Según una encuesta de la Cámara de la Construcción de Santa Cruz (Cadecocruz), al momento de indicar las personas consultadas hasta qué monto invertirían a la hora de comprar una vivienda, indicaron que el mínimo sería de $us 27.225 y el máximo de $us 85.000.
Al respecto, el gerente de la Cadecocruz, Javier Arze, sostuvo que estos valores son el resultado de una mala información de las personas que no conocen la realidad del mercado inmobiliario cruceño.
Para Arze tratar de comprar una vivienda en $us 27.000 es algo irreal, a no ser que se trate de una propiedad muy alejada de la ciudad.
Los recursos ofrecidos
En un recorrido por los bancos de centro de la ciudad se pudo saber que el crédito hipotecario es el de mayor demanda. A manera de ejemplo, en el Mercantil Santa Cruz una persona que gana Bs 5.000 tiene la posibilidad de acceder a un préstamo de $us 21.800, un monto considerado por los ejecutivos de cuenta como muy bajo.
Mientras que en el Unión con un salario de Bs 8.000 se tiene la posibilidad de contar con un crédito de $us 48.000. El interesado puede tener más posibilidades de elegir una vivienda /JCS
miércoles, 15 de mayo de 2013
En Santa Cruz el 55,7% de las familias no tiene casa propia
La disparidad entre la realidad de la propiedad habitacional urbana en Santa Cruz y su poderío económico como región queda al descubierto.
El 55,7% de las familias que habitan en la tierra considerada locomotora de la economía boliviana -aporta con el 28% al Producto Interno Bruto (PIB de $us 28.704 millones)- revela que no tiene casa propia.
Solo el 44,3% afirma ser dueño de su vivienda.
Un 25% alquila, un 21,3% indica que vive en una propiedad prestada y un 8,7% habita en anticrético.
La información es reflejada en una encuesta realizada a 600 personas por el observatorio urbano de la Cámara de la Construcción de Santa Cruz (Cadecocruz), entre febrero y marzo, en 344 unidades vecinales de la mancha urbana.
Si se compara el 55,7% de los que no tienen vivienda de 2013 con el 50,6% (2012), 45,17% (2011) y el 55,8% (2010), la cifra indica que hubo un aumento de familias que no son propietarias y que en criterio de Fernando Prado, planificador urbanístico, esto se debe a que Santa Cruz crece impulsada por la migración interna.
Sostuvo que llegan personas con escasos recursos que lo primero que buscan es alquilar, luego saltar al anticrético y por último apostar por casa propia.
Otro aspecto, según Prado, que frena el acceso a una vivienda es que se apuesta a un sector de mayor poder adquisitivo y deja de lado al grueso de potenciales clientes.
Al respecto, desde la Cámara Boliviana de la Construcción (Caboco) subrayaron que la mayoría de las personas no tiene la capacidad para comprar una vivienda y menos para calificar a un préstamo hipotecario debido a que los requisitos son más estrictos.
Otros detalles del informe
De la encuesta se desprende que la mayor cantidad de obras en construcción se concentra en los departamentos en edificios (1.452 unidades) y en las casas en condominios cerrados (1.452 unidades).
En la urbe cruceña se construyen 1.155.773 m2. Son 47.803 m2 más que en 2012.
Sobre la preponderancia de las viviendas, Mónica Guzmán, arquitecta y diseñadora de interiores, señaló que la cultura y el gusto de los cruceños aún están marcados por la preferencia de las casas individuales, con patio y jardín.
Sobre el tema, Prado critica al mercado inmobiliario que con la oferta ‘forzada’ de departamentos busca cambiar la forma de ser de los cruceños, aunque reconoce que por el tema de los servicios y seguridad algunos segmentos (personas mayores, empresarios que viajan seguido) optan por estas alternativas habitacionales
PUNTO DE VISTA
La propiedad es un tema de recursos
Alicia Yabeta / Pdta. De La Cam Inm. De Scz
La demanda de vivienda sigue aumentando con la llegada de nuevos migrantes a la ciudad de Santa Cruz de la Sierra. Con esto se debe entender que la demanda es para todo tipo de transacción, compra, alquiler, anticrético o permuta.
Sin embargo, que más de la mitad de los hogares consultados diga que no son propietarios tiene que ver con que, a pesar de los créditos hipotecarios, acceder a una propiedad es un tema de recursos y de capacidad de pago que muchos no la tienen.
Pues la mayoría de las personas que llegan a esta ciudad no tiene un lugar propio donde vivir y lo más fácil es optar por un alquiler, ya que se trata de familias jóvenes o de bajos recursos que tendrán que esforzarse para ahorrar o acceder a un crédito para una vivienda propia.
Para este segemento una opción son los terrenos alejados de la ciudad que se los puede encontrar hasta en $us 6.000, para luego construir una vivienda económica no mayor a los $us 10.000
En detalle
Lo que creen que vale su casa
El promedio del valor de una vivienda, según los encuestados por Cadecocruz, llega a $us 36.863 y un máximo de $us 160.000.
Periodo de compra
Un 16% de los encuestados indicó que compró su casa durante los últimos cinco años en los que pudo acceder a un crédito.
Monto a invertir
La encuesta indica que la media de los consultados considera invertir $us 27.225 para la compra de su primer inmueble y el máximo se estima en $us 85.000.
Cifra del tema
1.155.723
En millón de metros cuadrados
Esta es la superficie que hasta el momento se está construyendo en Santa Cruz de la Sierra
El 55,7% de las familias que habitan en la tierra considerada locomotora de la economía boliviana -aporta con el 28% al Producto Interno Bruto (PIB de $us 28.704 millones)- revela que no tiene casa propia.
Solo el 44,3% afirma ser dueño de su vivienda.
Un 25% alquila, un 21,3% indica que vive en una propiedad prestada y un 8,7% habita en anticrético.
La información es reflejada en una encuesta realizada a 600 personas por el observatorio urbano de la Cámara de la Construcción de Santa Cruz (Cadecocruz), entre febrero y marzo, en 344 unidades vecinales de la mancha urbana.
Si se compara el 55,7% de los que no tienen vivienda de 2013 con el 50,6% (2012), 45,17% (2011) y el 55,8% (2010), la cifra indica que hubo un aumento de familias que no son propietarias y que en criterio de Fernando Prado, planificador urbanístico, esto se debe a que Santa Cruz crece impulsada por la migración interna.
Sostuvo que llegan personas con escasos recursos que lo primero que buscan es alquilar, luego saltar al anticrético y por último apostar por casa propia.
Otro aspecto, según Prado, que frena el acceso a una vivienda es que se apuesta a un sector de mayor poder adquisitivo y deja de lado al grueso de potenciales clientes.
Al respecto, desde la Cámara Boliviana de la Construcción (Caboco) subrayaron que la mayoría de las personas no tiene la capacidad para comprar una vivienda y menos para calificar a un préstamo hipotecario debido a que los requisitos son más estrictos.
Otros detalles del informe
De la encuesta se desprende que la mayor cantidad de obras en construcción se concentra en los departamentos en edificios (1.452 unidades) y en las casas en condominios cerrados (1.452 unidades).
En la urbe cruceña se construyen 1.155.773 m2. Son 47.803 m2 más que en 2012.
Sobre la preponderancia de las viviendas, Mónica Guzmán, arquitecta y diseñadora de interiores, señaló que la cultura y el gusto de los cruceños aún están marcados por la preferencia de las casas individuales, con patio y jardín.
Sobre el tema, Prado critica al mercado inmobiliario que con la oferta ‘forzada’ de departamentos busca cambiar la forma de ser de los cruceños, aunque reconoce que por el tema de los servicios y seguridad algunos segmentos (personas mayores, empresarios que viajan seguido) optan por estas alternativas habitacionales
PUNTO DE VISTA
La propiedad es un tema de recursos
Alicia Yabeta / Pdta. De La Cam Inm. De Scz
La demanda de vivienda sigue aumentando con la llegada de nuevos migrantes a la ciudad de Santa Cruz de la Sierra. Con esto se debe entender que la demanda es para todo tipo de transacción, compra, alquiler, anticrético o permuta.
Sin embargo, que más de la mitad de los hogares consultados diga que no son propietarios tiene que ver con que, a pesar de los créditos hipotecarios, acceder a una propiedad es un tema de recursos y de capacidad de pago que muchos no la tienen.
Pues la mayoría de las personas que llegan a esta ciudad no tiene un lugar propio donde vivir y lo más fácil es optar por un alquiler, ya que se trata de familias jóvenes o de bajos recursos que tendrán que esforzarse para ahorrar o acceder a un crédito para una vivienda propia.
Para este segemento una opción son los terrenos alejados de la ciudad que se los puede encontrar hasta en $us 6.000, para luego construir una vivienda económica no mayor a los $us 10.000
En detalle
Lo que creen que vale su casa
El promedio del valor de una vivienda, según los encuestados por Cadecocruz, llega a $us 36.863 y un máximo de $us 160.000.
Periodo de compra
Un 16% de los encuestados indicó que compró su casa durante los últimos cinco años en los que pudo acceder a un crédito.
Monto a invertir
La encuesta indica que la media de los consultados considera invertir $us 27.225 para la compra de su primer inmueble y el máximo se estima en $us 85.000.
Cifra del tema
1.155.723
En millón de metros cuadrados
Esta es la superficie que hasta el momento se está construyendo en Santa Cruz de la Sierra
viernes, 10 de mayo de 2013
794 casas en 17 comunidades están listas para ser estrenadas
El esfuerzo de 794 familias llevó a concluir la construcción de un número similar de viviendas saludables y productivas en los municipios de Villa Tunari y Shinahota, del trópico de Cochabamba.
A excepción de 17 casas, en las que se ultiman los detalles, las demás están concluidas.
Cerca de cuatro mil habitantes ahora cuentan con un techo propio gracias al programa de Vivienda Solidaria financiado por el Ministerio de Obras Públicas a través del Viceministerio de Vivienda y Urbanismo y ejecutado por la Fundación Pro Hábitat.
Desde el 22 al 30 de abril brigadas entre representantes de los Comité de Vivienda (COVI), la Fundación Pro Hábitat y la empresa supervisora visitaron las 17 comunidades beneficiarias y se firmó actas provisionales. La recepción definitiva será con autoridades nacionales.
La construcción comenzó en agosto de 2011. Es un proyecto piloto que involucra a sus propietarios desde el diseño, el tamaño y la forma de su vivienda en función a las necesidades y posibilidades económicas.
Los beneficiarios escogieron uno de los principales materiales de construcción, el ladrillo. La empresa Ceramil (de la Cooperativa Boliviana de Cemento, Industrias y Servicios, Coboce Limitada) se adjudicó la entrega de 2.800.000 piezas.
Hay gestiones para concretar una segunda fase de autoconstrucción. La gerente general de la Fundación, licenciada Antonia Terrazas confirmó que existen 5 mil solicitudes de familias del trópico. El pedido es evaluado por el Gobierno.
Cuatro protagonistas del plan
Los beneficiarios se han “empoderado del proyecto” y han realizado esfuerzos importantes para concluir sus casas, explica el gerente regional de la Fundación Pro Hábitat, arquitecto Rolando Velarde.
Junto a la gerente general de la Fundación, Antonia Terrazas, coincide en afirmar que el éxito se debe a la participación activa de cuatro protagonistas:
* Las familias organizadas en su comunidad con sus representantes en el Comité de Vivienda son contraparte al administrar el material y controlar la ejecución del proyecto. Además son mano de obra y proveedores de materiales de construcción locales.
* El Estado a través del Ministerio de Obras Públicas, Servicios y Vivienda y el Viceministerio de Vivienda y Urbanismo que financian y fiscalizan el proyecto.
* La Fundación Pro Hábitat es la ejecutora. Desarrolla capacitación, asesoramiento técnico y seguimiento al proceso.
* La supervisión verifica el cumplimiento de contrato y objetivos del proyecto.
Apuntes.
Financiamiento
El monto aprobado del proyecto Vivienda Saludable y Productiva es de Bs 33.766.320. Los propietarios deben aportar el 30 por ciento , es decir, Bs 10.129.896 este porcentaje es en mano de obra y materiales de construcción local como agregados, piedra y madera, principalmente.
Costo
El monto que el Ministerio de Obras Públicas Servicios y Vivienda asigna para cada familia es 29.600, de los mismos a cada casa corresponde un cupo de Bs 25.220 para materiales no locales como ladrillo, cemento, pintura, accesorios de instalaciones sanitarias, eléctricas, cerámica, inodoro, lava platos y otros.
Incentivo
El aporte del 70 por ciento del Estado se convirtió en un incentivo porque las familias realizaron inversiones superiores para construir, mejorar y/o ampliar sus viviendas.
Capacitación
La Fundación Pro Hábitat también tiene la función de capacitar a los beneficiarios en construcción, formándolos como mano de obra calificada.
En una segunda fase del proyecto puede ser importante el aporte de mano de obra.
Saludable
El proyecto Vivienda Saludable contempla un proceso de capacitación y de educación para mejorar la calidad de vida de los beneficiarios.
El convenio entre las familias y la Fundación establece que los beneficiarios mantengan limpia y ordenada toda la vivienda.
A excepción de 17 casas, en las que se ultiman los detalles, las demás están concluidas.
Cerca de cuatro mil habitantes ahora cuentan con un techo propio gracias al programa de Vivienda Solidaria financiado por el Ministerio de Obras Públicas a través del Viceministerio de Vivienda y Urbanismo y ejecutado por la Fundación Pro Hábitat.
Desde el 22 al 30 de abril brigadas entre representantes de los Comité de Vivienda (COVI), la Fundación Pro Hábitat y la empresa supervisora visitaron las 17 comunidades beneficiarias y se firmó actas provisionales. La recepción definitiva será con autoridades nacionales.
La construcción comenzó en agosto de 2011. Es un proyecto piloto que involucra a sus propietarios desde el diseño, el tamaño y la forma de su vivienda en función a las necesidades y posibilidades económicas.
Los beneficiarios escogieron uno de los principales materiales de construcción, el ladrillo. La empresa Ceramil (de la Cooperativa Boliviana de Cemento, Industrias y Servicios, Coboce Limitada) se adjudicó la entrega de 2.800.000 piezas.
Hay gestiones para concretar una segunda fase de autoconstrucción. La gerente general de la Fundación, licenciada Antonia Terrazas confirmó que existen 5 mil solicitudes de familias del trópico. El pedido es evaluado por el Gobierno.
Cuatro protagonistas del plan
Los beneficiarios se han “empoderado del proyecto” y han realizado esfuerzos importantes para concluir sus casas, explica el gerente regional de la Fundación Pro Hábitat, arquitecto Rolando Velarde.
Junto a la gerente general de la Fundación, Antonia Terrazas, coincide en afirmar que el éxito se debe a la participación activa de cuatro protagonistas:
* Las familias organizadas en su comunidad con sus representantes en el Comité de Vivienda son contraparte al administrar el material y controlar la ejecución del proyecto. Además son mano de obra y proveedores de materiales de construcción locales.
* El Estado a través del Ministerio de Obras Públicas, Servicios y Vivienda y el Viceministerio de Vivienda y Urbanismo que financian y fiscalizan el proyecto.
* La Fundación Pro Hábitat es la ejecutora. Desarrolla capacitación, asesoramiento técnico y seguimiento al proceso.
* La supervisión verifica el cumplimiento de contrato y objetivos del proyecto.
Apuntes.
Financiamiento
El monto aprobado del proyecto Vivienda Saludable y Productiva es de Bs 33.766.320. Los propietarios deben aportar el 30 por ciento , es decir, Bs 10.129.896 este porcentaje es en mano de obra y materiales de construcción local como agregados, piedra y madera, principalmente.
Costo
El monto que el Ministerio de Obras Públicas Servicios y Vivienda asigna para cada familia es 29.600, de los mismos a cada casa corresponde un cupo de Bs 25.220 para materiales no locales como ladrillo, cemento, pintura, accesorios de instalaciones sanitarias, eléctricas, cerámica, inodoro, lava platos y otros.
Incentivo
El aporte del 70 por ciento del Estado se convirtió en un incentivo porque las familias realizaron inversiones superiores para construir, mejorar y/o ampliar sus viviendas.
Capacitación
La Fundación Pro Hábitat también tiene la función de capacitar a los beneficiarios en construcción, formándolos como mano de obra calificada.
En una segunda fase del proyecto puede ser importante el aporte de mano de obra.
Saludable
El proyecto Vivienda Saludable contempla un proceso de capacitación y de educación para mejorar la calidad de vida de los beneficiarios.
El convenio entre las familias y la Fundación establece que los beneficiarios mantengan limpia y ordenada toda la vivienda.
En el marco de la tecnoconstrucción Presentan casa rodante ecológica de $us 15.000
Una casa totalmente ecológica y rodante, que se encuentra en un 90% de su elaboración presentaron los organizadores de la cuarta versión de la Feria de la Construcción y Vivienda "Tecnoconstrucción", evento que se desarrollará del 9 al 12 de mayo en la ciudadela Villa Primero de Mayo.
Una opción de lujo. Con un valor aproximado de $us 15.000 esta Casa Rodante Ecológica es un proyecto del arquitecto Juan Carlos Míguez Ríos quien decidió construir una unidad habitacional como opción de uso temporal y de descanso, con las condiciones funcionales y espaciales mínimas, pero con la gran ventaja de ser movilizada continuamente a requerimiento del propietario, ya sea para uso familiar, turístico o vacacional. Míguez construyó mediante un sistema alternativo, lo que implica no usar morteros, hormigón, ladrillo y otros materiales que requieren agua en su preparación.
"Esta Casa Rodante Ecológica representa un nuevo concepto de vivienda de arquitectura verde o ecológica, en armonía y respeto al medio ambiente a través de las nuevas tecnologías constructivas que constituyen un apoyo de recursos y ahorro de energías durante y después de la construcción, mejorando las características acústicas, térmicas, económicas y de tiempo de ejecución, entre otras; optimizando el confort y la habitabilidad", comentó Míguez.
Ventajas de la casa. Su ejecución es rápida, lo que reduce un 70% el tiempo en comparación con la construcción tradicional, gracias a su sistema estructural metálico ofrece la virtud sismo resistente, desmontable y móvil. Al ser una casa "En Verde" optimiza y reduce el uso energético (luz, agua, gas y otros), para satisfacer necesidades en la vivienda. Un 80% de sus materiales son incombustibles y resistentes al fuego ofreciendo seguridad.
Una opción de lujo. Con un valor aproximado de $us 15.000 esta Casa Rodante Ecológica es un proyecto del arquitecto Juan Carlos Míguez Ríos quien decidió construir una unidad habitacional como opción de uso temporal y de descanso, con las condiciones funcionales y espaciales mínimas, pero con la gran ventaja de ser movilizada continuamente a requerimiento del propietario, ya sea para uso familiar, turístico o vacacional. Míguez construyó mediante un sistema alternativo, lo que implica no usar morteros, hormigón, ladrillo y otros materiales que requieren agua en su preparación.
"Esta Casa Rodante Ecológica representa un nuevo concepto de vivienda de arquitectura verde o ecológica, en armonía y respeto al medio ambiente a través de las nuevas tecnologías constructivas que constituyen un apoyo de recursos y ahorro de energías durante y después de la construcción, mejorando las características acústicas, térmicas, económicas y de tiempo de ejecución, entre otras; optimizando el confort y la habitabilidad", comentó Míguez.
Ventajas de la casa. Su ejecución es rápida, lo que reduce un 70% el tiempo en comparación con la construcción tradicional, gracias a su sistema estructural metálico ofrece la virtud sismo resistente, desmontable y móvil. Al ser una casa "En Verde" optimiza y reduce el uso energético (luz, agua, gas y otros), para satisfacer necesidades en la vivienda. Un 80% de sus materiales son incombustibles y resistentes al fuego ofreciendo seguridad.
jueves, 9 de mayo de 2013
El viernes se conocerá la mejor construcción
Desde la Cámara Departamental de la Construcción, Cadeco, se informó que mañana viernes se conocerá el nombre, lugar, descripción e impacto de la mejor construcción de la ciudad de Potosí.
Se sabe que son 26 postulaciones entre construcciones de orden público y privado que hicieron de manera personal y por el colegio de Arquitectos, la Sociedad de Ingenieros de Bolivia y la misma Cadeco.
El presidente de esta institución, David Velásquez, dijo que la calificación de las construcciones se tuvo que postergar por una solicitud del Gobierno Municipal para hacer nuevas postulaciones.
Se sabe que la Alcaldía postuló las construcciones de la nueva Terminal y el edificio del colegio Pichincha, lo que no fue aceptado por la data de la obra de la Terminal y porque el colegio no esta concluida.
El plazo de postulaciones se cierra hoy jueves, la Alcaldía debe hacer nuevas propuestas para que el comité de evaluación técnica realice una calificación y designación de la mejor construcción.
Se sabe que son 26 postulaciones entre construcciones de orden público y privado que hicieron de manera personal y por el colegio de Arquitectos, la Sociedad de Ingenieros de Bolivia y la misma Cadeco.
El presidente de esta institución, David Velásquez, dijo que la calificación de las construcciones se tuvo que postergar por una solicitud del Gobierno Municipal para hacer nuevas postulaciones.
Se sabe que la Alcaldía postuló las construcciones de la nueva Terminal y el edificio del colegio Pichincha, lo que no fue aceptado por la data de la obra de la Terminal y porque el colegio no esta concluida.
El plazo de postulaciones se cierra hoy jueves, la Alcaldía debe hacer nuevas propuestas para que el comité de evaluación técnica realice una calificación y designación de la mejor construcción.
Concejo amplía un año regularización de edificaciones
El Concejo Municipal de La Paz aprobó por unanimidad, en grande y en detalle, un proyecto de ordenanza que amplía por un año la segunda fase de la regularización de edificaciones fuera de norma.
En la sesión de hoy, la normativa pasará por la etapa en revisión y se prevé que sea sancionada. El plazo para la presentación de documentos de la segunda fase de la legalización de construcciones ilegales vencía el 28 de junio de este año.
“A solicitud del Colegio de Arquitectos y porque se sobrepasaron las capacidades instaladas para atender a la población, se ha decidido ampliar el plazo hasta el 27 de junio de 2014”, informó la vicepresidenta del Concejo, Gabriela Niño de Guzmán (MSM). En enero de 2012 comenzó la regularización de edificaciones construidas antes de 2011. Se calcula que de las casi 225.000 construcciones que hay en La Paz, 157.500 (70%) estaban fuera de norma y 12.000 carecían de planos aprobados.
En la primera etapa de este proceso, 35.000 dueños se acogieron al plan, pero hasta la fecha sólo 7.000 (20%) lograron terminar el trámite. La ordenanza, que tiene 18 artículos, aclara los procedimientos que deben seguir las instituciones públicas que quieren regularizar sus construcciones, que no habían sido previstos, explicó la concejala.
El presidente del Concejo, Omar Rocha (UN), dijo que las falencias que se encontraron en la segunda fase serán subsanadas. “Lastimosamente hubo muchas observaciones, que han impedido que las personas accedan a este programa”, señaló el representante edil.
Sostenibilidad constructiva un tema relacionado al clima y a la tecnología
"Para mejorar la sostenibilidad en la construcción es importante que el edificio presente un buen comportamiento ante el clima, de modo que permita ahorrar energía. La tecnología supone una ayuda, pero no es la respuesta". Así lo indicó Walter Unterrainer, director del Máster LSAP (Laboratory of Sustainable Architectural Production) de la Universidad de Umea (Suecia), con motivo del curso que impartió en el Máster en Diseño y Gestión Ambiental de Edificios (MDGAE) de la Universidad de Navarra.
En ese sentido, el profesor Unterrainer explicó que se puede aprender mucho de algunos edificios históricos: "No disponían de sistemas de aire acondicionado ni calefacción, pero resultaban muy confortables porque se diseñaban de acuerdo con un gran conocimiento del clima del lugar".
El especialista sueco destacó que la tendencia de futuro son los edificios de energía nula –producen la misma que consumen-, si bien afirmó que también se debería considerar la energía incorporada: "Se trata de equilibrar la energía que se necesita para construir un edificio con la que éste contribuye a ahorrar durante su uso".
SOSTENIBILIDAD
AMBIENTAL, ECONÓMICA Y SOCIAL
Por otro lado, expresó que la sostenibilidad ambiental en la edificación debe ir de la mano de la sostenibilidad económica y social, pues "los edificios de energía cero no tienen sentido si no están al alcance de los ciudadanos". Así, apostó por fomentar la investigación para encontrar soluciones satisfactorias para los tres aspectos.
"Uno de los grandes retos reside en ver qué hacemos con el actual parque inmobiliario que ha quedado obsoleto. Es caro derribar un edificio, reciclar los materiales y después levantar otro", señaló. Frente a esto, propuso "un modo de pensar sostenible", como "dar a las construcciones una segunda oportunidad; por ejemplo, manteniendo la estructura principal y modificando elementos como la fachada y la cubierta".
Otra de las opciones que planteó fue "una reducción de impuestos para las compañías que decidan transformar sus instalaciones. De este modo, se compensan los costes de la obra".
En ese sentido, el profesor Unterrainer explicó que se puede aprender mucho de algunos edificios históricos: "No disponían de sistemas de aire acondicionado ni calefacción, pero resultaban muy confortables porque se diseñaban de acuerdo con un gran conocimiento del clima del lugar".
El especialista sueco destacó que la tendencia de futuro son los edificios de energía nula –producen la misma que consumen-, si bien afirmó que también se debería considerar la energía incorporada: "Se trata de equilibrar la energía que se necesita para construir un edificio con la que éste contribuye a ahorrar durante su uso".
SOSTENIBILIDAD
AMBIENTAL, ECONÓMICA Y SOCIAL
Por otro lado, expresó que la sostenibilidad ambiental en la edificación debe ir de la mano de la sostenibilidad económica y social, pues "los edificios de energía cero no tienen sentido si no están al alcance de los ciudadanos". Así, apostó por fomentar la investigación para encontrar soluciones satisfactorias para los tres aspectos.
"Uno de los grandes retos reside en ver qué hacemos con el actual parque inmobiliario que ha quedado obsoleto. Es caro derribar un edificio, reciclar los materiales y después levantar otro", señaló. Frente a esto, propuso "un modo de pensar sostenible", como "dar a las construcciones una segunda oportunidad; por ejemplo, manteniendo la estructura principal y modificando elementos como la fachada y la cubierta".
Otra de las opciones que planteó fue "una reducción de impuestos para las compañías que decidan transformar sus instalaciones. De este modo, se compensan los costes de la obra".
Suscribirse a:
Entradas (Atom)