La Asociación de Bancos Privados de Bolivia (Asoban) pidió ayer al Gobierno precisar la definición de crédito social, pues consideran que para conceder un crédito de vivienda de $us 120.000 el beneficiario debería poseer ingresos entre dos y tres mil dólares mensuales. Los banqueros consideran que un crédito de esa naturaleza debería tener un techo de $us 30.000.
Según el secretario ejecutivo de Asoban, Nelson Villalobos, es importante que se defina bien qué es lo que se pretende con créditos de carácter social. “La banca puede convertirse en un mero operador del Gobierno”, dijo
martes, 2 de abril de 2013
'La construcción genera más de un millón de empleos'
Con más de 30 años de experiencia en el rubro de la construcción, el ingeniero Mario Terceros, gerente propietario de la empresa Incotec, que tiene poco más de cuatro décadas en el mercado, habló sobre el crecimiento, riesgos y dificultades del sector como también del valor que se le debe dar a la mano de obra boliviana. Incotec fue fundada por su padre Enrique Terceros Banzer y actualmente la dirige él, junto a su hermano Enrique Terceros.
¿Qué balance puede dar de estos primeros cuatro meses del año?
Está algo más lento que el mismo período de 2012. Considero que la actividad va a seguir a buen ritmo pero con ajustes, debido a cambios en los precios y al comportamiento de la demanda de vivienda.
¿Qué puede decir sobre el tema de inclusión social, y acceso a la vivienda?
El acceso a la vivienda es mucho más viable hoy que hace 30 años y esto se debe a múltiples factores, entre ellos: aumento del ingreso medio de más familias, crédito disponible o situación económica del país. Sin embargo, sigue siendo una necesidad aún insatisfecha en Bolivia. La inclusión social es un factor determinante en el acceso a la vivienda.
¿Cuáles son las dificultades del sector?
Suelen ser las mismas de siempre: bajos precios para la obra pública, obra privada con límite de crecimiento y de capital, escasez de recursos. Además, es un mercado relativamente variable en períodos cortos, lo que disuade a quienes quieren hacer inversiones de largo plazo por miedo a la inestabilidad histórica del país.
¿Hay facilidades con la banca?
En realidad la banca financia a los compradores de viviendas y no a los constructores, salvo proyectos excepcionales. A las empresas constructoras la banca le financia equipos, capital de operación, etc, siempre relacionado con flujos de caja demostrables. La ventaja para el sistema, es que los riesgos de bombas inmobiliarias, promovidos por la banca, en Bolivia son prácticamente imposibles.
¿Qué sostenibilidad ofrece a otros sectores como el agro y la industria?
La construcción es la actividad económica con mayor efecto multiplicador. Por eso es la principal actividad de desarrollo y crecimiento. Y cuando las cosas van mal, su ausencia marca rápidamente la caída generalizada de la economía. Hay múltiples ejemplos en la historia que muestran el efecto dinamizador que la construcción tiene en la economía de los países.
¿Cómo controlan el impacto ambiental?
Como en todas las actividades, hay cosas bien hechas y mal hechas. Sin embargo, la construcción en sí misma, es de impacto ambiental directo relativamente bajo. Claro que esto debe ser matizado pues no es lo mismo el impacto de una casa en una ciudad, que de una represa en selva virgen. Y lo que más impacto genera, es el uso de las construcciones. (Carretera, embalse e industria).
¿A cuántas personas genera empleo Incotec tanto directos como indirectos? La actividad de la construcción es muy variable en número de personas que se ocupan. Hay proyectos muy intensivos en mano de obra y otros menos. Por ejemplo, alrededor del 35% del presupuesto de un edificio se va en mano de obra mientras que en una carretera será del orden del 10%. En Incotec tenemos un plantel permanente de alrededor de 80 personas y uno variable en función del tipo de obras. Por otro lado, los empleos indirectos pueden ser hasta el triple de los directos, pues las actividades de servicio y bienes para la construcción como materiales, carpinteros, plomeros, pintores, transporte y ladrillos mueve mucha gente. De ahí la gran importancia de este rubro para la economía de un país. De hecho la construcción mueve, entre empleos directos e indirectos, más de un millón de personas en Bolivia.
¿Cree que la mano de obra en Bolivia es reconocida?
La realidad es que hay que lidiar constantemente con la formación profesional (desde albañiles hasta gerentes) para conseguir que los resultados de los proyectos sean cada vez mejores. Lo claro es que necesitamos una mejora continua y no quedarnos con el estereotipo que tal o cual es bueno o malo por ser boliviano. Es fundamental darse cuenta que el conocimiento, la formalidad, el compromiso ético con el trabajo son la base del desarrollo sostenido de cualquier actividad. Considero que una de las grandes ventajas del mercado boliviano es que es bastante permeable a las nuevas tecnologías. La gente es de mente abierta y eso permite hacer mejoras a veces de forma muy radical.
Incotec tendrá su primer congreso
En el marco de la capacitación Incotec realizará del 23 al 26 de abril el Primer Congreso-Seminario Internacional de Fundaciones Profundas.
Vendrán conferencistas reconocidos a escala mundial cuyos aportes serán importantes al estado actual del conocimiento en estas materias.
“Es la primera vez que en Bolivia se tiene la oportunidad de reunir a tantas personas de esa categoría”, acotó Mario Terceros que es el gestor del evento.
Los temas a tratar serán, básicamente, procesos constructivos de cimentaciones profundas, sistemas de control de calidad, avances en equipamientos y estudios de casos de obras. Las charlas se realizarán en el salón Chané de la Expocruz. Informes del congreso@cfpbolivia.com o al teléfono (591-3) 342-9522.
¿Qué balance puede dar de estos primeros cuatro meses del año?
Está algo más lento que el mismo período de 2012. Considero que la actividad va a seguir a buen ritmo pero con ajustes, debido a cambios en los precios y al comportamiento de la demanda de vivienda.
¿Qué puede decir sobre el tema de inclusión social, y acceso a la vivienda?
El acceso a la vivienda es mucho más viable hoy que hace 30 años y esto se debe a múltiples factores, entre ellos: aumento del ingreso medio de más familias, crédito disponible o situación económica del país. Sin embargo, sigue siendo una necesidad aún insatisfecha en Bolivia. La inclusión social es un factor determinante en el acceso a la vivienda.
¿Cuáles son las dificultades del sector?
Suelen ser las mismas de siempre: bajos precios para la obra pública, obra privada con límite de crecimiento y de capital, escasez de recursos. Además, es un mercado relativamente variable en períodos cortos, lo que disuade a quienes quieren hacer inversiones de largo plazo por miedo a la inestabilidad histórica del país.
¿Hay facilidades con la banca?
En realidad la banca financia a los compradores de viviendas y no a los constructores, salvo proyectos excepcionales. A las empresas constructoras la banca le financia equipos, capital de operación, etc, siempre relacionado con flujos de caja demostrables. La ventaja para el sistema, es que los riesgos de bombas inmobiliarias, promovidos por la banca, en Bolivia son prácticamente imposibles.
¿Qué sostenibilidad ofrece a otros sectores como el agro y la industria?
La construcción es la actividad económica con mayor efecto multiplicador. Por eso es la principal actividad de desarrollo y crecimiento. Y cuando las cosas van mal, su ausencia marca rápidamente la caída generalizada de la economía. Hay múltiples ejemplos en la historia que muestran el efecto dinamizador que la construcción tiene en la economía de los países.
¿Cómo controlan el impacto ambiental?
Como en todas las actividades, hay cosas bien hechas y mal hechas. Sin embargo, la construcción en sí misma, es de impacto ambiental directo relativamente bajo. Claro que esto debe ser matizado pues no es lo mismo el impacto de una casa en una ciudad, que de una represa en selva virgen. Y lo que más impacto genera, es el uso de las construcciones. (Carretera, embalse e industria).
¿A cuántas personas genera empleo Incotec tanto directos como indirectos? La actividad de la construcción es muy variable en número de personas que se ocupan. Hay proyectos muy intensivos en mano de obra y otros menos. Por ejemplo, alrededor del 35% del presupuesto de un edificio se va en mano de obra mientras que en una carretera será del orden del 10%. En Incotec tenemos un plantel permanente de alrededor de 80 personas y uno variable en función del tipo de obras. Por otro lado, los empleos indirectos pueden ser hasta el triple de los directos, pues las actividades de servicio y bienes para la construcción como materiales, carpinteros, plomeros, pintores, transporte y ladrillos mueve mucha gente. De ahí la gran importancia de este rubro para la economía de un país. De hecho la construcción mueve, entre empleos directos e indirectos, más de un millón de personas en Bolivia.
¿Cree que la mano de obra en Bolivia es reconocida?
La realidad es que hay que lidiar constantemente con la formación profesional (desde albañiles hasta gerentes) para conseguir que los resultados de los proyectos sean cada vez mejores. Lo claro es que necesitamos una mejora continua y no quedarnos con el estereotipo que tal o cual es bueno o malo por ser boliviano. Es fundamental darse cuenta que el conocimiento, la formalidad, el compromiso ético con el trabajo son la base del desarrollo sostenido de cualquier actividad. Considero que una de las grandes ventajas del mercado boliviano es que es bastante permeable a las nuevas tecnologías. La gente es de mente abierta y eso permite hacer mejoras a veces de forma muy radical.
Incotec tendrá su primer congreso
En el marco de la capacitación Incotec realizará del 23 al 26 de abril el Primer Congreso-Seminario Internacional de Fundaciones Profundas.
Vendrán conferencistas reconocidos a escala mundial cuyos aportes serán importantes al estado actual del conocimiento en estas materias.
“Es la primera vez que en Bolivia se tiene la oportunidad de reunir a tantas personas de esa categoría”, acotó Mario Terceros que es el gestor del evento.
Los temas a tratar serán, básicamente, procesos constructivos de cimentaciones profundas, sistemas de control de calidad, avances en equipamientos y estudios de casos de obras. Las charlas se realizarán en el salón Chané de la Expocruz. Informes del congreso@cfpbolivia.com o al teléfono (591-3) 342-9522.
lunes, 1 de abril de 2013
Quieren que Potosí tenga grandes edificios
La Cámara Departamental de la Construcción (Cadeco) propuso al Concejo Municipal de Potosí un reglamento para regular las construcciones por encima de los cinco pisos en la ciudad de Potosí.
El concejal Gualberto Hochkofler señaló que en varias oportunidades se reunieron con miembros de Cadeco para la elaboración de esta norma. Se cuenta con la participación de representantes de la oficina de patrimonio y de catastro urbano, como parte de la coordinación en distintos niveles.
El concejal señaló que existen acuerdos para impulsar el “desarrollo vertical, en las construcciones de inmuebles superiores a los cinco pisos”, porque también se están tomando en cuenta especificaciones técnicas adecuadas a las características del terreno de la ciudad de Potosí.
La Cámara de la Construcción hará el estudio técnico que permita elaborar esta norma, proponiendo un reglamento específico. Uno de los aspectos a ser contemplados es la identificación del uso de suelo y las posibles modificaciones; es decir, determinar las zonas en las cuales se autorizarían estas construcciones.
Hochkofler señaló que la visión que coincide de todos apunta a “no solamente crecer en cuanto a longitud, sino también crecer calidad de ciudad”. De esa manera se piensa mejorar las condiciones de vivienda de las personas para evitar la migración de los citadinos.
“Si hay también inversionistas de otros departamentos para el desarrollo de las construcciones verticales, entonces será importante este reglamento que va a ser muy atractivo para ellos”, dijo el concejal.
Remarcó que la industria de la construcción es uno de los mejores generadores de empleo, además de aportar al crecimiento económico.
Se espera que dentro de dos meses Potosí cuente con esta normativa para su tratamiento respectivo al interior del Concejo Municipal.
Evitar la fuga de inversiones
El arquitecto Gonzalo Castro de la cámara de la construcción señaló que, a pesar de que en la ciudad de Potosí tiene varias edificaciones de más de cinco plantas, existe un vacío en las actuales normas municipales que reglamente la construcción de estos edificios.
El ente colegiado, después de varias reuniones, resaltó la importancia de esta norma a raíz de la “necesidad de crecer, porque hay muchos emprendimientos que se quieren realizar”.
“Hay personas que cuentan con la cantidad de recursos económicos para invertir, pero lamentablemente, por la falta de norma, mucha gente se va a otro lugar a hacer las edificaciones” señaló Castro, quien luego justificó esta necesidad, debido a que en Potosí no existen edificaciones de magnitud, a comparación de otras ciudades.
“La idea es hacer un cambio de uso de suelo”, puntualizó. Además explicó que una de las alternativas para emplazar nuevas edificaciones sería la avenida Murillo, para que mediante la construcción de edificios se dinamice la actividad comercial en algunos años esa zona.
Impacto económico
Otra de las ventajas –según Castro– es el efecto multiplicador de este proyecto. Por ejemplo, la generación de empleos, tanto en mano de obra como en empleo profesional a especialistas en la construcción de edificios.
Una de las características de los edificios es que tengan una superficie de 400 metros cuadrados, condición mínima para poder edificar por encima de los cinco pisos.
Torre Empresarial
“La intención nuestra es que al cumplir 25 años de vida institucional podamos iniciar las obras el 7 de diciembre”, señaló Castro, con la esperanza de que las condiciones hagan viable la construcción de la torre empresarial de la institución.
Tomando como parámetro esta edificación, Castro dijo que la inversión en su construcción demandará 6 millones de dólares, aproximadamente. El edificio tendrá 29 plantas, tomando en cuenta dos sótanos para parqueos, de tres a cuatro pisos habilitados para actividad comercial, además de 20 niveles para departamentos y dos para las oficinas de Cadeco.
Los dos últimos pisos los destinarán a la recreación, por lo que se calcula que esta estructura tendría por lo menos 80 metros de altura.
Si la normativa es aprobada y se procede a la construcción de este edificio, ésta sería la primera edificación de gran magnitud que se espera sea imitada atrayendo a inversionistas para dinamizar el mercado inmobiliario potosino.
La norma propuesta por Cadeco pretende determinar zonas en la ciudad donde se puedan hacer este tipo de edificaciones, dejando establecido que el casco histórico de la ciudad no se vería alterado. Se preservaría así el patrimonio arquitectónico de la ciudad.
El concejal Gualberto Hochkofler señaló que en varias oportunidades se reunieron con miembros de Cadeco para la elaboración de esta norma. Se cuenta con la participación de representantes de la oficina de patrimonio y de catastro urbano, como parte de la coordinación en distintos niveles.
El concejal señaló que existen acuerdos para impulsar el “desarrollo vertical, en las construcciones de inmuebles superiores a los cinco pisos”, porque también se están tomando en cuenta especificaciones técnicas adecuadas a las características del terreno de la ciudad de Potosí.
La Cámara de la Construcción hará el estudio técnico que permita elaborar esta norma, proponiendo un reglamento específico. Uno de los aspectos a ser contemplados es la identificación del uso de suelo y las posibles modificaciones; es decir, determinar las zonas en las cuales se autorizarían estas construcciones.
Hochkofler señaló que la visión que coincide de todos apunta a “no solamente crecer en cuanto a longitud, sino también crecer calidad de ciudad”. De esa manera se piensa mejorar las condiciones de vivienda de las personas para evitar la migración de los citadinos.
“Si hay también inversionistas de otros departamentos para el desarrollo de las construcciones verticales, entonces será importante este reglamento que va a ser muy atractivo para ellos”, dijo el concejal.
Remarcó que la industria de la construcción es uno de los mejores generadores de empleo, además de aportar al crecimiento económico.
Se espera que dentro de dos meses Potosí cuente con esta normativa para su tratamiento respectivo al interior del Concejo Municipal.
Evitar la fuga de inversiones
El arquitecto Gonzalo Castro de la cámara de la construcción señaló que, a pesar de que en la ciudad de Potosí tiene varias edificaciones de más de cinco plantas, existe un vacío en las actuales normas municipales que reglamente la construcción de estos edificios.
El ente colegiado, después de varias reuniones, resaltó la importancia de esta norma a raíz de la “necesidad de crecer, porque hay muchos emprendimientos que se quieren realizar”.
“Hay personas que cuentan con la cantidad de recursos económicos para invertir, pero lamentablemente, por la falta de norma, mucha gente se va a otro lugar a hacer las edificaciones” señaló Castro, quien luego justificó esta necesidad, debido a que en Potosí no existen edificaciones de magnitud, a comparación de otras ciudades.
“La idea es hacer un cambio de uso de suelo”, puntualizó. Además explicó que una de las alternativas para emplazar nuevas edificaciones sería la avenida Murillo, para que mediante la construcción de edificios se dinamice la actividad comercial en algunos años esa zona.
Impacto económico
Otra de las ventajas –según Castro– es el efecto multiplicador de este proyecto. Por ejemplo, la generación de empleos, tanto en mano de obra como en empleo profesional a especialistas en la construcción de edificios.
Una de las características de los edificios es que tengan una superficie de 400 metros cuadrados, condición mínima para poder edificar por encima de los cinco pisos.
Torre Empresarial
“La intención nuestra es que al cumplir 25 años de vida institucional podamos iniciar las obras el 7 de diciembre”, señaló Castro, con la esperanza de que las condiciones hagan viable la construcción de la torre empresarial de la institución.
Tomando como parámetro esta edificación, Castro dijo que la inversión en su construcción demandará 6 millones de dólares, aproximadamente. El edificio tendrá 29 plantas, tomando en cuenta dos sótanos para parqueos, de tres a cuatro pisos habilitados para actividad comercial, además de 20 niveles para departamentos y dos para las oficinas de Cadeco.
Los dos últimos pisos los destinarán a la recreación, por lo que se calcula que esta estructura tendría por lo menos 80 metros de altura.
Si la normativa es aprobada y se procede a la construcción de este edificio, ésta sería la primera edificación de gran magnitud que se espera sea imitada atrayendo a inversionistas para dinamizar el mercado inmobiliario potosino.
La norma propuesta por Cadeco pretende determinar zonas en la ciudad donde se puedan hacer este tipo de edificaciones, dejando establecido que el casco histórico de la ciudad no se vería alterado. Se preservaría así el patrimonio arquitectónico de la ciudad.
Agencia estatal dará créditos para tener casa propia
Casi 6.000 dólares, será la cuota inicial para acceder a una vivienda.
La Agencia Estatal de Vivienda (AEV) dará la posibilidad, a personas asalariadas o cuentapropistas, de los nueve departamentos de Bolivia que no cuenten con casa propia, de acceder a la compra de viviendas sociales en modalidad crédito y subsidio con una tasa de interés anual hasta del 3 por ciento, según sea el caso.
La directora ejecutiva de la AEV, Mabel Gómez, informó que “a estas viviendas podrán acceder personas asalariadas y no asalariadas, mayores de edad y de nacionalidad boliviana".
Crédito. Esta modalidad plantea el financiamiento para construcción de vivienda nueva dentro del terreno propio; el financiamiento es de 70.700 hasta 210.000 bolivianos, con un ahorro al beneficiario hasta del 40 por ciento del costo total de la vivienda. También se contempla el financimiento para ampliación o mejoramiento de vivienda con un financiamiento de Bs 21.000 hasta 70.000, con un ahorro del beneficiario de hasta el 40% del costo total de la vivienda. Por último se prevé el financiamiento para la compra de vivienda, ya terminada, en esta modalidad el monto máximo es de 210.000 bolivianos con un ahorro del 40 por ciento del valor total.
Subsidio. Este sistema comprende las acciones de construcción de vivienda nueva dentro de terreno propio, el monto que se destine a la construcción será entre los 43.000 a 99,500 bolivianos "subsidiamos a partir del cinco o 10 por ciento que es la contraparte el beneficiario, y nosotros subsidiamos el resto”.
Para la compra de vivienda, ya terminada, que cuente con documentos al día y servicios básicos, el monto no deberá exceder los 99.500 bolivianos con un aporte propio del beneficiario entre 20 por ciento al 50 por ciento del valor total de la vivienda.
Por último, se financiará el mejoramiento y ampliación de vivienda priorizando la mejora de techos, muros, pisos, ambientes productivos y la ampliación de dormitorios, cocina y baño.
El monto será de 21.000 a 40.000 bolivianos con el aporte del beneficiario del 20 al 50%.
Condominio WIPHALA. Gómez explicó que como parte inicial de este proyecto, en abril se dará inicio a la licitación para la construcción del primer condominio de vivienda social denominado Wiphala, mismo que estará compuesto por siete bloques de hasta doce pisos con departamentos de tres dormitorios y dependencias y con una superficie de 81m2, cada bloque.
Emerson Millán, arquitecto de la AEV dijo que el costo de cada departamento de las viviendas sociales en el área urbana tendrán un costo aproximado de 32. 500 dólares. El crédito debe empezar a ser pagado una vez que se realice la entrega del inmueble, “se tiene prevista una cuota inicial del 20 por ciento del costo total es decir aproximadamente 6,500 dólares y una tasa de interés anual del tres por ciento hasta 20 años plazo".
280 departamentos tendrá en total el condiminio Wiphala, en la zona Mercedario de la ciudad de El ALto.
Vivienda estatal en el área rural. La directora de la Agencia Estatal de Vivienda explicó que el proyecto llega a las zonas rurales del país. Hasta el momento, la Agencia tuvo la experiencia de construcción de viviendas sociales en las localidades de Tiquina, Copacabana y Sica Sica y otros 222 municipios de los 337 existentes en La Paz, "hemos trabajado de manera coordinada con gobernaciones y municipios y con todas la representaciones sociales de estos lugares”, dijo Mabel Gómez.
Requisitos para acceder a una vivienda propia
REQUISITOS GENERALES
Ser boliviano, mayor de edad y/o menor con carga familiar, fotocopia de C.I y no poseer vivienda propia.
MODALIDAD CRÉDITO
Solicitud del beneficio, declaración jurada de no tener casa propia, ubicación de residencia actual.
CRÉDITO P/ ASALARIADOS
Certificado de trabajo con antigüedad de mínimo un año, tres últimas papeletas de pago y facturas de luz.
PARA CUENTAPROPISTAS
Afiliación a un rubro, asociación, sindicato, etc, acreditar el ingreso de seis meses atrás de la actividad.
MODALIDAD SUBSIDIO
Terreno propio, residencia permanente en ciudad, zona o comunidad, garantizar aporte propio y otros.
La Agencia Estatal de Vivienda (AEV) dará la posibilidad, a personas asalariadas o cuentapropistas, de los nueve departamentos de Bolivia que no cuenten con casa propia, de acceder a la compra de viviendas sociales en modalidad crédito y subsidio con una tasa de interés anual hasta del 3 por ciento, según sea el caso.
La directora ejecutiva de la AEV, Mabel Gómez, informó que “a estas viviendas podrán acceder personas asalariadas y no asalariadas, mayores de edad y de nacionalidad boliviana".
Crédito. Esta modalidad plantea el financiamiento para construcción de vivienda nueva dentro del terreno propio; el financiamiento es de 70.700 hasta 210.000 bolivianos, con un ahorro al beneficiario hasta del 40 por ciento del costo total de la vivienda. También se contempla el financimiento para ampliación o mejoramiento de vivienda con un financiamiento de Bs 21.000 hasta 70.000, con un ahorro del beneficiario de hasta el 40% del costo total de la vivienda. Por último se prevé el financiamiento para la compra de vivienda, ya terminada, en esta modalidad el monto máximo es de 210.000 bolivianos con un ahorro del 40 por ciento del valor total.
Subsidio. Este sistema comprende las acciones de construcción de vivienda nueva dentro de terreno propio, el monto que se destine a la construcción será entre los 43.000 a 99,500 bolivianos "subsidiamos a partir del cinco o 10 por ciento que es la contraparte el beneficiario, y nosotros subsidiamos el resto”.
Para la compra de vivienda, ya terminada, que cuente con documentos al día y servicios básicos, el monto no deberá exceder los 99.500 bolivianos con un aporte propio del beneficiario entre 20 por ciento al 50 por ciento del valor total de la vivienda.
Por último, se financiará el mejoramiento y ampliación de vivienda priorizando la mejora de techos, muros, pisos, ambientes productivos y la ampliación de dormitorios, cocina y baño.
El monto será de 21.000 a 40.000 bolivianos con el aporte del beneficiario del 20 al 50%.
Condominio WIPHALA. Gómez explicó que como parte inicial de este proyecto, en abril se dará inicio a la licitación para la construcción del primer condominio de vivienda social denominado Wiphala, mismo que estará compuesto por siete bloques de hasta doce pisos con departamentos de tres dormitorios y dependencias y con una superficie de 81m2, cada bloque.
Emerson Millán, arquitecto de la AEV dijo que el costo de cada departamento de las viviendas sociales en el área urbana tendrán un costo aproximado de 32. 500 dólares. El crédito debe empezar a ser pagado una vez que se realice la entrega del inmueble, “se tiene prevista una cuota inicial del 20 por ciento del costo total es decir aproximadamente 6,500 dólares y una tasa de interés anual del tres por ciento hasta 20 años plazo".
280 departamentos tendrá en total el condiminio Wiphala, en la zona Mercedario de la ciudad de El ALto.
Vivienda estatal en el área rural. La directora de la Agencia Estatal de Vivienda explicó que el proyecto llega a las zonas rurales del país. Hasta el momento, la Agencia tuvo la experiencia de construcción de viviendas sociales en las localidades de Tiquina, Copacabana y Sica Sica y otros 222 municipios de los 337 existentes en La Paz, "hemos trabajado de manera coordinada con gobernaciones y municipios y con todas la representaciones sociales de estos lugares”, dijo Mabel Gómez.
Requisitos para acceder a una vivienda propia
REQUISITOS GENERALES
Ser boliviano, mayor de edad y/o menor con carga familiar, fotocopia de C.I y no poseer vivienda propia.
MODALIDAD CRÉDITO
Solicitud del beneficio, declaración jurada de no tener casa propia, ubicación de residencia actual.
CRÉDITO P/ ASALARIADOS
Certificado de trabajo con antigüedad de mínimo un año, tres últimas papeletas de pago y facturas de luz.
PARA CUENTAPROPISTAS
Afiliación a un rubro, asociación, sindicato, etc, acreditar el ingreso de seis meses atrás de la actividad.
MODALIDAD SUBSIDIO
Terreno propio, residencia permanente en ciudad, zona o comunidad, garantizar aporte propio y otros.
En abril habrá un estudio estructural de El Alcázar
El estudio que evaluará la estructura del edificio El Alcázar comenzará el 8 de abril y durará aproximadamente un mes, informó ayer el vicepresidente de la Sociedad de Ingenieros de Bolivia (SIB) departamental La Paz, Marcelo Galindo, quien se encargará de dicha labor.
“Vamos a utilizar un tomógrafo que hace un barrido ultrasónico con el cual vamos a verificar, tras una selección, la situación de los pilares, la densidad del hormigón, la situación del acero —su calidad— y las fisuras que existieran”, explicó el representante de la SIB.
El 17 de diciembre del año pasado uno de los pilares del edificio El Alcázar colapsó, lo que obligó a evacuar a 174 familias que habitaban en ese predio y a las personas que trabajaban en 91 locales comerciales u oficinas.
Tras el hecho, la Sociedad Anónima de Comercio (Sadeco), más conocida como constructora Ormachea, encaró el revestimiento de 18 columnas para devolverle la estabilidad a la estructura, trabajo que culminó en marzo.
Se prevé que la constructora y Galindo firmen los contratos para que el segundo pueda empezar con la evaluación.
“Vamos a formar modelos numéricos tridimensionales para analizar los esfuerzos de la estructura, con lo que conoceremos el estado real del edificio. Si encontramos problemas se harán recomendaciones”, adelantó Galindo.
Se mantendrá tope de $us 120 mil para crédito de vivienda
El Gobierno mantendrá su política de regular las tasas de interés de los créditos que otorga el sistema financiero para la compra de casas y departamentos de hasta $us 120 mil.
Así lo hizo conocer ayer el ministro de Economía y Finanzas Públicas, Luis Arce, quien ratificó que la política del Gobierno no sólo es resolver el problema habitacional de la gente pobre sino también de la clase media.
“El interés social también abarca a la clase media, y por una sencilla razón: Nosotros (...) estamos sacando de la pobreza a mucha gente” y esta gente “se está convirtiendo” en clase media, explicó el funcionario.
La Asociación de Bancos Privados de Bolivia (Asoban) planteó el 21 de marzo al Órgano Ejecutivo que los créditos para financiar la vivienda social y que serán regulados por el Gobierno, cuando entre en vigencia la futura Ley de Servicios Financieros, deben ser de hasta $us 50 mil.
En esa ocasión, el secretario ejecutivo de Asoban, Nelson Villalobos, explicó que la posición sobre la regulación de tasas fue planteada ante las autoridades del Ejecutivo para que éstas sean tomadas en cuenta en las modificaciones del proyecto de ley. “En criterio nuestro, una vivienda social se entiende como una casa (que cuesta) entre $us 30 mil y $us 50 mil”, afirmó.
Sobre estas declaraciones, el ministro Arce señaló ayer: “Hoy, evidentemente, hay una pelea entre los intereses que tiene la banca de proteger sus ganancias y nosotros lo que planteamos es proteger los intereses de las personas”. Y añadió: “Nosotros nos vamos a mantener con la política que hemos planteado porque queda claro que nosotros queremos mantener a la clase pobre, que se ha graduado y se ha convertido en clase media”.
Plan de vivienda "mixturita" dará créditos a 3% de interés
BENEFICIO La tasa es la más baja del mercado y permitirá al propietario de un terreno construir, refaccionar o ampliar su unidad habitacional.
Redacción central / Cambio
Los créditos beneficiarán a personas que tengan terrenos titulados sin ningún problema legal.
Los créditos servirán para refacción, ampliación y construcción de viviendas en cualquier parte del país.
El objetivo del plan ‘mixturita’ es reducir el déficit habitacional.
El viceministro de Vivienda y Urbanismo, Bony Morales, informó que el plan estatal denominado ‘mixturita’ otorgará créditos para vivienda al 3% de interés, la tasa más baja en el mercado, destinado a personas propietarias de terrenos titulados.
Los créditos que sean otorgados servirán para ampliar, refaccionar y construir viviendas en los lotes saneados.
El programa estará vigente en todas las capitales del país.
Entre las modalidades de pago figuran el subsidio, crédito y subsidio más crédito.
“Las personas que califican a créditos podrán acceder a costo cero de intereses, y si tienen mayores ingresos daremos un crédito a 3% de interés máximo. Un profesional, por ejemplo, puede calificar a estos créditos a 20 años plazo”, manifestó Morales.
Este plan se acomoda de acuerdo con la capacidad de pago que tiene el beneficiario para acceder a los préstamos que serán otorgados.
Morales explicó que existen muchos casos donde algunas personas consiguieron un lote y construyeron como pudieron un cuarto y su baño sin ningún tipo de asesoramiento para solucionar su problema habitacional, por esa razón el plan busca mejorar la calidad de vivienda de estas personas que se asentaron en sus lotes.
“Este año arrancamos, y en La Paz vamos a iniciar en abril con 30 personas que tienen lotes saneados”, sostuvo Morales.
De esta forma, el plan estatal pone en marcha otra de las modalidades a las cuales la población puede acceder para solucionar su problema de acceso a una casa propia.
Para este año se tiene programado construir con el Plan de Vivienda Social y Solidaria (PVSS) 8.310 viviendas, con una inversión de Bs 171 millones, mientras que con el nuevo plan de la Agencia Estatal de Vivienda (AEVI) se edificarán 12.586 casas, con un presupuesto de Bs 483 millones, que en total suman 20 mil unidades.
El Gobierno espera construir 40 mil casas hasta 2014.
El nuevo plan, denominado ‘mixturita’, prevé beneficiar con viviendas a personas que tengan un terreno propio y titulado.
Los créditos servirán para ampliar, refaccionar o construir viviendas.
Se otorgarán créditos a una tasa de 3% para las personas que califiquen a los créditos de vivienda.
En la actualidad los créditos para vivienda que se otorgan en el mercado financiero fluctúan entre 8% y 6%, dependiendo de la entidad.
El Gobierno proyecta construir este año 20 mil casas en todo el país.
Bs 483 millones invertirá este año la nueva Agencia Estatal de Viviendas para construir 12.586 casas en todo el territorio nacional.
Bs 171 millones invertirá el antiguo Plan de Vivienda Social para edificar 8.310 casas y reducir el déficit habitacional.
Redacción central / Cambio
Los créditos beneficiarán a personas que tengan terrenos titulados sin ningún problema legal.
Los créditos servirán para refacción, ampliación y construcción de viviendas en cualquier parte del país.
El objetivo del plan ‘mixturita’ es reducir el déficit habitacional.
El viceministro de Vivienda y Urbanismo, Bony Morales, informó que el plan estatal denominado ‘mixturita’ otorgará créditos para vivienda al 3% de interés, la tasa más baja en el mercado, destinado a personas propietarias de terrenos titulados.
Los créditos que sean otorgados servirán para ampliar, refaccionar y construir viviendas en los lotes saneados.
El programa estará vigente en todas las capitales del país.
Entre las modalidades de pago figuran el subsidio, crédito y subsidio más crédito.
“Las personas que califican a créditos podrán acceder a costo cero de intereses, y si tienen mayores ingresos daremos un crédito a 3% de interés máximo. Un profesional, por ejemplo, puede calificar a estos créditos a 20 años plazo”, manifestó Morales.
Este plan se acomoda de acuerdo con la capacidad de pago que tiene el beneficiario para acceder a los préstamos que serán otorgados.
Morales explicó que existen muchos casos donde algunas personas consiguieron un lote y construyeron como pudieron un cuarto y su baño sin ningún tipo de asesoramiento para solucionar su problema habitacional, por esa razón el plan busca mejorar la calidad de vivienda de estas personas que se asentaron en sus lotes.
“Este año arrancamos, y en La Paz vamos a iniciar en abril con 30 personas que tienen lotes saneados”, sostuvo Morales.
De esta forma, el plan estatal pone en marcha otra de las modalidades a las cuales la población puede acceder para solucionar su problema de acceso a una casa propia.
Para este año se tiene programado construir con el Plan de Vivienda Social y Solidaria (PVSS) 8.310 viviendas, con una inversión de Bs 171 millones, mientras que con el nuevo plan de la Agencia Estatal de Vivienda (AEVI) se edificarán 12.586 casas, con un presupuesto de Bs 483 millones, que en total suman 20 mil unidades.
El Gobierno espera construir 40 mil casas hasta 2014.
El nuevo plan, denominado ‘mixturita’, prevé beneficiar con viviendas a personas que tengan un terreno propio y titulado.
Los créditos servirán para ampliar, refaccionar o construir viviendas.
Se otorgarán créditos a una tasa de 3% para las personas que califiquen a los créditos de vivienda.
En la actualidad los créditos para vivienda que se otorgan en el mercado financiero fluctúan entre 8% y 6%, dependiendo de la entidad.
El Gobierno proyecta construir este año 20 mil casas en todo el país.
Bs 483 millones invertirá este año la nueva Agencia Estatal de Viviendas para construir 12.586 casas en todo el territorio nacional.
Bs 171 millones invertirá el antiguo Plan de Vivienda Social para edificar 8.310 casas y reducir el déficit habitacional.
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