martes, 30 de junio de 2015

Cómo preparar la casa para el frío

Ya llegó julio, y con él días aún más fríos, de acuerdo a los pronósticos del Servicio Nacional de Meteorología e Hidrología (Senamhi), por lo que existe la necesidad de mantener la casa caliente.

Expertos dan algunas ideas y consejos para mantener el calor dentro de la casa y gastar lo menos posible en calefacción.

La primera pregunta que se debe responder, señalan, es ¿por dónde se escapa el calor que se genera dentro la casa? Las puertas y ventanas son las principales vías de escape, así que aislándolos adecuadamente se conseguirá mantener la temperatura con el mínimo gasto posible en el uso de calefacción. Una vivienda bien aislada puede reducir entre un 20 y un 40 por ciento el gasto de calefacción.

Para evitar corrientes desagradables será fundamental aislar los cantos con burletes y colocar sistemas que eviten el paso del aire por la parte inferior de la puerta.

También es importante asegurarse de que las ventanas permanezcan cerradas. Eso sí, para evitar humedades y conseguir una adecuada renovación del aire, bastará con abrirlas unos 10 minutos al día, mejor en horas de la mañana. Los cierres de las ventanas deben ser lo más estancos posibles. Si estando cerradas notamos que corre el aire, se puede reparar las fugas mediante silicona, masilla o burletes en los bordes.

En muchas casas es común usar una cortina para otoño e invierno y otra para primavera y verano. La cortina de invierno debe de ser gruesa y, a ser posible, estar fabricada con algún tipo de material aislante.

En días soleados conviene abrir las cortinas para aprovechar al máximo la luz y el calor del sol. En cambio, por la noche y en días nublados es más aconsejable cerrar las persianas y correr las cortinas para evitar que se pierda el calor.

La ventilación de los cuartos de baño mediante conductos que evitan la condensación de la humedad y los malos olores es esencial en una vivienda.



OTRO CONSEJO

Es importante limpiar la chimenea, ya sea a madera o gas, antes de usarla.

Gobierno encara proyecto: Comunidades Urbanas

En medio del "boom" en la construcción que se vive en el país, desde hace un par de años, y el encarecimiento de las viviendas y departamentos, el Gobierno encara un nuevo proyecto denominado "Comunidades Urbanas" en alianza con el sector privado, cuyo objetivo es construir departamentos en las principales ciudades del país, una suerte de condominios multifamiliares, para luego venderlos a crédito a familias de bajos ingresos.

Con ese objetivo, el pasado 11 de junio, la Agencia Estatal de Vivienda (AEV) presentó en Cochabamba el Reglamento Específico del Programa de Financiamiento para el Diseño y Ejecución de Proyectos Integrales de Vivienda y Hábitat “Comunidades Urbanas” (aprobado el 5 de junio del presente año) a empresas constructoras, inmobiliarias, entidades financieras y profesionales independientes.

Alfonso Parrado, director Ejecutivo de la AEV, informó –en esa oportunidad– que existe gran expectativa de empresarios de la construcción, para la edificación de viviendas multifamiliares o condominios denominados “Comunidades Urbanas” en las ciudades de La Paz y Cochabamba, "destinados fundamentalmente al sector social medio hacia abajo que cuenta con mínimos recursos”.

El precio de las viviendas actualmente oscila entre los 80.000 y los 150.000 dólares, al que muchas familias no tienen posibilidad de acceder por su nivel de ingreso salarial.

El programa y el reglamento serán presentados mañana 1 de julio a constructores, inversionistas y entidades financieras en la ciudad de Santa Cruz, en el auditorio de la Cámara de la Construcción de Santa Cruz. Los representantes del Viceministerio de Vivienda y de la AEV, además, en esta oportunidad, informarán en detalle sobre la demanda existente de vivienda social y la necesidad, por tanto, de construcción de casas y condominios en la ciudad de Santa Cruz y en el área metropolitana, señala la invitación.

El programa "Comunidades Urbanas" se ejecuta con base en los proyectos de vivienda –urbanizaciones y condominios– que presenten los empresarios, bajo la modalidad de compra, los mismos que deben enmarcarse en el rango de precios y características técnicas establecidas para este plan de soluciones habitacionales en áreas metropolitanas de las principales ciudades del país.

El Gobierno, para este programa –que es encarado por la AEV–, tiene un presupuesto de Bs 965 millones para la construcción de 7.000 departamentos económicos, que oscilarán entre $us 25.000 y 50.000, señala el boletín del Ministerio de Obras Públicas, Servicios y Vivienda.

Según Parrado, este programa incluye financiamiento para la construcción de urbanizaciones, condominios, bajo un concepto de respuesta integral al déficit habitacional, “esto es brindar soluciones habitacionales que también contemplan obras complementarias a la vivienda (calles, alumbrado, áreas de recreación, áreas de equipamiento y otros) promoviendo la iniciativa público-privado respecto del financiamiento de estos proyectos”.

"Ya no trabajamos, en esta modalidad, como una vivienda aislada, sino ahora vamos a trabajar comunidades íntegras, urbanizaciones, comunidades rurales", que tengan los principales servicios básicos y áreas de equipamiento, aseguró el viceministro de Vivienda, Boni Morales, en la presentación del programa hace un par de semanas.

Según Morales, el proyecto se asemeja a una feria a la inversa, porque el Gobierno lanzará la licitación para comprar condominios multifamiliares y, con base en eso, los empresarios interesados deben conseguir el terreno, diseñar y construir la obra, para luego venderla a la Agencia de Vivienda Estatal (AEV) que tiene presupuestado para eso 960 millones de bolivianos.



PROGRAMA

El Gobierno tiene previsto construir 7.000 viviendas en una primera fase.



Déficit habitacional

El Gobierno nacional aspira a construir 224.400 viviendas hasta 2020, un promedio de 37.400 casas por año. Sin embargo, el déficit habitacional en el país asciende a 700.000 viviendas actualmente (número que crece cada año); es decir, que hasta esa fecha, sólo se cubrirá un 39 por ciento de este problema estructural que tienen las familias bolivianas.

Se construye, pero aún falta. De acuerdo a los datos de la Agencia Estatal de Viviendas (AEV), durante el primer mandato de Evo Morales (2006-2009), se construyeron 11.911 viviendas; cifra que se elevó considerablemente en su segunda gestión gubernamental (2010-2014), donde se edificaron 56.038 casas; y en este tercer mandato se pretende llegar a las 224.400 viviendas en el periodo (2015-2020), con el programa "Comunidad Urbana" dirigida exclusivamente para las familias del área urbana, que ganan menos de Bs 7.000 mensuales.

Mañana en Cadecocruz Gobierno explicará plan de viviendas

Mañana en las instalaciones de la Cámara de la Construcción de Santa Cruz (Cadecocruz), las autoridades del Viceministerio de Vivienda y de la Agencia Estatal de Vivienda (AEV) presentarán a los constructores, entidades financieras e inversionistas el Programa "Comunidades Urbanas" y el Reglamento Específico del Programa de Financiamiento para el Diseño y Ejecución de Proyectos Integrales de Vivienda y Hábitat.

Los representantes informarán en detalle sobre la demanda existente de vivienda social y por tanto la necesidad de construcción de casas y condominios en Santa Cruz y el área metropolitana.

El programa se ejecutará en base a los proyectos de vivienda –urbanizaciones y condominios- que presenten los empresarios, los mismos que deben enmarcarse en el rango de precios y características técnicas establecidas para este plan de soluciones habitacionales.

Según datos de la AEV, este año se tiene planificado comenzar la construcción de aproximadamente 7.000 viviendas en el eje troncal del país. / MCV

BODAS DE PLATA JAPEBU conmemora su 25 aniversario

Japebu, empresa de Bienes Raices e Inversiones S.R.L. con oficinas centrales en Cochabamba, recientemente celebró los 25 años de vida institucional “Bodas de Plata” con una misa de Acción de Gracias, además de un acto especial y posterior almuerzo en el Centro de Convenciones y Eventos El Portal (avenida Ricardo Jaimes Freire 1929).

1 /// Isabel Hinojosa, Claudia Navia y Maité Saravia 2 /// Maclovio Gordillo y Susana Azero 3 /// Gaby Olivera, Flora Pericón, Erika Olivera, Javier Pericón Bustos, María Ángela Pericón, Alejandra Pericón y Javier Pericón Gutiérrez 4 /// Alejandra Pericón, Javier Pericón, Erika Olivera, Flora Pericón y María Ángela Pericón 5 /// Parte del personal de Japebu 6 /// Invitados especiales al almuerzo




Hasta el 20 de julio Firmas interesadas en construir condominios presentarán propuestas

Las empresas privadas interesadas en la construcción de condominios y multifamiliares en las ciudades del eje deben presentar sus propuestas hasta el 20 de julio, en el marco del diseño y ejecución de proyectos integrales de vivienda y hábitat "Comunidades Urbanas", informó el director ejecutivo de la Agencia Estatal de Vivienda (AEVivienda), Alfonso Parrado.

"Estamos invitando a todas las empresas constructoras, estas pueden ser unipersonales y asociaciones accidentales, inmobiliarias y otras entidades relacionadas al sector de la construcción, a presentar sus propuestas en todas las direcciones departamentales o en las oficinas centrales de la Agencia Estatal de Vivienda en la ciudad de La Paz", señaló Parrado.

La autoridad indicó que hasta la fecha cinco empresas mostraron su interés y presentaron sus propuestas de viviendas unifamiliares y multifamiliares cuyos costos oscilan de $us 25.000 a $us 50.000. "Dos están situados en el departamento de La Paz y tres proyectos en la ciudad de Santa Cruz", sostuvo el director.

Los proyectos deben incluir el terreno donde se edificarán las viviendas, también deben considerar todos los servicios, la ubicación del proyecto, el diseño y la extensión de las unidades unifamiliares o multifamiliares, como el diseño de las áreas verdes y de esparcimiento, entre otros. "En lo posible, las viviendas deben tener servicio de transporte y estar cerca de unidades educativas y centros de salud", explicó Parrado.

"Comunidades Urbanas" es un programa que será ejecutado bajo la modalidad de compra de condominios multifamiliares y unifamiliares bajo un concepto de respuesta integral al déficit habitacional que promoverá la iniciativa público-privado.

Para este programa, el gobierno destinó Bs960 millones para reducir el déficit habitacional cuantitativo urbano mediante la dotación de viviendas bajo la modalidad de crédito en condominios diseñados y ejecutados con el enfoque de las comunidades urbanas.

Constructoras de casas tienen plazo

Las empresas privadas de construcción de condominios y multifamiliares deben presentar sus propuestas hasta el 20 de julio, en el marco del diseño y ejecución de proyectos integrales de vivienda y hábitat “Comunidades Urbanas”, informó el director ejecutivo de la Agencia Estatal de Vivienda (AEVivienda), Alfonso Parrado.

“Estamos invitando a todas las empresas constructoras, estas pueden ser unipersonales y asociaciones accidentales, inmobiliarias y otras entidades relacionadas al sector de la construcción, a presentar sus propuestas en todas las direcciones departamentales o en las oficinas centrales de la Agencia Estatal de Vivienda en la ciudad de La Paz”, señaló Parrado.

Los proyectos deben incluir el terreno donde se edificarán las viviendas, tomar en cuenta los servicios, ubicación del proyecto, diseño y extensión de las unidades unifamiliares o multifamiliares, áreas verdes y de esparcimiento. “En lo posible, las viviendas deben tener servicio de transporte y estar cerca de unidades educativas y centros de salud”, explicó Parrado.

lunes, 29 de junio de 2015

Video Proliferan las urbanizaciones ilegales en el área rural de Tarija

Loteamientos avanzan sobre el cerro San Pedro

La OTB Concordia, que está ubicada en la serranía de San Pedro, en la zona este de la ciudad, nació hace más de 15 años y cuenta con aproximadamente 200 viviendas. Desde el 2006 es testigo de los asentamientos ilegales que amenazan el área verde.

Al observar con detenimiento el lado suroeste del cerro San Pedro, se constata que hay zonas donde hay piedras, ladrillos y montones de hojas acumuladas, debido a que los loteadores aprovechan los fines de semana para levantar construcciones y las camuflan con maleza.

Desde el 2008 se hicieron las denuncias correspondientes, pero sólo se logró que algunos concejales visiten el lugar. Hasta la fecha no hay una respuesta clara de parte de las autoridades.

La presidenta de la OTB Concordia, Catalina Arteaga, dijo que una mujer, quien asegura ser pariente del exgobernador, es la que está detrás de todo. “Ella ha venido con los planos legalizados por la Alcaldía e incluso ha tratado de poner en venta un terreno, lo único que se lo impide es el muro de contención”, aseguró.

El año pasado, los vecinos instalaron un cartel que advierte sobre el carácter de área verde de los terrenos, pero el mismo fue derribado por los loteadores. Arteaga cuenta que “esta señora ha venido con seis matones a sacar el cartel, una vecina trató de impedirlo pero la hicieron a un lado de un empujón. Después de que lo derribaron lo volvimos a levantar”.

Hace dos años también intentó lotear en la zona del teatro al aire libre Ulises Hermosa, en los pasajes 1 y 2 de la zona.

Arteaga contó que los loteadores aseguraron tener documentos de compra de una conocida empresa de bienes raíces.

“Nosotros los amenazamos con quemar cualquier vivienda ilegal y nunca más volvieron”, manifestó.

Son aproximadamente 60 las viviendas que están dentro los terrenos loteados. Lo más sorprendente para los vecinos de la OTB, es que la gente que vive ahí ya tiene acceso a los servicios básicos y transporte, además cuenta con planos legalizados por la subalcaldía de la Comuna Adela Zamudio.

Arteaga recuerda que el fallecido exalcalde Humberto Coronel Rivas mandó a derrumbar las construcciones edificadas en este cerro y lamenta que sus sucesores no hayan seguido este camino.

Importancia turística y ecológica

La OTB Concordia tiene estrecha relación con sitios de interés turístico como ser el teleférico, la ciclovía y el Cristo de la Concordia.

Por otra parte, su carácter de área verde hace que sea considerada pulmón ecológico de Cochabamba.

Las faldas del cerro San Pedro son conocidas como “La Rinconada” y albergan distintas especies de plantas como ser cactus, helechos y pastos típicos de esta región.



OPINIONES DE LOS POBLADORES

María Herrera. Vecina

“Son terrenos de 300 metros cuadrados”

Me sorprende el tamaño de los terrenos loteados que llega a los 300 metros cuadrados, cuando los nuestros no sobrepasan los 200.

Los habrían vendido hace tiempo, pero no tienen calle, porque se encuentran justo sobre el muro de contención.

Ángel Nogales. Vecino

“Están debilitando el cerro de San Pedro”

Estos asentamientos representan un peligro, porque el cerro se puede derrumbar a la larga.

Hemos tenido problemas con los de arriba, porque había un solo tanque para la zona y ellos nos cortaban el agua. Ahora hay un segundo tanque y no tenemos problema

Romualda Pérez. Vecina

“Falta seguridad en el mirador”

Hay gente que viene al mirador y lo usa como motel, se escuchan gritos e incluso se registraron violaciones.

El tobogán del Parque Noruego se ha vuelto un nido de delincuentes que aprovechan para esconderse ahí y atracar a vecinos y transeúntes

Tarija Inmobiliarias serán intervenidas por venta de lotes en área rural




En la capital es común ver letreros de terrenos que se ofertan en San Andrés, Tolomosa, San Jacinto y otras comunidades rurales, sin embargo, rara vez esos lotes tienen la documentación de derecho propietario al día. Sobre todo porque son tierras establecidas para la producción agrícola y no así para el lucro inmobiliario.

Por ello, el Gobierno Municipal de Tarija y la provincia Cercado, a través de la Secretaría de Medio Ambiente y Gestión Territorial, realizará una intervención a las inmobiliarias para poner freno al negocio de la venta de tierras en el área rural. Esto sobre todo para verificar las ofertas de lotes que se encuentren dentro y fuera del radio urbano.
El secretario de Medio Ambiente y Gestión Territorial del Gobierno Municipal, Álvaro Orozco dijo que existe un descontrol en la venta de lotes que están área rural, por lo que anunció que se procesará a los urbanizadores clandestinos, pues alertó que éstos estarían generando una falsa expectativa en la población.
Según explicó, la falsa expectativa se genera al vender un terreno que si bien a la larga podría ser regulado, no pueden sanearse ni recibir la atención de servicios básicos actualmente.
Orozco dijo que al momento existe un problema serio, pues cuando el Instituto Nacional de Reforma Agraria (INRA) sanea un terreno lo realiza en marco de dos tenores, agricultura o ganadería, pero cuando se realiza la venta de terrenos, el predio ya no está cumpliendo la función social para la que ha sido diseñado. Aclaró que esta situación permite a los gobiernos municipales realizar acciones.
“Fuera de las áreas urbanas los terrenos son más asequibles o económicos, pero a largo plazo resulta más caro pues cuesta llevar servicios como agua, luz y alcantarillado. Éste fenómeno se da por malos compradores, es como un circulo vicioso, no habría loteadores clandestinos si no hubiera compradores”, expresó Orozco.
Asimismo dijo que la regulación a las inmobiliarias es parte de un plan de acción a corto plazo, por lo que iniciarán la siguiente semana una intervención de manera consensuada con Ingresos Municipales, se espera revisar metódicamente cada una de las ofertas inmobiliarias.
“Vamos a hacer una intervención para que se inicie un proceso administrativo en caso de que sigan ofertando. De acuerdo al procedimiento se debe hacer una publicación previa y anunciamiento del tema”, agregó.
En ese marco, Orozco admitió que hay un descontrol y que posiblemente sea uno de los factores que impiden la ampliación del radio urbano. Refirió que algunos campesinos, “sin generalizar”, ven que al ampliarse el radio de acción del control urbanístico que ejerce el Municipio, podría cortarse el negocio que implica el vender tierras.
Sobre el tema, el presidente de la Federación de Juntas Vecinales (Fedjuve), Edwin Rosas, opinó que la gente del campo vende sus lotes y no permiten que se extienda la mancha urbana, siendo necesario que pueda delimitarse lo que es ciudad y área rural. Precisó que de concretarse esta tarea, permitirá al Municipio organizar el crecimiento urbanístico.
Asimismo indicó que al momento percibe que existe mucha especulación en torno a la venta de lotes que se encuentran en diversos precios y tamaños, sin respetar la norma que indica que en el campo los lotes no pueden disgregarse, sino mantenerse en hectáreas.
Ante este panorama, Rosas aseveró que aún hay gente que prefiere ir a comprarse un lote lejos de la ciudad, aunque esto implique estar sin servicios básicos. Por ello, manifestó que la Fedjuve está trabajando con las nuevas urbanizaciones con la finalidad de que puedan legalizar su planimetría.



La venta de lotes es un negocio millonario

En un recorrido por las inmobiliarias de la ciudad de Tarija, se pudo encontrar ofertas de lotes o terrenos en el área rural. El exalcalde de Tarija, Oscar Montes, en su momento dijo que el negocio es millonario y es parte de las objeciones de “algunos” dirigentes campesinos a la ampliación de la mancha urbana. Según refirió, hay 10 comunidades alrededor de la mancha urbana que se urbanizaron y en un 80% dejaron de hacer actividades agrícolas.

domingo, 28 de junio de 2015

En este mes el Gobierno dotó 460 viviendas en el eje troncal

En el marco de la ejecución del Plan Plurianual de Reducción del Déficit Habitacional, la Agencia Estatal de Vivienda (AEVivienda) entregó 460 viviendas familiares en varias regiones del país, según el director ejecutivo de la empresa gubernamental, Alfonso Parrado.

De acuerdo con el ejecutivo, este mes se han entregado 152 viviendas en San Pedro y Fernández Alonso (Santa Cruz), 94 en Puerto Carabuco (La Paz) y 214 en Sacabamba y Bolívar (Cochabamba).

Las viviendas entregadas cuentan con dormitorios, cocina, sala, comedor, baño con lavamanos, inodoro y ducha con los servicios de energía eléctrica, agua y sistema de desagüe.

Durante la entrega de las viviendas, el vicepresidente Álvaro García Linera adelantó que en los próximos cinco años el Gobierno se encargará de construir y refaccionar 200.000 nuevas viviendas

La Fontana, vida ‘smart’ en un mismo lugar



La Constructora Pentágono presentó oficialmente en Santa Cruz de la Sierra un nuevo concepto de desarrollo urbano: Smart Life (Vida Inteligente), un condominio privado de 204 viviendas que ofrece a sus habitantes todas las comodidades y servicios necesarios para el de- sempeño de las familias.

La Fontana “forma parte de un proyecto de cinco años en los que se desarrollará la construcción de 2.000 viviendas distribuidas en tres condominios”, según la empresa que desde hace 13 años edifica colonias de lujo en la capital cruceña. Las primeras 204 casas se entregaron el domingo.

El complejo cuenta con escuelas, líneas privadas de ómnibus, auditorios, micromercado, patio de comidas, cafés, heladería, sala de cine, gimnasio, parque acuático, escuela de natación, escuela de fútbol y otras instalaciones para el desarrollo de actividades deportivas y artísticas.

El plan habitacional, ubicado en la zona norte de la urbe, contempla también edificios que albergan a 186 departamentos.

El proyecto, que promete precios accesibles, pretende ahorrarle tiempo a sus residentes, generar valores en la niñez (dándoles las condiciones para realizar diferentes tipos de actividades), mejorar la salud de sus habitantes, descongestionar el tráfico vehicular y reducir la polución en la ciudad. La constructora, ganadora en 2012 del premio internacional BizzAwards, edifica actualmente otro condominio bajo el mismo concepto Smart Life en la ciudad chilena de Viña del Mar.

Cochabamba Casonas patrimoniales, usadas como depósitos

Un conjunto de infraestructuras patrimoniales de propiedad del municipio está descuidado y es utilizado como depósito, parqueo, oficina y taller. El antiguo colegio Mejillones, ubicado en la céntrica calle Baptista, es el ejemplo más contundente. En la misma situación está la primera sede de la unidad educativa Luis Quintín Vila.

A cinco años de la promulgación de la Ordenanza Municipal 4070/2010, que establece que la sede del colegio Mejillones “se constituye exclusiva y únicamente en el Centro Artístico Cultural Municipal Bicentenario”, el lugar se ha convertido en un almacén de fierros, letreros y materiales de trabajo de los servicios de Alumbrado Público y Semáforos.

La normativa señala que la casona debe servir para promover políticas culturales, estimular y fomentar la diversidad cultural del municipio bajo la tuición administrativa de la Casa de la Cultura, en concordancia con la Ordenanza Municipal 3550/09.

El concejal Edwin Jiménez lamentó que la norma no se cumpla, debido a que la edificación es utilizada como depósito. Además, se usan pinturas y químicos, incluso, en el horario de clases del kínder Cochabamba. Por ello, solicitó que el nuevo alcalde José María Leyes recupere este lugar.

En tanto que en su condición de artista más que de funcionario municipal, el responsable de la Dirección de Promoción Artística, Alfredo Coca, señaló: “Da pena que una infraestructura tan linda funcione así (...)”.

El olvido también afecta al Quintín Vila, ubicado en la calle Baptista. La infraestructura de estilo colonial y republicano está ocupada por la Fuerza Especial de Lucha Contra la Violencia (Felcv) y oficinas de Rentistas Mineros, Banda Municipal y la Federación de Estudiantes de Secundaria. Se advirtió que la edificación está por desmoronarse.

A ello se suma que el segundo patio se convirtió en parqueo de motos y depósito de muebles. El tercero es un almacén de piezas viejas del molino El Gallo, desde la gestión de Gonzalo Terceros. La arquitecta de Patrimonio Territorial, Marcela Balderrama, informó que el municipio invertirá este año 85.000 bolivianos para su restauración. El inmueble es considerado patrimonio con categoría I, es decir, de conservación integral.

El Centro Intermodal inaugurado en abril de 2015 en predios del excolegio 6 de Agosto no funciona. Éste debía ser un parqueo de autos y bicicletas. Adicionalmente, tenía que funcionar un Observatorio de Movilidad Urbana y un museo del transporte. Sin embargo, es utilizado por los funcionarios como parqueo.

Solo se cubrirá 39% de déficit de casas

El Gobierno nacional aspira a construir 224.400 viviendas hasta el 2020, un promedio de 37.400 casas por año. Sin embargo, el déficit habitacional en el país asciende a 700.000 viviendas actualmente (número que crece cada año), es decir que hasta esa fecha solo se cubrirá un 39% de este problema estructural que tienen las familias bolivianas.

Se construye, pero aún falta. De acuerdo a los datos de la Agencia Estatal de Viviendas (AEVI), durante el primer mandato de Evo Morales (2006-2009) se construyeron 11.911 viviendas, cifra que se elevó considerablemente en su segunda gestión gubernamental (2010-2014) donde se edificaron 56.038 casas y en este tercer mandato se pretende llegar a las 224.400 viviendas en el periodo (2015-2020).

"Estamos encarando el programa de la -Comunidad Urbana- dirigida exclusivamente para las familias del área urbano que ganan menos de Bs 7.000 mensuales y que no pueden acceder a un crédito porque las casas están en $us 80.000 o $us 100.000, entonces esas familias pueden acceder a viviendas de $us 20.000 o $us 30.000 a través del programa", explicó el viceministro de viviendas, Bony Morales.

Sin embargo, a pesar de este gran crecimiento en el número de viviendas gubernamentales construidas, el déficit habitacional sigue siendo mucho más superior, sin tomar en cuenta que cada año crece a un ritmo elevado el problema de la vivienda propia.

"Se tiene que invertir mucho más para tratar de solucionar el problema del déficit habitacional en el país, sin embargo, a comparación de años anteriores, estamos mucho mejor, se está construyendo más, me parece buena idea de edificar condominios verticales para concentrar a una gran cantidad de familias en un mismo espacio", comentó Carlos Alberto Gutiérrez, presidente de la Sociedad de Ingenieros de Bolivia (SIB-Santa Cruz).

En este marco también hay que resaltar que el ministro de Viviendas apuntó que el déficit cualitativo de viviendas en el país alcanza a casi un millón de casas, es decir que son edificaciones que necesitan reparaciones, remodelaciones y ampliaciones, por lo que actualmente no están en condiciones de ser habitadas por ninguna persona.

En Santa Cruz el déficit cuantitativo (por construir) bordea el 27% y el déficit cualitativo (reparaciones) está en 24% del total.

El resto lo puede cubrir el sector privado. Por su parte, el presidente de la Cámara de la Construcción de Santa Cruz (Cadecocruz), Guillermo Schrupp, comenta que las aspiraciones gubernamentales de alcanzar las 224.400 viviendas en los próximos años es un reto grande e importante, por lo que indica que el sector privado puede aportar para cubrir el resto del déficit habitacional, siempre y cuando "se den las condiciones adecuadas".

También añadió que de acuerdo a los datos del Observatorio Urbano (OBU), dependiente de Cadecocruz, el crecimiento poblacional en el área metropolitana de Santa Cruz es tan grande que casi un 50% de los habitantes no cuentan con casa propia.

"La construcción ha acompañado dicho crecimiento e incluso disminuido en porcentaje de familias sin vivienda propia. En cuanto al tipo de viviendas que está implementando el Gobierno, tanto condominios verticales como horizontales son factibles de construir en Santa Cruz, de hecho, existe una importante construcción de ambos tipos, cada uno con sus ventajas; mientras los verticales ofrecen una mayor seguridad, están ubicados en zonas más cercanas al centro de la ciudad y resuelven la provisión de servicios básicos de una forma más eficiente, los condominios horizontales permiten contar con mayor cantidad de espacio habitacional y mayor privacidad", explicó Schrupp.

Se debe capacitar a la población sobre las facilidades. En tanto, Carlos Cardona, presidente de la Feria Inmobiliaria "Tu Casa", manifestó que el déficit habitacional en Santa Cruz crece entre 20.000 hasta 25.000 viviendas cada año, por lo que considera importante el trabajo que está realizando el Gobierno en el tema habitacional. Pero señala que un factor importante para reducir el déficit es la capacitación a la población en el tema crediticio y en el de ahorro.

"Las medidas que se han tomado son las más acertadas y están apuntando, si bien no a eliminar el déficit habitacional, sí a disminuirlo. Actualmente existen mejores condiciones para adquirir una vivienda propia a través del sistema bancario y creo que solo falta informar y concienciar a la población sobre estos beneficios, con el objetivo de cambiar ciertos hábitos en la forma de cómo destina su dinero", explicó Cardona.

Por último el presidente del evento inmobiliario, manifestó que las ferias juegan un papel importante en este sentido, ya que es un punto de reunión para todos los actores en el tema inmobiliario, haciendo que la compra de una vivienda que puede resultar moroso, se realice fácilmente entre dos a tres meses como máximo.

Menor a la gestión pasada
Construcción espera un crecimiento de un 8% para este 2015

Rubro. Guillermo Schrupp, presidente de la Cámara de la Construcción de Santa Cruz (Cadecocruz), informó que la construcción continúa siendo el sector de mayor contribución y crecimiento en la economía boliviana, es por ello que para esta gestión 2015 se espera un crecimiento del 8% para el sector, menor a los 10% que se consiguió en 2014.

"El inusualmente prolongado periodo de lluvias ha perjudicado a las obras, pero según las predicciones meteorológicas, a partir de julio las lluvias disminuirán con lo que el sector apuntalará su crecimiento en el segundo semestre del año, como lo demuestran los datos históricos", dijo Schrupp.

Por otra parte, uno de los pedidos de la institución para asegurar un mayor crecimiento, es la contratación de empresas nacionales en los proyectos de obras públicas, es por eso que continúan esperando del Gobierno que se apruebe el proyecto de ley para ese fin.

Gobierno
Construirán viviendas desde $us 15.000

Proyecto. De acuerdo al programa de la Agencia Estatal de Viviendas (AEVI), en los siguientes meses se prevé iniciar la construcción de 58.042 viviendas unifamiliares con un precio que bordea desde los $us 15.000 hasta los $us 30.000 para la población, además de edificar 16.526 viviendas multifamiliares que estarán entre $us 30.000 hasta $us 50.000, haciendo un total de 74.568 casas. Estas viviendas tienen el concepto de "Comunidad Urbana", destinada para la familia de la clase media de las urbes más importantes del país (La Paz, Cochabamba y Santa Cruz)

Asimismo, se mejorará y se ampliará más de 29.000 casas ya construidas o a medio construir. Para todo esto la estatal tiene una inversión de Bs 960 millones en su primera fase, monto que podría incrementarse de acuerdo a los proyectos de las empresas nacionales.

En este sentido, la AEVI hizo un llamado a las empresas constructoras para que presenten sus anteproyectos de viviendas unifamiliares y multifamiliares en Santa Cruz, el plazo para recepcionar las propuestas será hasta el 29 de junio, sin embargo, se abrirá otra convocatoria que se extenderá hasta finales de julio próximo.

Según datos del Censo de Población y Vivienda 2012, se contabilizaron que en todo el país existen más de 2,8 millones de viviendas con un promedio de entre tres a cinco integrantes de familia que habita cada domicilio.

Después que la estatal concluya las edificaciones realizará la selección de las personas que podrán habitar las instalaciones.

sábado, 27 de junio de 2015

Ambassador, un lujo

Se viene un proyecto que dejará a muchos con la boca abierta. Se trata del Ambassador Business Center, el cual está en plena etapa de construcción y por ello la propietaria de dicho edificio, Lorena Robles, trae a los mejores para trabajar en este nuevo emprendimiento. Por tal motivo se realizó un coctel en sus oficinas de Equipetrol, donde hizo la presentación oficial del socio fundador de la empresa Impacto Protensao, Joaquim Caracas, quien llegó desde Brasil con grandes novedades.

Para saber. El empresario brasileño presentó a los ejecutivos del Ambassador la última tecnología con la que se terminará de construir el edificio, ya que con sus productos se agilizará la edificación. Se prevé que la obra bruta esté terminada en diciembre de este año y oficialmente abrirán sus puertas en mayo del 2016.

La Paz Aprueban Ley para mejorar fachadas

El pleno del Concejo Municipal aprobó ayer la Ley Municipal de mejoramiento de fachadas, informó el concejal Fabián Siñani, por su parte Jorge Silva, vicepresidente de aquella instancia, propuso que la mejora sea hasta diciembre.

Por voto unánime y en sesión extraordinaria, concejales municipales aprobaron ayer la Ley Municipal para el incentivo al mejoramiento y pintado de fachadas.

El reglamento establece descuentos de entre el 80, 50 y 30 por ciento para aquellos dueños de viviendas que, en plazos ya establecidos, construyan sus fachadas y, en el caso de tener fachadas, refaccionen las mismas.

"Éste es un incentivo que tiene como principal objetivo, primero mejorar el aspecto de la ciudad para la llegada del Papa Francisco, y segundo apoyar al embellecimiento de la ciudad que ha sido declarada ciudad maravilla", dijo Siñani concejal de Sol.Bo.

La ley, que surgió como una iniciativa de la Secretaría Municipal de Desarrollo Económico, fue remitida por el ejecutivo municipal para su tratamiento y aprobación en el pleno del Concejo y fue aprobada por unanimidad en sus tres estaciones: en grande, en detalle y en revisión.

La reglamentación tiene dos modalidades, la primera beneficia a los bienes inmuebles que a la fecha no tienen fachada y que, hasta este 2 de julio se registren y puedan concluir la mejora de su fachada hasta el 7 de julio; estos propietarios gozarán del descuento del 80 por ciento en sus impuestos.

La primera modalidad establece además un descuento del 50 por ciento para aquellos bienes inmuebles que se registren hasta el 30 de agosto y concluyan el arreglo hasta el 9 de septiembre; y un descuento del 30 por ciento para los propietarios que se registren hasta el 30 de agosto y concluyan la refacción hasta el 30 de diciembre.

La segunda modalidad beneficia a propietarios de viviendas que cuentan con fachadas pero que estas requieren refacción, este grupo tendrá un descuento del 50 por ciento si se registra hasta el 2 de julio y concluye esta tarea hasta el 7 de julio de este año.

Un estudio municipal revela que La Paz tiene un total de 182.122 viviendas de las cuales 133.000 pagan impuestos; se estima que la puesta en marcha de esta Ley municipal beneficiará a cerca de 50.050 dueños de viviendas con el descuento de sus impuestos.

Para el concejal del MAS, Jorge Silva, es importante trabajar en la imagen de la ciudad de La Paz, dar cuidado a las fachadas, pero no se lo debe hacer sólo por la llegada del pontífice de la iglesia católica, quien es un personaje reconocido, sino que los arreglos y demás trabajos de mejoramiento se los debe realizar durante todo el año.

Presuntos loteadores agreden a abogado y fiscal

Presuntos loteadores del Palomar agredieron al abogado Wily Sánchez y fiscal de la Zona Sur, Edwin Bustillos, por considerar que ellos tienen que ver con la detención preventiva de uno de sus dirigentes, a quien se lo sindicó de invadir propiedad privada. Este hecho fue denunciado a EL DIARIO por el presidente del Colegio de Abogados de La Paz, Raúl Jiménez.

Jiménez dijo que mantuvo una comunicación telefónica con la víctima, quien le confirmó que iniciaría una demanda penal en contra de los comunarios del Palomar, por tentativa de homicidio.

Asimismo, mostró su apoyo y solidaridad con su colega, calificando este hecho como un amedrentamiento contra los abogados, de modo que no cuentan con protección en el momento de asumir la querella o defensa. Los abogados están solicitado una reunión con la policía para brindar seguridad para los juristas del país.

Sin brindar mayor detalle, mencionó que no es el único caso de agresión en contra de un abogado, y puso como ejemplo las torturas que le habrían sido propinadas a Jorge Valda, defensa de Martín Belaunde, y otros a nivel nacional.

jueves, 25 de junio de 2015

El Ambassador registra un 95% de preventas

Ubicado en el corazón de la residencial zona de Equipetrol se construye el Ambassador Business Center, edificio corporativo que estará concluido a mediados del próximo año.

El proyecto, puesto en marcha por los hermanos Carlos Enrique y Lorena Robles, comprenderá 26 pisos en los que habrá 98 departamentos para oficinas y 10 destinados a locales comerciales, además de un auditorio en el segundo piso. A ello se agregan dos subsuelos en los que habrá 235 parqueos.

De este total de reparticiones, el 95% ya ha sido colocado en preventas. “Los contratos se anticiparon a la conclusión de la obra”, indicaron los hermanos Robles, con ocasión de presentar al empresario brasileño Joaquín Caracas, que llegó para hacer el lanzamiento de la tecnología Protensâo.

Este material favorece al apuntalamiento y encofrado que ahorra tiempo en la ejecución de la obra gruesa y calidad de acabado, explicó Rolando Ferrier, gerente de la constructora Total, que ejecuta esa obra, cuyo avance está a la altura del séptimo piso

Lanzan feria inmobiliaria con asesoría financiera

La primera feria inmobiliaria con énfasis en crédito de vivienda social fue anunciada ayer en esta ciudad. El evento se realizará desde mañana viernes 26 hasta el domingo 28 y ofrecerá el asesoramiento en crédito y ventas.

Participarán seis bancos y dos mutuales, señaló Javier Pericón, gerente de la Inmobiliaria Japebu que organiza la feria como parte de la celebración por sus 25 años en el rubro. La feria se realizará en sus oficinas de la Av. Oquendo entre Venezuela y F. Blanco.

Respecto al negocio inmobiliario, Pericón dijo que “está en su mejor momento” y que, con las nuevas regulaciones a los créditos de vivienda, la demanda subió considerablemente. “Eso puede verse cuando se construye un edificio, ni bien empieza la obra ya los departamentos tiene dueño”, afirmó.

Respecto al rubro de la construcción, el gerente de la Cámara Departamental de la Construcción, Marcelo Vargas, recordó que el año de mayor pico, en función a los permisos de construcción otorgados por el municipio, fue 2011.

Sin embargo, el mercado continúa dinámico, lo que atribuye, entre otros, a factores como el financiamiento y las remesas que llegan del exterior.

Por otra parte, Pericón dijo que uno de los principales problemas del sector es la falta de regulación para evitar fraudes y competencia desleal.

Precisamente esa carencia le llevó a fundar la Cámara Inmobiliaria, de la que fue presidente, y que aglutina a 12 empresas del rubro. Uno de los objetivos de la Cámara es elaborar un proyecto de ley de regulación, afirmó.

En el lanzamiento de la feria, estuvo presente el gerente regional de Asoban, Mauricio Arce, y el gerente regional de Banco Unión, Pedro Méndez.

La demanda de inmuebles se triplica en últimos meses

La demanda de bienes inmuebles se ha triplicado en Cochabamba, desde abril, con la puesta en vigencia del Decreto Supremo (DS) 2136, que instruye a la banca financiar el 100 por ciento del Crédito de Vivienda de Interés Social con tasas de interés mínimas.

La información la ofreció el past presidente de la Cámara de Bienes Raíces de Cochabamba, Javier Pericón.

La población, que busca este financiamiento bancario, primero acude a las inmobiliarias en busca de información para la compra de lotes, casas y departamentos.

Pericón dijo que el requerimiento diario de inmuebles subió en un 200 por ciento . Mencionó, como ejemplo, lo que sucede en la empresa que gerenta, Japebu, donde las visitas diarias para la compra de inmuebles se incrementó de 5 a 15 en los últimos tres meses.

En la mayoría de los casos la demanda es de lotes y departamentos, pero deben ajustarse al monto establecido en el DS y cuyo tope es de 135.000 dólares.



LAS OFERTAS Señaló que se ofertan departamentos, desde los 40.000 dólares, pero aclaró que el precio depende del tamaño y de la ubicación.

Además, señaló que existen opciones de bienes inmuebles en el eje troncal del país.

Al respecto, el gerente regional de Japebu en La Paz, Vincent Gómez García, dijo que la política nacional, de ofrecer créditos sin cuota inicial, ha dinamizado el mercado en los últimos meses. Reciben hasta 200 llamadas diarias solicitando información sobre sus ofertas.

Según datos ofrecidos por ejecutivos del Banco Unión, desde abril de este año hasta la fecha, se han ofrecido préstamos para la vivienda social por un monto total de 32 millones de dólares.
La Primera Feria Inmobiliaria

La empresa Japebu organiza la Primera Feria Inmobiliaria, del 26 al 28 de junio, en sus instalaciones ubicadas en la calle Oquendo entre Venezuela y Federico Blanco.

En la oportunidad se ofrecerán lotes, casas y departamentos con precios dentro de los rangos que ofrecen las entidades bancarias para el Crédito de Vivienda de Interés Social.

Se ofrecerá información a los interesados para concretar los créditos y también las compras.

Asistirán oficiales de crédito del Banco Nacional, Bisa, Unión, Mercantil Santa Cruz, Ganadero, Económico, Crédito y Mutual La Promotora cuyos intereses oscilan entre el 5.5 por ciento anual hasta el 6.5 por ciento , dependiendo del monto.

AEVI tiene Bs 960 millones adicionales para vivienda

En el marco de ampliar el acceso a la casa propia, la Agencia Estatal de Vivienda (AEVI) cuenta para el presente año con recursos nuevos que alcanzan a Bs 960 millones para la construcción de unidades habitacionales en el área urbana.
Así confirmó ayer el viceministro de Vivienda, Bony Morales, quien añadió que estos recursos beneficiarán con prioridad a las familias con ingresos mensuales de Bs 3 mil, Bs 4 mil o Bs 5 mil.
“No les vamos a negar a los que ganan 6 mil o 7 mil (bolivianos), también pueden acceder, pero hay menos cantidad de viviendas planificadas para este grupo”, apuntó,
La autoridad del Gobierno explicó que los Bs 960 millones es un presupuesto adicional al gasto previsto para la construcción de 20 mil viviendas en la presente gestión.
El viceministro Morales sostuvo que de todos los programas que se están impulsando desde el Estado, la prioridad es llegar a las madres consideradas jefes de hogar, el adulto mayor y a la gente que sufre algún tipo de discapacidad.
Adelantó que está en estudio la implementación, a futuro, de una nueva política para llegar a las madres solteras, a aquellas mujeres que a temprana edad tienen su hijo.
“El Estado está concentrado en atender al 40 por ciento del déficit habitacional en los siguientes cinco años”, manifestó el Viceministro.

miércoles, 24 de junio de 2015

Cinco firmas plantean al Gobierno construir casas de hasta $us 50.000



Cinco empresas ya presentaron sus proyectos para la construcción de viviendas unifamiliares y multifamiliares en La Paz y Santa Cruz cuyos costos oscilan entre $us 25.000 y $us 50.000. Las compañías interesadas pueden entregar sus propuestas a la AEvivienda hasta el 20 de julio.

El director ejecutivo de la Agencia Estatal de Vivienda (AEvivienda), Alfonso Parrado, informó ayer a La Razón que hay mucho interés del empresariado privado en la construcción de las 7.000 viviendas unifamiliares y multifamiliares en las áreas urbanas.

Ante el elevado precio de las viviendas y los departamentos, el Gobierno implementa el programa Comunidades Urbanas, que permitirá ofertar a la población unidades familiares en La Paz, Cochabamba y Santa Cruz. Con el plan, las personas y las familias con ingresos regulares de entre Bs 3.000 y Bs 6.000 podrán adquirir un crédito para comprar una vivienda social a precios de $us 25.000 a $us 50.000.

Parrado reiteró que hoy los trabajadores que tienen dichos ingresos y son sujetos de crédito no pueden adquirir una vivienda o departamento debido a que el valor comercial llega a entre $us 80.000 y $us 150.000.

El director señaló que hasta la fecha cinco empresas han presentado sus propuestas de viviendas unifamiliares y multifamiliares cuyos costos oscilan desde $us 25.000 hasta $us 50.000. Precisó que se recibió dos proyectos en La Paz y tres en Santa Cruz.

Especificó que el primer plazo referencial para la recepción de los proyectos en las tres ciudades se fijó del 22 al 29 de junio pero posteriormente se extendió hasta el 20 de julio. Parrado indicó que el proyecto debe incluir el terreno donde se edificarán las viviendas, incluidos todos los servicios; la ubicación del proyecto; el diseño y la extensión de las unidades unifamiliares o multifamiliares; y el diseño de las áreas verdes y de esparcimiento, entre otras. Además, las viviendas deben tener servicio de transporte y estar cerca de unidades educativas y centros de salud, agregó.

Detalló que el primer proyecto presentado por una constructora consta de cinco bloques de cinco pisos y tiene 100 departamentos y está ubicado en la zona de Chasquipampa de La Paz. La propuesta incluye una planta de tratamiento de aguas. La segunda propuesta de otra constructora plantea construir 200 viviendas unifamiliares en El Alto, aunque aún no se verificó la ubicación y si tiene todos los servicios.

El director apuntó que la otra compañía constructora oferta un bloque de cinco pisos con 35 apartamentos en el quinto anillo de la ciudad de Santa Cruz. En tanto, la cuarta propuesta es de una asociación de privados que plantea construir 100 viviendas unifamiliares en la zona Paraíso en la capital cruceña. Acotó que la última propuesta consiste en la construcción de 521 viviendas unifamiliares en el municipio de Warnes, también en Santa Cruz.

Detalles de los planes

Servicios

De los cinco proyectos presentados, cuatro cuentan con todos los servicios básicos, vías de acceso, servicio de transporte, áreas verdes y de esparcimiento, entre otros.

El costo promedio debe llegar a $us 35.000

La Agencia Estatal de Vivienda (AEvivienda) indicó que se dará prioridad a los proyectos para construir viviendas unifamiliares y multifamiliares con un costo promedio de $us 35.000. “Los proyectos (de vivienda) que nos presenten con un costo de las unidades de $us 35.000 obviamente que tendrán prioridad”, informó el miércoles a La Razón el director ejecutivo de la AEvivienda, Alfonso Parrado.

La autoridad manifestó que los proyectos de vivienda para la edificación de unidades habitacionales unifamiliares y multifamiliares que tengan un precio superior a $us 50.000 no se considerarán.

Parrado indicó además que si existe interés de más empresas, hay la posibilidad de extender el plazo para la presentación de los proyectos habitacionales. Caso contrario, sostuvo, el próximo año se lanzará la segunda fase del programa Comunidades Urbanas, que permitirá ofertar más viviendas unifamiliares y multifamiliares. El Gobierno en esta primera etapa invertirá unos Bs 960 millones en la construcción de las 7.000 unidades familiares en La Paz, Cochabamba y Santa Cruz.

Rueda de negocios impulsará asociaciones

La Agencia Estatal de Vivienda (AEvivienda) realizará una rueda de negocios en la ciudad de Santa Cruz del 1 al 10 de julio para que las empresas constructoras, entidades del sistema financiero y empresarios con terrenos se asocien y presenten proyectos conjuntos para la construcción de viviendas en las áreas urbanas.

“Se invitará a la rueda de negocios a empresas constructoras, entidades bancarias, a personas o empresarios que tengan terrenos para propiciar alianzas estratégicas con el objetivo de que puedan presentar proyectos conjuntos para la edificación de viviendas y una propuesta de diseño urbano”, informó ayer el director ejecutivo de AEvivienda, Alfonso Parrado.

La autoridad afirmó que dependiendo de los resultados que se tengan en la cita de negocios se efectuarán más encuentros similares en La Paz y Cochabamba. “Creemos que la rueda es un espacio ideal para que las personas que cuenten con terrenos puedan asociarse con las empresas constructoras y se edifiquen viviendas accesibles a la población y se orienten a ese mercado”.

Parrado indicó que el establecimiento de una alianza público-privada es importante porque todo el proceso de licitación para la construcción de las viviendas demoraría hasta un año. Con la aprobación del proyecto, manifestó el funcionario, se agilizará la edificación de las unidades habitacionales y se suscribirá un contrato para iniciar la construcción de las viviendas unifamiliares y multifamiliares.

AEVI recibe oferta de empresas extranjeras para edificar casas

Constructoras internacionales expresaron su interés para formar parte de un nuevo programa habitacional implementado por la Agencia Estatal de Vivienda (AEVI).

El programa denominado Comunidades Urbanas tiene el objetivo de ayudar a reducir el déficit habitacional en Bolivia y también está orientado a recibir la propuesta de inversionistas nacionales, explicó a Cambio el gerente de la AEVI, Alfonso Parrado.

Remarcó que existe una buena respuesta del sector privado a la convocatoria de la entidad estatal.

Este nuevo programa consiste en que una vez aprobado el proyecto propuesto, la AEVI y el inversionista firmarán un contrato de compra y venta con las garantías jurídicas para ambas partes.

En este marco, la empresa será quien cubra todo el gasto de construcción de la infraestructura habitacional y cuando la obra sea concluida, la AEVI pagará el costo de inversión a la constructora.

“Pretendemos construir condominios con edificios de cuatro, cinco, ocho, doce pisos o con viviendas unifamiliares, pero que cuenten con todos los servicios”, apuntó.

Añadió que las nuevas edificaciones contarán con el servicio de televisión por cable gracias al satélite boliviano Tupac Katari, además de agua, energía eléctrica, servicios básicos, áreas verdes, de recreación, cerca a unidades educativas y centros comerciales.

Para la ejecución del programa Comunidades Urbanas, la AEVI recepcionó propuestas que van desde la construcción de 20 hasta 500 viviendas o edificios, precisió Parrado.

El proyecto está orientado con prioridad a reducir el déficit habitacional urbano.
De acuerdo a Parrado, entre las proponentes figuran empresas chinas, americanas y norteamericanas, cuyas propuestas van más allá de sólo edificar casas, sino realizar grandes inversiones en la instalación de plantas industriales para la producción de casas prefabricadas con tecnología de punta.

“Hay una empresa extranjera que nos mencionó que una planta podría estar en La Paz, es una empresa canadiense con un boliviano de por medio, ellos están viendo el proceso de negociación (...) hay otra, una argentina, que nos ha propuesto instalarse en Santa Cruz”, sostuvo Parrado.

Añadió que las empresas extranjeras en este momento también evalúan el programa para realizar sus inversiones.

Gobierno busca socios para proyecto de vivienda

El viceministro de Vivienda y Urbanismo, Bony Morales, informó que el Estado busca aliados en las empresas privada para encarar el nuevo proyecto denominado ‘Comunidades Urbanas’, cuyo objetivo es construir departamentos en ciudades, condominios multifamiliares y colocar crédito en familias de bajos ingresos.

“Comunidades Urbanas también pretende dar un apoyo, una señal al sector privado, para que los empresarios privados puedan participar con el Estado en el marco de las señales que les ha dado el presidente Evo Morales y en esa medida queremos hacer una especie de equipo, de sociedad con ellos”, informó a la agencia ABI.

FERIA

Según Morales, el proyecto se asemeja a una feria a la inversa; el Gobierno lanzará la licitación para comprar condominios multifamiliares y en base a eso los empresarios interesados deben conseguir el terreno, diseñar y construir la obra, para luego venderla a la Agencia de Vivienda Estatal (AEVI), entidad a cargo de la iniciativa.

Posteriormente dijo que la AEVI venderá a crédito las viviendas, a un costo menor de 50.000 dólares, a familias cuyos ingresos se encuentren entre 3.000 y 6.000 bolivianos mensuales.

Precisó que este año se presupuestaron 960 millones de bolivianos para ejecutar el programa, que de manera inicial prevé la construcción de al menos 7.000 unidades familiares en las ciudades de La Paz, Cochabamba y Santa Cruz.

CALIDAD DE VIDA

“La Comunidad Urbana pretende realizar no sólo viviendas aisladas, sino es un conjunto de viviendas, servicios y con personas que vivirán en comunidad y recuperando ese carácter que tenían los barrios, en un barrio tenías tu canchita y había seguridad”, agregó.

Sostuvo que la AEVI será la entidad encargada de seleccionar a las familias beneficiadas con el programa, tomando en cuenta una serie de requisitos, como no contar con una casa propia, tener capacidad de pago, vivir en la región donde se quiere comprar la vivienda y no tener mora en el sistema financiero, entre otros.

martes, 23 de junio de 2015

Video Alcaldía reducirá impuestos a casas a quienes pinten y arreglen fachadas

Gobierno construirá casas de 45.000 dólares

Bony Morales, viceministro de Vivienda y Urbanismo, ha informado que el Gobierno construirá comunidades urbanas (viviendas, áreas de recreación y servicios básicos) a 45.000 dólares, con el fin de beneficiar a la clase media baja que no puede ser sujeta a créditos superiores al monto señalado.

Para este objetivo, el Gobierno realizará contratos con empresas privadas cuyas propuestas de diseño sean aprobadas, dijo Morales. El Estado les pagará en dos modalidades: la primera, a través de un anticipo y, la segunda, será mediante un desembolso total cuando la constructora concluya el proyecto.

“Hemos recibido propuestas de viviendas que se construirán a 40.000 y 45.000 dólares, para aquellas familias que no puedan endeudarse más de ese monto y, haciendo cálculos, una familia que tiene un ingreso de 5.000 bolivianos puede, en 20 años, endeudarse hasta 45.000 dólares”, señaló el viceministro.

Proyectos en el eje troncal

Las comunidades urbanas serán construidas en las ciudades del eje troncal de Bolivia (La Paz, Cochabamba y Santa Cruz). Morales dijo que en La Paz se están evaluando tres propuestas y en la capital cruceña se espera que se puedan aprobar cinco proyectos de construcción.

El viceministro no detalló específicamente en qué zona de la ciudad de Santa Cruz se construirán las comunidades urbanas, ya que todavía tienen que evaluar los proyectos que se están presentando.

Requisitos

Entre los requisitos para que la gente pueda acceder a una vivienda en las comunidades urbanas están que no sea propietario de algún inmueble y que resida en el lugar donde solicite la casa. El interesado deberá someterse a una evaluación socioeconómica y luego se formará una base de datos.

Prioridades

Se dará prioridad a las familias con más hijos y a madres solteras.

Sube la demanda de créditos

La cartera productiva y de vivienda de interés social alcanzó 5.487 millones de dólares, siendo superior en 1.266 millones a la de 12 meses atrás, lo cual equivale a un crecimiento del 30%. En los primeros cinco meses del año esta cartera creció $us 627 millones.

Plantean rebaja impositiva de 80% para fachadas terminadas

El ejecutivo edil propone un descuento escalonado en el Impuesto a la Propiedad de Bienes Inmuebles (IPBI) a todos los propietarios que concluyan o mejoren sus fachadas deterioradas. El proyecto de ley de Incentivo Tributario, enviado al Concejo, busca que en La Paz se genere un entorno más acogedor para la llegada del Papa.
La propuesta es vista como una "oportunidad” por el municipio, ya que aprovecha la llegada del papa Francisco y el sitial de La Paz entre las 7 Ciudades Maravilla del mundo para el desarrollo económico, turístico y cultural. Un análisis realizado por la Alcaldía determina que aproximadamente el 70% de las viviendas -principalmente en las laderas- están inconclusas o en mal estado.

Aquellos propietarios que decidan concluir sus fachadas se beneficiarán con un descuento escalonado. Para acogerse al 80% de descuento en el impuesto de bienes inmuebles, el dueño debe registrarse y firmar un compromiso hasta el 30 de junio de 2015. En este caso debe concluir las refacciones de la casa hasta el 7 de julio.

Para un 50% de descuento, el compromiso debe ser firmado hasta el 30 de agosto. La fecha máxima de conclusión de obras es el 19 de octubre. El 30% de descuento será para los que se registren y firmen un compromiso de remozar sus casas hasta el 30 de agosto. El tiempo límite es hasta el 30 de diciembre.

A las fachadas que sean concluidas se les otorgará el beneficio del descuento para el impuesto de las gestiones 2015-2016, informó la comuna.

Los vecinos que deseen arreglar sus fachadas porque las mismas están deterioradas por el paso del tiempo o porque fueron pintarrajeadas, pueden optar por registrarse hasta el 30 de junio. El saneamiento debe ser llevado a cabo hasta el 7 de julio de este año, con lo que se obtendrá un descuento del 50% en el pago del Impuesto a la Propiedad de Bienes Inmuebles de la gestión 2015.

La realización, registro, verificación y entrega de los formularios para dicha iniciativa estará a cargo de las unidades de Desarrollo Económico de las subalcaldías. Esto una vez que el proyecto sea aprobado por el Concejo Municipal.
El papa Francisco llegará al país el 8 de julio. Tras arribar a El Alto, bajará por la autopista hasta la plaza Murillo.

Los ‘tomatierras’ ponen su mirada en Achocalla

El clima templado de la zona, las características del lugar o lo desolado de algunos sectores tal vez sean las razones por las cuales se intensificaron las denuncias de los vecinos por avasallamiento y tráfico de tierras.

Achocalla es un lugar maravilloso que escapa del ruido y el estrés de las ciudades. Muchas familias se percataron de estas características y decidieron migrar a este sector, ello es evidente por la cantidad de edificaciones nuevas que se registran.

Para el lamento de los vecinos, muchas de estas construcciones no tienen legalidad alguna. “En más de una ocasión las personas que comienzan con la edificación argumentan que compraron el predio de un extraño. Una vez que el dueño se percata de lo que ocurre, ya la casa está concluida y debe recurrir a medios legales para recuperarla”, narró Tomás Mollericona, dirigente del lugar.

Los predios que ya registraron una invasión ilegal, como es el caso de la Cooperativa de Vivienda del Servicio de Caminos (Covisenac), ahora denunciaron que su avasallamiento crece con el transcurrir de los días.

“Antes sólo teníamos una parte de nuestros predios en conflicto, ahora los mismos que invadieron la propiedad abarcaron otro sector donde aún no se había registrado una afectación. Tenemos que luchar ahora no sólo por un sector sino por dos, mientras que vemos impotentes que el fruto de años de trabajo se escapa de nuestras manos a la fuerza”, aseveró Francisco Bozo, dirigente de la Cooperativa.

Indicios de Tráfico de Tierras
“En la mayoría de los casos, la gente termina de construir y no vive en el lugar, sabe que es una ilegalidad o lo que busca es adueñarse del predio para luego venderlo y ganar dinero ilegalmente”, advirtió Mollericona.

Los afectados denuncian que las autoridades de Achocalla hacen caso omiso de las denuncias y del delito que observan diariamente. “Queremos que se brinde la seguridad para que no prolifere este delito en la zona”, agregó el vecino, que pidió la cooperación legal.

lunes, 22 de junio de 2015

Gobierno construirá 7.000 departamentos económicos

El Gobierno nacional, a través del programa denominado Comunidades Urbanas que es encarado por la Agencia Estatal de Vivienda (AEVivienda), tiene un presupuesto de Bs 960 millones para la construcción de 7.000 departamentos económicos que oscilarán entre $us 25.000 y 50.000.

Sin embargo, los constructores cruceños tienen algunas observaciones a este plan estatal y esperan tener mayor información para así poder presentar sus propuestas.

El director ejecutivo de AEVivienda, Alfonso Parrado, manifestó que la socialización del Reglamento específico del programa de financiamiento para el diseño y ejecución de proyectos integrales de vivienda y hábitat Comunidades Urbanas, dio como resultado proponer la conformación de alianzas estratégicas para la construcción de viviendas y condominios en la ciudad de Santa Cruz.

“El programa tiene más de Bs 960 millones para encarar la ejecución de diferentes proyectos de vivienda en el país, por lo que extendemos la invitación a todos los sectores interesados en el sector”, agregó Morales.
Según el cronograma establecido por la AEVivienda, hasta hoy recibirán las propuestas del sector privado en La Paz y Cochabamba. Para los empresarios cruceños el plazo vence el próximo 29 de junio.

Hace una semana la entidad estatal hizo la presentación del programa en instalaciones de la Federación de Profesionales de Santa Cruz. Javier Arze, gerente general de Cadecocruz, manifestó que no pudieron asistir a la presentación del programa, pero que aplauden cualquier iniciativa que exista, siempre y cuando vea que los precios de construcción y la forma de pago sean de interés de las constructoras.

“El empresariado tiene sus observaciones sobre cómo han hecho el plan de vivienda. Ahora, si logramos sentarnos en una mesa para poder ir aclarando esas dudas que hay, obviamente que vamos a participar”, afirmó.

Dijo que tienen previsto concretar un taller con el Ministerio de Obras Públicas donde se podrá analizar tanto el contrato que se firma con el Estado, como la forma de pago “que para nosotros no son para nada cómodas”, observó Arze.

Gustavo Pereyra, director de Cadecocruz, expresó que es importante que tanto los constructores y desarrolladores puedan tener más conocimiento sobre este programa estatal para que así puedan evaluar si presentarán sus propuestas.

Además indicó que se debería incentivar y dar más tiempo a la empresa privada para que genere esas opciones que el Gobierno está buscando
Para el empresario constructor Mariano Egüez, hay que definir un sistema constructivo que pueda permitir en corto plazo lograr esos objetivos, porque la experiencia demuestra de que no se han logrado los proyectos anteriores.

“Hay que hacer una selección de los materiales tradicionales e implementar y mezclar con materiales de vanguardia para que el sistema constructivo sea más rápido”, sostuvo Egüez

viernes, 19 de junio de 2015

Construirán apartamentos de hasta $us 50.000 en el eje



Ante el alto precio de las viviendas y apartamentos, el Gobierno implementa el programa Comunidades Urbanas, que permitirá ofertar a la población unas 7.000 unidades multifamiliares en La Paz, Cochabamba y Santa Cruz a costos desde $us 25.000 hasta $us 50.000.

El viceministro de Vivienda y Urbanismo, Bony Morales, informó a La Razón que con el programa, las personas y familias que tienen un ingreso regular de entre Bs 3.000 y Bs 6.000 podrán adquirir un crédito para comprar una vivienda social a precios de $us 25.000 a $us 50.000. El programa fue aprobado mediante un reglamento emitido el 5 de junio de 2015.

La autoridad explicó que actualmente los trabajadores que tienen dichos ingresos y son sujetos de crédito no pueden comprar una vivienda o departamento, pues el valor comercial llega a $us 80.000, $us 100.000 o $us 150.000. “El programa es una alternativa para que la gente pueda acceder a una vivienda”, acotó.

Con el programa se busca rescatar la vida en comunidad en áreas urbanas y rurales. El proyecto consiste en la construcción de 7.000 viviendas unifamiliares y multifamiliares en La Paz, Cochabamba y Santa Cruz, con todos los servicios (agua, luz eléctrica, teléfono, gas domiciliario), pero también con áreas de esparcimiento, calles y otros. Además, los condominios cerca de unidades educativas y centros de salud, comercio y servicios.

El 18 de diciembre de 2013, el Gobierno aprobó tasas de interés anuales máximas para los créditos de vivienda de interés social, que están entre 5,5% y 6,5%, según el valor, pero los costos totales son privativos para los trabajadores de ingresos medios.

Morales precisó, además, que el programa posibilita que todas las empresas nacionales presenten sus proyectos de vivienda para construir las unidades unifamiliares y multifamiliares. La Agencia Estatal de Vivienda (Aevivienda) recibirá las propuestas en La Paz y Cochabamba hasta el 22 de junio, mientras que en Santa Cruz será hasta el 29 de junio.

Con la nueva modalidad, las empresas constructoras tienen la posibilidad de asociarse con entidades financieras o empresarios que cuenten con terrenos, con el objetivo de que presenten un proyecto conjunto de construcción de viviendas y una propuesta de diseño urbano.

El proyecto debe incluir el terreno donde se edificarán las viviendas, el diseño de las unidades unifamiliares y multifamiliares que se adecuen a las características culturales y climáticas de cada región y el diseño urbano de las comunidades urbanas.

La convocatoria de la Aevivienda incluye la opción de elegir a una o varias empresas para que realicen la edificación de las comunidades urbanas en los tres departamentos. Eso dependerá de la propuesta.

La iniciativa nació, según la autoridad, con el propósito de que el Gobierno y el empresariado privado trabajen de forma conjunta y sean socios a fin de que se adjudiquen obras, debido a que el sector siempre se ha quejado de los “complicados procesos de contratación” de los proyectos.

Acotó que con esta modalidad se ahorrará tiempo, porque si se lanza una licitación para seleccionar a una empresa, se demoraría hasta dos meses. Ahora, tras la aprobación del proyecto se suscribirá un contrato para iniciar la construcción de viviendas. Existe interés del empresariado en la construcción de las comunidades urbanas debido a que cuentan con terrenos y pueden obtener utilidades, refirió el viceministro Morales.

Acceso al programa de vivienda

Requisitos

El viceministro Morales adelantó que entre los requisitos para que la gente pueda acceder a una vivienda en las comunidades urbanas están que no sea propietario de algún inmueble y que resida en el lugar donde solicite la casa. Además, indicó que el interesado deberá someterse a una evaluación socioeconómica y luego se formará una base de datos. Se dará prioridad a las familias con más hijos y a madres solteras.

Viviendas de Wiphala se entregarán a fin de año

El Gobierno anunció que hasta fin de año se entregarán los primeros departamentos de los 336 de la comunidad urbana Wiphala, situada en la urbanización Mercedario de El Alto. El viceministro de Vivienda y Urbanismo, Bony Morales, informó en una entrevista con La Razón que el condominio está situado en la urbanización Mercenario en la urbe alteña y cuenta con siete bloques de 12 pisos y en cada planta hay cuatro departamentos. Cada bloque tiene los colores de la bandera wiphala y en total suman 336 departamentos.

La autoridad manifestó que dichas viviendas cuentan con todos los servicios básicos como: agua, luz eléctrica, teléfono, alcantarillado y gas domiciliario. Además señaló que el condominio incluye lugares de esparcimiento, parqueos, áreas verdes y accesos para el transporte.

jueves, 18 de junio de 2015

El eje concentra 74% de cartera de vivienda social



A mayo de este año, los préstamos nuevos de vivienda de interés social sumaron $us 458 millones y el 74,1% de la cartera está registrado en los departamentos de Santa Cruz, Cochabamba y La Paz. El viceministro de Pensiones y Servicios Financieros, Mario Guillén, informó ayer que en los primeros cinco meses de 2015 los préstamos nuevos de vivienda social crecieron 61% respecto a lo colocado a diciembre de 2014 ($us 285 millones).

La autoridad afirmó que de la totalidad de la cartera nueva de vivienda social el 35,8% se colocó en Santa Cruz, 19,7% en Cochabamba, 18,6% en La Paz, lo que suma 74,1%. En tanto, el restante 26,1% corresponde a las demás regiones. En tanto, señaló que los créditos renegociados de vivienda de interés social a mayo de este año llegan a $us 146 millones.

Agregó que del total de los nuevos empréstitos, el 42% se destinó para la compra de viviendas que cuestan entre $us 75.000 y $us 112.000; el 41%, a inmuebles que valen $us 75.000 o menos de esa cantidad; mientras que 17% fue para casas que cuestan entre $us 112.000 y $us 135.000. “Los datos muestran que la mayoría de la gente accede a créditos para comprar inmuebles con un valor más bajo”.

Detalló que de los $us 458 millones colocados en créditos nuevos, el 47% se dirigió para la compra de una casa; 21% a la compra de un departamento; 19% a la construcción de una vivienda; 10% a su refacción; y el 3% a la compra de terreno.

Detalló que desde el 18 de diciembre de 2013 cuando se aprobó las tasas de interés anuales máximas para los créditos de vivienda social, al menos 12.000 familias se beneficiaron con esos préstamos y 17.000 familias renegociaron sus empréstitos. El viceministro también señaló que las entidades del sistema financiero otorgaron, al 31 de mayo de este año, 432 préstamos con garantía de los Fondos de Garantía de Créditos de Vivienda de Interés Social por un valor de $us 30 millones.

Colocación. Guillén resaltó que 85% del total de la cartera de vivienda social concedido sin cuota inicial fue colocado por el Banco Mercantil Santa Cruz siendo la entidad líder y “más agresiva en la colocación de esos créditos sin aporte propio”. A esta le sigue el Banco Unión, con 7%; luego está el Banco Económico, con 3%; y el Banco Nacional de Bolivia, con el 3%.

Desde abril de este año, el sistema financiero comenzó a dar créditos de vivienda social sin cuota inicial. Para dar curso a la medida se constituyó un fondo de garantía de crédito de vivienda de interés social con el 6% de las utilidades de los bancos múltiples. Consultado sobre si el Gobierno podría regular el precio de las casas, Guillén dijo que el Ejecutivo no consideró dicha medida, pero “no está descartada”.


Gobierno descarta intervenir mercado de bienes y raíces

La Asociación de Bancos Privados (Asoban) demandó al Gobierno que interceda ante el sector de la construcción para que edifique viviendas por debajo de $us 72.000 a objeto de promover el acceso a techo propio de familias de clase media impedidas de beneficiarse con la regulación de tasas de interés, adoptada por el Ejecutivo en octubre del año pasado. Esta situación es analizada por el Gobierno, que admite que varios factores concurren para el aumento de los precios de viviendas, departamentos y terrenos.

SATISFACCIÓN

El Gobierno expresó su satisfacción por los resultados alcanzados al presente en cuanto al crédito de vivienda social y de uso productivo, tras el primer balance del comportamiento del financiamiento en el sistema financiero nacional.

Alrededor de 16.063 operaciones aprobadas por el sistema financiero lograron acceder a una vivienda por un valor de $us 604 millones o en su caso a reducir tasas de interés pactadas antes de la promulgación de la Ley de Servicios Financieros. Entre los resultados que destacó ayer el viceministro de Pensiones y Servicios Financieros, Mario Guillén se encuentran también 432 beneficiarios que utilizaron el fondo de garantía que asegura crédito de vivienda sin cuota inicial

CIFRAS

Del total otorgado en vivienda, 11.689 operaciones corresponden a crédito nuevo ($us 458 millones) y 4.374 a casos renegociados ($us 146 millones). En este último aspecto los interesados arribaron a acuerdos con el sistema financiero, logrando reducir las tasas de interés inicialmente pactadas entre partes antes de la promulgación de la ley 393 de Servicios Financieros en agosto de 2013 y los decretos reglamentarios.

Guillén explicó que en el primer semestre del año en curso, el crédito de vivienda creció 49 por ciento que representa la mitad de lo que se incrementó el año pasado y 28 por ciento el productivo.

FONDO DE GARANTÍA

Al concluir el primer semestre el Fondo de Garantía constituido para el financiamiento de la vivienda social sin cuota inicial atendió operaciones por $us 30 millones habiendo beneficiado a 432 familias que accedieron a una solución habitacional. La norma fue dictada en octubre de 2014. El 85 por ciento de este monto se distribuyó en el eje central del país. Según dijo la autoridad, la entidad financiera que hizo más colocaciones fue Banco Mercantil Santa Cruz, seguido de Unión, Económico y Nacional.

CRÉDITO NUEVO

El viceministro precisó que durante este año el crédito nuevo de vivienda ascendió a $us 172 millones. De ese monto, 41 por ciento corresponde a operaciones por montos menores a $us 72.000 en cuanto al valor de las viviendas, 42% entre 72 a 120.000 dólares, mientras que 17 por ciento se localiza en bienes cuyo valor es mayor. "Esto quiere decir que una mayor cantidad de familias están accediendo a viviendas con valores menores de $us 72.000", dijo el viceministro.

Desagregando las cifras del crédito nuevo, 47 por ciento de los beneficiarios compró una vivienda, 20 por cient adquirió un departamento y 19 por ciento utilizó los recursos para construcción.

miércoles, 17 de junio de 2015

Créditos de vivienda social crecen 61% hasta mayo y superan $us 458 millones



Los créditos para la compra de una vivienda de interés social crecieron 61% entre enero y mayo de este año y superaron los 458 millones de dólares, informó hoy el viceministro de Pensiones y Servicios Financieros, Mario Guillén.

Según Guillén, en los primeros cinco meses de este año el sistema financiero desembolsó alrededor de 172 millones de dólares en créditos de vivienda social, monto que significa un aumento del 61% respecto al cierre de la gestión 2014, cuando la cartera del sector era alrededor de 286 millones de dólares.

"Desde diciembre hemos crecido aproximadamente 172 millones de dólares en créditos de vivienda social, que representa un crecimiento, de diciembre ahora, de 61%", informó en un desayuno con periodistas.

Explicó que el último año, desde mayo de 2014 a mayo de este año, la cartera de créditos de vivienda social creció 365 millones de dólares.

Por departamento, precisó que los créditos de vivienda social otorgados hasta el momento beneficiaron principalmente a Santa Cruz (35,8%), seguido de Cochabamba (19,7%), La Paz (18,6%), Chuquisaca (8,1%), Tarija (5,5%), Potosí (4,2%), Beni (4,1%), Oruro (2,6%) y Pando (1,5%).

Sostuvo que desde la emisión de créditos de vivienda social, con la regulación de las tasas de interés por parte del Estado, al menos 12.000 familias se beneficiaron con nuevos préstamos sociales y 17.000 renegociaron sus créditos a menores tasas de interés.

Respecto al número de operaciones, señaló que el 56% de los préstamos fue destinado a comprar casas con un costo menor a las 255.000 UFV (Unidad de Fomento a la Vivienda), es decir, menos de 72.000 dólares.

El 21 de agosto de 2013, el presidente Evo Morales promulgó la nueva Ley de Servicios Financieros que, entre otros cambios, autoriza al Estado regular las tasas de interés para créditos productivos y de vivienda, crea la Defensoría del Prestamista y una lista azul que premia a los prestatarios que pagan puntualmente.

sábado, 13 de junio de 2015

Déficit habitacional llega a 700.000 viviendas

El déficit habitacional en Bolivia asciende a 700.000 viviendas, por ello el Gobierno ha encarado el programa "Comunidad Urbana", que pretende iniciar la construcción de 7.000 unidades familiares este año. Sin embargo, los expertos señalan que el déficit habitacional crece cada año, debido a que los programas de viviendas son insuficientes.

Para la clase media. "El déficit nacional es bastante alto, el cuantitativo es de 700.000, o sea que faltan por construir y el déficit cualitativo alcanza casi a un millón de viviendas, es decir los que no tienen las más mínimas condiciones para habitarlas", explicó Bonny Morales, viceministro de viviendas.

Según los datos del Ministerio de Obras Públicas, el déficit habitacional en Santa Cruz es del 17% del total, le sigue La Paz con 14% y Cochabamba con el 8%.

En este sentido, la autoridad indicó que están iniciando un programa de viviendas dirigido para la clase media, es decir familias que tienen un ingreso inferior a los Bs 7.000 mensuales y que pueden costerarse adquirir una vivienda social desde $us 15.000 hasta los $us 55.000.

"Vamos a construir alrededor de 7.000 viviendas unifamiliares y multifamiliares en Santa Cruz, Cochabamba y La Paz, exclusivamente para las personas de las áreas urbanas, para ello estamos destinando Bs 960 millones este año", complementó Morales.

Carlos Alberto Gutiérrez, presidente de la Sociedad de Ingenieros de Bolivia (SIB-Santa Cruz), indicó que las viviendas que se pretenden construir en el área urbana, a penas representan el 1% del déficit habitacional de Bolivia, por lo que considera que se debe destinar una mayor inversión a los Bs 960 millones que se tiene planificado, para así paliar este problema.

"La inversión es muy poca, tiene que ser muchísimo más superior, sin embargo es positivo este primer paso inicial que se está dando para resolver uno de los problemas más trascendentales de la familia en Bolivia. Me parece muy buena idea construir condominios verticales que albergan a muchas familias, porque en condominios horizontales se encarecen los servicios básicos", dijo.

En tanto, Juan Carlos Rau, presidente del Colegio de Economista de Santa Cruz, manifestó que si bien las cifras del déficit y las construcciones de viviendas hechas son abismales, el esfuerzo debe ser compartido entre el sector público y el sector privado, para lograr achicar las distancias.

"Aunque no es suficiente para resolver el problema del déficit, existe un importante avance en la construcción de viviendas en los últimos años", dijo Rau.

Agencia estatal de viviendas
Empresas tienen hasta el 29 de junio para presentar proyectos

Licitación. La Agencia Estatal de Viviendas (Aevivienda) alargó hasta el 29 de junio la recepción de los anteproyectos de viviendas de las empresas nacionales, para la construcción de 7.000 unidades familiares.

Los anteproyectos se asentarán en el eje troncal del país con un financiamiento inicial de Bs 960 millones.

"La idea es apalancar la inversión con el sector privado, para atender el déficit en el sector urbano, principalmente a la clase media bajo la modalidad de la comunidad urbana", dijo Alfonso Parrado, director del Programa de Vivienda Social y Solidaria (PVS).

viernes, 12 de junio de 2015

Plan de vivienda social priorizará a madres solteras y familias grandes

Las familias a la cabeza de madres solteras, viudas o divorciadas, o con un gran número de hijos son quienes serán priorizadas como beneficiarias en el nuevo Programa de Financiamiento para el Diseño y Ejecución de Proyectos Integrales de Vivienda y Hábitat “Comunidades Urbanas” del Estado.

Autoridades de la Agencia Estatal de Vivienda (Aevivienda) y del Viceministerio de Vivienda y Urbanismo socializó y explicó en Cochabamba el Reglamento Específico del Programa a diferentes representaciones y entes ligadas a la construcción de viviendas.

Las autoridades explicaron la modalidad de trabajo con estas instancias, pero también la forma en que personas particulares pueden acceder a este beneficio.

Las familias con ingresos mensuales de 6 mil a 7 mil bolivianos pueden acceder a viviendas que oscilan entre los 25 y hasta 50 mil dólares, ya sea en departamentos o en zonas periféricas.

“Estas personas pueden acceder a financiamientos bancarios en el marco de la Ley de Servicios Financieros”, citó el viceministro Bony Morales a tiempo de señalar, que el nuevo programa de vivienda realizó adecuaciones para que más personas puedan acceder al beneficio.

Las personas interesadas pueden apersonarse a la Aevivienda en la avenida Blanco Galindo Km. 4 acera norte o llamar a la línea gratuita 800102373.

miércoles, 10 de junio de 2015

Video Gobierno trabaja para que las personas con bajos recursos puedan acceder a una vivienda digna

Video Vecinos del Distrito 8 de El Alto no tienen dónde dormir luego que sus viviendas fueran quemadas

Entrega 50 casas solidarias en San Pedro



Con un costo de Bs 4,6 millones, el Gobierno nacional, a través del vicepresidente Álvaro García Linera, entregó 50 viviendas solidarias en el municipio de San Pedro, de las cuales 30 están en Hardeman y 20 en San José del Norte. El vicepresidente estuvo a cargo de descubrir la plaqueta y del corte de cinta, acompañado por el alcalde José Rojas.


García Linera hizo hincapié en los resultados positivos del programa de viviendas solidarias en beneficio de las familias que no cuentan con vivienda propia. “Hasta el momento ya son 8.400 viviendas construidas en Santa Cruz, con una inversión de Bs 500 millones, mientras que a escala nacional entregamos 67.000 casas y Bs 2.800 millones invertidos”.

El titular del Concejo Municipal, Martín Bobarín, declaró huésped ilustre al ‘vice’ y le pidió que el Gobierno rebaje la contraparte que ponen los beneficiarios por las casas. La Agencia Estatal de Viviendas pone el 74,9%; el beneficiario, el 20% y el municipio, el 5% .
Julia Choque Tupa, a nombre de los beneficiarios, agradeció y dijo que ahora podrán gozar de un techo propio

martes, 9 de junio de 2015

En Villa Rosario exigen reconstruir las viviendas



Los afectados por la destrucción y quema de sus viviendas en la urbanización Villa Rosario del Distrito 8 de El Alto exigen la reconstrucción de sus casas, que fueron dañadas por un violento ataque el fin de semana. Los vecinos responsabilizaron a Gonzalo P. T. de ser el autor intelectual de los hechos de violencia, por lo que exigen a las autoridades policiales y judiciales que se lo detenga y se busque los mecanismos para obligarlo a reconstruir los inmuebles.

“Ahora nosotros queremos la detención de Gonzalo P. T., que nos responda todo lo que ha hecho”, expuso doña Florencia B., una de las víctimas de los ataques. Según los afectados, esta persona fue quien les vendió inicialmente los terrenos y luego les exigió otros pagos extraordinarios.

Florencia B., que tiene cuatro hijos, vive siete años en la zona y el sábado por la tarde fue sorprendida al igual que sus vecinos con la llegada de unos 500 “antisociales” que destruyeron sus viviendas con dinamitas y maquinaria. Luego prendieron fuego a sus pertenencias.

“Han quemado las libretas de mis hijos, sus ropas también. Sin ropa, sin zapatos están ahora, dónde voy a vivir, mis hijos no tienen qué cambiarse. Tengo cuatro hijos, yo soy madre sola, soy papá y mamá, por eso pido ayuda; todas mis mantas, polleras estaban ahí, en mi ropero, que totalmente se ha quemado”, dijo.

Doña Josefa, otra vecina afectada, también se quedó con su casa quemada y destechada, por lo que realiza vigilias en las noches junto a los habitantes de la zona en medio de fogatas para calentarse y hacer frente al intenso frío.

“Estamos en la calle y tenemos miedo. Dónde vamos a ir, en la calle nomás tenemos que quedarnos. No tengo familia, soy mujer sola, tampoco tengo plata para alquilarme algún lugar, tampoco quieren alquilar”, relató.

Apoyo. Félix Miranda, otro vecino damnificado y quien también perdió sus pertenencias luego de que fuera incendiada su vivienda, sostuvo que abrió una cuenta bancaria, con el número 5500361672 del Banco Nacional de Bolivia (BNB), para que quienes deseen apoyarlos, principalmente a los niños, aporten con un “granito de arena” y se pueda recuperar algo de lo perdido.

Recordaron que una semana antes de la quema de sus casas los “antisociales” de Gonzalo P. T. vinieron y los amenazaron, ante ello acudieron a instancias ediles y policiales para pedir protección, pero no obtuvieron respuesta.

Los vecinos denunciaron con documentación en mano que Gonzalo P. T. tiene antecedentes policiales en la Fuerza Especial de Lucha Contra el Crimen (FELCC) y en la Dirección de Prevención de Robo de Vehículos (Diprove), por lo que demandan su detención y encarcelamiento.

Las víctimas lamentaron la “discriminación” de los médicos del Instituto de Investigaciones Forenses (IDIF) de La Paz, debido a que nos los atendieron por ser de El Alto. Según los relatos, es la quinta vez que son atacados, pero ésta fue la más violenta.

Vecinos perdieron todo y ahora claman por justicia

Con sus cuerpos golpeados, con unas quemaduras y los ojos entintados, muchos vecinos del asentamiento de Parcopata, en el Distrito 8 de El Alto, retomaron fuerzas tras la quema y el avasallamiento de sus hogares para gritar a voz en cuello ¡Justicia! en puertas del Palacio de Justicia de esa urbe, pues aseguran que los avasalladores les despojaron de todo lo que tenían.

Entre la multitud, un niño de apenas 12 años lloraba desconsolado, pues asegura que durante el cruel enfrentamiento por la tenencia de tierras el pasado fin de semana, todos sus útiles escolares, su guardapolvo y sus juguetes se calcinaron en el incendio que acabó con toda su casa.

“Ya no podré ir al colegio porque mis papás no tienen absolutamente nada. Todo nos robaron y lo que quedó fue quemado con una botella con gasolina”, lamentó el pequeño envuelto en la desesperación.

Junto a su familia, como otras cien personas aproximadamente, pasaron dos noches ya con el cielo como cobija.

“Nos quedamos en la calle, no tenemos nada, ni para hacerles un té a nuestros hijos. Parece una pesadilla que hayamos sido víctimas de estos traficantes de tierra que intentaron expulsarnos a la fuerza”, agregó Hortensia Pazo, mientras temblaba por la impotencia cuando se realizaba la primera audiencia en los juzgados de El Alto. Entretanto, un coro de llanto y gritos clamaba por justicia. “Queremos que los que nos hicieron esto paguen por todo este daño.También pedimos que nos devuelvan nuestras cosas porque sabemos que todo esto fue promovido por Gonzalo P. T. I.”, aseguró otro de los vecinos durante la protesta, quien evitó ser identificado.

Según los dirigentes, Tarquino habría contratado a decenas de delincuentes para que los expulsen porque se negaron a pagar sin recibir documentación de los predios.

“Este personaje tiene antecedentes y fue él quien trajo a esos antisociales a cambio de 50 bolivianos”, denunció el vecino.

Asesorarán a familias afectadas por saqueos en Villa Rosario


Unas 200 viviendas fueron afectadas por el ataque de loteadores.

La alcaldesa de El Alto, Soledad Chapetón, anunció que se dará asesoría legal y de catastro a las familias de la urbanización Villa Rosario que sufrieron el saqueo y quema de sus hogares.

“Nos hemos informado, además, sobre algunos daños físicos que se han hecho a algunas personas, ha habido niños de por medio. Evidentemente tiene que haber algunas acciones que responderá a la dirección de catastro, a la dirección también legal, velando estos temas es evidente”, explicó la autoridad, según medios estatales.

El fin de semana, vecinos del barrio Villa Rosario denunciaron que un grupo de loteadores avasallaron y quemaron sus inmuebles, con la ayuda de delincuentes de esa urbe, lo que dejó al menos 30 heridos.

La abogada defensora de las víctimas, Elizabeth Quelca, dijo que ese es el cuarto ataque que sufren los vecinos por una turba de supuestos “loteadores”, que el sábado con maquinaria, dinamitas y petardos destrozaron “más de 200 inmuebles”.

Achocalla sufre incursión de loteadores

Víctimas de loteamientos y avasallamientos de terrenos en el municipio de Achocalla de la ciudad de La Paz, denunciaron que detrás de estos hechos están efectivos policiales, quienes utilizan varias cédulas de identidad para cometer estos actos y evitar ser identificados.

CONSTRUCCIONES

Osvaldo Rojas, abogado de Primitiva Caba, una de las afectadas por estos hechos, mostró un video con el cual explicó que los policías ya iniciaron el trabajo de edificaciones en los terrenos avasallados.

“Estos policías, tenemos entendido, son de un número aproximado de 150 personas, no tenemos los nombres exactos porque van cambiando de nombres, inclusive hemos pedido información al Segip, y nos notificaron que Mario Choque (uno de los policías que encabeza este hecho) utiliza cuatro cédulas de identidad”, manifestó Rojas a radio Erbol.

ILEGALIDAD

Según el abogado, Mario Choque se dio a la tarea de comercializar los terrenos de este sector denominado “Alto Remedios”, a los mismos efectivos de la policía, quienes tomaron posesión de los terrenos de manera ilegal.

Hay 200 heridos por pugna con loteadores

Al menos 200 personas, entre varones, mujeres y niños, resultaron heridos luego de supuesto ataque de loteadores en Villa Rosario, ubicada en el distrito 8 de El Alto. Los vecinos recordaron que el pasado sábado un grupo de antisociales, enviados por presuntos "loteadores", los amenazaron con dinamita, los golpearon y quemaron sus viviendas con el objetivo de quedarse con sus terrenos. Los afectados pertenecen a las familias que viven en el lugar.

Uno de los testigos relató a radio Pachamama que "han venido con armas de fuego, con dinamita, con gas. Estábamos adentro, a penas las ‘guaguas’ hemos hecho escapar. Nos decían que a todas las vamos violar. Han sacado las cosas que servían y se las llevaron, luego han entrado a las casas y han quemado".

El conflicto empezó el sábado a las 15.00, aproximadamente, cuando un grupo de supuestos propietarios llegó al lugar con maquinaria pesada y se produjo el choque.



DEFENSA. Elizabeth Quelca, abogada de las víctimas, indicó que los avasalladores aparecieron con maquinaria pesada para derribar las casas y dijeron que estaban armados con dinamita y petardos. "Los daños han sido graves. Los inmuebles han sido incendiados, son más de 120 casas", aseveró la abogada.

Justina Zegarra, otra afectada, aseguró que se quedó sin nada tras el ataque. "Todo mi dinero, mis cosas están allí", dijo.

Félix Miranda, otro de los vecinos relató que "estábamos tranquilos. Ellos han venido con maquinaria y luego han comenzado a molestarnos y de pronto nos han golpeado (…) No tengo nada".

Según informes preliminares hay siete detenidos, quienes fueron sorprendidos con dinamitas.

lunes, 8 de junio de 2015

Video Detienen a uno de los 4 dueños de Tierra Dulce, empresa acusada de estafa

Sexo a cambio de compartir piso gratis España

Encontrar un piso compartido en pleno barrio de Justicia, en el centro de Madrid, por 100 euros puede parecer una ganga. Es uno de los distritos más caros de la capital –el precio del metro cuadrado supera los 5.000 euros–. Sin embargo, las «claúsulas» del contrato impuestas por el casero pueden hacer cambiar de opinión e, incluso, que el precio parezca demasiado caro. «Baño hidromasaje, cocina moderna y equipada, zona muy tranquila y bien comunicada»... a cambio de «compañía». Un eufemismo bajo el que se esconde la condición de mantener sexo a cambio de una cama por la que, además, hay que pagar.

Es sólo un ejemplo de los últimos anuncios publicados en un conocido portal inmobiliario gratuito. Proposiciones que se mezclan con miles de ofertas de alquiler y que llaman la atención por sus precios irrisorios. Desde 1 hasta 100 euros, pasando por un discreto «a consultar». Eso sí, todas las ofertas están dirigidas a mujeres. La mayoría se concentran en la capital, aunque también en municipios como Valdemoro, Móstoles o Torrejón de Ardoz, entre otros.
«Busco habitación en Alcalá a cambio de hacer todo lo que me pidas»

Los «caseros» son selectivos con sus potenciales «inquilinas». «Comparto piso con chica de 18 a 25 años», explicita uno de los hombres que ofrecen su casa a cambio de relaciones sexuales. Su edad: 39 años. A cambio, ofrecen facilidades como esta: «Puedes estudiar tranquilamente. Hasta la noche no estoy en casa». Y describe sus preferencias: «Valoro que seas agradable, educada, simpática. Busco chica liberal, divertida y honrada», matiza. Otros amplían su oferta a parejas, siempre y cuando haya sexo de por medio: «Comparto mi piso con una compañera de piso o una pareja a cambio de sexo. Soy chico serio y con ganas de tener buen rollo en casa».
«Cama para chica gratis»

«Hola, se comparte un estudio, de un dormitorio, en el centro de Madrid, muy bien comunicado, para chica, sólo chica. Se presta alojamiento gratis a cambio de buena compañía», es otro de los anuncios reales, subidos a la red esta misma semana. En este caso, además de piso lo que se comparte directamente es la cama. Lo cierto es que, ya sea por curiosidad o porque realmente haya gente interesada en este tipo de «acuerdos», el anuncio ha recibido más de 2.000 consultas. En él, incluso se muestra una foto del lecho «gratuito». «Puedo darte, alojamiento y comida, si tú a cambio me das tu compañía, de vez en cuando. Soy muy educado, agradable, nada feo, razonable...», propone otro hombre español de 40 años en un reclamo similar.

Pero no solo existe oferta. Aunque es más complicado de encontrar, en la sección de demandas hay gente que ofrece su cuerpo a cambio de un techo. «Soy extranjera. Busco apartamento o piso o habitación compartida. Doy sexo a cambio. Soy de mente muy abierta. Gracias. Donde sea», dice una mujer en otro portal de anuncios gratuito. También hay hombres dispuestos: «Hola soy chico joven de 25 años. Estoy buscando habitación en Alcalá. En principio no tengo dinero para pagarla. Sería a cambio de hacer las tareas domésticas o todo lo que me pidas».

Para vivir cómodamente La Fontana abre sus puertas

Nadie se quedó sin conocer las instalaciones del condominio La Fontana en un Open House, que tuvo lleno total y el cual queda ubicado en la zona norte de la ciudad. Este es el primer proyecto, del nuevo concepto de desarrollo urbano que lanza al mundo la constructora Pentágono bajo el concepto del “smart life” o vida inteligente.

La pasaron bien. Quienes asistieron pudieron conocer la principal ventaja de esta nueva propuesta urbana. Ya que la inversión total de Fontana forma parte de un proyecto de inversión a 5 años en los que se desarrollará la construcción de 2.000 viviendas, distribuidas en tres condominios.

Pero eso no es todo ya que hay parqueos, piscinas, toboganes, plaza coffee, salas de cine privadas y hasta un moderno patio de comidas para la comodidad de los habitantes.

Recorrieron todo el lugar. Las personas que asistieron fueron recibidas por bellas ex misses quienes les mostraron las instalaciones a los interesados, a esto se le sumó la presencia de la bella reina del carnaval y presentadora de televisión, Anabel Angus, quien conoció de cerca los departamentos y no dudó en fotografiarse con quienes se lo pidieron.