martes, 22 de abril de 2014

Uyuni Una casa enclavada en el captus y quedó de película

Esta imagen nos da la impresión que fuese del exterior, sin embargo no tenemos que ir muy lejos para encontrar esta vivienda, que en encuentra en el Salar de Uyuni y realmente parece de película.

Esta sola imagen muestra la creatividad de los constructores o arquitectos que buscan darle cierta curiosidad a la fisonomía externa y que realmente logran el objetivo.

Por lo que se puede apreciar, quién diseño la vivienda seguramente se basó en el captu, ya que el misma está enclavada el frontis, sin embargo lo espectacular es el peñón al fondo. Lo que equivale decir, que los ambientes están dentro la roca y la rusticidad es el valor que tiene la casa, aunque a primera vista nos dio la impresión que era simplemente un frontis, sin embargo cuando observamos al detalle, nuestra impresión cambió totalmente.

Cuando ubicaron o construyeron la casa, con la orientación de la misma, ganó en un panorama de fantasía del Salar de Uyuni, acompañada del entorno de viviendas de piedra.

lunes, 21 de abril de 2014

La Fundación Techo entregó 16 viviendas

“Al fin tengo una casita decente. Hoy mismo me trasladaré aquí”, exclamó contenta Jovita Mimo, que vive con sus siete hijos y dos nietas en una pequeña choza de barro y motacú. Ella es una de las diez beneficiadas con las viviendas de emergencia que construyó la Fundación Techo en la comunidad San Pablo de Cotoca. Otras seis entregó en Zafranillo, lugar a 12 kilómetros al norte de esta misma población.
Los miembros de la Fundación, institución que trabaja en 21 países de América y tiene presencia en Europa, están felices de poder ayudar a la gente más necesitada del país y además por poder conmemorar el hecho de alcanzar la vivienda 100.000 en Latinoamérica, puesto que con las 16 casas entregadas ayer en Cotoca y en otros 14 países simultáneamente, han logrado llegar a este número desde su creación hace 17 años.
De acuerdo con el director social de Techo, Yamil Viscarra, su fundación trabaja desde 2009 en Bolivia donde ha construido 340 casas en La Paz y alrededor de 500 en Santa Cruz.
Las casas que son de madera y de un solo ambiente tienen la particularidad de ser desarmables, y “con un buen mantenimiento pueden durar hasta diez años”.
Las casas son construidas en dos días con voluntarios de las universidades. Para entregar las 16 casas ayer, desde el viernes vienen trabajando con 160 personas que se encargan de fabricar las viviendas. Tienen 18 m2 y están hechas en altura.
Las personas pagan Bs 600 en tres cuotas

Tips

Lugares
Desde 2011 se ha trabajado en tres comunidades de Paurito y tres del municipio de Cotoca.

Filosofía de la fundación
Hace un compromiso con la comunidad. También trabaja con poryectos de educación.

martes, 15 de abril de 2014

BID: Dos de cada 10 viviendas son alquiladas en América Latina

A nivel mundial, cerca de siete de cada 10 hogares son propios; mientras que en América Latina y el Caribe al menos el 21 por ciento de las familias alquila su vivienda, según un informe del Banco Interamericano de Desarrollo (BID). La cifra equivale a que 30 millones de familias alquilan sus viviendas.

El estudio que analiza 19 áreas metropolitanas en Argentina, Brasil, Chile, Colombia, El Salvador, Jamaica, México, Perú y Uruguay propone una alternativa a tradicionales políticas de "casa propia".

Crecimiento por países

Si en la región dos de cada 10 hogares alquila su vivienda, en Bolivia, Ecuador y Honduras, este porcentaje se eleva hasta uno de cada cuatro hogares. Mientras que en República Dominicana y Colombia, la cifra se acerca a uno de cada tres.

Uruguay, Panamá, Brasil, El Salvador, Chile, México y Argentina presentan valores menores a la media, pero superiores al 15 por ciento. En Paraguay, Venezuela y Perú el porcentaje se encuentra entre 10 y 15 por ciento y Nicaragua presenta menos del 10 por ciento.

Por tanto, durante las últimas décadas, el alquiler creció en la mayoría de los países de la región. En Argentina pasaron de un millón en 1980 a 1,8 millones en 2010; en Brasil de 5,7 millones en 1990 a 10,5 millones en el 2010; en Chile de 640.000 en 1982 a 917.000 en 2002; en Colombia de 1,2 millones en 1985 a 2,8 millones en 2005 y en Perú de 481.000 en 1981 a 980.000 en 2007.

De la selección de 42 ciudades que hizo el BID, el promedio de hogares viviendo en alquiler llega a 22 por ciento. Las ciudades con mayor alquiler son Bogotá, Santo Domingo, Cali, Medellín y Quito.

Infraestructura y arrendadores

Comparada a la vivienda sin títulos, la vivienda en alquiler ofrece mejores condiciones en términos de infraestructura, materiales y hacinamiento. La vivienda en propiedad sin título se compone de viviendas informales de reciente construcción, mientras las propiedad con título incluye las viviendas de origen informal que han sido regularizadas a través de programas de titulación.

Los arrendadores son diversos. En Chile, el 80 por ciento de los propietarios-arrendadores sólo posee una propiedad; en Sao Paulo el 82 por ciento de los propietarios tiene una propiedad; en Colombia, el 1 por ciento de la oferta es manejada por firmas especializadas. En general, arrendadores y sus inquilinos pertenecen a la misma clase social.

Al respecto, el BID recomienda complementar la política de vivienda con la creación de incentivos a la oferta y a la demanda de vivienda en alquiler, cambios a los marcos regulatorios del mercado de renta y una mayor articulación con la planeación urbana.

NIVEL DE DESARROLLO

El nivel de tenencia en propiedad no parece crecer con el nivel de desarrollo de un país. Más aún, de existir una relación entre estas variables, ésta parece ser negativa. A nivel mundial, la correlación entre la tasa de propiedad y el PIB per cápita es -0,2.

Sin embargo, esta cifra estadísticamente no es significativa. Esto indica que la tenencia en propiedad disminuye a medida que el ingreso crece, pero que la varianza de esta tendencia es considerable.

Cuando se calcula la correlación entre la propiedad y el PIB per cápita a nivel de cada región, ésta fluctúa desde valores negativos en Asia y Europa del Este a valores positivos en América Latina, el Caribe y África. Tampoco parece existir una relación positiva entre el tamaño de la población de un país y el grado de tenencia en propiedad, siendo esta correlación igual a -0, para el total de la muestra y pasando de valores negativos en África y Europa a valores positivos en América del Norte y Oceanía.

Complementar la oferta actual de políticas de vivienda con opciones de alquiler puede contribuir a la solución de los principales problemas habitacionales como los déficits cuantitativos y cualitativos, la limitada asequibilidad y la segregación espacial.



Cochabamba

El presidente de la Cámara de Bienes Raíces (Cebirac), Jhonny Flores, indica que lo más demandado a las empresas asociadas a esa cámara es el alquiler; en segundo lugar el anticrético y, desde diciembre del 2013, “se normalizaron las ventas de casas y departamentos”.

Flores informa que el anticrético es la segunda preferencia del cliente. Sin embargo, Óscar Sejas, director en Bienes Raíces Visión dijo que ahora la gente prefiere invertir el dinero de sus anticréticos para sacar un préstamo de vivienda social”.

El 30% de los créditos de vivienda social está entre $us 70.000 y 126.500


Cartera. Fassil ya ha otorgado préstamos por un valor de $us 1,7 millones con su producto La Cuotinga

EFRAÍN VARELA MENDOZA - evarela@eldeber.com.bo

De los 718 créditos de vivienda de interés social que fueron aprobados y desembolsados por las entidades financieras entre enero y febrero de este año, cerca del 30% (212) son préstamos entre los rangos de $us 70.000 y $us 126.500, reveló a Dinero la directora ejecutiva de la Autoridad de Supervisión del Sistema Financiero (ASFI), Lenny Valdivia.
De acuerdo con Valdivia, en todos los departamentos se otorgaron créditos en esos montos, pero en Santa Cruz, Cochabamba y La Paz se observó una mayor demanda.
El fondo financiero privado Fassil, a través de su producto La Cuotinga Fassil, ha logrado colocar, al 31 de marzo, $us 1,7 millones en créditos de vivienda de interés social a cerca de 70 clientes.

Ricardo Mertens, presidente de Fassil, explicó que un 13% de esa cartera corresponde a clientes con requerimientos entre 380.001 UFV ($us 104.683) y 460.000 UFV ($us 126.722 ).
“Esto pone de manifiesto el carácter de este producto crediticio destinado a lograr una mayor inclusión social, en especial en las zonas periurbanas y rurales donde hay hogares de menores recursos”, expresó.

Mauricio Zegarra, gerente de división Banca Minorista del Banco de Crédito BCP, indicó que a la fecha son más de $us 6,5 millones en cartera de créditos de vivienda de interés social solicitados por los clientes.

Informó que la menor proporción de estos préstamos están en el rango de $us 104.683 y 126.722 y que en algunos casos sí incluyen negocios de menor escala.
Desde el Banco Económico señalaron que en créditos nuevos de vivienda social se procesa alrededor de 20 operaciones al mes y que la cartera total existente de este tipo de operaciones está en $us 30 millones, aproximadamente.

También indicaron que la mayor parte de los préstamos son menores a $us 100.000 y que algunas de estas viviendas incluyen un pequeño negocio que ayuda a pagar el préstamo.

Algunas trabas
En Fassil explicaron que las dificultades más reincidentes en el proceso de otorgación de estos créditos están relacionadas al respaldo del nivel de ingresos de los clientes para determinar la capacidad de pago que viabilice el crédito. Desde el Económico observaron que el público todavía desconoce que no se puede tener otra vivienda al momento de pedir el préstamo

La cifra

110.000
Dólares (400.000 UFV) es el crédito que se puede otorgar para la compra de un departamento. Es requisito que sea la única vivienda y que no tengan fines comerciales

domingo, 13 de abril de 2014

Urubó: El desarrollo rebasa la planificación

Bastan menos de diez minutos para escapar del bullicio de la ciudad capital y adentrarse en la tranquilidad de la zona del Urubó, que se perfila como una ciudad satélite diseñada para la clase social alta.

De momento, recorrer las más de 100 mil hectáreas de terrenos que se han convertido en una mina de oro para las empresas urbanizables, genera tranquilidad y hasta hace ver lejos la posibilidad de que se venga un estallido social ambiental. Sin embargo, la maquinaria que trabaja a full y los obreros que se mueven como hormigas en cada arteria de esta miniciudad, regeneran la inquietud de cómo el Municipio de Porongo, con sus limitaciones podrá asumir el monstruo urbano que crece a pasos agigantados y que se alimenta con el lucro de la plusvalía de los terrenos.

La ciudad satélite de Porongo crece a pasos desmedidos. Si bien hace 18 años la iniciativa del empresario Mario Foianini Lozada, de construir una ciudad al otro lado del Piraí, parecía una utopía tras la riada de 1983, los últimos diez años el Municipio de Porongo se ha visto en figurillas para atender la proliferación de al menos unas 30 urbanizaciones que hay establecidas en el lugar. No obstante, se estima que esta cantidad se eleve, ya que la oferta territorial en esta zona apenas empieza.

El lugar cuenta con un centro comercial (Plaza Urubó), espacios para actividad empresarial en el Urubó Business Center y el Centro Empresarial Mario Foianini Lozada. Entre los emprendimientos más notables está un hotel de cinco estrellas, un centro comercial, un centro de convenciones o eventos, restaurantes y establecimientos de esparcimiento.

Sin embargo, por las pocas exigencias que hay en el código de Urbanismo de Porongo, en el mayor de los casos no gozan de áreas de equipamiento terciario, como centros de salud, escuelas, universidades y otros complejos de este tipo. Es más, la Alcaldía no ha logrado asumir siquiera la dotación de servicios básicos, pues ha admitido que están a cargo de los empresarios y copropietarios de los condominios, es el caso de la basura, que es trasladada hasta el botadero de Porongo por terciarios que han contratado los moradores del lugar, luego de que se haya generado un conflicto con una comunidad cercana donde se estaban llevando los residuos sin el tratamiento adecuado de los mismos. Asimismo, la responsabilidad del alumbrado público, recién se está transfiriendo a la Alcaldía porongueña, aunque en un mínimo porcentaje.

La planificación y los planes ambientales a conciencia del empresariado. Por otro lado, la planificación organizada así como los planes de sostenimiento ambiental como el tratamiento de aguas negras, están sujetos y condicionados a cada emprendimiento empresarial; mientras el Municipio aguarda la aprobación de su POSUM, que está siendo revisado por el Ministerio de Planificación y Medio Ambiente.

Si bien el representante del bloque empresarial del Urubó, Mario Foianini, afirma que los proyectos urbanizables que hay en la zona apuntan a una nueva forma de vivir donde la vida en convivencia social dentro de urbanizaciones cerradas, admite que aún hay mucho por andar para que esta zona deje de ser catalogada, como una ciudad dormitorio donde los vivientes deben emigrar a la capital en busca de trabajo, educación o salud. "Lo que proyectamos no son solo soluciones habitacionales sino estilos de vida para que la gente pueda trabajar y vivir en colinas"; sin embargo, falta, eventualmente, un lugar donde pueda haber atención de la salud, educación donde pueda acudir a hacer brindar sus derechos ciudadanos y le brinde seguridad ciudadana. "Ese es un tema de desarrollo urbano de la Alcaldía aunque dentro de los espacios comerciales se prevé que los usos de suelo permitan la construcción de centros de salud, de casas de atención a personas de la tercera edad y eventualmente colegios y universidades", sostiene mientras se muestra optimista de los proyectos que apuntan a fortalecer la zona y hacer de ella una zona autónoma y completamente habitable.

Ven debilidades en la Alcaldía para asumir el desarrollo. Si bien el presidente del Colegio de Arquitectos de Santa Cruz, Luis El Hage, ve con buenos ojos el crecimiento inusitado que ha tenido el Urubó, por la cantidad de gente que alberga y albergará, lamenta que a la fecha no se conozca un plan de desarrollo. No obstante, cree que al igual que en Santa Cruz, el crecimiento y su desarrollo han sobrepasado la capacidad del Municipio para hacer una correcta planificación. "Nosotros hemos puntualizado una preocupación al municipio de Porongo de no tener muy claro los asentamientos que se están dando en la zona. En el tema ambiental y de la movilidad urbana, que están latentes actualmente. En el tema ambiental nos preocupa puesto que Santa Cruz se nutre de los acuíferos que van bajando del Amboró, esos acuíferos que son el nutriente de las aguas, están de alguna manera teniendo incidencia ambiental de contaminaciones y no se conoce el tratamiento de aguas servidas el tratamiento de vertederos de basura, no se habla de esos planes", aseguró el experto.

Por su parte, el presidente de la Cámara de la Construcción, Guillermo Schrupp, cree que al ser Porongo un municipio pequeño, no hay un control estricto sobre las edificaciones que se ejecutan en la zona, esto pese a contar con una normativa vigente como el Código de Urbanismo y Obras. En este sentido, sugiere que debe ser revisada, actualizada y compatibilizada con la metropolización de Santa Cruz, esto para lograr un desarrollo urbano ordenado, preservar áreas verdes, el medio ambiente, etc, pues actualmente existen una serie de emprendimientos, que unidos al anuncio de la construcción de un segundo puente en la zona, puede propiciar un mayor crecimiento.

"Lo que proyectamos no solo son soluciones habitacionales sino estilos de vida para que la gente pueda trabajar y vivir, además que se puedan desarrollar oficinas".

Mario Foianini
Pdte. Bloque Empresarial Urubó

Municipio
La Alcaldía se complica para atender dos pueblos a la vez

Si bien el alcalde de Porongo, Julio Carrillo, admite las debilidades que enfrenta su gestión para poder asumir las responsabilidades que le demandan dos pueblos, el de Porongo y el del Urubó.

En este último aspecto asegura que el problema no pasa por la falta de políticas sino de recursos para responder a las necesidades que enfrenta este municipio.

Según afirma, los Bs 1,2 millones que recibe el municipio anualmente son insuficientes siquiera para potenciar sus caminos que son la principal debilidad de este municipio. "Pese a ello se están trabajando proyectos para la dotación de áreas de equipamiento, aunque nuestra prioridad son la dotación de servicios básicos como el alumbrado público y el servicio de aseo", señaló el alcalde que anticipó una inversión de Bs 2 millones para la construcción de un centro de salud y un módulo educativo en la zona. Asimismo está realizando la transferencia del pago del alumbrado público.

Punto de vista

Fernando Prado
Urbanista

"Hay una desproporción entre la gran inversión y el pequeño aparato público"

Lo que está sucediendo en la zona del Urubó es un fenómeno muy particular que no se ha visto antes en nuestro medio, lo que se está haciendo no es ciudad, es un conjunto de ciudadelas privadas y viviendas sofisticadas, por lo tanto no hay quién ni para quién pensar en términos de escuelas, mercados y otros servicios populares, porque la población que la habita no es de Porongo, es de gente adinerada.

Porongo tiene su crecimiento, pero es más pequeño, es totalmente otra cosa.

Este fenómeno lamentablemente sobrepone lo local con una inversión gigantesca transnacional que va suceder pero eso no es ciudad. Hay una desproporción entre las gigantes inversiones y los pequeños recursos.

Si bien se han hecho observaciones y recomendaciones a la Alcaldía de Porongo para enfrentar y normar este desarrollo, pienso que debería haber una instancia departamental que asista al Municipio que se ha visto totalmente rebasado, al no contar con las condiciones que lógicamente no puede tener por ser pequeño.

Las autoridades departamentales deben dar una mano para asistir y velar para que se cumplan y se ejecuten políticas adecuadas a la zona que se está poblando, pues por más recursos y buenas intenciones que tenga las autoridades de Porongo no van a poder hacer frente a este monstruo urbano.

Punto de vista

Andrei Abruszefes
Ingeniero Ambiental

"La falta de planes ambientales puede causar la contaminación de los suelos"

Hay que tomar el desarrollo urbano en esta zona desde dos perspectivas, una que es el crecimiento urbanístico y otra lo que implica este aspecto que es la dotación de servicios básicos, entre ellos el alcantarillado sanitario y el manejo de residuos.

Debido al alto crecimiento urbano en la zona del Urubó y ante la habitación a corto plazo que causará este impacto, tanto los inversionistas como el municipio, deben tomar en cuenta planes ambientales concretos y a largo plazo, esto tomando en cuenta el desarrollo que se suscitará los próximos años.

La Alcaldía de Porongo debería tener ya un plan concreto y políticas de preservación de medio ambiente en esta zona, de lo contrario potenciar su Unidad de Medio Ambiente para una correcta fiscalización de manejo de residuos y de aguas negras.

De no aplicarse acciones tempranas y adecuadas esto puede generar una contaminación de los suelos y una afectación directa a la vida humana. No basta con dejar la responsabilidad a los inversionistas sino de hacer un trabajo conjunto y con una visión a futuro, tomando en cuenta la necesidad de servicios básicos que las miles de familias van a poblar. Por otro lado, la población en zonas acuíferas debe ser asumida con políticas que apunten a equilibrar y reponer esa cobertura pues la disminución de los factores paisajísticos puede implicar grandes cantidades de lluvias en diversas zonas.

sábado, 12 de abril de 2014

Se frenan 800 casos de embargo de inmuebles; hay 200 en espera



De los 1.000 inmuebles embargados por mora tributaria por el Gobierno Municipal de La Paz, los cuales podían concluir en remate, 800 regularizaron sus adeudos gracias al “perdonazo” tributario que vence en junio; aún hay 200 casos pendientes.

Según la norma, ingresan a este proceso quienes adeudan las sumas más altas o los que no hayan cumplido sus obligaciones tributarias más de cuatro años. El director de la Administración Tributaria, Ronald Cortez, explicó que los 800 casos estaban en la fase de cobranza coactiva hasta la gestión 2010.

“Se había contabilizado 1.000 casos de embargo de bienes, pero regularizaron 800 (80%), queda todavía un rezago y estamos esperando que concluya el programa para que tomemos las acciones pertinentes. Son más de 200 bienes que podrían entrar en remate, esperemos que (los propietarios) puedan acogerse a un plan de pagos hasta junio”, apuntó.

El 10 de mayo de 2012, el alcalde de La Paz, Luis Revilla, promulgó la Ley Municipal de Regularización de Deudas e Intereses Tributarios que implica el perdón de las multas e intereses por los impuestos en mora a la propiedad de inmuebles y vehículos, transferencias, patentes y licencias de funcionamiento.

Meta. El plazo de la regularización vence el 28 de junio de este año. Pueden acogerse al proceso quienes tengan deudas de gestiones anteriores a 2012, declaraciones juradas mal hechas, empadronamientos no realizados o por cambios de jurisdicción de un municipio a otro.

“Este año y medio que hemos estado dentro del programa, se ha regularizado la situación de 90.000 contribuyentes por impuestos a los inmuebles, vehículos y actividades económicas, cuando nuestra meta era llegar a 60.000”, destacó el funcionario.

El universo de los contribuyentes que cumplen con el pago de impuestos a la propiedad de bienes inmuebles llega a 80% de un universo de 200.000; al 75% de los motorizados, con un universo de 215.000 y al 70% de 25.000 actividades económicas. “Hay un resto que no ha cancelado, dentro de este grupo es posible que estén las personas que tienen procesos pendientes y otros que aún se encuentran en situación de mora”, explicó.

El funcionario municipal recordó que por rezago tributario correspondiente a las gestiones 2011 y 2012 todavía no se realizaron procesos técnicos administrativos; sin embargo, si éstos se inician y no se regulariza el pago de los impuestos, se abre la posibilidad de que se inicie un proceso que termine en remate.

Trámite simple y pago en cuotas

Proceso

Las personas que quieran acogerse todavía al “perdonazo” tributario solo deben presentar la declaración jurada de querer acogerse a este programa, siempre y cuando sea el propietario. Este pago de deudas tributarias puede realizarse al contado o a través de un plan de pagos de hasta 36 meses. Los propietarios deben expresar esta disposición antes de junio de este año, cuando vence el plazo fijado por ley.

2.000 ciudadanos vuelven a pagar tributos en La Paz

Dos mil contribuyentes decidieron cambiar de jurisdicción y volver a tributar en La Paz, informó el director de Recaudaciones del gobierno local, Ronald Cortez. “Se trata de personas que tributaban en municipios vecinos, como Achocalla, Palca y Mecapaca, que migraron a La Paz”, explicó el funcionario.

Los barrios donde se produjeron los cambios de jurisdicción —y que están en áreas en disputa con los vecinos— son Chasquipampa, Huayllani, Kellumani, Mallasa, Llojeta y Hampaturi. Según la Dirección de Recaudaciones, en el municipio de La Paz hay unos 200.000 inmuebles registrados y que pagan sus tributos.

¿Cuántos contribuyentes tributan en municipios vecinos, cuando deberían hacerlo en La Paz? No hay una cifra, pues hay casos en que los propietarios después de un tiempo vuelven a contribuir al municipio paceño, dijo. “Hay algunas viviendas que arrojaban deudas por pago de impuestos, que tienen mora, pero se identificó que tributaron a otros municipios, pero ahora están retornando”, sostuvo el director edil.

La primera vivienda ecológica se construye en La Paz

Hace dos meses, en el barrio Següencoma de La Paz, profesionales del grupo X-10 Arquitectura empezaron a edificar la primera casa ecológica prefabricada de Bolivia, que será concluida a fines de abril, como un proyecto innovador, moderno y amigable con el medio ambiente.
Se trata de una vivienda de dos pisos levantada bajo el llamado Sistema de Construcción en Seco (Dry System), que consiste en reemplazar morteros, hormigón, ladrillo y materiales que requieren agua en su preparación, por otros reciclados y reutilizables.
Este sistema permite el ahorro de recursos hídricos y de energía eléctrica durante el proceso de construcción, y a la vez mejora las características acústicas, térmicas, económicas y de tiempo de ejecución de cada vivienda.
"En esta construcción se implementaron materiales, productos e insumos amigables con el medio ambiente, que mecanizan los procesos de construcción por el uso de materiales prefabricados que tienen garantía de calidad”, explica el arquitecto Juan Carlos Míguez, coordinador del proyecto que se ejecuta en la zona Sur.
A diferencia de una casa construida de forma tradicional, que podría demorar uno o dos años, esta vivienda ecológica será entregada después de tres meses de trabajo, sin perder cualidades de confort y seguridad.
Ése es uno de los motivos por los que la propietaria de esta vivienda, que pidió mantener su nombre en reserva, apostó por este tipo de construcción que recién empieza a conocerse y aplicarse en el país.
"Cuando vi el proyecto me enamoré porque no limitaba el diseño que tenía en mente, además tiene una estructura bastante estable y lo más importante es que la podré habitar inmediatamente”, afirma entusiasta por ser pionera en este tipo de construcción en el país.
La arquitecta Andrea Calderón indica que esta vivienda tiene una losa que se usa como base para el armado de la estructura de acero galvanizado que sostiene los muros, dinteles y cubiertas, y a la vez le da una condición sismorresistente y de resistencia a las cargas.
"Este método es utilizado sobre todo en la construcción de viviendas que son a medida, y se basa en colocar uno por uno los montantes y soleras que conforman la estructura. Se requiere una gran habilidad y experiencia, ya que son acomodados en tres dimensiones”, añade.
Los muros están construidos por paneles térmicos y acústicos no inflamables: placas cementicias para los exteriores y láminas termoacústicas de PVC para interiores que, y para un mejor acabado, están revestidas con placas de yeso que permiten colgar cuadros como cualquier pared.
Por si fuera poco, el aislamiento térmico y acústico se obtiene colocando en medio de los paneles fieltro liviano y láminas de poliuretano en burbujas de aire.
Además, los muros exteriores llevan pintura satinada plastificante y elástica, que dura más y requiere menos mantenimiento.
"Una ventaja de esta construcción es la optimización de espacio. Con una construcción tradicional, los muros ocupan el 15%, mientras que con esta tecnología sólo se utiliza el 9% del terreno”, complementa Calderón.
Sistema en crecimiento
Pese a que este sistema constructivo -denominado Steel Framing- se aplica desde 1920 en Estados Unidos y Europa, constituyéndose en un importante potencial de la construcción actual de viviendas, en el país apenas da sus primeros pasos.
Justamente, el grupo X-10 Arquitectura es una empresa especializada en construcción en seco, construcción prefabricada y construcciones móviles, que desde 2011 presenta proyectos innovadores como éste para marcar tendencia en la construcción ecológica.
Además de esta vivienda de dos plantas, hace tres años construyeron una casa móvil con placas de yeso, cartón, placas semifijas, piso flotante, estructuras galvanizadas y cielo falso; y en 2013 erigieron una casa rodante de 17 metros cuadrados, con una sala, una cocineta, un baño químico y un camarote en el segundo piso.
A partir de esta experiencia construyeron ocho casas móviles que funcionan como estaciones de control en algunas zonas alejadas de la ciudad y a la vez son habitadas por familias. Consideran que en un futuro cercano habrá más gente interesada en proyectos como éstos.
"Hemos visto un crecimiento del interés por este tipo de viviendas prefabricadas que no tienen nada que envidiar a las tradicionales y, más bien, juegan un rol importante en el cuidado del medio ambiente”, asegura Míguez.

Es así como, a paso firme y constante, el grupo X-10 Arquitectura busca impulsar el crecimiento de esta tendencia en el área de la construcción, ofreciendo nuevas alternativas para disminuir el impacto ambiental.

X-10 Arquitectura
Diseño Este tipo de construcción no limita el diseño de una vivienda. No obstante, sólo puede tener dos pisos de alto para evitar inconvenientes.
Contacto Para más información sobre los precios, llamar al 79631115 o buscar en la página X-10 ARQUITECTURA de Facebook.

1920
fue el año
en que empezaron las construcciones en seco en Estados Unidos y Europa.