domingo, 8 de junio de 2014

Inquilinos de viviendas deben recibir factura

Los propietarios de bienes inmuebles que alquilen los mismos, tienen la obligación de emitir facturas a los inquilinos, se informó desde Impuestos Nacionales.

“Todos los dueños deben emitir facturas, todos están obligados, los de las viviendas, edificios, deben tener registro de todo lo que es la emisión de facturas con los inquilinos. Qué debe hacer el inquilino que no se le emita factura, tiene que venir a Impuestos Nacionales y solicitar que vayan dos fiscalizadores para verificar el incidente. Nosotros vamos a pedir el contrato de anticrético para verificar desde cuándo la persona está como inquilino, para que él contribuyente que no se ha inscrito en Impuestos Nacionales registre su inscripción y pague impuestos desde la fecha en la cual ha ido a vivir”, manifestó una funcionaria del Impuestos a radio Erbol.

Aseguró que la entrega de factura debe hacerse sin importar si el monto es bajo, porque basta que se efectúe el cobro, el propietario del inmueble ya realiza una actividad que le genera ingresos económicos.

“Los propietarios ya han hecho el lucro, el dueño debe estar inscrito y pagar impuestos al Valor Agregado que es el formulario 200 y el Impuesto a las Transacciones que es el formulario 400 y el impuesto del RC-IVA que es el 610”, dijo

El senador Eugenio Rojas, manifestó que el cobro de impuestos o control que se quiera hacer en provincias será complicado, por lo que recomendó hacer un estudio al respecto.

“Es complejo cobrar alquiler en pueblos casi no se da en el campo casi siempre tienen casa propia, hay que hacer un estudio profundo, controlar (...) Pero en la ciudad quizá hay que analizar”, dijo.

44 comentarios:

  1. yo soy inquilino yace 14 años y nunca me andado factura mas al contrario me pidieron que desaloje la vivienda que devo de acer

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    1. Obviamente ud ya sabia que el precio del alquiler que pagaba no incluia factura (eso se queda de entrada). Lo mejor que puede hacer es pedir un tiempo prudente para que pueda buscar un nuevo alquiler, y si realmente necesita factura pues le pregunta al nuevo dueño cuanto le costaria con factura

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  2. SOY INQUILINA HACE DOS AÑOS Y HACE TRES DÍAS MI DUEÑA DE CASA ME DIJO QUE NECESITA QUE DESALOJE DE INMEDIATO PORQUE VA A CONSTRUIR DE PISOS SU CASA Y QUIERE QUE SE LE PAGUE
    DEL ULTIMO MES QUE DEBO HACER ???????

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    1. Pagar e irse porque es casa ajena

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    2. Denunciarla por evasora de impuestos como corresponde... Porque aunque se esté en casa ajena igual se tienen derechos

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    3. Pagar lo que le corresponde y pedir un tiempo prudente para poder buscar otro lugar, si ud no quedo con el dueño al momento de alquilar que necesitaba factura pues obviamente no le dara ahora, lo mejor que puede hacer ahora si realmente necesita factura pues le pregunta al nuevo dueño cuanto le costaria el alquiler con factura

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    4. ES ABSURDO DE ESO QUEDAR QUE SE LE DARA FACTURA HAY LEYES Y NORMAS USTED VAYA A IMPUESTOS Y HAGA SU QUEJA LA INSTRUCION DE DAR FACTURA LE LLEGARA A ESE DUEÑO Y CUANDO LE DEN DESOCUPA MIENTRAS TANTO SIGUE PAGANDO EL RIEMPO QUE SE QUEDE

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  3. Soy inquilina ya casi un año y el dueño recien nos quiere dar factura pero no con el monto q alquilamos sino con menos y si queremos q nos de la factura con el lrecio q pagamos nos dijo q le aumentemos y ahora me pidio q lo desaloje

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  4. Soy inquilina ya casi un año y el dueño recien nos quiere dar factura pero no con el monto q alquilamos sino con menos y si queremos q nos de la factura con el lrecio q pagamos nos dijo q le aumentemos y ahora me pidio q lo desaloje

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  5. se pago por adelantado mas de 12 meses y jamas recibi una factura y cuando se reclamo invito muchas cosas para justificar por dio
    exigio salir antes de que termine el contrato corto el gas y otros servicios

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  6. Con factura es Otro precio algunos quieren sin factura para ahorrar algo, esos los que no quieren salir después de mucho tiempo quieren adueñarse de la casa. Respeto a la propiedad privada

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    1. no siempre es asi. eso ocurre cuando los abusos de un propietario se hacen patentes como no dar factura, cortar servicios, no dar plazo para desoccupar, etc.

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  7. Vivo en alquiler hace 4 meses y ahora el dueño me quito el baño! Le puso cadena y candado no me da factura y conra del agua y la luz en monto fijo sin mostrarnos el consumo el alquila y da en anticretico pero nunca da factura q hacer? Ya q kiere q utilice un baño q no huele nada bien y apenas cabe el inodoro

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  8. Vivo en alquiler hace 4 meses y ahora el dueño me quito el baño! Le puso cadena y candado no me da factura y conra del agua y la luz en monto fijo sin mostrarnos el consumo el alquila y da en anticretico pero nunca da factura q hacer? Ya q kiere q utilice un baño q no huele nada bien y apenas cabe el inodoro

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  9. ANONIMO.-de la misma manera el dueño de casa no nos da factura, cada vez tenemos problemas por el cobro del agua la factura llega con un costo de 60 a 70 Bs. pero nos cobra a cada uno 70 a 80 Bs.imaginense si le pido factura.

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  10. es lamentable esta situación, me gustaria que el gobierno ponga coto a los abusos que sufren los inguilinos por parte de los malos dueños de casa y cumplan con la ley establecida

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    1. Si estoy de acuerdo deberia obligarse a emitir factura y subir los costos de alquiler para todos

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  11. Pero que culeros que son si tanto chingan por que no se compran casa ? Ahí van a saber lo que cuesta construir y mantener en buenas condiciones... joder! Que quieren vivir gratis o que se la regalen? Trabajen y ahorren para una casa

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    1. jajajajaj tampoco asi pero debe dar plazo para desalojo....no es de votar como animales.he dicho,.,

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    2. Que hacer cuando hay abuso de parte de inquilinos agresivos, prepotentes, maleducados. Q con lo q te amenazan es con la factura y no tienes mas remedio q ceder porque mendigan vivir gratis en una ca que nisiquiera es de ello.
      Dueños de casa debemos crear una pagina de todos los dueños de casa que alquilan cuartos y pedir como requisito fotocopia de su CI en caso de que nos toque inquilinos problematicos, morosos, mendigan vivir gratis en casa ajena, colocar su nombrecompleto y su número de su CI. Para que de esta manera nosotros mismos verificar a los inquilinos nuevos que alquilar en nuestra casa si estan en esta lista negra. Entonces no alquilar a este tipo de persona. Tenemos que protegernos y unirnos porque este tipo de "personas" estan acostumbrados a hacer esto y vivir gratis como lo zanganos que son.
      Vivi 5 años deinquilino en sucre. Cuando estaba en la universidad pague hasta el ultimo dia que estuve no mendigue ni un dia. Hay que cancelar lo que se ocupa.
      A trabajar y pagar lo que deben no sean vagos.

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    3. Si se paga un alquiler NO es "vivir gratis"... En caso de que no se pague existen mecanismos para el desalojo pinche ignorante. Y no pagar impuestos es robarle al estado. Yo también haría una base de datos de dueños de casa abusivos y agentes de inmobiliaria estafadores.

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    4. Estoy de acuerdo con May Gus, de crear una base de datos.
      Otorgue por primera vez en alquiler mi casa y me ha tocado unos inquilinos exageradamente mal intencionados abusivos y problemáticos, hasta tuve problemas con mis vecinos por su causa y todavía me dice que no me va a pagar el alquiler durante todo el plazo que se le dió para que se retiren y que me están haciendo un favor al irse, que tal la simberguensura.

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    5. Lo mejor seria que se obligue a emitir factura por alquiler en todo el pais, obviamente eso subira el costo del alquiler para todos, pero seria lo mas justo asi no habrian vividores que sabiendo que pagan un costo mas bajo por no recibir facturas luego se hagan a las victimas

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    6. Lolita López debe ser una de estas viejas abusivas y angurrientas

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    1. Creo que en impuestos, obviamente eso es si en el contrato de alquiler se especifico que recibiria factura por el costo del alquiler, sino no le daran bola

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  13. es posible que el mes dado en garantía sea utilizado para cubrir el ultimo mes de alquiler, cumplida la fecha, desalojar el inmueble bajo las mismas condiciones en las que fue recibido?

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  14. que pasa si el propietario se niega a entregar las facturas correspondiente?

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    1. Pues si no quedo de acuerdo con el dueño si el costo del alquiler que pagaba incluia factura, pues no puede hacer nada, seria mucho descaro de su parte

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  15. Ya no va haber alquileres, por culpa de gente aprovechadora de casas ajenas como uds. Después no se quejen!!!

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  16. Si se factura el que paga es el inquilino ya que se le aumenta el 13% y como hay otro pago anual que igual lo paga el inquilino pues te aumentaran del 15% a 17% mejor queden entre si, y si hay abusos por cualquiera de las partes golpeense entre ustedes, no con impuestos esos solo joden y ganan sin trabajar solo cobrar utilidades de todo y de nada

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  17. Tengo un inquilino que vivió 5 años en mi casa, para que se le rebaje el alquiler pidió que no se le entregara factura, no pagaba hace 6 meses y entonces le envié la orden de desalojo se le dió 30 días para irse. Desalojo la casa, la entregó en un estado lamentable y se niega a pagar los 6 meses adeudados y amenaza con denunciar a impuestos el que no se le diera factura, algún consejo?

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    1. Ese tipo de gente es una porqueria, lamentablemente la mayoria es asi, se cree que a uno le regalan la propiedad que alquila

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  18. Aproveche que hay el perdonazo de las.multas por el tiempo que no emitió factura y apersonese a impuestos nacionales para que le den el monto que debe pagar por no emitir factura

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  19. Es increíble la soberbia e ignorancia de algunos dueños de casa(s?)... No entiendo porque aquí no existe un movímiento Okupa para darle un uso efectivo a las propiedades que ahora solo sirven para engordar a algunos a costa de la necesidad que tienen otros... Es terrible que un sector tan importante este tan desatendido por el Estado y que los que se ven obligados a alquilar estén a merced de gente tan desalmada. Se requiere u. rgentemente que nuestros legisladores trabajen en el tema.

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    1. Si seria muy bueno asi todos los que dan en alquiler podrian cobrar con factura abligatoriamente, claro que eso implica subir el costo del alquiler por los impuestos, pero seria lo mas justo

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  20. Yo fui inquilina habite un departamento donde pagaba 1000 bs de alquiler durante 6 años y nunca me dieron recibo o factura que podria hacer ???

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    1. Pues nada, si no quedo en el contrato que recibiria factura pues nunca se la tendria que dar ya que eso implicaria que debio pagar unos 1200 cada mes

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  21. YO VIVO 4 AÑOS Y 4 MESES EN ALQUILER, EL DUEÑO NO DA FACTURA O RECIBO, Y AHORA POR DEBER EL ALQUILER LE PUSO CANDADO A MI HABITACIÓN, HASTA QUE PAGUE, DONDE SE PUEDE IR A PONER DENUNCIA O ALGO ASI

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    1. Pues si debe varios meses mejor pague lo que debe y váyase. Dejé de perjudicar al dueño. Y como al principio no quedaron que se le emitiría factura, entonces no tarte de ser malintencionado.

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