sábado, 5 de mayo de 2012

En la zona Max Paredes no se construirá con áreas de retiro

En las zonas comerciales del macrodistrito Max Paredes, las edificaciones que se levanten en el futuro deberán utilizar todo el terreno, sin dejar áreas de retiro, que normalmente son destinadas a jardineras o patios. Así lo explicó la presidenta del Concejo Municipal de La Paz, Gabriela Niño de Guzmán, a tiempo de referirse a las nuevas disposiciones de la Ley de Uso de Suelos Urbanos, aprobada el jueves por el legislativo edil. Esta ley establece normas que rigen el uso, clases y destino del suelo, los patrones de asentamiento, así como los parámetros de edificación en el municipio. Según la autoridad, en la zona Max Paredes, conocida por su alta actividad económica, el propietario podrá construir un inmueble utilizando todo el terreno. Así también ocurrirá en otras zonas comerciales de los distritos urbanos de la ciudad. “Debemos hacer que la zona corresponda al rol que tiene. No vamos a pretender que la Max Paredes se convierta en una zona residencial y deje retiros frontales o laterales” que son adecuadas para las residencias, sustentó la legisladora. Un retiro es el espacio medido entre el límite de la edificación y el del lote. En cambio, en un barrio como Achumani, que es residencial, la comuna resguardará que los retiros frontales y laterales de la edificación sean respetados. “Esto ayudará al aprovechamiento de la luz solar y hará del lugar más cálido”, explicó la concejala. Otra zona que es de tipo residencial es Chasquipampa. Sin embargo, en áreas próximas a avenidas principales y con actividad comercial se podrá construir sin áreas de retiro. Áreas verdes Según la autoridad del Gobierno Municipal de La Paz, la citada ley anula el incentivo que se daba a los propietarios por el área mínima verde que debían tener las edificaciones de altura. Si los edificios utilizaban sus retiros para áreas verdes, como compensación la comuna le daba al propietario facilidades para que levante más pisos. “No se ha cumplido ese objetivo. Los constructores no han entendido y han hecho un mal uso de esa disposición. Valoraremos las áreas verdes con la protección de las plazas”, afirmó Niño de Guzmán. La ley incluye cartillas y planos de 21 distritos y tres macrozonas, que ayudarán a la planificación, control y regularización de las construcciones. Más de la norma Aprobación La Ley Autonómica Municipal de Uso de Suelos Urbanos fue aprobada por el Concejo Municipal de La Paz el jueves. Será promulgada en los próximos días. Reemplazo Esta ley sustituirá a los reglamentos de Uso de Suelos y Patrones de Asentamientos (USPA). Alcances Los 21 distritos del municipio de La Paz tendrán su propia norma de construcción. La ley considera las características geomorfológicas de cada zona. Contenido La norma cuenta con 45 artículos, siete anexos, 13 planos del municipio urbano. Al margen de estos datos, tiene 21 ordenanzas por cada distrito y más de 200 cartillas de especificaciones de calles, barrios, zonas, plazas y miradores. Incentivos Según la presidenta del Concejo Municipal de La Paz, Gabriela Niño de Guzmán, la ley incentivará construcciones privadas que inviertan en servicios de salud e higiénicos o parqueos . Servicio Uno de los siete anexos de la ley edil establece que los edificios o infraestructuras deben otorgar las mejores facilidades para el desplazamiento, sobre todo para las personas con discapacidad. Nuevo Según Niño de Guzmán, una figura que no estaba prevista en el USPA es la del condominio. Para que sea reconocido como tal, la nueva ley indica que un inmueble debe tener al menos 10.000 metros cuadrados. Altura Las 24 ordenanzas municipales aprobadas norman la altura de las construcciones según la imagen, objetivos y otros factores.

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