viernes, 3 de julio de 2015

Unas 22 constructoras ofrecen casas de $us 50.000

El Viceministerio de Vivienda y Urbanismo recibió hasta ayer 22 propuestas de empresas privadas para la construcción de viviendas de hasta 50 mil dólares, en los departamentos de Santa Cruz, La Paz, Cochabamba y Beni.

La información la dio a conocer el titular de la cartera, Bony Morales. Precisó que 12 propuestas provienen de Santa Cruz, cuatro de La Paz, tres de Cochabamba y una de Beni. Todas fueron presentadas en el marco del proyecto Comunidades Urbanas.

Dijo que el plazo para presentar las propuestas venció el 29 de junio.

Recordó que el proyecto Comunidades Urbanas tiene el objetivo de construir en alianza con empresas privadas condominios multifamiliares para venderlos a un costo menor de 50 mil dólares a familias de bajos ingresos.

Las propuestas ingresarán a una etapa de evaluación del diseño y los costos y en 10 días se entregarán respuestas a postulantes.

Dijo que la Agencia de Vivienda Estatal (AEVI) será la entidad encargada de seleccionar a las familias beneficiadas, tomando en cuenta una serie de requisitos, como no contar con una casa propia, tener capacidad de pago, vivir en la región donde se quiere comprar la vivienda y no tener mora en el sistema financiero, entre otros.

El plan favorecerá a las familias con ingresos mensuales de entre 3 mil y 5 mil bolivianos. Podrán acceder a un crédito con una tasa de interés anual de 3 a 5 por ciento .

Algunos avasalladores optan por desalojar los predios voluntariamente

Ante la intensificación del trabajo del Comité Interinstitucional conformado para frenar los avasallamientos en el departamento de Santa Cruz, los afectados advierten que algunos de sus invasores están desalojando sus predios de manera voluntaria
Tras la firma de este acuerdo se logró desalojar cerca de 40 predios privados que fueron objeto de avasallamiento y tráfico de tierras en el sector urbano.
Aunque algunos grupos de toma tierras mostraron algún tipo de resistencia, finalmente los propietarios pudieron recuperar sus predios para reactivarlos económicamente.
“Tenemos información de que muchos de los avasalladores decidieron desalojar los predios afectados para evitar ser expulsados a través de los operativos”, manifestó Alberto Gutiérrez dirigente de la Cámara Departamental de la Pequeña Industria y Artesania (Cadepia).
Del mismo modo informó que muchos de los avasalladores están en busca de negociar su retirada.
Explicó que algunos pequeños empresarios lograron conciliar con los avasalladores.
Los operativos de desalojos son acompañados con acciones concretas en cuanto a la captura de algunos cabecillas de avasallamiento.
Medidas que de alguna forman intimidan a algunos invasores o por lo menos eso lo demuestran los requerimientos para los desapoderamientos.
“En mi predio, por ejemplo, a un principio se requerían 400 efectivos para desalojar a los invasores, ahora solo se necesita 250. Ello evidenciaría que hay una movilización voluntaria de los avasalladores o de las familias estafadas para dejar los predios”, acotó Alberto Gómez Clementelli, dirigente de los afectados del sector urbano.
En ese marco, los afectados advierten que la incidencia del delito en ese departamento baja considerablemente.
“Por fin se están mostrando acciones claras para frenar este flagelo, ahora después de mucho tiempo se puede decir que las autoridades están luchando en contra del avasallamiento”, manifestó Germán Valdivieso, afectado del barrio Libertad.

POLÍTICAS CLARAS
El presidente Evo Morales y el vicepresidente Álvaro García Linera, como muchas otras autoridades del Gobierno manifestaron abiertamente su rechazo al avasallamiento y al tráfico de tierras.
Muestra de ello es la promulgación de la Ley 477, norma que incorpora el delito en el Código de Procedimiento Penal, otorgando una pena de hasta ocho años de cárcel para las personas que promuevan el delito.

Se intensifica el avasallamiento en cercanías de la Tranca

Según la denuncia de los vecinos del sector, se incrementaron las carpas establecidas a un costado de la carretera a Copacabana en La Paz, en cercanías a la tranca de vehículos.
“Al principio solo había una carpa ahora hay como cinco, son personas que se asentaron ahí con la intención de lograr la edificación de sus casas”, denunció Francisco Mariaca vecino del lugar.
La tendencia de ampliar el espacio afectado en el sector invadido es inminente, pes este espacio se convirtió en un punto comercial debido al flujo turístico que promueve el lago Titicaca, así como otras poblaciones como Peñas y Laja.
“En menos de dos meses se duplicó la cantidad de toma tierras, al parecer el número será más grande cada vez y ello pone en peligro nuestras propiedades también”, agregó Froilán Cotipa otro vecino.

Riesgo
Tras la presencia de estas personas, causa inseguridad en la comunidad.
“Nosotros nos conocíamos y no teníamos miedo de que nuestros animales se pierdan o que a nuestros cultivos les pase algo, ahora no podemos estar tranquilos porque no conoceos a esas personas “, lamentó Cutipa.
Por oto lado, las familias comerciantes que ya se establecieron en el lugar desde hace mucho tiempo temen que se sume la competencia desleal.
“Ya somos muchos en el sector tratando de ganar el pan de cada día como para que ahora este grupo venga a adueñarse tierras fácilmente”, acotó Mariaca.
Entretanto, los vecinos manifestaron que ya denunciaron el hecho a sus autoridades comunales y que ellos determinarán que medidas asumir ante el incidente.
Hasta entonces, convocaron a los propietarios del lugar para que resguarden sus terrenos y construyan murallas o bardas.

Inmobiliarias en emergencia tras aviso de intervención de Alcaldía



Luego del anuncio de una intervención regulatoria por parte de la Alcaldía de Cercado a las inmobiliarias, éstas se reunieron y optaron por declararse en emergencia, solicitando una audiencia con el alcalde Rodrigo Paz en el afán de llegar a un consenso.

Ariel Calizaya Ocampo, propietario de la inmobiliaria “Bienes y Raíces Alta Vida” informó que en la última reunión del sector se elaboró un voto resolutivo que considera un atropello a su sector el anuncio del secretario de Medio Ambiente y Gestión Territorial, Álvaro Orozco.
Aseguran que éstas no venden lotes que no tengan papeles en orden, pero que además coadyuvan con la gente de bajos recursos en su afán por satisfacer la necesidad de contar con un techo propio. A esto, expresó que más allá de quién compra o quién vende, como sector consideran que todos tienen derecho a una propiedad.
Calizaya afirmó que las inmobiliarias cumplen los requisitos estipulados, cuentan con NIT, licencia de funcionamiento, y además generan fuentes de empleo. Por otra parte, dijo que ofrecen predios de manera legal y advirtió que no se les notificó sobre intervenciones de parte del Municipio.
Asegura que todos los terrenos que se venden cuentan con títulos y documentos privados de compra y venta en conformidad de las partes.
Por todo esto, el dirigente del sector lamentó este accionar y dijo que este anuncio ya está generando perjuicios económicos al sector, pues expresó que se está generalizando y tratando a los miembros de su gremio como urbanizadores clandestinos. Dijo que el voto resolutivo hace referencia a este punto y que para dejar claro a las autoridades municipales, rechazan cualquier tipo de inversión sin seguir los pasos procedimentales establecidos por ley.
El otrora representante de las inmobiliarias, Manuel Segovia, remarcó que el voto resolutivo está firmado por todos los representantes de las inmobiliarias, aunque dijo también que no se tiene un registro de cuántas existen exactamente.
Por todo esto, invitaron a los propietarios a sumarse para hacer prevalecer sus derechos, y pidió públicamente una audiencia al alcalde Rodrigo Paz para llegar a un consenso, ya que reconoció que se encuentran preocupados por las inversiones realizadas.
Sobre el tema, el Director de Ordenamiento Territorial, Horacio Rodríguez, explicó que la determinación pasa porque para la venta de un terreno se precisa de una aprobación técnica para regularizar un plano de fraccionamiento, lo que permite individualizar un lote, y a partir de ello se tiene la vía libre para realizar el registro en Derechos Reales.
Sin embargo, señaló que algunas inmobiliarias y personas proceden a la venta de terrenos sin tener la documentación, lo que causa un perjuicio al Municipio y a la población, ya que no se ceden las áreas verdes ni de equipamiento.
El inconveniente al comprar este tipo de lotes, según refirió, es que los compradores no van a poder registrar el terreno a futuro, convirtiéndose en un problema el hecho de registrarlo y así hacerlo valer en caso de que terceros aleguen derecho sobre el predio.
El 29 de junio se emitió una resolución administrativa con el que se notificó a todas las inmobiliarias de la ciudad de Tarija para que presenten su documentación legal y acrediten que los lotes que están transfiriendo cuentan con los planos aprobados, de no ser así, Rodríguez anunció que se aplicará la normativa vigente, suspendiendo los códigos catastrales de esos inmuebles y aplicando las multas que establece para estos casos el plan municipal.



Municipio desplegará operativos de notificación

El Municipio prevé desplegar los operativos para notificar a los propietarios de las inmobiliarias con la finalidad de que estos realicen sus descargos correspondientes. Rodríguez remarcó que es de conocimiento público que existen muchos casos relacionados a la venta de este tipo de terrenos, que derivaron en estafas múltiples. Afirman que si bien la Constitución garantiza el derecho al trabajo, éste debe estar enmarcado dentro del interés colectivo y la legalidad.

jueves, 2 de julio de 2015

Privados presentan 13 proyectos para viviendas

La Agencia Estatal de Viviendas (AEV) ha recibido hasta la fecha, del sector privado, 13 proyectos para la construcción de viviendas sociales o "comunidades urbanas" como lo denominan. Las mismas están ubicadas en cuatro zonas metropolitanas de Santa Cruz y serán sujetas al análisis por la entidad pública.

Se quiere llegar a 7.000 familias. Alfonso Parrado, coordinador general del Programa de Vivienda Social, señaló que las propuestas demandarán inicialmente Bs 50 millones y están asentadas en el área metropolitana: Santa Cruz de la Sierra, La Guardia, Warnes y Cotoca.

"Los proyectos presentados son condominios verticales (multifamiliares) y horizontales (unifamiliares), entonces lo que vamos a hacer es analizar las propuestas para determinar si tienen las condiciones. El objetivo es alcanzar entre 4.000 hasta 7.000 familias en esta primera fase", explicó Parrado.

El funcionario también indicó que las viviendas son pensadas para familias que tienen un ingreso menor a los Bs 7.000, por ello su valor no supera los $us 50.000.

"Estas familias son del grupo poblacional que tiene más dificultades para acceder a la vivienda. En primera instancia construiremos 7.000 viviendas para ver la respuesta del sector empresarial, para después proponer desafíos más grandes", finalizó Parrado.

Por su parte, Javier Arze, gerente general de la Cámara de la Construcción de Santa Cruz (Cadecocruz), comentó que un 52% de la población en Santa Cruz no tiene casa propia, por lo que la participación del sector privado en la construcción de viviendas estatales es muy importante para revertir esta situación.

También dijo que alrededor de 50 empresas constructoras participaron de la explicación de la AEV, ya que el plazo para la entrega de las propuestas fenece el 20 de julio.

"Puede ser una buena opción para que trabajemos juntos el Estado y los privados. En este sentido, también estamos pidiendo una norma para que cualquier empresas extranjera que venga a trabajar en Bolivia tenga un socio nacional con al menos un 30% de la obra", dijo Arze.

Esperan época seca
Lluvias perjudican ritmo de la construcción

Sector. Cadecocruz afirmó que las lluvias están perjudicando el normal avance de las obras en la ciudad, llegando al primer semestre a un crecimiento entre el 4,5% al 5%. Por lo que se espera que cuando pasen las lluvias se active nuevamente el ritmo de la construcción.

"Hemos tenido un año bastante difícil, las lluvias hicieron que las obras que venían de 2014 queden medio paralizadas. A pesar de ello esperamos recuperarnos cuando pase este clima y que no falten los insumos.

Por otro lado, esperamos cerrar el 2015 con un crecimiento del 10%, a la fecha estamos con crecimiento del 4,5% a 5%", dijo Arze.

Gobierno analiza 22 propuestas para construir viviendas de hasta $us 50.000 en cuatro regiones

El viceministro de Vivienda y Urbanismo, Bony Morales, informó el jueves que hasta la fecha se recibieron 22 propuestas de empresas privadas para construir viviendas de hasta 50.000 dólares, en los departamentos de Santa Cruz, La Paz, Cochabamba y Beni.

Morales precisó que 12 propuestas provienen de Santa Cruz, cuatro de La Paz, tres de Cochabamba y una de Beni, todas presentadas en el marco del proyecto 'Comunidades Urbanas'.

"Hasta ahora tenemos la grata sorpresa de contar con 22 propuestas de empresarios privados, 12 en Santa Cruz, cuatro en La Paz, tres en Cochabamba y una en Trinidad (Beni), donde nos ofertan propuestas en diferentes sectores, pero bajo la modalidad de comunidad urbana", informó a Red Uno.

Dijo que el plazo para presentar las propuestas venció el 29 de junio.

Recordó que el proyecto de 'Comunidades Urbanas' tiene el objetivo de construir, en alianza con empresas privadas, departamentos en las ciudades del país (suerte de condominios multifamiliares), para luego venderlos a un costo menor de 50.000 dólares a las familias de bajos ingresos.

Morales señaló que las propuestas ingresarán a una etapa de evaluación, en la que se estudiará el diseño y los costos, entre otros aspectos, para que en un lapso de diez días se entreguen las respuestas a las empresas postulantes.

Explicó que la Agencia de Vivienda Estatal (AEVI) será la entidad encargada de seleccionar a las familias beneficiadas con el programa, tomando en cuenta una serie de requisitos, como no contar con una casa propia, tener capacidad de pago, vivir en la región donde se quiere comprar la vivienda y no tener mora en el sistema financiero, entre otros.

Con el plan, sostuvo que las personas y las familias con ingresos mensuales de entre 3.000 y 5.000 bolivianos podrán adquirir un crédito para comprar una de esas viviendas. "El interés (del crédito) está calculado en un porcentaje de 3 a 5% (anual)", agregó.
mcr/ma

miércoles, 1 de julio de 2015

Una ciudad usará el purificador de aire más grande del mundo

El artista holandés Daan Roosegaarde ha diseñado la mayor purificadora de aire del mundo, un proyecto que se inaugurará en Rótterdam en septiembre y que permitirá, a través de tecnología iónica, limpiar las ciudades de contaminación atmosférica.

El proyecto de Roosengaarde consiste en "una torre de unos 6,50 metros de altura, que absorbe aire contaminado, lo purifica y vuelve a escupir solo aire limpio".

Junto con la empresa ENS Europe y el profesor Bob Ursem, de la Universidad de Delft, el estudio Roosegaarde ha patentado "esta especie de aspiradora basada en tecnología de iones que hoy en día se utiliza en hospitales, material ligero y Led que permite capturar 2,5 micras", explicó el artista.

Esa torre, que por ahora es solo un prototipo, se inaugurará el 4 de septiembre en las nuevas instalaciones del estudio Roosengaarde en Rotterdam, con la idea de que más tarde viaje a Pekín y posiblemente a México.

Laboratorio gigante
"El acuerdo al que hemos llegado con el ayuntamiento de Rótterdam es que la ciudad actúe como un laboratorio donde todas las ideas ridículas que tengamos, ya sean por encargos o por iniciativa mía como artista, se pongan en práctica primero aquí", precisó.

Se trata de que la ciudad se convierta en "una plataforma para nuevas ideas" que motive "la economía local y la creatividad", agregó Roosegaarde.

Aunque Rótterdam no tiene graves problemas de contaminación, en esa ciudad se pondrá a prueba esta nueva tecnología para que otros gobiernos e instituciones comprueben su funcionamiento, y más tarde pueda viajar a ciudades como Pekín, con quien ya hay negociaciones.
Este proyecto, que se ha denominado Smog Free Project (proyecto sin contaminación) por el artista, se puede montar en un solo día y el material no es pesado, así que su transporte también es relativamente fácil.

Una de las ciudades que visitará es Pekín, que enfrenta un problema de contaminación severo que sus autoridades quieren resolver