lunes, 17 de noviembre de 2014

Video UNILEVER y la Fundación Techo hicieron realidad la construcción de 10 viviendas transitorias

Conozca las ocho casas más caras del mundo y quién vive en ellas

Desde el Palacio de Buckingham (1.500 millones de dólares) a hasta un edificio propiedad de un magnate en la India (1.000 millones)

1.- El Palacio de Buckingham
Con un coste de 1.500 millones de dólares, el Palacio de Buckingham es la propiedad más cara del mundo. Está ubicado enLondres y, aunque técnicamente es una casa, no se puede vender. La propiedad tiene 775 habitaciones, 92 oficinas y 78 cuartos de baño (entre otras cosas). Actualmente su propietaria es la reina Isabel II, que gobierna desde 1952.

2.- Torre Antilia
Antilia es un edificio de Mumbai (India) valorado en un 1.000 millones de dólares. Cuenta con 27 plantas, tres helipuertos y varios pisos de aparcamientoa. Sólo en mantenerlo habitable y en funcionamiento se requieren 600 personas. El propietario es el hombre más rico de la India -Mukesh Ambani- quien tiene un patrimonio neto de 23,6 mil millones de dólaers -según la revista Forbes- y que hizo su fortuna con una compañía de energía.

3.- Villa Leopolda
Villa Leopolda es una finca ubicada en la Costa Azul, Francia. Cuesta 750 millones de dólares y una fina de 50 acres que incluye una gran mansión, una piscina, una casa en la piscina, una cocina al aire libre, pista de aterrizaje y una vivienda para huéspedes más grande que la mayoría de las mansiones de los millonarios, según la revista Variety. Su propietaria es Lily Safra, la vidua del banquero libanés William Safra.

4.- Fairfield Pond
Esta vivienda está ubicada en Sagaponack, Nueva York (Estados Unidos). Se encuentra ubicada en una finca de 63 hectáreas y alberga en su interior 29 dormitorios, 39 baños, una cancha de baloncesto, bolera, pista de squash y de tenis y su propia planta de energía. Todo ello cuesta 248,5 millones de dólares y es regentado por Ira Rennert, dueño del grupo «Renco» -una sociedad que invierte en la fabricación de automóviles y tiene participaciones en empresas de metales y minería-.

5.- Ellison Estate
Ubicada en Woodside (California, Estados Unidos) esta propiedad tiene 23 acres y alberga diez edificios, un lago, un estanque y hasta una casa específica para el té. Su precio oscila los 200 millones de dólares y es propiedad de Larry Ellison, cofundador de la empresa de software «Oracle» y el tercer hombre más rico del mundo en 2013 según la revista Forbes.

6.- Castillo de Hearst
El Castillo de Heatst se encuentra situado en California (Estados Unidos). Su valor ronda los 191 millones de dólares y alberga 27 habitaciones (muchas de las cuales se utilizaron en la película del Padrino). A su vez, ha acogido a personajes famosos tales comoJohn y Jackie Kennedy, Clark Gable o Winston Churchill. Propiedad a principios de siglo del magante de la prensa William Randolph Hearst, en la actualidad es patrimonio de Estados Unidos.

7.- The Pinnacle
Ubicada en Montana (Estados Unidos), y con un precio de 155 millones de dólares, esta vivienda se halla dentro del «Yellowstone Club» (un club de golf para los grandes ricos de la zona). La casa cuenta con varias piscinas, un gimnasio y una bodega de vinos. Sus propietarios son los magnates y billonarios Edra y Tim Blixseth.
8.- Kensington Palace Gardens
Números 18-19 de Kensington Palace Gardens, en Londres

Esta casa se ubica al lado de la casa del príncipe Guillermo y Kate Middleton. Esta residencia tiene 12 dormitorios, baño turco, una piscina cubierta y un aparcamiento para 20 coches. El propietario esLakshmi Mittal, director de la siderúgica más grande del mundo. Su precio es de 222 millones de dólares.

El precio de la casa grande del pueblo

La construcción del nuevo palacio tendrá un costo de 231 millones de bolivianos o unos $us 33,2 millones y, según los especialistas, el metro cuadrado de una construcción en el centro de La Paz oscila entre $us 400 y 500.

Explicaron que una medición de la edificación podría arrojar el monto real que costará el nuevo palacio y las utilidades que puede lograr una empresa.

Incluso graficaron las posibilidades de las empresas cuando algunos de los materiales de seguridad no existen en el mercado nacional y deben ser importados.

Eso puede modificar el contrato original porque los precios entre una gestión y otra siempre varían. El nuevo Palacio de Gobierno o Casa Grande del Pueblo debe ser entregado en 2016.

domingo, 16 de noviembre de 2014

En La Paz otorgan 30% más permisos de edificación que en 2013



De enero a octubre de este año, el Gobierno Municipal de La Paz aprobó 510 permisos de construcción y planos As-Built, un 30% más que en similar periodo de 2013, cuando autorizó 392 solicitudes, informó la Dirección de Administración Territorial y Catastral edil.

Álvaro Viaña, director de esa repartición, explicó que en cada gestión hay dos periodos. En el primero —que coincide con la época de lluvias y las declaratorias de alertas amarilla o naranja— la Alcaldía no emite permisos de construcción. En el segundo, que corresponde al periodo abril-diciembre, los interesados presentan sus papeles y el gobierno local los estudia y aprueba u observa.

“Por lo general, entre noviembre y diciembre se produce el incremento anual de solicitudes. Recién estamos ingresando a ese periodo; sin embargo, con los datos que hemos podido obtener hasta octubre se puede decir que existe un aumento del 30% respecto al año pasado”, apuntó.

En el periodo consignado, en las siete subalcaldías urbanas de La Paz —Centro, Sur, San Antonio, Max Paredes, Periférica y Cotahuma y Mallasa— se tramitaron 1.513 demandas de cinco tipos, de las que 510 están referidas a nuevas edificaciones. (Ver cuadro arriba).

Los trámites que avala la Alcaldía son permisos de construcción (1), planos As-Built (2) —que en español significa: como fue construido—, planos de fraccionamiento en propiedad horizontal (3), planos de división y partición (4) y obras menores (5). Solo los dos primeros tienen que ver con las nuevas edificaciones. De acuerdo con la Dirección de Administración Territorial y Catastral, el Macrodistrito Sur es el que concentra la mayor cantidad de demandas de autorización de nuevas construcciones (158) y también de peticiones para validar los planos As-Built (43).

El subalcalde Carlos Urquizo explicó que la edificación de inmuebles se da en toda su jurisdicción —área de redensificación— y en la que se pueden identificar tres tipos de construcciones según el terreno y el vecindario elegido.

“Hay barrios consolidados como Calacoto y Obrajes donde se realizan edificios. Luego hay sectores, como Achumani, Auquisamaña e Irpavi, en los que existen edificios de menor altura, entre cinco y ocho pisos, y finalmente están las laderas, (en las que) se construyen, principalmente, viviendas”, manifestó la autoridad.

En 2011 se aprobó la Ordenanza 069, que modificó el Reglamento del Uso de Suelos y Patrones de Asentamiento, que reclasificó el patrón de construcción en las vías troncales de Obrajes y Calacoto, que ahora ya no tienen un límite de altura.

“El sur es el área de expansión de La Paz y no solamente por el tipo de suelo”, apuntó el Subalcalde.

Después se encuentra el Macrodistrito San Antonio, en el que se autorizaron 59 edificaciones.

El subalcalde de ese macrodistrito, Juan Carlos Parra, informó que hasta el 6 de noviembre, la Subalcaldía emitió 87 permisos de construcción en los distritos 14, 15 y 16, que comprenden los barrios de Villa Copacabana, Bajo San Antonio, Pampahasi y Villa Salomé.

“Este año hubo un incremento en las solicitudes con respecto al año pasado. Lo que hemos hecho en San Antonio es empezar a mostrar que la Subalcaldía no solo hace trabajos de mejoramiento barrial, sino estos trámites y a partir de eso la gente se apersonó”, dijo.

Según la autoridad, se ha generado conciencia entre los vecinos de la necesidad de sanear sus documentos y realizar las construcciones dentro de la norma.

El tercer macrodistrito donde se aprobaron más solicitudes es Max Paredes (52), le sigue Cotahuma (49), Periférica (48), Centro ( 22) y Mallasa (6).

‘As-Built’. El Director de Administración Territorial y Catastral explicó que cuando un propietario decide hacer una nueva construcción en su terreno, el primer paso que debe dar es solicitar autorización a la Alcaldía con toda la documentación de respaldo.

El trámite no tarda más de diez días hábiles en el caso de edificaciones de hasta cinco pisos y de 20 en las construcciones de más de cinco niveles. La aprobación de planos As- Built corresponde cuando los interesados, pese a no haber obtenido el permiso de edificar, erigieron el inmueble, aunque la obra que cumple con las disposiciones de la Ley de Uso de Suelos Urbanos (LUSU) y la documentación del propietario está en regla.

En lo que va del año, hubo 11 peticiones para autorizar los planos de división y partición.

La solicitud de permiso para avalar obras menores es la gama de autorizaciones que da el municipio para hacer trabajos como la construcción de muros de cerco, refacciones menores, apertura de vanos, entre otros.

Consolidan modelo de atención SERMATCon la implementación de la Plataforma de Servicios de Administración Territorial y Catastral (Sermat) en Calacoto, que atiende trámites de vecinos de la zona Sur y Mallasa, se busca consolidar un modelo de atención enfocado en el ciudadano, manifestó el director de administración Territorial del gobierno edil, Álvaro Viaña.

PREVISIÓN“En todos los trámites que han ingresado estamos estableciendo que los plazos sean cumplidos. En una evaluación inicial creemos que ha mejorado la atención. Si todo sale bien, se expandirá a todos los macrodistritos”.

Perfilan protocolo de seguridad para las construcciones

La Alcaldía de La Paz y el Colegio de Arquitectos avalaron el documento

El Gobierno Municipal de La Paz y el Colegio de Arquitectos, filial La Paz, elaboraron un convenio y un protocolo de seguridad para garantizar que los planos de construcción sean aprobados por profesionales y que éstos cumplan las disposiciones de la Ley de Uso de Suelos Urbanos (LUSU).

“Con el Colegio de Arquitectos se ha trabajado en los últimos meses no solo un convenio, sino un protocolo de seguridad que servirá a la entidad colegiada para que los planos sean realizados por un profesional registrado en esa entidad y para que se cumplan las normas”, explicó el director edil de Administración Territorial y Catastral, Álvaro Viaña.

A su vez, el gobierno edil, según ese funcionario, tendrá la garantía de que los planos cumplen con la normativa. “Anteriormente se habían presentado conflictos porque si bien estos documentos eran realizados por profesionales y contaban con el visado, cuando llegaban a la Alcaldía (se observaba) que no cumplían la norma de uso de suelos y eran rechazados, lo que perjudicaba a los propietarios”, añadió.

El presidente del Colegio de Arquitectos, Wálter Hoz de Vila, explicó que el convenio y el protocolo son una forma de reponer la verificación que hacía antes el ente colegiado con los “visados”, trámite que fue omitido “unilateralmente” por la administración edil.

Crítica. “Ellos obraron arbitrariamente en contra de la ley. Ahora estamos trabajando un protocolo de seguridad para que las construcciones dejen de ser clandestinas. Queremos evitar el delito de quienes inescrupulosamente construyen fuera de norma sin el apoyo de profesionales y sin que se trate la autoría intelectual”, afirmó el representante.

El convenio y el protocolo de seguridad serán enviados en los próximos días al Concejo Municipal para su protocolización. Hoz de Vila espera que la aprobación se realice este año. Mientras tanto, los planos que se presenten pueden no llevar el visado.

viernes, 14 de noviembre de 2014

Millas de oro', las zonas más VIP de las ciudades

Las denominadas "millas de oro" son, principalmente, las áreas más caras de las ciudades, tanto en lo referente a la vivienda y a los alquileres comerciales, como a los servicios de restauración o comercios, según los expertos del metabuscador inmobiliario en línea Nuroa.

Son zonas exclusivas, no aptas para todos los bolsillos, donde se congrega la gente VIP, las empresas más famosas, las marcas de lujo y los servicios más caros y sofisticados, añaden desde esta compañía, que opera en América y Europa.

Características de estas zonas VIP. Sobre cuáles son las principales características o comunes denominadores de una "milla de oro" de las grandes ciudades, Miguel Zablah, de Nuroa, explica que “suelen ser el enclave elegido por las marcas de lujo para instalar sus tiendas y cuentan, por lo tanto, con una zona comercial exclusiva”.

Según Zablah “estas zonas, donde el metro cuadrado suele superar los 3.800 dólares, suelen reunir también servicios de alto poder adquisitivo, como por ejemplo el complejo residencial de 'One Hyde Park', en el barrio londinense de Knightsbridge, así como embajadas internacionales o edificios diplomáticos”.

“Además, las 'millas de oro' suelen acoger hoteles de 5 estrellas y a los restaurantes y clubes más elegantes y sofisticados, como el célebre Harry’s Bar en Via Venetto, Roma”, indica el experto.

Por qué alcanzan tales precios. De acuerdo a Zablah, los factores que influyen en la valorización de una determinada zona varían de una ciudad a otra.

La creación de estas zonas urbanas se produce de forma natural en las ciudades más influyentes del continente por su economía y por sus centros financieros.

Estas son algunas de las "millas de oro" más emblemáticas y las zonas más exclusivas de América y Europa, recopilados por Nuroa. Respecto de cuál es el perfil de los propietarios o habitantes en esas "millas de oro", y de la razón para elegir esas zonas, Zablah señala que existen dos tipos de compradores: los que compran por inversión, con vista a un uso comercial, y aquellos que lo hacen por inversión con vista al uso personal.

En Santa Cruz se impone el norte. Según un estudio de la Cámara de la Construcción (Cadecocruz), la zona norte de la ciudad tiene el metro cuadrado más caro: entre $us 1.800 el mts2 en construcciones de edificios de altura que no sobrepasan el cuarto anillo y $us 2.300 el mts2 en construcciones de mayor valor, tipo penthhouse.

jueves, 13 de noviembre de 2014

RESCATAN ELEMENTOS PATRIMONIALES DE LA CASA ALENCASTRE

Los elementos patrimoniales que formaron parte de la casa Alencastre, ubicada entre las calles Potosí y Ayacucho, son ya recuperados para su adhesión a otros espacios de la ciudad.

El primero de ellos se observa actualmente en la parte posterior del Cementerio General, donde las piedras originales del portón de la antigua casa fueron rescatadas para elevar una estructura de similares características.

Las escaleras imperiales, la arquería, los balcones y los pinturas murales, entre otros elementos, serán reinsertados en otros lugares. El proyecto busca unificar estos elementos antiguos con arquitectura moderna.

Testimonio arquitectónico. "Era un espacio baldío y como había una necesidad para el 1 y el 2 de noviembre de integrar el espacio del Cementerio con el teleférico, qué mejor que recuperar este elemento tan característico de patrimonio de la ciudad, que sabe Dios dónde podría haber estado. Tal vez como escombros", reflexionó el arquitecto Ronald Terán, de la empresa constructora Invisec.

El responsable del proyecto aseguró que se proyectó una arquitectura de rescate para reinsertar con un arco triunfal la nueva portada, para que sea una evidencia del proceso evolutivo de La Paz.

La casa Alencastre fue derribada en septiembre pasado para la construcción de la "Casa Grande del Pueblo", un nuevo Palacio de Gobierno. El inmueble patrimonial, de categoría A, fue construido en 1921 y contenía piezas valiosas del estilo republicano.

El Ministerio de Culturas hizo un trabajo de catalogación e inventariación técnico-constructiva de los elementos más importantes de la casona, por lo que un medallón, el ingreso de las escaleras imperiales y la arquería, que tiene la misma tipología de la piedra del portón; además de balcones, sistemas constructivos y pinturas murales, serán reinsertados en otros espacios.

"Una vez que definamos el uso de esos otros elementos, porque en este momento no tenemos el contenedor como ahora, se hará el proceso de recuperación para su recuperación en ese nuevo sitio donde se hará esta arquitectura de rescate".

Se evalúa que la arquería de esta casona sea reinstalada en algún punto de la antigua Estación Central de Ferrocarriles, donde se ha instalado la partida de la línea Roja del teleférico.

Porcentaje. Respecto a la cantidad de bienes patrimoniales recuperados, el experto sostuvo que si se habla de los componentes más representativos, "hablamos que aproximadamente un 40 por ciento de todos los elementos sean recuperados", ya que al resto, por razones del estado de degradación acelerado que tenían, fue imposible de rescatar.

La casa Alencastre había sido empleada, en las décadas precedentes, para el funcionamiento de oficinas particulares, locales comerciales y una panadería, entre otros, cuyo empleo acentuó el deterioro de la construcción.

La casa grande del pueblo no incluirá estos elementos. "Como especialista en el tema me hubiera encantado que se respete por lo menos la primera crujía (corredor) y hacer un trabajo de integración", indicó el arquitecto Ronald Terán. No obstante, afirmó que tampoco se opone a un proyecto moderno. Un detalle importante, en su opinión, es generar una simbiosis entre lo antiguo y lo moderno con respeto a ambas arquitecturas.

Asimismo, agregó que hubiera sido un gran logro que la "Casa Grande del Pueblo" tenga esas dos evidencias, pero "no se ha logrado, lastimosamente".