Playa Turquesa se apresta a concluir laguna

Proyecto. Está conformado por 1.200 terrenos y 10 edificios de departamentos

La urbanización cerrada Playa Turquesa estrenará su principal atracción: una laguna artificial cuya superficie abarca 13 hectáreas. Carlos Andrés Córdova, gerente general de Playa Turquesa, proyecto que desarrolla Indaco, informó de que la construcción se encuentra en la etapa de conclusión.

Córdova explicó que la laguna, que cuenta con el respaldo de y tecnología de Crystal Lagoons, tiene casi un kilómetro de largo, mientras que la parte más angosta 60 metros y la más ancha mide 300 metros. “Una vez que se habilite, se podrá usar. Hizo notar que los propietarios de los terrenos no necesitan tener su casa construida”, señaló.

Alrededor de la laguna, cuya mayor profundidad es de 4,5 metros, habrá una playa de 45.000 metros cuadrados de superficie, un malecón con restaurantes, un centro de convenciones y eventos, gimnasio panorámico, spa, guardería y 10 edificios de departamentos (de uno, dos, tres dormitorios y penthouse de dos plantas).

En cuanto a la parte de viviendas, el proyecto Playa Turquesa, en su primera fase, está conformado por 1.200 terrenos y siete áreas sociales (con churrasqueras, parques infantiles, canchas de fútbol, minigolf, micromercados, entre otros espacios).

A decir de Córdova, el concepto de la urbanización es la de un hotel resort, donde los propietarios podrán disfrutar de todas las atracciones.

Pablo Undurraga, gerente comercial de Playa Turquesa, indicó que el 50% de los terrenos ya han sido vendidos. Y sobre los edificios, precisó que el primero, que en la actualidad está en construcción, se vendieron todos sus departamentos.

“Algunas personas están el proceso de diseño de sus viviendas y hay varias familias que están a punto de ingresar a construir. Estimamos que hasta antes de fin de año ya se estén ejecutando varias obras”, expresó Undurraga.


Impulso para las ventas

Franz Rivero, gerente general de Uno Corporación Inmobiliaria, señaló que la conclusión de la construcción de la laguna de Playa Turquesa, posibilitará que personas que en un inicio eran escépticas sobre la ejecución del proyecto, comprueben que el mismo ‘marcha’ por buen camino, lo que impulsará las ventas.

A decir de Rivero, a diferencia de otras lagunas, la de Playa Turquesa cuenta con el aval y la tecnología de Crystal Lagoons, firma especialista en construir y operar cuerpos de agua cristalina. Además, en el espejo de agua se podrá practicar buceo y tendrá un club de kayak.

En otras partes del mundo

En la actualidad, Crystal Lagoons tiene más de 600 proyectos en distintas etapas de desarrollo en 60 países, con presencia en los mercados de Estados Unidos, América Latina, Europa, Medio Oriente y Asia.

Oruro Tras peregrinar varios años Urbanización Taracachi ya tiene planos de aprobación

Tras peregrinar varios años en oficinas de la Alcaldía de Oruro, la urbanización Taracachi cuenta con sus planos de aprobación de uso de suelo, documento entregado por el ejecutivo municipal Edgar Bazán Ortega. El acto se verificó en el salón "Luis Ramiro Beltrán", pasado el mediodía de ayer. La Urbanización Taracachi se encuentra ubicada en la zona Noreste (camino a Capachos).

"Por la falta de un punto, de un punto y una coma, por cosas de forma estaba durmiendo el sueño de los justos en los gaveteros de los técnicos de lo que era la Dirección de Ordenamiento Territorial, por eso tomé la decisión de crear la quinta secretaría de Gestión Territorial, para que estos trámites que tienen problema de forma, se concluyan, un compromiso que tuve y lo estoy cumpliendo, estoy entregando los planos debidamente aprobados de la urbanización Taracachi", afirmó Bazán.

La secretaría de Gestión Territorial, creada en la actual administración municipal, es la que tiene a su cargo evitar la burocracia y que los trámites pendientes, como en este caso, deban concluirse a la brevedad posible. Relacionado al manejo del uso de suelo que se refiere a la aprobación de planos a favor de los solicitantes, la autoridad señaló que se "debe ayudar a la gente humilde, a la gente pobre, que está llorando, que está caminando de un escritorio a otro, estamos resolviendo este problema".

El dirigente de la urbanización Taracachi, Severo Choque, se refirió a las dificultades y problemas que pasaron para lograr el objetivo anhelado y expresó su satisfacción en el acto realizado ayer.

"Esto tenía que ser de otra forma, yo creo que hoy teníamos que estar en un bloqueo y toma de la Alcaldía, pero nos encontramos felices, tenemos nuestra resolución, agradezco a nuestras autoridades, estoy seguro que el alcalde en su gestión, saneará los documentos de los que faltan en la ciudad de Oruro", afirmó.

El burgomaestre sostuvo que en este sector se construirá una terminal de carga de productos agropecuarios, debido a que los mercados de la ciudad han quedado al centro de urbe orureña. Siendo una dificultad la llegada de camiones de alto tonelaje quienes traen los productos de consumo masivo e ingresan al Casco Viejo dañando el asfalto y pavimento. El proyecto a diseño final de esta terminal se encuentra en elaboración para posteriormente buscar el financiamiento de la obra.

La próxima semana se tiene prevista la entrega de tres planos a favor de otras urbanizaciones, similares actos serán organizados por el municipio orureño.

URUBÓ VILLAGE SE POSICIONA A NIVEL NACIONAL

Urubó Village, complejo residencial que se construye en Santa Cruz, llevó su oferta a los departamentos de La Paz y Cochabamba, con lo que culminó su estrategia de posicionamiento a nivel nacional, afirmó el gerente de Mercado y Ventas de la empresa, Carlos Peñaloza.

"Nuestra cartera está compuesta por un 32% de clientes del interior. El haber aperturado operaciones en las ciudades de La Paz y Cochabamba culminó la estrategia de posicionamiento a nivel nacional. Desde los tres puntos estamos llegando a muchas otras ciudades”, dijo el ejecutivo.

"El proyecto se ha consolidado por los avances que ha tenido en dos años de ejecución; cuando los clientes nos visitan, no pueden evitar el asombro. Realmente es impresionante el trabajo realizado en tan poco tiempo si tenemos en cuenta la envergadura del proyecto" añade el ejecutivo.

Urubó Village es una propuesta que -según sus ejecutivos- apuesta al mejoramiento en la calidad de vida en Bolivia a través de una infraestructura que cuenta "con espacios de diversión sumergidos en extensas áreas verdes, donde también se cuenta con un centro comercial empresarial, en el que los habitantes podrán trabajar y hacer compras”.

Carlos Peñaloza destacó que el complejo residencial tiene también el country club Urubó Village, "que está proyectado para ser el más grande del país porque está complementado con un club hípico para todos aquellos que les gusta la actividad ecuestre” .

"Urubó Village ofrece una cercanía a la ciudad de Santa Cruz que ningún otro proyecto puede tener. Nuestra posición geográfica nos permitirá tener una conexión muy cercana mediante un puente de cuatro vías, que permitirá a nuestros clientes llegar muy rápido a sus hogares”, dijo.

Emergen urbanizaciones en los municipios vallunos

Aunque, la mayoría de los pobladores se dedica a la producción agrícola y pecuaria en el Valle Alto, existen municipios en los que ya se consolidan las urbanizaciones.

El municipio de Cliza, que contempla casi una tercera parte de su municipio como área urbana, solo tiene una urbanización reconocida, Barrios Unidos, y se asume que el resto de las construcciones son individuales.

Barrios Unidos está constituido por casas de ladrillo, de una sola planta, dispuestas en manzanos, en los sectores de Villa Florida y Villa Concepción. Un camino empedrado, que se toma en la zona norte de Cliza, por el camino a Tolata, conduce luego hasta una vía de ripio. Las viviendas están en el lado derecho del camino, en una planicie árida y salitrosa. En el sector, los caminos de tierra tienen postes de energía eléctrica y alumbrado público a los lados. Las viviendas cuentan con medidores.

Las autoridades municipales de Cliza explican que por las características “no productivas” de esas tierras pueden ser urbanizables. El asentamiento humano data de hace más de 10 años. Sin embargo, las edificaciones todavía no están consolidadas de manera legal.

El secretario general de la Alcaldía de Cliza manifiesta que no se legaliza porque está en litigio por temas de derecho propietario que no involucran a la municipalidad.

“Cuando se solucione en las instancias respectivas, y en Derechos Reales, vamos a tener que aprobar los planos, si cumplen las condiciones requeridas por ley”.

La autoridad expresa que existe la posibilidad de aprobar urbanizaciones en tanto estén en el área de planificación de la municipalidad y no se trate de lugares potencialmente agrícolas.

El comportamiento de las construcciones es distinto en el municipio de San Benito. Ahí, aunque solo el 1 por ciento de su territorio es urbano, hay tres urbanizaciones legalmente establecidas.

El jefe de Urbanismo y Catastro de la Alcaldía de San Benito, Silvestre Claros, informa que El Mirador, Metropolitana y Ecológica San Antonio de Tolata son las urbanizaciones reconocidas. Además, está en marcha la transferencia de La Rosa.

Estas áreas están consideradas dentro la nueva mancha urbana, planteada ante el Viceministerio de Autonomías, que pretende ocupar el 20 por ciento del territorio de ese municipio.

No significa que ya tienen asentamientos, sino que hay algunas construcciones y lotes.

La municipalidad de San Benito recibe entre 5 y 7 solicitudes de transferencias y aprobaciones de planos a la semana.

En el caso de Punata, en la actualidad se legaliza el trámite del barrio Magisterio en la Asamblea Legislativa Plurinacional. La urbanización existe desde hace 20 años, pero fue observada porque estaría en áreas de crecimiento de río, de acuerdo a los registros municipales. Sin embargo, no es una zona productiva y ya se considera dentro de la mancha urbana punateña.

En todos los municipios, las sucesiones hereditarias también inciden en el crecimiento urbano.

La expansión con edificaciones en los territorios del Valle Alto va de la mano con la instalación de los servicios básicos como el agua potable y el alcantarillado. Además, se considera la energía eléctrica, gas domiciliario y hasta las telecomunicaciones.

Las autoridades de Cliza, Punata y San Benito, destacan la gestión en torno a las obras que demandan sus poblaciones. En lo urbano resaltan los trabajos de asfaltados y la instalación de los sistemas de servicios básicos.

Mientras en las áreas rurales, considerando las bajas en las fuentes de agua, están las nuevas formas de riego para los productores de los campos.

Demandas

Las urbanizaciones tienen atención con la ampliación de sistemas de agua potable y alcantarillado, entre otros servicios.

10 Años

Hay urbanizaciones que todavía no están legalmente reconocidas, pero existen construcciones desde hace más de 10 años en distintos municipios. En la actualidad se realizan trámites para su consolidación.

Apuntes



Servicios básicos en el municipio de Cliza

Las autoridades de Cliza aseguran que existe buena cobertura de servicios básicos en su municipio:

* Agua potable: de acuerdo a los registros de la Alcaldía cliceña hay entre 97 y 98 por ciento de cobertura.

* Alcantarillado: hay menos instalaciones de este servicio. La cobertura llega a un 60 por ciento . Las autoridades manifiestan que cuentan con proyectos y ven la forma de lograr financiamiento del Gobierno central. También tiene cooperación internacional alemana y suiza para la instalación de plantas de tratamiento.

* Gas domiciliario: la instalación del gas en las casas llega al 40 por ciento de los cliceños. Yacimientos Petrolíferos Fiscales Bolivianos (YPFB) realiza trabajos en la sexta fase y la próxima beneficiará a ocho comunidades, con lo que llegará a un 70 por ciento .

* Energía eléctrica: existe en todas las comunidades, exceptuando las zonas en crecimiento, incluso en áreas rurales donde la gente construye sus viviendas.

* Telecomunicaciones: el área urbana de Cliza cuenta con servicio de internet y telefonía móvil de Tigo, Viva y la Empresa Nacional de Telecomunicaciones (ENTEL).

Servicios en San Benito

El municipio de San Benito también cuenta con servicios básicos:

* Agua potable: Hay acceso en un 50 por ciento . Las autoridades de la Alcaldía explican que hay dificultades porque “los pozos se secaron”.

* Alcantarillado: entre un 30 por ciento y 40 por ciento de la gente tiene sistema de red de alcantarillado. Hace poco, se estrenó una planta de tratamiento en la zona de Paracaya.

* Energía eléctrica: el 90 por ciento de los habitantes tiene luz en sus viviendas.

* Gas domiciliario: este servicio llega a un 15 por ciento .

* Telecomunicaciones: hay comunicación a través de ENTEL, Viva y Tigo.

Servicios en Punata

Punata destaca coberturas mayores:

* Agua potable: el Alcalde dice que en el área urbana hay agua “25 horas al día”, porque no falta. En el área rural la cobertura alcanza el 90 por ciento .

* Alcantarillado: con los proyectos en marcha se estima llegar a un 70 por ciento en poco tiempo y hasta 2020 a un 100 por ciento .

* Energía eléctrica: 100 por ciento de la población.

* Gas domiciliario: en la parte urbana hay una cobertura del 99 por ciento y se avanza hacia las comunidades más pobladas.

* Telecomunicaciones: las tres empresas, Tigo, ENTEL y Viva, brindan servicios.

Santa Cruz Urbanizaciones aceptan medidas para resguardar agua en Urubó

Cinthia Asin, secretaria de Desarrollo Sostenible y Medio Ambiente de la Gobernación, aclaró que la Pausa Administrativa en la otorgación de licencias a proyectos urbanísticos, que la Gobernación realizará en la zona del Urubó en los próximos 18 meses para precautelar y proteger el agua, será solo para la zona de recarga de acuíferos de Porongo, que comprende una longitud de 18.000 hectáreas, aproximadamente, y donde existen 12 urbanizaciones asentadas, según verificación in situ, de las cuales, cuatro cuentan con licencia ambiental y tres están en trámite.

La autoridad explicó que la Auditoría Ambiental se realizará en toda la zona del Urubó de los municipios de Portachuelo, Colpa Bélgica y Porongo, donde se identificará proyectos inmobiliarios que han atentado o producido impacto medio ambiental. En el caso de las urbanizaciones que están de la zona de recarga y que tengan licencia ambiental, se tendrán que adecuar a las normativas que el estudio realice que van desde restricciones administrativas y medidas de protección para la infiltración del agua en los acuíferos.

De igual manera, los proyectos que contemplen ejecutar lagunas artificiales se adecuarán a las medidas de mitigación y disponibilidad de agua para precautelar el líquido elemento.

Asin dijo que el año pasado la Gobernación solicitó a Saguapac el plan maestro de alcantarillado sanitario en Porongo, este plan contempla estudios valiosos que fueron analizados por técnicos departamentales, donde se detectó el lugar de mayor recarga de acuíferos para su infiltración, “El Urubó puede tener problemas de agua en un futuro no muy lejano. De que le sirve a una urbanización establecida no tener agua”, expresó al momento de referirse a las acciones que están realizando para evitar esta situación.

Ciudad del Urubó A-B, Quinta Turística Colinas de la Fuente, Tres Lagunas y Praderas del Urubó son las urbanizaciones que están en la zona de recarga y las que cuentan con licencias ambientales, por otro lado Lomas del Urubó Sur, Mirador del Urubó, Quintas del Urubó están en trámites sus licencias.

Edmundo Novillo no es el dueño de urbanizaciones

Los licenciados Jorge Siles y Humberto Gutiérrez, gerentes generales de las empresas Techo y El Pahuichi, respectivamente, aclararon que Edmundo Novillo “no es dueño, ni socio ni cliente” de dichas empresas y que el presidente del directorio de ambas es don Julio Novillo. Salieron al paso así a versiones que circularon en las redes sociales a raíz de un error cometido involuntariamente al confundir los nombres, en la nota publicada ayer en el suplemento Séptimo Día, con el título Mucha tierra, poca gente Urubó.


Los personeros de las dos empresas, que pertenecen al grupo que preside Julio Novillo, y que se dedican a la venta de terrenos en las urbanizaciones mencionadas, ubicadas especialmente en la zona del Urubó, hicieron énfasis en que Edmundo Novillo nada tiene que ver con ambos emprendimientos.

Auditarán urbanizaciones en el Urubó por impacto ambiental

Por instrucción del gobernador Rubén Costas, la Secretaría de Desarrollo Sostenible y Medio Ambiente ordenó una auditoría de control de calidad ambiental a ejecutarse en 18 meses para determinar los impactos ambientales causados por numerosos proyectos inmobiliarios en la zona del Urubó y que comprende los municipios de Porongo, Colpa Bélgica y Portachuelo.

Así lo informó la titular de esa cartera departamental, Cinthia Asin, que añadió que la medida incluye además una 'pausa administrativa' en la otorgación de licencias ambientales en la zona de recarga del acuífero de Porongo.

La resolución SDSyMA N.º 007/2017 fue emitida hoy y la pausa administrativa se circunscribe específicamente para la zona de recarga de agua del Urubó, con una extensión de 18.324 hectáreas.

Asin explicó que, a partir de esta resolución, los proyectos urbanísticos de esta zona que ya cuentan con licencia ambiental son una minoría que deberá actualizar el documento técnico por el cual obtuvieron su licencia. “Deberán adecuarse”, ha dicho Asin.

El objetivo de la Gobernación es prevenir un posible desabastecimiento de agua para la población en esta zona, tomando como referencia un estudio de Saguapac.

Proyecto Mar Adentro Reportan 90% de avance de la laguna

Mar Adentro “Casas de Playa”, el proyecto de urbanización que contará con la primera laguna cristalina de Bolivia, la misma que tiene un avance del 90% en la construcción, lo informó Iván Manzur, director de Crystal Lagoons, quien destaca la importancia de haberse confirmado que todas las exigencias técnicas y el cumplimiento de la tecnología requerida por el proyecto, está totalmente validada. La obra está ubicada en la zona del Urubó y consta de tres fases, Según Denar Chávez, presidente de Predial, quien indicó que hasta fin de año se pretende entregar las tres fases en cuanto a la laguna, el primer edificio de departamentos y la primera fase de terrenos. "El proyecto tendrá una inversión de 45 millones de dólares, tenemos 90 hectáreas de terreno y la primera etapa que vamos a entregar será de 10 mil hectáreas", apuntó.

En 2016 se aprobaron 35 urbanizaciones en Santa Cruz

La secretaria de Planificación del municipio cruceño, Sandra Velarde, informó de que en el marco de los procesos de urbanización realizados a través de la Dirección de Ordenamiento Urbano el año pasado se aprobaron alrededor de 35 urbanizaciones, abarcando una extensión de 2.550.000 metros cuadrados.

Con esto también se logró consolidar 936.000 m2 mediante sesiones gratuitas que serán destinados para áreas verdes, calles, canales de drenaje, espacios de equipamiento social.

Algunas obras en ejecución

También detalló que se desarrollaron muchos proyectos nuevos, uno de ellos son los salones velatorios y que en este momento se licitan siete. Se ha ejecutado uno en el cementerio del distrito 8 (Plan Tres Mil) y se tiene previsto construir otros en los distritos 1, 3, 5, 9,11, 12 y 14.

De igual forma el Centro Terapéutico, para los niños con discapacidad mental o motriz, está en plena ejecución en el distrito 9 y estará listo para su implementación en el 2017.

Así también el Albergue Temporal para Canes y Felinos, que tendrá las mismas características de una clínica veterinaria. Este albergue está siendo construido en el distrito 6 (Pampa de la Isla).

En coordinación con la Policía también se están construyendo Estaciones Policiales en los distritos 7 y 8. Estos centros apoyarán la falta de infraestructura en seguridad ciudadana en las zonas este y sureste de la ciudad.

Por otro lado, el Centro de Educación Ambiental (CEAM) es un proyecto emblemático porque rescata materiales de bajo impacto ambiental, terrazas verdes para refrescar el interior, paneles solares para el bajo consumo energético, sistemas de captación y reutilización del agua. Esta obra tiene aproximadamente un 60% de avance. La obra será inaugurada este año.

La secretaria municipal también informó de que existen siete centros de salud que están en licitación y que se ha contemplado construir un teatro municipal, para lo cual este año se lanzará la licitación.

Otro proyecto importante es la Casa Distrital de Cultura, que se construirá en la Villa Primero de Mayo para que de manera descentralizada se realicen programas culturales.

En 2016 se aprobaron 35 urbanizaciones

Un total de 2.550.000 metros cuadrados repartidos en 35 barrios fueron urbanizados en esta gestión, proceso en el que se aplicó el nuevo código de urbanismo y obras mediante el cual fueron cedidos 936.00 m2 para áreas de dominio público.

De acuerdo al código hay un mínimo de 22% y un máximo de 40% de cada urbanización para destinarlo a espacios públicos, entre ellos están las avenidas y los canales de drenaje, además de plazas y parques.

“La Dirección de Ordenamiento Urbano en 2016 se aprobó la urbanización de 2.550.000 m2, logrando consolidar 936.000 m2 que serán destinados para áreas verdes, calles, canales de drenaje, espacios de equipamiento social como módulos educativos, mercados, hospitales y para la construcción de otras obras de acuerdo a las necesidades de los vecinos”, dijo Sandra Velarde, secretaria de Planificación.

Urubó Village inicia este mes tendido de puente

El complejo residencial Urubó Village avanza firme en su proyecto: ya cuenta con el 100 por ciento de sus lotes habilitados para la venta, ya se reservó más del 54 por ciento de los 600 lotes y, antes de fin de año, está prevista la construcción del puente sobre el río Piraí, que conectará la ciudad de Santa Cruz con el ingreso al área de urbanización.

Así lo explicó ayer el gerente de Mercado y Ventas de la empresa, Carlos Peñaloza, a tiempo de anunciar la apertura de sus oficinas en Cochabamba para los interesados en este proyecto.

Según el Gerente, la empresa ya concluyó las vías internas en el complejo en un cien por ciento, y actualmente se trabaja en obras de jardinería y paisajismo, además de la impermeabilización de la laguna.

En este contexto, quienes ya compraron sus lotes pueden empezar a construir sus viviendas. La empresa también se compromete a dotar de agua y energía eléctrica mientras se consolide el servicio regular.

Asimismo, Peñaloza explicó que el puente de 400 metros de longitud y cuatro vías de acceso sobre el río Piraí y que constituye el símbolo comercial del complejo, comenzará a construirse antes de fin de año, una vez que los Gobiernos municipales de Porongo y Santa Cruz concluyan con la aprobación de los trámites presentados. La empresa prevé una inversión de 14 millones de dólares para esta obra, que reducirá el tiempo de acceso desde el centro cruceño a sólo cinco minutos.

Urubó Village es un proyecto que se asienta sobre 200 hectáreas, con más de 600 lotes, cuyas extensiones oscilan entre los 800 y 1.200 metros cuadrados. En este sentido, los precios también oscilan desde los 120 hasta los 250 dólares el metro cuadrado. También está en proyecto la construcción de tres torres de departamentos y oficinas. Se cuenta con financiamiento de cualquier banco del país y de la misma compañía.

Para los interesados en Cochabamba se abrió una oficina en la avenida América #758 entre Pando y Potosí. También se habilitó el celular 77810132.

Avanza la 2ª laguna artificial más grande del mundo

A fines de 2013, comenzó la construcción de uno del proyecto urbanístico más importante de Bolivia, que además pretende ser una referencia mundial. Playa Turquesa es una exclusiva urbanización ubicada a seis kilómetros del puente del Urubó, en la ciudad de Santa Cruz. En su parte interior, contará con una laguna artificial de 13 hectáreas y aguas cristalinas, una obra con similares características a las playas artificiales en Emiratos Árabes Unidos, Egipto, Estados Unidos y Jordania, entre otros.

A la fecha, la obra se halla en una etapa avanzada gracias a la tecnología instalada por Crystal Lagoons, una compañía internacional que cuenta con 400 proyectos de similares y superiores características en 160 países de los cinco continentes. Playa Turquesa estará sólo por debajo de un proyecto de 40 hectáreas, en Dubai (Emiratos).

El director general de Playa Turquesa, Carlos Andrés Córdova, explica que cada paso dado en el proyecto es supervisado por Crystal Lagoons, que ha instalado en Bolivia la tecnología utilizada en similares proyectos en otras partes del mundo. El proyecto ya fue vendido en un 62 por ciento.

“Hemos terminado el movimiento de tierra de la laguna, un trabajo que nos demandó casi un año… es un trabajo sólo comparable con el que hace el sector petrolero o el minero en Bolivia”, explica Córdova.

La laguna tendrá un kilómetro de longitud con un desnivel de 17 metros de un extremo a otro, por lo que requirió de una ingeniería de movimiento de suelos para poder encontrar la forma óptima para sus 13 hectáreas.

Para ello, explica Córdova, se demandaron un millón de metros cúbicos de corte y un relleno casi en el mismo volumen. “Hemos moldeado el terreno, y esa etapa ya fue exitosamente superada. Hoy estamos en una fase avanzada de la laguna haciendo hormigones, instalando tuberías y dando los siguientes pasos. El objetivo es empezar a llenar de agua la laguna en el segundo semestre de 2017”, explica.

Alrededor de la laguna habrá parques acuáticos, centros sociales, un malecón con 12 restaurantes y bares, y edificios. También habrá más de nueve hectáreas de áreas deportivas.

Fuera de la laguna, explica Córdova, se avanza en la pavimentación de calles, paisajismo, la barda perimetral de siete kilómetros y otros. “Ya se inició la construcción de los edificios. Estamos acelerando para que este proyecto pueda ser entregado en su primera fase el próximo año una vez que empiece el llenado de la laguna”, explica.

Asimismo, el 62 por ciento de los terrenos están ya vendidos, y se prevé que el resto de las obras se entreguen paulatinamente.



"Se aplica técnica de ingeniería similar a las petroleras o de minería"



UN NUEVO CONCEPTO

Crystal Lagoons, según su director ejecutivo Andrés Swett, llega con un nuevo concepto: llevar la vida de playa idílica a cualquier parte del mundo. Es por esto que los proyectos de lagunas artificiales se han construido hasta en el desierto de Egipto. Y "Bolivia era un mercado tremendamente interesante", dice Swett.

Algo similar sucedió en 2008 cuando la compañía ejecutó su primer proyecto: San Alfonso del Mar, en Algarrobo (Chile), con una laguna de ocho hectáreas, que en su momento ganó el Guinness, como la más grande del mundo. Según Swett, todos los proyectos tienen sistemas telemétricos que permiten monitorear todas las lagunas alrededor del mundo para verificar su buen funcionamiento y la utilización de menor cantidad químicos.

Otro aspecto relevante es la utilización de un sistema de filtración inteligente que deriva en un menor consumo de energía, hasta 50 por ciento menos con relación a los sistemas convencionales instalados en las piscinas.



OBSERVACIÓN

Este medio consultó con el ingeniero ambiental, Rubén Darío Azogue, quien sostiene que los impactos al medio ambiente en este tipo de proyectos urbanísticos son considerables, sobre todo si incorporan lagunas artificiales, por lo que las autoridades de Gobierno Departamental deben hacer una correcta fiscalización a los estudios de impacto ambiental.

Según Azogue, las lagunas artificiales alteran en gran manera el régimen hídrico de la zona a causa de la alta evaporación, tomando en cuenta la calidez de la zona.

Asimismo, indica que, ante la necesidad de recargar las lagunas a través de los acuíferos, se abre la posibilidad de sufrir escasez de agua potable para la ciudad de Santa Cruz, puesto que el agua que consume esta población proviene de los acuíferos.

"El trámite ambiental muchas veces pasa por un mero trámite y no un instrumento de regulación como dice la Ley", agrega Azogue.



RESPUESTA

Sobre las observaciones, Playa Turquesa explica que para que Crystal Lagoons ejecute la obra, el proyecto debía cumplir con todas las normativas ambientales del país.

“Playa Turquesa hoy tiene toda sus licencias ambientales y ha cumplido con absolutamente toda la normativa requerida”, explica su director, Andrés Córdova.

Además, la tecnología de Crystal Lagoons asegura que tampoco se pierda agua por filtración, sólo por evaporación.

“La eficiencia en el consumo del agua es tan grande que consume 30 veces menos de lo que se ocupa para regar un campo de golf, porque estas lagunas son recubiertas con una geomembrana”, explica el director.

Así, los estudios hidrometeorológicos e hidrogeológicos (que definen el comportamiento histórico de lluvias), han determinado que esta laguna sólo va a necesitar prestarse agua de acuíferos tres meses del año. “El resto del año, la laguna será autosustentable. Sólo necesitará agua de lluvias”, explica.

Sucre Urbanización San Fernando

En Sucre, la constructora BuildKonst, junto con el Banco Económico, presentó la nueva urbanización San Fernando en los salones de la Cainco-Chuquisaca. Se trata de la primera en ser catalogada como ecológica y se encuentra ubicada en las lomas de Aranjuez, zona de El Tejar.

“Bioterra”, proyecto de urbanización con los principios del ecourbanismo

Sus promotores pretenden utilizar la energía eólica, aprovechando los vientos, y reutilizar las aguas residuales con una planta de tratamiento. Se encuentran en la fase de pre-venta, mientras concluyen los trámites de aprobación de los terrenos.

Un novedoso proyecto de urbanización se promociona en Sucre bajo los principios del ecourbanismo y de la urbanización contemporánea; es decir, pretende utilizar la energía eólica aprovechando los vientos y reutilizar las aguas residuales con una planta de tratamiento.

Se trata del proyecto denominado “Bioterra”, a cargo de la empresa inmobiliaria, diseño y construcción “Conurbe”, que trabaja con el lema “tu vida en armonía”, informa a CAPITALES el arquitecto proyectista Fernando Carballo Salazar.

De acuerdo con su explicación, el interior de la urbanización cuenta con equipamiento de impacto en pleno funcionamiento: “tanque de almacenamiento y línea de conducción el Rollo Churuquella”, con una inversión de más de 10 millones de bolivianos financiados por la Gobernación de Chuquisaca.

El equipamiento interno y las conexiones señaladas se potenciarán con el resto de la ciudad, complementa Carballo, para luego indicar que la principal vía de ingreso e interconexión atravesará las propiedades dentro de la urbanización.

Este proyecto está ubicado en el sector sur-oeste de Sucre, por la ladera oeste del cerro Churuquella, y cuenta con una superficie de casi 30 hectáreas. Queda a 15 minutos del centro en vehículo y a 30-35 minutos a pie.

Metros y costos
Los terrenos ofertados tienen una extensión que va desde los 450 hasta los 1.000 metros cuadrados. Se venden bajo la modalidad del crédito directo con la empresa responsable, a través de un contrato.

Según Carballo, para adquirir un terreno el interesado debe aportar el 10 % del monto total y pagar cuotas mensuales en un plazo de entre tres y ocho años. Lo recibirá cuando termine de pagar. Sin embargo, es importante aclarar que los terrenos se encuentran en proceso de aprobación en la Alcaldía de Sucre. Por este motivo, “Conurbe” —a cargo de varios proyectos en la capital, incluido uno en Monteagudo— ha abierto una fase de pre-venta.

El costo del metro cuadrado oscila ente 50 y 120 dólares, dependiendo de la ubicación; puede estar sobre avenidas, calles principales y áreas verdes. El 75% del proyecto tiene áreas verdes y equipamiento.

De acuerdo con la explicación proporcionada a este suplemento por Carballo, la urbanización tiene una conexión directa con el aeropuerto internacional de Alcantarí y también se encontraría a cinco minutos de la terminal de buses en proyecto y a otros 15 de la Ciudadela Judicial.

Más sobre el proyecto Bioterra
* La oficina central de Bioterra está ubicada en la avenida Jaime Mendoza Nº 38 A.
- Los interesados pueden llamar al teléfono fijo 64-36259 o al celular 73440739.
- La página web de la urbanización es: www.bioterra.com
- El email de contacto: bioterraurbanizacion@gmail.com
- También están en Facebook: Bioterra urbanización

En el Urubó Paralizan permisos para nuevas urbanizaciones

El municipio de Porongo decidió paralizar la entrega de permisos para la construcción de nuevas urbanizaciones en todo El Urubó, debido a la carencia de un estudio de suelo en la zona. A la fecha existen 204 urbanizaciones inscritas en la comuna de las cuales 107 están aprobadas por lo que 97 aún faltan que tengan los papeles en orden, además de existir 15 proyectos y anteproyectos en puerta.

Se quiere normar el área y dotar todos los servicios básicos. Johnny Melgar, encargado de gestión del municipio de Porongo, informó que en los siguientes dos a cinco años El Urubó recibirá más de 100.000 nuevos habitantes, por lo que la Alcaldía decidió ordenar el área para satisfacer a esa población con los servicios básicos mínimos. Es así que se optó por paralizar la aprobación de nuevas urbanizaciones para dar paso a una auditoría en la documentación de las ya aprobadas y un estudio de lineamiento de suelo, además de determinar el impacto ambiental de las edificaciones.

"Desde hace dos años se está autorizando (la construcción de urbanizaciones) paulatinamente de acuerdo al crecimiento que se puede dar y a las condiciones, pero por instrucciones de técnicos, abogados y otros profesionales hemos decidido esperar hacer un estudio de uso de suelo muy amplio y de acuerdo a eso se irá autorizando otras construcciones", explicó Melgar.

Por su parte, Juan Carlos Aguilar, secretario de ordenamiento territorial de Porongo, indicó que están preparando la proforma para conocer cuánto demandará el estudio de suelo, pero dejó en claro que no se aprobará nuevas urbanizaciones hasta los primeros meses del próximo año. También informó que existen denuncias de venta de terrenos por parte de alguna empresa que ni siquiera ha iniciado los trámites en el municipio.

"Hay varias urbanizaciones que les faltan documentos, aunque ya tienen la aprobación, entonces vamos a hacer una auditoría, paralelo a eso se realizará un estudio para ver la aprobación de nuevas urbanizaciones, por eso hasta febrero no vamos a aprobar ninguna. Por otro lado, hemos escuchado de una empresa, no llevaron documentación alguna al municipio y estamos reuniéndonos para tocar ese tema", dijo Aguilar.

Falta planificación. La Sociedad de Ingenieros de Bolivia (SIB) advirtió en 2015 que se debería estudiar todos los aspectos que hacen a la expansión habitacional en El Urubó (agua, residuos sólidos, basura, entre otros), toda vez que en los próximos 10 años se tiene previsto la construcción de 80.000 nuevas viviendas y el asentamiento de al menos 300.000 personas.

De igual forma, la Asociación Boliviana de Ingeniería Sanitaria y Ambiental de Santa Cruz (ABIS) señaló que en toda esa zona predominan los sistemas de pozo ciego, porque no hay un sistema de tratamiento de aguas servidas, lo que contamina directamente a los acuíferos (aguas subterráneas), por lo que considera urgente planificar el crecimiento de la zona.

Urbanización Santísima Trinidad Vecinos alteños construyen obras con acción comunal

Muchas de las obras con las que cuenta la urbanización Santísima Trinidad, ubicada en el Distrito Municipal 8, fueron construidas con acción comunal y apoyo económico de los vecinos del lugar.

Los ciudadanos deben realizar esta acción debido a la falta de apoyo de las autoridades, por lo que aseguran sentirse abandonados. Asimismo, reclaman la construcción de infraestructura e instalación de servicios básicos en su barrio.

BARRIO

La zona cuenta con más de 3.000 habitantes y fue creado el 5 de junio del año 2000.

En la actualidad, los ciudadanos viven luchando contra la falta de servicios básicos, en especial el alcantarillado sanitario. Asimismo, relatan que el barrio cuenta con la instalación de las tuberías, pero sólo una mínima parte del servicio se encuentra activo.

El presidente de la zona, Félix Huanca, trabaja en favor de su barrio de forma incansable, pero no es suficiente, porque no existe un apoyo económico suficiente como para hacer realidad todos los proyectos que tienen trazados los habitantes del sector con la finalidad de que los vecinos de la urbanización puedan vivir de una mejor forma.

“Lamentamos que a pesar de contar con autoridades que han comprometido su apoyo a nuestra zona, hasta la fecha, ya tenemos 16 años de vida y todavía tenemos que seguir postergados y privados de muchas de las comodidades que ya deberíamos tener, especialmente la falta de campos deportivos adecuados, espacios de esparcimiento como parques y plazas, una cancha con césped sintético, pero nada de eso tenemos hasta la fecha”, manifestó su presidente.

MÓDULO POLICIAL

Uno de los proyectos más requeridos por los vecinos es un módulo policial, con el cual se pueda brindar resguardo contra la inseguridad para los vecinos de esta zona.

Para poder cubrir esta necesidad, los ciudadanos improvisaron un pequeño ambiente para que dos efectivos policiales puedan tener allí su centro de mando para resguardar la zona y combatir la presencia constante de personas dedicadas a la delincuencia.

A pesar de este esfuerzo, los más de 3.500 habitantes del barrio aseguran que el apoyo de dos uniformados no es suficiente para resguardar a la vecindad debido al constante crecimiento de su población.

SEDE SOCIAL

Por otra parte, los vecinos informan que no se cuenta con un espacio donde realizar las reuniones de la zona, por lo que se ha implementado la construcción de una sede social para los vecinos, obra que se ejecuta gracias al sacrificio de los ciudadanos, quienes pusieron la mano de obra y la inversión económica.

“Para hacer realidad este sueño se tuvo que realizar un gran sacrificio de los propios vecinos, para lo cual tuvimos que trabajar sacrificando muchas veces el descanso de muchos de nosotros, de sábados y domingos, pero lo hemos logrado, de la misma manera algunos de los pocos espacios de esparcimiento que tenemos en la zona los hemos construido nosotros”, manifestó Huanca.

POA

Mientras que en lo referente al Plan Operativo Anual de la zona que esta gestión, se informó que el apoyo se incrementó a 200 mil bolivianos, sin embargo continúa siendo insuficiente, porque solamente alcanza para la implementación de cordones de acera en la urbanización, teniendo en cuenta que todas sus calles se encuentran hechas de tierra.

En entrevista con EL DIARIO, los habitantes de la zona Santísima Trinidad manifestaron también su esperanza de que una de sus vías más importantes del barrio, la avenida Rafael Pabón, en un corto tiempo, tenga por lo menos un pavimento flexible, por ser de una intersección entre varias otras zonas.

Ocho condominios Lanzan nuevo proyecto para la zona del Urubó

Faros del Urubó" es el novedoso proyecto inmobiliario que lanzaron ayer y el cual tiene el objetivo de construir ocho condominios privados. La empresa "Próspera", encargada del proyecto, ya comenzó a vender los terrenos de dos de los condominios cerrados.

Particularidad del proyecto. Según Hugo Lozano, ingeniero del proyecto, señala que el objetivo fundamental de Faros del Urubó es "rescatar una forma de vida en armonía con la naturaleza" ya que dicha urbanización tendrá su propia reserva natural con bastantes áreas verdes.

Inversión. Lozano indicó que en la primera fase del proyecto, que comprende los condominios "Isla de la Rosa" y "Loraine", tendrá un costo aproximado a los 10 millones de dólares y aproximadamente del mismo monto serán las demás construcciones.

Respecto al costo por metro cuadrado de terreno es de 59 dólares, pero sin descontar el 20% de descuento de promoción por iniciación. Son más de 4 mil terrenos en una extensión de 608 hectáreas de las cuales 108 están reservadas para áreas verdes.

Por otro lado, aseguran que dicho proyecto ya arrancó y piensan entregar la primera fase en el año 2018. Entre la primera fase y la última calculan no tardar más de dos años de diferencia.

Santa Cruz Secretaría de planificación La alcaldía aprueba 50 urbanizaciones

La municipalidad aprueba 50 urbanizaciones dentro de la mancha urbana de la ciudad, que suman un total de 4.000.000 de metros cuadrados, de los que se obtienen 1.000.000 de metros para el uso público. Así lo hizo conocer ayer Sandra Velarde, secretaria Municipal de Planificación. "Dentro de los procesos de urbanización realizados a través de la Dirección de Ordenamiento Urbano desde el 2013 hasta junio del 2016 se aprobaron alrededor de 50 urbanizaciones, abarcando una extensión aproximada de 4.000.000 metros cuadrados. Con esto se logró consolidar para el municipio 1.000.000 metros cuadrados que serán destinados en áreas verdes, calles, canales de drenaje, espacios de equipamiento social para la construcción de obras de acuerdo a las necesidades de los vecinos. Además se obtuvieron otros 600.000 metros cuadrados para las zonas de equipamiento social en urbanizaciones,” explicó.

Construirán un parque acuático en el Urubó

El Urubó continúa atrayendo innovadores emprendimientos inmobiliarios y campestres, es así que el Grupo Sion está construyendo un parque acuático de grandes dimensiones, además de estar inmerso en un gran proyecto que engloba un estadio de fútbol para 3.000 personas, canchas sintéticas, entre otras áreas verdes.

Se accederá con una acción. Sergio Méndez, asesor de ventas de la empresa, informó que el Parque Acuático Urubó, asentado sobre una superficie de 10 hectáreas, constará de una piscina natural con playa, una piscina olímpica de ocho carriles, un río lento circular que bordeará todo el parque, un parque temático infantil y para adultos con sus respectivos flotadores y toboganes de 700 metros lineales. Asimismo, todo el proyecto estará dentro de un área de 20 hectáreas que incluyen canchas de fútbol, de voleibol de playa, restaurantes, churrasqueras, parqueo para 800 vehículos y otros.

"Este gran proyecto que tiene el parque acuático más grande de Bolivia se encuentra a 20 minutos del cuarto anillo, entonces el usuario podrá acceder a todas las instalaciones al comprar una acción. La idea es tener una sede para nuestro equipo de fútbol y un lugar para que las familias puedan disfrutar y recrearse", explicó Méndez.

Cada acción tiene un valor de $us 2.400 y se puede pagar a cuotas desde $us 100. Según Méndez, el proyecto prevé culminarse hasta diciembre de este año, toda vez que se encuentra en plena ejecución y a la fecha ya se está alcanzando a un 50% de la captación de los socios.

Otros emprendimientos en la zona son el parque de diversiones de la empresa Eternyland; los Huertos del Urubó donde predominarán las quintas ecológicas; el proyecto habitacional Urubó Village que tendrá centros comerciales, áreas empresariales, áreas de recreación y condominios; Los Portones del Urubó que es la unión de varias urbanizaciones que conformarán una nueva ciudad, entre otros grandes proyectos inmobiliarios.

Celina tendrá su ciudad en el norte

En medio de un gran show exclusivo para empresarios y fieles clientes, el Grupo Empresarial Celina realizó el lanzamiento oficial de "Ciudad Celina", una urbanización que estará ubicada al norte, entre Santa Cruz y Warnes.

Nueva ciudad. La presentación se llevó a cabo en el Salón Sirionó de la Fexpocruz, donde la directiva dio a conocer las características de la urbanización cerrada.