viernes, 29 de abril de 2016

En 2016 despojaron de sus tierras a 12 ancianos

En lo que va de este año, se registró un total de 12 casos de despojos de tierras en diversas comunidades del departamento de Tarija en los que las víctimas son ancianos, infirmó la responsable de coordinación con el adulto mayor del Servicio Departamental de Gestión Social (Sedeges), Mery Acuña.



Los despojos de tierras fueron registrados en las comunidades de Tomayapo, Colón, Tolomosa Norte, Guerrahuayco, Puerta Grande, El Fuerte y otras que están dentro de la provincia Arce.

El procedimiento que sigue el personal del Sedeges es, una vez conocido el hecho, visitar la comunidad involucrada para tomar la declaración informativa de la persona afectada para ratificar la denuncia.

En las visitas que se realizaron, tomaron contacto con las autoridades de esos lugares como corregidores y secretarios generales a quienes se les informó sobre las denuncias y que por lo general implican a los hijos de los ancianos propietarios de las tierras.

Sin embargo, se encontró que en varios de los casos, esas autoridades en vez de ayudar a las personas de la tercera edad, llegaron a parcializarse con los hijos que se adueñaron de las parcelas.

Para encontrar una salida a este tipo de conflictos, el personal del Sedeges suele convocar a las partes involucradas, pero los resultados no suelen ser satisfactorios y por lo general son los ancianos quienes salen perdiendo e incluso son desalojados de sus propiedades.

Acuña indicó que en la repartición de bienes los hijos debería respetar la casa del adulto mayor para que tenga un techo para protegerse de las inclemencias del tiempo en las diferentes estaciones del año

Sucre Avanzan en recuperación de espacios avasallados

En poco más de un mes, la Intendencia Municipal despejó dos cuadras de la zona del Mercado Campesino que estaban tomadas por comerciantes dificultando el tránsito vehicular y anunció que continuará recurando los espacios públicos avasallados a lo largo de las últimas décadas.

El pasado 8 de marzo la Intendencia con el apoyo de la Guardia Municipal y la unidad de Tráfico, Trasporte y Vialidad y otras reparticiones despejó parte de la calzada de la calle Nataniel Aguirre, entre José Prudencio Bustillos y Pando, y recientemente habilitó la calle paralela Eulogio Ostria Reyes que estaba siendo avasallada por vendedores de discos compactos piratas.

“Vamos a resguardar el lugar durante el día y la noche hasta consolidar este lugar, el siguiente paso que vamos a dar es recuperar las siguientes cuadras de la Ostria Reyes con el objetivo de descongestionar esta zona”, manifestó el intendente municipal, Mirko Sanabria al pedir a los vendedores de la calle que vayan ubicándose dentro de mercados y tiendas.

Video Abren en China la segunda torre más alta del mundo

Esta semana quedó inaugurada la primer etapa de la Shanghai Tower, la torre más alta de China y la segunda más alta del mundo.
Ubicada centro comercial de Lujiazui, la torre cuenta con 121 pisos y su desarrollo en altura llega hasta los 632 metros.

En esta primera etapa se abrieron al público el subsuelo y un anexo de cinco pisos que cuenta con una sala de 2000 metros cuadrados y otra de 1000 metros cuadrados. Estas salas están concebidas como espacios flexibles para absorber distintas actividades en simultáneo y contemplan la posibilidad de ser divididas mediante un sistema de tabiques móviles que se adaptan según las necesidades a cubrir.
El resto de la torre será inaugurada en etapas y los responsables del proyecto afirman que a fines del 2016 estará operativa en su totalidad. En su interior se alojarán: oficinas, locales comerciales, un hotel cinco estrellas, salas de exposiciones y conferencias, e instalaciones recreativas.

La obra iniciada en 2008, fue proyectada por el estudio estadounidense Gensler y pasó a ser la segunda más alta del mundo después del Burj Khalifa de Dubái que lidera el ranking con 828 metros de altura. La Shanghai Tower, desbancó del top ten, por primera vez en su historia, a la Torre Willis de Chicago que cuenta con 527 metros de altura.

Ofertan premios a vecinos que arreglen sus viviendas

Los propietarios de inmuebles en el centro histórico que pinten sus fachadas, arreglen balcones, puertas y ventanas, además coloquen ornamentación y banderas, serán premiados a través del concurso “Sucre blanca para mayo” que organiza la Alcaldía con motivo de la X Cumbre Hemisférica de Alcaldes que se realizará entre el 19 y 20 de mayo y la celebración de los 207 años del Primer Grito Libertario, el 25 de mayo.

“Un jurado calificador hará la evaluación y premiaremos a los propietarios de las siete viviendas que estén mejor arregladas, al primero le entregaremos cinco baldes de pintura; al segundo, cuatro; al tercero, tres, y los últimos cuatro lugares se llevarán dos baldes, además a cada uno se le entregará plaquetas de reconocimiento”, informó la responsable de Comunicación y Sensibilización Patrimonial de la Unidad Mixta Municipal de Patrimonio Histórico-PRAHS, Helen Herbas.

Los interesados en participar del concurso deben presentar en la oficina de la calle Avaroa 282, una fotocopia de cédula de identidad, un croquis de ubicación del inmueble y fotografía digital e impresa del estado actual de la vivienda.

miércoles, 27 de abril de 2016

Chuquisaca Evalúan casas inconclusas para pintarlas

Dentro del programa “Sucre Ciudad Blanca” que emprendió la Alcaldía para cambiar la imagen del ladrillo visto que actualmente predomina en la ciudad, brigadas de técnicos realizan el relevamiento y evaluación de las viviendas inconclusas a lo largo de las avenidas 6 de Agosto y Destacamento Chuquisaca para luego ver la manera de pintarlas.

Entre el 19 y 20 de mayo, Sucre será sede de la X Cumbre Hemisférica de Alcaldes “ExperienciAmérica” 2016, para ello, la Alcaldía busca mejorar la imagen de la ciudad priorizando la mejora de los jardines y las fachadas en las rutas por donde recorrerán los visitantes, además de todo el centro histórico.

Para motivar a los vecinos lanzó la promoción del descuento del 20% en impuestos a quienes terminen la fachada de sus viviendas, independientemente del 15% de descuento que está vigente por el pago puntual.

“Se está haciendo una verificación exacta de las casas que se van a pintar, en realidad es un relevamiento y una evaluación de las viviendas”, manifestó el director de Regularización del Derecho Propietario, Gildo Arciénega.

Chuquisaca Inmuebles patrimoniales rurales serán restaurados


PROYECTO ARCOS

Abarcará la capilla de Quila Quila y la ex hacienda "La Esmeralda" (D-8), Tullma (D-6), el callejón de Santa Teresa y las iglesias de San Francisco y San Miguel (D-1).

Una serie de intervenciones en edificios patrimoniales de los distritos rurales de la Capital forma parte del paquete de proyectos que los técnicos del Plan de Rehabilitación de Áreas Históricas de Sucre (PRAHS) presentarán a la Alcaldía hoy; de los cuales la restauración de la capilla de Quila Quila empezará a ejecutarse este año con un presupuesto asignado de casi 1 millón de bolivianos.

“Se trata de más de una decena de proyectos de restauración y rehabilitación de edificios patrimoniales que forman parte de la Agenda de Responsabilidades Compartidas (ARCOS), que por primera vez se trabajan con perspectivas de incorporar el patrimonio rural del municipio en la oferta del producto turístico de Sucre”, explicó Erland Ovando, coordinador del PRAHS.

Además del inmueble eclesiástico de Quila Quila, en el Distrito 8 también se plantea un proyecto para restaurar la casa de hacienda “La Esmeralda” y en el Distrito 6, la primera planta generadora de electricidad de la ciudad, ubicada en Tullma.

“Estos edificios fueron identificados en el programa de catalogación del patrimonio rural que viene desarrollando el PRAHS, por ello, cada uno de estos proyectos forman parte del Plan Municipal de Turismo y el Plan de Reordenamiento Territorial, para impulsar el desarrollo turístico regional. Empezaremos con la capilla de Quila Quila cuyo presupuesto ya estamos en proceso de transferirlo al PRAHS, que será la entidad ejecutora”, aclaró Pedro Salazar, secretario de Culturas y Turismo del municipio de Sucre.

Entre más de una decena de proyectos presentados, figura también la rehabilitación del callejón de Santa Teresa, para convertir ese pasaje en un paseo turístico, en el que se busca abrir diversos servicios a instalarse tanto en la salida del tercer patio del convento de Santa Teresa, como en inmuebles particulares con los que se coordinarán diversas obras, señaló Ovando, añadiendo que también se prevén intervenciones en el templo de San Francisco y San Miguel.




martes, 26 de abril de 2016

La Paz Alerta edil: en Jupapina, 200 casas corren riesgo



Al menos 200 inmuebles de la parte media y alta de Jupapina, barrio donde en febrero hubo un deslizamiento, “están en riesgo” porque el área no fue estabilizada, alertó ayer el subalcalde de Mallasa, Eduardo Campero.

“No nos dejaron estabilizar la zona con la maquinaria”, explicó la autoridad, en referencia a comunarios de Mecapaca, quienes hace un par de semanas efectúan una vigilia en el ingreso a Mallasilla, a la altura de la clínica Talentum. La jurisdicción sobre este vecindario es disputada por las alcaldías de La Paz y Mecapaca.

El 27 de febrero, un deslizamiento dañó ocho viviendas en la parte baja de Jupapina, cerca del río La Paz. El 4 de abril, personal de la Secretaría Municipal de Gestión Integral de Riesgos (SMGIR), con el apoyo de maquinaria pesada, se dirigió a la zona para estabilizar el talud, pero comunarios y personal de la municipalidad contraria les prohibieron el ingreso.

“Nos cercaron e impidieron que hagamos la estabilización. El sector está en alto riesgo”, insistió Vladimir Toro, titular de la SMGIR. La Razón se comunicó con Pedro Cusi, asesor jurídico del gobierno local vecino, quien negó que los dos centenares de inmuebles que están encima del área deslizada estén en riesgo.

Retorno. “Eso es mentira, nosotros estamos controlando el sector y recibiremos recursos del Gobierno (nacional) para estabilizar el lugar”, añadió. Rosmery García, una de las vecinas que sufrió la pérdida de su vivienda, aseguró que no aceptarán que la Alcaldía paceña haga la estabilización. “Todo lo debe hacer Mecapaca y no La Paz”, apuntó. Tanto ella como otros damnificados, que fueron evacuados por la SMGIR, retornaron a sus terrenos.

El 7 de abril, las alcaldías de ambos municipios rompieron el diálogo de límites que habían iniciado debido a la violación de la pausa administrativa —vigente desde 2010— efectuada por la municipalidad vecina, que al ingreso de Mallasilla colocó un cartel de: “bienvenido a Mecapaca”.

El 12, la Gobernación anunció la presentación de un acta de no conciliación y un informe técnico, requisitos para que el Ministerio de Autonomías redacte un anteproyecto de ley de referéndum para dirimir el asunto. Sin embargo, Remberto Katari, director de límites del gobierno departamental, quien tenía 10 días para emitir el informe y el acta para activar la consulta, no pudo decir si lo había hecho o no.

domingo, 17 de abril de 2016

Intentan demoler casa de don Francisco Viedma

Una parte del antiguo hospital Viedma, colindante el templo, pretende ser demolida para construir una lavandería, guardería y sede sindical, informó ayer el Sindicato de Ramas Médicas y Afines (Sirmes).

La institución recordó que el predio fue la casa del benefactor del hospital, Don Francisco Viedma, y está protegido por ley, por lo que se declaró en emergencia para evitar su destrucción. La edificación es patrimonio arquitectónico de la ciudad.

El representante legal del Sirmes, Ludwin Ledezma, explicó que el 11 de abril recibieron una carta de la Federación Departamental de Trabajadores en Salud Pública para la entrega de la infraestructura de 642 metros cuadrados con el fin de viabilizar la nueva edificación.

Los trabajadores en salud argumentan que tienen un convenio firmado con la Gobernación el 20 de mayo de 2015 y la Ley Departamental 572 del 21 de mayo del mismo año para llevar adelante su proyecto. Además, dieron un plazo hasta el 31 de marzo para que el Sirmes desaloje el ambiente que ocupa.

La carta sostiene que el objetivo es realizar una construcción financiada por la Federación. “Cooperación entre las partes que generen la construcción de una sede para la Federación, guardería y lavandería que serán edificadas bajo exclusiva responsabilidad económica de la Federación (...) nos urge iniciar las obras, ya que se cuentan con todos los planos”, indica.

El ejecutivo del Sirmes, Carlos Nava, afirmó que no entregarán el predio con el fin de protegerlo. Además indicó que el convenio fue una decisión política para evitar que la Federación asuma medidas contra la Gobernación.

El gobernador Iván Canelas indicó que cuando se entregó el predio se recomendó que los cambios deben ser aprobados por el municipio. Patrimonio de la Alcaldía no dio su aprobación.



PROTEGIDO

La Ley 530 de Patrimonio protege las estructuras patrimoniales. Por ello para realizar cualquier modificación o restauración se deben hacer las gestiones con la Unidad de Patrimonio de la Alcaldía. El responsable de esa repartición, Gustavo Siles, mencionó que jamás vio los planos y mucho menos aprobó cualquier construcción en este espacio protegido.

Por su parte, la arquitecta patrimonialista, Patricia Dueri señaló que se trata de una obra colonial en la que vivió Francisco Viedma. La misma fue construida en el siglo XVIII. “Demolerla significaría perder la historia de la medicina del fundador del hospital Viedma”

Gobierno da 262 viviendas en el norte de La Paz

Los pobladores de Palos Blancos y Teoponte, en el norte de La Paz, recibieron 262 viviendas sociales que fueron financiadas por el Gobierno.

En Palos Blancos, el vicepresidente Álvaro García Linera entregó 182 viviendas sociales, que demandó una inversión de cerca a 18 millones de bolivianos.

La superficie en la que está construida cada vivienda es de un aproximado de 59 metros cuadrados y el costo por cada una asciende a un promedio de 100 mil bolivianos.

En Teoponte entregó 80 viviendas, que requirió recursos por encima de 7,4 millones de bolivianos, señala una nota de prensa de la Vicepresidencia.

Las comunidades beneficiadas son Kantuta Margen Derecho y San Cristóbal, Espíritu Santo, Mayaya Zona 2 de Agosto y Mayaya Zona Brecha, Chuchuca y Villa Aroma.

En ambos casos cada unidad habitacional entregada consta de dormitorios, además de otros ambientes como la cocina, una sala, un comedor y un baño con lavamanos, inodoro y ducha.

García Linera habló de equilibrar la producción de alimentos entre oriente y occidente, y dijo que "es tiempo del norte de La Paz”, para lo cual el Gobierno comienza la construcción de carreteras y proyectos productivos.

El Ministerio de Obras Públicas anticipó que el próximo año se construirán unas 25.000 viviendas sociales en todo el país, 5.000 en el área rural y 20.000 en el área urbana.

En las zonas rurales, los inmuebles se construyen con financiamiento del Gobierno en 80%, mientras los gobiernos municipales dan una contraparte del 20%.

La Paz En Macrodistrito Sur Denuncias de construcciones ilegales llegan a 100 cada mes

Más de 100 denuncias de construcciones privadas ilegales y aproximadamente 60 edificaciones ilícitas en predios de la Alcaldía llegan cada mes a la Subalcaldía del Macrodistrito Sur, según informó a EL DIARIO el subalcalde de la zona Sur, con sede en Obrajes, Oscar Sogliano.

El Jefe de Fiscalización Predial y Defensa de la propiedad municipal de la Subalcaldía de la zona Sur, Alex Bolívar, señaló que ellos realizan proceso técnicos administrativos, para verificar el cumplimiento de la norma, porque no se puede realizar muros o edificaciones sin previa autorización municipal.

CONTROL EN OBRAS

Sogliano, expresó que para controlar las construcciones ilegales, la unidad de fiscalización se encarga de los procesos privados y del municipio.

Añadió que en las construcciones privadas, la Alcaldía de la Zona Sur tiene limitaciones, ya que estas situaciones deben resolverse entre terceros. Pero, aun así, se hace las fiscalizaciones y se recomienda a las partes afectadas resolver de una manera pacífica y mediante vías legales las diferencias que tengan.

Expreso que en los temas públicos y privados, se inician procesos técnico- administrativo que deben contar con evidencias. Para el efecto, se piden también los permisos correspondientes, pero si no hay papeles se paralizan las obras.

A su vez, expresó que aproximadamente por mes se recibe entre 60 casos de edificaciones ilícitas en áreas municipales y más de 100 denuncias particulares, por lo que el total alcanza a 160.

ÁREAS MUNICIPALES

Las áreas municipales tienen un objetivo, es para el equipamiento urbano, consistente en escuelas, centros médicos, espacios culturales, áreas verdes, entre otros.

De acuerdo a las leyes nacionales, todo lo que es dominio público como son vías, equipamientos, áreas verdes, vienen a constituirse en patrimonio municipal, en los cuales está prohibido realizar construcciones.

LÍMITES

A su vez, Sogliano dijo que los problemas de límites se agudizaron en los últimos años, ya que la zona sur ha crecido mucho geográficamente como demográficamente. Estimó que al presente, la zona sur es el sector con mayor expansión y desarrollo, en comparación con otros sectores urbanos de La Paz.

Asevero que con la expansión han crecido los problemas en Palca, Mecapaca, Achocalla, ya que estos municipios también dicen tener derecho propietario sobre la jurisdicción municipal de La Paz. Hay muchos casos en que las autoridades de estos municipios han dado la orden de que se construya en áreas de la Alcaldía paceña, incluyendo en espacios verdes, entre otros.

FISCALIZACIÓN NECESARIA

“Nosotros ahí entramos y hacemos un proceso de fiscalización y buscamos todos los recursos legales para hacerles saber, a los interesados, la norma y la forma en las que las están infringiendo”.

Acoto el subalcalde que la población debe saber que las instituciones buscan el bien público y están para mejorar la calidad de vida. En cambio, los que realmente perjudican a los pobladores son los loteadores y avasalladores de terrenos, ya aunque ellos conoces estos problemas de límites de igual manera se asientan en todo lado, “en propiedad pública, privada, vías, ríos y lo peor es que realizan las construcciones, sin movimientos de tierra, y sin permiso de construcción. Aparte, prescinden de la supervisión técnica y esto pone en peligro no sólo a la gente que vive en las inmediaciones, sino también a los vecindarios que se hallan a su alrededor”.

TRAFICADORES DE TIERRAS

El subalcalde de Obrajes continuó refiriendo que hay un conjunto de personas organizadas, y éstas se organizan para lotear y avasallar tierra y predios, teniendo por medio intereses económicos. A estas personas se las identifica como traficantes y avasalladores de tierras, agregó la autoridad.

REFERÉNDUM

En otro giro de la entrevista con el subalcalde Sogliano, declaró que “Nosotros estamos trabajando con los vecinos, ya que hasta el momento se han roto varios diálogos. En vista de ello, lo que propone la Subalcaldia es la realización de un referéndum, ya que este recurso democrático sería la solución real para todos estos problemas”.

“Los pobladores que decidan a qué sector quieren pertenecer y nosotros respetaremos esta decisión ya que no podemos permitir que sigan existiendo personas que lucran mediante avasallamientos y lotéamientos”, finalizó Sogliano.

DATOS

- Los loteamientos ilegales afectan varios predios municipales, sobre todo áreas de equipamiento y aires de río, lo que pone en riesgo las zonas de equipamiento, áreas libres y áreas verdes.

- Hay grupos de personas que presentan títulos agrarios, hacen reclamos a nombre de sindicatos o se presentan como exudando, situaciones que principalmente se presentan em Alto Irpavi o Achumani.

- A la fecha existen más de 101 ocupaciones ilegales, de la que actualmente las más preocupantes se encuentran en el sector de Irpavi y en un playón de Bolognia.

sábado, 16 de abril de 2016

La Nueva Gran Ciudad del Urubó ofrece lotes desde $us 1.800

Después de haber creado el megaproyecto urbanístico más grande del país, la Ciudad del Norte, El Pahuichi ingresa en uno de los sectores que desde algunos años se ha convertido en el principal ofertante de lotes en Santa Cruz, el Urubó.

Su atrevida propuesta fue denominada Nueva Gran Ciudad del Urubó, en un área de 12.000 hectáreas en el norte de ese sector, donde serán distribuidos un total de 200 mil lotes. "Es el único proyecto del Urubó que tiene avenidas pavimentadas dobles de 60 y 40 metros de ancho, una ciclovía de 69.000 metros lineales y un amplio club house que tendrá piscinas, parques, centros comerciales en un área de 18 hectáreas”, resalta Norberto Melgar, gerente general de El Pahuichi SRL, que forma parte del grupo inmobiliario La Fuente.

Competencia en el Urubó

Esta oferta se torna en una de las más atractivas desde que explotó el boom de los proyectos urbanísticos en el Urubó, y más con el hecho de que los precios por metro cuadrado van desde los seis hasta los 50 dólares, dependiendo de la categoría. La extensión de los lotes va de los 300 a los 1.000 metros cuadrados.

La propuesta es altamente atractiva también porque ofrece la posibilidad de hacer la compra al contado o en cuotas.

Por un lote de 300 metros cuadrados en el que cada metro cuadrado cueste seis dólares, el monto total a pagar sería de 1.800 dólares. Además, para las adquisiciones en cuotas los planes de pago indican aportaciones muy cómodas.

Brinda la certeza de un contrato formal porque las 12.000 hectáreas de la Nueva Gran Ciudad del Urubó ya son de propiedad de El Pahuichi SRL. Según Melgar, queda asegurado que en las compras al contado los documentos de propiedad serán concretados lo antes posible; en las adquisiciones en cuotas esto se efectuará una vez que se terminen de hacer todos los pagos, previa firma de un contrato entre El Pahuichi SRL y el cliente.

La primera etapa, de entrega de 3.000 lotes, se materializará dentro de tres meses. Los planes incluyen tres etapas.

"Desde el lanzamiento, el 15 de marzo, hay 20.000 prospectos aprobados de personas que quieren su lote en la Nueva Gran Ciudad del Urubó”, festeja el ejecutivo y anuncia que desde mayo El Pahuichi SRL abrirá oficinas en La Paz y Cochabamba. Además ofrecerá a las personas interesadas transporte interdepartamental hasta el proyecto.

De hecho, en la actualidad cuenta con 40 buses que trasladan a sus clientes de la ciudad de Santa Cruz. Melgar informó a Inversión que El Pahuichi SRL construirá un nuevo puente entre Santa Cruz y el Urubó, el segundo que conecte a ese sector con la capital cruceña.

Para mayor información o compra de los lotes, se puede ingresar a www.elpahuichi.com.( NV)

lunes, 11 de abril de 2016

Chuquisaca Al menos 1.500 casetas ocupan los espacios públicos


LEY MUNICIPAL

El artículo 17 de la Ley Municipal de Ocupación y Uso del Espacio Público señala que “está prohibido instalar casetas o ambientes destinados al albergue ya sea temporal o definitivo de las mascotas o animales domésticos en cualquier espacio destinado a la circulación como ser aceras, calzadas o separadores”.

Entre la zona del Mercado Campesino, El Morro y otros sectores de la ciudad, hay cerca de 1.500 casetas ocupando aproximadamente 6.000 metros cuadrados del espacio público. Los vecinos aseguran que su presencia genera inseguridad y desorden, además de evadir alquileres, impuestos y la emisión de facturas. Los comerciantes argumentan que no tienen espacios para vender y que los compradores lo requieren, mientras las autoridades recuerdan que es un problema que se arrastra del pasado y anticipan la búsqueda de una solución.

La zona del Mercado Campesino es el lugar con la mayor concentración de casetas en Sucre, se estima que hay más de un millar. Fueron instaladas durante las últimas dos décadas en aceras y calzadas impidiendo la libre circulación de peatones y vehículos. Pero también hay otra cantidad mucho mayor de puestos, tarimas y carros en los que se expenden una gran variedad de mercancías.

CORREO DEL SUR realizó un conteo en los sectores con mayor concentración de casetas.

En la calle Nataniel Aguirre hay más de 350 casetas metálicas, la mayoría de ellas situadas en el tramo entre la calle José Prudencio Bustillos y Claudio Peñaranda que está cortada al tráfico vehicular.

En este sector se vende ropa, calzados, aparatos electrónicos, entre otros. La mayoría de las casetas tienen poco más de dos metros cuadrados, aunque en altura superan los tres metros.

En la calle Man Césped donde se vende desde menaje de cocina hasta herramientas de construcción hay 276 casetas, unas que están en la mitad de la calzada y otras sobre las aceras constituyéndose en una prolongación de las tiendas, ya estas últimas sólo sirven de almacenamiento.

Mientras, en la calle Ricardo Jaimes Freyre, los comerciantes de q’oas, ropa y calzados instalaron 73 casetas llegando a cerrar el tramo entre la Nataniel Aguirre y la Eulogio Ostria Reyes.

Otra de las calles con mayor cantidad de casetas es la José Prudencio Bustillos que discurre desde el sector de la Terminal de Buses hasta el Mercado Campesino. En unas cuatro cuadras se contabilizó 196 en las que se vende desde muebles hasta ropa.

Al otro extremo, en la calle Tomás Frías, entre la plazuela San Juanillo y el hospital Universitario, un grupo de comerciantes instaló 33 casetas sobre la acera para ofrecer mercancías y servicios.

El segundo espacio con mayor cantidad de casetas en Sucre es la zona del mercado El Morro, donde en los últimos tres años se instalaron 285 copando completamente las aceras de ingreso e incluso la calzada.

De este lugar, hace un mes, la Intendencia Municipal retiró nueve estructuras metálicas, una de ellas colocada en la puerta del centro de abasto, pese a que en el interior hay decenas de puestos vacíos. El retiro de esas casetas y otros 13 puestos en la calle Nataniel Aguirre fue respondida por los comerciantes con un bloqueo de la ciudad por dos días.

Por otro lado, en las aceras alrededor del Mercado San Antonio, en actual reconstrucción, hay 85 casetas en las que se vende desde fruta hasta pescado frito.
En el otro extremo de la ciudad, en la parada a Ravelo, zona Yurac Yurac, un grupo de comerciantes instaló 76 casetas precarias para vender una variedad de mercancías a los comunarios del norte Potosí que habitualmente llegan trayendo productos agrícolas y ganado.

Asimismo, en el sector del antiguo puente camino al aeropuerto Juana Azurduy de Padilla otro grupo de comerciantes instaló 35 casetas para vender, particularmente comida. La instalación de las estructuras terminó cubriendo el tríptico de murales pintados por Luis Zilveti, Reynaldo Urioste y el artista francés “Polar” en el parque Mariscal Sucre.

En la zona central, entre el parque Simón Bolívar y el Tribunal Departamental de Justicia hay 17 casetas que se utilizan para vender comida y ofrecer el servicio de fotocopias.

Las casetas que por lo general llevan una puerta tipo cortina en promedio tienen cuatro metros cuadrados y cuestan aproximadamente Bs 4.500.

LOS VECINOS
La instalación de casetas en las calles, según los vecinos genera inseguridad, insalubridad, congestionamiento vehicular e inundaciones, éste último porque tapan las bocas de tormenta, además señalaron que es “un cerco” a los propietarios de viviendas ya que no pueden acceder con sus vehículos, llegando al extremo de alquilar garajes. Y cuestionaron a la Compañía Eléctrica Sucre S. A. (CESSA) por instalar medidores de energía eléctrica en las casetas, cuando para ello se debe presentar el derecho propietario del inmueble.

“Estamos expuestos a robos y asaltos, además en caso de incendio, la casetas no permitirían ingresar a los carros bomberos ni las ambulancias. Es un perjuicio total para la circulación del transporte público y particular, entonces se está pisoteando la Constitución Política del Estado. Además es una competencia desleal para el comercio legal”, protestó el vecino Mario Flores.

Además, los vecinos señalan que muchos comerciantes que tienen grandes capitales se instalan en casetas y puestos “haciéndose pasar por pequeños vendedores” para evadir el pago de patente municipal, impuestos y la emisión de factura.

“Hemos llegado a un punto donde se nos hizo costumbre tener la Man Césped y la Nataniel Aguirre cerrada por casetas. Vale más el grupo de comerciantes instaladas ahí que el grupo de vecinos encerrados en sus casas”, reclamó el vecino Ricardo García.

También denunciaron que muchos comerciantes venden sus casetas, con más la mercancía, desde 5.000 hasta 15.000 dólares. Además, en pasados días demostraron que los dirigentes de los sindicatos cobran entre Bs 100 y 1.000 para afiliar a nuevos comerciantes y otorgarles un puesto, que según ellos, en la práctica, es una venta del espacio público.

LOS COMERCIANTES
En cambio, los comerciantes arguyen que están en las calles porque en las dos últimas décadas la Alcaldía no les ofreció infraestructuras adecuadas para la venta de sus mercancías, y porque así lo quieren los compradores.

“Hay dos motivos por los cuales nuestros afiliados tienen casetas, uno es para resguardar su mercadería y otra para vender a la población, porque la gente está acostumbrada a comprar al paso”, manifestó el dirigente de la Federación Única de Gremiales, Roberto Portugal.

El dirigente refutó la versión de los vecinos de que son culpables de la inseguridad, señalando que los dueños de las casetas pagan entre Bs 1.800 a 3.000 al mes para contratar el servicio de seguridad.

Mientras, el dirigente de la Federación Gremial 12 de Octubre, Alberto Gonzáles, señaló que no todos los comerciantes hacen uso de los espacios públicos.

“La mayoría de nuestros afiliados están dentro de los mercados, como el Central, Salvador Sánchez, Ballivián y Capital. Sí tenemos unos dos sindicatos que están por el sector del Mercado Campesino, pero hace 27 años que andan con sus carritos, nunca han plantado ninguna caseta, se han mantenido a la orden de la ley”, manifestó Gonzáles.

LAS AUTORIDADES
Según las autoridades municipales, la proliferación de casetas y puestos en las calles es el resultado de un problema estructural al que no se le dio importancia en las últimas décadas y que buscarán dar solución en los próximos años con infraestructura y educación.

“En anteriores gestiones municipales ha habido una mala política, el tema del reordenamiento no se ha visto como una prioridad; el reordenamiento implica generar espacios, es decir, mercados con visión a futuro porque los que se han construido son mercados barriales, zonales y muy pequeños, cuando debería haberse construido infraestructuras importantes para acoger a la mayor cantidad de comerciantes”, manifestó el intendente Municipal, Mirko Sanabria.

A este desorden, según Sanabria, también contribuyeron los pobladores por su hábito de comprar en las calles, el cual debe ser revertido con una campaña agresiva de educación ciudadana tanto para vendedores como para compradores.

“Eso no se tiene que quedar así, lo que se tiene que hacer es construir mayores espacios para los comerciantes tanto productores como intermediarios y empezar a desconcentrar sobre todo los lugares más conflictivos de la ciudad”, manifestó Sanabria al señalar que la reconstrucción del mercado San Antonio y la ampliación del mercado El Morro ayudarán a lograr el objetivo.

No obstante, según la percepción del secretario General de la Alcaldía, Enrique Leaño, hay comerciantes que son reacios al cambio, pese a que hay opciones de infraestructura.

“Hay algunos comerciantes que no quieren innovar o hacer algunos cambios porque dicen que tienen sus caseros. Nosotros les proponemos que vamos a promocionar sus negocios”, señaló Leaño.

Normativas prohíben las instalación de casetas en las calles
La proliferación de casetas y puestos de comercio en los espacios públicos de Sucre, según el ex alcalde y ex concejal, Germán Gutiérrez, es el resultado de la falta de autoridad ya que no se hizo cumplir las ordenanzas, leyes e incluso la Constitución Política del Estado.

“No hay orden en la ciudad, insisto que debe haber un censo de todos los gremiales porque además los gremiales, se han acostumbrado, sobre todo, los más poderosos a tener puestos en todo lado. Se ha generado la cultura de la calle sobre la base de estas malas prácticas por eso es necesario que haya una autoridad firme sólida y que la relación sea directa con el gremial y no con la intermediación del sindicato que ha distorsionado esa relación”, manifestó Gutiérrez.

La Constitución Política del Estado en su artículo 47 señala que “toda persona tiene derecho a dedicarse al comercio, la industria o cualquier actividad económica lícita, en condiciones que no perjudiquen al bien colectivo”.

Asimismo, el artículo 17 de la Ley Municipal de Ocupación y Uso del Espacio Público señala que “está prohibido instalar casetas o ambientes destinados al albergue ya sea temporal o definitivo de las mascotas o animales domésticos en cualquier espacio destinado a la circulación como ser aceras, calzadas o separadores”.

“El comercio en la calle, es una forma abierta y barata de eludir el pago de impuestos a las instituciones del Estado respecto a la ocupación de ciertos espacios; es más fácil tener una caseta en la calle donde pagan un mínima cuota y se apropian de espacios que son de la colectividad”, señaló Gutiérrez.
La ex autoridad y gestor de la Ley de Ocupación y Uso del Espacio Público, apuntó a los sindicatos de comerciantes de ser los culpables del desorden en la ciudad.

“Se nota en iliado a un sindicato no puedes copar ningún tipo de espacio; el sindicato que se ha apropiado de la ciudad y los espacios públicos de tal manera que se han vuelto un poder económico muy poderoso”, señaló.

Condición
La Constitución Política del Estado en su artículo 47 señala que “toda persona tiene derecho a dedicarse al comercio, la industria o cualquier actividad económica lícita, en condiciones que no perjudiquen al bien colectivo”.


martes, 5 de abril de 2016

Un plan integral que busca la comodidad de los beneficiarios

El programa Comunidades Urbanas que impulsa la AEVI y que este año construirán unas 6.000 unidades busca que los proyecto habitacionales presentados tomen en cuenta que los lugares donde se construyan tengan asfalto, luz y agua, que cuenten con un sistema sanitario y educativo, con ello se busca no repetir los errores del PVS que no tomó en cuenta estos puntos y se construyeron viviendas en zonas alejadas que no contaban con transporte público, que eran de difícil acceso, lo que generó que los adjudicatarios sean reacios en ir a vivir provocando que otras personas aprovechen la ausencia de los adjudicatarios y se metan en sus casas.

Para Crespo, este fue uno de los puntos que convenció a las constructoras afiliadas a la Cadecocruz a participar en el proyecto.
El otro factor que incidió de forma positiva fue la seguridad de la venta de las viviendas y el respaldo de un fideicomiso que garantizaría el pago a la empresa constructora, que también desarrolla su propio proyecto, que en la fase de presentación de propuestas fue elegido y aprobado por la AEVI.
“En resumen, se brinda seguridad a la constructora en cuanto al retorno de su inversión”, dijo Crespo.

En Santa Cruz, son cuatro empresas afiliadas a la Cadecocruz que ya suscribieron acuerdos con la AEVI y según Crespo, se espera que otras diez lo hagan en el trascurso de estos meses, a su criterio se trata un programa equilibrado en donde ganan todos, la población, las empresas y el Estado.

Agencia Estatal toma control de fiscalización de viviendas



Para Nora Sánchez hablar de una vivienda estatal es como darle una patada en el hígado.
Su casa de dos habitaciones, una cocina, baño y sala tardó en construirse en más de siete años y cuando ya llevaba viviendo dos años se enteró de que su techo no era seguro y que con el tiempo se podía desplomar.

La noticia impactó en unos 50 adjudicatarios de la urbanización Vida Nueva del kilómetro 9 de la carretera a La Guardia.
En ese tiempo varios beneficiarios hicieron mejoras en el piso, en las paredes y en el baño y ante la eventualidad del derrumbe se vieron forzados a que la Agencia Estatal de Vivienda (AEVI), a través de una constructora, les cambien los techos, lo que significó dejar sus hogares y correr el riesgo de perder el dinero que destinaron en la obra fina.

Este es un ejemplo de cómo el Programa de Vivienda Social (PVS) en algunos de sus proyectos adoleció de una adecuada fiscalización y control en la calidad de los materiales de construcción que las empresas utilizaron.

Por ello, el ministro de Obras Públicas, Milton Claros, reconoció que el programa adoleció de algunas fallas que perjudicaron a los beneficiarios y que eso no iba a suceder con el programa habitacional encarado por la AEVI.

Nuevas reglas
Cabe recordar que en la elección del fiscalizador de obra participaban los beneficiarios y los técnicos del PVS y que en muchos casos el control a las empresas constructoras no era el más adecuado.
Para evitar malas experiencias se determinó que la AEVI sea la encargada directamente de fiscalizar y controlar la calidad de las obras que realicen las constructoras.

También se acordó que la empresa constructora presente a la AEVI un proyecto que incluya todas las especificaciones correspondientes que son obligatorias para desarrollar cualquier obra, que abarcan desde las estructuras hasta el tipo de materiales.

Antes de la firma de los contratos la AEVI tiene la obligación de examinar cada propuesta de manera integral y detallada, y aprobarla si cumple con las exigencias antes de la adjudicación.

Ya en la etapa de ejecución o construcción, la empresa tiene la obligación de cumplir con rigurosidad las especificaciones del proyecto que fue aprobado por considerarse óptimo en todas sus características.
Otras de las garantías con la que contará la AEVI, según Rodrigo Crespo, presidente de la Cámara de la Construcción de Santa Cruz (Cadecocruz), es la formalidad y trayectoria de cada empresa constructora, respaldada por su trabajo, lo que garantizará el cumplimiento de todas las especificaciones, por tanto se asegura que se entregará un producto de calidad.

¿A quién reclamar?
Otros de los puntos pensados en los beneficiarios es que según la normativa vigente, existe un periodo de prueba durante el cual la constructora es responsable en caso de presentarse algún problema estructural. En este caso, la AEVI es la encarga da de dar su visto bueno o conformidad antes de proceder con la recepción de las obras.

En este punto Crespo aclara que una vez finalizado y durante el periodo de prueba, la AEVI realiza las evaluaciones correspondientes antes de proceder con la recepción definitiva y emitir los documentos de conformidad a la empresa constructora y que de acuerdo con los términos del programa, cumplidas estas instancias, las viviendas pasan a AEVI, que se hace cargo de otorgarlas a los ciudadanos que califiquen.
Sobre las garantías y los controles de obra, Carlos de Chazal (hijo), de la constructora Apolo, que lleva adelante la construcción de 94 departamentos en el complejo habitacional Patujú (Satélite, en el norte cruceño) explicó que son los fiscalizadores (ingenieros) de la AEVI los únicos autorizados para evaluar las obras, verificar qué tipo de material se está usando y dar el visto bueno en el avance de las obras.

“Nosotros no tenemos trato directo con los adjudicatarios y está bien que así sea. Solo le debemos explicaciones a la AEVI y ella es la única que nos puede fiscalizar. La reglas son bien claras y las vamos a cumplir”, indicó De Chazal.

El proyecto Patujú logró la aprobación debido a la trayectoria de la empresa constructora que hace más de cuarenta años lleva realizando distintos proyectos de ingeniería civil.

La obra tendrá una inversión de $us 4,5 millones y a criterio de De Chazal, el nuevo sistema de contratación con venta directa al Estado es el más adecuado porque evita cualquier mal entendido y es una garantía de que las empresas constructoras una vez que finalicen sus obras tendrán la certeza de que su inversión será devuelta, sin tener que preocuparse en la venta de las viviendas

Tengo un vecino ‘mete bulla’, ¿Qué hago?



¿Tienes un vecino ‘mete bulla’ o boliches con musicones sin control? Si por esta razón vivir en tu barrio se ha convertido en un calvario ¡no te desesperes! Hay una normativa municipal que prohíbe y sanciona conductas fuera de la ley y que alteran el orden público.

Los responsables de ruidos molestos o fuera de horario permitido son pasibles a sanción y el primer paso es denunciarlo, dice José Carlos Anaya, jefe del departamento de Control y Regulación Ambiental de la comuna cruceña, mediante un comunicado de prensa.

En el documento el funcionario explica que la sanción va de acuerdo al protagonista de la irregularidad, si es persona particular o un comercio. La multa oscila entre los 1.000 y 8.000 bolivianos.

El número gratuito para hacer la denuncia es el 800-335000, así como las líneas directas 3648570 (102). Los funcionarios municipales se trasladarán hasta la zona denunciada y con un sonómetro medirán los decibeles. Los permitidos –según la Ordenanza Municipal 56/2007- son 65 de día y 55 de noche.

Revisa AQUÍ la ordenanza municipal que sanciona este tipo de conducta

En caso de boliches, karaokes, restaurantes u otro tipo de locales, deben contar con una licencia de funcionamiento que controla el ruido que pueden emitir.

La vulneración a esta norma puede tipificarse como un delito penal. “La emisión de ruido de forma continúa por encima de los niveles permisibles en la presente ordenanza y las disposiciones que de ella deriven serán consideradas como delito contra la salud pública, tipificado en el Art. 2 1 6 del Código Penal”, indica la normativa municipal.

Entre los efectos nocivos del ruido está la pérdida de las facultades auditivas, deficiencias para la comprensión oral, interferencia en la comunicación hablada, perturbación del sueño, del descanso y la relajación, creación de estados de cansancio, neurosis, incremento de la agresividad e hipertensión.

Como ves, no todo está perdido. Hay normativas que garantizan la sana convivencia en la vecindad y la Alcaldía, mediante sus unidades municipales correspondientes, es la encargada de hacerlas cumplir

Inspeccionan construcción de viviendas sociales

El alcalde de Camiri, Franz Valdez, acompañado de periodistas locales, hizo una inspección a los trabajos de construcción de las viviendas sociales que se ejecutan en tres comunidades indígenas: Pipi Parirenda, Pipi Santa Rita y Pipi Itiyuro, con un costo de Bs 10 millones, de los cuales el 90% es aporte del Gobierno nacional y el 10% restante aporte del gobierno municipal.

“Es una gran alegría compartir esta gran noticia de nuestra gente, que con seguridad, en algún momento, soñó con tener una vivienda mejorada”, dijo el burgomaestre camireño, explicando que el proyecto contempla la construcción de al menos 100 viviendas, las cuales están distribuidas en las tres comunidades.

Según el informe técnico, el avance de las construcciones alcanza al 70%, por cuanto faltan los techos y la obra fina.
“Estimamos que las viviendas serán entregadas en el mes aniversario de Camiri, dentro de la cartera de obras que tenemos prevista para el 12 de julio”, señaló el alcalde camireño

Violenta disputa por tierras deja heridos y destrozos en Colomi

Cuatro personas resultaron heridas la noche de este lunes en el municipio de Colomi, provincia Chapare de Cochabamba, tras un enfrentamiento con pobladores de Villa Tunari en una disputa de límites territoriales, reportó radio Pío XII de la red Erbol.

El enfrentamiento se produjo en el sector de Maica Monte, donde también un asesor y el director de Desarrollo Humano de la alcaldía de Colomi fueron secuestrados y retenidos. Colomi acusa al municipio deVilla Tunari de avasallar tierras sin tener derecho propietario.

Uno de los heridos, Rodrigo Fernández, presentaba graves heridas en el cráneo y fue llevado al hospitalViedma de Cochabamba, otra persona presentaba fracturas de costilla, y los otros dos fueron puestos a consideración del médico forense para establecer las lesiones.

El reporte indica que una camioneta del municipio resultó afectada, producto del enfrentamiento y se aprestaba a viajar una comisión hasta Maica Monte, a dos horas de Colomi, para hacer la evaluación correspondiente.

El concejal Ever Guarachi dijo que es preocupante la situación en el municipio de Colomi y denunció que hay gente agresiva en Villa Tunari que no tiene respeto a la gente ni a las autoridades.

"El día de anoche han ocurrido varios accidentes y aún siguen... Es lamentable que el municipio de Villa Tunari que esté actuando de esa forma, para que la gente se ponga a pelar entre hermanos y nos sentimos preocupados porque eso no debería suceder”, declaró a radio San Isidro, recordando que es la tercer vez que sufren agresiones.

Los pobladores de Colomi convocaron para las próximas horas un cabildo abierto para hacer una evaluación de los daños materiales y personales y asumir una posición luego del informe del representante del Ministerio Público que tomó acciones.

Tarija “Inmobiliarias escapan del control municipal”



La dirigente de la Central de Campesinos de Cercado, Marcela Guerrero, informó que las inmobiliarias escapan del control municipal, en el auge de los loteamientos y el negocio económico que se genera en torno a la venta de terrenos en el área rural, en comunidades como Santa Ana, Uriondo, Tolomosita y Tablada entre otras.

El Gobierno Municipal de Tarija, a través de la Secretaría de Medioambiente y Gestión Territorial anunció el pasado año que realizará una intervención a las inmobiliarias para poner freno al negocio de la venta de tierras en el área rural. Esto sobre todo para verificar las ofertas de lotes que se encuentren dentro y fuera del radio urbano, ya que si bien, a la larga estos terrenos podrían ser regulados, no pueden sanearse ni recibir la atención de servicios básicos.
Sin embargo, Guerrero afirmó que las inmobiliarias han tomando el control dentro de las comunidades y siguen loteando, por lo que solicitó a la Dirección de Ordenamiento Territorial (DOT) a cargo del Municipio, tomar cartas en el asunto, pues gente de la ciudad sigue siendo víctima de ventas ilegales.
La dirigente explicó que en las áreas rurales se tienen proyectos productivos de agricultura, y quienes compren estos terrenos no podrán acceder a servicios básicos. Asimismo, indicó que esas tierras están tituladas por el Instituto Nacional de Reforma Agraria (INRA), y en algún momento los compradores tendrán inconvenientes al realizar la titulación de competencia del municipio.
El concejal de Unidos para Renovar (UNIR) y miembro de la Comisión de Inspección de la nueva mancha urbana, Alberto Valdez, afirmó que en el Concejo Municipal se recibió una denuncia sobre el tema, que se ha elevado ante el Ejecutivo, empero, advirtió que se realizarán las verificaciones al respecto.

lunes, 4 de abril de 2016

Comuna Adela Zamudio afianza los Ecovecindarios

El deseo de que Cochabamba vuelva a tener el título de “Ciudad Jardín” de Bolivia motivó a la Alcaldía, junto con la Fundación Swisscontact, a lanzar diferentes proyectos ambientales con participación de la ciudadanía. Uno de los propósitos es promover la limpieza en los barrios del centro y norte de la ciudad.

Uno de los proyectos denominado “Ecovecindarios” contempla varias líneas estratégicas para la implementación de acciones de preservación de jardines. Del mismo modo ocurre con el tratamiento de la basura. Cercado produce al día 400 toneladas de basura, más del 50 por ciento corresponde a la Comuna Adela Zamudio, señaló la subalcaldesa, Roxana Neri.

Con el objetivo de reducir la basura en las calles, la Alcaldía organizó el concurso “Escoba de Oro” con la participación de los tres distritos que comprende la Comuna Adela Zamudio, 10, 11 y 12. A través de la iniciativa se midió con un Basurómetro el desempeño de los vecinos de “malo” hasta “excelente” , explicó la subalcaldesa Roxana Neri.

Aunque por el momento no se realiza ningún concurso, cada fin de semana se limpian los barrios con ayuda de los vecinos. “Hemos tenido una gran aceptación vecinal. Ahora son ellos los que nos llaman para que vayamos y con todo gusto acudimos a los barrios todas las semanas”, declaró Neri.

El siguiente objetivo es colocar los basurómetros en las unidades educativas para capacitar a los niños y niñas en el tratamiento adecuado de la basura y residuos sólidos, agregó.

También se llevan a cabo otras acciones como los “basureros móviles”. Cada martes, jueves y sábado se colocan, en puntos específicos, cuatro basureros de color naranja, desde las 6:00 hasta las 12:00, en los distritos 11 y 12. La población puede dejar su basura y al mediodía el carro basurero recoge los residuos, explicó Roxana Neri.

Asimismo, en los siguientes meses se pretende implementar los “Puntos Verdes”. Se trata de espacios específicos donde se instalarán contenedores que permitirán brindar un tratamiento adecuado de la basura y para evitar un mal uso se contará en cada punto con un guardia municipal, señaló la funcionaria.

Neri reconoció que hay avances en la concientización de la población, empero los resultados aún son lentos.

“Se está avanzando de manera gradual, positiva, aunque un poco lenta. Se tiene que educar más en lo que corresponde al manejo de la basura”, aseveró la subalcaldesa de la comuna Adela Zamudio.



IMPULSAN COMPOSTAJE Y HUERTO URBANO

Otro de los proyectos que se incentiva a través de los “Ecovecindarios” es la creación de huertas en cada casa o barrio. La Subalcaldía lanzó una convocatoria para un concurso y espera la participación de 50 OTB de la zona.

“Desde el martes los vecinos pueden comenzar a crear sus huertos en sus domicilios o vecindarios. Durante la primera semana de abril se procederá a evaluar a todos los inscritos. Se tomará en cuenta los procesos que se sigan para elaborar y cuidar el huerto. De este modo, que los miembros de la familia puedan consumir lo que se produzca”, explicó la subalcaldesa de la Comuna Adela Zamudio, Roxana Neri.

En lo que se refiere a compostaje, se pretende que los huertos utilicen materia orgánica para abonar la tierra. De este modo, hacer un uso adecuado de este tipo de residuos.

Del mismo modo, se incentivará el cuidado de jardines, a través de otro concurso. “Sin importar el tamaño del jardín, queremos que los vecinos lo cuiden y llenen de flores para recuperar el nombre de Ciudad Jardín que era Cochabamba”, aseveró la funcionaria. El siguiente paso es replicar esta iniciativa en las otras comunas del municipio.



PERCEPCIONES SOBRE LAS EXPERIENCIAS

Roxana Neri, subalcaldesa Zamudio

Queremos predicar con el ejemplo. No sólo se trata de mandar a las trabajadoras de lo que era el Plane, sino vamos nosotros también, funcionarios. Cargados con escobas, bolsas y lo que sea necesario invitamos a los vecinos a que trabajen con nosotros. Cuando nos ven, ellos salen y nos ayudan. Algunos también sacan algún refrigerio y en comunidad limpiamos el barrio.

Carola Ortuño, Swisscontact

Bolivia genera aproximadamente 5.000 toneladas de residuos sólidos al día, de los cuales el 87 por ciento se localiza en áreas urbanas.

Por ello, Ecovecindarios tiene diversos objetivos como: sensibilización de la ciudadanía acerca de la separación de residuos; sistemas de recolección de residuos reciclables; e implementar soluciones innovadoras para el tratamiento de aguas residuales y otras.

La terrenos hacen fuerte el negocio inmobiliario

Pese al freno que empieza a sentir la economía a nivel global y regional, la venta de terrenos hace imparable el negocio inmobiliario, por lo menos en el mercado cruceño. Es que la premisa, en esa dinámica entre la oferta y la demanda, se sintetiza en una frase: "Ante la sensible desaceleración económica, vender terrenos sigue siendo una muy buena apuesta de negocios. Por otro lado, para la población comprar uno de ellos, además de ser oportuno, no deja de ser una inversión".

Esa es la expresión, indistintamente las empresas del sector inmobiliario formal de Santa Cruz. "Efectivamente, desde hace años estamos con este boom de la venta de terrenos. Ha crecido una cultura de inversión en la sociedad, lo que ha originado que surjan muchísimas competencias, incluso de pseudo empresas comercializadoras, por que hay una alta demanda. Además, es lo único que no se deprecia", señaló, Eduardo Borda, jefe de ventas del proyecto inmobiliario Techo.

En ese contexto, las inversiones y paquetes de oferta de terrenos varían según el tipo de empresas, la localización de sus ofertas y el mercado al cual van dirigidos. "Si tomamos en cuenta de hace cuatro años a hoy, consideramos que el mejor ha sido el 2015. Prácticamente doblegamos el volumen de ventas del 2014. Nos hemos especializado en venta de terrenos para empresas desarrolladoras, inversionistas, entre otros", confesó Róger Mogrovejo, gerente general de Servicons.

Un rubro que no para. Los operadores inmobiliarios legalmente establecidos o formales no pasan de 38 empresas aglutinadas en la Cámara Inmobiliaria de Santa Cruz (Cicruz). Ellas, cuya actividad está basada en una variada oferta de productos, además de los terrenos, en compra y venta de viviendas, departamentos, alquileres, anticréticos de casas y oficinas, son las que brindan certidumbre y dinamismo a dicha actividad. El resto, según su presidente, Franz Javier Rivero Arce, constituyen el universo total de agentes o empresas informales, que pasan los 500 corredores inmobiliarios. "Los terrenos básicamente por su tamaño y ubicación dependen de todo tipo de valor. Además, como actividad económica responden a desarrolladores inmobiliarios con fuerte inversión de capital, que por sus grandes extensiones de superficie generan una actividad económica que no se detiene", señaló.

La venta de terrenos, fenómeno de negocios que hace imparable al sector, varía según el segmento al cual va dirigida la oferta y la empresa inmobiliaria especializada. Indistintamente esa situación, el negocio no para, crece y se expande conforme Santa Cruz, como ciudad y como departamento avanza en su desarrollo, su población, en buena parte incidida por la migración.

En el caso de Yabeta Group, especializada en venta de terrenos, propiedades agrícolas, inmuebles y construcción, su gerente general, Alicia Yabeta, informó que el negocio si bien se detiene en tema de departamentos, en el resto no para su dinamismo. "El tema de venta de terrenos e inmuebles, no ha caído, continúa y se está vendiendo bien. En el tema de departamentos, yo no creo que se deba a una situación de bajón de la economía, sino a una notable sobreoferta", señaló.

Yabeta remarca que en venta de terrenos hay bastante margen de plusvalía, en un ámbito en que los precios se están estabilizando, en lugar de que se piense que el negocio va a caer.

En ese contexto, Rivero Arce enfatiza que por el momento de bonanza que vivió el país, los precios de los terrenos al igual que el resto de los productos, como los inmuebles, habían alcanzado niveles de especulación por encima del 30% . "El volumen de precios en oferta que se presentó en el mercado, si bien ahora se aprecia una cierta rebaja, no supone otra cosa que la brecha de la especulación se está reduciendo", dijo.

Una oportunidad de ahorro y negocio. Para cientos de familias que en un futuro no muy lejano añoran tener una casa propia o sencillamente comprarse un terreno que les genere una ganancia, en definitiva sigue siendo una oportunidad de inversión. "Yo me he comprado dos lotes, no tanto para ir a vivir, sino para el futuro de mis hijos", señala Jasmani Ortega, propietario de dos predios ubicados en la urbanización Pentaguazú II y III de la zona norte de la ciudad.

En un mercado inmobiliario pujante la oferta de precios varía según la ubicación, el precio por metro cuadrado, las facilidades de pago y las perspectivas de desarrollo urbanístico de la ciudad que ofrecen las empresas.
Los rangos, indistintamente la oferta de cada corredor inmobiliario, también varía según el segmento al cual van dirigidos. En los niveles socioeconómicos bajos, el precio de un terreno oscila entre 6 y 9 dólares el metro cuadrado, en un parámetro estándar de superficie del lote de 300 y 360 metros cuadrados.

En cambio, la oferta para el segmento medio va desde $us 10 hasta $us 22 el metro cuadrado. El segmento medio alto, cuyo conglomerado social genera el mayor movimiento económico y de demanda no solo apuesta a comprarse un terreno sino también una vivienda. Se encuentra en un rango desde 10.000 a 20.000 dólares y viviendas entre 40.000 hasta 60.000 dólares.

"El segmento alto se encuentra por encima de $us 50 el metro cuadrado, ya que apunta su inversión en ubicaciones muy específicas, como en el caso del Urubó", informa el experto Borda.

Por una buena compra. La fortaleza de la inversión y negocio de terrenos se encuentra focalizada geográficamente en los alrededores de la mancha urbana, de 43.000 hectáreas que tiene la ciudad de Santa Cruz.

"El precio varía según la ubicación y la zona donde se encuentra un terreno y la vivienda a diferencia del costo de construcción por metro cuadrado. Por eso las empresas buscan terrenos más baratos que permitan generar una adecuada actividad económica con plusvalía", remarcó Yabeta.

Por su parte, Claudia Rodríguez, gerente general de Real Housing, indica que no solo la migración interna mueve el negocio, sino también las remesas provenientes de personas que emigraron fuera del país. "Hay bastante migración del interior y sobre todo el circulante que hay de familias que envían sus ganancias de España, Argentina y Estados Unidos, eso definitivamente genera una movilización económica. Para nosotros es bastante beneficiosa esa situación, ya que nuestro objetivo radica básicamente en vender y función a ello satisfacer de manera seria y responsable al cliente", precisó.

Claudio Hurtado, gerente general de Links Express, destacó que si bien estos primeros meses el movimiento tendió a pararse, pero en el rubro de terreno la dinámica no se detiene. "El año pasado hemos tenido muy buenos ingresos en venta de terrenos dada la ubicación, porque nosotros desarrollamos esta actividad en la zona del Urubó", argumentó.

La informalidad vigente. Al margen de la magnitud y la especialidad de cada empresa inmobiliaria asociada a Cicruz, todas coinciden en que la gran batalla con la que diariamente deben librar es la competencia desleal de empresas informales dedicadas a la venta de terrenos, casas y departamentos.

"Son quinientos agentes inmobiliarios que se dedican a esta actividad, de los cuales unas 70 son empresas constituidas, de ellas unos cuarenta son afiliadas a nuestra cámara", informó Rivero Arce, presidente de Cicruz. Esta entidad se encuentra trabajando una normativa que regule esta actividad.

Aspectos
La compra de terrenos, de la mano de la construcción

Potencialidad. A diferencia de otros departamentos del país, Santa Cruz se sigue constituyendo en la ciudad atractiva para las inversiones de bienes raíces, dada la incesante migración tanto interna como de inversiones y familias extranjeras que arriban al país.

Matices. Según los datos del observatorio urbano 2015, trabajo realizado por la Cámara de la Construcción de Santa Cruz (Cadecocruz), la superficie en proceso de construcción en el eje troncal hasta entonces era de 3.551.567 metros cuadrados. Y Santa Cruz representa el 58% de las construcciones del país. Eso explica el dinamismo de esta actividad y en particular de la venta de terrenos.

Construcción. Los aspectos que explican por qué los proyectos inmobiliarios tienen tanto éxito tienen que ver con el crecimiento del sector de la construcción, en particular del eje troncal. Solo La Paz y Santa Cruz el año pasado crecieron por encima del 20%.

Demanda. Los datos del Observatorio Urbano el 2015 dieron cuenta de que el 52,27% de la población del eje troncal del país no poseía una vivienda o casa. En ese ámbito, Santa Cruz se constituye en la ciudad donde existe la mayor intencionalidad de compra en un promedio por encima del 70%. Sin embargo, dicho margen es más por una vivienda que por un terreno. Este último no pasa del 24%.

Quejas. Una de las limitaciones expresadas por las empresas inmobiliarias legalmente establecidas es la presencia de empresas informales con enorme impacto negativo en el mercado, que no solo distorsiona dicha actividad, sino que la dispersa.

Punto de vista

'Se hace negocio con el terreno porque hay plusvalía'

Fernando Prado
Experto Urbanista

Como sucede en todas partes del mundo, la mejor inversión que hace la gente es optar por la compra y venta de un terreno porque está asegurada la plusvalía.

Es decir, al invertir en la venta de terrenos o al comprar un terreno una persona tiene por seguro que va a ganar más dinero sin que ello implique trabajo adicional.

El aspecto negativo de esto es que por una parte se perjudica el desarrollo de la ciudad, porque se parcela, se divide tierras sin que vayan a ser utilizadas. Eso es un perjuicio para la ciudad, un perjuicio ambiental, un problema para los servicios. Uno agarra un predio, divide por lotes, apenas hay una cuantas casas, no hay cómo darle servicios. En definitiva, genera un deterioro del territorio.

Es una situación, en países como el nuestro, derivada del hecho del que tiene plata, que compra un terreno y especula con los precios del terreno sin hacer mayor esfuerzo, pero en desmedro de los que no tienen dinero. Todo pasa porque en nuestro país el especular con la tierra es la única actividad provechosa, dado que no hay en qué invertir, no hay industrias, no hay bolsa, no hay posibilidades de hacer una fábrica. Y, de paso, como está sucediendo ahora, le caen los impuestos para quién invierte. Entonces la única alternativa es especular con el terreno.