lunes, 31 de diciembre de 2012

De más de 100 normas, solo dos son obligatorias

La muerte de un obrero desde el piso 16 de una construcción por la zona del Parque Urbano, el desplome del Málaga en Santa Cruz y Alcázar en La Paz, pone en debate nuevamente la poca seguridad y la falta de conciencia que tienen los trabajadores y empleadores en las edificaciones de la ciudad.

Es así que el Instituto Boliviano de Normalización y Calidad (Ibnorca), indicó que de las más de 100 normas que existen para brindar seguridad en las construcciones, solo dos son de obligatoriedad, mientras que las demás son de aplicación voluntaria. Ante esta situación se creó un Comité Departamental que vele, por la seguridad de los trabajadores de la construcción y que comenzará a trabajar desde enero del próximo año.

Obligatorios. Viktor de los Heros, presidente de Ibnorca, señaló que existen más de un centenar de normas que regulan la seguridad en las obras, pero que solo dos son de cumplimiento obligatorio en el país, estas son la CBH 87 que es la norma boliviana del hormigón armado, que tiene por objetivo conseguir la seguridad, durabilidad y adecuación a las condiciones de utilización requeridas en las construcciones, y la NB 777 de diseño y construcción de instalaciones eléctricas interiores en baja tensión, que establece requerimientos mínimos para el diseño, construcción y la puesta en servicio de instalaciones eléctricas interiores en baja tensión, además de contener exigencias de seguridad.

"Las normas que saca Ibnorca son de cumplimiento voluntario, no podemos influir, nuestra tarea no es fiscalizar ni obligar a que se cumplan. Sin embargo, a raíz de lo que pasó con el Málaga, se gestaron algunas acciones con las instituciones locales que empezaron a preocuparse para revisar las normas y ver cuáles se podían hacer de cumplimiento obligatorio. Las autoridades tanto locales como nacionales tienen cierto alcance para que se regule, desde el momento que sacan ordenanzas y decretos hacen obligatorio el uso de alguna norma y con esto las empresas, organizaciones y la sociedad tienen que adaptarse al cumplimiento de las mismas", explicó De los Heros.

En enero empieza el control y el trabajo. En tanto, Julio Maciri Justiniano, inspector de Seguridad Industrial de la Dirección del Trabajo en Santa Cruz, mencionó que ya se ha creado el Comité Departamental de Seguridad Industrial, que lo conforman la Cámara Departamental de la Construcción (Cadecocruz), el Ministerio del Trabajo y el sindicato de los trabajadores de la construcción, con el objetivo de generar políticas para que los obreros conozcan sus derechos y capacitarlos en seguridad y salud ocupacional para evitar pérdidas humanas.

"Tenemos toda la coercitividad para exigir al empresario que cumpla con las normas de seguridad de acuerdo con la Ley General del Trabajo. Se debe generar políticas de acuerdo a nuestra realidad y no crear políticas de afuera", comentó Maciri, a tiempo de señalar que más de la mitad de las construcciones en Santa Cruz son ilegales y no cumplen con las normas básicas de seguridad.

Las normativas deberían ser de uso obligatorio. Por su parte, Gustavo Vargas, experto en seguridad industrial, expresó que en países vecinos como Argentina, Brasil y Chile, existen organismos de normalización que establecen normativas de seguridad que son de aplicación obligatoria en las obras, por lo que sugiere que lo mismo se debería hacer en Bolivia. También dijo que si bien la Ley General del Trabajo señala que las obras deben tener las mínimas condiciones de seguridad para sus trabajadores, estas no son fiscalizadas por la gran cantidad de construcciones que hay en la ciudad y la falta de personal del equipo inspector de la Dirección del Trabajo.

"Lamentablemente hay normativas, pero no siempre son respetadas. Sin embargo, la Ley General del Trabajo faculta a la Dirección Departamental del Trabajo a realizar inspecciones para verificar el cumplimiento de las normas, lamentablemente esa normativa aún no se está aplicando en su totalidad, me imagino por falta de personal. Lo que se debe hacer es crear conciencia tanto en la parte patronal como en la obrera, acerca de la importancia de la aplicación y respeto de las normas de seguridad y salud ocupacional", comentó Vargas, además se espera que el Comité Departamental de Seguridad Industrial cumpla con sus funciones en aspecto operacional, es decir, a nivel de obras y empresas.

Bolivia es el país más atrasado. Otro punto de vista sobre el tema es el de Pablo Caballero, gerente técnico de la empresa 3M, que ofrece productos y servicios relacionados a la seguridad industrial y salud ocupacional, afirmó que Bolivia es el país más atrasado de la región en este campo, pero destacó que instituciones y empresas estén realizando trabajos y eventos para salir de esta situación.

"Nos falta bastante, no estamos ni al nivel de países vecinos como Chile o Perú. Mientras se vaya tomando importancia sobre este tema en las esferas del Gobierno, la industria y los trabajadores esto irá progresando”, dijo Caballero.

Por último, el experto Gustavo Vargas, menciona que la muerte del obrero, se debió porque no utilizó el andamio, entonces lo que hace falta para evitar este tipo de accidentes con muerte, es la concienciación entre empleadores y trabajadores, para que unos coloquen las herramientas de seguridad y los otros la utilicen correctamente pensando en que está en juego su vida y no la del edificio que construye.

Debatirán en la Asamblea ley que regule las construcciones

Leyes. Ante la experiencia de la caída del edificio Málaga y del Alcázar en La Paz, la presidente de la Cámara de Diputados, Rebeca Delgado, anunció que durante la próxima legislatura se debatirá en el órgano del Estado una Ley que regule la actividad inmobiliaria y las construcciones de nuevos edificios.

"Nosotros necesitamos garantizar que todas las normas, esencialmente de construcción, que le corresponden a la Alcaldía, tengan que garantizar la estabilidad, ahí creemos que es una norma que tendría que salir a nivel nacional, para garantizar la seguridad de las personas”, dijo Delgado.

La autoridad legislativa recordó que el caso del edificio Alcázar no es el primero de su tipo y que en Santa Cruz sucedió lo mismo en el edificio Málaga, y en aquella ocasión con resultados trágicos pues varias personas perdieron la vida. / Fides

"Las normas que realiza Ibnorca son de cumplimiento voluntario, nuestra tarea no es fiscalizar, ni obligar a que se cumplan. No podemos influir en ese aspecto'.

Viktor de los Heros
Presidente de Ibnorca

"Podemos exigir al empresario que cumpla con las normas de seguridad de acuerdo a la Ley General del Trabajo. Se deben generar políticas de acuerdo a nuestra realidad'.

Julio Maciri
Inspector de Seguridad Industrial

domingo, 30 de diciembre de 2012

LA BUROCRACIA municipal fomenta construcciones ilegales en La Paz

El concejal Jorge Silva indicó que desde la gestión del MSM (2002) la Alcaldía es el refugio de partidos políticos como el MIR, ADN y MNR, entre otros.

“He contratado a un albañil para que levante unos cuartitos en mi terreno y no puedo hacer los papeles del catastro porque mi zona no tiene planimetría. ¿Qué puedo hacer si mis días como inquilino ya están contados?”, cuestionó Antonio Choque, vecino de la urbanización El Prado, en Cotahuma.

Con una serie de documentos en mano, don Antonio asegura que el drama para su familia no termina allí, pues para acceder a los servicios de agua potable y energía eléctrica tiene que pasar por “otro calvario” entre ‘montañas’ de papeles y trámites interminables que lo perjudican en los días de trabajo.

El concejal por el Movimiento Al Socialismo (MSM) Jorge Silva consideró que, así como don Antonio, muchos vecinos están desamparados debido a la burocracia de los funcionarios del Gobierno Autónomo Municipal de La Paz (GAMLP), entidad que fomenta las construcciones ilegales.

Datos oficiales de años anteriores dan cuenta de que en la ciudad de La Paz más de 157 mil inmuebles o construcciones estaban fuera de norma, de las más de 250 mil que tenía la urbe, es decir, alrededor del 63 por ciento.

“La burocracia que hay dentro de la Alcaldía impide que se cumplan los plazos establecidos para aprobar los planos de las construcciones y el registro de los planos catastrales. Tardan tanto que el dueño decide ejecutar la obra por su cuenta”, indicó Silva en una entrevista con Cambio.

Resabios del neoliberalismo

La autoridad consideró que estas acciones son la muestra clara de que, pese al proceso de cambio que vive el país, los políticos neoliberales sobreviven a cuestas de la Alcaldía paceña, “bajo la tutela del alcalde Luis Revilla, partidario del Movimiento Sin Miedo (MSM), y de los adeptos que controlan el concejo municipal paceño”.

En criterio del concejal masista, el caso del edificio El Alcázar es uno de los problemas actuales que permite visibilizar los “acuerdos políticos” que impiden sancionar a la empresa por una mala construcción y que también evitan un proceso administrativo contra funcionarios o ex funcionarios del Ejecutivo municipal, quienes durante más de 16 años permitieron la existencia de una construcción ilegal que ahora se encuentra en peligro de desmoronamiento.

Empresas en el poder

“Dentro del Gobierno Municipal de La Paz hay convenios políticos que Revilla debe cumplir, ya que en la campaña electoral del MSM muchas empresas constructoras apoyaron su candidatura y ahora él debe responder”, explicó Silva, quien agregó que por ello el burgomaestre deja de lado su rol para actuar de manera “servil” y saldar sus deudas pendientes.

El concejal Silva afirmó que el Ejecutivo y el Legislativo municipal lamentablemente están bajo el mando del Movimiento Nacionalista Revolucionario (MNR), el Movimiento de la Izquierda Revolucionaria (MIR) y de Acción Democrática Nacionalista (ADN), además de tener muchos vínculos empresariales.

Acciones de privatización

En opinión de Silva, los espacios para los paceños “ya no les pertenecen a los vecinos”, porque todos están privatizados como en la época de Gonzalo Sánchez de Lozada (MNR).

“Ya no tenemos acceso libre a las canchas, debemos pagar, así también para los baños, plazas y paseos, entre otros espacios”, manifestó.


DATOS

• Según datos de años anteriores, en la ciudad de La Paz existían más de 157 mil inmuebles o construcciones fuera de norma, de las más de 250 mil que tenía la urbe.

• La burocracia municipal del MSM y los largos trámites provocan que los vecinos decidan hacer las obras por su cuenta.


Revilla debe informes de al menos siete obras

El concejal del MAS Jorge Silva afirmó que la alcalde municipal de La Paz, Luis Revilla, debe informes al Consejo Municipal de al menos siete obras ejecutadas que presentan irregularidades en su construcción.

“El mercado La Bolita, Lanza y Camacho, la avenida del Poeta, el megadeslizamiento, el puente gemelo, el proyecto de transporte masivo y el contrato de buses que ha firmado son los informes pendientes”, indicó Silva.

Según la autoridad, la falta de respuestas a las solicitudes responde al diseño institucional neoliberal de la Alcaldía, en la que el Consejo Municipal sólo protege las irregularidades del Movimiento Sin Miedo (MSM). “El Consejo no cumple su rol fiscalizador. No podemos interpelar al Ejecutivo porque no tenemos dos tercios y tampoco podemos recurrir al Ministerio Público porque alegan persecución política”, justificó.

Completan el trabajo del pilar dañado de El Alcázar

El pilar dañado y ubicado en el cuarto subsuelo de la torre Córdoba del edificio El Alcázar fue rellenado con grout (hormigón de alta resistencia) y la empresa Sadeco S.A. completa su intervención para luego seguir con las demás columnas.

“Se vació una columna que abraza la fracturada. Esta nueva tiene una armadura de 16 barras. La mezcla lleva un producto (grout) tres veces más resistente que el cemento y llega a soportar 650 kilogramos en contraste a los 230 del cemento”, afirma un comunicado de la empresa Sadeco.

En el proceso de intervención se reforzarán 18 columnas próximas a la fracturada.

Alcaldía de La Paz pidió hacer arreglos leves a cinco edificios

La Alcaldía de La Paz recomendó hacer arreglos leves a cinco edificios de la ciudad, tras una inspección técnica solicitada por los habitantes de los inmuebles y hallar algunas fallas que no revisten gravedad.

El jefe de la Dirección Especial de Gestión Integral de Riesgos (DEGIR), Vladimir Toro, aclaró que estos problemas no implican ningún riesgo para los que habitan estas construcciones.

“Realizamos inspecciones a solicitud de los vecinos y les dimos algunas recomendaciones. Hay que hacer una valoración a los edificios y las recomendaciones, si es necesario, porque los vecinos se sobresaltan por ver algo muy simple, por un mal revoque pueden aparecer fisuras mínimas y tenues”, afirmó Toro.

El responsable del Centro de Operaciones de Emergencia (COE) de la comuna paceña, Mauricio Claros, afirmó que lo sucedido en el edificio El Alcázar transmitió un “miedo” a los vecinos y que los mismos “requieren que sus edificios sean inspeccionados por seguridad”.

El 17 de diciembre, un pilar central de El Alcázar cedió y motivó a que sus ocupantes lo desalojen.





Toro afirmó que de los edificios inspeccionados (la lista, en el cuadro gris), el Alameda, ubicado en la avenida 16 de Julio, y el Gundlach, de la calle Reyes Ortiz, tienen más observaciones.

“El Gundlach y el Alameda tienen problemas estructurales. El primero tiene su subsótano lleno de agua y el Alameda tiene problemas de sistema de todos sus ductos, además que están expuestos sus fierros y problemas en la fachada por rajaduras”, dijo el funcionario edil.

Los administradores de ambos edificios afirmaron que se realizan mantenimientos continuos, financiados por los aportes mensuales de los ocupantes.

“Cada tres meses hacemos el mantenimiento estructural del edificio. En este momento estamos cambiando materiales para evitar goteras y reforzar nuestros pilares”, dijo Hugo Maceda, administrador del Alameda, que consta de 27 pisos, 97 departamentos y 53 locales comerciales.

Rafael Riveros, administrador del Gundlach, afirmó que el edificio de negocios no tiene problemas de gravedad. En el mismo se hallan 50 oficinas en dos torres.

Más detalles
Inspección El jefe de la Dirección Especial de Gestión Integral de Riesgos (DEGIR), Vladimir Toro, informó que los cinco edificios que fueron inspeccionados son: Alameda y Gundlach (en el centro), Girasoles y Geranios (en Miraflores) y las excavaciones contiguas al edificio Gozalvez (av. 6 de Agosto).


Solicitudes Toro afirmó que el viernes recibió cinco solicitudes más de inspección a edificios que serán atendidas a partir de hoy.


Llamado La Alcaldía de La Paz recomendó a la ciudadanía que si desean inspecciones técnicas a su inmueble lo soliciten a la línea 114.

sábado, 29 de diciembre de 2012

Vecinos de El Alcázar piden a Sadeco un seguro por 30 años

Un grupo de copropietarios del edificio El Alcázar pidió a la empresa Sociedad Anónima de Comercio (Sadeco), más conocida como Ormachea, que asegure el inmueble con una póliza de 30 años de vigencia.

En una reunión que sostuvieron la noche del jueves con la abogada de Ormachea, Mary Carrasco, representantes de los copropietarios plantearon la necesidad de que la compañía otorgue una póliza con el objetivo de que, una vez terminados los trabajos de estabilización del edificio, la habitabilidad esté garantizada para que ningún vecino pierda su patrimonio.

“La idea es que la empresa contrate una póliza y que la mantenga por lo menos unos 30 años, que vaya pagando la prima para garantizar que estas obras no van a tener ningún problema y que, de ser necesario, vamos a poder vender nuestro patrimonio”, afirmó Luis Monroy, representante de los copropietarios.

Página Siete intentó sin éxito comunicarse con Carrasco.

El 17 de diciembre, una columna que sostiene la torre Córdoba del edificio El Alcázar, ubicado en la calle Federico Zuazo, cedió y motivó la evacuación de emergencia de todos sus ocupantes.

Actualmente, la empresa Sadeco -que construyó el inmueble- ejecuta un plan de trabajo para reparar las columnas dañadas y devolver la estabilidad a toda la estructura.

La póliza cubre el riesgo de un eventual derrumbe a cambio del pago de un prima anual. Sin embargo, “qué seguro podrá garantizar tal magnitud de inversión (de El Alcázar); estamos hablando de 13 a 14 millones de dólares, que ya fue afectado. Debe ser un monto alto de prima anual”, sustentó Monroy.

Según el representante, la asesora legal de los Ormachea afirmó que habrá una resolución la próxima semana.

Si la respuesta es negativa -dijo Monroy- “la empresa tendrá que ver la manera de garantizarnos y resarcirnos el daño causado”.

Ayer, en una reunión de copropietarios, la directiva de El Alcázar informó que Sadeco se comprometió a continuar los trabajos de estabilización del edificio. También efectuará un estudio de otros posibles daños en la infraestructura.

Piden inspección en otros edificios
A pedido de sus propietarios y copropietarios, la Alcaldía y la Sociedad de Ingenieros de Bolivia (SIB) filial La Paz inspeccionaron cinco edificios de la ciudad y realizaron recomendaciones técnicas para refaccionar algunos deterioros que observaron.

Entre las edificaciones estudiadas están Geranios, ubicada en la avenida Saavedra de la zona de Miraflores; Alameda, en la avenida 16 de Julio, y otros inmuebles colindantes con este último.

“En el caso del Alameda hemos hecho dos informes pormenorizados. La administración (del edificio) está tomando en cuenta las recomendaciones. Vamos a seguir proyectando esas inspecciones con el objetivo de que esto siga siendo controlado”, explicó el jefe de la Dirección Especial de Gestión Integral de Riesgos (DEGIR), Vladimir Toro.

El 19 de diciembre, el alcalde de La Paz, Luis Revilla, anunció que a principios de 2013 se iniciará un trabajo de evaluación del estado de los edificios cuya antigüedad sea mayor a cinco años. Dicho trabajo será encarado con la SIB de La Paz.

Para este trabajo de inspección se dará prioridad a las edificaciones más antiguas y a las nuevas, cuyos propietarios adviertan algunos problemas en la construcción.

viernes, 28 de diciembre de 2012

Fiscalía investiga a Sadeco y copropietarios preparan juicio

La Fiscalía inició de oficio una investigación a la empresa constructora Sadeco SA, que construyó el edificio El Alcázar, por el presunto delito de “peligro de estrago” (daño de grandes proporciones) y analiza iniciar otro por estafa. Por su parte, un grupo de copropietarios anunció que iniciará un proceso contra la empresa “por los presuntos delitos de peligro de siniestro y estafa”.

“En esta primera etapa estamos (investigando) como ‘peligro de estrago’. Ingresamos al edificio y se tienen ya las tomas registradas, y también se está pidiendo a la unidad de operación de riesgo del municipio (DEGIR) que nos entreguen una copia del CD donde están registrando todo el monitoreo (ante el posible derrumbe)”, dijo la fiscal Elena Palomeque a la red ATB.

Palomeque informó que se enviaron requerimientos a Fundempresa para verificar la documentación legal de Sadeco, además de a la Sociedad de Ingenieros de Bolivia (SIB) y a la Alcaldía de La Paz. Ello se hará, dijo a la red UNO, a fin de que el Ministerio Público defina a quiénes convocará para prestar declaraciones.

Ante el anuncio, la abogada de la empresa, Mary Carrasco, afirmó que la fiscal debe probar que la empresa constructora actuó de mala fe.

“Si ella pretende decir que hubo una estafa, entonces hubiera habido un acto doloso de mala construcción hace 14 años. Ella tiene que probar que quienes construyeron el edificio actuaron con el dolo de dañar después de 14 años a los copropietarios y eso no existe”, afirmó.

Carrasco subrayó que la empresa se defenderá porque “la cárcel no resolverá la solidez de los pilares”.

El pasado 17 de diciembre uno de los pilares que sostiene la torre Córdoba del edificio El Alcázar, ubicado en la calle Federico Zuazo, cedió y obligó a la evacuación de emergencia de todos sus ocupantes (174 familias).

La empresa Sadeco inició el sábado los trabajos de reparación de la columna que cedió y que se encuentra en el cuarto subsuelo del edificio, mientras que la comuna monitoreaba dicha tarea mediante cámaras de vigilancia. También reforzará 17 pilares más.

Franklin Gutiérrez, abogado de un grupo de copropietarios, al anunciar un proceso por los presuntos delitos de peligro de siniestro y estafa, afirmó que la única solución al conflicto es que la empresa Sadeco compre al precio de mercado los departamentos a cada copropietario.

Gutiérrez no descartó ampliar dicho proceso contra funcionarios municipales por no haber advertido los riesgos de la construcción en los últimos 14 años.

Sadeco presenta plan a Alcaldía
La empresa constructora Sadeco entregó ayer a la Alcaldía de La Paz el plan de intervención para la estabilización del edificio El Alcázar.

El alcalde Luis Revilla aprobó dicho plan para que la empresa continúe con los trabajos, sin embargo, pidió que, en el transcurso de estas semanas, Sadeco realice una auditoría técnica y un estudio de todo el estado del edificio.

La empresa Sadeco inició el sábado el encamisado (revestimiento con acero) del pilar dañado, ubicado en el cuarto subsuelo del edificio. La comuna reclamaba a la constructora la presentación de un plan de intervención.

Según una nota oficial de Sadeco, el rellenado con grout (hormigón de alta resistencia) del pilar dañado estaba previsto para empezar ayer.


Más detalles del plan de intervención
Trabajo Según la empresa Sadeco, el sábado comenzó la intervención del pilar que presentó la falla. Según el plan que presentó a la Alcaldía de La Paz, se hizo el “encamisado” con acero.


Plan El informe presentado a la comuna no precisa el tiempo ni los recursos que invertirá la empresa en las obras. Sin embargo, la Sociedad de Ingenieros de Bolivia (SIB), filial La Paz, confirmó que el trabajo demandaría cerca de tres meses.


Obras Según la carta enviada a la Alcaldía, el plan de trabajo se sustenta en las propuestas de solución discutidas con la SIB y la propia comuna.


Propuesta Franklin Gutiérrez, abogado de un grupo de copropietarios, afirmó que la solución al problema actual es que la empresa Sadeco compre al precio de mercado los departamentos a cada copropietario.

jueves, 27 de diciembre de 2012

Recubren con acero pilar de El Alcázar



La constructora hizo llegar a este diario la copia de la nota —firmada por Carlos Ormachea— con la que remite al alcalde, Luis Revilla, los planos y especificaciones del trabajo. En la misiva le informa que “ya se ha encamisado la columna (colapsada) con el acero requerido y los demás aditivos que la Empresa Quimiza Ltda está proveyendo (...); en los próximos días se procederá a reforzar las otras columnas para darle mayor seguridad al edificio”.

La Sociedad de Ingenieros de Bolivia (SIB), filial La Paz, avaló el plan de Sadeco, que consiste en reforzar 18 pilares de ese edificio informó el vicepresidente de esa entidad, Mario Galindo. “Son planchas de acero que van a revestir las columnas, seis por planta en tres niveles”, explicó ayer a este diario.

El 17 de diciembre, el colapso de una columna estructural (la 6B) en el cuarto nivel de parqueos de El Alcázar —situado en la calle Federico Zuazo— obligó a evacuar a las 174 familias y a las personas que trabajaban en 91 locales comerciales u oficinas. Dos días más tarde, Sadeco logró la autorización de los copropietarios del edificio y del Gobierno Municipal para intervenir de inmediato y salvar la infraestructura, aunque para ello debía presentar un plan de contingencia, que fue entregado el 24 de diciembre a la SIB-La Paz.

“Teníamos observaciones al proyecto inicial, pero al final se hicieron ajustes”, apuntó Galindo. Por la mañana, el director Especial de Gestión Integral de Riesgos del gobierno local, Vladimir Toro, denunció que la constructora comenzó los trabajos de estabilización de forma unilateral, sin presentar la memoria de cálculo ni los planos.

ABOGADO: Empresa "tapa" evidencias en El Alcázar durante las noches

Afectados denunciaron que la madrugada del lunes, un camión ingresó con maquinaria pesada al edificio y que no fueron informados sobre estas acciones.

El abogado de un grupo de copropietarios del edificio El Alcázar, Franklin Gutiérrez, denunció ayer que la empresa Ormachea “tapa” evidencias de los daños en las “narices” de funcionarios del Gobierno Autónomo Municipal de La Paz (GAMLP).

Hace una semana, más de 174 familias fueron evacuadas del edificio El Alcázar, ubicado en el centro de la ciudad. Los expertos comprobaron la rajadura de una las columnas fundamentales que soporta el peso de 18 pisos.

Ayer, tras ingresar al edificio, miembros del Comité de Emergencia de los afectados constataron los trabajos que hace la empresa constructora sin supervisión de la Sociedad de Ingenieros de Bolivia (SIB) departamental La Paz y la Alcaldía paceña, hecho que los alarmó.

“Se debe resaltar que esta situación empeora cada vez más con el tiempo que pasa, Ormachea tapa las evidencias”, afirmó Gutiérrez en una entrevista con Cambio.

Según el abogado, todos los elementos suman para decir que “no hay garantías para vivir en ese edificio” y que sólo a través de un proceso legal, el Ministerio Público dará una solución a los afectados.

El ingeniero Rolando Grandi, quien convocado por la SIB realizó un estudio detallado del caso, afirmó que “el tiempo para hacer los trabajos de prevención ya pasó”, pues estos debían hacerse máximo en tres días desde que se produjeron los daños.

El director de Gestión Integral de Riesgos del GAMLP, Vladimir Toro, expresó su preocupación porque los trabajos de refacción se iniciaron sin la presentación previa de un proyecto.

Denunció, además, que Ormachea no presentó hasta ayer los “ensayos” de resistencia del hormigón armado.

Actividad nocturna

Con fotos en mano, uno de los afectados —quien no quiso identificarse— indicó que el lunes, pasada la medianoche, “ingresó un camión por la parte trasera con maquinaria pesada, la descargó y se fue”.

Indignado, Víctor Villegas, uno de los miembros del Comité de Emergencias, afirmó que los afectados “no tienen la información adecuada para poder defenderse” y que se sienten desamparados por las instituciones municipales.

Gutiérrez identificó que los damnificados sufren daños colaterales, pérdidas económicas, la devaluación de sus bienes y la vulneración de sus derechos.

Por ello, ayer insistió en que presentará un proceso penal contra la empresa Ormachea.


Testimonios

Luis Monrroy

Copropietario

Estamos desamparados y nuestra situación se agrava cada día, pues pese a las posibles soluciones nuestros departamentos se devaluaron notablemente, porque después de esto ¿quién querrá comprar o alquilar nuestros bienes?


Óscar de la Quintana

Inquilino

Fue difícil asumir el cambio. Tengo una hija con poliomielitis y donde me acogen no puedo darle las comodidades que necesita. Subimos gradas y largos trechos. Esta situación es complicada, espero que la política y otros intereses no nos afectan más.


DATOS

• El Alcázar tiene 18 pisos y, según expertos, se movió tras el daño en sus columnas, una de ellas se rajó y el sobrepeso reventó los fierros.

• La construcción se mantiene ilegal desde hace 16 años. La Alcaldía no tiene la documentación correspondiente y arguye que en su lugar está registrado el edificio Milenio II.

Sadeco interviene pilar de El Alcázar sin supervisión edil

La empresa Sociedad Anónima de Comercio (Sadeco SA), más conocida como Ormachea, inició el encamisado (revestimiento con acero) del pilar dañado del edificio El Alcázar, sin la supervisión de la Alcaldía de La Paz.

“Desde el sábado se ha entrado al edificio para hacer el trabajo de estabilización y no se ha parado”, afirmó Cinthia Hervas, portavoz de Sadeco. Pese a la observación de la Alcaldía -que exige un plan de trabajo para avalar las obras- la constructora garantiza la estabilidad de la infraestructura, una vez que concluya la intervención.

Según la representante, el trabajo se sustenta en un acuerdo tripartito entre la comuna; la Sociedad de Ingenieros de Bolivia (SIB), filial La Paz; y los ingenieros de Sadeco. Añadió que se apresuró la intervención “para que la gente (que vive en el inmueble) retorne con la seguridad de que no le va a pasar nada”.

No obstante, el alcalde Luis Revilla dijo ayer a Página Siete que “no hay tal acuerdo tripartito” y que el trabajo no fue coordinado con esa instancia, por lo que tampoco se lleva a cabo la supervisión requerida. Hasta las 12:30, Sadeco no había presentado el plan de trabajo solicitado por la autoridad.

El pasado día 17, una columna que sostiene la torre Córdoba del edificio El Alcázar cedió y motivó la evacuación de emergencia de todos sus ocupantes.

La solución propuesta por la SIB paceña y nacional fue revestir con acero y hormigón el pilar dañado y los otros 17 de diferentes niveles del inmueble ubicado en la calle Federico Zuazo.

Revilla aclaró que si bien Sadeco aplica esta propuesta, es necesario que la comuna tenga conocimiento sobre los materiales que usa y las técnicas que aplica. “En eso tenemos que estar de acuerdo todos y eso no ocurrió hasta ahora, porque no hemos recibido su propuesta por escrito”, subrayó y advirtió que si no recibe el proyecto de intervención, cuando acaben las obras no garantizará la estabilidad del edificio.

Reforzó este criterio Mauricio Claros, responsable del Centro de Operaciones de Emergencia (COE), quien explicó que sin planos la Alcaldía no puede supervisar los trabajos.

Mario Galindo, vicepresidente de la SIB filial La Paz dijo que entre el lunes y martes la empresa Sadeco les hizo llegar una copia digital de su plan de trabajo y que hasta anoche tenía previsto enviar una copia de éste a la Alcaldía.

Galindo añadió que Sadeco todavía no concluyó el trabajo en el pilar dañado, ya que sólo está revestido de acero y aún debe ser rellenado con grouting (hormigón de alta resistencia) que ya partió de Santa Cruz hacia La Paz.

Vecinos y El Alcázar
Obras El responsable del COE de la Alcaldía de La Paz, Mauricio Claros, dijo que plomeros de Sadeco trabajaban ayer en la reubicación de bajantes y cañerías de los subsuelos.


Vecinos Ayer, los copropietarios del edificio se declararon en emergencia, según la red Uno.


Asistencia Cinthia Hervas, portavoz de Sadeco, afirmó que la empresa no pagará hospedajes ni alquileres de los afectados, tal como lo solicitaron la semana pasada.

miércoles, 26 de diciembre de 2012

Cochabamba encabeza la lista de las empresas que no pagaron aguinaldos

El director Departamental de Trabajo de La Paz, Félix López, informó hoy que existen hasta la fecha 387 denuncias contra empresas que incumplieron el pago de aguinaldos. De acuerdo a disposición del Ministerio de Trabajo, las empresas debieron pagar el aguinaldo hasta el 20 de diciembre como fecha máxima.

De acuerdo a los datos brindados por la autoridad, hasta el momento Santa Cruz se mantiene a la cabeza de la lista con 220 denuncias, seguido por Cochabamba (50), La Paz (42), Tarija (22), Potosí (19), Beni (14), Chuquisaca (8), Oruro (7) y Pando (5).

“Teníamos hasta el 21 de diciembre 198 denuncias, ya el día 24 se han reportado otras 189 denuncias a nivel nacional, a momento tendríamos 387 denuncias, las cuales ahora se están procesando con la inspección a objeto de verificar el incumplimiento de estas empresas”, señaló el funcionario en declaraciones a Erbol.

Agregó que en caso de que se verifique esta denuncia, las empresas involucradas deberán pagar el doble del monto. “Hemos de emitir la conminatoria para el pago doble donde se verifique que no se ha cumplido el aguinaldo”, apuntó.

López indicó que hasta el momento sólo 1.600 empresas han presentado sus planillas de pago de aguinaldo, de las 5.200 registradas en el Ministerio. Sin embargo aclaró que el plazo está abierto hasta el 31 de diciembre. “Posteriormente estableceremos cuántas son las empresas que no han cumplido en el pago de aguinaldo”, manifestó.

Geólogo afirma que el 54% de La Paz tiene suelo inestable

En el municipio de La Paz, el 54% de la población asienta sus viviendas en suelo inestable, según manifestó el geólogo Willy Quevedo, en entrevista con la Red Erbol.

Recordó que en el año 1950 el geólogo Ernest Drobovorni, efectuó un mapa geológico de la ciudad de La Paz. Donde se tenía una clasificación de los suelos. Posteriormente el año 1977 durante la gestión de Mario Mercado Vaca, se contrató una empresa francesa que elaboró un mapa de constructibilidad con el objetivo de determinar los terrenos aptos para construir.

“Con este mapa se tenía una base, el Plan de Desarrollo Urbano que contenía determinaciones geológica, hidrológica, densidad demográfica y muchas variables que se estudiaron”, afirmó.

Quevedo explicó que estos estudios no fueron utilizados en anteriores gestiones y que las construcciones avanzaron sin tener la certeza de que estaban siendo edificadas sobre terrenos firmes.

Según este plan, las tierras firmes en La paz son : Miraflores, Estado Mayor, Avenida Busch y Villarroel, terrenos aptos.

También el Centro: San Jorge, Avenida Arce, Umsa, El Prado, final Montes, es otro espacio de terreno firme.

Otra unidad de alta resistencia se encuentra en la avenida Ballivián, San Miguel y Calacoto.

“En las laderas debería haberse frenado todo tipo de construcción. En el mapa elaborado hace diez años se da un detalle de dónde se puede construir, la Alcaldía tiene que tomar en cuenta este estudio”, dijo.

Hay 9 formas de identificar si una edificación está en riesgo

¿Cómo saber si un inmueble está en riesgo de caer? Existen al menos nueve señales que pueden alertar sobre la existencia de problemas en la estructura de una edificación y que deben ser denunciadas a autoridades competentes para evitar un eventual derrumbe.

Según el jefe de la Dirección Especial de Gestión Integral de Riesgos (DEGIR), Vladimir Toro, y el comandante de la Unidad de Bomberos Antofagasta, coronel Gustavo Daza, estas señales que se pueden percibir a simple vista en una vivienda.

La inclinación de estructuras verticales; la flexión o deformación de un elemento estructural, como las vigas; la exposición del acero; las grietas en el piso; los asentamientos diferenciales o colocación desigual de los pilares; la alta humedad en los subsuelos; las rajaduras en los vidrios; las fisuras en las paredes; y las puertas no encajan en sus marcos, son algunos de los indicios que deben alertar.

“Por lo general, esto pasa a nivel de las fundaciones (cimientos), pero si se presenta una rajadura en los pisos superiores, hay que dar parte a los especialistas para que la verifiquen. Toda grieta mayor a cinco milímetros es importante considerar”, advierte el director de la DEGIR.

Cuando ocurren estos casos, según Daza, las manifestaciones más comunes son los ruidos en las losas y las fisuras en las paredes, que desprenden pedazos de yeso y pintura.

“Cuanto más a tiempo llamen a Bomberos, a la Policía o a Emergencias de la Alcaldía, se podrá tomar previsiones para evitar accidentes”, recomienda el jefe de Bomberos.

Antecedentes

Hace nueve días, los residentes del edificio El Alcázar, ubicado en la calle Federico Suazo, sintieron un temblor repentino. Luego se verificó que uno de los pilares de la infraestructura había cedido. El hecho motivó la evacuación de emergencia de todos los ocupantes del inmueble de 18 pisos y se cercó la zona.

En octubre de este año, los trabajos de excavación para iniciar la construcción del edificio Angélica María, en la zona Miraflores, provocaron el desplome de una edificación contigua de cinco pisos.

Hace tres semanas, un edificio de cinco plantas, ubicado en la zona de Bella Vista Central I, presentó grietas de más de 20 centímetros en las paredes, techos y pisos, además de vidrios rotos.

La infraestructura fue construida hace 21 años en un área de deslizamiento y tuvo que ser desalojada. Según la comuna, hay que demoler el inmueble.

Para evitar emergencias de esta naturaleza, la Alcaldía recomienda hacer mantenimiento en los inmuebles. En caso de alguna situación de riesgo, se puede llamar a las líneas 114, de la comuna, y 119, de Bomberos.

Monitoreo de El Alcázar continúa
Durante las fiestas de fin de año, el personal de la DEGIR, Bomberos y la Policía continuarán con el monitoreo del edificio El Alcázar y las calles aledañas.

“Nos corresponde monitorear el edificio. Por la emergencia nos hemos tomado el feriado responsablemente, para seguir trabajando las 24 horas”, dijo a este medio el jefe de la DEGIR, Vladimir Toro.

En las instalaciones cuentan con 16 cámaras de vigilancia, tanto en el pilar dañado, en los ascensores, en los pasillos y exteriores del inmuble de 18 pisos.

Desde el 17 de diciembre no hubo movimientos.

Alcaldía prevé aprobar nueva norma de construcciones en 2013

La Alcaldía de La Paz prevé que la elaboración y aprobación de una nueva norma municipal para regular las construcciones se haga efectiva a inicios de 2013. Ésta buscaría llenar el vacío jurídico del Reglamento Boliviano de Construcciones, elaborado por el Viceministerio de Urbanismo y Vivienda, reportó Oxígeno.

Esta norma “sería elaborada y aprobada a inicios de 2013, en el marco de la vigencia de la autonomía municipal. Esta norma estaría orientada a regular los procesos de construcción de toda clase de edificaciones, considerando los materiales constitutivos y sistemas constructivos. También regularía la ejecución de todas las construcciones nuevas en todas sus modalidades”, detalla un comunicado del municipio paceño.

Con la norma también se busca establecer las obligaciones y responsabilidades de la administración municipal, pero también de los profesionales que intervienen en la construcción, como promotores, proyectistas, superintendente de obras (director de obras), residente de obra, fiscal de seguimiento de obras, especialistas en obras especiales, contratistas, supervisor de obras y el personal de las obras de la edificación.

La necesidad de una nueva normativa surgió nuevamente tras los ocurrido con el edificio El Alcázar, uno de cuyos pilares estructurales cedió y motivó la evacuación de emergencia de todos sus ocupantes. La comuna informó que el inmueble no cuenta con planos aprobados.

Actualmente rige el Decreto Municipal 13 (del 5 de noviembre de 2012), que es un modelo integral para la emisión de permisos de construcción y contempla tres fases.

La primera establece la preparación de los planos arquitectónicos a base de los requisitos e información proporcionada por el gobierno municipal.

La segunda se refiere a la presentación de esta documentación a las subalcaldías, para su aprobación provisional.

La tercera consiste en las inspecciones periódicas que realizará la Alcaldía a la construcción, para verificar que la misma se ejecute de acuerdo al permiso inicial concedido. Estas fases deben reflejar la realidad edificada y las modificaciones no deben afectar a los cálculos estructurales que garantizan la estabilidad del inmueble.

Alcaldía devela que colegios se limitan a sellar planos de obras

El visado de los colegios de arquitectos e ingenieros a los planos de construcción de edificios en La Paz se ha reducido en los últimos años al colocado de un sello. No hay evaluación del proyecto ni cálculo estructural, develó ayer el Gobierno Municipal en una solicitada.

La Razón intentó comunicarse vía telefónica con la presidenta del Colegio Departamental de Arquitectos, Zulema Montaño, pero no tuvo éxito. El presidente de la Sociedad de Ingenieros de Bolivia, (SIB) filial La Paz, Marcelo Badani, sólo confirmó que su institución avala que el profesional que interviene en alguna construcción es ingeniero civil y tiene experiencia en diseño de estructuras.

“La verificación y registro de los proyectos de construcción por parte de las instituciones colegiadas se ha reducido en los últimos años a la obtención de un sello que sólo precautela los derechos de autor de los profesionales arquitectos, pero en ningún momento se trata de un análisis o evaluación del proyecto y mucho menos de los cálculos estructurales de las edificaciones”, señala la solicitada publicada ayer.

Deficiencias. El cuestionamiento surge a propósito del colapso, hace siete días, de una columna estructural del edificio El Alcázar, ubicado en la calle Federico Zuazo, que obligó a evacuar a 174 familias y a cerrar 91 oficinas y locales comerciales que funcionaban en esa estructura mientras se estabiliza el inmueble.

El drama volvió a poner en la mesa de debate cómo se hace seguimiento a las construcciones, sobre todo ahora que en La Paz se produce un auge de la construcción, tras la declaración de parte del Sur y Miraflores como nuevas zonas de redensificación urbana, que le permitirán a la urbe crecer hacia arriba ya que no puede hacerlo horizontalmente por conflictos de límites irresueltos con sus vecinos.

La solicitada de la municipalidad reitera que el edificio en riesgo de colapso no tenía planos de construcción aprobados y que sólo encontró los planos aprobados del edificio Milenio II, emplazado en un predio de la Sociedad Anónima de Comercio (Sadeco) en el mismo lugar donde se halla El Alcázar—más conocida como Ormachea—, más chico, con menos departamentos, oficinas, negocios y estacionamientos.

“El Colegio de Arquitectos pone un visado de registro al proyecto, pero no hace una revisión del mismo. La SIB, que debe avalar el cálculo de estabilidad, sólo certifica que el profesional contratado está capacitado para hacer ese estudio, pero no hace una revisión del cálculo”, explicó ayer el alcalde de La Paz, Luis Revilla.

En ese contexto, la autoridad manifestó que se buscan hacer ajustes a los procesos de visado de ambos entes colegiados, para que éstos se involucren más en el proceso de construcción y verificación de los cálculos estructurales.

El Gobierno Municipal también hace referencia al nuevo modelo de emisión de permisos de construcción e inspección, aprobados mediante decreto edil el 13 de noviembre de este año, y que buscan controlar la alteración de planos.

El nuevo modelo de Simplificación y Cualificación de Trámites para la Emisión del Permiso de Construcción otorga un permiso provisional al comienzo de la construcción y el definitivo al concluir la edificación.

El cálculo estructural no aparece

El Alcázar

El alcalde Luis Revilla, informó que no se encontró el cálculo estructural del edificio que colapsó la semana pasada. “Al parecer no hubo cálculo estructural para el edificio, tal vez los de la SIB lo tengan, pero la Alcaldía no los tiene”, señaló.

Sadeco culpa a los residentes de El Alcázar

La Sociedad Anónima de Comercio (Sadeco), más conocida como Ormachea, deslindó responsabilidades el domingo por el colapso de una columna estructural del edificio El Alcázar y, en una solicitada publicada en un medio escrito de La Paz, atribuyó el suceso al exceso de cargas que fueron puestas por residentes “que abusaron del uso” de la infraestructura.

“Se ha introducido maquinaria pesada en el edificio; se ha utilizado propiedades como depósitos, imprentas, bibliotecas y otros; se han construido áreas adicionales de forma particular, sin contemplar el efecto de las mismas en el edificio, se ha parqueado vehículos de trabajo (volquetas con carga); se ha parqueado más vehículos de lo previsto”, dice la firma.

En el documento, Sadeco también aclara que por encima de las obligaciones legales con la estructura —que considera que se extinguieron— participará activamente de la solución del problema.

También dice que la construcción tiene planos arquitectónicos aprobados y planos estructurales sellados por la Sociedad de Ingenieros de Bolivia, entre otros.

13 inmuebles corren riesgo de desplome en el barrio Cota Cota

Trece inmuebles corren el riesgo de derrumbe en la calle E2 del barrio de Cota Cota, entre las calles 30 y 31, debido a la mala calidad del suelo y las aguas subterráneas. Las viviendas tienen profundas grietas y dos están casi destruidas.

La Razón visitó el lugar, situado al sur de la ciudad de La Paz, y observó que existen profundas grietas, de hasta diez centímetros, en el suelo, en las aceras, las graderías y las paredes exteriores de los inmuebles afectados, donde viven al menos 25 familias.

“Esto es muy riesgoso, las casas se están rajando y esto pasa todo el tiempo. He hecho arreglar mi callejón el 22 de octubre, pero ya tiene una rajadura, ya no sabemos qué hacer”, contó Norma Aramayo, una afectada.

Este problema data de hace 15 años, manifestó el jefe de la Unidad de Prevención de Riesgos de la Dirección Especial de Gestión Integral de Riesgos (DEGIR) de la Alcaldía, Jaime Tinini. “Esto se debe a un problema de suelos y aguas subterráneas, y ambos estan produciendo asentamientos de estas viviendas. Es un sector de riesgo”, apuntó.

Un asentamiento es una forma de deslizamiento de una masa a lo largo de una superficie plana y cóncava.

Problemas. El 17 de diciembre la Subalcaldía Sur efectuó una inspección; sin embargo, no ingresaron a las casas dañadas. La subalcaldesa, Jannet Ferrufino, indicó que este problema compete a los dueños de las viviendas. ”No podemos ingresar a propiedad privada”, indicó.

Los vecinos acusan a los propietarios del edificio Los Lirios (sobre la calle 31) porque durante unos 15 años usaron un pozo séptico para desechar sus aguas residuales.

“El problema se debe a ese edificio que usaba pozo séptico, y sus aguas residuales dañaron el terreno”, señaló Elizabeth Carrasco, dirigente zonal.

Rolando Grandi, consultor particular, indicó que “hace años” otras viviendas también utilizaban pozos sépticos y en todo el barrio una “docena” de casas están afectadas por esta causa. “El suelo es muy inestable y se está deslizando lentamente por las aguas subterráneas. En la década de los 70 tenía que ser parque, pero lo han urbanizado. Los Lirios ya tiene alcantarillado”, dijo Grandi.

Debido al movimiento de suelo, una de las paredes de la parte trasera de este edificio se encuentra apoyada a dos casas colindantes, señaló Carrasco. “Todo el cuarto de mi empleado ha sido destruido, ya no hay caso de vivir aquí”, continuó Aramayo.

“En el edificio Los Lirios calle 31 Cota Cota hay más de tres columnas colapsadas y aún la gente vive ahí, pese a que existen informes de fallas estructurales graves.

Una separación entre bloques de más de 30 centímetros y sigue cediendo. Mi propiedad en ese inmueble está vacía hace tres años por riesgo latente”, escribió un lector de este diario, que solicitó una acción urgente del gobierno edil.

La Razón intentó comunicarse con el administrador del edificio y con algunos de sus habitantes para hablar de éste y los otros problemas planteados, sin embargo se negaron a dar información. Tinini dijo que los copropietarios de Los Lirios no permiten el ingreso del personal de la DEGIR para hacer un estudio y determinar la situación del inmueble.

Problemas de otros vecinos

Destrucción

Marcela Mamani, quien cuida una casa de dos pisos que está siendo derruida, contó que hace siete años comenzaron a presentarse las rajaduras. “Dice que había mucha agua debajo de la casa y ello afectó y que entró a otras casas también”.

Arreglo

Una inquilina que vive en una vivienda, con problemas hace tres años, dijo que anualmente la dueña contrata albañiles para que hagan el arreglo, sin embargo “el sector tiene rajaduras, siempre”.

Vecinos solicitarán la intervención edil

Las 13 familias afectadas por problemas de desestabilización en la calle E2 del barrio de Cota Cota enviarán una carta a la Subalcaldía Sur para solicitar una intervención.

Elizabeth Carrasco, presidenta de la junta de vecinos, indicó que la misiva será entregada con la firma de todos los propietarios de las viviendas dañadas. Espera que el problema sea atendido con celeridad.

Jannet Ferrufino, subalcaldesa del Sur, anticipó que el Gobierno edil está dispuesto a intervenir.

“Estamos esperando que los vecinos soliciten nuestra presencia porque no podemos ingresar, ya que es propiedad privada y ellos no han hecho ningún tipo de solicitud”, apuntó.

Carrasco dijo que todas las viviendas tienen sus papeles al día y que tributan a la municipalidad.

Municipio confirma situación ilegal del edificio El Alcázar

El municipio paceño confirmó que la empresa constructora del edificio El Alcázar, SADECO, no cuenta con los planos de construcción aprobados y mucho menos con los planos del fraccionamiento en propiedad horizontal definitivo de esta edificación, que legalicen sus situación.

Asimismo, se anunció la aprobación una norma municipal que llene la ausencia de un Reglamento Boliviano de Construcciones.

El predio donde se emplaza el edificio "El Alcázar" figura en archivos catastrales como propiedad unifamiliar a nombre de SADECO; empresa que en 1996, a través de su representante Carlos Ormachea Zalles, tramitó ante la alcaldía la aprobación de planos de construcción de una edificación de 18 plantas denominada Milenio II, informó el municipio, que expresó su rechazo a que esta empresa inicie las obras de rehabilitación del pilar colapsado y de la infraestructura dañada a causa del posible sobrepeso.

La alcaldía aclaró que el año 2000, el municipio aprobó, de manera provisional y condicionada, el fraccionamiento en propiedad horizontal, pero sólo para que se realice la comercialización de las unidades funcionales y no para la ocupación del edificio.

Dicha aprobación se realizó en aplicación de los artículos 46 y 67 de la Ordenanza Municipal 013/66 del 19 de julio de 1963, que a la vez obliga al propietario o promotor- vendedor a la presentación de los planos de fraccionamiento para la aprobación definitiva, para que se habilite dicho inmueble.

Hace diez días, los residentes del edificio El Alcázar, ubicado en la calle Federico Suazo de la sede de Gobierno, sintieron un temblor repentino.

Luego se verificó que uno de los pilares de la infraestructura había colapsado. Esta emergencia motivó a la evacuación de todos los ocupantes del inmueble de 18 pisos, seis niveles de parqueo y bauleras, y un poco más de un centenar de tiendas comerciales y oficinas.

Ante este panorama, el municipio informó que los promotores de la construcción de este edificio no presentaron hasta la fecha la documentación correspondiente para la aprobación de los planos y la legalización de esta construcción.

Tampoco presentaron la tabla, ni los planos de fraccionamiento en propiedad horizontal definitivos", señala la posición del municipio.

martes, 25 de diciembre de 2012

SOCIEDAD de Ingenieros discrepa con plan de estabilización de Ormachea

El experto en ingeniería estructural Rolando Grandi señaló que la oxidación de los fierros de las principales columnas fue la principal causa que provocó daños en la infraestructura.

La Sociedad de Ingenieros de Bolivia (SIB) discrepó con el plan de estabilización del edificio El Alcázar que propuso la constructora Ormachea,en acuerdo con el alcalde Luis Revilla, porque considera que no es viable.

Hace una semana, más de un centenar de familias fueron evacuadas del edificio ante el daño de sus columnas fundamentales. La constructora Ormachea y un grupo de copropietarios acordaron como pronta solución el cambio de los pilares con planchas de acero, medida que la Alcaldía se comprometió a viabilizarla.

“Sólo dieron probabilidades de causa y de forma inmediata quieren colocar estas planchas metálicas en elementos que ya están con desgaste por la humedad, lo que contagiará y oxidará el material. Eso será peor”, dijo el ingeniero Rolando Grandi en una entrevista a Cambio.

Convocado por la SIB, Grandi realizó un estudio de la situación del edificio y consideró que los responsables no dieron la información adecuada de las causas del daño.

“No es la solución adecuada y tendrán que dar garantías para que la gente vuelva”, dijo.

Además, informó que lo que se necesita para estabilizar el edificio es darle “cuerpo, volumen y tamaño a las columnas que quedaron vulnerables por la filtración”.

En ese sentido, propuso el “revestimiento total con hormigón armado para restaurar todos los pilares”, proceso que durará entre tres semanas y seis meses.

Sin embargo, afirmó que es responsabilidad de Ormachea presentar los planos originales para determinar con exactitud las medidas que fijarán el costo de la ejecución.

El alcalde Revilla, quien se deslindó de toda responsabilidad ante la situación de los vecinos de El Alcázar, indicó el martes que no tenía en su poder los documentos del edificio y que en su lugar existen papeles de la edificación Milenio II. El año 2007, la empresa quiso regularizar la obra, pero fue rechazada.

Oxidación y yeso

El estudio realizado por Grandi señala que las causas del movimiento de la infraestructura tienen que ver con los fierros doblados de una de las columnas fundamentales que se oxidaron.

Grandi explicó que un tubo o bajante, que está pegado a la columna, se humedeció por muchos años hasta llegar a la oxidación de los fierros. Además de que la columna fue construida posteriormente porque no se integra a la viga.

“La viga, que con el tiempo fue cediendo, aplastó al tubo y luego desembocó sus aguas directamente en la columna y empezó a expandir la oxidación en toda el área”, dijo.

Según el experto en ingeniería estructural, lo más recomendable es el forrado definitivo de los pilares con un sistema robusto de hormigón armado, que es como un yeso grueso que permitirá al edificio recuperar la capacidad de sustento.


Vecinos inician proceso penal a responsables

El abogado Franklin Gutiérrez, de un grupo de copropietarios, indicó que mañana presentará toda la documentación para iniciar un proceso penal contra la empresa Ormachea en el Ministerio Público.

“Estaremos con los copropietarios defendiendo sus derechos e iniciaremos un proceso penal por peligro de estrago con estafa y daños múltiples”, dijo Gutiérrez.

Asimismo, indicó que sus clientes alistan toda la documentación para defenderse ante el desamparo de la Alcaldía de La Paz, institución a la que por 13 años aportaron con sus impuestos.

Se desploma el piso de una casa en calle Graneros

El piso de una casa ubicada en la calle Graneros cedió el domingo y afectó un muro de la vivienda, que ayer fue demolido por la Alcaldía de La Paz. Un técnico de la comuna supone que el desplome se produjo por falta de mantenimiento.

“Hay un pasillo de madera que falló. Además, el muro de adobe colindante presentó fisuras y rajaduras y ya no puede continuar más. No tiene mucha resistencia y debemos bajarlo. Se hará una demolición controlada”, dijo David Mollinedo, técnico de la Alcaldía. La estructura dañada fue demolida ayer en horas de la mañana.

El problema se debe a la falta de mantenimiento y por descuido de la construcción que tiene dos niveles. Mollinedo dijo que sobre los listones de madera (sobre los que se coloca el machimbre), la propietaria vació una estructura de cemento y además no hizo ningún tipo de mantenimiento.

Las canaletas están tapadas y el agua escurría por los muros de adobe. La comuna notificó a la dueña para efectuar las reparaciones posteriores.

Esta vivienda servía de paso a los depósitos de los comerciantes de la calle Graneros que se encuentran en la parte posterior de la vivienda. Ante este problema, la Alcaldía y los bomberos les negaron el paso. Los comerciantes evacuaron ayer sus objetos.

Pese a que no presentó un plan, Sadeco inició obras en El Alcázar

La empresa Sadeco S.A., más conocida como Ormachea, comenzó ayer las obras de encamisado del pilar dañado del edificio El Alcázar, y de otras columnas aledañas, sin haber presentado su plan de trabajo a la Alcaldía de La Paz, según informó el jefe de la Dirección Especial de Gestión Integral de Riesgos (DEGIR), Vladimir Toro.

“Hemos terminado hoy (ayer) las actividades (de rescate de enseres y vehículos) con los vecinos, para que la empresa Sadeco trabaje la estructura. Está encamisando los pilares y ése es un trabajo unilateral”, aseveró Toro a Página Siete.

“Ellos dicen que tienen un proyecto para hacerlo, pero no nos lo han hecho conocer”, resaltó.

La DEGIR informó que la constructora trabajó el sábado en los drenajes y limpieza de las columnas de estuco, para luego iniciar las obras de revestimiento de acero en los pilares dañados.

“Los trabajos que hacen están bajo su responsabilidad. Para que la Alcaldía haga seguimiento de los mismos y para estar seguros de lo que están haciendo es necesario conocer el proyecto”, añadió el funcionario.

La tarde del 17 de diciembre, una columna del cuarto subsuelo cedió y generó alarma en todos los ocupantes de este edificio ubicado en la calle Federico Zuazo de La Paz. Después de la evacuación y rescate, efectuados por equipos de emergencia, se identificaron problemas en otros cinco pilares.

Sadeco publicó el domingo un comunicado en el que afirma que la falla en la estructura derivó de la sobrecarga provocada por el mal uso que los habitantes dieron a los espacios del edificio.

Asimismo, sostiene que sus profesionales, conjuntamente con la Sociedad de Ingenieros de Bolivia (SIB) filial La Paz y la Alcaldía de La Paz “toman decisiones técnicas” para resolver el problema de El Alcázar.

El mismo día, la comuna informó que no recibió la propuesta formal de solución por parte de Sadeco. El director de la DEGIR confirmó ayer que ese plan aún no había llegado, no obstante, habían iniciado las obras.







Operativo

Personal de Emergencias de la Alcaldía concluyó este lunes el operativo de rescate de algunos enseres y vehículos del edificio El Alcázar y del parqueo del colegio Don Bosco, ubicados en la calle Federico Zuazo.

Desde las 8:30, Rolando Rendón esperaba sacar su vehículo marca Ford Focus del garaje del edificio, donde tiene un departamento.

“Mi auto no sólo tiene un valor económico sino sentimental, lo tengo hace cuatro años”, dijo.

Toro afirmó que había diez vehículos estacionados dentro de El Alcázar, cuatro fueron retirados el domingo y cinco ayer. Uno se quedó porque estaba en mal estado. Añadió que también se recuperaron vehículos del colegio Don Bosco.

El administrador de dicho colegio, Javier Cerruto, afirmó que quedaban cinco vehículos y dos motos en el estacionamiento. Dijo que desde el miércoles se procedió a sacar 17 vehículos.

16 cámaras vigilan edificio El Alcázar
La Dirección Especial de Gestión Integral de Riesgos (DEGIR) informó que 16 cámaras vigilan el edificio El Alcázar. Cuatro de ellas enfocan al pilar dañado, otras cuatro a los ascensores y las demás están ubicadas en los pasillos y exteriores del inmueble de 18 pisos.

“Es un monitoreo de 24 horas al día. De cada 20 minutos, grabamos tres en la computadora, porque necesitaríamos una memoria de alta capacidad”, afirmó el funcionario encargado del monitoreo.

Afirmó que desde que se instalaron los aparatos (miércoles) no hubo movimientos en la estructura.

lunes, 24 de diciembre de 2012

Edificio Alcazar Toman “decisiones técnicas” para resolver el caso

A través de un comunicado publicado ayer en este medio, la empresa Sadeco sostiene que la Sociedad de Ingenieros de Bolivia (SIB) filial La Paz y la Alcaldía de La Paz, conjuntamente con sus ingenieros de planta, contratados y consultores, “están tomando las decisiones técnicas para resolver este problema”.

La empresa explica que se contrató a una empresa consultora extranjera “para que imparcialmente revise el trabajo de nuestros ingenieros de planta y contratados”. Añade que “las obras ya se han iniciado y se estima concluir a la brevedad posible”.

El jefe de la Dirección de Riesgos de la comuna, Vladimir Toro, informó que el sábado la constructora trabajó en los drenajes y limpieza de las columnas de estuco, para luego iniciar las obras de revestimiento de acero en los pilares dañados.

Por el momento se estima que este trabajo demorará unos tres meses, tiempo en el cual las cinco vías aledañas permanecerán cerradas para evitar que el flujo de los vehículos provoque vibraciones en la edificación.

A propósito del presupuesto, Sadeco señala que “los montos de inversión en esta intervención las publicaremos con detalle, haciendo conocer que las cifras manejadas por los medios (150 mil a 200 mil dólares) no son reales”.

Sadeco atribuye falla en pilar de El Alcázar a un sobrepeso

La empresa Sadeco, que construyó el edificio El Alcázar en 1996, identifica cinco causas por las que una de las columnas que sostiene el inmueble cedió el pasado lunes, lo cual obligó a las autoridades a evacuar de emergencia a todos sus habitantes y comercios del área, ante el riesgo de derrumbe. La firma apunta al sobrepeso.

A través de una solicitada publicada en Página Siete, Sadeco, más conocida como Ormachea, argumenta que “es de nuestro conocimiento que en el edificio El Alcázar existían residentes que abusaban de su uso, colocando cargas que en mucho exceden las previstas para una edificación diseñada para albergar viviendas y oficinas”.

En este marco, puntualiza que se ha introducido maquinaria pesada en el edificio; se ha utilizado propiedades como depósitos, imprentas y bibliotecas; se ha construido áreas adicionales; se ha estacionado (en los garajes) vehículos de trabajo (volquetas con carga) y más vehículos de los previstos.

El pasado martes, la Sociedad de Ingenieros de Bolivia (SIB) filial La Paz ya había advertido que una de las posibles causas de la falla del pilar era el sobrepeso. La Alcaldía también se refirió a una “probable carga adicional”.

Al respecto, Vladimir Toro, jefe de la Dirección Especial de Gestión Integral de Riesgos (DEGIR), indicó que primero se debe hacer un análisis para determinar todas las causas. No obstante, dijo que durante la evacuación de los locales (ayer) notaron que algunos negocios tenían pertenencias muy pesadas.

“Hay que hacer una evaluación más detallada de todo el sistema de columnas y vigas. Esto lo deben hacer los copropietarios con especialistas”, aseguró.

El jueves, la senadora Sandra Soriano, quien vivía en el inmuble, denunció que el ministro de Minería, Mario Virreira, también copropietario, realizó construcciones adicionales en su penthouse. Esto fue negado por la autoridad de Estado.

Sadeco asegura que cuenta con los planos arquitectónicos aprobados y planos estructurales debidamente sellados por la Sociedad de Ingenieros de Bolivia, fraccionamiento y otros documentos.

Los antecedentes

Planos El martes, el alcalde de La Paz, Luis Revilla, informó que en 1996 la comuna aprobó, de forma preliminar, los planos del edificio Milenio II, que mientras era construido cambió de nombre a El Alcázar, es decir, este último no tiene planos aprobados. Además, en el lugar se levantó una infraestructura mayor a la que se había autorizado.

Riesgo A las 17:00 del lunes, uno de los pilares del cuarto subsuelo del edificio de 18 pisos presentó rajaduras y desprendimiento de material, lo que provocó ruidos que causaron pánico en los ocupantes y un desalojo inmediato.

Sacan muebles de las oficinas próximas a la columna dañada


Durante la tercera jornada de rescate de algunos enseres del edificio El Alcázar, en la calle Federico Zuazo, ayer se dio prioridad al ingreso de propietarios de ocho locales comerciales que están próximos al pilar dañado, para aligerar el peso de los muebles o equipos.

El operativo se inició a las 9:45. Esta vez, el objetivo era recuperar algunos objetos y muebles de 93 oficinas ubicadas en la planta baja y en el mezzanine de ambas torres, Córdoba y Granada.

El lunes, un pilar que se encuentra en el cuarto subsuelo de la torre Córdoba cedió y motivó una evacuación de emergencia.

Cada dueño tenía un tiempo diferenciado, entre media y una hora, según la cantidad y característica de sus pertenencias.

Escritorios, libreros, fotocopiadoras y sillas, entre otros objetos, eran trasladados a vehículos particulares y camiones que estaban estacionados a unos metros de distancia del edificio.

Por local podían entrar dos personas, acompañadas por tres obreros de la Alcaldía de La Paz y dos rescatistas. El uso de cascos era obligatorio para todos.

“Tenemos que sacar una fotocopiadora, impresoras, un refrigerador y los equipos de computación, además de la documentación en el menor tiempo posible”, dijo Édgar Mamani, cuyo negocio estaba en el mezzanine.

El personal de apoyo ingresaba con carretillas, mientras que los propietarios lo hacían con maletas, cajas y bolsas de yute.

Rosario Calizaya, dueña de un almacén en la planta baja, se ocupó de recoger los productos con fecha de vencimiento próxima y otros de primera necesidad.

Aunque fue una jornada ajetreada y de mucha actividad, Vladimir Toro, jefe de la Dirección Especial de Gestión Integral de Riesgos (DEGIR), informó a este medio que no se registraron movimientos en el edificio.

Instalarán negocio en sus domicilios
Una vez que recuperaron sus instrumentos de trabajo más necesarios, algunos de los copropietarios e inquilinos del edificio El Alcázar instalarán sus negocios en otros espacios arrendados o en sus domicilios.

“Nos dijeron que arreglarían el pilar en tres meses, así que en ese tiempo tendré que hacer consultas en mi domicilio”, dijo Cinthia, una psicóloga.

Para la peluquera Nieves Quispe, ésta fue una semana de perjuicios porque paralizó su trabajo. “En cuanto saque mis accesorios me iré a trabajar a otro local, porque necesito mantener a mi familia”.

Durante el operativo de ayer también dieron prioridad al rescate de documentación que les permita reanudar sus actividades laborales fuera de El Alcázar. “Realmente nos hemos perjudicado, porque no hemos cumplido con el pago de aguinaldos ni de impuestos, así que tenemos multas que pagar”, se quejó Edgar Mamani, encargado de una consultora en servicios empresariales.



Los operativos

Rescate El viernes y el sábado se realizaron los operativos para sacar algunos enseres de los departamentos. Hoy se sacarán los diez vehículos estacionados en el garaje.

Ingreso Ayer se permitió el desalojo simultáneo de tres locales comerciales. Se recomendó mantener la calma y silencio dentro del edificio.

Recomendación Cada propietario debía cerrar la llave de paso de su negocio.


sábado, 22 de diciembre de 2012

Ormachea no firmó compromiso para resarcimiento de daños

La empresa Ormachea responsable de la construcción del edificio El Alcázar aún no firmó el compromiso con los copropietarios para resarcir económicamente los daños causados.

“Se han hecho varias reuniones convocando a los abogados de la empresa Ormachea pero hasta ahora no tenemos un documento firmado que nos garantice el resarcimiento de daños. Nuestros departamentos se han depreciado y la incertidumbre va creciendo mientras no veamos un documento que nos garantice una pronta solución”, informó la secretaria de actas de la directiva de los propietarios de El Alcázar, Ruth Urdininea.

Se plantearon varias figuras y entre las que se manifestaron están aquellas que aseguran juicios a la empresa constructora y la Alcaldía, sin embargo la representante aclaró que “si no se ve cumplimiento y seriedad se tomarán otras actitudes”. “Debemos ser razonables, queremos las respuestas adecuadas y la empresa se debe hacer cargo de los gastos, ahora tenemos muchas familias que están alojadas en hoteles y el casto es diario”, afirmó.

La dirigente aseguró a EL DIARIO que un 40% de los propietarios tenían sus departamentos en alquiler o anticrético. Los demás los habitan.

“Ahora estamos averiguando si hubo un sobrepeso de papel que fue la gota que rebaso el vaso, se tiene conocimiento de que ese día se habría descargado un camión grande de papel; se presume que fue ese sobrepeso lo que ocasionó la ruptura de la columna”, lamentó Urdininea.

“Esperamos que la persona que cometió ese daño tenga la conciencia y asuma su responsabilidad, esa carga fue evacuada pero serán las investigaciones que señalen al culpable”, agregó.

Finalizó asegurando que todos los vecinos, conscientes de la seriedad del caso, quieren evitar que cunda la alarma y todo se solucione de acuerdo al plan de contingencia que han preparado los expertos.

viernes, 21 de diciembre de 2012

Las construcciones adicionales afectaron al edificio El Alcázar


La fotografía muestra los efectos de filtraciones de agua en uno de los pilares en la estructura del edificio El Alcázar.

Luego de la revisión en los archivos de Gestión Territorial, la Dirección de Administración Territorial y Catastral del Gobierno Municipal de La Paz llegó a la conclusión que el edificio El Alcázar no tenía los planos aprobados y las construcciones adicionales habrían debilitado la estructura del centro multifuncional.

El director de Administración Territorial de la Comuna, Álvaro Viaña, reveló que según la documentación revisada, en 1996 la entonces Alcaldía Municipal aprobó planos de construcción de edificio “Milenio II”, a solicitud del arquitecto Carlos Ormachea Zalles. En este plano se detalló la edificación de 18 plantas y figuran como propietarios la Sociedad Anónima de Comercio (Sadeco). Esta aprobación se realizó en cumplimiento del Reglamento de Usos de Suelo y Patrones de Asentamiento (USPA 93).

En enero de 2000 fue aprobada de manera provisional y condicional, el fraccionamiento en propiedad horizontal sólo para favorecer la comercialización de las unidades funcionales. Esta aprobación se realizó en el marco de los artículos 46 y 47 de la Ordenanza Municipal 013/66 del 19/07/63, donde se establecen los procedimientos administrativos para la aplicación de la Ley de Propiedad Horizontal en el municipio de La Paz.

La mencionada ordenanza señalaba que el propietario, promotor o vendedor, debía presentar planos de fraccionamiento para la aprobación definitiva, en vista de la habilitación del inmueble. Las tablas de fraccionamiento presentadas para el edificio ahora denominado “El Alcázar” dan cuenta de una edificación de 18 plantas para dos torres, considerando 172 departamentos y 2 penthouses, planta baja, mezanine con 91 locales comerciales y cuatro sótanos y donde se emplazan 168 parqueos, 155 bauleras y 16 depósitos.

AUMENTAN DEPARTAMENTOS

A raíz de todos los datos recolectados y el análisis que se realizó en la Dirección de Administración Territorial y Catastral, entre los edificios Milenio II y El Alcázar, se concluyó en primera instancia, que se incrementaron 12 departamentos, se modificaron los usos y destinos de locales comerciales y oficinas. En el plano de fraccionamiento desaparecen las oficinas y se incrementan los locales comerciales.

Asimismo, Viaña recuerda que las responsabilidades de todos los actores que participaron en los procesos de construcción estaban definidas en el USPA 93, capítulo 2.10., que está referido al incumplimiento del Reglamento de Uso de Suelo y Patrones de Asentamiento.

Asimismo, Viaña recordó que el USPA 93 define que el constructor será responsable de los vicios que contenga la construcción, de la calidad de los materiales, de los perjuicios que se originen a terceros y en general de la buena ejecución de las obras dentro del término de dos años.

Los propietarios y profesionales a cargo de la construcción serán responsables solidaria y mancomunadamente de los cambios, alteraciones, etc. que se efectúen en las obras. El proyectista y el calculista serán responsables de la calidad de los cálculos de estabilidad, correspondiendo al proyectista la responsabilidad sobre el cumplimiento de las normas municipales de urbanismo y construcción y al calculista la estabilidad del Edificio.

Familias podrán sacar hoy sus pertenencias

El tiempo es de 15 minutos por departamento. Los copropietarios deben aprovechar al máximo ese plazo.

El presidente de la Asociación de Copropietarios del edificio Alcázar, Gonzalo Chacón, informó que la Alcaldía de La Paz y la Sociedad de Ingenieros de Bolivia (SIB) autorizaron para hoy el ingreso de personas al inmueble para sacar algunas pertenencias, como ropa, utensilios y cosas de valor, excepto muebles, por el temor de que el manipuleo de éstos cause vibraciones y debilite aún más el pilar afectado.
La noche del lunes 17, efectivos de la Unidad de Bomberos y personal de la Alcaldía desalojaron a las familias del edificio de 18 pisos por temor al desplome de éste como consecuencia de fisuras en uno de los pilares del bloque Granada.
Ingreso sólo por 15 minutos. Chacón mencionó que hoy, desde las 08.00, las familias afectadas podrán ingresar en sus departamentos, pero sólo por 15 minutos, a sacar sus pertenencias de primera necesidad y de valor.
“Cada familia estará acompañada por personal de Bomberos y de la Alcaldía. Serán 15 minutos por departamento”.
Detalló que, como el inmueble tiene 174 compartimentos, los copropietarios deben apresurar el trabajo, pues la autorización es sólo por hoy.
Con referencia al inicio de las obras de estabilización, Chacón aseveró que ayer, tras haber logrado autorización de los copropietarios y de la comuna paceña, los técnicos de la empresa Ormachea, que construyó el edificio hace 16 años, intervinieron de inmediato la infraestructura, pero con el asesoramiento de ingenieros de la SIB y la Alcaldía.

168 parqueos tiene el edificio Alcázar, además de 91 locales comerciales y 16 depósitos.

3 meses es el tiempo que demorarán los trabajos de estabilización del edificio Alcázar.

El director de administración Territorial de la Alcaldía de La Paz, Álvaro Viaña, informó que luego de realizar una exhaustiva revisión de archivos, sólo se encontró la aprobación de planos del edificio Milenio II y no así del Alcázar. “Los planos definen la construcción de 160 departamentos, dos penthouse, 168 parqueos, 178 bauleras distribuidas en cuatro sótanos, 32 locales y 36 oficinas, pero el Alcázar altera todo ello, pues tiene 12 pisos de más y se modificó el uso de los locales”, dijo.

La empresa Constructora Ormachea, denominada oficialmente como Sadeco S.A., aceptó cubrir los gastos de refacción del edificio Alcázar, según informaron los abogados que asistieron a una reunión realizada con los copropietarios y propiciada por la alcaldía de la paz.

jueves, 20 de diciembre de 2012

Alcaldía verificará estado de edificios que tengan 5 o más años de antigüedad


El “boom” del negocio de las construcciones en La Paz muestra la “cara fea” cuando las edificaciones no están dentro de la normativa edil. GALERÍA(2)

Los edificios construidos desde el año 2008, en el municipio de La Paz, serán fiscalizados y verificados por el Gobierno Municipal de La Paz, anunció ayer el alcalde Luis Revilla, luego de una reunión con los copropietarios del edificio El Alcázar del que se quebró un cimiento el pasado lunes poniendo en riesgo una estructura de 18 pisos y dos bloques.

El burgomaestre aseguró que “desde el próximo año, con la ayuda de ingenieros estructuralistas se procederá a la supervisión y fiscalización de los edificios que datan de hace cinco años o más”.

La determinación se efectuó frente a los problemas de desplome de un edifico en Miraflores y la preocupante situación del edificio El Alcázar, de la calle Federico Zuazo.

Se prevé que, por lo menos, se llegará a alrededor de 100 edificios que fueron construidos desde el 2008. “Se hará la revisión del estado de los edificios de La Paz y se darán recomendaciones para que puedan efectuar mantenimiento y asuman medidas preventivas”.

Según la Administración Territorial y Catastral de la Alcaldía, en el municipio existen alrededor de 50 mil edificaciones que no cuentan con la debida autorización catastral, de éstas, aproximadamente, un 30% son construcciones que se encuentran ubicadas en las zonas de Miraflores, Sopocachi y el centro paceño.

La empresa constructora Pro Urban para edificar el edificio Angélica María, en Miraflores, provocó el derrumbe de una vivienda de cinco plantas por efectuar movimientos de tierra no autorizados. Este hecho también afectó a siete viviendas y dejó a 22 familias perjudicadas, la mayoría anticresistas, que fueron evacuados por la Alcaldía.

A este caso, se sumó la consideración del caso del edifico El Alcázar y se concluyó que “es de urgencia inmediata el contar con una normativa que le permita al Gobierno Municipal fiscalizar y controlar construcciones”.

SITUACIÓN DE LOS COPROPIETARIOS

Los copropietarios del edificio El Alcázar piden a la empresa constructora Sadeco, más conocida como Ormachea, no sólo la ejecución de obras de estabilización que solucionen los daños en las seis columnas, sino trabajos integrales previa verificación del estado del resto del edificio.

“Hemos hablado de una solución integral. Para nosotros significa que no solamente se concrete a arreglar las columnas que hoy en día están dañadas, sino que inclusive se revisen las demás columnas, para ver si alguna otra columna también están en condiciones peligrosas”, dijo el abogado de los copropietarios, Javier Guachalla, el término de una nueva reunión realizada en la tarde de ayer.

En la misma participaron los abogados de Sadeco y ratificaron su voluntad de trabajar y coadyuvar en la inmediata ejecución de los trabajos de ingeniería para estabilizar este edificio. Esta posición fue expresada en esta reunión y a través de una carta que Diego Ormachea, en representación de la empresa Sadeco, envió al alcalde Luis Revilla.

“Por intermedio de la presente nota le ratifico nuestra plena voluntad de participar y coadyuvar al requerimiento suyo en la inmediata ejecución de los trabajos de ingeniería necesarios y suficientes para lograr la estabilización y definitiva consolidación de la emergencia suscitada en el edificio El Alcázar, ubicado en la calle Federico Zuazo de esta ciudad”, dice a la letra el primer párrafo de esta carta.

Asimismo, comunica que la empresa constructora contrató consultores externos para la medición y revisión del diseño final del edificio. Este trabajo se realizaría en coordinación con la Comisión Técnica que está integrada por el Gobierno Municipal y los profesionales de la Sociedad de Ingenieros de Bolivia.

En este sentido, solicitan que se permita el ingreso de los integrantes de esta comisión al edificio El Alcázar, para iniciar las actividades necesarias.

Frente a ello, el abogado Guachalla destacó esta predisposición, toda vez que plantearon iniciar los trabajos a la brevedad posible, tanto los estudios como los trabajos de estabilización.

Por su parte, el copropietario Rogelio Mayta también subrayó la predisposición de la empresa para ejecutar las obras necesarias. Pero ratificó la posición del resto de los copropietarios, para tener una solución y trabajos de estabilización integral.

“Eso nos parece un paso importante, pero no es todo. De buenas voluntades está empedrado el camino al infierno, dicen y nosotros lo que necesitamos son acuerdos concretos, reflejados en documentos y trabajos realizados y concluidos, que permitan que alrededor de 200 familias puedan retornar a habitar al edificio El Alcázar, manifestó.

Añadió que las 174 familias que habitaban los dos bloques de este edificio están declarados en una vigilia permanente, obligados por las circunstancias y trabajando para encontrar una pronta solución a este problema.

Constructora Ormachea se hará cargo de los gastos de refacción de edificio El Alcázar

La empresa Constructora Ormachea, denominada oficialmente como Sadeco S.A., aceptó cubrir los gastos de refacción del edificio El Alcázar, según los abogados que asistieron a una reunión realizada con los copropietarios ayer y propiciada por el Gobierno Municipal, informaron los copropietarios de este edificio.

Desde muy temprano se reunieron en el despacho del burgomaestre paceño los copropietarios y los abogados de la empresa con el objetivo de concretar la refacción de la infraestructura.

El alcalde Luis Revilla informó a EL DIARIO que la evaluación sobre la situación de este edificio requerirá dos días más. En este entendido, el tráfico vehicular y peatonal por la calle Federico Zuazo continuará cortado, sobre todo para evitar vibraciones que afecten al edificio.

La autoridad sostuvo que los abogados de la empresa constructora aseguraron que la empresa sí cuenta con los planos de construcción aprobados, “esperamos que los planos sean presentados a la brevedad”, agregó.

Por su parte, el presidente de la Sociedad de Ingenieros de Bolivia, Marcelo Badani, dijo que la solución al colapso de un pilar de esta estructura fue planteada por siete ingenieros especialistas, los mismos recomiendan reforzar los seis pilares afectados con revestimientos de acero.

“La medida es reforzar los pilares que están comprometidos, reemplazar el pilar dañado por otro metálico y robustecer el resto de los cimientos en aproximadamente cuatro pisos. Esta acción podría evitar el colapso que se está produciendo y las reparaciones posteriores vendrán luego de una evaluación, porque para poder ingresar al edificio primero hay que estabilizarlo y después podemos evaluar el resto de los daños”, explicó.

Piden garantías para rehabitar el Alcázar

Los copropietarios esperan que hoy se confirme si podrán ingresar a sacar sus objetos de valor y ropa, bajo un plan ordenado propuesto por la Alcaldía.

Los habitantes del edificio Alcázar, que sufrió el quiebre de uno de sus pilares, exigen a la empresa constructora que les extienda garantías antes de volver a habitarlo. El tiempo de retorno se alarga y muchas personas pasan necesidades y hasta dudan en volver.
Refacción y resarcimiento. El abogado de los copropietarios, Javier Guachalla, dijo que la empresa constructora, Sadeco (Ormachea), mostró buena predisposición para solucionar la lesión del edificio.
“Acaban de ratificarnos los abogados de la empresa que Sadeco va a asumir todos los costos que va a requerir el edificio. Están elaborando los informes técnicos para hacer los trabajos”, dijo el abogado, después de la reunión entre vecinos, representantes de la compañía y autoridades de la Alcaldía.
En representación de los copropietarios, Luis Monroy señaló que dudan en regresar a sus departamentos. “En tanto no se nos otorgue una garantía escrita de que esa estructura va a funcionar igual o en mejores condiciones en que nos han entregado”, sostuvo, y agregó que pedirán también a Sadeco resarcir los gastos por alojamiento y hospitalidad de las 174 familias afectadas.
En cuatro niveles. El presidente de la Sociedad de Ingenieros de Bolivia, Marcelo Badani, afirmó que este ente asesorará a los afectados en la búsqueda de una solución integral y estructural para el edificio.
“Se debe reforzar los pilares que están comprometidos, reemplazar el pilar dañado por uno metálico y reforzar el resto de los pilares en cuatro pisos. Esto va a parar el colapso. Y luego se harán las reparaciones complementarias, porque para poder ingresar en el edificio, primero hay que estabilizarlo”, aseveró.
El alcalde Luis Revilla explicó que las labores se realizarán en al menos seis columnas ubicadas en el subsuelo, donde se fracturó la principal, en un piso hacia abajo y dos de arriba.
Badani sostuvo que, además de los tres meses que requerirá la reparación, desde el momento en que sea aprobada y se inicie, se necesitará un tiempo mayor para volver a evaluar la estructura en todos sus niveles. Esto significa que los copropietarios deberán esperar más tiempo para retornar a sus hogares.

150 mil dólares puede costar el pilar metálico y obras adicionales para reemplazar la falla estructural.

La feria de navidad ocupa la avenida del ejército. Los comerciantes que ocupaban el sector A del Campo Ferial fueron ubicados en la avenida del Ejército y en las aceras de la avenida Simón Bolívar, donde se prevé que se quedarán hasta el próximo 6 de enero. Esta medida de precaución es asumida ante el posible colapso del edificio Alcázar, que se encuentra en la parte superior del campo.
Una conexión. Para dar una vía alterna a los conductores que necesitan llegar a Miraflores, se habilitó la calle Argandoña, que conecta la avenida del Poeta con la Simón Bolívar. Mientras, funcionarios ediles hacen controles en el Centro para evitar asentamientos de feriantes.

“Nadie pide un análisis de edificios. Sólo nos llaman cuando pasa algo”.

Marcelo Badani / PRESIDENTE SIB

“La mayoría no tenemos dónde ir. Estamos en hoteles, gastando dinero”.

Luis Monroy / COPROPIETARIO

La alcaldía y la sib revisarán los edificios antiguos. El alcalde Luis Revilla informó que, con base en conversaciones sostenidas con la Sociedad de Ingenieros de Bolivia (SIB), se prevé la firma de un convenio para llevar adelante la revisión de los edificios con una antigüedad mayor a cinco años para evitar riesgos y asumir medidas de prevención.
“Con ingenieros estructuralistas se verificará que no haya dificultades. También se darán recomendaciones para que los copropietarios puedan asumir responsabilidades”, dijo la autoridad.

Planifican la intervención en el edificio

PROBLEMAS
Ingenieros de la SIB aseguran que no se puede analizar todo el edificio por el riesgo aún latente.
PLANTEAMIENTO
La constructora Sadeco debe presentar una propuesta de convenio con los copropietarios.
INTERVENCIÓN
La construcción de un revestimiento de acero para la columna lesionada debe ser rápida, según ingenieros.
PERSONAL
El trabajo, que se hará en cuatro pisos, será realizado por personal de Sadeco, previa aprobación de la SIB.


miércoles, 19 de diciembre de 2012

dentifican 4 posibles causas de los daños en edificio El Alcázar

Funcionarios de la Alcaldía y miembros de la Sociedad de Ingenieros de Bolivia (SIB) regional La Paz identificaron ayer cuatro posibles causas del colapso de uno de los pilares del bloque C del edificio El Alcázar, ubicado en la calle Federico Zuazo.

El presidente de la SIB, Marcelo Badani, explicó que uno de estos factores (sobrepeso, malos materiales, filtraciones o falta de mantenimiento) o los cuatro en diferente grado influyeron en el deterioro de la columna situada en el cuarto subsuelo de la torre Córdoba.

Sostuvo que algunos pisos fueron utilizados de forma indebida, ya que “lo que estaba previsto para una vivienda se usa como depósito (...) o como negocio donde se sobrecargaba con equipos pesados.

En coincidencia, el alcalde Luis Revilla afirmó que una de las hipótesis que se manejaba para explicar la falla que obligó a evacuar el inmueble, entre el lunes y ayer, es “la probable carga adicional”.

“Me decía un ingeniero que instalar un sistema de calefacción implica cargar un peso de varias decenas de toneladas y eventualmente el edificio no está diseñado para soportar este peso. Esto es lo que se tiene que investigar”, enfatizó.

El segundo factor apunta a problemas en el proceso de construcción del edificio, específicamente a que se habrían utilizado materiales de baja calidad y a deficiencias en el diseño, que no habría previsto columnas lo suficientemente sólidas para soportar 18 pisos.

El tercer factor, sobre el que aún se requiere investigar, es la posible deficiencia en el mantenimiento desde la inauguración del edificio hace más de 15 años.

Y por último, se cree que pudo haber ingresado agua al hormigón armado, lo que ocasionó la oxidación y consiguiente debilitamiento.La tarde de ayer, el alcalde Revilla y representantes de la SIB se reunieron con los copropietarios del edificio, a quienes expusieron la situación de la infraestructura y las opciones para subsanar las fallas.

Al momento de presentar el informe, los especialistas descartaron que las causas del daño sean asentamientos de tierra o problemas geológicos; también aseguraron que es poco probable que exista alguna inclinación del inmueble.

Sin embargo, Badani indicó que las columnas cercanas a la afectada presentan rajaduras y leves inclinaciones. “Están soportando el peso de la columna que colapsó. Por esto debe haber una intervención inmediata”.

Revilla también mencionó que los profesionales de la SIB no encontraron ningún hundimiento en el terreno y que la planta baja del edificio no presenta daños.

Asimismo, informó que la mañana de ayer los ingenieros invitados y los profesionales de Riesgos de la Alcaldía realizaron una evaluación y detectaron que desde la noche del lunes no se registró ningún movimiento en la estructura del El Alcázar.

El administrador del inmueble, Juan Chávez, confirmó que el edificio tiene 174 departamentos y cuenta con 89 oficinas comerciales.


Evacúan edificios vecinos a El Alcázar y “cercan” el área

La Alcaldía de La Paz terminó ayer de desalojar el edifico El Alcázar, que corre el riesgo de desplomarse, y al menos cinco inmuebles circundantes que podrían resultar afectados.

A las 17:00 del lunes, uno de los pilares del cuarto subsuelo del bloque C del edificio de 18 pisos de la calle Federico Zuazo presentó rajaduras y desprendimiento de material, lo que provocó ruidos y movimientos que causaron pánico en los ocupantes.

Aunque gran parte de los vecinos abandonaron sus departamentos por la noche, funcionarios de la Alcaldía, con apoyo de efectivos policiales y militares, se aseguraron ayer de que no quede ni una persona en el multifamiliar ni en viviendas próximas.

Como precaución, también se dispuso cortar la circulación vehicular de la Federico Zuazo y las calles transversales J.J. Pérez, Batallón Colorados, Tiwanaku y Reyes Ortiz, donde se apostaron policías que impedían incluso el paso de peatones. Marcelo Badani, presidente de la Sociedad de Ingenieros de Bolivia, regional La Paz, sugirió evacuar al menos 100 metros a la redonda.

Afectados

“Todo ha sido tan rápido que no he podido sacar más que la ropa de mi bebé y de mi esposa; yo no he sacado nada, salí así como me ve”, contó un damnificado.

Fabiola Gamarra, que alquila un departamento en el edificio El Alcázar desde hace un año, dijo que “tengo todas mis cosas que compré con esfuerzo y necesito sacarlas”. Pero el desalojo también afectó a los inmuebles vecinos.

“Hemos desalojado un edificio amarillo en el que funcionan sólo oficinas (pasaje Tiwanaku); detrás teníamos dos (casas de dos) familias y en el edificio de ENTEL se pidió que la gente no acuda a trabajar”, afirmó el alcalde de La Paz, Luis Revilla.

Paul Stach, dueño del restaurante Vienna, ubicado a la derecha de El Alcázar, contó que también recibió orden de desalojo.

Además de estos cinco casos, la Universidad Tecnológica de Bolivia (UTB) y el Centro Boliviano Americano (CBA), ubicados en las inmediaciones, cerraron sus puertas por precaución e iniciativa propia.

El Museo Nacional de Arqueología, ubicado en la Tiwanaku, también cerrará sus puertas y 11.000 piezas arqueológicas serán trasladadas al Museo Nacional de Etnografía y Folklore, según informó el comandante de Bomberos, Gustavo Daza.

Revilla anunció que luego de tres días de monitoreo y evaluación técnica, los copropietarios e inquilinos del edificio podrán ingresar por pocos minutos para sacar ropa y objetos de valor. “Cualquier golpe o movimiento brusco puede causar vibraciones en la estructura”, dijo.

Deciden reforzar con acero el pilar colapsado en El Alcázar

La Sociedad de Ingenieros de Bolivia (SIB) y la Alcaldía de La Paz determinaron que para salvar el edificio El Alcázar será necesario reforzar o encamisar con acero el pilar dañado del subsuelo cuatro, desde el estacionamiento hasta los siguientes cuatro niveles.

“Se trata de un encamisado desde el subsótano (cuarto nivel) hacia arriba y va a permitir que los esfuerzos que genera el edificio –que es más o menos 360 toneladas por pilar- se distribuyan adecuadamente al suelo. Ésa es una de las soluciones definitivas”, declaró el director de Riesgos de la comuna, Vladimir Toro.

La decisión fue asumida ayer en la noche después de una reunión a la que asistieron los copropietarios, inquilinos y anticresistas de los departamentos del edificio, además del alcalde Luis Revilla y el equipo técnico de la comuna, en el auditorio de la Biblioteca Municipal.

El lunes, aproximadamente a las 17:00, uno de los pilares de la torre Córdova del edificio, construido por la empresa Ormachea, colapsó y causó alarma en todos sus habitantes.

El pilar se inclinó a la derecha y el concreto que lo unía al piso superior reventó y los fierros, de aproximadamente tres pulgadas, se doblaron.

El alcalde Revilla explicó anoche en el programa Todo A Pulmón que uno de los pilares está seriamente dañado, pero que hay otros cinco con problemas.

“Se cuenta con los materiales en Bolivia y ésa es una ventaja. Con respecto a los tiempos, el encamisado será de al menos dos meses. Paralelamente se trabajará el tema de drenaje, las fundaciones y corregir otros aspectos, no sólo de las seis columnas que están con la deficiencia”, añadió Toro durante la reunión.

En el encuentro, además, los delegados de la SIB pidieron evitar picar la columna central dañada porque puede debilitar aún más la estructura. Informaron que verificarán el estado de todo el edificio para hacer otros refuerzos si así fuera necesario.

Revilla informó a los vecinos que el lunes se colocaron “testigos” de estuco en la columna afectada, en los que se gravó la fecha y la hora. Hasta ayer por la tarde éstos no se rajaron, lo que “significa que no hay más movimientos”, aseguró.

La obra demandará cerca de 150 mil dólares y será ejecutada en al menos dos meses.

En la reunión de ayer, uno de los vecinos dio a conocer que la empresa Ormachea había enviado un documento en el que se comprometía a hacerse cargo de la reparación de la estructura siempre que no se llevaran adelante procesos penales, como algunas personas anunciaron.

La propuesta fue aceptada siempre y cuando exista un compromiso suscrito. Para esto, Revilla pidió conformar una comisión de 20 personas que se reunirá hoy a las 8:30 en la comuna con los representantes de la empresa y técnicos de la Alcaldía.

“Vamos a resolver este problema con documentos escritos, plan de trabajo y cronograma de ejecución”, adelantó Revilla.

De esta forma, además, descartó la posibilidad de que la comuna asuma los gastos de la reparación porque la Ley de Municipalidades le impide hacer inversiones en predios privados.

Anteriormente había intervenido algunas construcciones en riesgo con la justificación de que existía un “riesgo geológico”. Ahora, “los abogados de la Alcaldía no hallan una figura para poder intervenir y de encontrarla debe ser aprobada por el Concejo. Eso demoraría varios días y la solución debe ser inmediata”.

Además, los ingenieros recomendaron a la gente que durante tres días nadie ingrese al edificio. Para prevenir cualquier infortunio, la Policía instaló dos cercos de seguridad, el primero para que nadie entre a El Alcázar y, el segundo, para restringir el paso a los edificios cercanos.

Ayer por la tarde, los empleados de ENTEL y los funcionarios del Museo Nacional de Arqueología, de la calle Tiahuanacu, fueron desalojados.

Fiscalía inicia investigación
El fiscal de Distrito de La Paz, José Ponce, informó el inicio de las investigaciones de oficio sobre lo ocurrido en el edificio El Alcázar.

El delito penal por el cual se iniciarán las indagaciones es el de peligro de estrago, que consiste en causar un daño de grandes proporciones, generando un peligro común a las personas.

“Lo que el suscrito fiscal dispone es que se haga la apertura de investigación, con esa nota se va a remitir a ventanilla para que se asigne un fiscal y es el fiscal que procede a convocar a testigos” para ver los motivos por el cual ocurrió el colapso de la columna. (ANF)