miércoles, 26 de abril de 2017

Gobierno invertirá Bs 2,2 millones en viviendas sociales en Tariquía



La comunidad de Acherales y San José, ubicadas en la Reserva de Tariquía, municipio de Padcaya, serán beneficiadas con la construcción de 53 viviendas sociales, con una inversión de 2.243.272,91 a bolivianos que realizará la Agencia Estatal de Viviendas.

Los comunarios pondrán su contraparte con mano de obra para la edificación de sus futuros hogares. Se prevé concluir el trabajo el 2 de octubre de 2017.
El director de la Agencia Estatal de Viviendas-Regional Tarija, Jaime Sánchez, expresó que el proyecto favorecerá a 31 familias de la comunidad de San José y 22 de Acherales. En cada una de las infraestructuras se invertirá alrededor de 40 mil bolivianos.
“Este presupuesto incluye la consultoría e inspectoría del proyecto. Los beneficiarios van a ser capacitados mediante la empresa consultora para que puedan ser quienes construyan sus viviendas”, explicó.
Según Sánchez, las listas fueron armadas de acuerdo a la solicitud de las subcentrales y distritos pertenecientes a esa jurisdicción. Para ello se priorizó a quienes más lo necesitan. Después el Gobierno Nacional invertirá en las demás comunidades de Tariquía.
Por su parte, el alcalde de Padcaya, Roger Farfán, manifestó que ese proyecto es el resultado de una coordinación con el Gobierno desde hace “mucho tiempo”, razón por la cual expresó su satisfacción ya que de esa manera una por una las comunidades serán asistidas para mejorar su calidad de vida.
“Esta es una estrategia de trabajo muy bonita, ustedes (tariquiyeños) van a ser quienes van a hacer su casa, y esa ventaja más tienen porque con ayuda de la empresa todos saldrán como albañiles”, agregó.
Expresó que como Gobierno Municipal tienen el compromiso de apoyar a esos poblados con la dotación de una volqueta para el traslado de los materiales; posteriormente habilitarán una máquina para los trabajos pesados.
Finalmente, el representante legal de la empresa Brainco S.R.L., Daniel Aramayo, agregó que ahora están en la etapa inicial que implica la instalación de faenas, por lo que se comenzará con un diagnóstico de todos los beneficiarios a partir de hoy. Consecutivamente procederán con la construcción de las viviendas, previa capacitación a los beneficiarios. Con la ampliación y mejoramiento se ejecutará un dormitorio, una cocina y un baño.

Beneficiarios
Por su parte, uno de los dirigentes de la zona, Pánfilo Gareca, a tiempo de agradecer por el proyecto, dijo que espera que se cumpla a cabalidad con todo lo prometido porque es una demanda anhelada. “Esto va a beneficiarnos con un buen dormitorio, ya no vamos a estar como estamos ahorita, en una sola casa estamos muchas personas y nada está en orden. Lo peor es que no tenemos los baños, eso sería lo más importante”, añadió.
Hermosinda Garnica, una de las beneficiarias que tiene cinco hijos, expresó su alegría porque ahora tendrá una casa más grande para vivir junto a su familia. Las futuras infraestructuras mejorarán las condiciones de vida de los pobladores.
Al margen de ello, otra comunaria de San José, Santusa Palacios de 70 años, mostró su tristeza ya que no entró a la lista de los favorecidos. Informó que pidió que se pueda realizar el mejoramiento de su casa ya que tiene goteras, las paredes rajadas y otras decadencias, pero no fue aceptada. Por lo que espera que en la próxima ocasión pueda lograr esa ayuda.

Detalles de acuerdo a la ficha técnica

El monto total del proyecto es de 2.243.272,91 bolivianos, de los cuales la cantidad para la adquisición de materiales es de 1.877.197,59 bolivianos; para la entidad ejecutora Brainco S.R.L. 476.074,32; para la inspectoría 109.999 bolivianos.
El orden de inicio de ejecución fue el 25 de abril de 2017. El plazo para la ejecución será de 160 días calendario y se prevé la entrega provisional para el 2 de octubre de 2017, y la entrega definitiva el 2 de diciembre de esta gestión.

domingo, 23 de abril de 2017

Cochabamba Alcaldía alista norma para construir edificios de hasta cincuenta pisos

El paisaje urbano de Cochabamba cambió de manera trascendental durante la última década. Donde estaban construidos chalets de dos pisos con espaciosos jardines, fueron erigidos edificios de más de diez pisos, principalmente, habitacionales, comerciales y destinados a oficinas.

Este panorama puede transformarse aún más porque la Alcaldía prepara una norma para autorizar la edificación de infraestructuras de hasta 50 pisos. Actualmente, rige la normativa urbana de 1991 que señala que las edificaciones deben tener una altura máxima de 14 plantas.

Se trata del Código Urbano Municipal que pretender ser entregado oficialmente en septiembre de este año. El director de Planificación Estratégica de la Alcaldía de Cochabamba, Jhon Mendoza García, explicó que uno de los principales cambios incorporados en la normativa es el aumento de la altura de los edificios.

La decisión responde al crecimiento del rubro de la construcción. De acuerdo a información del Instituto Nacional de Estadística (INE), desde el 2010 hasta el 2016 se han construido en la Llajta cerca de 5 millones de metros cuadrados. El boom comenzó en 2010 y 2011, cuando la Alcaldía de Cochabamba aprobó la edificación de 1.7 millones de metros cuadrados.

Otra de las razones señaladas por autoridad es la necesidad de frenar nuevas urbanizaciones en áreas periurbanas donde aún no se cuenta con la regularización de los terrenos. Dijo que, por ejemplo, en el sur de la ciudad, se instalaron las viviendas de modo caótico y desordenado.

La posibilidad de que los edificios crezcan fomenta la pujanza de una ciudad. “Y esa es la imagen que se quiere proyectar”.

Se pretende fomentar el desarrollo económico. “Cochabamba ha quedado relegada porque somos muy conservadores con la norma, queriendo cuidar una ciudad aldea cuando en realidad ya somos metrópoli”.

La urbanización se expandió de tal manera que no se perciben los límites con los municipios vecinos. Cochabamba sería la “punta de lanza de la actualización de la normativa”.

Mendoza aclaró que la calidad del suelo de la ciudad tiene las características necesarias para garantizar la estabilidad de las obras. Habló de la situación de Santa Cruz que tiene terrenos “difíciles” donde ya se construyen obras de 46 plantas.

La altura de los proyectos dependerá de criterios como el tamaño del lote, la ubicación y el ancho de la calle o avenida sobre la que será emplazada.

El Código Urbano es un instrumento de planificación con el que no contaba la Alcaldía.

Mendoza destacó el trabajo de los técnicos para modificar la normativa que está vigente tiene cerca de 30 años. A lo largo de este tiempo solo se realizaron modificaciones parciales para responder a necesidades concretas.

Sobre la zona sur, aclaró que se deben realizar estudios serios para establecer en qué zonas sería posible autorizar las construcciones de crecimiento vertical. Muchas áreas son catalogadas agrícolas, pero los planos reflejan que la zona productiva es reducida.

El presidente del Colegio de Arquitectos de Cochabamba, Rafael Sainz, calificó de positiva la modificación a las normas vigentes porque el ámbito de la construcción es dinámico. Sin embargo, dijo que no conoce la propuesta municipal. “Es un tema que se maneja con mucho hermetismo”.

El gerente general de la Cámara de la Construcción de Cochabamba, Marcelo Vargas, indicó que la demanda de las viviendas no disminuye debido a que muchas familias están buscando hacerse de un techo propio.

La regularización en el sur

Para poner en vigencia el nuevo Código Urbano Municipal, es fundamental regularizar las viviendas y lotes. El director de Planificación de la Alcaldía, Jhon Mendoza García, explicó que se ha elaborado un proyecto de ley que se encuentra en el Concejo Municipal.

La reglamentación establece un periodo de tiempo para proceder al ingreso del trámite.

La nueva norma estará destinada a regularizar las edificaciones fuera de norma y lotes que cuenten con planimetrías dentro la mancha urbana, pero que aún no están registrados en el sistema catastral de la Alcaldía.

La nueva norma diferenciará las construcciones en viviendas económicas, casas precarias y edificaciones comerciales.

Con la nueva norma el Municipio pretende regularizar al menos 30.000 predios y edificaciones. Unos 20.000 corresponden a propiedades en los distritos 8, 9 y 14 que no están en el catastro. Mendoza mencionó la tributación como un beneficio.

jueves, 20 de abril de 2017

Cochabamba Bastará declaración para regularizar edificaciones



Las personas que se acojan a la nueva ley de regularización de edificaciones fuera de norma y lotes que elabora la Alcaldía podrán acreditar su condición de “propietarias” o “poseedoras” con el título, minuta de compra y venta notariada, la factura de luz y una declaración jurada; sin presentar certificado de Derechos Reales.

“Están contemplados en esta ley aquellos que tienen título de propiedad, minuta notariada y poseedores (que ocupan un determinado predio) que pueden demostrar con elementos simples como la factura de luz y declaración jurada de buena fe”, dijo el secretario de Planificación, Manuel Prado.

Explicó que, después de la regularización, se realizará una fiscalización. “Quienes han declarado mal, van a tener que ajustarse o perderán la condición”, declaró.

Un integrante del Colegio de Arquitectos de Cochabamba, Wilson Castro, informó que regularizar trámites sólo a “poseedores” con una declaración jurada es muy arriesgado. Explicó que la minuta debe ser notariada para evitar que terceras personas quieran adueñarse de un bien inmueble.

Prado no descartó que los loteadores quieran aprovecharse. “Yo no descartaría que esto sea mal utilizado, es más, incluso, ahora que se está conociendo la norma alguna gente intentará construir edificaciones fuera de norma, pero nosotros tenemos la tecnología necesaria, fotografías aéreas desde 2016 y no van a ser reconocidas”, explicó Prado.

Añadió que el municipio tendrá un código catastral georeferenciado. “Cualquier transacción futura de un predio en determinado manzano lo vamos a poder ubicar y evitar que se hagan transacciones a dos o tres propietarios, lo que sucede ahora”, declaró.



MUNICIPIO PROPONE ABARCAR MÁS PREDIOS

• La Alcaldía de Cercado pretende regularizar el 95 por ciento de las edificaciones fuera de norma con la nueva ley que reemplazará a la que emitió el exalcalde Edwin Castellanos en 2014 y además reducirá las multas.

• El secretario de Planificación, Manuel Prado, aseguró que con la nueva norma los trámites serán más sencillos.

• Dijo que con la anterior normativa sólo se cubrió el 10 por ciento de las edificaciones fuera de norma y 17.000 quedaron al margen.

• Prado declaró que será la última regularización de edificaciones porque se sacará una norma de urbanismo para realizar un mejor control.

• “Vamos a activar otros mecanismos de control para la construcción ilegal, incluso que se pueda terciarizar el control urbano para que evitar que en adelante sigamos en un círculo vicioso”, anunció.

miércoles, 19 de abril de 2017

Compraron con cuota de arranque Más de 10.000 familias cuentan con vivienda

El viceministro de Pensiones y Seguros, Mario Guillén, destacó este martes que del total de los créditos para vivienda de interés social otorgados hasta la fecha, el 50% fue entregado sin el 20% de cuota inicial, hecho que benefició a 10.429 familias.

“Hoy nos damos cuenta de que el 50% de la colocación de los bancos de estos 1.229 millones de dólares que se han colocado en vivienda de interés social, ha sido sin la cuota inicial”, señaló Guillén en conferencia de prensa.

Guillén recordó que el fondo creado con el 6% de las utilidades de banca hace dos años, cubre la cuota inicial del 20% sobre el costo total del crédito para la compra de la vivienda.

Indicó que el fondo nació con una capacidad de 800 millones de dólares y que ha logrado garantizar 618 millones de dólares. Por la cantidad de préstamos, el año pasado solo tenía disponible 145 millones de dólares, pero esta cantidad fue aumentada.

“En diciembre de 2016 ampliamos el fondo con el 3% de las utilidades de los bancos y logramos que ese fondo tenga 430 millones de dólares adicionales”, señaló.

Actualmente –dijo el Viceministro– “tenemos un disponible de 575 millones de dólares disponibles para seguir prestando sin la cuota inicial”.

GARANTÍA

Guillén también explicó que se cuenta con un fondo de garantía para el sector productivo que garantiza hasta el 50% del préstamo que necesita el productor, y es para cubrir la compra de algún equipo o maquinaria.

El fondo tiene una capacidad para presta de 317 millones de dólares y hasta el momento solo se han utilizado 82 millones. “Hay 235 millones que el fondo puede garantizar”, apuntó Guillén.

martes, 18 de abril de 2017

Gobierno destaca que 50 por ciento de créditos otorgados para vivienda social fue sin cuota inicial

El viceministro de Pensiones y Seguros, Mario Guillén, destacó este martes que del total de los créditos para vivienda de interés social otorgados hasta la fecha, el 50 por ciento fue entregado sin el 20 por ciento de cuota inicial, hecho que benefició a 10.429 familias.
“Hoy nos damos cuenta de que el 50 por ciento de la colocación de los bancos de estos 1.229 millones de dólares que se han colocado en vivienda de interés social, ha sido sin la cuota inicial”, señaló Guillén en conferencia de prensa.

Guillén recordó que el fondo creado con el 6 por ciento de las utilidades de banca hace dos años, cubre la cuota inicial del 20 por ciento sobre el costo total del crédito para la compra de la vivienda.

Indicó que el fondo nació con una capacidad de 800 millones de dólares y que ha logrado garantizar 618 millones de dólares. Por la cantidad de préstamos, el año pasado solo tenía disponible 145 millones de dólares, pero esta cantidad fue aumentada.

“En diciembre de 2016 ampliamos el fondo con el 3 por ciento de las utilidades de los bancos y logramos que ese fondo tenga 430 millones de dólares adicionales”, señaló.

Actualmente, dijo el Viceministro, “tenemos un disponible de 575 millones de dólares disponibles para seguir prestando sin la cuota inicial”.

Garantía para el sector productivo

Guillén también explicó que se cuenta con un fondo de garantía para el sector productivo que garantiza hasta el 50 por ciento del préstamo que necesita el productor, y es para cubrir la compra de algún equipo o maquinaria.

El fondo tiene una capacidad para presta de 317 millones de dólares y hasta el momento solo se han utilizado 82 millones. “Hay 235 millones que el fondo puede garantizar”, apuntó Guillén.

martes, 11 de abril de 2017

Inmobiliarias todavía no intermedian en Sacaba y Quillacollo

Letreros en las paredes, carteles en los terrenos, anuncios en periódicos y la comunicación boca a boca, que consiste en pasar información de una persona a otra, son las mejores estrategias de venta y compra en los municipios de Sacaba y Quillacollo.

A diferencia de lo que sucede con el mercado inmobiliario en la ciudad, donde hay una variedad de empresas intermediarias, la actividad de compra y venta en las ciudades intermedias se mueve de otra forma.

Sin embargo, esta situación trae consigo también sus riesgos, pues la gente, al no estar informada de lo que sucede, puede caer fácilmente en las estafas.

Camilo Rodríguez, el propietario de un terreno en la zona de El Abra, comentó que se enteró de una oferta de lotes por medio de un amigo que también hizo la compra.

Acudió a las reuniones informativas y adquirió el terreno en aproximadamente 15 mil dólares, pero resulta que ahora no lo puede regularizar porque no cuenta con derecho propietario. Solamente tiene en su poder una minuta que teme no llegue a valer nada.

Él asegura que no recibió el asesoramiento y ahora teme perder la inversión que hizo. Pero lo más común en ese municipio es esta modalidad. La negociación es directa entre el interesado en vender y el que quiere comprar.

Lo que hace la mayoría de los interesados en vender es publicar las ofertas en la zona para que sean visibles, o cuando se trata de un proyecto de construcción lo anuncia por medio de avisos en el periódico.

El presidente de la Cámara de Empresas de Bienes Raíces Cochabamba (Cebirac), Gualberto Pinto, señala que solamente diez empresas están asociadas a la institución y trabajan dentro de la formalidad.

De esas, solamente Central Bolivia oferta bienes inmuebles en Quillacollo, mientras que en Sacaba no hay empresas que formen parte de la Cámara que ofrezcan gran cantidad de propiedades en ese municipio.

Según, Rodríguez, cuando él buscó el terreno en Sacaba no había empresas inmobiliarias que lo asesoren. Entonces hizo la compra con tan solo la minuta.

Pinto mencionó que las propiedades especialmente en el municipio de Sacaba tienen un tratamiento diferente que les hace dudar de la procedencia de los terrenos, pues los propietarios no quieren dejar estos inmuebles en manos de las inmobiliarias.

Explica que cuando una persona quiere vender su lote o casa debe contar con el apoyo de una inmobiliaria para que no hayan especulaciones en el precio y la propiedad se quede estancada pese a contar con la documentación.

“No hay una educación inmobiliaria en nuestro medio. Tampoco un control de valores de venta, el comercio es libre y está sujeto a los precios del que vende y compra, falta una regulación”.

AVALÚO

El avalúo es el estudio realizado por un ingeniero para estimar el costo del bien inmueble tomando en cuenta varios parámetros como la zona, los servicios con los que cuenta la propiedad e incluso la antigüedad del mismo y el uso de suelo. Este estudio es lo que todo comprador debería de conocer antes de adquirir un bien.

Un valuador, que prefirió guardar su nombre en reserva, indicó que en Sacaba y Quillacollo, además de otros municipios que están en crecimiento, no hay la costumbre de hacer avalúo en todos los inmuebles.

Señala que la gente hace la compra a su suerte, sin saber si el terreno o propiedad que está comprando tiene el valor que el vendedor le ofrece.

Sostiene que este tipo de previsiones son importantes para no caer en estafas y saber el verdadero valor del bien por el que se está pagando.

Indica que el avalúo debía ser un requisito para cualquier tipo de trámite, ya que actualmente tampoco hay una cultura por conocer el valor de los bienes y la gente se los compra a la “suerte” o en supuestas ofertas cuando no se exige este trámite.

Las personas que adquieren los servicios de avalúo que pueden costar hasta unos 700 bolivianos como máximo son las que lo requieren para el crédito de interés de vivienda social.

“Solamente en estos casos la gente se preocupa por saber cuánto cuesta lo que va comprar. Después se cree mucho en el dueño y eso genera una especie de especulación, porque los precios no son reales en la mayoría de los casos”.

Falta educación

“No hay una educación inmobiliaria en nuestro medio. Tampoco un control de valores de venta, el comercio es libre y está sujeto a los precios del que vende y compra, falta una regulación”.

Gualberto Pinto

Demanda de vivienda también incrementa la oferta ilegal


Aprovechando la demanda de vivienda, la oferta de terrenos y construcciones ilegales también prolifera en los municipios intermedios del departamento como Sacaba y Quillacollo, que tienen la mayor cantidad de población después del Cercado.

Con tan solo una minuta de venta, los denominados loteadores tratan de convencer a la gente con la compra de un terreno, o una construcción, sin considerar que esa inversión puede ser perdida en cualquier momento por tratarse de un negocio ilegal.

La realidad en los municipios de Quillacollo y Sacaba sobre la venta de este tipo de terrenos es tan alarmante que las autoridades comenzaron a ponerle un alto con las notificaciones escritas y demoliciones de construcciones en lugares prohibidos, situados fuera de la mancha urbana, en terrenos agrícolas o que simplemente le pertenecen a otra persona.

La directora de Urbanismo del municipio de Sacaba, Carmen Vargas, informa que por mes se aprueban al menos 60 nuevos permisos de construcciónes legales en esa región, pero las edificaciones superan ese promedio y la mayoría no cuenta con los papeles respectivos.

“Por cada tres solicitudes legales que nos hacen llegar y que cuentan con los papeles, hay otros 30 ilegales que se animan a construir a escondidas y sin ninguna autorización”.

Lo primero que el municipio exige para que se puedan iniciar las construcciones es el derecho propietario, papel con el que la mayoría de los nuevos asentamientos no cuenta y pese a saber de ello se arriesgan a la compra.

Con la minuta en mano, la gente que hace estas adquisiciones por sus bajos costoso se animan a construir en horarios en los que se puede burlar el control de las autoridades municipales de urbanismo.

“Aprovechan el fin de semana, las noches y los feriados para levantar construcciones. Lastimosamente esto termina mal porque no cuentan con la documentación”.

Desde 2014, año en el que se aprobó la ampliación de la mancha urbana en esa región, las construcciones se han ido multiplicando de manera acelerada, indica la autoridad.

En la zona de mayor crecimiento, El Abra donde antes se apreciaban sembradíos y una gran actividad agrícola y de crianza de animales hay cientos de construcciones en obra gruesa, pero una gran mayoría de las casas todavía no es habitada.

También hay zonas de lotes amurallados donde se puede estimar que el crecimiento poblacional irá en ascenso.

Además del derecho propietario se debe contar con un plano de lote, un plano de verja y la solicitud de construcción, requisitos con los que muchas edificaciones no cumplen.

Según Vargas, antes de hacer la adquisición, la gente no averigua cual es la situación del terreno y eso lo lleva a perder su inversión.

“Hemos tenido gente que ha venido a llorar para que no demolamos su propiedad, pero la ley es la ley y se tiene que cumplir”.

Manifiesta que cada semana hay demoliciones en zonas ilegales o que no tienen el permiso de construcción, una de las más frecuentes es El Abra, que pese a estar dentro de la mancha urbana tiene sectores donde no se puede construir, o simplemente se incumplen con las normas.

Para proceder con las demoliciones, la Alcaldía hace tres notificaciones previas y posteriormente se inicia un proceso administrativo que puede terminar con la demolición.

La autoridad pidió a la gente tener mucho cuidado con las compras ilegales y aconsejó no hacer ninguna transacción bancaria sin tener antes el derecho propietario y el permiso de construcción que son los documentos más importantes para no ser estafado.

Mientras que en algunas zonas de ese municipio el trabajo de demolición es complicado, hay sectores organizados donde la gente se reúne y se arma de petardos para evitar que las autoridades ingresen y hagan alguna demolición.

Aunque todavía no se cuenta con una estadística sobre la cantidad de edificaciones que se levanta de manera ilegal en esa región el municipio tiene previsto hacer un levantamiento de datos.

En el caso de Quillacollo, las viviendas ilegales también proliferan al norte y sur del municipio.

Con la ampliación de la mancha urbana se incrementaron las solicitudes de aprobación de nuevas urbanizaciones, pero este proceso está paralizado por el momento a la espera de que se apruebe una ley municipal, informa Henry Calero, encargado de normas urbanas del municipio de Quillacollo.

Los distritos 7, 8 y 10 al norte de Quillacollo en las zonas de Marquina, Ironcollo, El Paso y Potrero son las más beneficiadas con la ampliación de la mancha urbana, pero es allí donde también se están haciendo loteamientos ilegales, sin tomar en cuenta áreas verdes, vías y otros espacios que deben ser respetados para las construcciones.

A diferencia de lo que sucede con Sacaba, Quillacollo se siente de “manos atadas” ante el creciente mercado ilegal de inmuebles, sobre todo lotes.

Cuando se hace un amurallamiento o construcción ilegal la única salida para los funcionarios es la entrega de notificaciones.

Calero asegura que no se hacen demoliciones de manera recurrente porque es difícil ingresar a las zonas donde se han consolidado estas construcciones.

En ese municipio las zonas más afectadas con los avasallamientos ilegales son el Distrito 8 y 6 que incluso están solicitando la aprobación de un nuevo polígono con el Ministerio de Obras Públicas.

Cuestiona el hecho de que en su tiempo las autoridades no hayan podido hacer nada para detener el crecimiento urbano acelerado en áreas donde no corresponde.

Pese a que algunas de estas zonas no cuentan todavía con servicios básicos, señala que la gente se da modos para vivir junto a sus familias.

En otros casos los lotes son simplemente comprados y amurallados a la espera de la aprobación de papeles.

Según Calero hay gente que piensa que habrá una amnistía para dar luz verde a la aprobación de asentamientos ilegales.

Sin embargo, la autoridad resalta que no se aprobarán permisos ni planos de construcción más alla de la normativa, pues esa situación atenta a las áreas agrícolas y al ordenamiento urbano de la ciudad.

Para tratar de poner todo en regla Quillacollo trabaja en la redacción del Plan General de Reordenamiento Urbano que esperan se pueda aprobar este año y así eliminar el mercado ilegal de terrenos que se ha creado en varias zonas.

Esa situación pondrá también en orden al municipio, pues según la autoridad existen miles de ciudadanos que no contribuyen con impuestos a Quillacollo por el simple hecho de no contar con la documentación.

“Lastimosamente lo que ofrece Quillacollo es una explosión de lotes irregulares que la gente compra debido al precio y algunas ya se han consolidado como viviendas donde la gente vive mucho tiempo”, dice por su parte el presidente de la Camara de Empresas de Bienes Raíces de Cochabamba (Cebirac), Gualberto Pinto.

Para esta institución la venta de estos terrenos puede ser diferenciada por el precio.

Cuando los costos son muy reducidos y no se ofertan los papeles la gente debe desconfiar y no arriesgarse a la adquisición, pues podría ocurrir que el lugar donde se quiera asentar nunca logre tener la autorización municipal, o peor todavía se destruyan las construcciones que ya se hicieron.

La compra

Por cada tres solicitudes legales que nos hacen llegar y que cuentan con los papeles respectivos hay otras 30 ilegales que se animan a construir a escondidas y sin ninguna autorización.

Quillacollo

En el Valle Bajo las edificaciones que están dentro de la nueva mancha urbana aprobada en 2014 todavía no son legalizadas por parte del municipio, que espera la promulgación de una ley municipal para ese fin.




La banca dio crédito de vivienda a 4.453 personas en tres años

El movimiento inmobiliario y la construcción de viviendas en el departamento han tenido un importante crecimiento en los últimos tres años, situación que tiene que ver con las facilidades de compra que ha otorgado la banca con el crédito de vivienda de interés social, sin aporte inicial.

En el departamento se han otrorgado 4.453 créditos de este tipo en ese tiempo.

El secretario general de la Asociación de Bancos Privados de Bolivia, (Asoban) en Cochabamba, Nélson Villalobos nos habla sobre este movimiento económico.

P. ¿Qué evaluación puede hacer del crédito de vivienda de interés social en el departamento?

R. La cartera de créditos de vivienda de interés social en Cochabamba ha crecido 36 por ciento , en promedio, los últimos tres años y ocupa el tercer lugar en cuanto a la participación del total nacional de esta cartera. Respecto a 2015 creció en 31 por ciento , pasando de 254 millones de dólares a 334 millones de dólares.

Considerando un promedio de crédito de 75 mil dólares por operación, estimamos que se ha beneficiado a 4.453 familias, solo en el departamento de Cochabamba.



P. ¿Qué desempeño han tenido los bancos respecto a este tipo de crédito?

R. El crecimiento de la cartera total fue menor al de gestiones pasadas, y aunque mantuvo su dinamismo, se concentró en los sectores regulados, denominados productivos, principalmente en la cartera de vivienda de interés social, mientras que los restantes sectores registraron bajo crecimiento e incluso algún retroceso.

Por lo tanto, el crédito de vivienda ha sido el impulsor del crecimiento de la cartera y los bancos han tenido un buen desempeño cumpliendo hasta ahora con las metas establecidas.

P. Ciudades intermedias como Sacaba y Quillacollo han disparado el tema de la construcción, ¿Cómo está el crédito en esos municipios?

R. Aunque no contamos con cifras que midan por separado el comportamiento del crédito de vivienda de interés social en estos municipios, podemos afirmar que se están desarrollando importantes proyectos de vivienda social, que están siendo financiados por los bancos en Sacaba y Quillacollo y que los puntos de atención en estas localidades están aportando de forma significativa al crecimiento de la cartera.

P. ¿Los bancos han mejorado sus ofertas para dar más créditos de vivienda social?

R. Es evidente que dentro de las estrategias comerciales de los bancos, se han realizado importantes esfuerzos para hacer cada vez más accesible este tipo de créditos a la población, entre los que destaca la financiación de la preventa. Estas facilidades de acceso a una vivienda propia han sido bien recibidas, no solo por las familias, sino también, por las empresas constructoras que se han visto incentivadas a adecuar la oferta de vivienda a las características que se establecen para los créditos de vivienda de interés social. Existen también alianzas estratégicas y convenios entre bancos y constructores para la implementación de los proyectos y la financiación de las viviendas.

En general, las condiciones para el acceso a la vivienda de interés social están dadas desde el punto de vista del crédito, con tasas que en muchos casos están por debajo de lo establecido como techo en la norma, plazos que fluctúan entre 20 y 30 años, financiamientos del 100 por ciento de la vivienda con la utilización de los fondos de garantía establecidos con el 6 por ciento de las utilidades de los bancos de 2014 y 2015, fondos de garantía que han sido ampliados adicionando un 3 por ciento de las utilidades de la gestión 2016.

Todos los bancos están trabajando de acuerdo con sus políticas comerciales en impulsar los créditos de vivienda de interés social. Sin duda hay diferencias entre cada uno de ellos, en un ambiente de competencia sana.

75 Mil dólares

Es el monto promedio que otorgan los bancos por persona para una vivienda.

Los sectores más beneficiados con el programa son los que tienen ingresos intermedios y altos.

Alianza

Los bancos y constructoras han realizado alianzas para mejorar y facilitar el servicio a la población interesada en adquirir el crédito de vivienda.



Terrenos y casas suben en más del 100 por ciento en Sacaba y Quillacollo

Chalets, edificios pequeños y grandes, casas sencillas y cuartos en medias aguas son algunas de las construcciones que le están cambiando el rostro a los municipios intermedios de Quillacollo y Sacaba.

Al igual que en el Cercado en ambos municipios se han disparado las construcciones en los últimos años y los precios se han llegado a duplicar, en comparación a cinco años atrás, según autoridades municipales.

Aunque la Cámara Departamental de la Construcción no cuenta con datos específicos sobre esta actividad, el crecimiento es evidente y ha generado incluso una subida en el mercado ilegal de terrenos y casas.

Ambos municipios son reconocidos por estar al paso entre otros departamentos, lo que facilita el movimiento y la actividad comercial.

Esa es una de las causales por las que la gente prefiere invertir en un terreno o casa en Sacaba y Quillacollo.

Sin embargo, también hay otros atractivos como los servicios con los que cuentan, el clima y hasta las festividades.

Para el encargado de normas urbanas de la Alcaldía de Quillacollo, Henry Calero, la Fiesta de la Virgen de Urcupiña denominada también la Fiesta de la Integración Nacional, no lleva ese denominativo en vano, ya que hay familias enteras del interior del país que vienen exclusivamente para esa fecha y necesitan un lugar donde poder hospedarse. Según la autoridad, hay gente que se ha comprado una casa solamente por ese motivo.

Pero Quillacollo también es un municipio de comercio y de fácil acceso a regiones como Oruro y La Paz, motivo por el cual tiene entre sus habitantes miles de residentes que migran por trabajo o salud y el agradable clima que ofrece el municipio.

“La construcción está en un boom”, dice Calero quien sostiene que los precios se han duplicado y que cada vez tienden a subir más”.

El presidente de la Cámara de Empresas Inmobiliarias de Cochabamba (Cebirac), Gualberto Pinto, respalda la afirmación e indica que en Quillacollo se pueden encontrar terrenos y casas de hasta cinco mil dólares el metro cuadrado, cuando en años anteriores estos precios no superaban los dos mil dólares.

Los lotes, dependiendo de los tamaños y las zonas, oscilan entre los 11 mil y más de 100 mil dólares, mientras que las casas con todos los papeles al día no se pueden encontrar por menos de 100 mil dólares.

Al igual que las autoridades de Quillacollo Pinto considera, que el sector es atractivo por su comercio y fiesta y añade que cuenta con una gran población juvenil que requiere de una vivienda para conformar su familia.

“Entre nuestros clientes la mayoría son familias recién formadas o gente que viene del occidente o las provincias de la zona Andina”.

En el caso de Sacaba, la situación es similar en cuanto a los precios. La directora de Urbanismo de ese municipio, Carmen Vargas, señala que hace cinco años se podía encontrar lotes de hasta 15 dólares el metro cuadrado, ahora esa misma superficie puede tener un costo de hasta 120 en distintas zonas.

“Todo depende del lugar, pero en los últimos años el municipio ha crecido considerablemente en el tema de viviendas”.

La autoridad municipal indica que uno de los principales motivos es la apertura del túnel de El Abra que conecta a esa región con la capital cochabambina.

Otra causa por la que la gente prefiere este municipio es por la conexión que tiene con el Trópico de Cochabamba.

Vargas dice que hay muchas familias del Chapare que deciden salir a la ciudad y establecerse en ese municipio porque cuenta con todo lo que necesitan para tener una buena calidad de vida.

Señala que más allá de todas esas razones, el simple hecho de la necesidad de vivienda también hace de Sacaba un lugar atractivo para vivir, ya que hay mucha gente que tiene su fuente laboral en el municipio y prefiere esta región, pues pese a la elevación de los precios, los costos todavía no son tan elevados como en la ciudad.

El año 2014 el Gobierno dio el visto bueno para que todos los municipios del país puedan ampliar sus manchas urbanas debido al crecimiento de la población.

Cada municipio con una ley aprobó sus límites y este fue otro motivo para que la gente vea en territorios cercanos a la capital cochabambina la posibilidad de contar con una vivienda, esto debido a que el Cercado cuenta con poco espacio urbano para acoger a más población. Mientras en las ciudades intermedias el deseo es todavía contar con una casa, en la capital las viviendas ya apuntan, hace muchos años, a lo horizontal en edificios habitacionales.

ZONAS MÁS COTIZADAS

La avenida Villazón que conduce a Sacaba y la Blanco Galindo que conecta a Quillacollo han dejado de ser los lugares más apetecidos en ambos municipios.

Con la ampliación de ambas avenidas y el comercio que se ha generado en su trayecto, la gente que desea una vivienda trata de buscar lugares con mayor tranquilidad.

La apertura de nuevas vías de gran tamaño es ahora lo que llama la atención de los interesados en comprar un lote o una casa.

Es así que en la zona de El Abra, en Sacaba, la salida del túnel intermunicipal se ha convertido en una oportunidad para el desarrollo urbano.

Allí se construyen alrededor de nueve urbanizaciones nuevas.

Las viviendas son de todo tipo. Algunas están en urbanizaciones cerradas y cuentan con servicios de seguridad, y otras edificadas de manera independiente por los propietarios, que son incluso ocupadas en obra gruesa.

En ese sector que antes era parte de la zona agrícola del municipio de Sacaba, las pocas casas de adobe y teja que habían han quedado entre construcciones de ladrillo y cemento.

A lo largo de la avenida denominada Túnel de El Abra General Juan José Torres se pueden apreciar las edificaciones y el cambio en el que está la zona.

Otro sector muy apetecido sigue siendo el de Esmeralda, situada al norte del municipio.

La zona de Puscapujio en Lava Lava también es muy demandada para poder vivir, aunque se encuentra a casi 45 minutos del centro de Sacaba cuenta con todos los servicios necesarios para instalarse.

La urbanización Koriuma distante a 35 minutos de la plaza principal de ese municipio en vehículo, también es un sector de alta demanda inmobiliaria.

Vargas indicó que hace unos 10 años las zonas más apetecidas en Sacaba eran la urbanización LAB, Amancayas y Puntiti, pero estas se han poblado al punto de dejar al suelo sin terreno disponible para nuevas urbanizaciones.

La expansión de la urbanización en Quillacollo también se hace alrededor de zonas que cuentan con vías y servicios básicos.

Al sur, el lugar más requerido está en los alrededores de la avenida Ferrocarril, que es la que conduce al cerro de Cota donde además de las vías asfaltadas y el alumbrado público se han construido colegios y varios lugares de comercio.

Esta zona también tiene un gran potencial agrícola.

Hay plantaciones de maíz y algunas hortalizas que están siendo suplidas por el cemento.

A primera vista se puede apreciar como las edificaciones se levantan al lado de las parcelas de sembradíos.

En la zona norte el desarrollo se ha expandido a los sectores de El Paso y Marquina, sobre todo. Estas zonas también cuentan con servicios básicos y vías de acceso que han hecho que su costo sea más elevado.

El centro de Quillacollo por su característica comercial tampoco deja de ser un lugar requerido teniendo los precios más altos de todo el municipio.

Las propiedades en cercanías a la plaza Bolívar, las calles Santa Cruz, Héroes del Chaco, la Capitán Arzabe y la Pacheco tienen valores muy altos que pueden superar más de los 300 mil dólares.

Motivos

Las razones por las que la gente escoge los municipios de Sacaba y Quillacollo para vivir tienen que ver con su actividad comercial, sus buenos servicios y la conexión a otros departamentos y provincias.

Subida

La subida de los precios tiene que ver con la alta demanda que hay de vivienda y la aprobación de zonas urbanas en los municipios que ya cuentan con el permiso para otorgar papeles a los que se instalaron dentro de la mancha urbana.

martes, 28 de marzo de 2017

Casa Show generó $us 19 millones en intenciones de negocios


La segunda edición de la feria inmobiliaria Casa Show, organizado por el Banco de Crédito BCP, concluyó con la generación de $us 19 millones en intenciones de negocios y con la visita de 5.000 personas que acudieron con la expectativa de conseguir financiamiento para su propio hogar.



Casa Show contó con la participación de 17 desarrolladores inmobiliarios como Pentágono, Remax, Urubó Village, Terracor, Laguna Azul y Mykonos, El Portal, Riviera Norte – Roca Constructora, Torre Norte, Casa de Campo Country Club, Torre Urucú, Urbanización Villa Bonita, Urbanización La Herradura, entre otros.



“Por segundo año consecutivo organizamos en Bolivia un evento que sumó la oferta de las principales inmobiliarias cruceñas y los créditos hipotecarios del Banco de Crédito BCP, con tasas y plazos preferenciales”, indicó Rodrigo Aguilera, gerente Banca Minorista Región Oriente del BCP.



Añadió que durante los tres días de duración del evento, el BCP realizó pre-calificaciones y evaluaciones crediticias a los clientes interesados. Gracias a ello, los visitantes tuvieron un parámetro claro del inmueble al que podrían acceder con financiamiento del banco.

Potosi Impidieron el rescate de atrapados en un elevador

La dueña de un edificio de nueve plantas impidió el trabajo de rescate de tres personas que quedaron atrapadas en un ascensor que tuvo fallas eléctricas.

Al respecto, el jefe de esa unidad policial, Pablo Torrejón, informó que las personas estuvieron tres horas atrapadas en el elevador.

Dijo que la propietaria no quiso que su personal entre al edificio aduciendo que no había ningún incendio en ningún lado.

domingo, 26 de marzo de 2017

Construirán 445 viviendas en área rural de Santa Cruz

Tres empresas se adjudicaron la construcción de tres proyectos de vivienda social en los municipios de Lagunillas, Yapacaní y Cuevo. Asimismo, en total la Agencia Estatal de Viviendas tiene previsto construir 445 viviendas nuevas en diferentes zonas del departamento de Santa Cruz.

Primeros proyectos de vivienda del año. Gonzalo Rodríguez, director general de la Agencia Estatal de Viviendas, informó que la semana pasada culminó la primera convocatoria del año para la construcción de las 237 nuevas viviendas en tres áreas rurales de Santa Cruz. Es así que se tiene previsto la construcción de 95 casas en Yapacaní, 95 casas en Cuevo y 47 unidades en Lagunillas durante los próximos ocho meses, es decir que las empresas adjudicadas tienen hasta fin de año para entregar los proyectos.

"Cada vivienda tiene un valor aproximado de Bs 70.000 y en total se está destinando algo de Bs 13 millones, son los primeros proyectos para este año. Cada vivienda consta de una cocina, una sala comedor, baños y un dormitorio, es destinado especialmente para familias que ahora solo están habitando casas precarias, lo que se denomina pahuichi", explicó Rodríguez.

El director también comentó que posteriormente se continuará construyendo viviendas nuevas en los municipios de Charagua y San Ignacio de Velasco hasta llegar a las 445 en las diferentes provincias cruceñas. Además están en proceso de evaluación los nuevos proyectos habitacionales para el área urbana de Santa Cruz.

"Tenemos presupuesto para completar ese cupo en los otros dos municipios", afirmó el director general de la agencia estatal.

La entrega de las viviendas nuevas está en el marco de refacción, construcción, mejoramiento y ampliación que tiene previsto el Gobierno en Santa Cruz para este año.

Déficit habitacional. Por su parte, Carlos Romero, organizador de la Feria Inmobiliaria, comentó que en el departamento de Santa Cruz cada año se necesitan 20.000 nuevas viviendas, ascendiendo el déficit habitacional a un total de 200.000 viviendas. Por ello considera que los créditos sociales para la obtención de una casa deben ser aún más flexibles y menos morosos.

"En Santa Cruz aún existen 200.000 familias que no tienen vivienda propia. En ningún país del mundo la vivienda social fue la solución, pero sí es una de las medidas necesarias", comentó.

También indicó que la séptima versión de la Feria Inmobiliaria se realizará entre octubre y noviembre de este año en la ciudad de Santa Cruz de la Sierra.

En 12 meses
Créditos de vivienda social se incrementan un 59%

Finanzas. De acuerdo a los datos de la Autoridad de Supervisión del Sistema Financiero (ASFI), los créditos de interés social entregado hasta febrero de este año se incrementaron en un 59% desde febrero del 2016. Es decir que se pasó de Bs 7.528 millones a Bs 12.012 millones en ese periodo, siendo el departamento de Santa Cruz donde más créditos se entregaron con un 39% del total.

También, se reveló que hasta el segundo mes de este año se concretaron más de 40.000 operaciones financieras para ese fin, siendo la mayoría para la compra de vivienda horizontal.

La Casa Grande del Pueblo refleja una profunda falta de madurez,



Todas las determinaciones que se adoptan en cualquier gobierno son complejas porque no solo se asumen “a nombre y en representación del pueblo”, sino porque deben ser pertinentes, tanto en sus motivaciones como en el momento, el lugar y en la manera en que se implementan. Estos son criterios que deberían siempre prevalecer a la hora de tomar decisiones, y sobre todo cuando éstas afectan el patrimonio urbano y arquitectónico de una ciudad, como es el caso que me motiva a escribir este artículo.

La construcción del edificio denominado La Casa Grande del Pueblo se ubica en el centro histórico de La Paz, en la manzana más emblemática de la ciudad, a la que pertenecen el Palacio Presidencial (Palacio Quemado) y la Catedral Metropolitana, dos edificaciones con frente a la plaza Murillo, la principal plaza paceña. Y se trata de una ciudad a la que valoro mucho, porque la he caminado desde hace más de 47 años. La manzana en referencia está limitada por las calles Socabaya (antigua Calle de las Herrerías), al norte; la calle Ayacucho, al sur; la calle Potosí, al occidente; y la calle Comercio (que define uno de los bordes de la plaza Murillo), al oriente.

La Casa Grande del Pueblo constituye un edificio de enormes proporciones que ocupa más de un cuarto de manzana, para cuya construcción se tuvo primero que dar paso al derrocamiento de antiguas edificaciones de valor patrimonial de mesurada escala, estilo neoclásico, austera morfología y usos domésticos que armonizaban con el contexto urbano y arquitectónico del centro histórico de la ciudad.

Sin duda, La Casa Grande del Pueblo pudo resolverse de otra manera, por ejemplo interviniendo las antiguas edificaciones patrimoniales de la misma manzana o de otras del centro histórico que están en muy mal estado y que, con buenos proyectos de rehabilitación y reciclaje, podían resolver las demandas del nuevo programa de las dependencias gubernamentales. De esta manera no solo se hubiera resuelto la demanda del nuevo proyecto, sino que se hubiera potenciado todo el centro histórico de La Paz y sus viejas edificaciones, con una intervención ejemplar, respetuosa y funcional.

Pero no, en lugar de la opción horizontal, mesurada y respetuosa del patrimonio, había que optar por la opción más agresiva y atentatoria: la opción vertical, la impronta fálica, estridente y agresiva. Estamos frente a una conducta que no es nueva, ya que la misma ha sido parte de diversos procesos en los que el “marcar territorio”, “dejar huella” o “que se vea”, es parte del ejercicio del poder, del equívoco envilecimiento que todo poder provoca en los sujetos débiles de espíritu.

No podemos olvidar que casi todos los procesos de colonización y de dominación también asumieron estas perversas conductas cuando tomaron la determinación de destruir templos o monumentos de los pueblos dominados como parte de un lenguaje comunicacional del poder. Toda América indígena vivió esta experiencia a partir de 1492, también las colonias europeas en Asia y África; y, los propios pueblos y ciudades europeas —sobre todo las polacas— con el advenimiento del fascismo en los años 40 del siglo pasado. Parecería que estos fenómenos, cuyo origen se da en procesos de colonización y dominación, prevalecen en democracia. Grave constatación.

¿Acaso en democracia no existen leyes o instituciones encargadas de proteger y velar por la protección y preservación del patrimonio? ¿Acaso no hay procedimientos que avalen y determinen lo que es posible o no es posible hacer en áreas patrimoniales? Acaso no existen voces calificadas (Colegio de Arquitectos, Instituto Nacional de Patrimonio, Unesco, por ejemplo) que deberían manifestarse frente a semejantes barbaridades?

Algunos dirán que ya es tarde o que ya nada se puede hacer. Yo creo firmemente que no es así. Porque no solo resulta inadmisible que este hecho se haya producido, sino que debería existir toda una acción ciudadana y cultural que impida que el atentado llegue a culminarse. Acción a la cual, por supuesto, me sumo como ciudadano de América y profesional de la Arquitectura.

La ejecución de La Casa Grande del Pueblo significa que existe un explícito desconocimiento y desprecio de los valores de la historia y de la cultura —no solo de la nación boliviana— la misma que nos pertenece a todos (más allá de que seamos bolivianos o no, originarios o no). También por detrás de esta determinación existe un mensaje soterrado: para los gobernantes de turno el patrimonio destruido no es patrimonio porque no es su patrimonio. Por tanto no solo hay que destruir las preexistencias que expresan otros dominios, sino que se deben crear nuevos referentes que expresen su “nueva” y “revolucionaria” presencia, para lo cual siempre habrá aquellos que se prestan —por sus mezquinos intereses económicos— para fungir como los “arquitectos del rey”.

Me resulta triste constatar que la falta de madurez, de respeto al pasado y a la cultura de los pueblos, además de la falta de visión de futuro, sean parte de las conductas del socialismo del siglo XXI y de sus principales protagonistas. Sus logros —porque los hay— se enturbian y envilecen con estas determinaciones, que más saben a bravuconadas de sujetos inmaduros que a política de Estado o de estadistas, quienes necesariamente deberían entender que siempre hubo un antes y habrá un después.


Vivienda lidera el interés del prestatario



Los préstamos para vivienda social se mantienen como el principal foco de atención de quienes visitaron el stand del Banco BISA en la Feria del Crédito y Servicios Financieros.

La quinta versión del evento, que se realizó del 9 al 12 de marzo en el recinto ferial Alalay (Cochabamba), concentró al oferta de los 16 bancos del país, así como de otras instituciones del sistema financiero.

El 60% de las personas que visitaron el espacio del BISA pusieron interés en los créditos de vivienda social y el resto en los sectores consumo, vehicular, tarjetas de crédito, pyme y microfinanzas, según una nota de prensa. La empresa cerró 2016 con una cartera bruta de $us 2.645 millones, con 10 sucursales, 57 agencias y 317 cajeros automáticos.

viernes, 3 de marzo de 2017

Colapso de un muro en la zona sur afecta tres ambientes de una vivienda




El derrumbe de un muro en inmediaciones de la calle 23 de Calacoto, en la zona sur de La Paz, afectó este viernes al menos tres ambientes de una vivienda.

El deslizamiento se produjo como consecuencia de la acumulación de humedad y dejó únicamente daños materiales, informó Vladimir Toro, secretario especial de Gestión Integral de Riesgos de la Alcaldía de La Paz.

“Es un derrumbe muy pequeño. Ha colapsado el muro de contención por saturación, pero lógicamente que ha causado daños a tres habitaciones de una vivienda”, dijo, tras explicar que el muro era de contención y dividía a dos viviendas.

“Lo que pedimos a la (vivienda de la) parte alta es que reponga inmediatamente el muro para evitar que se acentúe el problema”, complementó.

Dijo que entretanto se desocuparán las habitaciones afectadas y se impermeabilizará la parte afectada. (03-03-2017)

jueves, 16 de febrero de 2017

Deslizamiento de farallón no es por intervención humana

El deslizamiento de tierras del farallón en la parte posterior de Bajo Auquisamaña no es atribuible a hechos generados por personas o un movimiento deliberado de tierras, se presume que fue por una filtración de humedad en las cresta del talud, por lo que las causas del hecho natural son analizadas por técnicos y profesionales municipales, informó el alcalde de La Paz, Luis Revilla, quien se constituyó en el lugar del desastre.

“Vamos a trabajar con los geólogos para establecer finalmente las causas del hecho. Detrás del farallón no existe ningún acceso hasta el lugar, no hay caminos no hay viviendas. Estamos esperando que termine la actividad del evento para poder ingresar con maquinara para estabilizar el área y evitar riesgo para otras viviendas”, explicó la autoridad.

Por razones de seguridad la maquinaria pesada recién ingresará este jueves, para realizar trabajos de estabilización en la zona. Por el momento la zona se encuentra en actividad y con deslizamientos de tierra.

Explicó que las condiciones de construcción de las casas de lugar cumplirían con los requisitos municipales, toda vez que la planimetría de la zona hubiera sido otorgada en la gestión 1990, por lo que el desastre no es atribuible a movimiento de tierras por posibles construcciones clandestinas.

Señalo que debido a la acción oportuna de varias personas que viven la zona y según el reporte de la Unidad de Bomberos no se reportan daños personales, excepto, una persona de la tercera edad que fue evacuada al Hospital de Los Pinos, de la que, inicialmente, no se reportó daños de gravedad.

URBANIZACIÓN ABEDUL

En relación con los reclamos y exigencias de trabajos de prevención en Auquisamaña, Revilla explicó que este pedido fue realizado por los vecinos de la urbanización Abedules, quienes tendrían asuntos por resolver respecto del movimiento de tierras y construcciones ilegales con autorización del municipio de Palca.

“En todo caso, son urbanizaciones alejadas del lugar que nada tienen que ver con este hecho”, aclaró el Alcalde.

JUNTA DE VECINOS

Por su parte, Benjamín Gonzales Monterrey, representante de la junta de vecinos de Bajo Auquisamaña, atribuye el hecho a la falta de medidas de prevención por parte de la Alcaldía, a pesar de las reiteradas solicitudes que hubieran solicitado para que se tomarán las respectivas medidas preventivas.

“Desde hace tiempo venían cayendo pedazos de pedrones que tapaban los sumideros y los desagües, la Alcaldía se limitaba a destapar el canal y a limpiar la calle y ningún otro trabajo”, refirió.

El dirigente afirma que el pedido del vecindario que reside en el lugar fue, precisamente, que se efectúen los trabajos técnicos geológicos a fin de que fueran tomadas las medidas preventivas necesarias, pedidos que hubieran efectuado desde el pasado año, las mismas que no hubieran merecido respuesta de parte de las autoridades ediles.

DATOS

- Versiones sobre personas atrapadas bajo los escombros de las residencias sepultadas por la masa de tierra fueron descartadas.

- De acuerdo con los vecinos, el desplome del cerro se produjo poco a poco aproximadamente a las 14.30 horas.

- Fuentes de la Alcaldía de La Paz informaron que se desplazó funcionarios municipales para detener el deslizamiento.

- La directora de Comunicación de la Alcaldía de La Paz, Beatriz Cahuasa, informó que preliminarmente son 5 viviendas afectadas y otras 5 en riesgo, además de una persona herida, aunque no de gravedad que fue trasladada al hospital Los Pinos.

- La Policía desplegó un contingente de 300 policías a la zona.

Vecinos de Auquisamaña reclaman al alcalde Revilla

Los vecinos de la zona de Bajo Auquisamaña, donde un cerro de tierras desertizadas se desmoronó ayer por la tarde y destruyó por completo 5 casas y dejó a otras cinco en riesgo, la emprendieron contra el alcalde Luis Revilla al que acusaron de haber prestado oídos sordos a las advertencias registradas en los últimos 2 años.

“Pregunten al subalcalde (de la zona Óscar Sogliano), los hemos llamado para que vengan y ahora viene de ‘figureti’ (a figurar). Después de lo que ha pasado recién aparece. Dos años hemos estado reclamando y pidiendo (al retén de) Emergencias, ellos sabían bien de la erosión en el sector”, dijo airada una de las vecinas, que increpó al alcalde Revilla, quien con un grupo de técnicos y cuadrillas de obreros intentaba reducir el riesgo en la zona.

Mediante un video que circula por las redes sociales, una vecina, quien fue directamente afectada por lo sucedido, en medio de la tragedia suscitada en Aquisamaña, reclamó directamente al alcalde Revilla, y dijo que él debía responsabilizarse por los daños de este desastre.

Por su parte, otro vecino, quien de igual forma se encontraba consternado por lo acaecido, también increpó al Alcalde. “Sobre su conciencia va a pesar este hecho, así que asuma su responsabilidad, porque se le ha advertido”, indicaba molesto y afligido ante esta situación.

También otros vecinos del lugar mencionaron que desde hace 15 días atrás habían solicitado una reunión con el burgomaestre y las autoridades pertinentes, debido a las rajaduras e instabilidad que presentaba el lugar, pero dicha reunión no fue efectuada.

Los vecinos de la zona que están fuera del perímetro de seguridad implementado pueden sacar sus pertenencias, pero la gente que habita en el punto de mayor riesgo no está permitida de entrar a sus casas, por el peligro latente que se presenta en el lugar.

Deslizamiento de farallón en Auquisamaña destruyó casas

El deslizamiento de un talud en la parte posterior de la calle E en Bajo Auquisamaña, en la ciudad de La Paz, que ocurrió ayer por la tarde, destruyó cinco viviendas, afectando a por lo menos 11 familias, además de la necesidad de evacuar a los moradores de las casas aledañas.

El desastre natural habría empezado aproximadamente a las 14.30 horas, con el desmoronamiento inicial de pequeños terrones desde la cresta del farallón, lo que alertó a los vecinos para tomar acciones de prevención, logrando que no se lamentara la pérdida de vidas humanas.

Moradores del lugar, en la zona Sur de la ciudad de La Paz relataron que el intempestivo movimiento de tierras se agravó en no más de cinco minutos, mientras que la destrucción del total de las casas afectadas, ubicadas al pie del cerro, habría ocurrido en sólo cuestión de 30 segundos.

El derrumbe del cerro sobre una hilera de casas no dejó más que daños materiales. Versiones sobre personas atrapadas bajo los escombros de las residencias sepultadas por la masa de tierra, fueron desestimadas.

El peso de la tierra, en el peor de los casos, decenas de miles de cubos, cambió el plano de las casas afectadas que aparecieron recostadas en la calzada de una calle empedrada.

Una nube de polvo, filmada incluso desde las cabinas de las líneas verde y amarilla del Teleférico, cubrió la zona por varios minutos.

El deslizamiento de importantes proporciones movilizó a por lo menos a 500 personas entre personal de rescate, Bomberos, Policía Boliviana, además del personal técnico y autoridades del municipio paceño.

En el marco de las medidas de prevención fueron cortados el suministro de servicios por cable, energía eléctrica, teléfono, así como el de agua potable y gas domiciliario, toda vez que debido a la magnitud del desastre se produjo la rotura de una de las tuberías de gas.

Asimismo, el área cercada con cordones de seguridad en un radio de cinco cuadras, alrededor del lugar afectado, impidió el ingreso de vehículos y tráfico de personas, excepto las personas que residen, cuyas viviendas no revestían de mayor gravedad.

El recuento de los daños por las casas destruidas y el alcance real de desastre son resultados que se conocerán en el curso de los siguientes días, según anunciaron las autoridades municipales y técnicos constituidos en el lugar, toda vez que debido a las características del hecho natural es necesaria la intervención de personal altamente especializado, a fin de evitar mayores riesgos o efectos secundarios que podrían derivar en nuevos deslizamientos.

Hasta entrada la noche de ayer miércoles, el movimiento natural de tierra en el farallón de Auquisamaña continuaba activo, lo que imposibilitó que personal de la Secretaría Municipal de Gestión Integral de Riesgos (Smgir) interviniera con maquinaria pesada.

lunes, 13 de febrero de 2017

Tarija Construirán 1.500 viviendas sociales



En el marco del programa de “Viviendas Sociales” que ejecuta el Gobierno Nacional, se programó para esta gestión 2017 la construcción de 1.500 viviendas para las personas de escasos recursos económicos en el departamento.

Así lo informó el diputado nacional Alex Mamani quien a su vez indicó que para Cercado se estima que se beneficiarán cerca de 140 personas, previa evaluación del lugar donde vive.
Mamani recordó que el programa principalmente beneficiaba a las personas del área rural, no obstante ahora también el sector urbano está contemplado. Los ciudadanos que lo necesitan podrán presentar los requisitos respectivos y acceder sin ningún problema.
“La Estatal de Vivienda apoya a las personas que no pueden tener una vivienda o no pueden comprar material, entonces se les apoya. En otras palabras es casi a fondo perdido pero es para personas de escasos recursos”, aclaró el diputado.
Refirió que el beneficio contempla la ampliación, refacción y construcción de la infraestructura de lo que será el hogar de una familia.
“Por ejemplo si le falta un baño o le falta habitaciones porque en una sola pieza duermen diez personas o más, entonces las instancias correspondientes van y verifican, evalúan, califican y recién se pueden adjudicar con este programa”, sostuvo. En el departamento se distribuirán 1.500 viviendas entre las distintas provincias.

domingo, 12 de febrero de 2017

Nueva normativa para edificaciones irregulares

Ante el considerable porcentaje de construcciones fuera de norma municipal, la comuna paceña anunció una nueva regularización con fuertes sanciones económicas y restricciones administrativas a fin de desincentivar nuevas edificaciones que posteriormente deberán ser sometidas a norma bajo las condiciones de su construcción previamente aprobada por el municipio.

El Secretario Concejal del Legislativo local, Fabián Siñani, señaló que una de las mayores debilidades de la administración local que le impide actuar de manera contundente respecto de las construcciones ilegales, es la ausencia de facultades ejecutivas.

FUERZAS DEL ORDEN

Aclaró que esta condición legal obliga a la alcaldía a actuar con el apoyo de la Policía Boliviana o del Ministerio Público para la intervención o demolición de construcciones ilegales, muchas veces relacionadas con avasallamiento de terrenos públicos.

En este sentido, explicó que a fin de evitar una mayor proliferación de construcciones fuera de norma, una de las medidas será imponer fuertes multas económicas, inclusive por encima de los Bs. 50 mil.

LEY MUNICIPAL

“Lo que vamos a hacer con la Ley Municipal, es controlar y frenar las irregularidades. Si no pagan la multa que es muy alta, no van a tener catastro, en el caso de los edificios no podrán tener la división de la propiedad horizontal”, advirtió.

En este sentido, el munícipe expresó preocupación y molestia por la importante cantidad de construcciones nuevas sin haber concluido los trámites previos, como son edificios y urbanizaciones privadas.

8 de cada 10 nuevas viviendas están sin permiso municipal

Según el último registro estadístico del municipio de La Paz, el 64% de la población cuenta con casa propia emergente del crecimiento habitacional sostenido que se tuvo entre 2010 y 2015, reveló una investigación efectuada por la Dirección de Investigación e Información Municipal, dependiente de la Secretaría Municipal de Planificación para el Desarrollo.

La investigación contiene los principales indicadores de los últimos seis años y sustentan los ejes del Plan de Desarrollo Integral “La Paz 2040”, que incorpora el componente de territorialidad y calidad de vida, tanto en el área urbana como rural.

CRECIMIENTO URBANO

Según el relevamiento de datos de “Anuario Estadístico al 2015”, en el ámbito de gestión del territorio, la comuna paceña registró más de 90 mil nuevos predios y fueron otorgadas, 81.636 certificaciones catastrales, siendo la gestión 2015 el período con mayor número de certificados emitidos.

En la referida gestión, el municipio de La Paz, emitió 23.078 certificados catastrales, de los que , 11.252 corresponden a propiedad horizontal y 11768 a viviendas familiares.

Por otro lado, las estadísticas municipales en el ámbito habitacional, señalan que el 2015 fueron aprobados 3972 planos arquitectónicos y 7 planimetrías que ordenan la propiedad urbana. Asimismo, fueron legalizados 72 planos de remodelación, 276 de división y partición, además de 414 regularizaciones de trazos viales.

CONSTRUCCIONES IRREGULARES

No obstante los esfuerzos y mayor celeridad en las gestiones de ordenamiento en el tema habitacional, según una evaluación efectuada por la Comisión de Planificación y Gestión Territorial del Concejo Municipal de La Paz, entre el 70 y 80% de las nuevas construcciones estarían fuera de norma.

El secretario de la Comisión Territorial del Legislativo edil, Isaac Fernández, señaló que una de las mayores dificultades para el ordenamiento de la propiedad inmueble, tiene que ver con las gestiones de sucesiones hereditarias, que inclusive por décadas, no han logrado resolverse, “en muchos casos no cuentan con planos aprobados”, pero ostentan construcciones nuevas y modernas, dijo.

CONDICIÓN DE LA TENENCIA

El documento, señaló también, que si bien del 64% al 50% de la población tiene casa propia, el 15,20% vive en casa alquilada, siendo este el segundo indicador más elevado, toda vez, que el 10,70% tendría espacios habitables cedidos por parientes y amigos, sólo el 5,9% tendría condiciones habitacionales en la modalidad de contrato anticrético, el 1,70% en condiciones de acuerdo mixta y el 1,40% cedidas a cambio de servicios.

Con relación al tipo y calidad de vivienda existente en el municipio, el 73,07% son casas unifamiliares, 12, 37% son departamentos horizontales, 13,90% son cuartos o habitaciones sueltas y 0.53%, construcciones precarias e improvisadas.

miércoles, 8 de febrero de 2017

La Paz y los nuevos edificios del poder

SÍMBOLOS | LOS MONUMENTOS DEL PROCESO DE CAMBIO SE ERIGEN EN LA SEDE DE GOBIERNO Y SE SUMAN A LOS CONSTRUIDOS DURANTE LA BONANZA DE LOS 70. ARTICULAN UNA VIRTUAL VÍA DEL PODER QUE SE ELEVA POR SOBRE TODA LA HOYADA. CUATRO EDIFICACIONES COSTARÁN MÁS DE 100 MILLONES DE DÓLARES.

Cuatro estacas monumentales asientan más la sede del poder boliviano. Son los nuevos edificios, los nuevos palacios, que albergarán a las personalidades más influyentes de la política y la economía del Estado Plurinacional quién sabe durante cuántas décadas. Ahora la infraestructura del eje del poder boliviano se asentará en seis imponentes rascacielos, si recordamos otro par monumental erigido en los años 70-80, tiempos de otra bonanza.

La lista de novedades arquitectónicas inscribe al nudo de las decisiones y definiciones políticas: nuevo Palacio de Gobierno, nuevo Palacio Legislativo, nuevo Ministerio de Finanzas y nuevo edificio de Yacimientos Petrolíferos Fiscales Bolivianos (YPFB).

El solo esqueleto del nuevo Palacio de Gobierno, denominado “Casa Grande del Pueblo”, ya es otro eje de referencia de la ciudad de La Paz. La plaza Murillo se encuentra a mayor altura que las zonas donde se han construido la mayoría de los rascacielos paceños. Por ello, sus 20 pisos ya consolidados -serán 25 más tres sótanos y un piso de ventilación- destacan sobre el resto.

La construcción de la Casa Grande del Pueblo se alza sobre una superficie de 31.792 metros cuadrados. Tendrá formas inspiradas en la volumetría de los centros ceremoniales de la ciudadela prehispánica de Tiwanaku.

De los 29 niveles que tendrá el nuevo palacio, 23 estarán destinados a despachos, salas de reuniones, oficinas, auditorios, parqueo presidencial y al helipuerto. Quién sabe bajo qué sentimientos de complacencia, envanecimiento, angustia y hasta desesperación, lo cierto es que los mandatarios que usen este espacio tendrán una de las vistas más privilegiadas de La Paz.

Las estructuras del edificio se hallarán colmadas de símbolos de la cosmovisión andina. Se reparte, por ejemplo, en tres volúmenes que representan al cielo (alaj pacha), la tierra (aka pacha) y el infierno (manka pacha). Sin duda, las mieles, pasiones y agruras del poder sabrán encarnarlos debidamente. También destacan salas de reuniones presidenciales de marcado homenaje a la Madre Tierra: sala parque Madidi, sala Uyuni, sala Titicaca y sala Illimani, ésta con vista directa al coloso andino. Seguramente resultarán un particular recuerdo de preservación o de ecocidio para quienes gobiernen en el futuro el país.

Dentro del conjunto destaca también un auditorio con capacidad para 1.012 personas. Un piso estará destinado a la prensa, dos mezanines servirán para audiencias con el público y en cuatro pisos funcionará el Ministerio de la Presidencia.

El costo de este palacio llega a 252,4 millones de bolivianos (36,6 millones de dólares), aportados por el Tesoro General de la Nación (TGN).

UN CUBO DE 20 PISOS

A menos de 100 metros de la “Casa Grande” ya se acomodan los cimentos de lo que constituirá el epicentro de los grandes debates nacionales. Se ha anunciado que, gracias a modernas técnicas de construcción, sus 20 pisos (más cinco sótanos) se elevarán con mayor velocidad que las acostumbradas en esta urbe. Se ha diseñado la construcción de nuevos hemiciclos, salas especiales para interpelaciones y comisiones además de modernos archivos. Por fuera destacará como un portentoso cubo ubicado detrás del actual palacio legislativo y en todo su frontis habrá sido grabado el escudo boliviano.

Será así como el conjunto de estas nuevas construcciones estatales un edificio inteligente, lo que se espera inspire a quienes lo vayan a ocupar. Por esa razón, destacan en su infraestructura el uso de paneles solares, ascensores de alta velocidad y sofisticados sistemas de seguridad. Además presentará como particularidad jardines interiores y exteriores. Este palacio será edificado en una superficie de 40 mil metros cuadrados.

El costo de la primera fase de la obra, el edificio en sí, alcanzará a 189,9 millones de bolivianos (27, 5 millones de dólares). Las autoridades legislativas han remarcado que 95 de esos millones corresponden a fondos propios del Congreso, el resto provendrá del TGN.



PARA PENSAR EN EL GAS Y EL DINERO

A 500 metros de la plaza Murillo, ya ingresando prácticamente a los retoques y ambientación, se encuentra la construcción de los nuevos símbolos del poder económico boliviano: el nuevo Ministerio de Economía y Finanzas y la sede de YPFB. El primero tiene 20 pisos más dos sótanos y se encuentra en la fase final de la obra fina. Tan fina que un par de funcionarias quisieron rubricarla con la específica compra de alfombras persas, lo que desató un sonado escándalo. No se ha precisado la fecha de entrega de la moderna edificación.

Se ha informado que costará 98 millones de bolivianos (14,2 millones de dólares). De ambientes esencialmente burocráticos, relieva que contará con un sistema de climatización y modernos sistemas de ascensores.

Por su parte, avanza la obra fina del nuevo edificio corporativo de Yacimientos Petrolíferos Fiscales Bolivianos. La estructura presenta 16 pisos y tres sótanos. Su costo llega a los 66,4 millones de bolivianos (9,63 millones de dólares).

El edificio contará con subniveles de 40 parqueos, depósitos, servicios, archivo central, un centro de procesamiento de datos. Tendrá también un auditorio principal con capacidad de 464 personas, un comedor, ambientes de capacitación, entre otros espacios. Entre los pisos cinco y doce se ubicarán las oficinas. Los últimos tres niveles del edificio albergarán a los responsables de la mayor empresa del país: el Directorio, las vicepresidencias y la Presidencia Ejecutiva. Dadas las actuales condiciones del negocio gasífero y la economía nacional, es seguro que en esas tres plantas se cavilen definiciones clave de la década.


LA VÍA DEL PODER EN LA PAZ

Tanto el nuevo edificio ministerial como la futura sede de YPFB se hallan en el célebre paseo del Prado. Remarcan así la virtual avenida del poder boliviano que cruza el centro paceño. Ésta empieza a altura de la colonial plaza Isabel la Católica, en cuyas proximidades se hallan los ministerios de Defensa y Gobierno. La vía continúa a lo largo de la avenida Arce y el Prado. Allí se entremezclan vetustos y despintados edificios ministeriales de entre tres y ocho plantas, por ejemplo, los de Educación, Justicia y Salud más otras dependencias secundarias.

La ruta llega hasta el obelisco, donde se halla el portentoso Palacio de las Comunicaciones que alberga seis ministerios. Luego tuerce por la calle Ayacucho, donde se halla el también portentoso edificio del Banco Central de Bolivia (BCB). Estas dos construcciones fueron iniciadas por el dictador Banzer y hasta hoy constituyeron las mayores obras edificadas para el aparato estatal. A partir del BCB –ubicado frente al señorial edificio de la Vicepresidencia- la Ayacucho se transforma en pendiente que sube hacia las cimas del poder. Más de un burócrata la ha recorrido pacientemente a través de varios escritorios.

Pero lo cierto es que las nuevas cuatro megaobras ahora marcarán vertiginosa y literalmente ese ascenso. El hasta hace una semana ministro de la Presidencia, Juan Ramón Quintana, definió su valor ante los medios hace tres meses: “Cada época crea sus símbolos, cada ciclo histórico crea sus símbolos. Era importante que nuestro proceso de cambio forjara su símbolo arquitectónico y hoy la Casa Grande del Pueblo será un símbolo del proceso de cambio”.

El vicepresidente Álvaro García Linera, en el acto de inicio de obras del nuevo legislativo, recordó que el actual edificio fue construido hace 100 años. Comparó las dimensiones de aquel y el actual Estado así como las poblaciones respectivas del país. El ministro de Finanzas, Luis Arce, recordó los gastos de alquiler que enfrenta el Gobierno para dar ambiente a diversas dependencias. Así justificaron el emprendimiento de edificios y palacios y sus más de cien millones de dólares de costo, si prevemos la segunda etapa del Congreso.

Se espera inaugurar las cuatro edificaciones entre mediados de este año y principios de 2019. Sin duda serán momentos de impacto en los que mandatarios y asambleístas suban a las azoteas de semejantes monumentos. Tendrán a ojos vista entonces un vasto panorama de las edificaciones de la hoyada paceña. Desde esas alturas podrán ver, por ejemplo, la miraflorina zona de los hospitales públicos. Alguno de ellos, como el hospital Obrero o el popular hospital General, con más de 100 años de antigüedad. Símbolos persistentes, eso sí no muy edificantes, de otros tiempos, de otras bonanzas y también de otros gobiernos. Paradojas de la sede de gobierno y sus edificios del poder.



(Con datos de La Razón, ANF, Ministerio de Obras Públicas y Página Siete)



"Quién sabe bajo qué sentimientos de complacencia, envanecimiento, angustia y hasta desesperación, lo cierto es que los mandatarios que usen este espacio tendrán una de las vistas más privilegiadas de La Paz"



"Avanza la obra fina del nuevo edificio corporativo de Yacimientos Petrolíferos Fiscales Bolivianos. La estructura presenta 16 pisos y tres sótanos. Su costo llega a los 66,4 millones de bolivianos"



"Tanto el nuevo edificio ministerial como la futura sede de YPFB se hallan en el célebre paseo del Prado. Remarcan así la virtual avenida del poder boliviano que cruza el centro paceño"

martes, 7 de febrero de 2017

Urbanización Verde Olivo no fue autorizada por la Alcaldía

La urbanización “Verde Olivo”, en Huano Huanuni, zona colindante con Alto Achumani, ha sido afectada por un nuevo deslizamiento de tierras. Fue construida en el año 2000 sin autorización municipal y sin contar con la documentación que acredite el derecho propietario de quienes habitarían los bloques de departamentos, construidos por el Concejo Nacional de Vivienda Policial (Covipol), declaró el alcalde de La Paz, Luis Revilla.

“Ahora, los responsables son los dueños en tanto que los vecinos son los que tienen que coadyuvar a resolver este problema. Nosotros estamos cooperando también en estabilizar el área, para que no tengamos mayores dificultades hacia adelante. Son policías y ellos, lamentablemente, han construido en terrenos que estaban en malas condiciones. Es un espacio inestable”, lamentó la autoridad edil.

DESLIZAMIENTO

La madrugada del domingo pasado, al menos 80 mil metros cúbicos de tierra se deslizaron en la urbanización “Verde Olivo”, dejando en serio riesgo los bloques de departamentos 3 y 17, además de la inevitable demolición de una torre para el suministro de agua y el sistema de drenaje pluvial y sanitario.

El alcalde Revilla inspeccionó este lunes la urbanización Verde Olivo, para verificar en el terreno los trabajos de intervención que realiza la Secretario Municipal de Gestión Integral de Riesgos (Smgir) para la estabilización de suelos y evitar mayores complicaciones.

La autoridad edilicia aclaró que la urbanización fue edificada entre 1995 y 2000, y hasta la fecha no cuenta con aprobación de los documentos legales por parte de la Alcaldía, aspectos administrativos que también deberán ser resueltos.

“No se han tomado las previsiones adecuadas, ahora deben ser los propietarios quienes deben hacer las inversiones que correspondan para darle seguridad a ese conjunto de viviendas familiares”, señaló.

Con relación a la participación de Covipol en la construcción del condómino “Verde Olivo”, el Alcalde señaló que las instancias técnicas municipales están trabajando y coordinando con todos los sectores que sea necesario para resolver un problema que es de carácter privado, pero que penosamente pone en riesgo a varias familias.

Asimismo, el Alcalde remarcó que el lugar ha sufrido ya deslizamientos en anteriores oportunidades, no obstante, pese a lo cual no se han tomado las acciones técnicas ni previsiones necesarias por parte de Covipol o los copropietarios de la urbanización.

ESTABILIZACIÓN

La Secretaría Municipal de Gestión Integral de Riesgos destinó al lugar tres cuadrillas de obreros y técnicos para realizar la construcción de un talud banquina, destinada a brindar estabilidad el área. Además, se verificará el estado de todo el sistema sanitario y tratará de recuperar los sumideros y otros materiales que podrían ser útiles aún.

El jefe de la Unidad de Manejo de Riesgos Geodinámicos de la Alcaldía de La Paz, Jaime Jáuregui, informó que se realizan los trabajos de reconformación de la geometría del talud y la construcción de una cuña.

Jáuregui precisó que ese incidente fue provocado por una fuga sanitaria y de los sistemas de agua potable, pero advirtió que todos los daños aún son evaluados por el personal de la comuna.

viernes, 20 de enero de 2017

64 Viviendas entrega el Gobierno en Cliza

El vicepresidente Álvaro García Linera entregó 64 viviendas a familias de Cliza que perdieron sus casas a causa de una inundación registrada hace dos años.

Esas unidades habitacionales están ubicadas en Kjochi Lázaro (8), Huayñacagua (9), Mosoj Rancho (6), Islas Malvinas (13), Tacoloma (7), Sachacalle (4), Ucureña (4), Huasacalle (2), Villa Florida (3), Banda Baja (1), Surumi (1), Ch´ullpas (2), Huayllpero bajo (1) y Tojlo Rancho (3).

jueves, 19 de enero de 2017

Empieza la construcción del edificio Manzana 40 por $us 50 millones


Con una palada simbólica, dio inicio la construcción del edificio de oficinas Manzana 40 Plaza Empresarial. El proyecto, en el que invertirán $us 50 millones, es una apuesta en conjunto del Grupo H y Las Lomas.

El edificio debe su nombre a la manzana 40 de Santa Cruz -terreno en el que se edificará- la cual está ubicada en la avenida San Martín al lado del hotel Camino Real.
“Manzana 40 fue diseñado para satisfacer la necesidad de tener un edificio solo de oficinas”, explicó Sergio Handal, gerente de marketing y comunicación de Grupo H.
Handal explicó que el proyecto está compuesto de dos torres idénticas de 30 pisos cada una (en una habrá un hotel ejecutivo de la Cadena Camino Real), 800 parqueos y un bulevar gastronómico.

Con sus 260 oficinas (desde 60 hasta 960 metros cuadrados), Manzana 40 Plaza Empresarial pretende impulsar y agrupar la zona empresarial de Equipetrol y de la ciudad en un solo lugar.
El estudio de arquitectura chileno A4, que ha desarrollado proyectos en Dubái y Abu Dabi, es el encargado de llevar a cabo Manzana 40.

Handal estima que el proyecto esté concluido a mediados de 2019. “Se está trabajando con la herramienta BIM (Building Information Modeling), la cual minimiza los errores en la construcción. Vamos a cumplir con nuestros clientes”, dijo.

“En Manzana 40 hemos incorporado el conocimiento de los fenómenos físicos para aplicar la sustentación energética y la eficiencia estructural, y por ello, contribuir a la calidad espacial y estética de la arquitectura”, señaló Sebastian Di Girolamo, arquitecto del proyecto.

Una nueva visión

El secretario municipal de gestión urbana, Boris Salomón dijo que Manzana 40 es uno de los proyectos que están dando una nueva visión a la construcción de edificios en la ciudad. “Ayuda a cambiar la imagen de Santa Cruz. En términos arquitectónicos cumple una función armónica con su entorno.

La Secretaría Municipal de Gestión Urbana está impulsando estudios junto a la Cámara de la Construcción de Santa Cruz y el Colegio de Arquitectos de Santa Cruz para analizar la factibilidad de este tipo de edificios. “Estamos viendo la forma de modificar algunos artículos del código de urbanismo, para que los proyectos futuristas puedan aplicar a la norma que tenemos”, expresó Salomón

miércoles, 18 de enero de 2017

Casi la mitad de los barrios de Tarija no tienen servicios básicos

A 47 años de su fundación y con grandes retos a superar ante el crecimiento acelerado de la ciudad de Tarija, el presidente de la Federación Departamental de Juntas Vecinales (Fedjuve), Edwin Rosas Urzagaste, afirmó que la prioridad de la organización es ampliar la cobertura de servicios básicos: agua potable, alcantarillado, energía eléctrica y gas domiciliario para los barrios alejados.

De 148 barrios legalmente constituidos, la ciudad de Tarija tiene un déficit de servicios básicos que oscila entre 40 a 50 por ciento, según reveló Rosas.

Ante esta situación, en los dos últimos años, la dirigencia vecinal asumió el reto de gestionar ante la Alcaldía y Gobernación proyectos de saneamiento básico que permitan a los barrios alejados mejorar la calidad de vida de los vecinos.

Edwin Rosas (ER) concluirá su gestión en abril, afirmó a El País En (EPEN) que es necesario y urgente ampliar la dotación de agua potable y alcantarillado para los nuevos barrios de Tarija.

EPEN: ¿Antes de ser presidente de Fedjuve qué actividades realizaba?

ER:Fui presidente del centro de estudiantes de la Carrera de Odontología de la Universidad Autónoma Juan Misael Saracho, hace seis años ingresé a la dirigencia vecinal en el barrio San Bernardo, donde empecé a hacer mis primeras armas para luego dar el paso siguiente y buscar la presidencia de Fedjuve.

EPEN: ¿Cuánto tiempo lleva como presidente de la Fedjuve?

ER: Vamos a cumplir dos años en abril, faltando un mes para cerrar la gestión se lanzará la convocatoria de nuevas elecciones. También se contempla en su momento realizar un informe general de la gestión del actual directorio.

EPEN: ¿Cuál fue el mayor reto que superó en la dirigencia vecinal?

ER: Encontramos una Fedjuve totalmente apagada y dividida. El reto que tuvimos nosotros fue poder sacar a flote la institución, unificar a todos los vecinos y hacer de la Fedjuve lo que es ahora, una de las instituciones con mayor credibilidad y fuerza en este momento en el departamento.

Fedjuve estaba ahí, pero nadie le daba mucha importancia como institución, aunque Fedjuve Tarija debía ser la representación y la palabra mayor de todos los vecinos, pero al igual que otras instituciones tarijeñas cuando entramos estaba totalmente apagada.

EPEN: En una ciudad que está creciendo, con ello emergen nuevas demandas, ¿Qué implica ser presidente de la Fedjuve?

ER:Pensamos que era fácil. Veíamos que en anteriores gestiones no había mucho movimiento en la organización, pero nos dimos cuenta que es un enorme compromiso porque hoy por hoy, a la Fedjuve recurren casi todos los barrios para coordinar obras y proyecto.

Desde Fedjuve vimos que se podía canalizar grandes proyectos y se podía trabajar para paliar muchas de las necesidades que tienen los vecinos.

Junto al directorio, pienso que hemos despertado el espíritu dirigencial de los presidentes de barrio, es así que mucha gente quiere ayudar a Fedjuve. Tenemos un directorio sólido que trabaja con una gran cantidad de gente y ha hecho que protagonicemos grandes movilizaciones en temas de seguridad ciudadana y transporte urbano. Esto también nos da fuerza y valor de poder frenar algunas cosas que van en contra del interés colectivo.

EPEN: ¿El presidente de Fedjuve tiene alguna remuneración económica o es una labor de voluntariado?

ER: Es un cargo totalmente voluntario. Hay que dedicar mucho tiempo en la dirigencia vecinal, incluidos los fines de semana, lo que implica una sacrificio a veces de la propia familia.

La gente que viene aquí (Fedjuve) tiene que saber que es un cargo sin remuneración económica. Cuando nos hicimos cargo de Fedjuve, nos encontramos que la institución tenía deudas por más de 4 mil bolivianos de electricidad, deudas por servicio de teléfono, deudas por otros servicios y las asumimos con el aporte de socios, amigos e instituciones. Actualmente, se tiene todo al día.

Incluso hemos firmado un convenio con Cosett(Cooperativa de Servicios Telefónicos Tarija) para que nos brinde el servicio de televisión por cable, internet y telefonía a precios módicos.

EPEN: En su labor dirigencial, ¿cuál considera su mayor logro a la cabeza de la Fedjuve?

ER: Entramos para trabajar de manera conjunta y tratar de resolver los problemas más urgentes de la ciudad. Uno de los mayores logros fue hacer que las autoridades de turno prioricen recursos para agua potable, recuerdo que años anteriores hemos tenido escasez de agua en la ciudad, ante esa situación exigimos al Alcalde de turno que esa situación se revierta y finalmente el año pasado tuvimos menos problemas de agua.

Otro de nuestros mayores logros es que fuimos capaces de coordinar con la Gobernación, el proyecto de electricidad para más de 55 barrios de la ciudad y otros 100 barrios en el departamento.

EPEN: Estas gestiones en proyectos de agua y energía eléctrica, ¿qué experiencia le dejan como dirigente vecinal?

ER.- En esta ciudad y el interior del departamento los problemas son los mismos, si va a Villamontes, Caraparí o Yacuiba, donde se manejó un montón de plata, igual falta agua y servicios básicos, pero nuestra mayor experiencia es que trabajando de forma coordinada con las autoridades de turno, se logra atender las demandas más urgente de los vecinos como ser el tema de servicios básicos.

Creo que es fundamental el diálogo, no sólo para los dirigentes vecinales, sino también para las autoridades, de esta forma se puede concretar proyectos en bien de todos los vecinos.

EPEN: En cuanto a servicios básicos, ¿cuál es la cobertura en la ciudad de Tarija?

ER.- En servicios hay que reconocer que estamos muy pobres, el centro de la ciudad es la única zona que tiene luz, agua potable, alcantarillado y gas, aunque algunas veces también hay cortes, pero en los barrios periféricos es peor. Hay entre un 40 y 50 por ciento de déficit de servicios básicos, mucha gente no tiene agua potable, alcantarillado, energía eléctrica, menos gas domiciliario. Por eso consideramos que es urgente priorizar la dotación de servicios básicos a los nuevos barrios y urbanizaciones.

Surge alianza público - privada Carpinteros participan en programa de vivienda

La ministra de Desarrollo Productivo, Verónica Ramos, informó que las microempresas del rubro de carpintería, proveerán puertas para el programa de vivienda social del Gobierno.

La decisión fue asumida luego de la firma de un convenio interinstitucional suscrito entre el Ministerio de Desarrollo Productivo, la Agencia Estatal de Vivienda y la Autoridad de Fiscalización y Control Social de Bosques y Tierras (ABT).

MERCADO

“Esta es la primera articulación que tenemos entre lo que son las compras estatales, la mejora de la calidad de la producción con una agencia de abastecimiento de viviendas, pero adicionalmente con la calidad y la coordinación y la asistencia técnica y desarrollo de habilidades en el tipo de puertas que se requieren”, señaló Ramos, en el acto en el que también participó el Presidente de la Federación de Trabajadores en Madera, Damián Vargas.

PROTESTA

El 25 de octubre de 2016, la Confederación Nacional de la Micro y Pequeña Empresa (Conamype) envió una carta de protesta al presidente Evo Morales para reclamar por la compra de puertas chinas para las viviendas sociales.

El director general de la Agencia Estatal de Vivienda, Gonzalo Rodríguez, indicó que su cartera debe construir 23 mil soluciones habitacionales al año para cumplir la Agenda Patriótica 2025, por lo que “hay demanda de productos de madera, puertas, tijeras, listones y marcos”.

ASOCIACIONES

El ejecutivo de la asociación de trabajadores de madera manifestó que son 18 asociaciones conformadas por alrededor de 3.000 trabajadores en el rubro que se sienten satisfechos con esta iniciativa, que a su vez lucha contra el contrabando de productos chinos.

“Nosotros vamos a proveer puertas, ventanas y productos que hemos trabajado con el Ministerio de Desarrollo Productivo que demuestra nuestra capacidad como carpinteros (…) vamos a garantizar el producto, producto nacional hecho por manos bolivianas”, apuntó.

La ministra Verónica Ramos mencionó que este convenio articulado con la Agencia Estatal de Vivienda requiere de manera inicial de la dotación de 294 puertas para el proyecto Tamborada en Cochabamba.

viernes, 13 de enero de 2017

Todavía no ha estallado la burbuja de la construcción, pero está dando señales preocupantes.

El tema es tratado con mucha cautela por los medios pero algunos de ellos están dando a conocer señales de una primera reducción de precios de los inmuebles.

El Deber de Santa Cruz dijo esta semana, en la sección Dinero, que algunos vendedores de casas de “alta gama” han decidido reducir las expectativas de utilidades hasta en 50%.

Se refiere a las casas que tuvieron un costo de 130.000 dólares y que los propietarios pensaban venderlas en 200.000 pero ahora se han resignado a ofrecerlas en menos para no seguir esperando a los compradores.

La información solo menciona a las casas de “alta gama” pero es suficiente para sospechar que el descenso de la demanda y su impacto en los precios abarca también a los inmuebles de inferior precio, sin que se las llamen de “baja gama”.

En suma, que los precios de los inmuebles están cayendo en Santa Cruz, dice el informe aludido, que ofrece detalles de un amplio margen de posibilidades, reflejadas en los precios y la localización de las viviendas.

Es que en esa ciudad se ha dado un exceso de oferta de inmuebles, e incluso de lotes. Se habla ahora de 3.800.000 de lotes en venta, lotes que, sumados, darían cobijo a una ciudad de 17 millones de habitantes.

Si se toma como promedio una superficie de 300 metros cuadrados por lote estaríamos hablando de una extensión casi tan grande como Orlando o dos veces Lima.

El economista Carlos Chalup dice que en los últimos diez años la cantidad de inmuebles de Santa Cruz ha crecido cuatro veces, mientras en el agro no se ha incrementado la superficie cultivada ni siquiera en una hectárea.

Hay una explicación jurídica que sustenta esta información. La propiedad rural no está garantizada en Santa Cruz, pues su tenencia depende de si la propiedad cumple o no con la “función económica y social”. Un funcionario del actual gobierno tiene la potestad de verificar, en cada caso, si se cumple el FES. Cuando dicho funcionario dice que no, pues la propiedad es revertida al Estado, que la concede de inmediato a inmigrantes del resto del país.

En cambio, la propiedad urbana está garantizada. No existe la condición de la FES en las zonas urbanas. Por lo tanto, terrenos que eran rurales han pasado a ser urbanos, incluso en demasía respecto de la demanda, como se ve ahora.

Por el momento, la demanda de viviendas de “alta gama” en Santa Cruz se ha reducido y eso obliga a sus propietarios a reducir los precios para poder venderlas. Si esto es anuncio de que la burbuja de la construcción está a punto de estallar, lo dirá la realidad.