lunes, 28 de julio de 2014

Casas al aire libre

L os espacios al aire libre llenan de relax un área de la casa que no siempre está aprovechada al máximo. Decorar el exterior marca un antes y un después de un espacio que, de realizarse este trabajo con desdén, puede resultar un verdadero desastre de tendencias prácticas, pero poco atractivas.
Los atractivos materiales que soportan altas temperaturas y tormentas de verano, permiten crear una atmósfera agradable para la charla o un comedor silvestre en una terraza en plena ciudad.
COLORES INTENSOS
El color tostado, blanco o gris del mobiliario contrasta con el colorido que propone Etro Home para decorarlo. Rojos intensos, naranjas o verde aguamarina conviven con los clásicos azules y blancos del verano, con estampados en hojas y formas geométricas.
La firma belga Royal Botania apuesta por un verano turquesa, con el que evoca el agua, los minerales y las flores del verano. "Es un color que aporta frescor y transmite paz, tranquilidad y libertad”, indican desde la firma. Sus hamacas, tumbonas y butacas de exterior así lo confirman.
Diseños arriesgados donde la gravedad se pone a prueba, como en la línea mínima E-Z, en la que su tumbona en acero inoxidable "electropulido” y el tejido confeccionado con fibra de poliéster, se sustenta en un balancín de difícil equilibrio.
Este es el caso de la propuesta de exterior de Bauhaus, donde el ratán sintético o el aluminio, así como la madera de eucalipto o el hierro forjado, componen excelentes conjuntos para porches con cojines en diferentes colores, que invitan al relax.
Composiciones amplias que, sin embargo, también se complementan con diseños más reducidos e incluso sillas plegables, que dejan mayor espacio cuando no se utilizan.
TRES ESTILOS
Leroy Merlín apuesta por tres estilos para acertar con todos los gustos: contemporáneo, natural y clásico. En el primero de ellos, las líneas simples, los diseños depurados y la funcionalidad que aporta el aluminio, textileno y cristal, en la elaboración de mesas y sillas, exhibe un estilo muy actual.
Los trenzados son la apuesta fuerte del estilo natural; mientras que en el apartado clásico, los muebles de siempre hechos en acero, aluminio y ratán sintético son los que van a mantener el confort en el exterior. Cortinas, en estado puro, pérgolas y parasoles serán los encargados de proteger del sol o del fresco de la noche.
Antonio Citterio ha sido el encargado de diseñar los muebles de exterior de la firma Mirto. Una chaise lounge con respaldo ajustable manualmente y un pequeño sillón plegable, son algunos de los elementos de la colección, que se enriquece con un sillón, una silla, una mesa de comedor y una pequeña mesa.
La chaise lounge se reduce hasta conseguir empequeñecer su volumen fuera de temporada, un aporte más cuando su uso quede limitado por el tiempo.
AMBIENTE CHILL OUT
Sobre la mesa, servilletas de rayas de coral o con el frescor de un dibujo de helechos, salvamanteles de algodón natural y de cáñamo ecológico, además de boles, platos y cucharas de bambú, dibujan una mesa de lo más natural con la mejor intención, como aconseja Deco & living.
La Sia Home propone decorar la mesa con flores sencillas y silvestres, como el allium y las lilas, o bien hortensias.
La iluminación es un factor importante a la hora de ambientar cualquier cena. Las celebraciones al aire libre son los eventos ideales para iluminar de una manera acogedora que invite a la tranquilidad y la relajación.
Luces indirectas y de poca intensidad ayudan a mantener una charla distendida y agradable durante la cena.
Propuestas para disfrutar del tiempo al aire libre sin salir de casa. (EFE Reportajes).

Voluntarios de Techo inician campaña para construir casas

Unos cuantos sillones, una computadora, banderas de diferentes países con dedicatorias y algunas fotografías de actividades pegadas en la pared adornan el "cuartel general” de la fundación Techo, que este año se planteó recaudar 300 mil bolivianos en todo el país para construir casas.
"Nos dedicamos a trabajar para disminuir la extrema pobreza mediante el trabajo conjunto de voluntarios y comunidades”, explica Franklin Villarpando, coordinador de voluntariado de esta organización.
La campaña de este año tiene el objetivo de recolectar fondos para futuros trabajos y mostrar la imagen de Techo a la población. Francisco Duchén, coordinador de comunicación, informa que la campaña institucional comienza hoy y se extenderá hasta el 10 de agosto.
Sólo en La Paz tienen la meta de movilizar a 350 voluntarios por toda la ciudad con la meta de reunir 60.000 bolivianos. De esta manera, dice Duchén, se aporta para la construcción de las casas y se envía a la población el mensaje de que se puede luchar por un mundo sin pobreza.
"Todos sabemos que hay pobreza, pero esto es problema de todos y no sólo del Gobierno”, afirma, por su parte, Patricia Guzmán Cabello, coordinadora de información y voluntariado de esta organización.
Jóvenes comprometidos
Techo busca que los jóvenes participen y den soluciones a los problemas de la sociedad.
Esta organización cuenta con un equipo permanente de 80 voluntarios, que han conseguido movilizar a otros 100 sólo este mes.
Cada voluntario nuevo, al igual que el equipo permanente, recibe una capacitación sobre los objetivos y el funcionamiento del grupo y trabaja sin percibir remuneración.
La captación de voluntarios se realiza mediante trabajos en colegios, universidades y asociaciones juveniles. "El objetivo es hallar jóvenes con dinamismo y creatividad para empoderar a nuevos líderes que quieren hacer algo por su país”, explica Duchén.
Este año la capacitación es su principal preocupación. Los voluntarios deben estar motivados y conocer la causa por la que lucha Techo.
"Cada persona que salga de esta oficina debe estar segura de lo que hace, comprometida con la causa y trabajar con responsabilidad. Esto también muestra una buena imagen de nuestra campaña”, añade Duchén.
Estos nuevos voluntarios invierten tres días de su vida para trabajar en la ciudad. La Paz fue dividida en cuatro zonas: la primera comprende Los Pinos, San Miguel y Cota Cota; la segunda abarca el barrio de Obrajes; la tercera comprende el centro de la ciudad y, finalmente, la última se concentra en Sopocachi.

Una organización mundial

Jamil Viscarra, director social de Techo, explica que esta organización nace de una iniciativa y acción social de los jóvenes y que actualmente tienen voluntarios trabajando en 19 países. Los jóvenes se esfuerzan, junto con las comunidades, por mejorar las condiciones de vivienda de la población.
Para ello requieren de una gran cantidad de recursos económicos y humanos.
Según explica Viscarrra, el 60% del financiamiento proviene de la empresa privada y un 30% de las agencias de cooperación. La colecta sólo representa entre el 10% y el 15% del presupuesto anual de esta organización.
Los fondos obtenidos son destinados a la construcción de viviendas y al impulso de proyectos en las comunidades donde llega Techo.
"A nosotros nos interesa mucho, a nivel de organización de la comunidad, mostrar que las soluciones reales vienen del trabajo colectivo y de acciones que vengan de la comunidad”, añade.
Al tratarse de un grupo interdisciplinario (muchos son arquitectos, abogados, sociólogos, comunicadores, etcétera), los voluntarios también aportan a los proyectos que nacen en cada comunidad. "Esto nos permite dar una solución efectiva a corto plazo y trabajar los proyectos de desarrollo a largo plazo junto a la comunidad”, dice Viscarra.
Techo Bolivia dirige proyectos de mejora de vivienda, capacitaciones en liderazgo y también capacitación en informática. "En Cosorío, Santa Cruz, apoyamos un poco para acortar la brecha digital. El Gobierno donó computadoras e internet para estos centros, pero la población no sabe usarlas, así que el proyecto se enfocó en darles este conocimiento”, complementa.

Construyendo viviendas

Hasta hoy, Techo ha ayudado a construir 546 viviendas de emergencia en todo el país y movilizó a más de 5.600 voluntarios.
Cada casa tiene un costo de 2.100 dólares, de los que la familia aporta 600 bolivianos, como "un valor simbólico”. "Para nosotros esto es muy importante para impulsar nuestra idea de no asistencialismo.
La familia debe entender que las cosas no se regalan y eso también les genera el sentimiento de pertenencia de la casa”, sostiene el voluntario.
Sin embargo, la edificación no sólo depende de los voluntarios. Viscarra explica que el proceso de selección e inicio de cada proyecto tienen cuatro etapas: estudio y diagnóstico de las zonas, la recolección de datos y selección de comunidades, postulación y selección de los beneficiarios, y la construcción.
"Primero identificamos zonas a las que podamos llegar y en las que los jóvenes puedan trabajar y sea factible el proyecto, a nivel de transporte y seguridad. Una vez identificadas las zonas se levantan fichas de información de las comunidades para determinar las condiciones de vulnerabilidad, sobre la base de las cuales se seleccionan a las comunidades”, explica.

Después de seleccionar comunidades y de hacer la propuesta de trabajo conjunto, Techo invita a los pobladores a que se postulen como beneficiarios. Las viviendas que construyen no son lujosas, pero ayudan a la gente que vive en extrema pobreza.
La selección depende de una encuesta en la que se mide la calidad de la vivienda anterior del beneficiario, el nivel de hacinamiento, la estructura familiar (que toma en cuenta si hay personas con alguna discapacidad o con alguna enfermedad crónica), el nivel de ingresos y el acceso a servicios.
"Las personas con mayor necesidad, a las que sí les ayudaría el cambio de vivienda, son las que reciben este beneficio”, concluye el voluntario.

"El objetivo es hallar jóvenes con dinamismo y creatividad para empoderar a nuevos líderes que quieren hacer algo por
su país”.

sábado, 26 de julio de 2014

Santa Cruz Pocos vecinos acuden a regularizar sus viviendas

Pese a que el municipio promueve la regularización del derecho propietario de bienes inmuebles, a través de la Ley 247, la demanda de trámites para esta causa preocupa al municipio que en dos meses solo ha recepcionado 1.000 solicitudes de este tipo.

De acuerdo con la Secretaría de Planificación, la medida pretende formalizar los bienes inmuebles que comprenden el nuevo radio urbano y que hayan hecho una posesión continua pública y pacífica de los terrenos donde habitan, antes de la gestión 2007.

Sin embargo y pese a que se estiman que son más de 300.000 los terrenos que precisan esta documentación y que están registrados en el Programa de Regularización del Derecho Propietario sobre bienes e inmuebles urbanos destinados a vivienda (PROREVI), ni siquiera el uno por ciento ha hecho los trámites que oferta el municipio.

Piden agilizar trámites y no esperar el último plazo."Tenemos una buena aceptación de esta ley que está contribuyendo a ayudar y agilizar los trámites para que el vecino consiga titular su vivienda, pero nos preocupa que la demanda aún sea baja en relación a la realidad que hay respecto a esta situación". dijo Sandra Velarde, titular de esta instancia municipal.

En este sentido la funcionaria instó a los vecinos que aún no han regularizado los papeles de sus viviendas, acudir a las oficinas de los distritos donde se procesan estas solicitudes, esto tomando en cuenta que esta norma será aplicable dos años posteriores a la homologación del nuevo Código de Urbanismo y Obras.

Descentralización de trámites Los interesados pueden acudir a los distritos 5,6,7,8,9,12 o a la Secretaría Municipal de Planificación, donde se están recepcionando estos trámites y además solicitudes de corrección de datos técnicos de títulos de propiedad.

El costo de los trámites es de Bs 122,50, monto que puede ser cancelado en cualquiera de las agencias de la cooperativa Jesús Nazareno. "Previo a esto, necesariamente el vecino debe hacer su inscripción en el PROREVI y tampoco el terreno debe tener problemas con la justicia ni estar en espacios públicos", apuntó.

martes, 22 de julio de 2014

Sistematizan propuestas para elaborar protocolo de seguridad en edificios

La directora de Prevención de la Alcaldía, Daphne Soria, informó que durante el taller "Medidas de Prevención de Hechos Delictivos en Viviendas Multifamiliares", desarrollado con la participación de administradores, porteros y guardias de seguridad de los edificios de Sopocachi surgieron una serie de propuestas, mismas que serán tomadas en cuenta para la elaboración de un protocolo.

La autoridad edil informó que los temas trabajados fueron la conformación de una comisión interna de seguridad, el control de ingreso de personas, procedimientos de alerta en casos de hechos delictivos, la contratación de guardias de seguridad y la prevención social, de los cuales surgieron propuestas para la elaboración del Protocolo de Seguridad.

El evento organizado por la Dirección de Prevención de la Comuna se realizó en ambientes del salón de eventos Auditorium y contó con la participación de más de 100 representantes de viviendas multifamiliares de Sopocachi.

Algunas de las sugerencias de los asistentes están ligadas a la incorporación y manejo de cámaras de seguridad al interior y exterior de cada edificio, manejo de un registro actualizado de personas que habitan los edificios (por la constante rotación de inquilinos), implementación de tarjetas magnéticas para puertas y ascensores, además de un directorio telefónico de líneas de emergencia a mano.

La elaboración de un protocolo de seguridad, mayor control de la ingesta de bebidas alcohólicas al interior de los edificios y la elaboración de afiches informativos referidos a la prevención de hechos delictivos, complementan las sugerencias recopiladas durante el encuentro.

Ejecutan construcciones sin conocimiento de normativas

Cimentación de casas sin la elaboración de planos, la falta de conocimientos acerca de normativas para la construcción de inmuebles o el desconocimiento la Ley Municipal Autonómica de Uso de Suelos Urbanos (LUSU) provoca que muchos ciudadanos se hagan de una vivienda fuera de norma.

La concejal municipal de La Paz, Denise Ostermann Stumpf, informó a EL DIARIO que existe un número significativo de personas con construcciones fuera de norma.

“La construcción sin planos, construir como a una persona se le ocurre, el incremento de miembros en la familia que motiva a nuevas ampliaciones o la falta de información de normas, provoca este tipo de problemas”, dijo.

En este entendido, recordó que la Ordenanza Municipal 347/2014 establece que la ampliación de la Fase II para regularizar las construcciones fuera de norma es hasta el 30 de julio de 2015.

“Hay ciertas normas para saber qué pueden regularizar y quiénes pueden regularizar (…) Hay personas que deben regularizas sus casas, departamentos (…) Hace 2 a 3 años se dio un límite a 32.000 personas que deben regularizar sus papeles”, declaró.

ORDENANZA

En ese sentido, la Alcaldía de La Paz amplió hasta el 30 de julio de 2015, la fase de presentación de la documentación de los propietarios que se empadronaron en el Proceso Voluntario, Transitorio y Excepcional de Regularización de Edificaciones Fuera de Norma. Esta decisión fue asumida mediante la Ordenanza Municipal 347/2014, aprobado por el Concejo y promulgado por el Ejecutivo, el 26 de junio de este año.

“II. Fase de presentación de Documentación, posterior a la Fase de Empadronamiento, que comprenderá desde el lunes 23 de abril de 2012 hasta el martes 30 de julio de 2015, la Unidad Gestora del Programa de Regularización de Edificaciones Fuera de Norma atenderá el ingreso de solicitudes nuevas y presentación de planos de regularización, legalización, fraccionamiento en propiedad horizontal y división y partición”, establece parte el primer artículo de esta Ordenanza.

PRIMERA FASE

Los propietarios que ya participaron de la primera fase de registro de este Proceso de Regularización deben presentar el plano de ubicación del predio, el original y copia de los planos arquitectónicos. Estos planos deben estar firmados por el interesado o su representante, por un profesional arquitecto y visados por el Colegio Departamental de Arquitectos de La Paz. Además, debe detallarse de manera gráfica el perímetro por planta, volumen y número de plantas, detallando la superficie por planta.

También se debe presentar un disco compacto que contenga el archivo digital gráfico total de los planos (en formato AutoCAD), una relación de áreas, con layer de polilíneas y cálculo de superficies. Y finalmente, una copia de la cédula de identidad vigente de todos los propietarios o interesados.

En esta Ordenanza se establece también que los propietarios de edificaciones podrán solicitar la ratificación de sus planos, en caso que sus planos aprobados, los datos técnicos como la superficie del predio y la superficie construida, o datos de identificación del predio, que no se ajusten a la realidad.

DENUNCIA

Asimismo, se advierte que la inclusión de datos falsos en la Declaración Jurada que los propietarios presentaron en el marco de este proceso, darán lugar a la respectiva denuncia en el Colegio profesional correspondiente y al Ministerio Público. El Gobierno Municipal no aceptará los trámites de los profesionales infractores por el lapso de uno o dos años, dependiendo de la contravención cometida.

La Ordenanza Municipal 347/2014 modificó 15 artículos del Proceso Voluntario, Transitorio y Excepcional de Regularización de Edificaciones Fuera de Norma. La entidad encargada de llevar adelante este proceso en la Unidad Gestora del programa de Regularización de Edificaciones Fuera de Norma.

Ocho casas son avaladas como “monumentos”

Una ordenanza edil ratifica como monumentos coloniales de valor patrimonial a las edificaciones: Museo Nacional de Arte, Museo Nacional de Etnografía y Folklore (MUSEF), ex Casa Portugal, Casa Villa de París, Hotel Torino, Restaurante Cal y Canto, Restaurante Pan de Oro y al Museo Tambo Quirquincho.

domingo, 20 de julio de 2014

Santa Cruz El sector constructor refugia obras en el ‘cuadrante de oro’

El sector constructor de la ciudad de los anillos cristaliza gigantescos proyectos hoteleros y edificios lujosos para oficinas y centros comerciales en el ‘cuadrante de oro’, franja que se extiende desde la avenida Busch hasta la Beni, pasando por la San Martín (Equipetrol), La Salle y la Cristo Redentor sobre el cuarto anillo. El Urubó también es parte de esa área.

Para el arquitecto y organizador de la Expocasa, Juan Carlos Menacho, el ‘cuadrante de oro’ es el nuevo polo de desarrollo de imponentes proyectos que se levantan con capital de inversión nacional y extranjero.

Si bien no se tiene la cantidad precisa de las obras, Menacho destacó la Torre de Negocios Alas, La Riviera & Beauty Plaza, Torre Duo, el imponente centro comercial Ventura Mall y otros en construcción como Las Brisas Centro Comercial, en la avenida Cristo Redentor y cuarto anillo. Este último registra un 70% de avance físico de obra, estimándose su entrega en mayo de 2015.

Datos obtenidos de desarrolladores inmobiliarios que se concentran en Equipetrol Norte dan cuenta de que sobre el cuarto anillo se levantarán complejos hoteleros de alta gama como el Marriott y The Sheraton.

Pasando el río Piraí, en el Urubó, está en ejecución el hotel Radisson que forma parte del Urubó Business Center, obra que demandará $us 20 millones.

Entre el segundo y tercer anillo de Equipetrol se levanta Ambassador Business Center, un gigantesco edificio de 25 pisos para oficinas que calculan costará $us 18 millones.

Casi en el cuarto anillo, en la misma zona, se gesta el edificio Hotel Las Brisas que pertenece a la corporación Merinco S.A. Contempla 11 pisos donde funcionará una agencia bancaria y el hotel contará con 72 habitaciones, entre suites y ejecutivas. Se invertirá $us 8 millones en la obra que prevén estará lista en el segundo semestre de 2015.

Sobre Equipetrol, se advierte una multiplicación de lujosos condominios, torres empresariales y centros comerciales vip. Gestores de los proyectos evitan hablar de inversiones, pero revelan que son millonarias.

En Equipetrol Norte, según fuentes del sector inmobiliario, el metro cuadrado construido fluctúa entre $us 1.800 y 2.300.

Multicomehbp, empresa que realiza el Observatorio Urbano (OBU), dependiente de la Cámara de la Construcción de Santa Cruz (Cadecocruz) asigna el título de ‘Triángulo de Oro’, a esta zona que abarca desde la calle Los Lirios, la avenida San Martín y hasta el cuarto anillo.

Dieron cuenta de que este distrito es estratégico y de referencia empresarial, financiero, comercial, hotelero y de servicios.

En la avenida Beni también se encaran proyectos privados de gran porte como Torre Empresarial Gardenia, Torre Berchati y Condominio Evolution.



Proyección de Cadecocruz

En marzo, el presidente de la Cámara de la Construcción de Santa Cruz (Cadecocruz), Guillermo Schrupp, proyectó, por el auge de la construcción, que el sector generará este año $us 3.000 millones, de los cuales $us 1.570 millones serán invertidos en infraestructura pública