Guerra Inmobiliaria: marketing y ventas para inmuebles, ése es el nombre del taller que está organizando la Cámara de Industria y Comercio (Cainco), para el próximo 9 y 10 de abril. El objetivo es enseñar técnicas, herramientas y metodología, para que las empresas o corredores de inmuebles puedan explotar sus habilidades.
Según informaron en Cainco, el evento está dirigido a empresarios inmobiliarios, ejecutivos del área comercial inmobiliario, vendedores, profesionales y personas que hayan detectado una oportunidad con el rubro inmobiliario y que desean profesionalizarse o actualizarse. Entre el contenido del taller se esperan temas como: conociendo el terreno, preparando las tropas, conquistando la zona, elevando la moral del pelotón, derrotando al enemigo. El costo del taller para los socios de Cainco es de Bs 420 y para el público de Bs 480.
sábado, 6 de abril de 2013
viernes, 5 de abril de 2013
Inquilino estafa a cuatro familias y ONG $us 85 mil de anticréticos
Cuatro familias y la Organización No Gubernamental (ONG) Adesproc, a los que Freddy C. P., un inquilino que se hizo pasar por dueño y desapareció hace seis años cobrando $us 85 mil de los anticréticos, ayer casi fueron desalojadas por la Policía a instancias de la propietaria.
“Hemos tomado esta vivienda en anticrético. El propietario, Freddy C. P., falsificó una serie de documentos, y ahora ya no se lo encuentra”, indicó una de las afectadas a La Razón. Ninguno de los damnificados anotó el contrato anticrético en la oficina de Derechos Reales, como es recomendable hacer antes de entregar dinero para un trato similar.
El inmueble en conflicto, situado a una cuadra de la plaza Uyuni, Miraflores, en la avenida Pacífico, entre las calles Estados Unidos y Guerrilleros Lanza, tiene cuatro plantas, los departamentos están construidos sobre 180 metros cuadrados y cuentan con tres dormitorios, baño, cocina y una sala de estar.
Hace diez años Freddy C. P., que vivía en un departamento del inmueble, ofreció las viviendas en $us 18 mil y $us 20 mil. Seis años después y sin que nadie se percatara, desapareció. Según los afectados, es buscado por Interpol y fue declarado rebelde en el juicio que le siguen por estafa.
“(Mi exinquilino) hizo componendas con ellos y diez años que viven gratis, tengo un juicio que he ganado y no quieren desalojar”, dijo ayer Silvia Palacios Antezana, la propietaria.
Desalojo. Desde las 09.00 de ayer, agentes de la Policía, por órdenes del juez 9° de Instrucción en lo Civil, Adán Arias, se hicieron presentes en el inmueble para proceder al desalojo de los cinco departamentos, aunque la Resolución 01/2013 dispone que las familias no pueden ser echadas, siempre y cuando acrediten que viven en la casa legalmente.
Wilson Saravia, oficial de diligencias de este juzgado, explicó que de acuerdo al dictamen sólo debía desalojarse a Freddy C.P. Después de la tensión de la mañana, en la que se sacaron a la calle las sillas y otros muebles de Adescrop (Asociación Civil de Desarrollo Social y Promoción Cultural), la tranquilidad retornó y ninguna familia fue echada.
Roxana Imaña, otra de las afectadas, indicó que Freddy C. P. se hizo pasar por el dueño de la casa, por lo que se le hizo entrega del dinero. “Este señor se fugó del país. Se ha establecido durante el proceso que hay concomitancia con la hija del dueño del edificio (Silvia Palacios Antezana), que firmó los papeles para los contratos. La supuesta dueña apareció después e inició el juicio de desalojo”, señaló Imaña.
Sin embargo, la propietaria negó estas acusaciones. Sostuvo que los actuales habitantes ingresaron ilegalmente a las viviendas, e informó que abrió un proceso con el inquilino. El abogado de los afectados, Marco Antonio Cruz, denunció que se pretendió cometer un acto arbitrario. “Parece que hay concomitancia con otras personas para que se consuma la estafa, es un juicio que se está ventilando; arbitrariamente han intentado sacar nuestros muebles”, dijo Edwin Hurtado, coordinador de la ONG.
Denuncias de las personas
Chapa
Mientras se intentaba desalojar a los anticresistas de la vivienda, el abogado de los afectados, Marco Antonio Cruz, informó que la propietaria cambió la cerradura de la puerta de calle.
ONG
“Adesproc trabaja todos los días, es una organización vanguardista en defensa de la comunidad LGBT (lesbianas, gays, bisexuales y personas transgénero). Nos parece un gran abuso”, dijo el coordinador Edwin Hurtado.
Puntos de vista de tres de los actores
‘Vinieron prepotentemente’: Edwin Hurtado, coordinador Adesproc
“Prepotentemente vinieron esta mañana (ayer), queriéndonos desalojar y bien claramente la resolución judicial dice que no se puede, sólo al que ha hecho el contrato. Nos parece un gran abuso de poder, se estaban vulnerando nuestros derechos”.
‘Hemos abierto un proceso’: Roxana Imaña, anticresista
“Hemos abierto un proceso por estafa y estelionato contra ella (la propietaria). El mandato (de desalojo) no procede contra las personas que habitan aquí. En este momento se está procediendo hacer un juicio penal por allanamiento de domicilio”.
‘Tienen documentos falsos’: Silvia Palacios Antezana, propietaria
“Ellos tienen documentos falsos, por lo que están ocupando arbitrariamente (la vivienda). Son falsos, fuera de la ley. No me devuelven hace diez años mi casa. No tienen derecho de estar aquí. ¿Dónde está el derecho propietario?, de todas formas me están molestando”.
Seguridad industrial es 'cara' para constructores
El presidente de la Cámara Bolivia de la Construcción (Caboco), Christian Eduardo, admitió que el sector de la construcción no implementa la seguridad industrial en toda su dimensión, en las distintas edificaciones que realiza, porque eso implica realizar una elevada inversión.
"Solo se toma precauciones elementales de seguridad como son una ropa de trabajo, un guante, un botín y un casco, pero no es solamente eso la seguridad industrial, son planes, procedimientos, personal que hay que incorporar para llevar adelante la implementación de la seguridad industrial. Es motivación, cursos de capacitación al personal. Es una inversión muy fuerte que la obra pública debe ir contemplando dentro de un ítem”, señaló el empresario. /
"Solo se toma precauciones elementales de seguridad como son una ropa de trabajo, un guante, un botín y un casco, pero no es solamente eso la seguridad industrial, son planes, procedimientos, personal que hay que incorporar para llevar adelante la implementación de la seguridad industrial. Es motivación, cursos de capacitación al personal. Es una inversión muy fuerte que la obra pública debe ir contemplando dentro de un ítem”, señaló el empresario. /
jueves, 4 de abril de 2013
Continúa la venta de terrenos en Aranjuez
Desde la aprobación de la Ley 031, denominada “Área Protegida Municipal Bosques de Aranjuez”, que entre otros aspectos prohíbe los asentamientos en ese lugar, los terrenos bajaron de precio y se estarían comercializando en cinco mil bolivianos, denunció el asesor legal del Comité de Defensa de la Propiedad Pública y Privada, Tamer Medina.
“Hemos conocido que hace cinco meses atrás los terrenos se vendían en ese lugar a un precio de diez mil a quince mil bolivianos, hace dos semanas atrás, antes de que salga la ley que declara como reserva el parque de Aranjuez, los terrenos han bajado a cinco mil bolivianos”, denunció.
Medina indicó que estos lotes son comercializados sin dar ni un papel sobre la propiedad de los mismos, ya que no los vendedores no cuentan con los documentos, por lo que lo único que estarían haciendo es engañar a las personas. “Aquí se ve a las claras cómo se busca engañar a la gente por parte de los dirigentes, de esa red mafiosa; entonces, la Alcaldía tiene que aplicar mano dura en relación a este tema y no puede pretender echarle la carga al Ministerio Público, porque la Fiscalía no tiene todavía un instrumento legal que le permita actuar efectivamente”, sostuvo.
Señaló que si bien con la aprobación de la ley se dio un paso para que la alcaldía asuma medidas, ésta no frena los asentamientos o avasallamientos de propiedades públicas y privadas. “La ley no expropia a los propietarios, es decir, no discute el derecho propietario de la zona de Aranjuez, simplemente establece una limitación de uso para no poder urbanizar o poder meter los servicios básicos y mantener las características de la zona como era antes; entonces, si esto es así, la Fiscalía va a tener problemas en intervenir, porque si este fuese un bien del Estado, tendría más facultades para intervenir, por el momento sigue siendo de privados, pero con uso limitado”, agregó.
En ese marco, indicó que a la Alcaldía lo único que le queda es acelerar los procesos administrativos de desalojo por construcción clandestina que lleguen no sólo a una resolución ejecutoriada vía administrativa, sino también en la vía judicial para proceder con el desalojo. “Es un paso, pero no es la solución definitiva, esperamos que los asentados no le exijan al alcalde los convenios que se han firmado”, apuntó.
miércoles, 3 de abril de 2013
Existen 60 millones de dólares para las ocho edificaciones que estarán ubicadas fuera del casco viejo de la Villa Imperial
Hoy Potosí se lanzará a la nueva era moderna con construcciones verticales gigantes de más de 100 metros de altura con inversiones de particulares y empresarios.
Así confirmó el ejecutivo René Joaquinom quien –en conferencia de prensa en el salón de la Alcaldía– junto a los inversores lanzará las construcciones de los modernos edificios.
Dijo que existen proyectos verticales entre 15, 20, 25 y 30 pisos, los cuales serán impulsados por la Alcaldía implementando un reglamento especial para las edificaciones.
Existen ocho solicitudes para edificar que serán presentadas hoy. Por el momento, la autoridad ejecutiva prefirió no dar a conocer los nombres de las personas y empresarios que pretenden hacer estos proyectos.
No obstante, Joaquino afirmó la intención de invertir más de 60 millones de dólares en las edificaciones. “Potosí tiene que empezar a crecer verticalmente”, dijo como incentivo de impulso las iniciativas privadas.
Los gigantescos edificios a ser construidos están fuera del perímetro del casco viejo de la ciudad. No se precisó las zonas o calles donde se pretende construir.
Con estas construcciones, Potosí empezaría a dar un paso importante en su desarrollo de mejoramiento habitacional.
Antes, no existía una política de fomento a la inversión, ni una norma que viabilice este tipo de construcciones, pero ahora hay la voluntad de transformar la ciudad, afirmó el Alcalde.
“Inviertan, potosinos”
Casualmente ayer el vicepresidente Álvaro García Linera, que llegó a la Villa Imperial para participar de los actos del aniversario de la posesión del Cerro Rico de Potosí, dijo que en esta ciudad no se ve la inversión de sus habitantes y destacó que hay mucha fuga de divisas hacia otras regiones del país.
La autoridad, que reemplazó al presidente Evo Morales en los actos, quien no pudo llegar por una complicación respiratoria, convocó a los habitantes a invertir más en la región para apoyar al desarrollo.
Esa expresión efusiva la mencionó durante su discurso alusivo a los 468 años de la posesión del gran Sumaj Orck’o. “Inviertan, potosinos, en su ciudad. Yo veo a los potosinos sacando su platita a otro departamento. Ayúdennos, potosinos; inviertan en su linda ciudad, gasten en su linda ciudad, aquí sus hijos van a crecer”, dijo.
García Linera comprometió que la Gobernación, la Alcaldía y el Gobierno central continuarán apoyando el desarrollo de esa región.
La bonanza económica
“Potosí está generando mucha plata, tiene una bonanza económica histórica. El potosino que ama Potosí que invierta en Potosí también, que invierta y que apueste por su ciudad”, afirmó el vicepresidente Álvaro García Linera.
Dijo que Potosí también debe aprovechar la coyuntura excepcional de ingresos para el mejoramiento de servicios básicos y de su infraestructura con miras al año 2025.
“Es nuestra obligación para que ese sueño de un Potosí poderoso garante de todas sus potencialidades sea realidad”, indicó.
Así confirmó el ejecutivo René Joaquinom quien –en conferencia de prensa en el salón de la Alcaldía– junto a los inversores lanzará las construcciones de los modernos edificios.
Dijo que existen proyectos verticales entre 15, 20, 25 y 30 pisos, los cuales serán impulsados por la Alcaldía implementando un reglamento especial para las edificaciones.
Existen ocho solicitudes para edificar que serán presentadas hoy. Por el momento, la autoridad ejecutiva prefirió no dar a conocer los nombres de las personas y empresarios que pretenden hacer estos proyectos.
No obstante, Joaquino afirmó la intención de invertir más de 60 millones de dólares en las edificaciones. “Potosí tiene que empezar a crecer verticalmente”, dijo como incentivo de impulso las iniciativas privadas.
Los gigantescos edificios a ser construidos están fuera del perímetro del casco viejo de la ciudad. No se precisó las zonas o calles donde se pretende construir.
Con estas construcciones, Potosí empezaría a dar un paso importante en su desarrollo de mejoramiento habitacional.
Antes, no existía una política de fomento a la inversión, ni una norma que viabilice este tipo de construcciones, pero ahora hay la voluntad de transformar la ciudad, afirmó el Alcalde.
“Inviertan, potosinos”
Casualmente ayer el vicepresidente Álvaro García Linera, que llegó a la Villa Imperial para participar de los actos del aniversario de la posesión del Cerro Rico de Potosí, dijo que en esta ciudad no se ve la inversión de sus habitantes y destacó que hay mucha fuga de divisas hacia otras regiones del país.
La autoridad, que reemplazó al presidente Evo Morales en los actos, quien no pudo llegar por una complicación respiratoria, convocó a los habitantes a invertir más en la región para apoyar al desarrollo.
Esa expresión efusiva la mencionó durante su discurso alusivo a los 468 años de la posesión del gran Sumaj Orck’o. “Inviertan, potosinos, en su ciudad. Yo veo a los potosinos sacando su platita a otro departamento. Ayúdennos, potosinos; inviertan en su linda ciudad, gasten en su linda ciudad, aquí sus hijos van a crecer”, dijo.
García Linera comprometió que la Gobernación, la Alcaldía y el Gobierno central continuarán apoyando el desarrollo de esa región.
La bonanza económica
“Potosí está generando mucha plata, tiene una bonanza económica histórica. El potosino que ama Potosí que invierta en Potosí también, que invierta y que apueste por su ciudad”, afirmó el vicepresidente Álvaro García Linera.
Dijo que Potosí también debe aprovechar la coyuntura excepcional de ingresos para el mejoramiento de servicios básicos y de su infraestructura con miras al año 2025.
“Es nuestra obligación para que ese sueño de un Potosí poderoso garante de todas sus potencialidades sea realidad”, indicó.
Plantean legalizar 5.000 viviendas
La presidenta de la Comisión Sexta de la Asamblea Legislativa Departamental, María Soledad Delgadillo (MAS) presentó un proyecto de ley para legalizar cerca de cinco mil viviendas irregulares sobre la cota 2750 del Parque Nacional Tunari.
El Proyecto de Ley de Protección del Parque nacional Tunari fue enviado para su tratamiento a la Asamblea Legislativa Plurinacional. En él se admite construcciones de no más de dos pisos y con terraza. Los asentamientos deben tener una antigüedad mayor a los cinco años.
“Hay gente que vive en la zona hace 20 años y hasta la actualidad no tiene derecho propietario de sus casas”, justificó Delgadillo.
La mayor parte de los asentados recibe minutas por sus viviendas, pero no tiene acceso a servicios básicos de luz y agua.
El proyecto de ley prohíbe el asfaltado de las calles, puesto que genera la impermeabilización de los suelos. El Parque Nacional Tunari alimenta a más de 200 pozos, comprendidos entre Sipe Sipe y Colomi.
“TODOS PAGAN” Para garantizar la sostenibilidad de actividades preservativas de flora y fauna dentro el Parque Nacional Tunari, el proyecto de ley establece un impuesto (aún sin definir) que deben pagar los municipios que se reciben agua desde el Parque Tunari.
“Es necesario que la gente aporte económicamente para que este pulmón cochabambino no muera” dijo Delgadillo.
Esto significa que los municipios que alimenten sus pozos con agua del parque, deberán pagar un monto adicional por el consumo.
“Solicito que la Asamblea atienda lo antes posible la ley, porque es una problemática que involucra a toda la población”, concluyó Delgadillo.
CERCO FÍSICO La ley también dispone el levantamiento de un cerco físico y forestal que delimite las viviendas legalizadas. La delimitación la realizará el Instituto Geográfico Militar con una nueva medición a partir de los asentamientos ilegales.
El cerco físico fue una sugerencia del Secretario de Relaciones Públicas del Comité de Defensa Ambiental de Cochabamba (Codac), Jaime Ponce. El cerco será de especies nativas del lugar y tendrá un ancho de 100 metros para evitar futuros asentamientos. Las casas amuralladas, forestalmente podrán desarrollar actividades agrarias en un espacio establecido por un reglamento posterior.
“Delimitaremos qué porcentaje de terreno puede ser usado para construir y qué cantidad debe emplearse en cultivos”, agregó Delgadillo.
La intención de delimitar el uso que deben dar los comunarios a sus suelos, surge ante la necesidad de fomentar la producción agrícola.
Estas son algunas de las disposiciones que figuran en el proyecto de ley planteado por la asambleísta Delgadillo.
Datos.
Principales disposiciones
a) Delimitación oficial de la cota 2750 por el Instituto geográfico Militar-IGM, lo que permitirá unificar trazos institucionales que, actualmente tienen variaciones.
b) Los municipios delimiten las franjas de seguridad de los ríos, cuencas y las áreas de riesgo.
c) En relación a los asentamientos humanos, define normas de adecuación técnica y ambiental para el saneamiento del derecho propietario en el área con aspecto urbano, asegurando el acceso a servicios básicos de la poblacion asentada con cinco años de antigüedad en los terrenos.
d) Plantea coeficientes de ocupación del suelo, según el tamaño de los terrenos.
e) Dispone se levante un cerco físico y forestal que delimite la zona saneada.
f) Ante la permanente presión del area urbana, prohíbe nuevos asentamientos.
g) Establece un impuesto por impacto ambiental para las casonas y chalets de alturas.
h) Plantea incentivos para la población campesina dedicada a la producción agrícola.
i) Dispone la conformación del Comité de Gestión del Parque, con participación social y estatal del nivel central, departamental y municipal.
j) Establece un régimen financiero para la sostenibilidad de las actividades de preservación, a través de un impuesto por los servicios ambientales para la población del área metropolitana y de la incorporación de proyectos en los POAs Municipales y de la Gobernación, además de la gestión de recursos del nivel central y de organismo internacionales.
El Parque
El Parque Nacional Tunari fue creado por D.S. 06045 de 30 de marzo de 1962 y ley en 1963.
El Proyecto de Ley de Protección del Parque nacional Tunari fue enviado para su tratamiento a la Asamblea Legislativa Plurinacional. En él se admite construcciones de no más de dos pisos y con terraza. Los asentamientos deben tener una antigüedad mayor a los cinco años.
“Hay gente que vive en la zona hace 20 años y hasta la actualidad no tiene derecho propietario de sus casas”, justificó Delgadillo.
La mayor parte de los asentados recibe minutas por sus viviendas, pero no tiene acceso a servicios básicos de luz y agua.
El proyecto de ley prohíbe el asfaltado de las calles, puesto que genera la impermeabilización de los suelos. El Parque Nacional Tunari alimenta a más de 200 pozos, comprendidos entre Sipe Sipe y Colomi.
“TODOS PAGAN” Para garantizar la sostenibilidad de actividades preservativas de flora y fauna dentro el Parque Nacional Tunari, el proyecto de ley establece un impuesto (aún sin definir) que deben pagar los municipios que se reciben agua desde el Parque Tunari.
“Es necesario que la gente aporte económicamente para que este pulmón cochabambino no muera” dijo Delgadillo.
Esto significa que los municipios que alimenten sus pozos con agua del parque, deberán pagar un monto adicional por el consumo.
“Solicito que la Asamblea atienda lo antes posible la ley, porque es una problemática que involucra a toda la población”, concluyó Delgadillo.
CERCO FÍSICO La ley también dispone el levantamiento de un cerco físico y forestal que delimite las viviendas legalizadas. La delimitación la realizará el Instituto Geográfico Militar con una nueva medición a partir de los asentamientos ilegales.
El cerco físico fue una sugerencia del Secretario de Relaciones Públicas del Comité de Defensa Ambiental de Cochabamba (Codac), Jaime Ponce. El cerco será de especies nativas del lugar y tendrá un ancho de 100 metros para evitar futuros asentamientos. Las casas amuralladas, forestalmente podrán desarrollar actividades agrarias en un espacio establecido por un reglamento posterior.
“Delimitaremos qué porcentaje de terreno puede ser usado para construir y qué cantidad debe emplearse en cultivos”, agregó Delgadillo.
La intención de delimitar el uso que deben dar los comunarios a sus suelos, surge ante la necesidad de fomentar la producción agrícola.
Estas son algunas de las disposiciones que figuran en el proyecto de ley planteado por la asambleísta Delgadillo.
Datos.
Principales disposiciones
a) Delimitación oficial de la cota 2750 por el Instituto geográfico Militar-IGM, lo que permitirá unificar trazos institucionales que, actualmente tienen variaciones.
b) Los municipios delimiten las franjas de seguridad de los ríos, cuencas y las áreas de riesgo.
c) En relación a los asentamientos humanos, define normas de adecuación técnica y ambiental para el saneamiento del derecho propietario en el área con aspecto urbano, asegurando el acceso a servicios básicos de la poblacion asentada con cinco años de antigüedad en los terrenos.
d) Plantea coeficientes de ocupación del suelo, según el tamaño de los terrenos.
e) Dispone se levante un cerco físico y forestal que delimite la zona saneada.
f) Ante la permanente presión del area urbana, prohíbe nuevos asentamientos.
g) Establece un impuesto por impacto ambiental para las casonas y chalets de alturas.
h) Plantea incentivos para la población campesina dedicada a la producción agrícola.
i) Dispone la conformación del Comité de Gestión del Parque, con participación social y estatal del nivel central, departamental y municipal.
j) Establece un régimen financiero para la sostenibilidad de las actividades de preservación, a través de un impuesto por los servicios ambientales para la población del área metropolitana y de la incorporación de proyectos en los POAs Municipales y de la Gobernación, además de la gestión de recursos del nivel central y de organismo internacionales.
El Parque
El Parque Nacional Tunari fue creado por D.S. 06045 de 30 de marzo de 1962 y ley en 1963.
Casas inteligentes ya son un presente
Hace algunos años las casas inteligentes parecían una utopía para el país; sin embargo, son cada vez más los inmuebles que tienen tecnología que automatiza los procesos del hogar. Permite el ahorro de energía, por lo que también son ecológicas.
Casa automática. La tecnología domótica se ha ido desarrollando a tal punto que puede controlar varios procesos desde un celular, una tablet o incluso si el propietario del inmueble se encuentra de viaje o a considerable distancia de su vivienda se puede controlar el hogar desde un teléfono celular. Según Roxana Pérez, gerente de Control House, el costo de la tecnología domótica requiere una inversión a analizar. Sólo el cerebro que controla los procesos, el software para el manejo desde una tablet y algunas luces tiene un costo a partir de los 3 mil dólares. En función a la suma de otros procesos el costo va incrementándose.
Ahorro de costos. La correcta utilización de la innovación permite el ahorro de electricidad, que al cabo de tres años compensa la inversión de esta tecnología.
Con la domótica se pueden instalar sensores en las habitaciones para que se enciendan las luces y el aire acondicionado cuando una persona ingresa a un ambiente, además se puede regular la intensidad de la luz. "Permite la optimización del recurso energético", indicó el arquitecto Juan Carlos Menacho.
Y, si por alguna emergencia salió rápido de su hogar, y se olvidó apagar la televisión o la luz de la cocina, puede hacerlo tranquilamente a través de su tablet o su celular.
Contra la inseguridad. La seguridad y la domótica son distintos; sin embargo, esta última puede incluir sistemas de seguridad.
Se puede instalar cámaras de seguridad que pueden ser controladas a distancia y alarmas que pueden llamar a un teléfono alertando el riesgo de robo o incluso de incendio.
Otra opción es integrar un sistema de sonido ambiental para activarlo a distancia en caso de viaje.
Iluminación.
A través de sensores se puede programar el encendido y apagado de las luces cuando una persona está en un ambiente. Además permite regular la intensidad de las luces de interiores y exterior.
Climatización.
Al igual que con la iluminación se pueden utilizar sensores para el encendido de los equipos con la presencia de una persona. O caso contrario controlar su funcionamiento desde la oficina a través de su celular o tablet.
Audio y video.
Los sistemas domóticos permiten instalar un sistema de música ambiental simultáneo en todos los ambientes o en lugares elegidos. En caso de viaje permitirá brindar una sensación de vida al interior del inmueble.
Cortinas
Generalmente se lo usa como una medida de seguridad disuasiva cuando los habitantes del inmueble están de viaje. Los propietarios pueden abrir o cerrar las cortinas a través de su tablet con internet o desde el teléfono celular.
Seguridad
Es un sistema que normalmente va incorporado al sistema domótico. A través de sensores puede detectar la presencia de intrusos, lo que activa una alarma que realiza llamadas telefónicas completas a los propietarios del inmueble.
Casa automática. La tecnología domótica se ha ido desarrollando a tal punto que puede controlar varios procesos desde un celular, una tablet o incluso si el propietario del inmueble se encuentra de viaje o a considerable distancia de su vivienda se puede controlar el hogar desde un teléfono celular. Según Roxana Pérez, gerente de Control House, el costo de la tecnología domótica requiere una inversión a analizar. Sólo el cerebro que controla los procesos, el software para el manejo desde una tablet y algunas luces tiene un costo a partir de los 3 mil dólares. En función a la suma de otros procesos el costo va incrementándose.
Ahorro de costos. La correcta utilización de la innovación permite el ahorro de electricidad, que al cabo de tres años compensa la inversión de esta tecnología.
Con la domótica se pueden instalar sensores en las habitaciones para que se enciendan las luces y el aire acondicionado cuando una persona ingresa a un ambiente, además se puede regular la intensidad de la luz. "Permite la optimización del recurso energético", indicó el arquitecto Juan Carlos Menacho.
Y, si por alguna emergencia salió rápido de su hogar, y se olvidó apagar la televisión o la luz de la cocina, puede hacerlo tranquilamente a través de su tablet o su celular.
Contra la inseguridad. La seguridad y la domótica son distintos; sin embargo, esta última puede incluir sistemas de seguridad.
Se puede instalar cámaras de seguridad que pueden ser controladas a distancia y alarmas que pueden llamar a un teléfono alertando el riesgo de robo o incluso de incendio.
Otra opción es integrar un sistema de sonido ambiental para activarlo a distancia en caso de viaje.
Iluminación.
A través de sensores se puede programar el encendido y apagado de las luces cuando una persona está en un ambiente. Además permite regular la intensidad de las luces de interiores y exterior.
Climatización.
Al igual que con la iluminación se pueden utilizar sensores para el encendido de los equipos con la presencia de una persona. O caso contrario controlar su funcionamiento desde la oficina a través de su celular o tablet.
Audio y video.
Los sistemas domóticos permiten instalar un sistema de música ambiental simultáneo en todos los ambientes o en lugares elegidos. En caso de viaje permitirá brindar una sensación de vida al interior del inmueble.
Cortinas
Generalmente se lo usa como una medida de seguridad disuasiva cuando los habitantes del inmueble están de viaje. Los propietarios pueden abrir o cerrar las cortinas a través de su tablet con internet o desde el teléfono celular.
Seguridad
Es un sistema que normalmente va incorporado al sistema domótico. A través de sensores puede detectar la presencia de intrusos, lo que activa una alarma que realiza llamadas telefónicas completas a los propietarios del inmueble.
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