lunes, 28 de julio de 2014

Casas al aire libre

L os espacios al aire libre llenan de relax un área de la casa que no siempre está aprovechada al máximo. Decorar el exterior marca un antes y un después de un espacio que, de realizarse este trabajo con desdén, puede resultar un verdadero desastre de tendencias prácticas, pero poco atractivas.
Los atractivos materiales que soportan altas temperaturas y tormentas de verano, permiten crear una atmósfera agradable para la charla o un comedor silvestre en una terraza en plena ciudad.
COLORES INTENSOS
El color tostado, blanco o gris del mobiliario contrasta con el colorido que propone Etro Home para decorarlo. Rojos intensos, naranjas o verde aguamarina conviven con los clásicos azules y blancos del verano, con estampados en hojas y formas geométricas.
La firma belga Royal Botania apuesta por un verano turquesa, con el que evoca el agua, los minerales y las flores del verano. "Es un color que aporta frescor y transmite paz, tranquilidad y libertad”, indican desde la firma. Sus hamacas, tumbonas y butacas de exterior así lo confirman.
Diseños arriesgados donde la gravedad se pone a prueba, como en la línea mínima E-Z, en la que su tumbona en acero inoxidable "electropulido” y el tejido confeccionado con fibra de poliéster, se sustenta en un balancín de difícil equilibrio.
Este es el caso de la propuesta de exterior de Bauhaus, donde el ratán sintético o el aluminio, así como la madera de eucalipto o el hierro forjado, componen excelentes conjuntos para porches con cojines en diferentes colores, que invitan al relax.
Composiciones amplias que, sin embargo, también se complementan con diseños más reducidos e incluso sillas plegables, que dejan mayor espacio cuando no se utilizan.
TRES ESTILOS
Leroy Merlín apuesta por tres estilos para acertar con todos los gustos: contemporáneo, natural y clásico. En el primero de ellos, las líneas simples, los diseños depurados y la funcionalidad que aporta el aluminio, textileno y cristal, en la elaboración de mesas y sillas, exhibe un estilo muy actual.
Los trenzados son la apuesta fuerte del estilo natural; mientras que en el apartado clásico, los muebles de siempre hechos en acero, aluminio y ratán sintético son los que van a mantener el confort en el exterior. Cortinas, en estado puro, pérgolas y parasoles serán los encargados de proteger del sol o del fresco de la noche.
Antonio Citterio ha sido el encargado de diseñar los muebles de exterior de la firma Mirto. Una chaise lounge con respaldo ajustable manualmente y un pequeño sillón plegable, son algunos de los elementos de la colección, que se enriquece con un sillón, una silla, una mesa de comedor y una pequeña mesa.
La chaise lounge se reduce hasta conseguir empequeñecer su volumen fuera de temporada, un aporte más cuando su uso quede limitado por el tiempo.
AMBIENTE CHILL OUT
Sobre la mesa, servilletas de rayas de coral o con el frescor de un dibujo de helechos, salvamanteles de algodón natural y de cáñamo ecológico, además de boles, platos y cucharas de bambú, dibujan una mesa de lo más natural con la mejor intención, como aconseja Deco & living.
La Sia Home propone decorar la mesa con flores sencillas y silvestres, como el allium y las lilas, o bien hortensias.
La iluminación es un factor importante a la hora de ambientar cualquier cena. Las celebraciones al aire libre son los eventos ideales para iluminar de una manera acogedora que invite a la tranquilidad y la relajación.
Luces indirectas y de poca intensidad ayudan a mantener una charla distendida y agradable durante la cena.
Propuestas para disfrutar del tiempo al aire libre sin salir de casa. (EFE Reportajes).

Voluntarios de Techo inician campaña para construir casas

Unos cuantos sillones, una computadora, banderas de diferentes países con dedicatorias y algunas fotografías de actividades pegadas en la pared adornan el "cuartel general” de la fundación Techo, que este año se planteó recaudar 300 mil bolivianos en todo el país para construir casas.
"Nos dedicamos a trabajar para disminuir la extrema pobreza mediante el trabajo conjunto de voluntarios y comunidades”, explica Franklin Villarpando, coordinador de voluntariado de esta organización.
La campaña de este año tiene el objetivo de recolectar fondos para futuros trabajos y mostrar la imagen de Techo a la población. Francisco Duchén, coordinador de comunicación, informa que la campaña institucional comienza hoy y se extenderá hasta el 10 de agosto.
Sólo en La Paz tienen la meta de movilizar a 350 voluntarios por toda la ciudad con la meta de reunir 60.000 bolivianos. De esta manera, dice Duchén, se aporta para la construcción de las casas y se envía a la población el mensaje de que se puede luchar por un mundo sin pobreza.
"Todos sabemos que hay pobreza, pero esto es problema de todos y no sólo del Gobierno”, afirma, por su parte, Patricia Guzmán Cabello, coordinadora de información y voluntariado de esta organización.
Jóvenes comprometidos
Techo busca que los jóvenes participen y den soluciones a los problemas de la sociedad.
Esta organización cuenta con un equipo permanente de 80 voluntarios, que han conseguido movilizar a otros 100 sólo este mes.
Cada voluntario nuevo, al igual que el equipo permanente, recibe una capacitación sobre los objetivos y el funcionamiento del grupo y trabaja sin percibir remuneración.
La captación de voluntarios se realiza mediante trabajos en colegios, universidades y asociaciones juveniles. "El objetivo es hallar jóvenes con dinamismo y creatividad para empoderar a nuevos líderes que quieren hacer algo por su país”, explica Duchén.
Este año la capacitación es su principal preocupación. Los voluntarios deben estar motivados y conocer la causa por la que lucha Techo.
"Cada persona que salga de esta oficina debe estar segura de lo que hace, comprometida con la causa y trabajar con responsabilidad. Esto también muestra una buena imagen de nuestra campaña”, añade Duchén.
Estos nuevos voluntarios invierten tres días de su vida para trabajar en la ciudad. La Paz fue dividida en cuatro zonas: la primera comprende Los Pinos, San Miguel y Cota Cota; la segunda abarca el barrio de Obrajes; la tercera comprende el centro de la ciudad y, finalmente, la última se concentra en Sopocachi.

Una organización mundial

Jamil Viscarra, director social de Techo, explica que esta organización nace de una iniciativa y acción social de los jóvenes y que actualmente tienen voluntarios trabajando en 19 países. Los jóvenes se esfuerzan, junto con las comunidades, por mejorar las condiciones de vivienda de la población.
Para ello requieren de una gran cantidad de recursos económicos y humanos.
Según explica Viscarrra, el 60% del financiamiento proviene de la empresa privada y un 30% de las agencias de cooperación. La colecta sólo representa entre el 10% y el 15% del presupuesto anual de esta organización.
Los fondos obtenidos son destinados a la construcción de viviendas y al impulso de proyectos en las comunidades donde llega Techo.
"A nosotros nos interesa mucho, a nivel de organización de la comunidad, mostrar que las soluciones reales vienen del trabajo colectivo y de acciones que vengan de la comunidad”, añade.
Al tratarse de un grupo interdisciplinario (muchos son arquitectos, abogados, sociólogos, comunicadores, etcétera), los voluntarios también aportan a los proyectos que nacen en cada comunidad. "Esto nos permite dar una solución efectiva a corto plazo y trabajar los proyectos de desarrollo a largo plazo junto a la comunidad”, dice Viscarra.
Techo Bolivia dirige proyectos de mejora de vivienda, capacitaciones en liderazgo y también capacitación en informática. "En Cosorío, Santa Cruz, apoyamos un poco para acortar la brecha digital. El Gobierno donó computadoras e internet para estos centros, pero la población no sabe usarlas, así que el proyecto se enfocó en darles este conocimiento”, complementa.

Construyendo viviendas

Hasta hoy, Techo ha ayudado a construir 546 viviendas de emergencia en todo el país y movilizó a más de 5.600 voluntarios.
Cada casa tiene un costo de 2.100 dólares, de los que la familia aporta 600 bolivianos, como "un valor simbólico”. "Para nosotros esto es muy importante para impulsar nuestra idea de no asistencialismo.
La familia debe entender que las cosas no se regalan y eso también les genera el sentimiento de pertenencia de la casa”, sostiene el voluntario.
Sin embargo, la edificación no sólo depende de los voluntarios. Viscarra explica que el proceso de selección e inicio de cada proyecto tienen cuatro etapas: estudio y diagnóstico de las zonas, la recolección de datos y selección de comunidades, postulación y selección de los beneficiarios, y la construcción.
"Primero identificamos zonas a las que podamos llegar y en las que los jóvenes puedan trabajar y sea factible el proyecto, a nivel de transporte y seguridad. Una vez identificadas las zonas se levantan fichas de información de las comunidades para determinar las condiciones de vulnerabilidad, sobre la base de las cuales se seleccionan a las comunidades”, explica.

Después de seleccionar comunidades y de hacer la propuesta de trabajo conjunto, Techo invita a los pobladores a que se postulen como beneficiarios. Las viviendas que construyen no son lujosas, pero ayudan a la gente que vive en extrema pobreza.
La selección depende de una encuesta en la que se mide la calidad de la vivienda anterior del beneficiario, el nivel de hacinamiento, la estructura familiar (que toma en cuenta si hay personas con alguna discapacidad o con alguna enfermedad crónica), el nivel de ingresos y el acceso a servicios.
"Las personas con mayor necesidad, a las que sí les ayudaría el cambio de vivienda, son las que reciben este beneficio”, concluye el voluntario.

"El objetivo es hallar jóvenes con dinamismo y creatividad para empoderar a nuevos líderes que quieren hacer algo por
su país”.

sábado, 26 de julio de 2014

Santa Cruz Pocos vecinos acuden a regularizar sus viviendas

Pese a que el municipio promueve la regularización del derecho propietario de bienes inmuebles, a través de la Ley 247, la demanda de trámites para esta causa preocupa al municipio que en dos meses solo ha recepcionado 1.000 solicitudes de este tipo.

De acuerdo con la Secretaría de Planificación, la medida pretende formalizar los bienes inmuebles que comprenden el nuevo radio urbano y que hayan hecho una posesión continua pública y pacífica de los terrenos donde habitan, antes de la gestión 2007.

Sin embargo y pese a que se estiman que son más de 300.000 los terrenos que precisan esta documentación y que están registrados en el Programa de Regularización del Derecho Propietario sobre bienes e inmuebles urbanos destinados a vivienda (PROREVI), ni siquiera el uno por ciento ha hecho los trámites que oferta el municipio.

Piden agilizar trámites y no esperar el último plazo."Tenemos una buena aceptación de esta ley que está contribuyendo a ayudar y agilizar los trámites para que el vecino consiga titular su vivienda, pero nos preocupa que la demanda aún sea baja en relación a la realidad que hay respecto a esta situación". dijo Sandra Velarde, titular de esta instancia municipal.

En este sentido la funcionaria instó a los vecinos que aún no han regularizado los papeles de sus viviendas, acudir a las oficinas de los distritos donde se procesan estas solicitudes, esto tomando en cuenta que esta norma será aplicable dos años posteriores a la homologación del nuevo Código de Urbanismo y Obras.

Descentralización de trámites Los interesados pueden acudir a los distritos 5,6,7,8,9,12 o a la Secretaría Municipal de Planificación, donde se están recepcionando estos trámites y además solicitudes de corrección de datos técnicos de títulos de propiedad.

El costo de los trámites es de Bs 122,50, monto que puede ser cancelado en cualquiera de las agencias de la cooperativa Jesús Nazareno. "Previo a esto, necesariamente el vecino debe hacer su inscripción en el PROREVI y tampoco el terreno debe tener problemas con la justicia ni estar en espacios públicos", apuntó.

martes, 22 de julio de 2014

Sistematizan propuestas para elaborar protocolo de seguridad en edificios

La directora de Prevención de la Alcaldía, Daphne Soria, informó que durante el taller "Medidas de Prevención de Hechos Delictivos en Viviendas Multifamiliares", desarrollado con la participación de administradores, porteros y guardias de seguridad de los edificios de Sopocachi surgieron una serie de propuestas, mismas que serán tomadas en cuenta para la elaboración de un protocolo.

La autoridad edil informó que los temas trabajados fueron la conformación de una comisión interna de seguridad, el control de ingreso de personas, procedimientos de alerta en casos de hechos delictivos, la contratación de guardias de seguridad y la prevención social, de los cuales surgieron propuestas para la elaboración del Protocolo de Seguridad.

El evento organizado por la Dirección de Prevención de la Comuna se realizó en ambientes del salón de eventos Auditorium y contó con la participación de más de 100 representantes de viviendas multifamiliares de Sopocachi.

Algunas de las sugerencias de los asistentes están ligadas a la incorporación y manejo de cámaras de seguridad al interior y exterior de cada edificio, manejo de un registro actualizado de personas que habitan los edificios (por la constante rotación de inquilinos), implementación de tarjetas magnéticas para puertas y ascensores, además de un directorio telefónico de líneas de emergencia a mano.

La elaboración de un protocolo de seguridad, mayor control de la ingesta de bebidas alcohólicas al interior de los edificios y la elaboración de afiches informativos referidos a la prevención de hechos delictivos, complementan las sugerencias recopiladas durante el encuentro.

Ejecutan construcciones sin conocimiento de normativas

Cimentación de casas sin la elaboración de planos, la falta de conocimientos acerca de normativas para la construcción de inmuebles o el desconocimiento la Ley Municipal Autonómica de Uso de Suelos Urbanos (LUSU) provoca que muchos ciudadanos se hagan de una vivienda fuera de norma.

La concejal municipal de La Paz, Denise Ostermann Stumpf, informó a EL DIARIO que existe un número significativo de personas con construcciones fuera de norma.

“La construcción sin planos, construir como a una persona se le ocurre, el incremento de miembros en la familia que motiva a nuevas ampliaciones o la falta de información de normas, provoca este tipo de problemas”, dijo.

En este entendido, recordó que la Ordenanza Municipal 347/2014 establece que la ampliación de la Fase II para regularizar las construcciones fuera de norma es hasta el 30 de julio de 2015.

“Hay ciertas normas para saber qué pueden regularizar y quiénes pueden regularizar (…) Hay personas que deben regularizas sus casas, departamentos (…) Hace 2 a 3 años se dio un límite a 32.000 personas que deben regularizar sus papeles”, declaró.

ORDENANZA

En ese sentido, la Alcaldía de La Paz amplió hasta el 30 de julio de 2015, la fase de presentación de la documentación de los propietarios que se empadronaron en el Proceso Voluntario, Transitorio y Excepcional de Regularización de Edificaciones Fuera de Norma. Esta decisión fue asumida mediante la Ordenanza Municipal 347/2014, aprobado por el Concejo y promulgado por el Ejecutivo, el 26 de junio de este año.

“II. Fase de presentación de Documentación, posterior a la Fase de Empadronamiento, que comprenderá desde el lunes 23 de abril de 2012 hasta el martes 30 de julio de 2015, la Unidad Gestora del Programa de Regularización de Edificaciones Fuera de Norma atenderá el ingreso de solicitudes nuevas y presentación de planos de regularización, legalización, fraccionamiento en propiedad horizontal y división y partición”, establece parte el primer artículo de esta Ordenanza.

PRIMERA FASE

Los propietarios que ya participaron de la primera fase de registro de este Proceso de Regularización deben presentar el plano de ubicación del predio, el original y copia de los planos arquitectónicos. Estos planos deben estar firmados por el interesado o su representante, por un profesional arquitecto y visados por el Colegio Departamental de Arquitectos de La Paz. Además, debe detallarse de manera gráfica el perímetro por planta, volumen y número de plantas, detallando la superficie por planta.

También se debe presentar un disco compacto que contenga el archivo digital gráfico total de los planos (en formato AutoCAD), una relación de áreas, con layer de polilíneas y cálculo de superficies. Y finalmente, una copia de la cédula de identidad vigente de todos los propietarios o interesados.

En esta Ordenanza se establece también que los propietarios de edificaciones podrán solicitar la ratificación de sus planos, en caso que sus planos aprobados, los datos técnicos como la superficie del predio y la superficie construida, o datos de identificación del predio, que no se ajusten a la realidad.

DENUNCIA

Asimismo, se advierte que la inclusión de datos falsos en la Declaración Jurada que los propietarios presentaron en el marco de este proceso, darán lugar a la respectiva denuncia en el Colegio profesional correspondiente y al Ministerio Público. El Gobierno Municipal no aceptará los trámites de los profesionales infractores por el lapso de uno o dos años, dependiendo de la contravención cometida.

La Ordenanza Municipal 347/2014 modificó 15 artículos del Proceso Voluntario, Transitorio y Excepcional de Regularización de Edificaciones Fuera de Norma. La entidad encargada de llevar adelante este proceso en la Unidad Gestora del programa de Regularización de Edificaciones Fuera de Norma.

Ocho casas son avaladas como “monumentos”

Una ordenanza edil ratifica como monumentos coloniales de valor patrimonial a las edificaciones: Museo Nacional de Arte, Museo Nacional de Etnografía y Folklore (MUSEF), ex Casa Portugal, Casa Villa de París, Hotel Torino, Restaurante Cal y Canto, Restaurante Pan de Oro y al Museo Tambo Quirquincho.

domingo, 20 de julio de 2014

Santa Cruz El sector constructor refugia obras en el ‘cuadrante de oro’

El sector constructor de la ciudad de los anillos cristaliza gigantescos proyectos hoteleros y edificios lujosos para oficinas y centros comerciales en el ‘cuadrante de oro’, franja que se extiende desde la avenida Busch hasta la Beni, pasando por la San Martín (Equipetrol), La Salle y la Cristo Redentor sobre el cuarto anillo. El Urubó también es parte de esa área.

Para el arquitecto y organizador de la Expocasa, Juan Carlos Menacho, el ‘cuadrante de oro’ es el nuevo polo de desarrollo de imponentes proyectos que se levantan con capital de inversión nacional y extranjero.

Si bien no se tiene la cantidad precisa de las obras, Menacho destacó la Torre de Negocios Alas, La Riviera & Beauty Plaza, Torre Duo, el imponente centro comercial Ventura Mall y otros en construcción como Las Brisas Centro Comercial, en la avenida Cristo Redentor y cuarto anillo. Este último registra un 70% de avance físico de obra, estimándose su entrega en mayo de 2015.

Datos obtenidos de desarrolladores inmobiliarios que se concentran en Equipetrol Norte dan cuenta de que sobre el cuarto anillo se levantarán complejos hoteleros de alta gama como el Marriott y The Sheraton.

Pasando el río Piraí, en el Urubó, está en ejecución el hotel Radisson que forma parte del Urubó Business Center, obra que demandará $us 20 millones.

Entre el segundo y tercer anillo de Equipetrol se levanta Ambassador Business Center, un gigantesco edificio de 25 pisos para oficinas que calculan costará $us 18 millones.

Casi en el cuarto anillo, en la misma zona, se gesta el edificio Hotel Las Brisas que pertenece a la corporación Merinco S.A. Contempla 11 pisos donde funcionará una agencia bancaria y el hotel contará con 72 habitaciones, entre suites y ejecutivas. Se invertirá $us 8 millones en la obra que prevén estará lista en el segundo semestre de 2015.

Sobre Equipetrol, se advierte una multiplicación de lujosos condominios, torres empresariales y centros comerciales vip. Gestores de los proyectos evitan hablar de inversiones, pero revelan que son millonarias.

En Equipetrol Norte, según fuentes del sector inmobiliario, el metro cuadrado construido fluctúa entre $us 1.800 y 2.300.

Multicomehbp, empresa que realiza el Observatorio Urbano (OBU), dependiente de la Cámara de la Construcción de Santa Cruz (Cadecocruz) asigna el título de ‘Triángulo de Oro’, a esta zona que abarca desde la calle Los Lirios, la avenida San Martín y hasta el cuarto anillo.

Dieron cuenta de que este distrito es estratégico y de referencia empresarial, financiero, comercial, hotelero y de servicios.

En la avenida Beni también se encaran proyectos privados de gran porte como Torre Empresarial Gardenia, Torre Berchati y Condominio Evolution.



Proyección de Cadecocruz

En marzo, el presidente de la Cámara de la Construcción de Santa Cruz (Cadecocruz), Guillermo Schrupp, proyectó, por el auge de la construcción, que el sector generará este año $us 3.000 millones, de los cuales $us 1.570 millones serán invertidos en infraestructura pública

Una edificación sin observaciones da opción a un mayor crédito bancario

Una persona que cuenta con una edificación regularizada tiene la posibilidad, entre otras cosas, de acceder a préstamos bancarios más significativos económicamente, según el jefe del departamento de normas urbanas y rurales del municipio de Cochabamba, Daniel Iriarte.

Para emitir ciertos préstamos, las entidades bancarias aceptan edificaciones como garantía o bajo hipoteca, sin embargo, en muchos casos, la situación de la propiedad (si es regular o no) influye.

“Si es una edificación aprobada (el banco) te da un valor, pero si no lo es, te da otro valor, como si fuese terreno”, aseveró Iriarte.

Es así que la irregularidad normativa minimiza el verdadero valor de una propiedad e incluso el monto de préstamo que el propietario solicita al banco.

AVALÚO

Por su parte, el director de información geográfica y catastro del municipio de Cochabamba, Luis Meneses, indicó que las entidades bancarias se basan en avalúos comerciales (asignación de valor a un predio), mismos que son realizados por profesionales entendidos en el área.

Es en base a un avalúo que el banco emite créditos. Además, el avalúo es un referente para que la Municipalidad determine la cantidad de impuestos que cada ciudadano debe de pagar.

“Un lote no puede pagar la misma cantidad de impuestos que una construcción en medias aguas o un edificio”, opinó Meneses.

PROCESO

Por tanto, un avalúo catastral (uno de los requisitos para la regularización) se elabora en base a parámetros que tanto la población como los profesionales pueden verificar y descargar de la página web de la Alcaldía (http://www.cochabamba.gob.bo).

Una vez en la página, hay una sección de enlaces y aplicaciones donde se sitúa el recuadro “Regularización de construcciones” y ahí dentro está el formulario para el avalúo.

Habitualmente el avalúo es elaborado por un arquitecto que, gracias a un proceso de capacitación llevado adelante por la Dirección de Información Geográfica y Catastro del municipio de Cochabamba (hace algún tiempo), “habla el mismo idioma” de los técnicos municipales, aseguró Meneses.

PARÁMETROS

En vista de que en el proceso de avalúo catastral un arquitecto determina el valor de una propiedad, toma en cuenta factores como la ubicación e incluso el material con el que está edificada la vivienda.

INFORMACIÓN A DETALLE

El formulario de avalúo catastral demanda un croquis en el que el arquitecto tiene que especificar, por ejemplo, si la edificación está emplazada en una esquina, en el medio de una calle, en un pasaje interior o en una zona no definida.

Esta tipificación es un parámetro para otorgar parcialmente un monto de impuesto. Por ende, aquella edificación que esté en una esquina pagará más que aquella que está en un pasaje.

Por otra parte, en el avalúo, el propietario debe informar con qué servicios cuenta. Por ejemplo, agua potable, alcantarillado, electricidad, teléfono, gas domiciliario e incluso debe indicar si por ese lugar pasa el transporte público.

Otro de los indicadores para asignar el valor de una vivienda es el material de la calle en la que está ubicada. Para ello, en el formulario de avalúo catastral, el arquitecto debe marcar una de las siguientes ocho opciones: asfalto, adoquín, cemento, loseta, empedrado, ripiado, tierra u otros. A menor calidad, menor impuesto.

Durante este proceso de elaboración del avalúo, según Meneses, habitualmente interviene el dueño de la propiedad que, en algunos casos, no duda en pedirle al profesional que le ponga la calidad más baja para que “no pague tanto”.

Para controlar este tipo de acciones ilícitas, la Dirección de Información Geográfica y Catastro del municipio de Cochabamba hará un cruce de datos y si descubre este tipo de irregularidades, Meneses advirtió con el inicio de un proceso penal. “(...) mientras se haga lo correcto, no habrán problemas”, manifestó.

CALIDAD

En el avalúo catastral también se incluye las características del material con el que se edificó la propiedad.

Por ejemplo, respecto al cimiento, el arquitecto debe verificar si es hormigón armado, mampostería de piedra, entre otros materiales de construcción. También se debe especificar de qué es el techo o la cubierta. Entre los ítems dispuestos por la Municipalidad figuran ocho opciones: losa, placas, teja cerámica, placas fibrocemento, teja de cemento, calamina, teja de barro o paja.

Por otra parte el dueño tiene que informar de qué están hechas la puertas, las ventanas, los muros y demás.

Una vez que se envíe la información, un equipo técnico de la comuna correspondiente verificará la misma y posteriormente asignarán un nuevo impuesto.˚

Siete razones que impiden acogerse a la amnistía para las construcciones

Así como la “Ley Municipal Transitoria y Excepcional de Regularización de Edificaciones” estableció qué propiedades se beneficiarán con la amnistía, también elaboró una “lista negra” de viviendas que están vetadas de esta regularización.

Por tanto, en propiedades que enfrenten siete situaciones (detalladas en el artículo 18 de la ley, bajo el capítulo “Restricciones”) esta ley no podrá aplicarse.

La primera, según el jefe del departamento de normas urbanas y rurales del municipio de Cochabamba, Daniel Iriarte, en principio, esta ley transitoria no beneficiará a edificaciones que se hayan construido o ampliado de manera posterior a la promulgación de la misma.

Iriarte explicó que al anoticiarse de la amnistía, ciertas personas “construyen noche y día” sus edificaciones para luego regularizarlas dentro el plazo fijado, no obstante la finalidad de la ley no es fomentar esta ilegalidad.

La segunda restricción para no acogerse a la amnistía es para aquellas propiedades que, además de construirse luego de la promulgación de la ley, están fuera de norma.

Si algún propietario es descubierto accionando de esta manera, se lo sancionará conforme indica el vigente “Reglamento de Sanciones y Contravenciones a Disposiciones Municipales”.

La tercera es para aquellos que, pese a estar dentro de la norma, no tienen planos aprobados y construyeron después de la promulgación de la “Ley Municipal Transitoria y Excepcional de Regularización de Edificaciones”. Los dueños serán amonestados en el marco de dicho reglamento.

INVASORES

La cuarta restricción está establecida en el artículo 18 que indica que la ley no tiene alcance a: “Edificaciones fuera rasante o la línea municipal, invadiendo vías o pasajes de propiedad municipal”. Al respecto, la presidenta del Concejo Municipal, Beatriz Zegarra, indicó que la normativa establece que una instancia controlará a propiedades que estén, por ejemplo, sobre una faja jardín y las notificará como ilegales.

Un quinto factor que impide acogerse a esta ley se da cuando una edificación ocupa espacios de dominio público como áreas verdes, de equipamiento, plazas, parques, áreas forestales, aires de río, franjas de seguridad o similares, según indica el artículo 18.

A propósito de esta restricción, Iriarte indicó que la ley admite la refuncionalización, esto quiere decir que si sucede que el muro de una construcción invade la acera (que se supone que es un espacio de circulación peatonal), pero existe la posibilidad de que sea derribado y posteriormente adecuado a la normativa. La regularización está permitida.

El sexto factor de rechazo es a “Edificaciones ubicadas en áreas de áreas de riesgo, en conos de aproximación del aeropuerto con alturas mayores a las determinadas por la Dirección General de Aeronáutica Civil”.

La séptima razón es la exclusión de esta ley transitoria de las propiedades en riesgo de colapso o sin estudio de suelos, ensayos que demuestren la resistencia del hormigón y el Certificado de Estabilidad Estructural correspondiente, respaldado por el recálculo de la estructura. Esto quiere decir, según Zegarra, que los edificios que estaban proyectados para ser, por ejemplo, de cinco pisos, pero excedieron esa cantidad de niveles y ahora pretenden beneficiarse de la amnistía serán sometidos a estudios que determinen si realmente están lo suficientemente preparados para ser habitados.

Zegarra considera que esta ley transitoria debería beneficiar únicamente a la gente pobre que no contrató a profesionales para hacer construir su vivienda y edificó solo con fines habitacionales. En cambio, los dueño de edificios, casi siempre requieren los servicios de arquitectos y si construyen más pisos de los admitidos en sus planos, están conscientes de ello.

Suspenden las demoliciones

Tras la promulgación de la “Ley Municipal Transitoria y Excepcional de Regularización de Edificaciones”, el municipio dispuso transitoriamente que se suspendan todos los procesos de demolición de propiedades (que no estén invadiendo predios municipales) para que se acojan a esta ley.
Condonación luego de una década

Una amnistía como la que establece la “Ley Municipal Transitoria y Excepcional de Regularización de Edificaciones” se promulgó luego de casi una década en Cercado, según el jefe del departamento de impuestos a la propiedad de la Alcaldía, Willy Soria. Agregó que esta es una política municipal.

El 70 por ciento de las viviendas edificadas en Cercado no está regularizada

“Ley Municipal Transitoria y Excepcional de Regularización de Edificaciones” es el denominativo de un documento, promulgado recientemente por la Alcaldía de Cochabamba, que pretende que el 70 por ciento de propiedades que se construyeron en Cercado, transgrediendo alguna ordenanza municipal, puedan regularizarse.

La publicación oficial de la ley fue el pasado domingo 6 de julio y su vigencia será por 365 días. Durante este plazo, los propietarios de cualquier tipo de edificación (depósitos, escuelas, edificios y demás) que se haya construido fuera de norma en el área urbana de alguna de las seis comunas del municipio podrán regularizarla.

Es decir, de manera general, los que tienen la posibilidad de ampararse en esta ley son aquellas personas que hicieron aprobar sus planos y luego (durante el proceso de construcción) alteraron los mismos sin autorización, pero respetando las normas.

Por otra parte, la ley también admite a quienes tienen planos sin aprobación y con alteraciones, no obstante tienen todo dentro la normativa.

Asimismo, la ley acoge a dueños, con o sin planos aprobados, que tienen edificaciones construidas fuera de norma.

SACAN PROVECHO

El jefe del departamento de normas urbanas y rurales del municipio de Cochabamba, Daniel Iriarte, considera que este tipo de leyes transitorias a veces provoca reacciones negativas en las personas. En este caso, dijo que hay quienes aprovechan para construir apresuradamente e infringiendo las normas y luego dicen “(...) voy a entrar con amnistía, construyo y me regularizo”.

No obstante, aclaró que la finalidad de la ley no es esa, sino que la gente que, por ejemplo, compró su vivienda en estado irregular o no contrató un profesional para realizar el proceso, pueda regularizarla durante el plazo establecido.

LOS INTERESADOS

Los vecinos de los distritos 6, 7, 8, 9 y 14 son los que solicitaron a las autoridades que promulguen esta ley, al parecer porque en estas zonas se concentra la mayor parte de edificaciones irregulares del municipio.

Según Iriarte, las personas que viven en estos municipios continúan pagando los impuestos de sus viviendas como si fuesen terrenos y, aunque esto suene ventajoso, en realidad es perjudicial.

Esta aseveración se hace cierta cuando llega el momento de la fiscalización, que es cuando les notifican que debían informar a la Alcaldía cada vez que construyeran ambientes en su lote.

Este factor es común no solo a nivel municipal, sino en otros sectores del departamento donde muchos desconocen que cada vez que proyectan ampliar su vivienda o hacer modificaciones en la misma, sí o sí deben comunicarlo a la unidad correspondiente para que, si el caso lo amerita, les asignen un nuevo monto de impuesto.

Aunque casi siempre sucede al revés, es decir, la gente construye su casa cual si fuese “dibujo libre” y luego recién la adecúa a la norma.

NORMAS DINÁMICAS

Al respecto, el presidente de la Cámara de Constructores de Cochabamba, Franklin Pérez, opinó que las normas son dinámicas, por tanto cambian con el paso de los años y el crecimiento urbano.

Esto quiere decir que, en su momento, quizá algunas de las construcciones que hoy por hoy son irregulares hayan estado en el marco de la normativa.

Ante esta situación, Pérez dijo que es una necesidad imperiosa intentar regularizar aquellas edificaciones que cumplen las condiciones necesarias de habitabilidad y definir procedimientos sobre las que definitivamente no las cumplen.

PROYECCIONES

La municipalidad proyecta que al menos el 50 por ciento del total de viviendas irregulares del municipio se acoja a la “Ley Municipal Transitoria y Excepcional de Regularización de Edificaciones”, ya que la misma ofrece múltiples ventajas. Una de ellas es que está a favor de las personas de escasos recursos, es por eso que estableció montos reducidos para la cancelación de la regularización.

Ejemplificando, en el caso de las edificaciones de planta baja que antes pagaban hasta 120 bolivianos por cada metro cuadrado (m2) a regularizar, ahora solo cancelarán 39.60 por m2. Este es solo uno de los beneficios de la ley, aunque un tema que preocupa es el personal que cada subalcaldía dispuso para el cumplimiento de esta norma.

Por su parte, Pérez dijo que tiene entendido que se habilitará una ventanilla exclusiva para la atención de “los irregulares” y el horario será extendido.

BENEFICIARIOS

En respuesta a ¿Los ingresos para el municipio mejorarán con esta ley transitoria?, Pérez indicó que eso es lo de menos.

Agregó que lo cierto es que si hay mayores ganancias para el municipio, eso no beneficiará de ninguna manera a los funcionarios públicos, sino a la misma población que verá sus recursos económicos plasmados en obras.

Por otra parte, más que captar recursos, la intención de la Municipalidad es que la población aprenda a reservar parte de sus ingresos mensuales al pago de sus impuestos.

De esta manera, a posterior, una persona no tendrá que toparse con opulentas deudas acumuladas o multas que, ni con descuentos o sus ahorros podrán pagar.

sábado, 19 de julio de 2014

Catastro Urbano afirma que 73% de casas de Oruro no tiene plano técnico aprobado

El 73% de las casas construidas en Oruro no tiene su plano técnico debidamente aprobado, según el informe oficial de Catastro Urbano. Las obras fueron ejecutadas por los dueños de casas sin planos arquitectónicos ni estudio de suelos.

El informe fue emitido por el secretario general del Gobierno Municipal de Oruro, Jorge Ustarez, en base al informe de Catastro Urbano. La mayoría de las casas y edificios, ni siquiera corresponden a la realidad física actual, por el paso de los años y por las modificaciones hechas en las viviendas. Por ese motivo, dijo que se ha determinado aplicar un nuevo “proceso de regularización de las construcciones clandestinas, es decir, que no tienen registro ni autorización municipal, para resolver esas edificaciones que no tienen planos aprobados, ya sea por orden técnico o por problemas sociales”.

PARA LA APROBACIÓN DE PLANOS NO SE APLICARÁN SANCIONES

Los ciudadanos que no tengan sus planos de su urbanización, debidamente aprobados, no podrán beneficiarse con esta regularización de las viviendas que están ubicadas tanto en la zona central como en los barrios periféricos de la capital.

Tampoco se regularizará ninguna vivienda que se encuentre al margen de la línea y nivel o que esté ubicada en áreas que pertenecen al Estado, en calles, parques, plazas y otros que forman parte de la propiedad municipal.

jueves, 17 de julio de 2014

Cochabamba 20 inmuebles en riesgo de ser rematados

En Cochabamba hay 20 inmuebles en riesgo de ser rematados si los propietarios no cumplen con sus obligaciones tributarias, informó el gerente regional del Servicio de Impuestos Nacionales (SIN) de ese departamento, Ever Vargas. Con este remate se pretende recuperar Bs 2 millones.

Los 20 inmuebles no son de instituciones, si no de ciudadanos que no cumplieron con sus obligaciones impositivas. Sin embargo, dijo Vargas, aún hay la posibilidad de que estas viviendas no sean rematadas siempre y cuando los propietarios se acojan a un plan de pagos.

miércoles, 16 de julio de 2014

Gobierno y Asoban analizarán trabas para acceder a crédito de vivienda

El viceministro de Pensiones, Mario Guillén, informó ayer que se conformarán mesas de trabajo con representantes del sistema financiero para identificar los obstáculos por los que atraviesa la gente para acceder a un crédito de vivienda social. El objetivo es darles solución si acaso se trata de temas regulatorios.

La Autoridad de Supervisión del Sistema Financiero (ASFI) reportó ayer que los datos hasta el 30 de junio pasado señalan que el 81 por ciento de los créditos de vivienda se concentran en los departamentos de Santa Cruz, Cochabamba, La Paz y Chuquisaca.

Según ANF, Guillén afirmó que en la reunión sostenida con la banca se les expresó las preocupaciones respecto al “vía crucis” que tiene que pasar el solicitante en las entidades financieras al pedir un crédito, por ejemplo, de vivienda.

“Vamos a hacer unas mesas de trabajo tanto con la banca como con los fondos financieros para establecer cuáles son realmente los escollos (por los) que están pasando (la gente), para que nosotros, si son temas regulatorios, podamos solucionarlos; pero también con el compromiso de ellos (las entidades bancarias) de ser más ágiles (en la aprobación de los préstamos)”, expresó.

La Asociación de Bancos Privados de Bolivia (Asoban), informó a ANF, el mes pasado, que la mayoría de las solicitudes de créditos de vivienda social que fueron rechazados fue debido a que los interesados no contaban con capacidad de pago y que la documentación legal del inmueble tenía observaciones.

“Todo esto pasa por una regulación por parte de la ASFI (Autoridad de Supervisión del Sistema Financiero), que también vamos a establecer que haya mayor regulación y control justamente en estos temas que son los tiempos de respuesta, evaluaciones más rápidas y evaluaciones más justas”, afirmó Guillén.

Los bancos, fondos financieros, mutuales de ahorro y préstamo para vivienda y cooperativas hasta el 31 de mayo aprobaron 13.486 operaciones de crédito de vivienda de interés social, que alcanza a 464.53 millones de dólares con tasas máximas variables del 5,5, 6 y 6,5 por ciento, según la ASFI.

La ASFI recordó que hay tres requisitos mínimos fundamentales exigidos a la hora de tramitar un crédito de vivienda social y son que sea la única vivienda del solicitante, que no tenga fines comerciales y que el solicitante pueda demostrar capacidad de pago para cubrir sus cuotas de amortización mensuales.

Santa Cruz lidera en créditos de vivienda social

Santa Cruz hasta el momento, lidera en créditos de vivienda social aprobados con 4.671, seguido de Cochabamba con 2.629, La Paz con 2.456 y Chuquisaca con 1.236 préstamos, mismos que concentran el 81% de las solicitudes de vivienda social, otorgados en el marco de la nueva Ley de Servicios Financieros, informó ayer la Autoridad de Supervisión del Sistema Financiero (Asfi).

Datos. La Asfi precisó que en el departamento de Tarija, se aprobaron 843 créditos de vivienda social; 609 en Beni; 519 en Potosí; 348 en Oruro y 175 en Pando. Por otra parte, la ASFI ratificó que hasta el momento 13.486 familias bolivianas se beneficiaron con los créditos de vivienda social.

Mesas de trabajo. El viceministro de Pensiones, Mario Guillén, adelantó que se conformarán mesas de trabajo con representantes del sistema financiero para identificar los obstáculos por los que atraviesa la gente para acceder a un crédito de vivienda social, con el fin de solucionar los mismos si son temas regulatorios.

La autoridad afirmó que en la reunión sostenida con la banca, se les explicó las preocupaciones respecto al "viacrucis" que tiene que pasar la gente en las entidades financieras cuando tienen que solicitar un crédito, por ejemplo, de vivienda.

Crédito. De acuerdo con la norma, la tasa de interés para créditos de vivienda será de 5,5% anual, si la casa que se compra tiene un valor de hasta 255.000 UFV, es decir alrededor de $us 71.450.

martes, 15 de julio de 2014

Juan Carlos Menacho, organizador de Expocasa, revela el éxito de un arquitecto.

El arquitecto, modelo, diseñador y organizador de la ExpoCasa, Juan Carlos Menacho, habla sobre las novedades que se tendrá en la novena versión de la muestra, además de sus logros profesionales y su trayectoria en sus diferentes facetas de la vida. Menacho fue el encargado de diseñar este evento que lleva nueve años y que nació con 25 espacios y 16 empresas, actualmente son más de 50 empresas participantes llegando a convertirse en un evento internacional.

¿Cómo nace la expocasa?
J.M.: La ExpoCasa es un proyecto que nació paralelo a mi empresa de arquitectura y han ido en crecimiento ambas, puedo decir que la Expocasa es parte de la oficina y lo tenemos tatuado en la piel. Es un evento que nació del Hotel Los Tajibos, a sus inicios me convocaron para que diseñe un evento que pueda remplazar al Salón del Mueble y fue que desde hace nueve años, diseño la ExpoCasa.

¿Cuál ha sido el logro más importante que ha tenido como organizador del evento?
J.M.: El logro más importante yo diría que fue este año, porque conseguimos la cobertura de CNN en Español, a través de la periodista Glenda Umaña, quien transmitirá el evento en vivo. Este es el orgullo más grande, porque desde que nació, nosotros apuntamos a que Expocasa se muestre como un referente del diseño dentro de Latinoamérica.

¿Cuál es el aporte académico que deja expocasa a los estudiantes de diseño y arquitectura?
J.M.: Desde el primer año, dividimos a Expocasa en tres eventos simultáneos para cubrir tres aspectos como es el comercial con los salones de exposición, seminarios de arquitectura que se desarrolla en el salón Cabildo y el tercero es el concurso de la plataforma que este año, la temática será el objeto luminoso "Lámpara". Son los tres aportes
que deja este evento.

¿Este año cual será su participación como arquitecto?
J.M.: Como todos los años, no solo organizo junto con el hotel, sino también hacemos diseño de las ambientaciones, este es el primer año donde he convocado a amigos diseñadores para que trabajen las diferentes áreas en común. El lounge es el área que estoy armando, aunque no puedo darles mayores detalles, porque queremos sorprender al público, pero cada espacio tendrá su propia esencia.

¿Cuáles serán las novedades que tendrán en esta nueva versión?
J.M.: Además de que este año se refuerza mucho la cobertura internacional, tenemos un total de siete empresas de Argentina y ocho de Brasil que formarán parte de esta nueva versión, podemos decir que este evento se esta internacionalizando no solo con visitantes y disertantes, también con empresas que vienen a exponer.

¿En qué se inspira para diseñar?
J.M.: Actualmente me inspiro mucho en los clientes. Se que es irónico, pero cuando llega el cliente me doy cuenta que tiene una vida interesante que ni él lo sabe. Por ejemplo, he tenido clientes que le fascinan los caballos y a partir de ahí es que comienzo a asociar elementos rústicos y modernos; otro claro ejemplo, es la casa de la moneda china, ya que mi cliente quería una casa inspirada en el feng shui y manejaba como amuleto unas monedas en su bolsón y a partir de ello, empecé a diseñar.

¿De todos sus diseños cuál le ha gustado más?
J.M.: A todos mis proyectos les agarro cariño desde su diseño, pero los proyectos que hasta el momento han tenido mayor éxito, ha sido la casa de la moneda china y el jardín de Asia, estos dos han traspasado frontera, ya que fueron publicados en diferentes países como las mejores obras.

¿Al ser un hombre elegante, ropa de qué diseñador viste?
J.M.: La verdad es que me encanta mezclar marcas y apreciar el diseño. Me es indiferente si es una marca cara o barata, si me gusta lo compro y ya. Pero me gusta apoyar mucho a los diseñadores nacionales.

¿Ha recibido propuesta para el modelaje?
J.M.: A mis 18 años mi primo por hobby, me sacó unas fotos, las mismas que fueron publicadas por muchos medios y sin darme cuenta terminé como modelo; es más, esto me ayudó a establecer mi negocio.

¿Cómo fueron sus inicios de su carrera?
J.M.: Recuerdo que al terminar mi carrera le dije a mi madre que alquile una oficina de 17 metros cuadrados, como no tenía clientes ni contactos y mi madre me dijo que tenía que tener un ingreso o un capital para los gastos hasta que me haga conocer, pero recuerdo que le dije "si yo no creo en mi quien va a creer en mi", puedo decir que me lancé a la piscina y en mi cabeza decía tengo un mes para conseguir clientes y me fue bien, porque en ese tiempo cerré varios contratos y tuve la suerte que desde mis inicios tuve buenos clientes que confiaban en mi y que son reincidentes, puedo decir que a más del 80% de mis clientes, le he hecho más de dos proyectos.

'Los clientes son mi fuente de inspiración, lo que permite que cree grandes cosas'.

Se entrevistó a la representante del Colegio de Arquitectos de Bolivia sobre el nuevo Código de Urbanismo y Obras de Santa Cruz

Hace unos días fue homologado por las autoridades municipales de Santa Cruz de la Sierra, el Código de Urbanismo y Obras. El documento presenta interesantes propuestas para la capital cruceña en lo que respecta a su crecimiento urbano. Rim Safar, presidente del Colegio de Arquitectos de Bolivia y Protagonista de este martes, se refirió a la norma municipal y el futuro arquitectónico y urbano de la capital cruceña. Safar es arquitecta graduada de la universidad Privada de Santa Cruz (UPSA). Entre sus posgrados están: un diplomado en Alta Gerencia en la Universidad de Matanzas de Cuba, también es especialista en Manejo de Prevención de la Contaminación Ambiental, y finalmente tiene una maestría en Educación Superior dado por la Udabol. Entre sus cargos más importantes están: presidente del Colegio de Arquitectos de Santa Cruz gestión 2008-2012, además de ocupar la presidencia actual del Colegio de Arquitectos de Bolivia.

¿Son suficientes 18 meses para adecuar los proyectos al nuevo Código de Urbanismo?
R.S.: Si, porque para esta revisión se han tardado nueve años y han participado todos los sectores involucrados, lo que hace suponer que estos tienen conocimiento de la nueva norma. Ahora ese es el plazo para hacer alguna enmienda en cuanto a su aplicación u alguna omisión de la misma.

¿Piensa que ya no permitirán la construcción de urbanizaciones cerradas según este nuevo código?
R.S.: La nueva normativa no prohíbe este tipo de construcciones y urbanizaciones, sino que normará los perímetros para así evitar la inseguridad externa que generan las bardas de gran longitud.

¿Cómo ve la nueva zonificación para la construcción en Santa Cruz?
R.S.: Esta zonificación se ha dado gracias al crecimiento y demanda de la sociedad cruceña en la actualidad. Por lo tanto, la misma responde plenamente a la realidad actual con la que se vive en la capital cruceña.

¿Cuál es el tiempo ideal para que se renueve un código de urbanismo?
R.S.: El tiempo ideal para que una norma urbana pueda renovarse es cada cinco años. Esto teniendo en cuenta y pensando siempre en el acelerado crecimiento demográfico que demanda una ciudad como Santa Cruz de la Sierra que se vive en la actualidad.

¿Se está arborizando la ciudad o se están perdiendo estos importantes espacios verdes?
R.S.: Lo que se ha visto es que se está construyendo una ciudad conforme a las necesidades que se tienen y que así, lo demandan. Existe una normativa que preserva los árboles como tal y obliga a una forestación dentro de la capital cruceña.

¿Se Sigue enfrentando el problema de los loteamientos en Santa Cruz?
R.S.: Esta problemática se continúa dando debido a la constante migración interna de Bolivia. Esto genera que exista una gran demanda de viviendas y poca solución al problema por parte del Estado, todo esto provoca que la gente opte por el loteo de terrenos. Y es que no existe una política nacional que pueda dar una solución real al problema. Finalmente hace falta mano dura de las autoridades para frenar estos hechos, pero todo esto tiene que ser con soluciones a las necesidades del ciudadano en general.

¿Cuáles son los grandes problemas que tiene la capital cruceña?
R.S.: Son cuatro: el primero es la inseguridad ciudadana, luego está el manejo de los residuos urbanos desde el área metropolitana, también están los servicios en los centros de salud y finalmente la tenencia de la tierra.

¿Monorriel, metro o teleférico, cuál sería el medio de transporte masivo que podría adaptarse mejor a Santa Cruz?
R.S.: Primero, hace falta lograr un óptimo ordenamiento del tráfico vehicular. Otro factor que hay que tomar en cuenta, es el cambio de unidades del transporte público.

¿Cómo se imagina a Santa Cruz de la Sierra dentro de 50 años?
R.S.: La capital cruceña se perfila como una gran metrópolis, con todo lo que ello conlleva. Pero para lograr una consolidación en este aspecto, se debe invertir en la educación ciudadana y crear una identidad cruceña.

'La capital cruceña se perfila como una gran metrópolis, solo hace falta consolidar algunos aspectos'.

lunes, 14 de julio de 2014

Hallan murales en Villa de París, la casa más antigua de La Paz

¡Cuidado, mural! se lee en un cuadro con letras rojas y hecho de venesta que advierten que detrás se hallan murales. Estos datan de 1768 y revelan una serie de expresiones artísticas que fueron plasmadas en los muros de Villa de París, considerada la casa más antigua de La Paz, y que hoy forma parte de la extensión del Museo Nacional de Arte.
Hace casi tres meses, expertos iniciaron trabajos para recuperar las pinturas que adornaban la infraestructura. Durante esa travesía descubrieron debajo de decenas de capas de pintura obras como imágenes de flores, animales surreales, e inclusive, un mural que se cree hace alusión al cerco de La Paz.
Antes en la infraestructura de la casona, que tiene grandes salas, funcionaban oficinas de abogados, galerías y hasta un restaurante de comida rápida.
El inmueble, ubicado entre las calles Comercio y Yanacocha, a unos pasos de la plaza Murillo, fue declarado Patrimonio Monumental en 1963, pero sólo después de ser recuperado por la Fundación Cultural del Banco Central de Bolivia, se reconoció su aporte a la memoria histórica, arquitectónica y artística de la ciudad.
Página Siete realizó el viernes un recorrido por Villa de París, junto a responsables del proyecto, funcionarios del Museo Nacional de Arte y el embajador de España en Bolivia, Ángel Vázquez.
Piedras, ladrillos, tierra y demás escombros, ocupan hoy el espacio que antes fue un patio colonial. El suelo donde se encuentran los deshechos es de cerámica, pero 50 centímetros más abajo, el suelo original espera ser encontrado.
Imponentes arcos, característicos de la época, rodean este patio. Hasta hace un par de años, estos sirvieron para dividir los espacios de un restaurante, e incluso se construyeron un par más para ambientar el lugar. De aquel sitio de comidas, actualmente sólo quedan las paredes pintadas de amarillo y rojo.
Cuarenta pasos, aproximadamente, separan este patio de otro. En un gran arco, cuyos pilares contienen figuras de granadas, uvas, palmeras y algunas flores, se distinguen los números 1768. Esta construcción está "encajonada para poder ser preservada y se cree era la entrada principal a la casa”, explicó el arquitecto y supervisor del proyecto, Luis Arellano.
Las gradas que debía descender el visitante para ingresar al inmueble se "interrumpen” con un muro de ladrillos. "Este muro fue construido en la época contemporánea y será removido posteriormente”, contó el arquitecto.
Es difícil imaginar cómo lucía la casona en 1768. Donde alguna vez existieron balcones, hoy aún quedan restos de un baño que se instaló en la terraza que tenía vista al patio principal. Estos balcones acompañan a la "sala principal”. En esta, los techos edificados con madera amarrada con tiento (cuero de res), se mantienen casi intactos, aunque "ya no son funcionales, solo se recuperarán para preservar la estética del lugar”, afirmó Arellano.
Es precisamente en esta sala donde se encontraron la mayor cantidad de murales. "Cuando se retiró el cielo falso se encontró pintura mural, eso indica que prácticamente toda la casa estaba pintada”, indicó el profesional, quien lamentó que se hayan raspado y pintado por encima las pinturas. "Esta es la parte más importante en lo que concierne a pintura mural”, explicó emocionado el arquitecto encargado de la recuperación de las obras, Ramiro Mendieta.
En un mural específico llama la atención la figura de un hombre montado en un caballo blanco que sobresale entre otros personajes. En el fondo aún es posible distinguir tonos cálidos, y alrededor de la pintura unas flores funcionan como marco. "Se especula que la figura representa a Sebastián Segurola (español que participó de la represión indígena durante el cerco de Túpac Katari)”, contó el especialista.
Aunque no es posible visualizar las pinturas, pues están totalmente cubiertas con un papel japonés especial para su mantenimiento, durante el recorrido por la Villa de París los técnicos mostraban fotografías de lo encontrado e imágenes con proyecciones de cómo se piensa que estaban pintadas las paredes.
Los zócalos eran de color guindo e hileras de flores cubrían por completo las paredes. Las frutas, figuras características del barroco mestizo, también están presentes en las pinturas. Duraznos, granadas y uvas, rodeadas de hojas rojas y verdes, se pueden apreciar en fotografías.
Mendieta bromeó "ésta especie no pertenece a la región, eran pinturas bastante fantasiosas”, dijo, mientras mostró una pequeña ave de color rosado con amarillo rodeada por las típicas flores de la época. ¿Qué otras obras se encontrarán? Aún es imposible predecirlo, ya que los técnicos estiman trabajar otros siete meses para recuperar las obras y evitar que no se queden en el olvido.

Sobre el inmueble
Detalles Los caballos, las frutas, las aves y las flores son figuras características del periodo barroco mestizo.
Descubrimiento Una de las salas, que fue modificada en la época de la República, alberga también pinturas murales en el techo.

viernes, 11 de julio de 2014

Colocan $us 100 millones en créditos para vivienda

A la fecha, el sistema financiero nacional desembolsó más de $us 100 millones en créditos para la compra o construcción de viviendas sociales, en el marco de la nueva Ley de Servicios Financieros, que permite al Estado regular las tasas de interés para esos préstamos.
El viceministro de Pensiones y Servicios Financieros, Mario Guillén, informó que los recursos erogados hasta el momento en créditos de vivienda social financiaron alrededor de 4.000 préstamos y beneficiaron a más de 20.000 personas, en promedio.
"Más de $us 100 millones se han colocado en viviendas de interés social, son casi 4.000 créditos, si multiplicamos esto por cinco (miembros) que más o menos tiene una familia, estamos hablando de que ya hemos beneficiado a 20.000 personas desde diciembre hasta ahora", detalló.
Destacó que el 80% de los créditos emitidos hasta el momento son para financiar la compra de casas menores a $us 100 mil, es decir, "la gente de menores ingresos hoy está pudiendo comprar su vivienda".
En diciembre de 2013, el Gobierno aprobó un Decreto Supremo que fijó nuevas tasas de interés para los créditos destinados a comprar o construir una vivienda de interés social, en función a lo establecido en la nueva Ley de Servicios Financieros.
De acuerdo con la norma, la tasa de interés para créditos de vivienda será de 5.5% anual, si la casa que se compra tiene un valor de hasta 255.000 UFV (Unidad de Fomento a la Vivienda), es decir, alrededor de $us 71.443, al tipo de cambio actual. También establece una tasa de interés anual de 6%, cuando la vivienda se cotiza entre 255.001 y 380.000 UFV ($us 106.465).
Además, establece que si el valor comercial de la vivienda de interés social está entre 380.001 y 460.000 UFV ($us 128.879), la tasa de interés anual será de hasta 6.5%.

Nuevas tasas para el crédito productivo

El viceministro Guillén mencionó que las entidades de intermediación financiera tienen plazo hasta hoy como máximo para cumplir con la aplicación del Decreto 2055 que dispone las nuevas tasas de interés para el ahorro y para el crédito productivo.
El Decreto 2055 determina que las entidades financieras deben pagar una tasa de interés mínima del 2% anual a las personas que tengan ahorros hasta Bs 70.000. En el caso de los Depósitos a Plazo Fijo (DPF) se estableció una curva que va desde un DPF con 30 días y 0.18% de interés a un DPF de 1.080 días para arriba con 4.10% de interés.
Además, en el caso del crédito productivo, las medianas y pequeñas empresas pueden acceder a préstamos a una tasa del 11.7%, la pequeña empresa al 7% y la mediana y grande empresa al 6%, según señala la normativa.
Guillén indicó que según cálculos oficiales, las nuevas tasas de interés para el sector productivo triplicarán la cartera de créditos para el sector productivo hasta llegar a los $us 9.000 millones en los próximos cinco años, es decir $us 6.000 millones más que los $us 3.000 millones colocados en la actualidad.

Proponen protocolo de seguridad ciudadana para edificios de Sopocachi

Un protocolo de seguridad ciudadana que podrá ser utilizado por los administradores de los edificios de Sopocachi, permitirá evitar hechos delictivos y aminorar los riesgos en las viviendas multifamiliares, la propuesta resultó de un taller de prevención que ofreció la Alcaldía.

El Taller de Medidas de Prevención de hechos delictivos para viviendas multifamiliares se realizó en el salón Auditorio y se abordaron diversas temáticas como la organización de comisiones internas de seguridad, el establecimiento de formas eficaces para el control del ingreso de las personas a los edificios, procedimientos de alerta y la contratación de guardias de seguridad.

La jefa de la Unidad de Formación y Prevención de la Dirección de Seguridad Ciudadana, Daphne Soria, quien expuso sobre las medidas de seguridad, explicó que es necesario que la ciudadanía comprenda que “cuando vivimos en un edificio somos una comunidad, por lo que la seguridad depende de cada uno de nosotros, es fundamental evitar se vulnerables frente a los hechos delictivos”.

Para la autoridad municipal la propuesta –de elaboración de un protocolo de seguridad ciudadana en los edificios – es propicia frente a varios hechos delictivos que se registraron en diferentes lugares.

“Hemos visto que en algunos edificios es común que las personas entren a cualquier hora, además del ingreso de otras personas que ofrecen servicios como de comida rápida, por lo que se pretende convertir a Sopocachi en una zona segura”, dijo.

Según la Dirección de Seguridad Ciudadana el Programa de Zonas Seguras es el conjunto de acciones de prevención situacional, social y comunitaria desarrolladas en un perímetro geográfico de la ciudad, definido por la concentración de actividades económicas y por la presencia de factores de inseguridad.

Bajarán en 90% tributo por casonas en centro de Santa Cruz

El director del Centro y Patrimonio Histórico (Dicepahi) del municipio, Jery Dino Méndez, explicó que ante la preocupación de los vecinos que tienen inmuebles en el centro y que han sido declarados patrimonios de la ciudad, el municipio tiene ya elaborada una ley municipal que los eximirá del pago de impuestos con descuentos de un 90, 85 y un 75%, según el nivel de protección que le corresponda a cada inmueble.

Méndez explicó que el objetivo de la norma es preservar y mantener en favorables condiciones la infraestructura de estas casas y edificios que en un 80 a 90% corresponden a la propiedad privada.

‘‘Con esto buscamos generar un incentivo a los propietarios para que con el descuento que les hagamos solo paguen el 10 ó 15% de sus impuestos, para que así también puedan invertir anualmente en su casa, protegiendo su moldura y sus elementos más significativos’’ dijo la autoridad.

Asimismo, señaló que ahora y de acuerdo al nuevo código de urbanismo y obras recientemente homologado, estas viviendas pueden tener un uso comercial u otro tipo de funciones, siguiendo ciertos procedimientos para intervenir en etapas de restauración, reestructuración, rehabilitación e inclusive de nuevas edificaciones en aquellos predios que tengan vacíos en la parte del fondo de sus inmuebles.

En otro tipo de edificaciones de menor envergadura pero que tienen elementos tradicionales de Santa Cruz pueden ser restaurados y rehabilitados para otras actividades como restaurantes, hostales, cafeterías y otros.

Se tienen contabilizados en todo el centro histórico 300 inmuebles patrimoniales y que han sido clasificados de la siguiente manera: el nivel monumental y singular, el nivel estructural, el nivel tipológico y el nivel ambiental.

‘‘Ya tenemos la ley preparada, la cual tiene un 90% de avance y que estimamos en un plazo de un mes a mes y medio se la tenga aprobada. Somos los más interesados en generarles todos los beneficios a los propietarios en la protección de este patrimonio’’ dijo.

El 80% de los créditos de vivienda se destinó a casas

El 80% de los créditos de vivienda de interés social se destinó a la adquisición de una casa. Lo restante se asignó a comprar departamentos, a la construcción o al anticrético.
"Casi el 80% de todos los créditos fue destinado a la compra de casas con un valor menor a los 100 mil dólares. Eso quiere decir que la gente que tiene menos posibilidades de acceso a un crédito ahora puede comprar su vivienda”, declaró el viceministro de Pensiones, Mario Guillén.
El acceso a créditos de vivienda de interés social fue aprobado, en diciembre del año pasado, mediante el decreto 1842.
Esta norma permite acceder a un préstamo con una tasa de interés fija que va desde 5,5% al 6,5%, lo cual depende del valor del inmueble. Además, elimina la Tasa Referencial (TRe) que se agregaba a la tasa propuesta por la entidad financiera.
El 1 de julio, el Ministerio de Economía informó que desde la aprobación de la norma se otorgaron créditos por un valor de 92,5 millones de dólares en 2.616 nuevas operaciones, que no incluyen las renegociaciones de préstamos anteriores a la fecha mencionada.
Un desglose permite observar que los bancos colocaron 79 millones de dólares en 2.071 operaciones; los Fondos Financieros Privados, 5,9 millones en 266 operaciones; las mutuales, 5,6 millones en 199 operaciones; y finalmente las cooperativas, que prestaron dos millones de dólares en 80 operaciones.

jueves, 10 de julio de 2014

Dan 18 meses para adecuar proyectos al nuevo código urbano

No va más el antiguo Código de Urbanismo y Obra (CUO), el cual estuvo vigente desde 1991. De ahora en adelante todos los proyectos de edificaciones en el municipio de Santa Cruz de la Sierra tienen 18 meses de plazo para ser adecuados al nuevo reglamento, el cual fue promulgado la semana pasada por el alcalde Percy Fernández, previa aprobación del organismo deliberante, un mes antes.

Una de las innovaciones de esta norma, que consta de tres tomos y 895 artículos, es la de-saparición de la urbanización cerrada, la cual daba la espalda al desarrollo urbanístico de la ciudad, por lo que ahora se convierte en mixta, es decir, en los lotes que dan a la calle los propietarios pueden hacer pequeñas construcciones para oficinas, tiendas de barrio y negocios similares, quedando así integrada a la urbe.

“Luego de varias etapas de trabajo que comenzaron en 2005 este código entra en vigencia”, comentó Sandra Velarde, secretaria de Planificación.

Densificación urbana

Para evitar que siga el crecimiento desmesurado de la ciudad, que deja grandes espacios de lotes baldíos y donde no son suficientes los servicios básicos, el nuevo CUO permitirá la densificación de las áreas que están dentro de la mancha urbana aprobada hace un año, en especial del segundo al octavo anillo, con la aparición de edificios de viviendas de hasta 40 metros de altura sobre las avenidas principales y de hasta 13 metros en vías internas de las unidades vecinales (UV).

Ahora, la comuna debe entregar copias del reglamento al Colegio de Arquitectos, a la Sociedad de Ingenieros y a la Cámara de la Construcción

Edificios de uso masivo tienen 18 meses para adaptarse al CUO

La secretaría Mayor de Planificación Urbana informó que a partir de la fecha los proyectos de edificaciones urbanas, serán reglamentadas bajo el nuevo Código de Urbanismo y Obras (CUO). Sin embargo, indicó que las edificaciones de uso masivo deberán ajustarse a las nuevas normas de seguridad en un plazo de 18 meses. Cabe destacar que el nuevo Código de Urbanismo y Obras aprobado por el Concejo Municipal, fue homologado por el alcalde Percy Fernández, mediante Ley Autonómica Municipal 028/2014.

"Todo edificio de uso masivo sean cines, restaurantes, bancos, supermercados, entre otros, deben adecuarse a las normas aprobadas. En este sentido, deben complementar los parqueos faltantes y ajustarse a las normas de seguridad, para esto tendrán un plazo de 18 meses”, dijo Sandra Velarde, titular de esta instancia que ayer socializó ante los medios de comunicación los nuevos lineamientos urbanísticos de la ciudad.

Proyectos en trámites, serán adecuados. De acuerdo a lo que explicó, esta nueva medida implica no solo la dotación de parqueos adecuados a la cantidad de usuarios de los edificios, sino también la colocación de salidas de emergencias y alarmas contra incendios. Asimismo, la funcionaria explicó que existe un término para la adecuación de los proyectos que estaban en curso y los están ingresando actualmente. Los mismos serán establecidos a través de una resolución que parte de la Secretaria Municipal de Planificación. "Los trámites que están en proceso y los anteproyectos aprobados con el CUO anterior, tienen una validez de un año", detalló.

El comité de seguimiento sería conformado en dos meses. Velarde reiteró que el nuevo documento, fue elaborado por Secretaría Municipal de Planificación y además contó con el respaldo de distintas instituciones como el Colegio de Arquitectos, Sociedad de Ingenieros, Cámara de la Construcción, Universidad Gabriel René Moreno, autores del Código de 1991.

Asimismo, indicó que para hacer un seguimiento y control de las nuevas normativas se creará una Comisión Permanente de revisión del Código. "Esta comisión ya está reglamentada y en dos meses deberá empezar a conformarse", indicó a tiempo de mencionar que será conformado por los entes mencionados anteriormente.

Respecto a la socialización y publicación del Código, anunció que estará disponible en la edición digital, en la página Web y Facebook de la Alcaldía.

martes, 8 de julio de 2014

Edifican country y campo máster de golf con $us 25 millones



Porongo tendrá un campo de golf con capacidad para albergar los mejores torneos internacionales en el mundo. Forma parte del área recreativa (country) del proyecto inmobiliario Urubó Golf, edificado sobre 180 hectáreas al noroeste de la capital cruceña. Tendrá un costo estimado de $us 25 millones, precio que incluye el costo de infraestructura para las áreas de recreación, ciclovías, canchas de tenis, de fútbol, de básquet, entre otras.

Ángel Serrano, director de proyecto de la firma española, aseguró que este campo, por sus cualidades topográficas, es único en la región. Será de 18 hoyos, par 72 estándar PGA champions e incluirá lagunas naturales, grines bien planificados, campos de práctica y será edificado bajo el nivel de las viviendas.

Serrano aseveró que actualmente se encuentran en un 80% de avance de obra en la fase preliminar, tienen previsto inaugurar los primeros nueve hoyos a fIn de año y el proyecto total a finales de 2015.

Aseguró que un campo de estas características en Europa tiene un costo estimado de $us 16 millones. Los gestores e inversores de este proyecto son Jardines del Urubó, Grupo Baldivieso (Hotel Buganvillas), VCR y otros, a través de las empresas Aquavista, Golf & Country y Global Golf Company y Stirling & Martin.

Ser socio cuesta $us 15.000
El proyecto inmobiliario Urubó Golf abarca 180 hectáreas, de las cuales un 60% son para el área del country. Para acceder a esta zona de deporte y recreación, la gerencia dispuso, desde inicios de mayo, la venta externa de acciones. El precio: $us 15.000.

Según Ramón Carrión, responsable del área comercial de este proyecto, ya vendieron alrededor de 50 acciones a titulares externos, ya que los que cuentan con terrenos en el proyecto, que son más de 350, son accionistas directos.

Explicó que el perfil de los compradores es de clase media alta, deportistas que ya son socios de otros clubes tanto en Santa Cruz como de Cochabamba y La Paz.

Carrión aseveró que una vez inauguren el proyecto cobrarán un precio mensual por mantenimiento de $us 130. Desde el Country Club Las Palmas prefirieron no pronunciarse sobre el tema. El costo de la acción en este centro es de $us 20.000

Cochabamba Entra en vigencia regularización de edificaciones

La Ley Municipal Transitoria y Excepcional de Regularización de Edificaciones ya está en vigencia. La población aguardaba la publicación de esta ley para poner en orden las construcciones fuera de norma.

Se establece un plazo de 50 días para el registro de solicitudes y se rebajan las multas para edificaciones de “interés social” y “económicas” menores a tres plantas, construidas sin autorización.

Las edificaciones que podrán ser acogidas son las que tengan planos aprobados, donde se han alterado sin autorización y se encuentran dentro de la normativa.

También las construcciones sin planos aprobados, donde las edificaciones se encuentran dentro de normativa.

Asimismo, aquellas con planos aprobados, donde las edificaciones se han alterado.

Finalmente, se considerará también a las viviendas sin planos aprobados, donde las construcciones se encuentran fuera lo que considera la ley.

Para la primera etapa, de solicitud de regularización se estableció un plazo de 50 días, desde la publicación de la Ley Municipal.

Las multas que deben pagar, quienes se acojan a la amnistía, van desde 39.60 bolivianos por metro cuadrado -para las catalogadas como “interés social”- hasta 66.40 bolivianos por metro cuadrado -para las de tipo “económico”-.

jueves, 3 de julio de 2014

Gobierno otorga créditos de vivienda de interés social

El viceministro de Pensiones y Servicios Financieros, Mario Guillén, informó hoy que las entidades financieras otorgaron 2.616 créditos para Vivienda de Interés Social por un valor de $us 92,5 millones, del 18 de diciembre de la gestión pasada hasta la fecha. Guillén indicó que los créditos no incluyen las renegociaciones de préstamos anteriores a la fecha mencionada.

"2.616 familias ya han sido beneficiadas con un crédito de Vivienda de Interés Social, con tasas de interés reguladas por decreto del 18 de diciembre", señaló Guillén en conferencia de prensa.

Destacó que las tasas promedio de interés para los créditos de vivienda en los bancos están alrededor del 5,86%; en los Fondos Financieros Privados (FFP), 6%; en las mutuales, 5,89%; y en las cooperativas, 5,73%.

En cuanto a la cantidad de crédito canalizado, el Viceministro indicó que los bancos colocaron $us 79 millones en 2.071 operaciones; los Fondos Financieros Privados (FFP), $us 5.9 millones en 266 operaciones; las mutuales, $us 5.6 millones en 199 operaciones; y las cooperativas, $us 2 millones en 80 operaciones.

El Gobierno emitió en diciembre de 2013 el decreto 1842, que establece tasas de interés máximas para créditos de Vivienda de Interés Social, con el objetivo de "ampliar para la población las posibilidades de financiamiento para la adquisición de vivienda propia". (ABI)

miércoles, 2 de julio de 2014

Solo familias con altos ingresos acceden a viviendas más caras


EL FINANCIAMIENTO BANCARIO SIRVIÓ TAMBIÉN PARA ADQUIRIR DEPARTAMENTOS, REALIZAR REFACCIONES, CONSTRUIR NUEVAS VIVIENDAS Y MUY POCO A ANTICRÉTICOS.

“Esto nos muestra que aproximadamente el 90 por ciento de las personas que han solicitado un crédito en los bancos son personas que han adquirido viviendas menores de los 380.000 UFV, y el 56 por ciento son personas que han comprado inmuebles por debajo de los 250.000 UFV, que son aproximadamente 60 mil dólares, y decían cuando se promulgó la ley que esto no iba a favorecer porque las casas eran más caras de lo establecido”, explicó viceministro de Pensiones y Servicios Financieros, Mario Guillén.

Desde diciembre pasado, cuando fue aprobado el decreto reglamentario 1842 sobre tasas de interés, el sistema financiero otorgó créditos para vivienda de interés social por un valor de $us 92,5 millones en beneficio de 2.616 familias, explicó el viceministro. El informe oficial no dio cuenta del monto otorgado al 10 por ciento de las créditos con operaciones por encima de 380 mil UFV.

CAPACIDAD DE PAGO

Las cifras proporcionadas por la autoridad confirman que solamente 10 de cada 100 operaciones de crédito favorecieron a las familias con alta capacidad de pago. Según la autoridad del total de créditos aprobados, un 38 por ciento tuvo por objeto la compra de una vivienda social con un valor promedio de hasta 250.000 Unidades de Fomento a la Vivienda (UFV).

Con relación a las operaciones y desagregando el 90 por ciento de las operaciones menores a 380.000 UFV, señaló que aproximadamente el 56% se concentra en créditos aprobados para comprar viviendas menores a 250.000 UFV, asimismo, 34% entre los 250.000 y 380 .000 UFV de costo.

TASA PONDERADA

Guillén dijo que lo “interesante” luego de la implementación de la norma, es que la tasa ponderada que se ha otorgado bajo estos créditos en los bancos está en 5,86%, en los fondos financieros en 6%, en las mutuales en 5,89% y en las cooperativas en 5,73%. Desde el punto de vista de los montos entregados, dijo la autoridad que un 42,6% de los desembolsos corresponden a 255.000 UFV (Unidad de Fomento a la Vivienda), aproximadamente un 43,6% a 255.000 y 380.000 UFV y por encima de los 380.000 hasta 460.000 el 13,8%.

martes, 1 de julio de 2014

Visitan lotes para plan de viviendas

Una caravana de alrededor de un centenar de periodistas visitaron los terrenos de la urbanización Las Palmeras, situada sobre el km 9 de la doble vía a Cotoca, en compañía de los miembros del directorio de la Asociación de Periodistas de Santa Cruz y recorrieron los predios que forman parte del Plan de Vivienda Social que beneficiará a 90 familias del gremio.
Los funcionarios de diferentes medios de comunicación y sus familias pudieron conocer el lugar y aprovecharon la ocasión para hacer consultas al presidente de la institución de comunicadores, Hugo Salvatierra, y al arquitecto ejecutor del proyecto habitacional, Fernando Villa, que brindaron una exposición extensa, con recorrido incluido, sobre lo que será el plan