martes, 31 de mayo de 2016

“Casa Show” finaliza la primera versión en Santa Cruz de la Sierra

La primera versión Feria Hipotecaria “Casa Show” BCP finalizó exitosamente con más de 4.000 visitantes y casi 300 intenciones de compra de casas, departamentos y terrenos, que sumaron alrededor de 15 millones de dólares en precalificación para créditos de todo tipo de vivienda.

“Casa Show” reunió en el Salón Chiquitano de la Expocruz (Santa Cruz de la Sierra) a los más importantes desarrolladores de vivienda, con la oferta de crédito hipotecario del Banco de Crédito BCP, para que los asistentes pudieran concretar en un mismo lugar la elección de un inmueble y un crédito adecuado a sus necesidades.

lunes, 30 de mayo de 2016

En la entrega de viviendas sociales COD espera informe por irregularidades

La Central Obrera Departamental (COD) Santa Cruz, espera reunirse hasta la próxima semana con el director de la Agencia Estatal de Vivienda (AEvivienda), Alfonso Parrado, para que aclare las denuncias que existen sobre supuestas irregularidades en la entrega de viviendas sociales en la capital oriental, además de explicar los programas para el departamento.

Rolando Borda, secretario ejecutivo de la COD, manifestó que hace más de un mes enviaron al ejecutivo un pliego petitorio, en donde uno de los puntos era tomar cartas en el asunto en las supuestas irregularidades en la entrega de las viviendas sociales. "Queremos que nos hagan un informe de todas las denuncias que hay y para conocer el programa para el departamento de Santa Cruz. Aún no tenemos respuestas de lo contrario vamos a tener que presionar, esperaremos hasta la próxima semana una respuesta para que nos explique", dijo. / MCV

lunes, 23 de mayo de 2016

Encarcelan a estafadora de más de $us 200 mil en anticréticos

A más de 200 mil dólares alcanza la suma que Beatriz H.S. le estafó a 16 personas a las que les prometió los mismos inmuebles en anticrético, en la zona de Linde y Villa Granado. La mujer fue sometida a una audiencia cautelar y enviada a la cárcel de San Sebastián con detención preventiva.

En su domicilio, la Policía encontró pasaportes y maletas que estaban listas para emprender una huida. Las víctimas creen que, con el dinero que había estafado esta semana iba a darse a la fuga junto a su pareja, Wálter S. R., quien logró escapar de la Policía. La pareja ofrecía los departamentos por anuncios en el periódico; mostraba la propiedad y cobraba el dinero por adelantado con la excusa de que debían devolver el dinero a los que ocupaban la propiedad. Los anticresistas entregaban el dinero, pero nunca lograron tomar posesión de los inmuebles.

FELCC identifica 2 modalidades de estafa con anticréticos

En los últimos meses, los casos de estafa a personas que buscan casas o departamentos en anticrético son más frecuentes. La Fuerza Especial de Lucha Contra el Crimen (FELCC) identificó dos formas en las que los delincuentes están operando: usando papeles fraguados para suplir identidades y recurriendo a documentos legales y notariados.

El director de la FELCC, coronel Freddy Fernández, confirmó que desde 2015 se han recibido varias denuncias y se ha capturado a estafadores que han encontrado en los avisos de anticrético una veta para apropiarse del dinero ajeno. Aunque Fernández no pudo precisar cuántas denuncias hay al respecto, advirtió a la gente que debe tener mucho cuidado al efectuar estas transacciones. Sostuvo que el asesoramiento de un abogado de confianza es el primer paso que no debe descuidar todo interesado en un anticrético, esto, para verificar si los papeles de propiedad de la vivienda realmente le pertenecen a la persona que oferta el inmueble y si no tienen gravámenes.

Rosario Castro, abogada de una de las víctimas de la última estafa en la que Beatriz T.H. engañó a 16 personas más de 200 mil dólares, señaló que la gente es muy confiada y entrega su dinero sin conocer la situación real del inmueble.

Explicó que averiguar cuál es la situación de la casa o departamento en Derechos Reales es fácil. Hay que exigirle al propietario el último folio que indica la situación legal del inmueble en cuanto a gravámenes. Si el bien ya tiene más de un gravamen lo mejor es no arriesgarse a cerrar el trato de anticrético, aconsejó. La mejor forma de cerrar estos tratos es haciendo el trámite del gravamen, que tiene un costo del 5 por mil del valor del anticrético, monto que según la abogada debe ser cubierto por las dos partes.

16 víctimas

El jueves Beatriz T. H. fue detenida por estafar más de 200 mil dólares a 16 personas ofertándoles tres inmuebles en anticrético.

sábado, 21 de mayo de 2016

Cien mil propietarios de casas deben impuestos

Según datos de la Secretaría Municipal de Recaudaciones y Gestión Catastral (SER) en la ciudad hay 100.000 inmuebles, de los cuales sus propietarios no pagaron sus impuestos a la alcaldía en los últimos años. Lo más frecuente es que tengan deudas de cuatro o cinco gestiones. Las autoridades de esta repartición comenzaron a notificar a estos propietarios para que actualicen el pago de sus tributos. Advirtieron que si incumplen continuarán con este proceso hasta el remate de estas casas. En el municipio cruceño el universo de contribuyentes por inmuebles es de más de 395.000.

El proceso que seguirán. El secretario adjunto de esta repartición, Joaquín Crapuzzi, informó que ya se notificó a 30.000 de estos propietarios y que en los siguientes tres meses se continuará con los otros 70.000. Explicó que luego de la notificación se otorga un tiempo para efectuar el pago, caso contrario se realiza la anotación preventiva del inmueble y el paso final es el remate. Crapuzzi agregó que la ley los faculta para que sigan este proceso a los deudores de hasta siete años. Aunque reconoció que hay personas que no pagan este impuesto desde hace 10 años, pero ellos deben seguir otro proceso. "Todos deben estar al día con sus impuestos para que la alcaldía llegue con obras a todos los barrios de la ciudad", remarcó.
Alcanzan 50% de meta de recaudaciones. Desde el SER informaron que en general ya se alcanzó el 50% de lo proyectado en recaudaciones para esta gestión. En el informe se detalla que en inmuebles ya se cobró Bs 239 millones, lo que representa un 56% de la meta de este año; en vehículos se recaudó Bs 341 millones y en Patentes se logró Bs 47 millones.

Piden estar al día. La presidente del Concejo Municipal, Angélica Sosa, en todas las sesiones en los distritos municipales pidió a los vecinos estar al día con sus impuestos para así la comuna pueda ejecutar lo proyectado. Uno de los primeros informes que alertó a las autoridades es que en el Plan Tres Mil el 2014 solo el 20% pagó sus impuestos por inmuebles.

Hoy de 8:30 a 12:00
Amplían horario de atención en el SER

Servicio. La Secretaría Municipal de Recaudaciones y Gestión Catastral (Ser), amplió su horario de atención, desde hoy atenderá los sábados de 8:30 a 12:00. Además de las ventanillas para solicitud de la proforma, igual atenderá la ventanilla de la Cooperativa Jesús Nazareno que hay en el lugar. Cabe recordar que hasta este próximo 30 de mayo está vigente el descuento del 15% para pago de inmuebles y vehículos y del 10% para patentes.

Proyectan recuperación de viviendas sociales


En la actualidad, algunas viviendas sociales están abandonadas u ocupadas por personas que no son las beneficiarias directas.
La Comisión de Justicia Plural, Ministerio Público y Defensa Legal de Estado de diputados, examina el proyecto de Ley 087/2016-2017, que establece en lo jurídico, anular el beneficio contractual de varios ciudadanos que se beneficiaron con una vivienda social, ya que habrían incumplido la cancelación de sus créditos y lucraron con la política social que emprendió el nivel central del Estado.
El diputado Lino Cárdenas, presidente, de la Comisión de Justicia Plural, corroboró las palabras del presidente del Estado, Evo Morales, cuando anunció públicamente a los sectores sociales la revocación contractual con aquellos beneficiarios que incumplieron las obligaciones contraídas con el Estado, en el marco del Régimen de Vivienda Social.
“En la actualidad algunas de las viviendas sociales otorgadas por el Estado están abandonadas y no ocupadas por los beneficiarios. También fueron utilizadas con fines de lucro (alquiladas, puestas en anticrético e incluso vendidas) sin haber concluidos con los pagos del crédito en detrimento del objetivo del Plan Social de Vivienda”, dijo.
La norma señala el uso efectivo, tenencia, posesión pacífica y continua a la que está destinada una vivienda social.
Cárdenas informó que el documento estaría siendo analizado por los técnicos de esta instancia camaral y del Ejecutivo.

jueves, 19 de mayo de 2016

Celina tendrá su ciudad en el norte

En medio de un gran show exclusivo para empresarios y fieles clientes, el Grupo Empresarial Celina realizó el lanzamiento oficial de "Ciudad Celina", una urbanización que estará ubicada al norte, entre Santa Cruz y Warnes.

Nueva ciudad. La presentación se llevó a cabo en el Salón Sirionó de la Fexpocruz, donde la directiva dio a conocer las características de la urbanización cerrada.

lunes, 16 de mayo de 2016

Techo, en campaña por 42 viviendas

Una vez más la solidaridad se reactiva a través de la participación de 500 voluntarios de Santa Cruz y todo el país para la construcción de 42 viviendas a familias de escasos recursos en la ciudad de Santa Cruz y La Paz.

La ayuda se consolida gracias a la Fundación Techo, que nuevamente se pone el reto de brindar esta ayuda a familias que viven en zonas alejadas y en precarias condiciones.

"La iniciativa inició en los barrios La Arboleda de Fátima, Nilo Soruco y 3 de Enero, del distrito 7 de la ciudad de Santa Cruz y en la comunidad de Chicani del departamento de La Paz", señaló Ximena Jordán, voluntaria de la fundación mencionada anteriormente.

Hasta la fecha se ha logrado construir más de 610 viviendas transitorias, abordar seis proyectos de gestión comunitaria y movilizar a más de 12 mil voluntarios en distintas actividades.

Ciudad de Dios se consolida con 9 proyectos urbanos

Bajo la premisa de ofrecer alternativas sociales, la Corporación Triuno que aglutina a las empresas Ciudad de Dios, Vexsa y la constructora Triuno, se consolida en el departamento de Santa Cruz, con nueve proyectos urbanísticos apostando a la venta de lotes con calidad y servicios.

Diversifican su oferta. La apuesta empresarial, que surgió en 2012 como una alternativa social para familias de escasos recursos, diversifica su oferta con la incorporación de complejos campestres entre las ciudades de Warnes y Montero, donde se ubican La Quinta y Paraíso Náutico, dos emprendimientos que ofrecen modernidad y confort con ambientes pensados en el descanso y diversión para la familia, pues entre sus comodidades se pueden mencionar, piscinas, club house, canchas deportivas y otras áreas de esparcimiento para la familia, al menos eso es lo que se puede apreciar en La Quinta donde ya hay una infraestructura culminada.

Ciudad de Dios Luján, otro emprendimiento. Sin embargo, el proyecto urbanístico cobra fuerza y se nutre con la urbanización Ciudad de Dios Luján, ubicado a la altura del kilómetro 14 de la carretera a Okinawa, donde se ha pensado en una ciudad moderna con más de 8.000 lotes y donde el ciudadano pueda acceder a terrenos desde los $us 38 el m2.

Cabe destacar que este espacio, cuenta con todos los servicios básicos, pero además tiene el compromiso del 100% de pavimento en sus calles y avenidas."La gente que accede a un terreno de los nuestros tiene la garantía no solo de los servicios ya que los proyectos son totalmente legales y cumplen los requerimientos exigidos por ley", manifestó Gonzalo Rojas, gerente de la empresa.

Actualmente este proyecto cuenta con todas sus vías de acceso pavimentadas y se inicia la pavimentación de sus calles con miras a la cobertura total de la zona.

“Tenemos hasta el momento el 10% de avance en la pavimentación de calles y avenidas, estimamos que hasta el 2019 se logre la cobertura total del pavimento para comodidad de los vecinos”, dijo.

Buena aceptación. El ejecutivo también destacó la visión de los proyectos urbanos que apuestan a beneficiar a unas 75.000 familias y mostró su satisfacción de tener garantizada la venta del 60% de los terrenos, que también se extienden en Bisito (en la carretera a Cotoca); Ciudad de Dios Norte, (Entre Warnes y Montero); Dunas del Urubó (Porongo); Renacer I y II, (sobre el anillo de Warnes) y Puerto Futuro en Yacuiba donde cerca de 10.000 lotes están en proceso de compra al crédito y al contado.

Detalles
Lotes para pagar a plazo y al contado

Con precios asequibles, la venta de terrenos se realiza a crédito y al contado, con oficinas y edificios propios de la corporación. Las personas interesadas en acceder a un terreno al crédito pueden hacerlo con financiamiento directo, es decir que no necesitan acudir a una entidad bancaria.

"Tenemos un edificio propio donde la gente puede venir a cancelar sus cuotas con todas las garantías establecidas por ley", sostuvo Gonzalo Rojas, Gerente de la empresa quien destacó todas las tecnologías y comodidades que tienen sus clientes a la hora de hacer la cancelación de sus créditos.

"Tenemos cajeros, un espacio adecuado y cómodo para las personas que forman parte de nuestra familia", comentó Rojas a tiempo de mostrar las instalaciones.

viernes, 13 de mayo de 2016

En Chasquipampa edifican la primera casa prefabricada

No usan ladrillos, maderas, alambres ni clavos”, expresa admirado Gonzalo León mientras mira la construcción que comenzó a elevarse hace algo más de un mes en la calle Soldado Gil Coimbra, que se encuentra entre las calles 51 y 52 de Chasquipampa de la zona Sur. León está encargado de la seguridad de esa calle y todo el día está pendiente de lo que ocurre en el lugar y sus alrededores.

"Comenzaron hace como un mes y ya están en el tercer piso. Un día vacían la losa y al día siguiente está lista, y comienzan a armar los muros. Es increíble cómo avanzan tan rápido. Sólo están usando hierros y losas de cemento”, añade el cuidador algo desconcertado.

Todos días sigue atento el trabajo de los obreros, ingenieros y arquitectos de la constructora Diccon que construyen la primera casa prefabricada de Chasquipampa. No es el único. Los vecinos también siguen con curiosidad el avance de la obra.

"Vengo a ver cómo avanza la tecnología”, dice uno de los vecinos. Pasan las 10:00 y, acompañado de un perro enorme de aspecto agresivo, se acerca a la construcción, donde una docenas de albañiles trajina desde las 8:00.

La gerente general de la constructora Diccon, Camila Maldonado, que supervisa la obra, explica que la cuadrilla de constructores está trabajando con un novedoso equipo de construcción conocido como encofrado (armazón) de aluminio, que acelera los tiempos en la construcción de viviendas sin sacrificar los aspectos de calidad y seguridad.

Camila tiene 29 años y es ingeniera civil. Hace cinco años, mientras realizaba su maestría en la Universidad de California, comenzó a investigar cómo se podían reducir costos y tiempos de construcción de viviendas, "garantizando su calidad y seguridad”. Entonces se encontró con el encofrado de aluminio.

"Se trata de encofrados prefabricados de aluminio con los que, como el juego Lego, se arman todos los muros interiores, las ventanas y puertas, y, finalmente el techo, lo que muchos llaman la losa. Inmediatamente realizamos el vaciado del hormigón. Al día siguiente sacamos los encofrados y queda la estructura de hormigón armado. Los enconfrados de aluminio los usamos para el siguiente piso y la siguiente casa, porque este equipo dura mucho tiempo”, explica la ingeniera civil.

Camila estudió en Estados Unidos. Regresó a Bolivia hace algo más de un año para aplicar este novedoso equipo de construcción y formó un equipo de profesionales.

"Queremos construir vivienda social digna que, además de implicar calidad, seguridad y accesibilidad, considere todas las condiciones que requieren las personas para desarrollarse, como el acceso a servicios básicos, salud, educación y otros”, dice la joven, para la que el equipo de trabajo es fundamental para lograr objetivos. Por eso se preocupa de mencionar a cada uno de los profesionales que la acompañan: Katherine Mier, Bernardo Soria Galvarro, Mario Lema y Víctor Rodríguez, todos arquitectos, y a Mariluz Calle, ingeniera industrial.

Formando mano de obra

Para poner en marcha esta nueva forma de construcción, la constructora Diccon reclutó a un grupo de albañiles jóvenes para volverlos expertos en la técnica de los encofrados de aluminio.

Brayan Ramírez, Marcelino Chávez y Ebert son parte del equipo y están impresionados por la rapidez con la que prácticamente están concluyendo la obra gruesa: un mes. Los tres dejan un momento su trabajo para contar su experiencia, tan diferente de la construcción tradicional.

"Este tipo de construcción se hace generalmente en tres o cuatro meses, pero con las formuletas y los hierros lo hemos hecho en un mes”, dice Marcelino.

"Se avanza rápido y además el trabajo es más cómodo y no tan duro”, añade Brayan.

"Cuando no vi ladrillos me pregunté cómo se podía construir así, pero me explicaron que se trataba de una nueva forma y me gusta, porque estoy aprendiendo algo nuevo”, continúa Marcelino.

Los jóvenes regresan a su faena, se suman a sus compañeros que están armando los encofrados de aluminio del último piso de la construcción. En la calle, una arquitecta observa y hace algunas preguntas a los encargados de la obra. Le interesa aplicar la técnica en la zona central de la ciudad de La Paz.

Chasquipampa, de la chacra a la zona llena de comercio

Atenta a todo lo que ocurre en las cercanías de su puesto de dulces, doña Celia no repara en responder a todas las preguntas que se le hacen sobre su zona: Chasquipampa.

Vive y tiene su negocio cerca de la parada del PumaKatari, en la calle 36 de Chasquipampa. Llegó a la zona hace más de 30 años, cuando ésta era "una sola chacra”.

"Todo era una chacra. Había choclo, haba y otras verduras, todo se producía por aquí. Pero no teníamos en las casas agua, teníamos que ir hasta la gruta de Copacabana para sacar agua”, cuenta la mujer de cabellos blancos.

"Cuando una se casa no escoge, tiene que ir a donde la lleva el marido. Él compró la casa aquí. Bien harto sufríamos, sobre todo por el agua. A esa vertiente se llegaba por un caminito bien estrecho. Se tenía que subir pegadito a la pared, con un solo bidón de agua, no se podía subir más. Era bien peligroso”, insiste.

Es viuda y asegura que cuando su marido murió fue como "si me desamarraran las manos”. "He comenzado a hacer todo. Construí mejor mi casa y tengo esto”, dice y señala con la mirada su puesto de dulces.

Alrededor de ella se ve un sinfín de negocios, de todos los rubros: tiendas de barrio, de abarrotes, ferreterías, carpinterías, vidrierías, tiendas de ropa, mecánicos y hasta puestos callejeros de dulces y comida.

"En esta zona se encuentra todo. Es paso a Ovejuyo y entrada a Palca, por eso tenemos todo”, señala un hombre que pasa por el puesto de doña Celia.

Pero en Chasquipampa no sólo sobran los negocios, también se ve una gran cantidad de sucursales de bancos, financieras y de otros servicios.

Cota Cota, el fundo que se convirtió en una zona residencial

Don Francisco Nina Turco está sentado en la puerta de su casa, donde está su negocio: una tienda de películas grabadas en DVD y blu-rays, ubicada en la avenida principal de Cota Cota, uno de los barrios de la zona Sur. Hace 48 años, cuando llegó a vivir al lugar (en 1968), la ubicación de su casa no era para nada atractiva, como lo es ahora. No le importaba porque su oficio no lo demandaba: la carpintería.

"Todo esto era tierra y había barrancos por aquí y por allá. No había esta avenida. Este lugar era una chacra, un sembradío de choclos, locotos y de otras verduras. Ahora esto es como El Prado”, dice sonriendo el hombre de 69 años mientras disfruta de los rayos del sol que inundan plenamente la amplia avenida principal de Cota Cota, José Muñoz Reyes, que hoy es el paso obligado a otras zonas, como Chasquipampa, Ovejuyo y al municipio de Palca.

Su vecina Mónica Pantani llegó a la zona unos 20 años después, en la década de los años 80. Sus recuerdos de la zona son similares. "Era una chacra donde había vacas y todo era tierra”, dice la mujer.

"Por acá vivían muchas lecheras que en la mañanita ordeñaban sus vacas y luego bajaban a vender la leche hasta Calacoto, Obrajes. Algunas llegaban hasta el centro de La Paz”, añade Mónica que aprovecha el tiempo que le da su negocio (un taller de reparación y lavado de vehículos) para refregar la ropa de sus hijos.

El fundo de los Patiño

"Hasta antes de la Revolución de 1952 esto era uno de los fundos de los Patiño. Aquí vivieron Julio, Luis y Raúl Patiño, que después del 52 repartieron sus tierras a sus trabajadores. Cuando yo llegué a la zona, la tierra todavía era de esos trabajadores, que ya se han muerto”, cuenta Francisco.

Todavía recuerda a esos propietarios: Pedro Centeno, Santiago Manríquez, Justo Mamani, Cruz López, Gabino Villa, que se abocaron a la lechería.

Con el tiempo, los dueños de las tierras de Cota Cota decidieron vender sus propiedades. "Vendieron para comprarse movilidades, primero camiones, luego minibuses. Ahora hay muy pocos propietarios”, dice José Toco, otro de los vecinos más antiguos de Cota Cota.

"Fue poco a poco. Primero vendieron lo de abajo, luego lo de arriba. Después vendieron lo de Chasquipampa, Ovejuyo y Apaña y ahora está más arriba”, añade Mónica Pantani.

Convocatorias con petardos

En la década de los años 80, en la zona de Cota Cota las casas eran tan escasas que los vecinos, para reunirse, tenían que hacer estallar petardos.

"Así nos comunicábamos, porque estábamos muy alejados”, recuerda otra vecina, doña Benigna.

Es que entonces los vecinos tenían que organizarse con frecuencia para pedir a la atención de las autoridades. No contaban con servicios básicos ni con transporte.

"Sólo llegaba el colectivo 21, su parada en la 30, que entonces ahí era la tranca ”, dice Benigna.

La mujer recuerda que el aguatero pasaba una vez por semana por la zona, dejando a cada familia dos turriles de agua. "Con eso teníamos que cocinar, lavar ropa, bañarnos. Cuando no venía el aguatero teníamos que esperar la lluvia”, rememora.

Esa organización les sirvió también para orientar el carácter comercial que hoy tiene Cota Cota. "A medida que la gente iba poblando más la zona Sur, venían a preguntar aquí por servicios, de mecánica para autos, por ejemplo.

Entonces hablábamos sobre eso y decidíamos que debíamos poner esos negocios. Por eso esta calle de Cota Cota es como la Landaeta de La Paz, llena de mecánicos”, afirma Mónica Pantani.

Adolfo Flores, que lleva varios años conduciendo un radiotaxi que presta servicios por toda la zona Sur, vio cómo Cota Cota fue creciendo y aún es testigo del interés que el lugar despierta en los "compradores de terrenos”.

"Mucha gente pregunta por terrenos en Cota Cota, pero ya no hay nada para comprar”, dice.

"Por aquí vive y ha vivido gente bien importante. El expresidente Jaime Paz Zamora vivía por la calle 32.

También vive aquí el exministro de Educación Enrique Ipiña. El compadre Paco tenía su casa en Cota Cota”, añade Adolfo mientras recorre con su vehículo la avenida principal de la zona llena de negocios: tiendas de barrios, almacenes, ferreterías, talleres de mecánica, bancos y otros.

"Nos bañábamos en la laguna”

Alejandra nació en el Guanay, pero en la década de los años 80 migró a la ciudad de La Paz. Se instaló en la zona de Cota Cota, que entonces "no tenía avenidas asfaltadas y todo estaba lleno de tierra”.

Puso una tienda en la avenida principal José Muñoz Reyes, desde donde vio crecer su zona. Su negocio está a pasos de la laguna de Cota Cota, el principal atractivo de la zona.

"Nosotros entrábamos a la laguna de bañarnos y hasta a lavar ropa, pero ahora ya no se puede entrar libremente”, recuerda la vecina.

"Esto era bien tranquilo, no había bulla, pero ahora todo el día circulan las movilidades. Como es subida, los motores suenan muy fuerte, ya no se puede descansar”, continúa.

Es que Cota Cota no sólo está llena de negocios. En la zona se encuentran carreras de la Universidad Mayor de San Andrés y el Museo Nacional de Historia Natural, lo que incrementa la circulación vehicular.

Y cuando llega el 24 de septiembre, el Día de Virgen de La Merced, la avenida principal de la zona se convierte en el escenario por donde decenas de comparsas folklóricas marcan el paso al son de bulliciosas bandas que irrumpen en la cotidianidad de los vecinos.

Los bailarines recorren la avenida José Muñoz Reyes, desde la calle 33, donde está el templo del lugar. Desde ahí emprenden el baile hasta Chasquipampa.

martes, 3 de mayo de 2016

El metro cuadrado del nuevo Legislativo es el más caro de Bolivia


La construcción del nuevo Palacio de la Asamblea Legislativa Plurinacional (ALP) costará al menos 487 millones de bolivianos. Según el cálculo de un arquitecto paceño, el costo de construcción por metro cuadrado de esta obra será de aproximadamente 4.000 dólares.

Este monto supera hasta en un 56% los precios calculados para las construcciones de edificios en el eje, según datos proporcionados por ingenieros y arquitectos especializados en avalúos.

"Para el Legislativo calculo que la construcción va a ser 4.000 dólares el metro cuadrado”, explica el arquitecto Juan Carlos Calderón. Este profesional sostiene que para realizar este tipo de cálculos se debe conocer la superficie total del área por construir y el precio de construcción. Una vez con esos datos se debe dividir el costo total entre el área para construir.

"Digamos que el edificio tuviera 10.000 metros. Entonces dicen, va a costar 10 millones de dólares y se divide esta cantidad por los 10.000 metros construidos y eso da el valor de la construcción”, argumenta.

Avaluadores de este rubro explican que los precios por metro cuadrado en el eje troncal del país, La Paz, Cochabamba y Santa Cruz, oscilan entre los 500 y los 1.750 dólares. Esta última cotización se da en casos extremos cuando los materiales y el acabado son muy lujosos, afirman.

El arquitecto Marco Antonio Luzio explica que una construcción "estándar, de buena calidad” en el eje cuesta entre 500 y 700 dólares el metro cuadrado. Esto dependiendo los materiales que se vayan a utilizar en la obra. "Podría existir la posibilidad (de llegar a los 1.000 dólares) pero tendría que ser algo muy extraordinario”, comenta.

El arquitecto cruceño Luis Antonio Vaca, especialista en avalúos, refiere que las construcciones más caras en Santa Cruz están entre los 1.200 y los 2.500 dólares por metro cuadrado en valor comercial y que el valor de construcción se calcula restando un 25% y un 30% de los montos.

Es decir, los precios de construcción por metro cuadrado en las zonas más caras de la capital oriental están entre los 840 y los 1.750 dólares.

"Hay casos excepcionales. El Business Center que está en el Urubó, colindante con el hotel Radisson, que está en construcción, tiene un costo ahora de 2.300 dólares el metro cuadrado. Es un edificio que tiene tecnología inteligente, todo tipo de sistemas. Pero está en ese rango, entre 1.200 y 2.500 dólares, ese sería el tope. Esos son los valores comerciales”, explica Vaca.

Un ingeniero valuador, quien prefirió no identificarse, manifiesta que independientemente de la zona, en Santa Cruz, la construcción de obras civiles está entre los 400 y los 900 dólares el metro cuadrado. Explica que los equipamientos sofisticados y los materiales más lujosos pueden elevar esa cifra hasta llegar a los 1.500 dólares por metro cuadrado.

Calderón afirma que en la zona Sur de La Paz, por ejemplo, los precios pueden llegar hasta los 1.000 dólares, en casos extremos, pero que esta situación no es habitual. "Generalmente un edificio de los que yo diseño cuesta 600 dólares el metro, 800 dólares con todo que es un precio estándar. Con 600 usted construye un buen edificio”, afirma.

Para graficar el costo del próximo edificio de la Asamblea Legislativa, este arquitecto hace un parangón con el costo de la construcción del museo Guggenheim en Bilbao, España. Esta edificación, diseñada por el reconocido arquitecto canadiense Frank Gehry, tuvo un costo en su construcción -estima Calderón- de 10.000 dólares por metro cuadrado "con el antecedente de que la cubierta son planchas de titanio”.

Hace dos semanas, Página Siete informó que el nuevo edificio de la Asamblea será 92,8% más caro que el nuevo Palacio de Gobierno, si el costo total de la obra se mantiene en 487 millones de bolivianos. En esa ocasión la diputada opositora Norma Piérola cuestionó el precio.

Sin embargo, el vicepresidente de Diputados, el oficialista Víctor Borda, explica que hubo una comisión calificadora que se encargó del proceso de adjudicación conforme a un documento base de contratación. Afirma que si hubiera irregularidades se solicitará la información requerida.

En la región, el metro cuadrado está entre los $us 621 y 975

Los costos de construcción por metro cuadrado en tres países de Latinoamérica oscilan entre los 621 y los 975 dólares. En La Paz, el arquitecto Juan Carlos Calderón efectuó un cálculo sobre lo que costaría el edificio de la nueva Asamblea Legislativa Plurinacional a edificarse detrás del edificio actual.

Según la estimación de este especialista, el costo de construcción de este proyecto sería de cuatro mil dólares por metro cuadrado.

En Perú, por ejemplo, según datos del Instituto de Desarrollo e Investigación "Construir" (IDIC) el metro cuadrado de construcción de una edificación "lujosa” ronda los 621 dólares; en el caso de una construcción de primera vale 505 dólares; y hablando de una "edificación económica”, está por los 226 dólares el metro cuadrado. Ello tomando en cuenta parámetros como materiales para salas, comedores, cocinas y dormitorios.

Al sur del país, en Argentina, una construcción estándar está rankeada en 975 dólares por metro cuadrado, según el sitio especializado reporteinmobiliario.com, realizada con datos actualizados a marzo de 2016. "El costo m2 para un edificio entre medianeras en PH se ubicó durante el mes de marzo de 2016 en los $ (pesos) 13.884,26 (975,2 dólares) por cada metro cuadrado de superficie vendible”, se lee en parte de este reporte digital.

En los últimos 10 años, el precio de las construcciones en Costa Rica por metro cuadrado aumentó en un 75%, según datos del portal especializado bildtek.com. Esta situación colocó los precios -se indica en ese sitio web- a la par incluso de los costos de construcción de Estados Unidos.

"Construir una vivienda equivalente en acabados en Costa Rica cuesta entre $800 y $850 por metro cuadrado. Una hora hombre promedio en construcción en Estados Unidos cuesta entre $20 y $25 USD mientras que en Costa Rica la mano de obra es entre 3 y 5 veces más barata”, dice una publicación titulada "7 realidades de la construcción en Costa Rica que No puede ignorar”.

Las construcciones en Bolivia, en La Paz, Cochabamba y Santa Cruz, están entre los 700 y los 1.750 dólares por metro cuadrado.

Chuquisaca Vecinos pintan fachadas de viviendas patrimoniales

Ante la cercanía de la celebración de los 207 años del Primer Grito Libertario en Latinoamérica, muchos propietarios de viviendas en el centro histórico de Sucre emprendieron la refacción y pintado de las fachadas de sus casas, varios de ellos, acogiéndose a las campañas que lanzó la Alcaldía.

En los últimos días, los andamios empezaron ocupar las aceras del centro histórico para la refacción y el pintando de las fachadas, muchos propietarios aprovecharon el fin de semana y el feriado del Día del Trabajo para realizar estas obras.

A los propietarios de viviendas en el centro histórico que pinten sus fachadas, arreglen balcones, puertas y ventanas, además coloquen ornamentación y banderas, la Alcaldía premiará con baldes de pintura y placas de reconocimiento a través de la campaña “Sucre blanca para mayo” que organiza con motivo de la X Cumbre Hemisférica de Alcaldes que se realizará entre el 19 y 20 de mayo y la fiesta del 25 de Mayo.

Para participar del concurso, los propietarios deben presentar en la oficina de la Unidad Mixta Municipal de Patrimonio Histórico- PRAHS, ubicada en la calle Avaroa 282, una fotocopia de cédula de identidad, un croquis de ubicación del inmueble y fotografía digital e impresa del estado actual de la vivienda.

La Alcaldía también tiene previsto motivar a los vecinos de las avenidas de acceso a la ciudad a que pinten sus fachadas.

video Chuquisaca Avasalladores aprovechan feriado para intervenir cerro


AVASALLAMIENTO

En los últimos meses, varios sectores de los cerros Sica Sica y Churuquella, áreas de protección ambiental, fueron avasallados por personas que aseguran haber comprado terrenos.

Aprovechando el fin de semana y el feriado del 1 de Mayo, un grupo de avasalladores aceleró las obras de remoción de tierras con maquinaria pesada y la construcción de viviendas ilegales en el cerro colindante entre Rumi Rumi y Pajchiri, zona de protección ambiental.

Tras talar centenares de eucaliptos, el grupo de avasalladores, emprendió, entre el sábado y ayer lunes, una ardua tarea de remoción de tierras en un área de preservación ambiental que estaba bajo el custodio de la Fundación Acción Cultural Loyola (ACLO).

Ante la impotencia de los vecinos, quienes incluso pensaron en bloquearles el ingreso, los avasalladores removieron centenares de metros cúbicos de rocas y tierra, luego las trasladaron en volquetas a la quebrada de La Calavera, cuyas aguas van hacia un dique en el municipio de Yotala.

“Desde hace un mes, todos los días han cortado árboles, han sacado tierra con tractores y han ido construyendo unas casuchas, pero el fin de semana y hoy (ayer) han trabajado mañana, tarde y noche”, comentó un vecino.

El pasado viernes, personal de varias unidades del Gobierno Municipal, junto al Ministerio Público y la Policía realizaron una inspección al lugar donde verificaron la tala indiscriminada de árboles, la apertura de caminos con maquinaria pesada y la construcción de viviendas ilegales, sin embargo, no consiguieron detener a los avasalladores.

“Las autoridades presentes en la inspección tomarán acciones en el marco de sus competencias para sancionar a los infractores, ya que el terreno afectado es zona de protección ambiental, tal como lo señala la ordenanza Municipal N° 090 “A”/13 y 074/13”, señala el boletín de prensa enviado por la Dirección Municipal de Medio Ambiente.

En pasados días, la Alcaldía informó que presentó una denuncia ante el Ministerio Público por varios delitos, entre ellos, avasallamiento de área forestal.

domingo, 1 de mayo de 2016

Evo amenaza con quitar vivienda social si la alquilan

El presidente del Estado, Evo Morales, amenazó con quitar las viviendas sociales a aquellas personas beneficiadas que alquilan o dan en anticrético estos predios.

"Me ha sorprendido, las viviendas sociales que hemos entregado ahora están alquilando o está en anticrético, soy capaz de sacar un decreto supremo y quitar esas viviendas porque las viviendas sociales son para gente que no tiene vivienda, son para gente pobre", manifestó Morales en un acto de entrega de viviendas realizado la víspera en la zona del Plan 3.000 de Santa Cruz.

APORTE El Primer Mandatario aseguró que el Gobierno aporta con el 70 al 80 por ciento de los recursos para la construcción de esas casas, en calidad de donación, por lo que no se debería lucrar.

"Duele ver que con la plata del pueblo boliviano alguna gente se está aprovechando y está alquilando, vamos a investigar, ojalá que anticipadamente devuelvan esos compañeros que nos engañaron", dijo.

Asimismo, criticó que algunos dirigentes hayan beneficiado a sus familiares cuando estos tenían casas, acto que -remarcó- debe ser rechazado por cualquier autoridad y pidió a la población controlar y denunciar estos hechos.

Ayuda

El Gobierno aporta con el 70 al 80 por ciento del costo de la vivienda social. La contraparte es financiada por el beneficiario.