Hasta 2013, el déficit habitacional en Bolivia
llegó a 587.594 viviendas. Para reducir a cero esta carencia en el
acceso a la vivienda propia, el Gobierno se propuso, con el apoyo del
sector privado, a construir esta cantidad de unidades habitacionales en
todo el país.
“En cuanto a la construcción de
viviendas nuevas, hay un déficit de más de 587.000 viviendas”, precisó
el jueves el ministro de Obras Públicas, Servicios y Vivienda, Vladimir
Sánchez, quien resaltó que por año se deben construir entre 50.000 y
60.000 viviendas.
Los datos de esa cartera de Estado
dan cuenta que entre 2001 y 2005 se construyeron 7.998 viviendas,
mientras que en el periodo 2006-2013 se edificaron 61.956 unidades
habitacionales mediante el Programa de Vivienda Social (PVS), lo que
representa un crecimiento de 675%. Solo en 2013 se construyeron 15.783
viviendas.
El ministro Sánchez explicó que de las
casi 600.000 viviendas que se deberán construir hasta 2025, el 40%
(235.032) debe ser ejecutado por el Estado y el restante 60% (352.562)
por el sector privado.
Añadió que el Estado dará
prioridad a la gente pobre y de menores ingresos, pero se evaluará su
capacidad de pago para que pueda adquirir un préstamo. “De acuerdo a sus
ingresos y su capacidad de pago se definirá el crédito a otorgarse
(...). Vamos a definir el acceso a esta vivienda social y se
determinarán los niveles de ingresos”, destacó la autoridad. Acotó que
se hará un estudio por grupos de nivel de ingreso.
Sánchez indicó que cada unidad habitacional podría tener un costo de
entre 35.000 y 40.000 dólares, aunque estará “en función del precio de
lote” en el que se encuentre ubicada la propiedad. “Nosotros podemos
tener precios muy bajos en la mano de obra, pero vimos la incidencia que
tiene el precio del terreno”, dijo.
Afirmó que la
variación en el total del crédito adquirido puede afectar entre un 25% y
30% más. “Una vivienda social va a ser entre 60 y 80 metros cuadrados
(…) Estamos pensando en viviendas que tengan cocina, dos a tres
dormitorios, living comedor y baño y área de servicio”, indicó.
El Ministro de Obras Públicas especificó los tres requisitos
principales para adquirir un crédito de vivienda social. El primero es
que el solicitante del crédito no debe contar con una vivienda propia;
el segundo es que la persona no debe ser soltera y debe tener conformada
una familia; y, el último, debe tener un determinado nivel de ingreso.
Sin embargo, en el caso del salario, Sánchez resaltó que éste “no es una
restricción”.
En el tema de mejoramiento o
ampliación de la infraestructura habitacional, la autoridad dijo que hay
un déficit de 1,2 millones de casas que necesitan mejoras.
“Nosotros (el Gobierno) debemos (cubrir con el tema de créditos) un 30%
(360.000)”, indicó Sánchez, y resaltó que estos domicilios se ubican
principalmente en las zonas periféricas y en el área rural. El restante
70% deberá ser cubierto por el sistema financiero, a través de los
créditos de vivienda social con las nuevas tasas de interés (5,5%, 6% y
6,5%) que entraron en vigencia el 23 de diciembre de 2013.
Sánchez dijo que en el caso de un crédito para la compra de una
vivienda, el monto de amortización podría estar entre 20 y 30%, mientras
que para reparación y ampliación estará entre 30 y 60%. Ambos casos son
analizados actualmente por el gabinete. El funcionario explicó que para
la compra, mejoramiento o ampliación de vivienda, se aplicarán las
nuevas tasas de interés.
El 21 de agosto de 2013, el
presidente Evo Morales promulgó la Ley de Servicios Financieros en
reemplazo de la Ley de Bancos y Entidades Financieras. Una de estas
reglamentaciones, el Decreto Supremo 1842, fija las tasas de interés
anual máxima de 5,5%, 6% y 6,5% para el crédito de vivienda de interés
social. El crédito tampoco deberá exceder los $us 125.000 en ningún
caso.
Procesos judiciales en curso
Montos
El ministro de Obras Públicas, Servicios y Vivienda, Vladimir Sánchez,
dijo que bajo el actual Programa de Vivienda Social (PVS) se han dejado
de construir 5.554 viviendas. “Respecto a esa cifra, se han tomado las
siguientes medidas: 3.607 viviendas van a ser concluidas en esta última
fase por el Programa de Vivienda Social y 1.947 están en proceso
judicial y se están recuperando los recursos”. Sánchez explicó que en
este último caso, el Estado espera recuperar Bs 10 millones.
El Gobierno construirá viviendas en bloques
La construcción de viviendas “en bloque” (edificios multifamiliares)
tiene por objetivo el de cubrir la totalidad de la demanda habitacional
hasta 2025, informó el jueves el ministro de Obras Públicas, Servicios y
Vivienda, Vladimir Sánchez Escóbar.
“Nosotros
básicamente nos vamos a especializar en la construcción de bloques. Ya
hemos empezado a construir”, afirmó la autoridad y añadió que en El Alto
se inició la construcción de seis bloques, con las características de
un condominio, similares a las edificadas en el barrio de Los Pinos, en
la zona Sur de la ciudad de La Paz. “En El Alto se construirán seis
bloques de 15 pisos (cada uno)”, sostuvo la autoridad. Informó que cada
bloque tiene 60 departamentos, lo que representa cuatro viviendas por
piso. Cada una cuenta con cocina, baño, living-comedor y entre dos y
tres habitaciones de acuerdo a la cantidad de integrantes que tenga una
familia.
El Ministro de Obras Públicas explicó que el
Estado realiza este tipo de edificaciones porque se las construye en
menor tiempo. Por el contrario, dijo que con la construcción de
viviendas individuales se extiende la mancha urbana, lo que no está
dentro de las políticas del Gobierno. “Ya se empezó la construcción de
cuatro bloques (inicialmente). Pero son viviendas mucho más baratas que
las viviendas comerciales, de eso hay que estar seguro”.
Asimismo, el funcionario informó que el Ministerio de Obras Públicas y
la Agencia Estatal de Vivienda Social (AEVivienda) están en la búsqueda
de terrenos en la ciudad de La Paz para la construcción de edificios
multifamiliares. Destacó que las unidades habitacionales pueden subir de
precio de acuerdo a la ubicación del lote. “El número de urbanizaciones
estará de acuerdo al terreno, (aunque) tenemos problemas en La Paz”,
por la topografía de la ciudad, afirmó el ministro Sánchez.
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