Hasta el primer cuatrimestre de 2015, los créditos de vivienda de interés social otorgados por el sistema financiero sumaron $us 561 millones, 38% más de los préstamos colocados en 2014 ($us 406 millones). En los últimos seis meses, la cartera creció en promedio en 10%.
La información, entregada a La Razón, corresponde a la Autoridad de Supervisión del Sistema Financiero (Asfi). A abril de 2015, el número de préstamos de vivienda de interés social fue de 15.105, de los cuales 10.795 son nuevos; y 4.310, renegociados.
En tanto, al 31 de diciembre de 2014 la cifra de créditos de vivienda de interés social fue de 11.336, de los cuales 7.757 eran nuevos y 3.579, empréstitos renegociados. El sistema financiero oferta los créditos de vivienda de interés social luego de que el Gobierno aprobó el 18 de diciembre de 2013, vía Decreto 1842, las tasas de interés anuales máximas para los créditos de vivienda de interés social, que están entre 5,5% y 6,5%, según el valor de la casa.
La Asfi estableció que la evolución de la cartera de vivienda de interés social muestra una “tendencia ascendente”. La autoridad reguladora resaltó que desde enero de 2014 el ritmo de crecimiento de dichos créditos ha sido sostenido y que en los últimos seis meses se ha verificado que la colocación de estos préstamos ha aumentado a una “tasa promedio mensual del 10%”. (Ver infografía).
“La evolución positiva de la cartera de créditos vivienda de interés social responde al aumento de la demanda de préstamos por parte de la población, favorecida por las mejores condiciones crediticias, entre las que se encuentran las tasas de interés establecidas mediante el Decreto Supremo 1842”, explicó la Asfi.
Demanda. La Asociación de Entidades Financieras Especializadas en Micro Finanzas de Bolivia (Asofin) informó a este medio que a abril de 2015 el sector colocó 2.416 créditos de vivienda social por $us 49,05 millones, 33,21% más del valor de los 1.877 préstamos registrados en todo 2014 ($us 36,82 millones).
Asofin señaló que las causas del incremento de la cartera de vivienda de interés social se deben a “los incentivos establecidos en las diferentes disposiciones normativas definidas por el Gobierno, entre ellas están el régimen de tasas de interés, que hace atractivo este producto, así como la posibilidad de obtener un crédito sin aporte propio, lo que se logra a través del Fondo de Garantía”.
De acuerdo con la entidad, a eso se suman las campañas informativas que las entidades realizan para que más personas conozcan el producto y se genere una mayor expectativa, a fin de que la gente solicite el crédito.
El 27 de mayo de 2015, el secretario ejecutivo de la Asociación de Bancos Privados de Bolivia (Asoban), Nelson Villalobos, comunicó, a través de una nota de prensa, que al 31 de marzo de 2015 la cartera productiva y de vivienda de interés social tuvo “un significativo incremento” del 31% respecto a lo colocado en 2014, al pasar de $us 1.191 millones a $us 5.074 millones. “Lo anterior muestra que la banca está impulsando cada vez más los créditos a los sectores productivos y a la vivienda de interés social, ofreciendo facilidades en términos de acceso, atendiendo la demanda sin descuidar la gestión de riesgos”. Hasta el primer trimestre de 2015, la cartera de vivienda social colocada por la banca llegó a $us 940 millones, 11,37% más que lo anotado en la gestión 2014 ($us 844 millones).
Expectativa sobre los préstamos
Ascendente
La Asfi prevé que si se mantienen las condiciones actuales y en el marco de las políticas financieras, el ritmo de crecimiento de los créditos de vivienda de interés social seguirá en ascenso.
Incremento
Asofin, que aglutina a entidades en microfinanzas y que su nicho no es la vivienda, estima que el máximo crecimiento de la cartera de vivienda que se dará en algunas entidades no superará el 10%.
Las entidades otorgaron 160 créditos sin cuota inicial
Al 30 de abril de este año, las entidades del sistema financiero otorgaron 160 préstamos con garantía de los Fondos de Garantía de Créditos de Vivienda de Interés Social, informó la Autoridad de Supervisión del Sistema Financiero (Asfi). Desde abril de este año, las entidades del sistema financiero comenzaron a otorgar créditos de vivienda social sin la cuota inicial. Para dar cursos a la medida se constituyó un fondo de garantía de crédito de vivienda de interés social que se estableció con el 6% de las utilidades de los bancos múltiples.
El 10 de febrero de 2015, el viceministro de Pensiones y Servicios Financieros, Mario Guillén, proyectó que con la nueva oferta de créditos de vivienda de interés social sin la cuota inicial, las entidades bancarias casi duplicarán la colocación de dichos empréstitos, al pasar de $us 450 millones registrados en 2014 a $us 800 millones en 2015.
Asofin: Cartera de vivienda crece 7%
Al 31 de abril de este año, los préstamos de vivienda colocados por las entidades de la Asociación de Entidades Financieras Especializadas en Micro Finanzas de Bolivia (Asofin) también registraron un incremento del 7% respecto a lo anotado en 2014. Asofin informó a La Razón que hasta el primer cuatrimestre de este año, el número de préstamos de vivienda, sin incluir los de vivienda de interés social, llegó a 47.955 por un valor de $us 396,57 millones. En tanto, al 31 de diciembre de 2014, la cifra alcanzó a 44.698 por $us 370,42 millones, lo cual representa un alza del 7%.
El 27 de mayo de 2015, el secretario ejecutivo de la Asociación de Bancos Privados de Bolivia (Asoban), Nelson Villalobos, informó, a través de una nota de prensa, que la cartera de créditos al 31 de marzo de 2015 aumentó en 18% respecto a similar periodo de 2014. Detalló que el 92% del total de la cartera colocada por el sistema financiero correspondió a las entidades bancarias.
“Además de mostrar el liderazgo de la banca, estos indicadores son un reflejo de la importancia de la banca, como sector, al momento de otorgar créditos a toda la población, y a su vez, muestran la confianza depositada por el público en los bancos para el resguardo de sus ahorros”, aseguró.
El 10 de febrero de 2015, el viceministro de Pensiones y Servicios Financieros, Mario Guillén, calificó de exitosa la colocación de los nuevos préstamos de vivienda de interés social en la gestión 2014 y señaló que ha sobrepasado las expectativas. Detalló que ese año se otorgaron esos préstamos por un valor de $us 300 millones, con los que se beneficiaron 7.000 familias. La alta demanda de créditos se ve en la producción de cemento que casi se duplicó, entre 2009 y marzo de 2015, al pasar de 497 toneladas métricas (TM) a 807 TM.
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