viernes, 4 de enero de 2013

Revestimiento del pilar de El Alcázar es alentador



La Sociedad de Ingenieros de Bolivia, filial La Paz, aseguró ayer que el revestimiento colocado hace tres días al pilar dañado en el edificio El Alcázar, con un cemento de alta calidad denominado grouting, da señales alentadoras.

“Se puso grouting, esto alcanza su mayor resistencia a los 28 días, sin embargo se hizo una ruptura a los tres días para ver cómo va y la resistencia que dio es de 200 kilogramos por centímetro cuadrado, o 20 megapascales. Entonces ésa es una buena resistencia, es la que un hormigón común alcanza a los 28 días y este grouting la alcanzó a los tres días”, informó el vicepresidente de SIB-La Paz, Mario Galindo.

Agregó que esperan que para los 28 días el cemento logre los 600 kilogramos, pero “si no, igual estará bien, (…) porque con 450 kilogramos estaría bien”.

Esos resultados se obtuvieron con un análisis de laboratorio de una muestra de mortero del cemento vaciado al pilar dañado. La idea, explicó, es que el soporte destruido sea reemplazado, sin moverlo, con una estructura de acero, que consta de láminas que abrazarán el pilar, con sección hueca, y que se unirán con pernos o con una soldadura.

“En el trabajo inicial son seis en tres pisos, hasta el momento sólo se hizo un tramo, porque no hay todo el material en Bolivia. Entonces el resto se está importando del Perú. La empresa dijo que tardará entre 12 y 20 días, y cuando llegue se harán los 18 pilares, ése es el tramo inicial, con eso el edificio ya tendrá la seguridad necesaria”, aseguró el ingeniero Galindo.

Estos resultados fueron explicados a los copropietarios en una reunión realizada ayer en la Biblioteca Municipal con la participación de técnicos de la Alcaldía, quienes informaron que antes de que el edificio sea reocupado, un ingeniero hará un estudio de resistencia.


Se construyen 50 edificios de altura al año en la capital

La superficie llana y verde de Santa Cruz de la Sierra comenzó a cambiar en los últimos 10 años con la aparición de edificios para viviendas de gran altura y con caprichosos estilos que buscan darle un aire de ciudad moderna. Una prueba del crecimiento en altura es que el año pasado la Dirección de Aprobación de Proyectos de la comuna dio el visto bueno a 60 obras que comenzaron a ejecutarse, o que están por iniciar la construcción en 2013.

La tendencia de los edificios altos comenzó en 2009 cuando fueron aprobados 50 proyectos, siguiendo similar cifra en 2010 y 2011. La zona preferida es la noroeste que comprende desde el lado izquierdo de la avenida Cristo Redentor hacia el río Piraí, pasando por Equipetrol, donde el año pasado se han aprobado 15 torres.

Los demás edificios estarán por la carretera a La Guardia, con 14 proyectos; en el norte, con 10; en el sur, en el este y en el oeste con seis cada uno, otro en el sureste y por último dos en la faja de equipamiento del tercer anillo.

“Entraron por ventanilla 367 proyectos, de ellos 15 con superficie entre 500 y 1.000 m2 que tienen entre dos y cinco pisos de altura, 60 con superficie mayor a 1.000 m2 y los demás no completaron las exigencias de uso, altura, índice de aprovechamiento y parqueos”, anotó Mónica Rivero, directora de Aprobación de Proyectos del municipio.

Ostentación

El urbanista Fernando Prado considera que la oferta de departamentos en edificios no contempla a la clase media, que es el 50% de la ciudad.

“Los nuevos edificios se construyen para la clase media alta que busca prestigio, pues tienen ventanales de cristales no aptos por el clima cruceño. No han pensado en los matrimonios jóvenes que quieren departamentos pero en edificios de no más de cuatro pisos”, indicó Prado.

La oficial mayor de Planificación, Sandra Velarde, dijo que los edificios son “una opción interesante, pero deben cumplir exigencias y normas para que no agredan el medioambiente ni a sus vecinos”.

A su turno, el arquitecto Juan Carlos Cabrera expresó que los edificios son parte del acelerado crecimiento cruceño. “El mundo nos descubrió, se vinieron acá los inversionistas por lo que debemos apurarnos en aprobar el nuevo Código de Urbanismo y Obra”, subrayó.



Primer anillo

A cuatro cuadras a la redonda de la plaza 24 de Septiembre está delimitado el centro histórico y luego las edificaciones nuevas deben tener continuidad con las casonas antiguas, en especial con el corredor. “Dentro del primer anillo está la sub zona sur donde las torres pueden tener hasta 10 plantas, como las torres Cainco y otros edificios nuevos”, explicó Jery Méndez, director del Patrimonio Histórico

PARA CONOCER



NORMA
La ordenanza 052/2010 habla de los índices de aprovechamiento y parqueos; en ella se basan las nuevas edificaciones.

ZONAS PARA TORRES
Son el cuarto anillo y desde el segundo anillo por las vías a La Guardia, a Cotoca y al norte pues el índice de aprovechamiento es de 6 m2.

Radiales y anillos
En estas vías el índice de aprovechamiento es de 4 m2, con edificios de hasta cinco pisos.



Entre primer y segundo anillo
Es donde hay más edificios, tanto por la av. Las Américas, en el sur, como en la calle Libertad, en el norte.

CONO DE APROXIMACIÓN
Por la av. Velarse hay restricciones de altura que la impone la Dirección General de Aviación Civil por las operaciones en el aeropuerto El Trompillo.

PLANES 2013
La Oficialía Mayor de Planificación proyecta hacer conocer las nuevas normas a aprobarse.

Vecinos piden inspecciones a edificaciones

Personal municipal ya inició la tarea de inspección. Prevé terminar la labor hasta el 21 de enero.

La Alcaldía recibió 11 solicitudes de inspecciones a edificios en varias zonas de la ciudad en los últimos días. El personal de la Dirección Especial de Gestión Integral de Riesgos (Degir) inició la labor, a partir de la cual emitirá recomendaciones.
Los últimos días, el gobierno municipal recibió 11 solicitudes de inspección, las cuales ya se iniciaron y se prevé que concluirán el 21 de enero, según el director de la Degir, Vladimir Toro.
“Este trabajo se está realizando porque hubo el problema en el edificio Alcázar y hay mucha susceptibilidad. Vamos a atender estas solicitudes con el equipo de ingenieros estructurales que se ha formado”, señaló.
Hay susceptibilidad. Después de que uno de los pilares del edificio Alcázar se quebrara, el 17 de diciembre, y se determinara la evacuación de éste y otros inmuebles aledaños, las autoridades municipales y ejecutivos de la Sociedad de Ingenieros de Bolivia (SIB) recomendaron a la gente realizar la inspección periódica de las edificaciones para evitar problemas.
Los primeros siete edificios que se inspeccionarán son: Yocapri II, ubicado en la avenida Busch; Alameda, de la avenida 16 de Julio; Torre Centro, de la calle Mercado y Socabaya; Mendoza, en la calle Pedro Salazar, entre 6 de Agosto y 20 de Octubre; Amarillo, emplazado en la parte baja de la calle 20 de la avenida Mecapaca; El Zodiaco, de la avenida Busch, y Fernando V, situado en la avenida Arce, en inmediaciones de la plaza Isabel la Católica.
Toro adelantó que algunos ya fueron revisados. Por ejemplo, “en el caso del Alameda, hemos hecho dos informes pormenorizados. La administración (del edificio) está tomando en cuenta esas recomendaciones”.
El Director de Riesgos añadió que este año se priorizarán las inspecciones a los edificios más antiguos y edificaciones nuevas que sean denunciados por los copropietarios por tener problemas
estructurales.
También se recibieron solicitudes de inspección a los predios de propiedad de José Terceros y terrenos colindantes, ubicados en la calle Álamos de la Urbanización San Miguel de Calacoto; a los predios de Flores Palacios y Emerson Estrugo, situados en la avenida Ballivián de Calacoto; al predio de propiedad de Yolanda Torrez, en la avenida Tomás Monje Gutiérrez, en la zona Bella Vista, y uno deshabitado emplazado en la avenida José María Aguirre Achá.
La SIB y la Alcaldía planifican firmar un convenio para llevar adelante inspecciones coordinadas, especialmente en las edificaciones antiguas de la ciudad, para precautelar la integridad de los ciudadanos y de sus bienes.

18 días más tardará el equipo de ingenieros para inspeccionar los 11 edificios.

La revisión de las infraestructuras se realizará de forma visual, según información proporcionada por la comuna paceña. Esto significa que los ingenieros ediles no utilizarán equipos de medición o monitoreo en las inspecciones.

jueves, 3 de enero de 2013

Prevén que resistencia de pilar de El Alcázar mejore en un 50%

Según los resultados preliminares de un análisis de laboratorio al que fue sometido una muestra de mortero de cemento vaciado al pilar dañado del edificio El Alcázar, la capacidad de resistencia de éste es de 200 kilogramos por centímetro cuadrado y se prevé que en 28 días aumente a 600, lo cual representaría 50% más de la que tenía antes de ceder (400).

La información fue proporcionada por el presidente de la Sociedad de Ingenieros de Bolivia, filial La Paz, Marcelo Badani, quien precisó que el resultado fue “positivo” a tres días de ser vertida la mezcla.

El pasado lunes, la Alcaldía envió una muestra de la mezcla que fue vertida en la columna afectada del edificio El Alcázar para su análisis de laboratorio, a fin de determinar la resistencia que adquiere el material a través de los días.

“En tres días de análisis de la prueba el grout (cemento de alta calidad) dio un resultado de resistencia de más de 200 kilogramos por centímetro cuadrado, lo que es un resultado muy positivo. En 28 días, cuando seque el grout, tendrá una resistencia de cerca de 600”, afirmó el ingeniero, quien añadió que antes de fallar el pilar resistía 400 kilogramos por centímetro cuadrado.

El responsable del Centro de Operaciones de Emergencias (COE), Mauricio Claros, coincidió -por separado- con Badani y acotó que el material otorga al pilar una resistencia de un hormigón H20 “que es muy bueno a los tres días de ser probado, pero queremos comprobar si cumple con el manual de grouting”, que no está en la norma boliviana.

El jefe de la Dirección Especial de Gestión Integral de Riesgos (DEGIR), Vladimir Toro, afirmó que hoy se darán a conocer los resultados finales.

El 17 de diciembre, una columna que sostiene la torre Córdoba del edificio El Alcázar, ubicado en la calle Federico Zuazo, cedió y provocó la evacuación de emergencia de todos sus ocupantes.

Desde el 22 de diciembre, la empresa Sociedad Anónima de Comercio (Sadeco), que construyó el inmueble, ejecuta un plan para devolver la estabilidad del edificio de 18 pisos, con el revestimiento de acero y grout de los pilares dañados.

Ramiro Saravia, asesor técnico de un grupo de copropietarios, cuestionó el plan de intervención por no contar con un estudio preliminar de toda la obra.

“Hay que preguntarse cuál es el respaldo técnico de esta solución. Si no hay los manuales del edificio, con qué criterio puedo saber la solución del mismo”, dijo a la red ERBOL.

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Evo entrega 690 viviendas en dos municipios de Chuquisaca

El presidente Evo Morales, en el último día del 2012, entregó en los municipios de Yamparáez y Yotala un total de 690 viviendas sociales e inauguró dos consultorios médicos en Sucre, cuyos beneficiarios serán las federaciones de gremiales de la Capital. También estuvo en Poroma, donde entregó una escuela.
En Yamparéz entegó 517 viviendas. "Hermanas y hermanos: dejamos entregadas estas 73 viviendas en esta comunidad (Quillahuani), pero también 444 viviendas en la sub central de Alcantarí. Esperamos seguir trabajando como lo estamos haciendo hasta ahora para bien de los bolivianos", dijo, en la ceremonia de entrega.
En Yotala, en el centro poblado, entregó 110 viviendas, y en Yotalilla, 63.
En la ceremonia que tuvo lugar en la comunidad de Quillahuani, Morales recordó que hasta la fecha en el país se entregaron alrededor de 9.839 viviendas, con todos los servicios básicos.
"Me alegra muchísimo ver que estas poblaciones ya tienen luz, ya tienen agua, falta conectar a los domicilios, y haya telefonía", manifestó.
El Presidente también estuvo en Poroma, donde entregó una escuela. En Sucre, inauguró un gabinete de fisioterapia y rehabilitación física para el Centro Nacional de Alto Rendimiento (CENARD) y dos consultorios médicos, cuyos beneficiaros, una vez más, serán las federaciones de gremiales de Sucre.

Apuntes

El Presidente entregó en Yamparáez 517 viviendas sociales.
En Yotala, entregó 110 viviendas.
En Sucre, inauguró un gabinete de fisioterapia y dos consultorios.

miércoles, 2 de enero de 2013

Copropietarios de El Alcázar no quieren volver al edificio

Los copropietarios del edificio El Alcázar, que sufrió el colapso de seis de sus principales columnas hace dos semanas, ya no quieren volver a habitar ese inmueble ubicado en el centro de La Paz, por temor a que la estructura no resista, informó el abogado de los afectados, Carlos Gutiérrez.

"Mis clientes no quieren volver a vivir en este edificio, porque creen que no es seguro y tienen temor de que la estructura colapse, pese a las promesas de que se va a reforzar las columnas dañadas", dijo el representante legal de los copropietarios de El Alcázar.

Según el abogado, en días pasados los copropietarios del edificio fueron testigos de que técnicos de la empresa Ormachea, que construyó la estructura, metieron en la edificación un tractor de varias toneladas de peso, por lo que creen que podrían haber debilitado aún más las columnas dañadas.

En ese entendido, Gutiérrez afirmó que si los ejecutivos de la constructora consideran que la edificación es segura, pueden adquirirla y alquilarla o venderla a otras personas, pero reiteró que sus clientes no volverán a habitar el inmueble.

"Si los (ejecutivos) de la empresa Ormachea dicen que es seguro vivir en El Alcázar, entonces que compren el edificio y que vendan los departamentos a otras personas. También pueden alquilarlos, pero a ver quién se anima a vivir en este edificio", preguntó el abogado.

Gutiérrez informó también que los copropietarios presentaron una denuncia formal contra la empresa constructora Ormachea, por el delito de estafa, y que la misma podría ser ampliada contra las exautoridades del municipio de La Paz que hayan incurrido en actos de negligencia, al permitir esa construcción, sin que cuente siquiera con planos aprobados.

Indagan por laboratorio resistencia de los pilares del edificio Alcázar

La Alcaldía de La Paz envió el lunes una muestra de la mezcla de cemento que se vació en la columna afectada del edificio Alcázar para su análisis de laboratorio, el cual determinará la resistencia que va adquiriendo el material a través de los días, informó el director de la Dirección Especial de Gestión Integral de Riesgos, DEGIR, Vladimir Toro.

El viernes 28, tras hacer un encamisado a la columna, se vertió la mezcla de cemento y se tomaron cinco muestras en probetas. En presencia de representantes de los copropietarios del edificio, de la empresa constructora y de técnicos de la Dirección Especial de Gestión Integral de Riesgos (DEGIR) y del laboratorio, la primera de estas probetas se rompió y fue llevada a laboratorio. El resultado del análisis se conocerá esta semana.

A los 14 días se realizará similar procedimiento con las muestras de dos probetas y las restantes dos serán analizadas a los 28 días del vaciado. Mediante estas pruebas se verá la resistencia que va adquiriendo la mezcla según parámetros ya establecidos por laboratorio.

Tras el deterioro de uno de los principales pilares del edificio Alcázar, los copropietarios, anticresistas e inquilinos del inmueble, determinaron iniciar una acción penal en contra de la empresa Ormachea, constructora que realizó la obra en la década de los noventa. Por su parte, la defensa de los propietarios determinó enfrentar la demanda penal.

El abogado de los copropietarios del edificio Alcázar, Franklin Gutiérrez, presentó una demanda penal en contra los dueños de la empresa Ormachea por el daño ocasionado en la edificación, los afectados piden reparar los gastos erogados en la compra de los departamentos, además exigen a la empresa las garantías necesarias.