martes, 3 de mayo de 2016

El metro cuadrado del nuevo Legislativo es el más caro de Bolivia


La construcción del nuevo Palacio de la Asamblea Legislativa Plurinacional (ALP) costará al menos 487 millones de bolivianos. Según el cálculo de un arquitecto paceño, el costo de construcción por metro cuadrado de esta obra será de aproximadamente 4.000 dólares.

Este monto supera hasta en un 56% los precios calculados para las construcciones de edificios en el eje, según datos proporcionados por ingenieros y arquitectos especializados en avalúos.

"Para el Legislativo calculo que la construcción va a ser 4.000 dólares el metro cuadrado”, explica el arquitecto Juan Carlos Calderón. Este profesional sostiene que para realizar este tipo de cálculos se debe conocer la superficie total del área por construir y el precio de construcción. Una vez con esos datos se debe dividir el costo total entre el área para construir.

"Digamos que el edificio tuviera 10.000 metros. Entonces dicen, va a costar 10 millones de dólares y se divide esta cantidad por los 10.000 metros construidos y eso da el valor de la construcción”, argumenta.

Avaluadores de este rubro explican que los precios por metro cuadrado en el eje troncal del país, La Paz, Cochabamba y Santa Cruz, oscilan entre los 500 y los 1.750 dólares. Esta última cotización se da en casos extremos cuando los materiales y el acabado son muy lujosos, afirman.

El arquitecto Marco Antonio Luzio explica que una construcción "estándar, de buena calidad” en el eje cuesta entre 500 y 700 dólares el metro cuadrado. Esto dependiendo los materiales que se vayan a utilizar en la obra. "Podría existir la posibilidad (de llegar a los 1.000 dólares) pero tendría que ser algo muy extraordinario”, comenta.

El arquitecto cruceño Luis Antonio Vaca, especialista en avalúos, refiere que las construcciones más caras en Santa Cruz están entre los 1.200 y los 2.500 dólares por metro cuadrado en valor comercial y que el valor de construcción se calcula restando un 25% y un 30% de los montos.

Es decir, los precios de construcción por metro cuadrado en las zonas más caras de la capital oriental están entre los 840 y los 1.750 dólares.

"Hay casos excepcionales. El Business Center que está en el Urubó, colindante con el hotel Radisson, que está en construcción, tiene un costo ahora de 2.300 dólares el metro cuadrado. Es un edificio que tiene tecnología inteligente, todo tipo de sistemas. Pero está en ese rango, entre 1.200 y 2.500 dólares, ese sería el tope. Esos son los valores comerciales”, explica Vaca.

Un ingeniero valuador, quien prefirió no identificarse, manifiesta que independientemente de la zona, en Santa Cruz, la construcción de obras civiles está entre los 400 y los 900 dólares el metro cuadrado. Explica que los equipamientos sofisticados y los materiales más lujosos pueden elevar esa cifra hasta llegar a los 1.500 dólares por metro cuadrado.

Calderón afirma que en la zona Sur de La Paz, por ejemplo, los precios pueden llegar hasta los 1.000 dólares, en casos extremos, pero que esta situación no es habitual. "Generalmente un edificio de los que yo diseño cuesta 600 dólares el metro, 800 dólares con todo que es un precio estándar. Con 600 usted construye un buen edificio”, afirma.

Para graficar el costo del próximo edificio de la Asamblea Legislativa, este arquitecto hace un parangón con el costo de la construcción del museo Guggenheim en Bilbao, España. Esta edificación, diseñada por el reconocido arquitecto canadiense Frank Gehry, tuvo un costo en su construcción -estima Calderón- de 10.000 dólares por metro cuadrado "con el antecedente de que la cubierta son planchas de titanio”.

Hace dos semanas, Página Siete informó que el nuevo edificio de la Asamblea será 92,8% más caro que el nuevo Palacio de Gobierno, si el costo total de la obra se mantiene en 487 millones de bolivianos. En esa ocasión la diputada opositora Norma Piérola cuestionó el precio.

Sin embargo, el vicepresidente de Diputados, el oficialista Víctor Borda, explica que hubo una comisión calificadora que se encargó del proceso de adjudicación conforme a un documento base de contratación. Afirma que si hubiera irregularidades se solicitará la información requerida.

En la región, el metro cuadrado está entre los $us 621 y 975

Los costos de construcción por metro cuadrado en tres países de Latinoamérica oscilan entre los 621 y los 975 dólares. En La Paz, el arquitecto Juan Carlos Calderón efectuó un cálculo sobre lo que costaría el edificio de la nueva Asamblea Legislativa Plurinacional a edificarse detrás del edificio actual.

Según la estimación de este especialista, el costo de construcción de este proyecto sería de cuatro mil dólares por metro cuadrado.

En Perú, por ejemplo, según datos del Instituto de Desarrollo e Investigación "Construir" (IDIC) el metro cuadrado de construcción de una edificación "lujosa” ronda los 621 dólares; en el caso de una construcción de primera vale 505 dólares; y hablando de una "edificación económica”, está por los 226 dólares el metro cuadrado. Ello tomando en cuenta parámetros como materiales para salas, comedores, cocinas y dormitorios.

Al sur del país, en Argentina, una construcción estándar está rankeada en 975 dólares por metro cuadrado, según el sitio especializado reporteinmobiliario.com, realizada con datos actualizados a marzo de 2016. "El costo m2 para un edificio entre medianeras en PH se ubicó durante el mes de marzo de 2016 en los $ (pesos) 13.884,26 (975,2 dólares) por cada metro cuadrado de superficie vendible”, se lee en parte de este reporte digital.

En los últimos 10 años, el precio de las construcciones en Costa Rica por metro cuadrado aumentó en un 75%, según datos del portal especializado bildtek.com. Esta situación colocó los precios -se indica en ese sitio web- a la par incluso de los costos de construcción de Estados Unidos.

"Construir una vivienda equivalente en acabados en Costa Rica cuesta entre $800 y $850 por metro cuadrado. Una hora hombre promedio en construcción en Estados Unidos cuesta entre $20 y $25 USD mientras que en Costa Rica la mano de obra es entre 3 y 5 veces más barata”, dice una publicación titulada "7 realidades de la construcción en Costa Rica que No puede ignorar”.

Las construcciones en Bolivia, en La Paz, Cochabamba y Santa Cruz, están entre los 700 y los 1.750 dólares por metro cuadrado.

Chuquisaca Vecinos pintan fachadas de viviendas patrimoniales

Ante la cercanía de la celebración de los 207 años del Primer Grito Libertario en Latinoamérica, muchos propietarios de viviendas en el centro histórico de Sucre emprendieron la refacción y pintado de las fachadas de sus casas, varios de ellos, acogiéndose a las campañas que lanzó la Alcaldía.

En los últimos días, los andamios empezaron ocupar las aceras del centro histórico para la refacción y el pintando de las fachadas, muchos propietarios aprovecharon el fin de semana y el feriado del Día del Trabajo para realizar estas obras.

A los propietarios de viviendas en el centro histórico que pinten sus fachadas, arreglen balcones, puertas y ventanas, además coloquen ornamentación y banderas, la Alcaldía premiará con baldes de pintura y placas de reconocimiento a través de la campaña “Sucre blanca para mayo” que organiza con motivo de la X Cumbre Hemisférica de Alcaldes que se realizará entre el 19 y 20 de mayo y la fiesta del 25 de Mayo.

Para participar del concurso, los propietarios deben presentar en la oficina de la Unidad Mixta Municipal de Patrimonio Histórico- PRAHS, ubicada en la calle Avaroa 282, una fotocopia de cédula de identidad, un croquis de ubicación del inmueble y fotografía digital e impresa del estado actual de la vivienda.

La Alcaldía también tiene previsto motivar a los vecinos de las avenidas de acceso a la ciudad a que pinten sus fachadas.

video Chuquisaca Avasalladores aprovechan feriado para intervenir cerro


AVASALLAMIENTO

En los últimos meses, varios sectores de los cerros Sica Sica y Churuquella, áreas de protección ambiental, fueron avasallados por personas que aseguran haber comprado terrenos.

Aprovechando el fin de semana y el feriado del 1 de Mayo, un grupo de avasalladores aceleró las obras de remoción de tierras con maquinaria pesada y la construcción de viviendas ilegales en el cerro colindante entre Rumi Rumi y Pajchiri, zona de protección ambiental.

Tras talar centenares de eucaliptos, el grupo de avasalladores, emprendió, entre el sábado y ayer lunes, una ardua tarea de remoción de tierras en un área de preservación ambiental que estaba bajo el custodio de la Fundación Acción Cultural Loyola (ACLO).

Ante la impotencia de los vecinos, quienes incluso pensaron en bloquearles el ingreso, los avasalladores removieron centenares de metros cúbicos de rocas y tierra, luego las trasladaron en volquetas a la quebrada de La Calavera, cuyas aguas van hacia un dique en el municipio de Yotala.

“Desde hace un mes, todos los días han cortado árboles, han sacado tierra con tractores y han ido construyendo unas casuchas, pero el fin de semana y hoy (ayer) han trabajado mañana, tarde y noche”, comentó un vecino.

El pasado viernes, personal de varias unidades del Gobierno Municipal, junto al Ministerio Público y la Policía realizaron una inspección al lugar donde verificaron la tala indiscriminada de árboles, la apertura de caminos con maquinaria pesada y la construcción de viviendas ilegales, sin embargo, no consiguieron detener a los avasalladores.

“Las autoridades presentes en la inspección tomarán acciones en el marco de sus competencias para sancionar a los infractores, ya que el terreno afectado es zona de protección ambiental, tal como lo señala la ordenanza Municipal N° 090 “A”/13 y 074/13”, señala el boletín de prensa enviado por la Dirección Municipal de Medio Ambiente.

En pasados días, la Alcaldía informó que presentó una denuncia ante el Ministerio Público por varios delitos, entre ellos, avasallamiento de área forestal.

domingo, 1 de mayo de 2016

Evo amenaza con quitar vivienda social si la alquilan

El presidente del Estado, Evo Morales, amenazó con quitar las viviendas sociales a aquellas personas beneficiadas que alquilan o dan en anticrético estos predios.

"Me ha sorprendido, las viviendas sociales que hemos entregado ahora están alquilando o está en anticrético, soy capaz de sacar un decreto supremo y quitar esas viviendas porque las viviendas sociales son para gente que no tiene vivienda, son para gente pobre", manifestó Morales en un acto de entrega de viviendas realizado la víspera en la zona del Plan 3.000 de Santa Cruz.

APORTE El Primer Mandatario aseguró que el Gobierno aporta con el 70 al 80 por ciento de los recursos para la construcción de esas casas, en calidad de donación, por lo que no se debería lucrar.

"Duele ver que con la plata del pueblo boliviano alguna gente se está aprovechando y está alquilando, vamos a investigar, ojalá que anticipadamente devuelvan esos compañeros que nos engañaron", dijo.

Asimismo, criticó que algunos dirigentes hayan beneficiado a sus familiares cuando estos tenían casas, acto que -remarcó- debe ser rechazado por cualquier autoridad y pidió a la población controlar y denunciar estos hechos.

Ayuda

El Gobierno aporta con el 70 al 80 por ciento del costo de la vivienda social. La contraparte es financiada por el beneficiario.

viernes, 29 de abril de 2016

En 2016 despojaron de sus tierras a 12 ancianos

En lo que va de este año, se registró un total de 12 casos de despojos de tierras en diversas comunidades del departamento de Tarija en los que las víctimas son ancianos, infirmó la responsable de coordinación con el adulto mayor del Servicio Departamental de Gestión Social (Sedeges), Mery Acuña.



Los despojos de tierras fueron registrados en las comunidades de Tomayapo, Colón, Tolomosa Norte, Guerrahuayco, Puerta Grande, El Fuerte y otras que están dentro de la provincia Arce.

El procedimiento que sigue el personal del Sedeges es, una vez conocido el hecho, visitar la comunidad involucrada para tomar la declaración informativa de la persona afectada para ratificar la denuncia.

En las visitas que se realizaron, tomaron contacto con las autoridades de esos lugares como corregidores y secretarios generales a quienes se les informó sobre las denuncias y que por lo general implican a los hijos de los ancianos propietarios de las tierras.

Sin embargo, se encontró que en varios de los casos, esas autoridades en vez de ayudar a las personas de la tercera edad, llegaron a parcializarse con los hijos que se adueñaron de las parcelas.

Para encontrar una salida a este tipo de conflictos, el personal del Sedeges suele convocar a las partes involucradas, pero los resultados no suelen ser satisfactorios y por lo general son los ancianos quienes salen perdiendo e incluso son desalojados de sus propiedades.

Acuña indicó que en la repartición de bienes los hijos debería respetar la casa del adulto mayor para que tenga un techo para protegerse de las inclemencias del tiempo en las diferentes estaciones del año

Sucre Avanzan en recuperación de espacios avasallados

En poco más de un mes, la Intendencia Municipal despejó dos cuadras de la zona del Mercado Campesino que estaban tomadas por comerciantes dificultando el tránsito vehicular y anunció que continuará recurando los espacios públicos avasallados a lo largo de las últimas décadas.

El pasado 8 de marzo la Intendencia con el apoyo de la Guardia Municipal y la unidad de Tráfico, Trasporte y Vialidad y otras reparticiones despejó parte de la calzada de la calle Nataniel Aguirre, entre José Prudencio Bustillos y Pando, y recientemente habilitó la calle paralela Eulogio Ostria Reyes que estaba siendo avasallada por vendedores de discos compactos piratas.

“Vamos a resguardar el lugar durante el día y la noche hasta consolidar este lugar, el siguiente paso que vamos a dar es recuperar las siguientes cuadras de la Ostria Reyes con el objetivo de descongestionar esta zona”, manifestó el intendente municipal, Mirko Sanabria al pedir a los vendedores de la calle que vayan ubicándose dentro de mercados y tiendas.

Video Abren en China la segunda torre más alta del mundo

Esta semana quedó inaugurada la primer etapa de la Shanghai Tower, la torre más alta de China y la segunda más alta del mundo.
Ubicada centro comercial de Lujiazui, la torre cuenta con 121 pisos y su desarrollo en altura llega hasta los 632 metros.

En esta primera etapa se abrieron al público el subsuelo y un anexo de cinco pisos que cuenta con una sala de 2000 metros cuadrados y otra de 1000 metros cuadrados. Estas salas están concebidas como espacios flexibles para absorber distintas actividades en simultáneo y contemplan la posibilidad de ser divididas mediante un sistema de tabiques móviles que se adaptan según las necesidades a cubrir.
El resto de la torre será inaugurada en etapas y los responsables del proyecto afirman que a fines del 2016 estará operativa en su totalidad. En su interior se alojarán: oficinas, locales comerciales, un hotel cinco estrellas, salas de exposiciones y conferencias, e instalaciones recreativas.

La obra iniciada en 2008, fue proyectada por el estudio estadounidense Gensler y pasó a ser la segunda más alta del mundo después del Burj Khalifa de Dubái que lidera el ranking con 828 metros de altura. La Shanghai Tower, desbancó del top ten, por primera vez en su historia, a la Torre Willis de Chicago que cuenta con 527 metros de altura.