El Banco Mercantil Santa Cruz (BMSC), el Banco de Crédito (BCP), el Banco Unión y el Banco Nacional de Bolivia (BNB) están entre las entidades que más préstamos de vivienda social canalizaron.
El BCP, desde la aplicación de la Ley de Servicios Financieros, aprobó 30 millones de dólares (208,8 millones de bolivianos) en nuevos créditos de vivienda.
El 72,3% es para la compra de una casa o departamento, el 3,5% para la compra de un terreno, el 7,6% para remodelación o ampliación y el 16,6% para construcción.
El 38,8% de los montos aprobados está entre 50.000 y 80.000 dólares y el 33,6%, entre 20.000 dólares y 49.000 dólares, entre los más destacados.
El BMSC prestó más de 30 millones de bolivianos para financiar el 100% de la vivienda social desde el 9 de febrero. Fue la primera entidad financiera que aplicó los préstamos sin exigir la cuota inicial del 15% o 20%.
Cuenta con una cartera de vivienda social de 2.400 millones de bolivianos, una cartera bruta que supera los 1.700 millones de dólares y activos de 3.150 millones de dólares.
El Banco Unión prestó, con la modalidad del 100% de financiamiento, 8,2 millones de bolivianos a 25 familias de La Paz y El Alto.
Tiene más de 200 solicitudes de las cuales 128 están en etapa de presentación de documentos. Los departamentos que demandan más créditos son Santa Cruz, La Paz y Cochabamba.
El 64% de los requerimientos corresponde a créditos iguales o menores a 75.900 dólares.
El BNB, hasta el 31 de marzo, cuenta con una cartera de vivienda social de 85,7 millones de dólares y tiene 2.219 clientes.
Según datos facilitados por el viceministro de Pensiones y Servicios Financieros, Mario Guillén, desde la aplicación de la Ley de Servicios Financieros, de julio de 2014 al 15 de marzo de 2015, fueron beneficiadas 9.138 familias con viviendas de interés social.
En ese periodo, la banca desembolsó 315,5 millones de dólares (2.196 millones de bolivianos). La mayoría de los beneficiarios accedió a una vivienda con valor inferior a los 73.000 dólares.
Para acceder a un préstamo para la adquisición de un inmueble de interés social, una persona dependiente o independiente debe demostrar capacidad de pago y que no posee casa propia.
El precio final de la vivienda no debe superar estos montos: para una casa de 255 mil Unidades de Fomento a la Vivienda, UFV -cerca de 75 mil dólares-, rige una tasa de interés de 5,5%; para una de 380 mil UFV -unos 111,6 mil dólares- la tasa es del 6% y para una de 460 mil UFV -aproximadamente 135 mil dólares- es de 6,5%.
Un departamento no debe superar los 400 mil UFV o unos 117,5 mil dólares.
Guillén, en reiteradas oportunidades, dijo que la unión de dos, tres y cuatro miembros de una misma familia permite que puedan acceder a un crédito mayor para adquirir una vivienda social y que con dos salarios mínimos se puede adquirir un préstamo de 24.000 dólares.
La oferta de casas y departamentos en la ciudad de La Paz es variada.
Los departamentos más económicos están en 40.000 dólares y los más caros en 150 mil dólares. Las casas están entre 120 mil dólares y 200 mil dólares en la zona Sur y en el centro.
La Asociación de Bancos Privados de Bolivia demandó a las empresas constructoras que edifiquen inmuebles con precios más accesibles y que se adecúen a los créditos de vivienda.
El Gobierno considera que estas empresas se benefician con créditos productivos baratos.
Las viviendas
Interés Las tasas de interés para préstamos de una casa, departamento o terreno son del 5,5%, 6% y 6,5% a 20 años plazo.
Créditos Una persona con un sueldo de 2.000 bolivianos puede acceder a un préstamo aproximado de 17.000 dólares. Para obtener un crédito de 40.000 dólares, una persona debe ganar cerca de 5.000 bolivianos y la cuota mensual sería de 1,986 bolivianos, según el cálculo online del Banco BISA.
Ganancias De acuerdo con Asoban, el sistema bancario obtuvo en 2014 una ganancia de 272 millones de dólares; de este monto, 16 millones de dólares se destinarán a los nuevos Fondos de Garantía.
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