miércoles, 15 de noviembre de 2017

Según Alcaldía de Tarija 50% de construcciones de inmuebles es clandestina

Las denuncias por cobros elevados en los impuestos de inmuebles se han hecho constantes al punto de que el concejal por la agrupación ciudadana Unidos para Renovar (Unir), Alberto Valdez, pidió un informe al alcalde de Cercado, Rodrigo Paz, ante estas denuncias, a lo que desde el Gobierno Municipal han declarado que solo se están actualizando los datos de catastro ya que en un 50 por ciento las viviendas en Tarija es clandestina.

“Lo único que se está haciendo son las actualizaciones de los datos catastrales de aquellas personas que no han declarado como está su inmueble, nosotros simplemente certificamos, aquella población que piense que se han subido sus impuestos no hay tal”, señaló el director de Ingresos Municipales, Marcelo Calle.

Afirmó que un 50 por ciento de la población declara como lote de terreno cuando construye casas de varios pisos e incluso viviendas de lujo sin declarar y ante la actualización de datos se verifica cuánto se debiera pagar por impuestos.

“En la actualidad hasta la fecha casi un 50 por ciento de construcciones en la ciudad de Tarija son clandestinas, eso en realidad no afecta al Gobierno municipal más bien en todo caso incrementan los recursos, y según la norma también es que cada año se debe declarar en la dirección de Catastro para que se actualicen los datos, cuando la gente no declara, entonces obliga a cobrarle”, ha apuntado Calle.

Además, señaló que, toda vez que el Gobierno Municipal no puede ingresar a los inmuebles, la ley les da otras alternativas; por ejemplo la utilización de un dron para sacar fotografías aéreas de la ciudad.

“Como la ley obliga también al Gobierno Municipal a través de las unidades pertinentes puedan hacer la actualización, se está implementando tecnología para esos casos que no podemos ingresar sacamos fotos mediante un dron para verificar lo declarado o establecer cuando se debe pagar”, manifestó. (La Voz de Tarija)

miércoles, 8 de noviembre de 2017

Por incumplir función social Ejecutivo revertirá 1.700 viviendas

El viceministro de Vivienda, Javier Delgadillo, informó ayer que hasta el momento se levantaron registros de 1.700 viviendas sociales que no cumplen una función social y pueden ser revertidas, en el marco de la Ley 850 de Reversión de Viviendas Sociales.

Adelantó que a finales de este mes se tendrá la información concluida sobre las viviendas sociales que serán revertidas por no cumplir función social.

“Vamos a tener el dato hasta finales de noviembre, hemos relevado alrededor de 1.700 viviendas. Hay varias viviendas que no han cumplido la función social”, dijo a los periodistas.

El reglamento de la Ley 850 de Reversión de Viviendas Sociales establece tres momentos en el proceso, como el relevamiento de información, notificaciones y por último de reubicación de las soluciones habitacionales.

“Como dice nuestro presidente (Evo Morales), las viviendas sociales están siendo construidas y entregadas para la gente que necesita vivienda, no para la gente que está buscando hacer negocio con ellas. La gente que está buscando hacer negocio, va encontrarse con la aplicación de le Ley 850”, subrayó.

DENUNCIA

El año pasado, Bony Morales ejecutivo de la entidad encargada de la construcción de las soluciones familiares, denunció que en muchas poblaciones rurales, dirigentes de las organizaciones sociales avalaron la entrega de viviendas a personas afines al Gobierno.

Morales hizo mención a esta situación y anticipó que las mismas serían revertidas por el Estado.

martes, 17 de octubre de 2017

En zona Sur Loteadores ponen en riesgo cuatro barrios

Vecinos de las zonas Rosas de Willacota, Playón Jillusaya, Casegural y La Trincha, corren el riesgo de inundarse, debido al relleno y taponamiento del cauce de tres ríos. Estas acciones son atribuidas a loteadores, quienes estarían operando desde marzo pasado en esa región.

El dirigente de la Junta de Vecinos de la zona Rosas de Willacota, Oscar Álvarez, denunció que este problema afecta a más de 500 familias que viven en las cuatro urbanizaciones del sector, por lo que pidió a la Subalcaldía de la zona Sur, intervenir el lugar con maquinaria pesada para la limpieza completa del río.

EL DIARIO visitó el lugar y evidenció el asentamiento de varias familias que aseguran tener el derecho propietario de esos terrenos. Sin embargo, junto a comunarios de Palca, según refieren los vecinos, descargan toneladas de escombros todos los días, para lograr un relleno y compactarlo.

“No estamos en contra de los vecinos, queremos solucionar este problemas. Estamos preocupados porque este material ocasionará desastres a todas las zonas", advirtió Álvarez.

Jenny de Vejar, presidenta de la zona Casegural, señaló que la Planimetría de Compensación, establece que los ríos deben ser embovedados, para dar paso a la construcción de una avenida de 36 metros de ancho.

Durante la visita al lugar, los vecinos y EL DIARIO recorrieron los más de 1.000 metros de los ríos afectados, evidenciando que el cauce prácticamente desapareció y fue tapado con escombros, para luego ser vendidos como terrenos.

MÁS DE 30

METROS TAPADOS

Los grandes promontorios de tierra taparon los más de 30 metros de ancho del curso del río,inclusive la canalización del río hecha con gaviones el año 1990, lo que verificó la denuncia y preocupación de los vecinos por el riesgo que corre el lugar.

Consultado sobre este problema, el Subalcalde de la zona Sur, Óscar Sogliano, advirtió que el conflicto de límites con el Municipio de Palca origina que muchos de los comunarios pretendan tapar los ríos para lotearlos.

SINDICADOS

En contraparte, los vecinos imputados de ser los responsables aseguran tener los documentos de propiedad de sus terrenos, empero no justifican el por qué "taparon" el cauce del río. Otro grupo de vecinos asegura que su objetivo es “ganar unos metros” a los aires de río.

“Esta es mi obrita, este lugar es mi terreno, tengo mis papeles. Vienen las volquetas de noche y echan estos escombros”, dijo Samuel Mamani, representante de las siete familias imputadas de tapar el río.

A su vez, René Calle, otro de los vecinos, dijo que las familias están dispuestas a negociar y ceder dos metros de sus terrenos para el embovedado del río.

DENUNCIAS

Desde el año 2010, la Junta de Vecinos cursó notas a las autoridades de la Alcaldía denunciando estos hechos. Empero, las acciones violentas que asumen los presuntos dueños de los terrenos impidieron dar una solución.

"La Alcaldía ha venido dos semanas continuas, pero hay un grupo de vecinos que se oponen a los trabajos", dijo Jenny de Vejar.

Documentos en mano, Estanislao Limachi, expresidente de la Junta de Vecinos, reveló que el año 2010 había proyecto ya para la red de canalización de los ríos Jake Jake y Charapaya, con el financiamiento de Bs 13 millones, para el primero, y otros 7 millones del Banco Mundial (BM) para el río Jake Jake.

“Esta canalización debió realizarse el 2010, pero la Subalcaldesa, Jeannette Ferrufino, fue agredida por algunos supuestos vecinos y el proyecto quedó en nada”, dijo.

Pasaron 30 años desde que la zona Rosas de Wilakota y muchas otras urbanizaciones fueron fundadas en la región y ahora sus vecinos piden a las autoridades de la Alcaldía retirar los escombros echados sobre los espacios de su propiedad, antes de lamentar serias consecuencias vecinales, como producto de las inundaciones.

martes, 10 de octubre de 2017

El condominio más grande del país se construye en Santa Cruz



El Gobierno construye en Santa Cruz el condominio más grande de Bolivia, que tendrá 960 departamentos en 30 bloques de cuatro pisos y 304 parqueos, informó a Cambio el director de la Agencia Estatal de Vivienda (AEVivienda), Gonzalo Rodríguez.

La empresa nacional Yerba Buena Construcciones está encargada de la edificación del proyecto Altos de Cotoca, con una inversión de Bs 314 millones.

“En Santa Cruz se construye el proyecto más grande de Bolivia, estamos hablando del condominio Altos de Cotoca. Son 960 departamentos en bloques de cuatro pisos”, informó.

Esta obra se levanta en una superficie de más de seis hectáreas, en inmediaciones del kilómetro 18, carretera al municipio de Cotoca.

Se construye con una moderna tecnología térmica y acústica que atenúa los ruidos externos en la infraestructura de cemento.

Los departamentos costarán entre $us 42.000 y $us 48.000, dependiendo de la ubicación y características.

Para acceder a estas soluciones habitacionales los interesados deberán demostrar ingresos económicos de entre Bs 4.500 y Bs 6.500.

El Director de la estatal de Vivienda sostuvo que la edificación del proyecto comenzó el año pasado y se tiene prevista la entrega de cuatro bloques hasta fin de año; según el contrato se deben entregar todos los departamentos hasta mediados de 2019.

De acuerdo con el proyecto estatal, en total se construirán 30 bloques o edificios multifamiliares de cuatro plantas, cada uno con ocho departamentos en cada nivel.



Comunidad urbana Papa Francisco

Con el objetivo de reducir el déficit habitacional, el Gobierno edifica condominios en las ciudades de La Paz, Cochabamba y Santa Cruz.

“En Santa Cruz tenemos la comunidad urbana Papa Francisco, son más de 400 viviendas unifamiliares, lote más terreno”, dijo Rodríguez.

“Este proyecto ya lo tenemos a la venta, son viviendas de tres dormitorios con todos los servicios, pavimentado hasta la comunidad, está en Warnes, por donde pasará el tren metropolitano, y está al lado del Parque Industrial Latinoamericano”, manifestó a este medio el ejecutivo de la AEVivivienda.

Detalló que las unidades habitacionales tienen un costo de $us 35.000 a $us 38.000 con un terreno de 280 metros cuadrados.

Entre los principales requisitos para acceder a una solución habitacional del Estado es no haber sido beneficiado con una vivienda estatal.

De igual forma, la estatal licitó la construcción del condominio La Tamborada para los XI Juegos Suramericanos Cochabamba 2018.

Este proyecto incluye la edificación de 672 departamentos distribuidos en 14 bloques. Las soluciones habitacionales serán vendidas una vez que terminen los XI Juegos Suramericanos.

lunes, 9 de octubre de 2017

Legalizar casas cuesta hasta 80% más barato


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A partir de hoy y durante tres meses, los propietarios de edificaciones y lotes podrán iniciar sus trámites de regularización técnica de construcciones en el marco de la Ley de Amnistía 204/2017.

En 90 días, la Alcaldía de Cercado espera sanear alrededor de 70.000 trámites de viviendas que actualmente tienen irregularidades o no cuentan con planos de construcción aprobados.

El reglamento de la Ley Municipal de Regularización Técnica de Lotes y edificaciones 204/2017 contempla a aquellas edificaciones y lotes que cuentan o no con planos aprobados o que hayan sido modificados en su estructura.

Uno de los vacíos que se esperaba clarificar con la aprobación del reglamento es la tarifa de regulación.La norma plantea el cobro de 1 boliviano por metro cuadrado (m²) para lotes; Bs 6,6/ m² para viviendas de 1 planta; Bs 10/m² de dos a 3 plantas y Bs 114/m² a partir de cuatro plantas. En la amnistía de 2014 las tarifas fueron las siguientes: Bs 39,60/m² de una a dos plantas, Bs 66,40/m² para dos y tres plantas y Bs 478/m² para las de mayor nivel.

El alcalde José María Leyes anunció que desde hoy funcionarán dos oficinas, una en la Comuna Tunari y otra al lado del centro de salud Kanata en la avenida 6 de agosto. El principal requisito en esta etapa de regularización es la declaración jurada, garantía de la fidelidad de la documentación y datos presentados, que además, asegura el compromiso de realizar adecuaciones y someterse a un control.

La normativa señala que quedarán exentas las edificaciones que superen la rasante y construcciones en faja jardín.

Sobre las observaciones de la desatención a normas básicas de estabilidad, el jefe de urbanismo, Daniel Iriarte, señaló que se consideró garantizar la seguridad de edificaciones, “estamos incluyendo un certificado de estabilidad estructural”.

Según la Secretaría de Planificación el 90 por ciento de lotes sin aprobación está en la zona sud, en tanto las edificaciones de alturas corresponden a los distritos 10, 11 y 12. Esta gestión se aprobaron 142 planimetrías, cuyas construcciones también ingresarán al proceso.



REQUISITOS

Los interesados en participar de la regularización deberán presentar:
La Declaración Jurada Notariada.
Fotocopia del Título de la propiedad o folio real registrado en Derechos Reales.
Fotocopia de la minuta y/o documento de compra y venta.
Fotocopia del testimonio de declaratoria de herederos y del testimonio de Sentencia Ejecutoriada.
Plano de regularización del lote / Plano arquitectónico de la edificación - de acuerdo al trámite-.
Fotocopia de cédula de identidad del propietario y el certificado del Colegio Profesional que acredite al arquitecto responsable.
4 fotografías para lotes y 6 para viviendas.
Original del formulario de avalúo y actualización de datos técnicos, que se encuentra en la página web www.cochabamba.bo.

Itocta ajusta control de edificaciones sin planos


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En el Distrito 9, al sur de la ciudad, restan aprobar 250 planos de sectores, estos documentos permitirán que los vecinos regularicen su derecho propietario.

La zona que en su mayoría fue agrícola intenta integrarse a la mancha urbana del municipio.

El jefe de Urbanismo de la Comuna Itocta, César Delgadillo, señaló que hasta el momento hay 157 planimetrías que están en el sistema en aprobación.

En este distrito, las principales irregularidades en edificaciones se relacionan con las nuevas construcciones y lotes sin planos aprobados.

“En el Distrito 9, primero se regularizaron 69 asentamientos, con eso se comenzó. Las planimetrías permiten que junto a las juntas vecinales se definan las zonas de equipamiento, áreas verdes, obras”, aseguró.

El técnico de Urbanismo, Jairo Bilbao, explicó que al mes se identifican hasta 30 construcciones a medias aguas y lotes sin documentos, pero sólo se llegan a cobrar tres multas.

Otro de los problemas está relacionado con los asentamientos sobre el límite de la franja agrícola. En Chaquimayu, San Silvestre y el límite con el municipio de Arbieto existen asentamientos establecidos como urbanizaciones.

El responsable de Urbanismo manifestó que los vecinos de los tres sectores tendrán que esperar a la próxima ampliación de la mancha urbana y a una amnistía para contar con el derecho propietario de sus viviendas.

Al menos 2.000 trámites de aprobación de construcciones del Distrito 9 quedaron pendientes de la amnistía de 2014.

El representante de Pampa San Miguel, Francisco Villarroel, explicó que en el sector del nuevo Distrito 15 hay al menos 80.000 viviendas que ingresarán a la nueva normativa de regularización de edificaciones.

Villarroel aseguró que los vecinos buscan que la zona tenga edificios y equipamiento como en el centro de la ciudad. “Cerca de la Villa Olímpica, por ejemplo, Pampa San Miguel reúne todas las condiciones para construir edificios de 10, 12 hasta 15 pisos y ya se pueden hacer”, indicó el dirigente.

A pesar que este distrito representa el 46 por ciento del municipio, el personal de Urbanismo está reducido a un jefe, un encargado del área legal, dos en el área técnica, donde uno de ellos cumple además la función de notificador.



APROBACIÓN REQUIERE 8 DOCUMENTOS

En el Distrito 9, gran parte de las infraestructuras son viviendas unifamiliares de menos de dos pisos. Según el técnico de Urbanismo, Jairo Bilbao, la mayoría de las edificaciones no tiene planos.

Para la aprobación de construcciones se requiere presentar el plano del lote regularizado, el registro catastral, los últimos cinco impuestos cancelados y el carnet del propietario. Posteriormente, se ingresa a un proceso de aprobación de planos y verificación.



OPINIONES

Francisco Villarroel, dirigente Pampa San Miguel

“Crecen construcciones en el distrito”

En el Distrito 15 que nos acoge, los vecinos tienen lícitas sus viviendas, está creciendo el barrio. Tenemos ordenanzas que en ciertos sectores se puede construir hasta 15 pisos. En 2013, se ha ampliado la colindancia hasta el límite con Santiváñez.

Daniel Iiriarte, jefe de Urbanismo de la Alcaldía

“Las comunas hacen las inspecciones”

Los edificios mayores a tres pisos llegan a la central sólo para aprobar el cálculo estructural, los técnicos de las subalcaldías tienen la responsabilidad de hacer la revisión. Luego vienen las inspecciones, son cuatro que se programan con la presentación del propietario.

Jairo Bilbao, técnico de Urbanismo de la Comuna Itocta

“Construcciones sin planos”

No hay mucho problema. Algunas de las denuncias son de apoyos en laterales de los vecinos y escombros en las aceras. En construcciones hay entre 20 y 30 irregulares en general, construcciones de medias aguas que no cuentan con planos.

Nuevo concepto en vivienda: Emprendimiento habitacional “Boulevard” combina seguridad, calidad y servicios



La necesidad de tener un lugar donde vivir con la familia, que permita a sus habitantes disponer de varios beneficios incluidos y con la certeza de tener seguridad las 24 horas, es el concepto que fundamenta a Las Torretas y está a disposición de la gente tarijeña.

Nuevo Sur
Un nuevo emprendimiento habitacional para la ciudad de Tarija es una de las opciones de vivienda más accesibles para quienes aún no tienen casa propia y requieren, además, seguridad.
El condominio Las Torretas Boulevard consta de tres torretas, que incluyen además de los departamentos, áreas de esparcimiento, parqueos, supermercado, sala de cine, locales comerciales, tiendas, gimnasio y también un espacio para cajeros automáticos de todos los bancos que operan en Tarija.
El complejo de viviendas está ubicado entre las avenas Circunvalación y La Paz a unas cuantas cuadras del parque Bolívar. Los módulos (torretas) tienen las mismas características, son gemelas.
El primer y segundo nivel es para tiendas comerciales y el mezanine, en cada torreta, para locales amplios, varios son los espacios que podrán disfrutar los copropietarios como por ejemplo: salón de eventos, parrilleras, sauna, gimnasio, parqueos y cancha de raquet.
El inversor, señor Franklin, junto con su familia iniciaron la construcción del condominio para vivienda bajo el concepto de seguridad integral, oportunidad de inversión y comercialización, para quienes adquieran ya sea departamentos o áreas comerciales.
De acuerdo con Franklin al momento la primera torreta está cerca de concluirse con un avance de 90%, la segunda tiene construido el 50% y la tercera solo el 20%. Las áreas habitacionales son de uno a cuatro dormitorios y tienen todas las dependencias necesarias para una cómoda vida de hogar. “Se tiene la instalación de agua independiente y demás servicios incluyendo línea telefónica y puntos de conexión para cable e internet”, puntualizó.
Seguridad
Todas las áreas, tanto habitacionales como comerciales y demás dependencias, tienen porteros eléctricos y puertas de seguridad, además habrá un guardia de seguridad y un sereno permanentemente en cada torreta.
Inversión para toda la vida
Los propietarios y constructores del condominio Las Torretas Boulevard están ofertando los garzoniers en 50 mil dólares, departamentos con dos dormitorios a 85 mil dólares, de tres dormitorios 110 mil dólares y con cuatro dormitorios a 115 mil dólares.
Tiendas comerciales
El área destinada para este tipo de actividad consta de 15 locales en los niveles uno y dos y en el mezanine alrededor de 40 locales comerciales, el metro cuadrado a la venta está en 600 dólares, cada espacio tiene entre 80 y 70 metros cuadrados, pero también los hay de 26 metros cuadrados.
Funcionamiento del complejo habitacional y comercial
Está previsto que comenzarán a funcionar a fin de año del 2018. Sin embargo, se promociona el alquiler de los espacios para locales y comercio, según el metraje que va desde los 180 dólares hasta los 700. También existen las opciones de compra y anticrético.
Entidades financiadoras
Las familias que desean comprar su vivienda en Las Torretas Boulevard, pueden acceder a líneas de financiamiento de los bancos Mercantil Santa Cruz, BCP, con la propia garantía del departamento, también las personas que desean comprar su departamento pueden acudir a cualquier otro banco de su preferencia.