de patrimonio arquitectónico y urbano?”, cuestionó borda, quien prácticamente se respondió solo.
“La lógica me dice lo contrario, que una ley con estas características hará crecer los problemas ya mencionados”.

Hasta julio se presentaron 122 casos de loteamientos

De enero a julio de este año, la comuna detectó 122 casos de avasallamientos en los distritos municipales 18, 19 y 21 de la zona Sur, vinculada a problemas limítrofes. Por esto, lleva adelante procesos administrativos para precautelar la propiedad pública y forestal que existe en el área.

Un reporte de la Subalcaldia señala que para precautelar la propiedad pública y forestal que existe en el área, se ha realizado varias denuncias desde principios de esta gestión y también se ha intervenido varias construcciones, para que éstas no tengan continuidad.

Desde enero a junio de este año se ha visto un total de 122 casos dentro de los tres distritos más afectados por los loteamientos. Las áreas más vulnerables son: áreas verdes, de equipamientos, áreas de preservación paisajística, entre otros.

De acuerdo con los vecinos los avasallamientos son en zonas de propiedad municipal, áreas verdes, forestales, paisajísticas, de preservación natural, de riesgo geológico, de equipamiento y en sectores no urbanizados.

En este sentido, explicaron que debido a la “política agresiva” de fiscalización que lleva adelante la Municipalidad contra los avasallamientos fue posible reducir los loteamientos en los últimos meses.

Expresaron que junto al apoyo de control social y la junta vecinal, ahora se tiene entre 25 y 24 casos (al mes), lo que también posible gracias al apoyo que se ha obtenido de los medios de comunicación y a las denuncias sistemáticas realizadas por los vecinos.

Mapeo detecta en zona Sur ocho sectores con mayores loteamientos

De acuerdo con un mapeo presentado ayer por la Subalcaldía del Macrodistrito Sur, ocho zonas de ese sector se presentan como las más afectadas por los problemas de loteamientos clandestinos.

Las zonas más afectadas por los avasallamientos en la zona Sur son Achumani, Cota Cota, Alto Calacoto, Lakajahuira, Irpavi, Ipavi 2, Bolognia y Auquisamañana.

El presidente del Organismo de Control Social del Distrito 18, Wálter Sempértegui, pidió a la Policía acompañar los trabajos de fiscalización y control, porque los loteadores en pasadas semanas ejercieron violencia en contra de los vecinos y autoridades, al momento de ser denunciados por la toma ilegal de tierras en ese sector.

De acuerdo con el subalcalde del macrodistrito Sur, Óscar Soliagno, en lo que va del año se presentaron más de 100 denuncias de parte de vecinos de los ochos sectores más afectados, no solo en propiedades municipales, de equipamiento, aéreas forestales y turísticas, sino que también en viviendas particulares.

En este sentido, señaló el Subalcalde que el mapeo para medir los lugares con más problemas de loteamientos tiene el objetivo de poner en alerta no sólo al Gobierno Municipal, sino al central y también al departamental, ya que en su opinión para detener estas acciones de bandolerismo se debe trabajar coordinadamente.

De acuerdo con los datos estadísticos del último año, de enero a julio, se tiene 122 casos o denuncias de loteamientos en áreas verdes y de equipamiento en la zona Sur. En caso de procederse a un corte con relación a 2015, suman en total 274 casos de loteamientos ilegales, de junio del pasado año a junio del presente año.

Estos datos han puesto a los vecinos en alerta y emergencia. Asimismo, han decidido apoyarse mutuamente para resguardar las áreas verdes y de equipamiento.

MAYORES PROBLEMAS

Los mayores problemas de loteamiento se encuentran concentrados en el Distrito 18 y también en el 19, es decir que la mayor cantidad de casos están en Achumani, desde la parte central hasta la parte alta, donde se encuentran las zonas de Wallani, Kallumani, Chijipata, entre otros.

El segundo sector con alta tasa de loteamientos tiene que ver con Alto Calacoto, que comprende las zonas de El Pedregal, Los Almendros, Cota Cota, Alto Calacoto y Lakajahuira.

Finalmente, un tercer sector afectado tiene que ver con Irpavi 2, Irpavi y Bolognia.

ZONAS VERDES Y PAISAJÍSTICAS

Sogliano expresó que existe otro grupo importante de áreas en riesgo, de carácter paisajística y de serranía, como Auquisamaña y Bolognia.

Dijo que ambas zonas están protegidas por una ley nacional de preservación forestal. Aun así, todos los días se presentan problemas de loteamientos en ambos sectores. Los loteadores, sin medir las consecuencias, proceden a cercenar los árboles, uno de los mayores pulmones no solo de la zona Sur, sino de toda la ciudad de La Paz.

Desde hace meses atrás se está trabajando en los procesos técnicos y administrativos. En muchos casos, la comuna ha procedido a la demolición de construcciones ilegales en áreas municipales.

Dijo que para realizar varios de los procesos técnicos en otros lugares, se ha pedido la participación de la Fiscalía, del Ministerio Público y de la Policía, porque se ha visto que los loteadores ingresan con violencia para tomar por la fuerza las áreas que no les corresponden.

“En estos casos se necesita la ayuda de la Policía, pero lastimosamente no hay el apoyo necesario, a pesar de que estos acaban en su mayoría en agresiones físicas”, indicó el Subalcalde de la zona Sur.

DETALLE DE LOTEAMIENTOS

En el Distrito 18 presenta los sectores con mayores problemas de loteamientos. Las zonas más afectadas son: Achumani (45), Aruntaya (4), y Alto Irpavi (14), Irpavi (28) y Bolognia (13).

En el Distrito 19 los lugares más afectados son: Alto Calacoto (32), Calacoto (11), Ovejuyo (25), Chasquipampa (12), Cota Cota (9).

En el Distrito 21 las zonas más afectadas son: Bella Vista (21), Alto Obrajes (10), Obrajes (15), Bajo Llojeta (9), Alto Seguencoma (13) y Seguencoma (11) son las que tuvieron mayores dificultades.

VECINOS

El presidente del Organismo de Control Social Distrito 18, Wálter Sempértegui, pidió a la Policía y a la Fiscalía acompañar los trabajos de fiscalización y control.

Indicó que en su jurisdicción y competencia, lo que tiene que hacerse es controlar y hacer prevalecer las normas vigentes, pero muchas veces se encuentra con un gran tropiezo, porque al momento de realizar la fiscalización, los loteadores los esperan con piedras, para evitar que la autoridades intervengan.

En esta línea, la presidenta del Organismo de Control Social Distrito 19, Sebastiana Vicente, manifestó que debido a que el tema de los loteamientos está vinculado a los límites, dicho problema debe ser solucionado, a través de un referéndum.

“Sufrimos muchos avasallamientos sobre todo del municipio de Palca, con el permiso de ese municipio invaden los lugares de equipamiento y áreas verdes (…). Por eso se siente la necesidad de realizar un referéndum para definir la delimitación”, explicó Vicente.